[CENTER][FONT=Arial][SIZE=5][COLOR=red][B]هاه من غشنا ليس منا عريض اراضيه تنخفض بشكل مستمر[/B][/COLOR][/SIZE][/FONT]

[/CENTER]
[FONT=Arial][B]عقد أكثر من 100 مالك من ملاك أراضي ضاحية عريض - جنوب الرياض- والتي تم بدء المنح فيها قبل أكثر من 33 عاماً، تجمعا لبحث ما تتعرض له أراضي المخططات من [SIZE=5][COLOR=red]نقص في الخدمات ساهم في انخفاض أسعارها بنحو [SIZE=6][COLOR=blue]40 في المائة[/COLOR][/SIZE][/COLOR][/SIZE] - على حد قولهم - مطالبين ''أمانة الرياض'' ووزارتي الإسكان والشؤون البلدية التدخل وإنقاذها من خلال تطويرها وتوصيل الخدمات لها. وناقش المجتمعون في الضاحية أفضل الوسائل والسبل لتوصيل طلبهم للمسوؤلين، كي يتم الاهتمام بتلك المخططات الذي تمت سفلتة شوارعها الرئيسية فقط منذ عام ومازال العمل جاريا على سفلتة بقية الشوارع

وكشف عدد منهم لـ ''الاقتصادية'' أنهم اتفقوا على تكوين لجنة تقوم بمتابعة إيصال الخدمات مع الجهات ذات الاختصاص والمتمثلة في أمانة منطقة الرياض ومخاطبة وزارة الشؤون البلدية ووزارة الإسكان لإيجاد الحلول في إيصال الخدمات المهمة، مشيرين إلى أن المخططات يصل عددها إلى 30 مخططا تضم 80 ألف قطعة أرض. وأشار كبار متداولي الأراضي في مخططات عريض التقتهم ''الاقتصادية'' [SIZE=4][COLOR=red]خلال التجمع إن التخوف الذي ساد الأفراد من احتمالية وجود انخفاضات مستقبلية أسهم في الركود الذي تبعه مباشرة تراجع في أسعار الأراضي، مؤكدين في الوقت ذاته وجود تراجع أكبر في بعض المخططات البعيدة في مخططات عريض،[/COLOR][/SIZE] مضيفين أن تأخر البت في تطوير الأراضي في المخططات وإيصال الخدمات والتي من أبرزها الكهرباء والماء أضعف من حجم الطلب، مشيرين إلى أن التراجع بدأ بشكل تدريجي إلى أن وصل إلى ما هو عليه الآن. وبينوا أن أراضي المنح مازالت تعاني عدم توفر الخدمات الأساسية التي تمكن صاحب المنحة من الاستفادة منها عند شروعه في البناء، مشددين على ضرورة تضافر الجهود وتعاون الجهات الحكومية الممثلة في أمانة منطقة الرياض ووزارة الإسكان مع المطورين العقاريين في المنطقة لتطوير أراضي المنح إلى مستوى يرضي طموح كل مواطن إلى الحصول على قطعة أرض جاهزة للبناء. وفي هذا الصدد قال علي عواجي - أحد كبار المستثمرين في مخططات عريض - إن الاجتماع إثر الركود في البيع والشراء والتأخر في إيصال الخدمات هو ما جعلهم يسرعون في الاجتماع وتكوين لجنة من قبلهم لمتابعة موضوع إيصال الخدمات مع كافة الجهات ذات الاختصاص ومقابلة وزير الإسكان لمعرفة توجهات الوزارة حول إيصال الخدمات لأراضي المنح والتي من المتوقع أن تحل الأزمة الإسكانية التي تعانيها مدينة الرياض - على حد قوله. وبين عواجي أن التأخر في ايصال الخدمات جعل المواطن غير قادر على البناء مما يدفعه لبيعها بسعر قليل، ورغم أن هناك قرارات سابقة صادرة من مجلس الوزراء تؤكد أنه لا يمكن للمواطن الحاصل على أرض منحه بيعها إلا بعد بنائها.. ولكن للأسف من يحصلون على تلك المنح باتوا يتسابقون على بيعها مما أوجد سوقا للمضاربة بتلك المنح وبالتالي أثر في سوق العقارات ورفع أسعارها وجعل هناك عدم ثقة في السوق. ويتابع العواجي أن مخططات عريض تزيد أراضيها على 80 ألف قطعة مختلفة المساحات وعدد مخططاتها 30 مخططا، ومر على توزيعها على المواطنين نحو 33 عاما إلا أن التطوير معدوم خلال هذه الفترة حيث تم إيصال الإسفلت إلى الشوارع الرئيسية، أما الشوارع الفرعية فلا تزال تحت الانتظار والكهرباء وما أدراك ما الكهرباء فإيصالها سوف يحل الأزمة الإسكانية، حيث إنها أصبحت من الضروريات التي يبحث عنها من يريد البناء، وألا يمكن للمواطن صاحب تلك المنحة بناؤها ما لم تملك تلك المخططات بنية تحتية كافية للبناء من طرق وإنارة وكهرباء وصرف صحي، للأسف هناك آلاف المواطنين لا يزالون ينتظرون. من جانبه، شدد نايف المطيري - مستثمر في الضاحية - على أن الأمانة تقع على عاتقها مسؤولية كبيرة من خلال معرفة ما تحتاج إليه أراضي المنح وعرضها على وزارة البلديات، خصوصا أنها تقع على أطراف الرياض، ولا يمكن الاستفادة منها بعد مضي عشرات السنوات إذا بقيت بهذا الشكل، وهذه تخلق مشكلة رغبة المواطن في توافر مسكن مناسب من خلال الحصول على أرض جاهزة للبناء وليس الانتظار للأعوام حتى تصل إليها الخدمات الضرورية مثل الأسفلت، والإنارة، والمياه، والهاتف، والخدمات الأساسية والضرورية، وبناء المساجد والمدارس، وإيجاد مقار لبعض القطاعات الحكومية اللازمة. كما طالب المطيري الجهات المسؤولة عن أراضي المنح بالاستفادة من تجارب قامت بها بعض المناطق في المملكة كمكة المكرمة، حيث سلمت بعض مخططات المنح لمطورين عقاريين مقابل حصولهم على جزء من المخطط، وبالتالي تضمن الجهة المسؤولة عن توزيع المنح حصول المواطن على أرض أو مسكن جاهز وبمواصفات عالية توازي ما سيقوم بتطويره أو بنائه المطور في الجزء الذي يعنيه مقابل التطوير، مشيرا إلى أنه لا بد من تغيير بعض الأنظمة فيما يتعلق بعملية التطوير، مما يساعد المواطن وخاصة ذوي الدخل المحدود في الحصول على أرض أو منزل بمواصفات عالية.



