منتديات تداول - توصية شراء ......... مع مضارب مراوغ

[COLOR=Green][SIZE=5]طيبه
السعر الحالي 167.50
الاعلى 205

الهدف ( ياهل الشارتات )

تداول اخر6 ايام

/09/2004 26/09/2004 27/09/2004 28/09/2004 29/09/2004 30/09/2004
الإغلاق 169.50 168.75 168.75 168.25 167.75 167.50
التغيير -0.50 -0.75 0.00 -0.50 -0.50 -0.25
%التغير -0.29 -0.44 0.00 -0.30 -0.30 -0.15
الحجم 564,839 198,649 170,421 119,906 135,646 80,024
الافتتاح 171.00 169.75 169.00 168.75 168.00 168.00
الأعلى 171.25 169.75 170.00 169.00 168.25 168.00
الأدنى 169.00 167.50 168.50 168.00 167.00 166.25

في حديث لنائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية

الشركة كيان قوي وتواصل تحقيق نجاحات كبيرة

* المدينة المنورة - مروان عمر قصاص:
أكد سعادة نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب مدير عام شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية بالمدينة المنورة الأستاذ/ عبدالله بن محمد الزيد أن الشركة تواصل - ولله الحمد - تحقيق نجاحاتها بقوة وفقا لاستراتيجية شاملة وخطط تطويرية وتنموية هدفها الوفاء بأعباء رسالتها الكبيرة لتحقيق أهدافها الطموحة لتعزيز مكانتها كشركة رائدة تعتمد المصداقية والشفافية في كافة تعاملاتها مشيرا إلى أن موقف الشركة القوي يؤهلها بمشيئة الله لتحقيق مستويات أفضل انطلاقا من تنوع أنشطتها وتعدد شركاتها وكونها أول وأكبر المطورين في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف بمراكزها السكنية والتجارية المتميزة والتي تزيد مسطحات مبانيها على (212) ألف متر مربع. وتطرق الزيد إلى برنامج (تقاسم) كأحد أكبر منتجات طيبة العقارية مشيرا إلى نجاح هذا البرنامج والذي كانت طيبة العقارية رائدة فيه حيث تسابق العديد من المستثمرين في المدينة المنورة وخارجها لاقتباس فكرة البرنامج وهو ما يؤكد نجاح الفكرة. وحول الجديد في الشركة أكد الزيد أنه بعد ما تحقق للشركة من نجاحات فقد قامت الشركة بشراء أرض لإنشاء مقر دائم لها ولشركاتها الشقيقة على طريق الأمير عبدالله بن عبدالعزيز ( الدائري الثاني) كما قامت الشركة بتخصيص حيز لنشرتها المتميزة (نشرة عالم طيبة) على موقعها على الإنترنت إضافة إلى زيادة مساهمتها في الشركة العربية للمناطق السياحية (اراك).
*****
جاء ذلك في حديث للزيد مع (الجزيرة الاقتصادية) بمناسبة مرور خمسة عشر عاماً على تأسيس الشركة حيث أكد أن الشركة تسير من حسن إلى أحسن بفضل الله ثم بفضل دعم المخلصين لها وفي ظل ما حظيت به من رعاية وعناية من لدن صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة ما تحظى به حاليا من دعم من صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز أمير منطقة المدينة المنورة.
* تجاوزت مسيرة العطاء في شركة طيبة خمسة عشر عاما، فما هي أبرز منجزاتها خلال تلك الفترة؟
- تمكنت طيبة بتوفيق الله خلال الفترة الماضية من النهوض بأعباء رسالتها الكبيرة لتحقيق أهدافها الطموحة بمهنية عالية واقتدار كبير فحققت من الإنجازات خلال الأعوام الماضية ما فاق التوقعات مما يعد بحق مفخرة لكل من ساهم في تحقيق تلك الإنجازات ففي مجال التنمية العقارية فإن طيبة هي أول وأكبر المطورين بالمنطقة المركزية بالمدينة المنورة بمراكزها السكنية والتجارية المتميزة التي تزيد مسطحات مبانيها على (212.000) متر مربع تتمثل في:
1- مركز طيبة السكني والتجاري - البرج الشرقي:
والذي تبلغ مساحة أرضه (5800) متر مربع وعدد طوابقه (20) طابقا، منها (13) طابقا للمركز السكني الذي يضم (360) شقة مختلفة المساحات والتصاميم، و (3) طوابق في القبو لمواقف السيارات وغرف السائقين، و (4) طوابق للمركز التجاري الذي يحتوي على أكثر من (300) محل تجاري، وللمعلومية فإن المركز هو الوحيد الذي يتيح فرصة التملك بجوار الحبيب صلى الله عليه وسلم حيث تم بيع (216) شقة، أما الشقق المتبقية وعددها (144) شقة فيجري تسويقها حاليا ضمن برنامج التأجير الجزئي طويل الأجل الذي ابتكرته طيبة وأسمته (تقاسم).
