** أحذر من الصندوق العقاري **
 

[SIZE="4"][/SIZE][SIZE="4"][CENTER][grade="00008B FF6347 008000 4B0082"]:619:
أخواني أعضاء منتديات تداول
أنتشر في الآونه الأخيره بعض ضعفاء النفوس ممن ملؤ الصحف بأعلاناتهم عن التقديم على طلب قرض
للصندوق العقاري بدون أرض وبمبلغ معين يدفعه من يريد التقديم على الصندوق.
هذه الطريقه غير صحيحه أطلاقاً حيث أن من شروط الصندوق التنميه العقاري في حالة بيعك أرضك
التي تقدمت بها لطلب قرض يجب عليك أن تقدم ارض بديله وإلا سوف يسقط رقمك
من الصندوق العقاري لأن رقمك مرتبط بوجود الأرض أو عدم تقديم من أشتراها على الصندوق

والمؤسف أن هذه المكاتب عند حضور الزبون لهم لايخبرونه بذلك حتى يكون على بينه من أمره [SIZE="6"][COLOR="DarkGreen"](لأن عيونهم على جيبه) [/COLOR][/SIZE]بل والأدهى من ذلك أنهم يستغفلونه ولايُطليعونه على الإقرار
الذي يُرفق من ضمن الأوراق التي تقدم للصندوق عند تسجيل طلب القرض بل يوقّعون الإقرار نيابة عنه والذي ينص على أنه في حالة بيع الأرض .. عليك أن تقدم أرض بديله أو يحق للصندوق ألغاء رقمك دون اشعار مسبق
لذا عليك يامن تريد طلب قرض أن تتملك الأرض [/grade][/CENTER][/SIZE]

أخي الكريم سهله العملية فعندما يظهر اسمي في الصندق اشتري أرض قبل ما أراجعهم وأحول القرض عليها . خصوصا انه الان صار التقديم بصك الأرض وليس برقمها حسب ما فهمت من احد موظفي الصندوق العقاري


أما من الناحية الشرعية فأخلي مسؤوليتي تماما ،، مع العلم بأني مقدم على الصندوق بأرض أملكها ولن أبيعها ان شاء الله إلا بعد وصول السرا على رقمي .

أرجوا ممن لدية تفاصيل أكثر يفيدنا في الموضوع

تحيه لك راعي الصحافه

سؤالي
انا قدمت علي الصندوق وبعت الارض قبل خمس سنوات وسئلت موظف قال رح يارجال وذا قرب سراك اشتر ارض
ماذا افعل الان يعني التغي رقمي افدني جزاك الله خير

[QUOTE=jeeeep]أخي الكريم سهله العملية فعندما يظهر اسمي في الصندق اشتري أرض قبل ما أراجعهم وأحول القرض عليها . خصوصا انه الان صار التقديم بصك الأرض وليس برقمها حسب ما فهمت من احد موظفي الصندوق العقاري


أما من الناحية الشرعية فأخلي مسؤوليتي تماما ،، مع العلم بأني مقدم على الصندوق بأرض أملكها ولن أبيعها ان شاء الله إلا بعد وصول السرا على رقمي .

أرجوا ممن لدية تفاصيل أكثر يفيدنا في الموضوع[/QUOTE]


[CENTER][grade="00008B FF6347 008000 4B0082"][SIZE="6"]جميع معلومات الصك تدخل جهاز الحاسب بما فيها رقم الأرض والمخطط وكذلك أسمك ورقم بطاقتك
الحذر واجب :606: وماعليك من كلام موظف الصندوق لأن الموظف يذهب ويأتي غيره عليك من النظام
الذي يستمر .. وإلا لماذا توقع على إقرار بأنه في حالة بيعك لأرضك يجب عليك
أحضار بديله أو للصندوق الحق في ألغاء رقمك[/SIZE][/grade][/CENTER]

[QUOTE=سهم النفل]تحيه لك راعي الصحافه

سؤالي
انا قدمت علي الصندوق وبعت الارض قبل خمس سنوات وسئلت موظف قال رح يارجال وذا قرب سراك اشتر ارض
ماذا افعل الان يعني التغي رقمي افدني جزاك الله خير[/QUOTE]

[CENTER][SIZE="5"][grade="00008B FF6347 008000 4B0082"]أخي الفاضل سهم النفل
أعرف أشخاص سقطت ارقامهم من الصندوق العقاري وأعرف اشخاص لم تسقط
يعني الاحتمال وارد في كلتا الحالتين .. وإلا لماذا وضع الصندوق العقاري
شرط وهو أن توقع على إقرار بأنه في حالة بيعك لأرضك يجب عليك
أحضار بديله أو للصندوق الحق في ألغاء رقمك
فلا تدخل نفسك في نفق مظلوم ومدّة الصندوق طويله وبعد هذا الإنتظار الطويل
وعند خروج الأرقام يتضح أنك لست معهم بسبب بيعك للأرض وتقديم شخص آخر عليها

وهناك من يقول أن نظام ألغاء الرقم لمن باع أرضه لم يفعّل سؤال وإذا فعّل في أي لحظه
ماذا سيكون مصير طلبك .[/grade][/SIZE][/CENTER]

