خبر سيرفع العقار بشكل عام وخاصة الاراضي
 

[SIZE="7"][COLOR="DarkRed"]خادم الحرمين يوافق على شراء وتوفير الأراضي للمشاريع المدرسية
[/COLOR][/SIZE]

[SIZE="5"][COLOR="Blue"]
وافق خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز على توصيات اللجنة الوزارية المشكلة من وزراء التربية و التعليم العالي والمالية، ووزير الدولة عضو مجلس الوزراء الدكتور مساعد بن محمد العيبان، لدراسة توفير الأراضي لمشاريع المباني المدرسية.

وجاءت أبرز التوصيات التي شملتها موافقة خادم الحرمين متضمنةً تشكيل لجنة دائمة بين وزارة التربية والتعليم ووزارة المالية بمتابعة توفير الأراضي وشرائها وإيجاد حلول للمشاكل والعقبات التي تحول دون ذلك، وتحديد التكاليف اللازمة للمواقع المطلوب نزع ملكيتها، وتفويضها بوضع واعتماد آلية مناسبة للشراء تحقق السرعة والسهولة والمرونة والشفافية والعدالة، والموافقة على شراء المباني التي تم إنشائها من قبل القطاع الخاص كمباني مدرسية في حالة حاجة الوزارة لها، واستئجار المباني المنشأة من القطاع الخاص حسب مواصفات وزارة التربية والتعليم لمدد طويلة (قد تصل إلى 25 سنة) وإضافة خيار التملك وتشجيع القطاع الخاص على الاستثمار لتوفير الأرض والبناء عليها بمواصفات وشروط الوزارة.

كما تضمنت تمكين وزارة التربية والتعليم عند الحاجة التي تقررها من البناء على المرافق التعليمية المخصصة لها في المخططات الخاصة والتي لم يعرف أصحابها أو يرفض أصحابها بيعها بعد تقدير قيمتها من لجنة التقديرات.

وتضمنت موافقة المقام السامي قيام وزارة التربية والتعليم بالتنسيق مع الأمانات والبلديات لتحديد المواقع المطلوب إنشاء مدارس عليها في الأحياء التي لا تتوفر فيها أراضي أو مرافق يمكن شراؤها وتطبيق نظام نزع الملكية عليها.

ووافق المقام السامي على توصية اللجنة المشكلة فيما يخص منطقة مكة المكرمة باعتبارها تعاني أكثر من غيرها وذلك بقيام أمانة العاصمة المقدسة بتوفير الأراضي المطلوبة للمرافق التعليمية ضمن المشاريع التطويرية في مدينة مكة المكرمة بعد التنسيق مع إدارة التربية والتعليم بالمنطقة .
[/COLOR][/SIZE]

[QUOTE=الهوااوي;6613624][SIZE="7"][COLOR="DarkRed"]خادم الحرمين يوافق على شراء وتوفير الأراضي للمشاريع المدرسية
[/COLOR][/SIZE]

[SIZE="5"][COLOR="Blue"]
وافق خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز على توصيات اللجنة الوزارية المشكلة من وزراء التربية و التعليم العالي والمالية، ووزير الدولة عضو مجلس الوزراء الدكتور مساعد بن محمد العيبان، لدراسة توفير الأراضي لمشاريع المباني المدرسية.

وجاءت أبرز التوصيات التي شملتها موافقة خادم الحرمين متضمنةً تشكيل لجنة دائمة بين وزارة التربية والتعليم ووزارة المالية بمتابعة توفير الأراضي وشرائها وإيجاد حلول للمشاكل والعقبات التي تحول دون ذلك، وتحديد التكاليف اللازمة للمواقع المطلوب نزع ملكيتها، وتفويضها بوضع واعتماد آلية مناسبة للشراء تحقق السرعة والسهولة والمرونة والشفافية والعدالة، والموافقة على شراء المباني التي تم إنشائها من قبل القطاع الخاص كمباني مدرسية في حالة حاجة الوزارة لها، واستئجار المباني المنشأة من القطاع الخاص حسب مواصفات وزارة التربية والتعليم لمدد طويلة (قد تصل إلى 25 سنة) وإضافة خيار التملك وتشجيع القطاع الخاص على الاستثمار لتوفير الأرض والبناء عليها بمواصفات وشروط الوزارة.