2- مركز طيبة السكني والتجاري - البرج الغربي:
والذي تبلغ مساحة أرضه (2000) متر مربع وعدد طوابقه (21) طابقاً، منها (14) طابقاً للمركز السكني الذي يضم (361) شقة مختلفة المساحات والتصاميم و (3) أدوار في القبو للخدمات ومواقف السيارات و (4) طوابق للمركز التجاري الذي يضم أكثر من (150) محلاً تجارياً.
ويجدر الإشارة إلى أن هذين البرجين يطلان مباشرة على المسجد النبوي من الجهة الشمالية، ويرتبطان ببعضهما عن طريق الأقبية وجسر في دور الميزانين ويشكل المركز التجاري فيهما أكبر مركز تجاري في المنطقة.
2- مركز العقيق السكني والتجاري:
والذي أقيم على أرض مساحتها (2292) متراً مربعاً وعدد طوابقه (20) طابقاً منها (14) طابقاً للمركز السكني الذي يضم (182) شقة سكنية و (4) طوابق لمواقف السيارات وطابقين للمركز التجاري الذي يضم (77) محلاً تجارياً، وقد تم تحويله مؤخراً إلى شركة ذات مسئولية محدودة تحت مسمى (شركة العقيق للتنمية العقارية) تمتلك طيبة 89% من رأسمالها.
كما قامت طيبة بتطوير أكبر شركة سياحية في المنطقة، وهي الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) التي طورت المنظومة السياحية المتكاملة الوحيدة في المنطقة بمشروعاتها العملاقة في كل من ينبع والعلا إضافة إلى المدينة المنورة. وإضافة إلى ما تم تطويره من مشروعات، فقد كانت طيبة رائدة في أفكارها العقارية تحقيقا لرؤيتها في أن تصبح أبرز رواد التنمية العقارية فقد كانت أول شركة عقارية مساهمة تتواجد على شبكة الإنترنت وكانت أول شركة عقارية مساهمة تحصل على شهادة الجودة العالمية (الآيزو) كما كانت أول من وضع نظاماً لجمعية ملاك بالمملكة في مشروعها الرائد مركز طيبة السكني والتجاري وهي أول جمعية ملاك تم تسجيلها رسميا في المملكة لدى وزارة الشئون الإجتماعية برقم (1)، كما قامت طيبة - بعد إتمامها لكافة الدراسات الاستثمارية والتسويقية - بطرح برنامج (تقاسم) في مطلع هذا العام والذي يعد أحدث وأكبر المنتجات العقارية والذي يقوم على التأجير الجزئي طويل الأجل لأجنحة مركز طيبة السكني والتجاري - البرج الشرقي لأسبوع أو مضاعفاته سنويا ولمدة (50) سنة في أجنحة فندقية فاخرة، ويتمتع البرنامج بمزايا كثيرة وتسهيلات كبيرة يتمثل أهمها في إعطاء المستأجر الحرية في اختيار الشقة السكنية التي يرغب في استئجارها بما يلبي احتياجاته الخاصة من بين أكثر من عشرين نموذج مختلفة المساحات والمكونات والإطلالات، وإعطائه الحرية كذلك في الاستئجار لفترة زمنية محددة وفق رغبته خلال أشهر السنة ومواسمها المختلفة مع إمكانية استثمار الفترة الزمنية المستأجرة أو جزء منها بتأجيرها في حالة عدم رغبة المستأجر في الاستفادة منها في أي عام من الأعوام، إضافة إلى ضخامة الوفر المادي الذي يتحقق للمستأجر مع ما يتمتع به مركز طيبة من مزايا لا تتوفر في غيره من المباني المواجهة للمسجد النبوي الشريف.
هذه هي أبرز الإنجازات العقارية التي تحققت خلال الخمسة عشر عاما الماضية ويضاف إليها ما أنجزته طيبة في مجال تنويع استثماراتها وتأسيس العديد من الشركات الناجحة في مجالات الاستثمار المختلفة ( أنظر الجدول) .
وهي الإنجازات التي استحقت عليها جائزة المدينة المنورة وشهادة الجودة العالمية الآيزو (9001:2000) وإشادات المسؤولين والمتخصصين، ولا شك أن تلك المهام الجسام والإنجازات الكبيرة ما كان يمكن أن تتحقق أبداً على يدي شركة واحدة لولا توفيق الله أولاً وأخيراً فله الحمد وله الشكر ثم الدعم غير المحدود والرعاية الدائمة والمتابعة المستمرة من قبل أمير منطقة المدينة المنورة سواء في عهد سمو الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز أو في عهد سمو الأمير مقرن بن عبدالعزيز - حفظهما الله - وأخيراً اتباع طيبة لأحدث الأساليب الإدارية وأنجعها لإدارة هذا الكيان غير العادي والاستخدام الأمثل لوسائل التقنية الحديثة خاصة منها ما يتعلق بنظم المعلومات وذلك للوصول إلى الاستثمار الأمثل للموارد والإمكانات الحديثة.
