مخطط الآمراء شمال الرياض يعتبر فرصة حقيقية للشراء
 

[SIZE="5"]مخطط الامراء الواقع شمال الرياض وشمال بنبان على طريق القصيم بعد نقطة التفتيش على يدك اليسار باتجاه الشمال، من وجهة نظري ارى انه فرصة مناسب للاستثمار والشراء باسعاره الحالية.
مخطط الآمراء عبارة عن مخططات منح ولا يوجد بها اي نوع من الخدمات وهو عبارة خمسة مخططات 3537 و3538 و3539 و3540 و3541 وافضلها من وجهة نظري مخطط 3541 واعلاها سعرا نظرا لوقوعه بمحاذاة طريق القصيم واستواء طبيعته وبجوار املاك الامير بدر بن عبدالعزيز والاسعار للسكني تبدآ من 210 الف للقطعة وحتى 250 الف والمساحات 750م في الغالب وفي المخططات الآخرى الاسعار تبدآ تقريبا من 170 الف.[/SIZE]

وين اخوي بعد تفتيش صلبوخ وأذا عندك مكتب ياليت ترسل الرقم خاص اتواصل معاك

[QUOTE=الهوااوي;6489292][SIZE="5"]مخطط الامراء الواقع شمال الرياض وشمال بنبان على طريق القصيم بعد نقطة التفتيش على يدك اليسار باتجاه الشمال، من وجهة نظري ارى انه فرصة مناسب للاستثمار والشراء باسعاره الحالية.
مخطط الآمراء عبارة عن مخططات منح ولا يوجد بها اي نوع من الخدمات وهو عبارة خمسة مخططات 3537 و3538 و3539 و3540 و3541 وافضلها من وجهة نظري مخطط 3541 واعلاها سعرا نظرا لوقوعه بمحاذاة طريق القصيم واستواء طبيعته وبجوار املاك الامير بدر بن عبدالعزيز والاسعار للسكني تبدآ من 210 الف للقطعة وحتى 250 الف والمساحات 750م في الغالب وفي المخططات الآخرى الاسعار تبدآ تقريبا من 170 الف.[/SIZE][/QUOTE]

[COLOR="Blue"][SIZE="5"]المخطط يقع شمال الرياض وهذه ميزة ووقوعه على طريق القصيم يعطيه ميزه ثانيه ويبعد 40 كم من طريق الآمير سلمان الذي يعتبر الدايري الثاني و10 كم من مخرج بنبان الذي يعتبر الدايري الثالث.[/SIZE][/COLOR]

[QUOTE=أبومحمد111;6490459]وين اخوي بعد تفتيش صلبوخ وأذا عندك مكتب ياليت ترسل الرقم خاص اتواصل معاك[/QUOTE]

[SIZE="5"][COLOR="Blue"]يوجد عدد من المكاتب عند مخرج 7 على طريق القصيم باتجاه الغرب [/COLOR][/SIZE]

جزاك الله خير هل هو مخطط الخير
وهل صدر فسوحات بناء من قبل البلديه

[QUOTE=أبومحمد111;6490492]جزاك الله خير هل هو مخطط الخير
وهل صدر فسوحات بناء من قبل البلديه[/QUOTE]

الله بجزاك خير
مخططات الخير على طريق صلبوخ
مخططات الامراء على طريق القصيم
وجميعها ضمن النظاق العمراني[SIZE="5"][COLOR="Blue"][/COLOR][/SIZE]

صورة لمخططات الامراء


[IMG][IMG]http://img1.haraj.com.sa/userfiles30/2013-12-18/52b150a79ca2f.jpg[/IMG][/IMG]

كلها تسمى مخططات الخير يالهواوي انا توقعت غيرها حتى مايكون فيه تلبيس للأعضاء

[QUOTE=أبومحمد111;6490934]كلها تسمى مخططات الخير يالهواوي انا توقعت غيرها حتى مايكون فيه تلبيس للأعضاء[/QUOTE]



نعم كلها تسمى مخططات الخير

المقصود المخطط على طريق القصيم المسمى بمخططات الخير منح الامراء

[SIZE="5"][COLOR="DarkRed"]هيئة تطوير الرياض: العاصمة السعودية بحاجة لأكثر من مليوني وحدة سكنية في 2021
[/COLOR][/SIZE]


[SIZE="5"][COLOR="Blue"] قالت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض أن العاصمة السعودية بحاجة لأكثر من مليوني وحدة سكنية بحلول عام2021 .