كما تضمنت تمكين وزارة التربية والتعليم عند الحاجة التي تقررها من البناء على المرافق التعليمية المخصصة لها في المخططات الخاصة والتي لم يعرف أصحابها أو يرفض أصحابها بيعها بعد تقدير قيمتها من لجنة التقديرات.

وتضمنت موافقة المقام السامي قيام وزارة التربية والتعليم بالتنسيق مع الأمانات والبلديات لتحديد المواقع المطلوب إنشاء مدارس عليها في الأحياء التي لا تتوفر فيها أراضي أو مرافق يمكن شراؤها وتطبيق نظام نزع الملكية عليها.

ووافق المقام السامي على توصية اللجنة المشكلة فيما يخص منطقة مكة المكرمة باعتبارها تعاني أكثر من غيرها وذلك بقيام أمانة العاصمة المقدسة بتوفير الأراضي المطلوبة للمرافق التعليمية ضمن المشاريع التطويرية في مدينة مكة المكرمة بعد التنسيق مع إدارة التربية والتعليم بالمنطقة .
[/COLOR][/SIZE][/QUOTE]


[COLOR="Red"][SIZE="5"]"خالد الفيصل" يوجه بتنفيذ آلية شراء الأراضي بشكل عاجل
[/SIZE][/COLOR]

[COLOR="Red"][SIZE="5"]‫"الإسكان": نحتاج 500 مليون مترمربع من الأراضي لحل مشكلة السكن للمواطنين‬
[/COLOR]

[COLOR="Blue"]
قالت وزارة الإسكان إن الاحتياج الفعلي من الأراضي، لسد الفجوة الإسكانية في المملكة، يقدر بنحو 500 مليون متر مربع، وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية منها نحو 169 مليون متر مربع في 238 موقعاً بمختلف مناطق المملكة حتى الآن.

وكانت الدولة اعتمدت عدداً من مخططات تقسيمات الأراضي السكنية (الحكومية والخاصة)، في المدن والقرى بمختلف المناطق، حيث تحتاج الدولة لبناء 1.65 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2015، لتلبية الطلب المتزايد على المساكن، وذلك حسب صحيفة "الرياض".

ووفقاً للصحيفة، فإن وزارة الإسكان استطاعت توفير أعداد كبيرة من الأراضي في مكة والمدينة والرياض، وتم البناء على أراضي المنح، في حين يوجد صعوبة في إيجاد مساحات أراضي في بعض المناطق، كالمنطقة الشرقية لطبيعة المنطقة البترولية، أو الجنوبية لصعوبة تضاريس المنطقة.[/SIZE][/COLOR]

[COLOR="Red"][SIZE="5"]صحيفة: صندوق التنمية العقاري يعتزم رفع الدفعة الأولى لمقترضي ومشتري العقار
[/COLOR][COLOR="Blue"]
قالت صحيفة عكاظ في عددها الصادر اليوم إن صندوق التنمية العقاري سيعلن قريبا وخلال الأسابيع القادمة عن إجراءات جديدة ستمكن المقترضين من سرعة بناء مساكن أو شراء وحدات سكنية خاصة بهم.

ونقلت الصحيفة عن مصادر في الصندوق، توقعات بأن تساهم تلك الإجراءات في تسهيل شراء وحدات سكنية أو رفع نسبة الدفعة الأولى من قرض البناء، ليتمكن المستفيدون من الانتهاء من مساكنهم في أسرع وقت ممكن، بدلا من الدفع التقسيطي لبائع الوحدات السكنية، الذي يصل إلى أربع دفعات وفق شروط الصندوق، ما جعل كثيرا من ملاك الوحدات السكنية يمتنعون عن البيع بسبب التقسيط.
أما في حال دفع مبلغ القرض كاملا فسوف يساهم في سرعة البيع وفق المواصفات والشروط، كما أن أصحاب القروض الخاصة بالبناء عند زيادة الدفعة الأولى من القرض سيكون لها أكبر الأثر في الإسراع في عجلة البناء، حيث إن الدفعة الأولى من قرض البناء في الوقت الراهن لا تساهم في سرعة البناء.[/SIZE][/COLOR]