[LEFT][CENTER][SIZE="6"][grade="00008B FF6347 008000 4B0082"]آخر رقم صدر من الصندوق العقاري لمدينة الرياض هو
109403[/grade][/SIZE][/CENTER][/LEFT]

بيض الله وجهك وجزاك الله الف خير ورحم الله واليك وجعله في موازين اعمالك علي المعلومات طمنت قلبي

[SIZE="4"][CENTER][grade="00008B FF6347 008000 4B0082"]هذه فتوى وجدتها في أحد المنتديات وأحببت أت تعم الفائده

العنوان هل يجوز هذا البيع الصوري؟!
المجيب د. محمد بن إبراهيم السعيدي
رئيس قسم الدراسات الإسلامية في كلية المعلمين بمكة
التصنيف الفهرسة/ المعاملات/ البيوع/شروط صحة البيع
التاريخ 08/10/1427هـ


السؤال

وجدت قبل فترة إعلاناً في جريدة عن استخراج رقم في الصندوق العقاري: وطريقته هي أن أكتب وكالة لصاحب المكتب العقاري بشراء أرض، ومن ثم التقديم لي على الصندوق العقاري. وبعد ذلك بيعها مرة ثانية. والله أعلم إن كان يملك الأرض أم لا. وذلك مقابل مبلغ معين له.
فما رأيك في هذا علماً بأني لا أرغب إلا في استخراج رقم في الصندوق العقاري.

الجواب

الحمد لله وحده والصلاة والسلام إلى من لا نبي بعده وبعد:
فإن السؤال كما فهمته هو كالتالي: هناك صاحب مكتب يأخذ مالا من شخص في مقابل أن يجعل له رقما في صندوق التنمية العقاري. وبما أن من شروط الاستحقاق في الصندوق أن يكون المواطن ممن يملكون أرضا، فإن صاحب المكتب يقوم بأخذ وكالة من المستفيد، وينقل أرضا باسمه حتى ينهي إجراءات استحقاق موكله في الصندوق، ثم ينقل
ملكية الأرض من المستفيد. والحقيقة هي أن الأرض في الواقع لاتؤول للمستفيد. هكذا
فهمت السؤال فإن كان كما فهمت فالجواب عنه والله أعلم ما يلي:
المال الذي أخذه صاحب المكتب ليس مقابل البيع، وإنما مقابل خدمة قدمها للمستفيد وعليه فالبحث ينصب في هذه الخدمة هل هي مباحة أم لا؟
والذي يظهر لي أن هذه الخدمة محرمة لأمرين:
1- أن استحقاق القرض في صندوق التنمية العقاري مشروط بملكية أرض ملكا صحيحا. ولا شك أن ملك المستفيد من خدمة المكتب للأرض التي تقدم بها للصندوق هو ملك صوري غير صحيح؛ فصاحب المكتب قام بخداع الصندوق والكذب عليه. وتحريم الخداع والكذب في الإسلام من المعلوم من الدين بالضرورة.
2- أن هذا البيع الصوري الذي يقوم به صاحب المكتب مآله إلى مفاسد كثيرة:
منها فتح باب الطمع لمن قدمت لهم هذه الخدمة؛ حيث إن لهم مقاضاة صاحب المكتب، وادعاء ملكية تلك الأرض ملكا صحيحا. ولو حكم لهم بذلك فقد أكلوا سحتا كان صاحب المكتب هو سببه.
ومنها فتح باب الاحتيال على الأنظمة التي وضعت لتنظيم استحقاقات الناس. ولا شك أن شيوع الاحتيال عليها فيه من المفاسد أكثر مما في ما يعرف بالواسطة من المضرات التي لم تعد مغبتها تخفى على أحد.
ومنها أن من لا يستحق خدمة صندوق التنمية أخذ دورا كان المفروض أن يكون فيه مستحق حقيقي.
وهنا أدعو صاحب ذلك المكتب ومن على شاكلته للكف عن القيام بمثل هذه الأعمال؛ لأن ما يجنونه منها من مال هو ثمرة الكذب والخداع.
كما أدعو الناس إلى عدم التعامل بهذه المعاملة؛ لأن فيها إعانة لأصحاب المكاتب على الإثم. كما أن ثمرتها الحصول على مالا يستحقونه نظاما.
وأدعو أيضا القائمين على وضع لوائح صندوق التنمية العقاري إلى الاستغناء عن شرط تملك الأرض حال التقدم للصندوق، والاكتفاء باشتراطه عند استحقاق دفعات القرض كي لا يوقعوا الناس في مثل هذه الأعمال غير الجائزة. هذا والله أعلم. [/grade][/CENTER][/SIZE]

أخي الكريم

هل أنت متأكد من ذلك تماماً؟؟؟

وشاكر لك

اخوي راعي الصحافه اعتقد انك قريت الاقرار بس مافهمته الاقرار مايقول انك اذا بعت الارض اليوم لازم تشتري ارض ثانيه المهم اذا طلع رقمك لازم يكون عندك ارض ولا يلغى بس يعني قدمو وبيعو ياشباب واذا طلع القرض بعد عشرين سنه اشترو مره ثانيه والله يوفقكم


[URL=http://anasami1.arabform.com][IMG]http://www.arabform.com/img/img_468_60.gif[/IMG][/URL]