[SIZE=6][COLOR=red]هذي نتيجه الارتفاعات الغير مبررة حذرنا وقلنا وهذي النتيجه [/COLOR][/SIZE]
[SIZE=6][COLOR=#ff0000]الله لايخسر مسلم ويفك تعليقتهم [/COLOR][/SIZE][/B][/FONT]

[QUOTE=شموخ رجل;5930142][CENTER][FONT=Arial][SIZE=5][COLOR=red][B]هاه من غشنا ليس منا عريض اراضيه تنخفض بشكل مستمر[/B][/COLOR][/SIZE][/FONT]




[SIZE=6][COLOR=red]هذي نتيجه الارتفاعات الغير مبررة حذرنا وقلنا وهذي النتيجه [/COLOR][/SIZE]
[SIZE=6][COLOR=#ff0000][/COLOR][/SIZE][/B][/FONT][/QUOTE]

[SIZE="6"][B]تنخفض بشكل مستمر؟!!
يعني قبل شهرين نزول 40%
وقبل شهر تنخفض بـ 60%
والحين تنخفض 90%
يا زين اراؤك وتحذريك
قسم بالله ان تفكيرك صغير
وحسدك كبير وهذا اللي استنتجته من كتاباتك
ونقلك لموضيع تثير البلبلة وقديمه[/B][/SIZE]

[B]نصيحة لك وللمرة الألف اقولها لك : خل عريض لرجاله [/B]

[B]الحمد لله والشكر له وحده
امس اتصلت على اكثر من مكتب وأكدوا لي جميعا ان هناك
تحسنا في الأسعار وارتفاع لا يقل عن 10%
اتمنى والله من القلب ان تستمر هذه الحركة
وارفع يدي داعيا الله لي ولكم بالرزق الحلال[/B]