هذي الله يسلمك خاصة في من يمتلك قطع كبيرة عبارة عن بلكات ( مرفق عام )
وعدد من يمتلكون هذي القطع القلة القليلة واعتقد والله اعلم العقار لابد له من نزول

[size="5"][color="blue"]يعتزم صندوق التنمية العقاري إصدار أربع دفعات لقروض عقارية جديدة خلال الفترة المتبقية من العام المالي الحالي.

وقال مدير عام الصندوق المهندس يوسف بن عبدالله الزغيبي أن الصندوق سيعمل على تحديد مواعيد ثابتة ومجدولة لتواريخ صدور هذه الدفعات لتكون معلومة لدى الجميع، وذلك سعياً في تقليص مدة الانتظار للمتقدمين على الصندوق ودعماً لتنمية قطاع الإسكان بالمملكة.

وأضاف بأنه منذ تولي الدكتور شويش بن سعود الضويحي رئاسة مجلس إدارة الصندوق ت[COLOR="Red"]مت الموافقة على 166.8 ألف قرض تجاوزت قيمتها الاجمالية 83.2 مليار ريال، ستضيف لسوق الإسكان ما يصل إلى 200.1 ألف وحدة سكنية، [/COLOR]مشيرا إلى أن هذه الدفعات ساهمت في تقليص مدة الانتظار خلال الفترة السابقة من قرابة خمسة عشر سنة الى عشر سنوات .

وحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" كان صندوق التنمية العقاري قد وافق أمس على حوالي 5400 قرض جديد بقيمة 2.6 مليار ريال، وتمثل الدفعة الثانية من القروض لهذا العام.[/color][/size]

[SIZE="5"][COLOR="Blue"]“الصندوق العقاري” يبرم اتفاقية ​ا​لقرض​ “الإضافي” مع 15 بنكاً وشركة





الرياض ( صدى ) : كشف مدير عام صندوق التنمية العقارية يوسف الزغيبي، عن توقيع اتفاقية برنامج القرض الإضافي مع البنوك كافة، التي أبدت رغبتها بذلك، وأن الجهات التي وقع معها الصندوق بدأت بالتطبيق الفعلي للبرنامج عقب إبرام الاتفاقية.وأشار إلى أن الصندوق وقع مع 12 بنكاً و3 شركات تمويل عقاري، فيما وصل إجمالي القروض التمويلية، التي نفذت خلال الفترة الماضية إلى (620) قرضاً.وأفاد الزغيبي، بحسب ما أوردت “المدينة”، بأنه لا يوجد حد أقصى لمبلغ القرض التمويلي، فالسقف يحدد حسب القدرة المالية لطالب القرض ومدى انطباق شروط البنك أو الشركة الممولة عليه، مؤكداً على أن الصندوق لا علاقة له بمقدار الفائدة وقيمة أقساط القرض التمويلي، وأن هذا شأن خاص بين البنك والمواطن المستفيد، كما نفى وجود ربط بين قيمة قرض الصندوق ومبلغ التمويل الإضافي.يذكر أن التمويل الاضافي، هو برنامج تمويل مشترك بين صندوق التنمية العقارية والبنوك وشركات ومؤسسات التمويل العقاري، يقوم على ضم مبلغ قرض الصندوق إلى مصدر تمويل إضافي من المموّل، حتى يستطيع المواطن شراء منزل بقيمة أعلى من قرض الصندوق، أو شراء أراض بقروض تمويلية يقيمون عليها مساكن لهم بقرض الصندوق، أو تمويل لغرض إضافة وحدات سكنية على مبنى ممول من بقرض الصندوق[/COLOR][/SIZE]