السعودية: طرح أول قرية سياحية للمساهمة العقارية وقيمة السهم 100 ريال
 

جدة: جمال بنون
في تجربة جديدة للمساهمات العقارية في السعودية، طرحت شركة متخصصة في مجال الاستثمار في العقار، مشروعا جديدا يتمثل بالمساهمة في قرية سياحية على 49 في المائة من مساحة المشروع. ويقدر سعر السهم الذي يبدأ طرحه الاسبوع المقبل 100 ريال سعودي (حوالي 26.6 دولار). وقال لـ«الشرق الأوسط» محمد بن عبد الله القرعاوي رئيس مجموعة المثمن للاستشارات العقارية ومقرها القصيم، ان التجربة جديدة وهي تعتمد على المشاركة الجماعية في مشروع استثماري لتحقيق الفائدة المادية لكل المساهمين، حيث بينت الدراسات وفقا للقرعاوي، الجدوى الاستثمارية والعوائد المتوقعة من المساهمة والتي تقدر بنحو 18 في المائة سنويا، وحدد 50 سهما كحد ادنى للمساهمة بينما الحد الاعلى غير محدد. ويتوقع بيع كامل الاسهم المطروحة وعددها 250 ألف سهم خلال الاسبوعين المقبلين.

وأضاف القرعاوي ان قرية جرين لاند السياحية التي تطرح مساهمتها، تقع في موقع استراتيجي لمدينة بريدة لكونها ترتبط مع طريق الملك عبد العزيز مع تقاطع طريق الرياض السريع. وتبلغ مساحتها 81 الف متر مربع، وتضم القرية ما يقارب 35 محلا تجاريا تقدر عوائدها السنوية اكثر من 460 ألف ريال.

وتستهدف المساهمة الجديدة الفئة المتوسطة وذوي الدخل البسيط بما يتيح لهم الدخول كمساهمين في المشروع بعيدا عن المساهمات العقارية التي تدخل الاراضي والمخططات وتكون اسعارها محددة لذوي القدرة المالية، ويرى القرعاوي ان الكثير من الذين لا تكون لديهم القدرة المالية ولكن يرغبون في الاستثمار في مجالات متعددة قدر اموالهم وامكانياتهم، ما يعني ضرورة التفكير في مساهمات تتناسب مع بعض فئات المجتمع.

وتنوي مجموعة المثمن انشاء توسعات واعمال اضافية في المشروع الذي يعد الاكبر في المنطقة ويشهد اقبالا من الزوار والسياح ضمن فعاليات المنطقة لصيف هذا العام. وتضم القرية، التي افتتحها الامير سلطان بن عبد العزيز النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران عام 2001، منها مدخل القرية والذي صمم على الطراز الشعبي القديم، حديقة حيوان على مساحة 4800 متر مربع، منطقة السواني وهي تحكي عن تراث الماضي وفيها نماذج من القصص القديمة مثل الساقية الدوارة والطاحونة، وبيوت الشعر، فضلا عن متحف لآثار المنطقة، ومضمار للخيول ومضمار اخر لسباق السيارات والدراجات النارية.

وقال محمد القرعاوي ان المجموعة سوف تبني نحو 50 شاليها جديدا مطلة على البحيرة الصناعية التي نفذتها في المشروع، وفي ما يتعلق بالمساهمة فإن في القرية مكاتب لاستقبال المساهمات، قسم للرجال واخر للسيدات، مبينا ان النشاط العقاري في السعودية اخذ في السنوات الاخيرة شكلا مختلفا ما دفع الشركات الكبرى الى تنويع الافكار العقارية بما يحقق العائد الجيد للمساهمين، مضيفا ان مجموعته حينما قررت طرح مساهمة «جرين لاند» السياحية، اخذت في الاعتبار الدعم الموجود من الجهات المختصة للسياحة الداخلية والمشاريع المختلفة، فضلا عن المهرجانات السياحية التي اصبحت سمة الصيف في الكثير من المدن السعودية

يذكر ان تكلفة انشاء قرية جرين لاند بلغت نحو 60 مليون ريال وساهمت في انشاءه اكبر الشركات السعودية المتخصصة في بناء المشاريع الترفيهية، كما تم جلب بعض ادوات القرية من خشب وديكور بما يتلاءم مع الطبيعة السعودية، خاصة منطقة القصيم وايضا لتضفي على القرية البيئة المحلية، وقد تمت الاستعانة بشركات من فرنسا والمانيا والصين وسنغافورة في هذا الخصوص.

المصدر : " الشرق الاوسط " عدد 12 / 7 / 2003