«إيجار» يحسم القيمة المستحقة شهرياً من المستأجرين عن طريق الحساب البنكي
 

[CENTER][SIZE=5][B]بسم الله الرحمن الرحيم[/B][/SIZE]
[SIZE=5][/SIZE]
[U][SIZE=5][B]«إيجار» يحسم القيمة المستحقة شهرياً من المستأجرين عن طريق الحساب البنكي [/B][/SIZE][/U]
[SIZE=5][/SIZE]
[SIZE=5][B][IMG]http://cdn.sabq.org/files/news-image/193730.jpg?376138[/IMG][/B][/SIZE]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]تعتزم وزارة الإسكان تدشين نظام خدمات إيجار الإلكتروني، الذي يحكم العلاقة بين المالك والمستأجر[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]من خلال توثيق عقد الإيجار الموحد، ويتيح النظام الجيد الفرصة للمستأجرين من سداد إيجار [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]الوحدة السكنية عن طريق البنك خصما من حساب الأخير، لاسيما بعد تطبيق نظام الأجور الملزم[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]بصرف رواتب العاملين في القطاع الخاص عن طريق الحسابات البنكية.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وكشف مصدر بالوزارة: إن آلية نظام إيجار سيكون عن طريق وسيط «مكتب عقار الحي» بين المستأجر [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]والمالك، على أن تكون جميع بيانات الملاك في الحي مسجلة لدى النظام عن طريق المكتب العقاري.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وأضاف: هذه الخدمة سيتم تنفيذها بعد تنظيم عمل أداء مكاتب العقار في جميع أحياء ومناطق المملكة.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]ويضم نظام خدمات إيجار 4 بنود رئيسة، الأول «ماهوإيجار؟»، [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]ولماذا إيجار؟، كيف نصل إلى إيجار؟، وأخيرا خدمات إيجار».[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]ويضيف المصدر: إن نظام خدمات إيجار عبارة عن منظومة إلكترونية تقدم حلولًا تكاملية [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]لقطاع إسكان الإيجار من خلال تنظيم العلاقة، وتحفظ حقوق أطراف العملية التأجيرية.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]لافتا إلى أن الوزارة تهدف إلى تكوين البنية النظامية والتشغيلية اللازمة[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]لعمل المنظومة بالتعاون مع شركاتها من الجهات الحكومية والخاصة.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وقال: إن خدمات المشروع، الذي تعتزم الوزارة طرحه في منتصف العام المقبل يحتوي [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]على 8 بنود هي: 1- توقيف عقد الإيجار الموحد والهدف من تسهيل إبرام وتوثيق العقود [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]بين طرفي العملية التأجيرية وهويتضمن: بناء آلية الكترونية لإبرام العقود تدقيق هوية[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]اطراف العقد استرجاع العقد عن الحاجة، تحرير بيانات اطراف العقد لنظام شموس الأمني.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]2- السجل الائتماني للعملاء: وهويعمل كأداة لتقييم المخاطر لأطراف الشبكة المعنية بناء[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]قاعدة بيانات، وضع تعليم للعميل بناء على تاريخ تعاملات المالية المتوفرة بقاعدة البيانات.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وفيما يتعلق بالربط بين النظام الجديد ونظام شموس الأمني.. قال المصدر: إن الفقرة 3 [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]من خدمات ايجار تهدف إلى الربط الآلي «لايجار» مع نظام شموس لتحرير بيانات [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]اطراف العقد من خلال أدوات اتصال «spk» والذي اعتمدته الوزارة حاليًا.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]واضاف: حدد نظام خدمات في الفقرة 4 دور الوسيط وهوعبارة عن منصة الكترونية[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]تسهيل عرض الوحدات العقارية المعدة للايجار واتاحة آليات بحث فعالة للمستفيدين[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]من ايجار واخيرًا التنسيق بين اطراف العلاقة بالعرض.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وتهدف المادة 5 تطوير ايجار كمنصة قابلة للمتكامل مع انظمة حكومية وخاصة من[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]خلال تطوير أدوات الاتصال المعيارية «spk» وتعمل المادة 6 على الاستفادة [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]من قاعدة بيانات ايجار لبناء منصة احصائية ومعلوماتية عن قطاع الاسكا الايجاري.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وتبيح المادة 7 من خدمات ايجار حسبما ذكر المصدر التسديد الالكتروني [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]حيث يمكن المستأجر من تسديد المستحق عليه للمالك وتهدف هذه المادة إلى[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]سهولة الدفع والتحصيل، توثيق عملية السداد، امكانية تجزئة الأجرة.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وقال المصدر: المادة الثامنة من نظام خدمات ايجار تشمل التنبيهات والاشعارات حيث[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]تتيح آلية الكترونية سهلة للتواصل مع مستخدمي ايجار: وتهدف الى نتيجة واشعار[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]المستخدمين بالعمليات المالية، اشعار المستخدمين بمواعيد وتواريخ العلاقة بالعقود [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]اشعار المستخدمين في حال احداث أي تغيرات على حساباتهم في النظام.