++ مـاهـو مـردود هـذا الـمـشـروع الإسـتـثـمـاري لأصـحـاب الـخـبـرة ++
 

[SIZE="5"][COLOR="Blue"]السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة .....

يأخوان عندي سؤال لأهل الخبرة أو من لدية الدراية بذلك أرجوا أنهم يفيدوني حول هذه الطريقة وهي :

بناء الفلل الصغير التي تتراوح مساحتها بين 350متر إلى 400 متر ومن ثم بيعها...

كم تصل فيها نسبة الربح تقريباً .....

وهل عملية البيع تأخذ وقت لكي أجد زبون لها أي بمعنى الطلب على على هذه الفلل....

وهل المساحة التي ذكرت مناسبة او مساحات أقل أفضل ....

وماهي الفلل التي عليها الطلب أي تكون دور وشقتين أم تكون دورين منفصلة أم يكون الدرج في الداخل ....

وماهي أفضل الاحياء لإقامة هذا المشروع في مدينة الريــــاض ....

أرجوا ممن لديه الخبرة في ذلك أنه لا يبخل علي ومشكورين[/COLOR][/SIZE]

المشروع ممتاز
ولكن
المواد واجور العمالة عالية جداً

والله الموفق

[QUOTE=StockDealer]المشروع ممتاز
ولكن
المواد واجور العمالة عالية جداً

والله الموفق[/QUOTE]


مشكور أخوي ... طيب ممكن تفيدني كم وصل سعر البناء للمتر تسليم المفتاح في الرياض ...

مشروع ناجح بكل المقاييس ولكن يحضرني بعض النقاط الواجب توفرها ليصبح المشروع بعد الانتهاء قابل للبيع بافضل الاسعار واقل وقت ممكن للتسويق بإذن الله
ان يتناسب الموقع مع درجة فخامة البناء فالموقع المرغوب من ذوي الدخل المرتفع لا يكون البناء فيه متواضع او بدون فكره جديده لا تخل بما يناسب المجتمع
دراسة الجدوى الاقتصاديه بشكل كامل ومنطقي
التاكد من توفير المقاول المناسب بالعقد المناسب وبالتكاليف المناسبه
وان كنت المقاول فإن لم يكن لديك عماله تخصك فاحذر كل الحذر
المواصفات الفنيه القياسيه من عزل حراري ومائي على سبيل المثال
نوعية التكييف التي تناسب مستوى الموقع وما الى ذلك
مواد التشطيب ذات الجوده
الاحتفاظ بعد الانتهاء بكل ما يخص المباني من ضمانات تم الحصول عليها من الشركات المتعاقده بالباطن ذات التخصصات الختلفه كالتكييف والتمديدات الكهربائيه والسباكه والعزل المائي للاسطح والحمامات والبدروم ان لزم الامر بالنسبه للبدروم
عقود اكسسوارات المباني كالزجاج و الادوات الصحيه والكهربائيه وخلافه والتي تثبت جودتها وريادة الشركات المورده
توثيق كل ذلك في الدعايه والاعلان لاحقا لتسويقها على اكمل وجه
وارجو ان يكون ما قلت يفيدكم والله يرزقكم ويوفقكم

اخوك عبدالعزيز

[QUOTE=العـــوض]مشكور أخوي ... طيب ممكن تفيدني كم وصل سعر البناء للمتر تسليم المفتاح في الرياض ...[/QUOTE]

1100- 1200 ريال
هذا السعر قبل شهرين
والله اعلم

والله انا افكر بمشورع زي كذا لكن لازم له راس مال كبير شوي ويلزمه عماله وعلى العموم لو اردت اننا نتواصل بحيث يمن اننا نتشارك بزي كذا ممكن افيدك كثير وشكرا

شكرررا

يعطيــك العافيـــه ..

مشروع مربح ان شاء الله

الربح 35% افضل موقع للعمل - الرياض - اشبيلية

من واقع خبرة

جزاك الله خير ..وبارك الله فيك ..