وأشارت الهيئة إلى أن الرياض بحاجة إلى 1.37 مليون فيلا سكنية، و 815 ألف وحدة سكنية في السبع أعوام القادمة، وذلك حسبما نقلت صحيفة "الحياة" عن تقرير للهيئة.

وتوقعت الهيئة أن يصل العدد الإجمالي للأسر في مدينة الرياض إلى 2.1 مليون في العام 2021، وأن يبلغ متوسط الأفراد في الأسر 4.7 فرد.

الجدير بالذكر أن عدد سكان مدينة الرياض بلغ عام 1434هـ5.7 مليون نسمة، فيما يبلغ عدد الوحدات السكنية حالياً في مدينة الرياض 960 ألف وحدة سكنية، وذلك بحسب إحصائيات سابقة للهيئة.[/COLOR][/SIZE]

توقعات بارتفاع الطلب على الأراضي المطورة 300% بعد إقرار الرهن العقاري

توقع عقاريون ارتفاع سقف حجم الطلب على الاراضي الخام بالسوق العقارية الى 300 بالمائة فور صدور تطبيق قانون الرهن العقاري مطلع عام 2014م الامر الذي سيحدث طفرة في التمويل العقاري خلال صدوره.
وقال العقاريون خلال حديثهم لـ «اليوم» إن الاسعار لن تهبط الى مستويات تدريجية ولكن سيرفع الطلب على الاراضي كون البنوك السعودية ستتيح فرصة تمويل شركات التطوير العقاري التي ستعمل على بناء مشاريع اسكانية بكافة مناطق المملكة.
وأوضح عضو اللجنة العقارية بغرفة جدة وأحد كبار مطوري الشركات العقارية أحمد عريف انعكاس صدور تطبيق قانون الرهن العقاري على السوق العقارية السعودية مما سيغير مجريات السوق وذلك في عرض مشاريع اسكانية تغطي حاجة الطلب المتزايد للسكن بالمملكة كون المشاريع القائمة عليها وزارة الاسكان ستكون اضافة لما يقوم به القطاع الخاص من مشروعات سكنية بكل مناطق المملكة.
وقال عريف: لن يكون هناك أي هبوط في اسعار العقار بشكل عام فور صدور القانون بل سيكون هناك ارتفاع بالأسعار نتيجة رفع الطلب على الاراضي المطورة التي يتوافر بها جميع الخدمات بنسبة تصل 300% بناء على مؤشرات السوق الحالية.
وتوقع عريف ارتفاع حجم التمويل العقاري لدى البنوك السعودية لتقديم تمويلات مالية للشركات العقارية والمستفيدين من قانون الرهن العقاري وبالتالي تزيد المنافسة بين جهات التمويل ما سينعكس على توفر الخيارات لدى المستفيد.
من جهته اوضح عضو لجنة العقار والتطوير العمراني بالغرفة التجارية الصناعية بجدة محمد الجهني انه حتى هذه اللحظة لا تزال رؤى السوق العقارية متباينة ومختلفة على هيئة وحال التأثير المنتظر للتطبيق وتلك حالة طبيعية في ظل غياب الصورة الذهنية لآلية التطبيق وشكل البرنامج وكيفية التنفيذ.
وقال الجهني إن الرهن العقاري يخدم دون شك شرائح اجتماعية كثيرة إذا كان الهدف من اقراره التنمية ومساعدة المواطن بعيدا عن التركيز على المكاسب المضافة للبنوك والممولين على حد سواء من خلال استغلال الحاجات.
ويرى الجهني أن نظام الرهن المأمول يجب أن يصب في صالح تنمية الوطن بالدرجة الأولى ويوفر متطلبات المواطن علما أن رفض برامج الرهن في المرحلة الماضية من قبل البنوك والممولين بحجة ارتفاع اسعار العقار وعدم وجود مبرر للارتفاع يأتي خشية انهيار الأسعار لكن الارتفاع ظل متصاعدا فيما يؤكد متانة الاقتصاد وحقيقة واقع السوق العقاري.
وأكد الجهني على أن الرهن العقاري [SIZE="4"][/SIZE]سيساهم حتما باستمرار التنمية بوتيرة اسرع شريطة عدم بخس الناس حقوقها إرضاءً لكبار المستثمرين وعلى رأس هؤلاء البنوك، واجزم أن اسعار العقار في المدن الرئيسة ستواصل الارتفاع بوتيرة أقل من سابقاتها رغم الأمل بانخفاضها، ولا اتصور مطلقا أن يتم تنفيذ آلية الرهن العقاري رغم عدم وضوح ملامحه الحقيقية قبل تكوين لجان تثمين متخصصة، ويكون جميع اعضائها من اساتذة الجامعات يضاف اليهم متخصصون من وزارة المالية ومجلس الشورى، فآلية التثمين المعمول بها حاليا غير عملية وتعتمد على التقدير وليست لها علاقة بالتثمين العادل اطلاقا، والأمثلة لا حصر لها في مجال التباين الشاسع في تثمين عقارات بعينها.
ولفت الجهني إلى أن توجهات المطورين العقاريين ستتغير عند البدء في تطبيق النظام للاستفادة منه في تسويق عقاراتهم، وهذا ما يعزز الاعتقاد بأن نظام الرهن العقاري سيزيد من المنافسة بين جهات التمويل لتقديم قروض تمويل بطرق متعددة وبنسب تنافسية لجذب أكبر عدد من العملاء، كما سيحرك الأسعار وسيجذب مزيدا من الأموال للتطوير العقاري للاستفادة من هذه السوق التي ستشهد طفرة كبيرة جدا في حجم التمويل.