[QUOTE=لا تلوح للمسافر;5934103][B]الحمد لله والشكر له وحده [/B]
[B]امس اتصلت على اكثر من مكتب وأكدوا لي جميعا ان هناك [/B]
[B]تحسنا في الأسعار وارتفاع لا يقل عن 10% [/B]
[B]اتمنى والله من القلب ان تستمر هذه الحركة [/B]
[B]وارفع يدي داعيا الله لي ولكم بالرزق الحلال[/B][/QUOTE]


من مصدر ثقه بعد وأصدق من مصدرك زميل نسيبي في العمل شاري أرض في عريض بخمسه وثمانون ووصلت الى مئه وعشرون الف ونصحه أصدقاؤه وأقرباؤه بالبيع ورفض وقبل أسبوعين تسام بخمسه وسبعون ألف وصاحب السومه بعد غير صامل
وحدثني شخص له علاقه بعريض يقول أسعار عريض نزلت 60% وليس كما ذكرفي بعض الصحف

[QUOTE=شموخ رجل;5934405]من مصدر ثقه بعد وأصدق من مصدرك زميل نسيبي في العمل شاري أرض في عريض بخمسه وثمانون ووصلت الى مئه وعشرون الف ونصحه أصدقاؤه وأقرباؤه بالبيع ورفض وقبل أسبوعين تسام بخمسه وسبعون ألف وصاحب السومه بعد غير صامل
وحدثني شخص له علاقه بعريض يقول أسعار عريض نزلت 60% وليس كما ذكرفي بعض الصحف[/QUOTE]

[B]والله ما ادري وش اقولك يا شموخ
اقول لك اني اتصلت امس
وانت تجيب معلومه عن الأسعار لها اسبوعين

خفف من حسدك ووسع صدرك وسترى عريض بعيون أخرى[/B]

[QUOTE=لا تلوح للمسافر;5934452][B]والله ما ادري وش اقولك يا شموخ [/B]
[B]اقول لك اني اتصلت امس [/B]
[B]وانت تجيب معلومه عن الأسعار لها اسبوعين [/B]

[B]خفف من حسدك ووسع صدرك وسترى عريض بعيون أخرى[/B][/QUOTE]

هذه هي وسيلتكم أذا أحد حجكم بالكلام الصريح قلتوا حسد حسد على أيش على روائح المسك والعنبر أو دهن العود الازرق حسد على مستعمره الصراصير كلام فارغ

بعدين تعال هل تعلم عن مكتبة العبيكان التي في الشفاء لماذا واضعين مواسير حولها بعد ما بنوا المكتبه أكتشفوا أنبعاث روائح كريهه ووضوع زرع ومسطحات خضراء ولم ينفع ووضع تلك المواسير حتى يتخلصون من الروائح وهي في الشفاء وليس في عريض والسبب أنهم أكتشفوا أن الموقع كان مكب للنفايات أجلكم الله فمابالك بعريض وروائح العنبر والعود الازرق والورود والياسمين محيطه به من جميع الجهات وهو ليس اوفر حض بعد كان مكب للنفايات أجل الله الجميع وتقولو ن حسد حدث العاقل بمالايعقل فأن صدقك فلاعقل له واللي يكذبني يذهب بنفسه ويشاهد المواسير على الطبيعه ومن مرعلى المكتبه أويعرفها يعرف ذلك جيداً

[QUOTE=شموخ رجل;5934589]بعدين تعال هل تعلم عن مكتبة العبيكان التي في الشفاء لماذا واضعين مواسير حولها بعد ما بنوا المكتبه أكتشفوا أنبعاث روائح كريهه [/QUOTE]

[B]يمكنك مار من جنبها والا دخلت تصور فطلعت تلك الروائح[/B]:D:D:D:D:D

[SIZE="5"]يبدو لي ان الطريق الدائري سينفذ اللي يمر بعريض حسب ماورد في الصحف
هل سيساهم هذا في اشباع رغبة المستفيدون [COLOR="Red"]وليس المستثمرون[/COLOR] وبالتالي نزول اسعار الاراضي
إذا علمنا ان عريض ليس به خدمات وارتفاعه ليس له مبرر اما اذا اكتملت الخدمات اشترى من يريد البناء والسكن فسيخفف حدة الانتظار .
وجهت نظر
اللهم ادفع عنا الغلاء والوباء والزنا والزلازل والمحن[/SIZE]