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]العقد الموحد[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وفيما يتعلق بحقوق وواجبات المستأجر والمالك ، قال المصدر: في النظام الجديد يحدد تطوير بناء بيئة [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]نظامية تحكم العلاقة بين الطرفين من خلال هيكلة العلاقات النظامية لاطراف العملية التأجيرية وكذلك العقد الموحد،[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]ويهدف هذا البند الى وضع دراسة قانونية، والتعاون مع الجهات الحكومية مشيرًا الى أن الاخيرة تهدف إلى [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]تهيئة المنظومة الالكترونية لايجار من خلال تنفيذ نتائج الدراسات القانونية والاستشارية بحيث تعمل على تطوير[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وبناء الخدمات المقدمة من خلال الايجار والربط مع الجهات الحكومية الاخرى ذات العلاقة والجاهزة تقنيًا.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]ربط جميع مكاتب العقار[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وكانت وزارة الاسكان قامت مؤخرًا بتوقيع عقد انشاء شبكة خدمات الايجار الذي يهدف[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]الى انشاء شبكة الكترونية كبيرة يرتبط بها جميع المكاتب العقارية في المملكة.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]ويعمل مشروع ايجار الذي ستنفذه شركة العِلم المتخصصة في تقديم الخدمات الاليكترونية الآمنة تحت اشراف [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وزارة الاسكان على تنظيم وتعزيز الثقة بين اطراف قطاع المساكن المؤجرة وتسهيل جمع وتحليل بيانات حالة [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وتوفير منصة اليكترونية لعرض الوحدات السكنية وتقدم من خلاله الخدمات لكل المعنيين بالعملية الإيجارية[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]من مؤجرين ومستأجرين ومكاتب عقارية وللمستثمرين والمطورين في قطاع ايجار المساكن.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]ويوثق ايجار عقدا اليكترونيا موحدا وإرشاديا عبر منصة اليكترونية للبرنامج يتم الاتفاق[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]عليه بين المؤجر والمستأجر لتسهيل ابرام وتوثيق العقد وتحديث صياغته[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]بما يحقق للعقد الاليكتروني النموذجي ميزة التنفيذ القضائي.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]ويقدم ايجار عدد من الخدمات فهوعبارة عن ***** اليكترونية تمكن المواطن والمقيم [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]من البحث في نطاق واسع عما يناسبه من مسكن للإيجار حسب المواصفات [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]التي يرغبها كالموقع والمساحة والخدمات وغيرها من التفاصيل.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]كما تتيح للمستأجر افضل العروض وتمكن المالك من خلال الوسيط العقاري المؤهل [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]من عرض ما لديه من وحدات سكنية معدة للإيجار ووضع أي شروط مطلوبة.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]ويتيح البرنامج خدمة السداد الاليكتروني، والتي تعطي للمواطن والمقيم خيارات مختلفة للسداد، [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]عبر قنوات السداد الاليكترونية المتوفرة، وبأقساط شهرية أوسنوية أوغيرها، مما يتم الاتفاق عليه.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]3 مراحل للتنفيذ[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وصرح وزير الاسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي انه سيتم تقديم الخدمات على ثلاث مراحل:[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]المرحلة الاولى الدراسات الاستشارية، والتي سيقوم بها فريق استشاري متخصص بدراسة افضل التجارب [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]العالمية في قطاع ايجار المساكن، والتنسيق مع الجهات المعنية من اجل الاستفادة من هذه التجارب، [/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]والعمل على تطبيقها لتنظيم هذا القطاع. وكذلك اعداد المتطلبات التقنية لشبكة خدمات الايجار.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]المرحلة الثانية تطوير البرامج التقنية، وإنشاء البنية التحتية من حاسبات، و[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]قواعد بيانات، وتطبيقات، وشبكات اتصال وانترنت.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وبعد هذه المرحلة سيتم اطلاق الخدمات للمستفيدين ثم تليها المرحلة الثالثه[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وتشمل: تشغيل النظام وصيانته وتطويره وتقديم الخدمات الإضافية لمدة 3 سنوات[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[FONT=Arial][SIZE=5][B]وتشمل ايضا التدريب والتعريف بالخدمات، وإنشاء مركز اتصال للاستفسارات والدعم الفني.[/B][/SIZE][/FONT]
[SIZE=5][/SIZE]
[SIZE=5][/SIZE]
[SIZE=5][/SIZE]
[SIZE=5][/SIZE]
[SIZE=5][/SIZE]
[B][SIZE=5][/SIZE][/B]
[B][SIZE=5][/SIZE][/B]
[/CENTER]

مشروع جيد وهام
سيريح الكثير من أصحاب العقار من عمليات النصب والهروب من دفع الإيجارت من قبل الستأجر