[url]http://www.alyaum.com/News/art/110950.html[/url]

لمن يرغب الاستفسار عن مخطط الخير منح الامراء

الاتصال بالاخ فيصل 0505975654

صحيفة المرصد: أوضح مدير عام صندوق التنمية العقاري محمد بن علي العبداني، أنه سيتم قريباً إطلاق برنامج جديد للتمويل الإضافي من البنوك، يتضمن شراء أرض لمن صدرت موافقة بمنحهم قروض، بحيث يعطي الصندوق قرض البناء، فيما يقدم البنك قيمة الأرض جاء ذلك وفقا لصحيفة عكاظ.
وعن بعض العقبات التي ما زالت تواجه الراغبين في القرض الإضافي بين العبداني أنه تم التشاور مع المسؤولين في وزارة العدل لتذليل بعض الصعوبات، مشيرا إلى أنه بموجب نظام الرهن الجديد ستكون الوحدة باسم المواطن، لافتا إلى وجود رهن مزدوج من البنك وللصندوق، منوها أن البرنامج يساعد مستقبلا على إقراض من سبق له الحصول على قروض من البنوك.

والله ياخوان الدعوة كلها نصب في نصب
العقار محد عرف لة واجهة كلاً يبيع على مزاجة
بدون الية الان فلة في حي الصحافة والذي يعتبر من ارقى
المواقع مساحتها 350 وبقيمة مليون وسبعمائة ريال
والثانية في حي الياسمين الذي توه ناش ولا وصلتة الخدمات
ومساحة320م وبقيمة مليونين ومئتين الف مين نصدق ومين نكذب
مين يرحم هذا المواطن الغلبان اللي كل يبي ينهش لحمة بأي طريقة
مانقول الا حسبنا الله ونعم الوكيل في كل واحد تسبب في هذا الغلا الفاحش
المشكلة انا عايشين في الرياض اللي وين ماتروح كلها صحاري يعني هذا الغلا لا يوجد له مبرر

[QUOTE=الهوااوي;6494981]صحيفة المرصد: أوضح مدير عام صندوق التنمية العقاري محمد بن علي العبداني، أنه سيتم قريباً إطلاق برنامج جديد للتمويل الإضافي من البنوك، يتضمن شراء أرض لمن صدرت موافقة بمنحهم قروض، بحيث يعطي الصندوق قرض البناء، فيما يقدم البنك قيمة الأرض جاء ذلك وفقا لصحيفة عكاظ.
وعن بعض العقبات التي ما زالت تواجه الراغبين في القرض الإضافي بين العبداني أنه تم التشاور مع المسؤولين في وزارة العدل لتذليل بعض الصعوبات، مشيرا إلى أنه بموجب نظام الرهن الجديد ستكون الوحدة باسم المواطن، لافتا إلى وجود رهن مزدوج من البنك وللصندوق، منوها أن البرنامج يساعد مستقبلا على إقراض من سبق له الحصول على قروض من البنوك.[/QUOTE]


طبعاً هذا الكلام لن ينطبق على المتقاعد
لان المتقاعد يعتبر ميت في نظرهم

الموضوع له أربع سنين شوفوا كيف الأسعار الآن
للعبرة والعظة