* يعتبر برنامج (تقاسم) من أكبر منتجات طيبة العقارية وأحدثها على مستوى العالم، متى ولدت فكرة البرنامج وما مراحل إعدادها؟
- بدأت فكرة منتج طيبة العقاري الجديد التأجير الجزئي طويل الأجل (تقاسم) منذ حوالي خمس سنوات حينما تلقت طيبة تغذية مرتجعة من بعض ملاك الشقق بمركز طيبة السكني والتجاري - البرج الشرقي خلال إحدى الدراسات الدورية التي تقوم بها طيبة عادة لقياس مدى رضا عملائها، حيث أشارت تلك التغذية المرتجعة إلى أن بعض ملاك الشقق لا يستخدمون شققهم إلا بضعة أيام خلال السنة ثم يغلقونها بقية العام، ثم تلا ذلك إجراء مسح ميداني لبعض العملاء المستهدفين لتسويق شقق مركز طيبة حيث اتضح أن كثيراً منهم ممن يعيشون خارج المدينة المنورة يترددون عليها سنوياً خلال فترات منتظمة كإجازات الأعياد وشهر رمضان المبارك.. إلخ، بعد كل ذلك قررت طيبة تطوير فكرة برنامج (تقاسم) من خلال الدراسات التي قامت بها لتحديد أنسب السبل لاستثمار شقق مركز طيبة التي لم يتم بيعها والتي يبلغ عددها (114) شقة سكنية تمثل (40%) من شقق البرج الشرقي بعد أن تمكنت طيبة بحمد الله من بيع (60%) من الشقق، وبعد إتمام طيبة لكافة الدراسات الاستثمارية والتسويقية لبرنامج (تقاسم) والتي أظهرت نتائجها جدوى طرح هذا المنتج بالسوق العقاري أقامت وبرعاية كريمة من صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز حفل تدشين برنامج (تقاسم) في 2- 1-1425هـ، كما قامت بتسجيل البرنامج لدى وزارة التجارة والصناعة.
* ما دور (آفاق الجودة) استشاري التطوير لهذا البرنامج؟
- قامت طيبة بتكليف شركة آفاق الجودة - التي تمتلك خبرة عالية في مجال الاستشارات ونظم المعلومات - بدراسة وتطوير فكرة برنامج (تقاسم) وذلك بتحديد أنسب السبل لاستثمار شقق مركز طيبة السكني والتجاري - البرج الشرقي - التي لم يتم بيعها والتي يبلغ عددها (114) شقة سكنية حيث قام بدراسات ميدانية مكثفة استغرقت ما يقارب السنتين للتعرف على احتياجات العملاء وتحقيق رغباتهم التي تجلت بوضوح في الحصول على فترة استثمار محددة بأيام في مواسم السنة المختلفة كما قام الاستشاري (آفاق الجودة) بوضع الخطة التسويقية للبرنامج بحكم خبرته في هذا المجال إلى جانب قيامه بتخطيط وتنفيذ الحملة الترويجية والتي اشتملت على حملة تسويقية وإعلانية عبر وسائل الإعلام المختلفة، كما يقوم آفاق الجودة بإدارة عمليات البيع حيث تم افتتاح العديد من المنافذ البيعية داخل وخارج المملكة وتعيين الكوادر الوظيفية ذات الخبرة في مجال البيع والتسويق، بالإضافة إلى إنشاء غرفة للعمليات في المركز الرئيسي لآفاق الجودة بالرياض للرد على استفسارات العملاء والمواطنين إما عن طريق الاتصال بالرقم المجاني (8001247979) أو الدخول على موقع (تقاسم) على الإنترنت ([url]www.taqasom.com[/url]).
* نظام التأجير الجزئي طويل الأجل ولمدة خمسين عاما المسمى (تقاسم) كيف ترون مدى نجاحه؟
- تكمن فكرة برنامج (تقاسم) في إتاحة الفرصة لأكبر عدد ممكن من الراغبين بزيارة المسجد النبوي الشريف، والإقامة بجوار سيد الخلق - صلى الله عليه وسلم - لفترة أسبوع أو عدد من الأسابيع في السنة ولمدة (50) سنة في أجنحة فندقية فاخرة بمركز طيبة السكني والتجاري - البرج الشرقي - والذي يتمتع بأطول إطلالة مباشرة على الواجهة الشمالية للمسجد النبوي ويحتل موقعاً مرموقاً حيث يتصل مباشرة بساحة المسجد النبوي الشريف الشمالية ولا يفصله عنها أية عوائق أو شوارع أو ممرات، ووجود مركز تجاري في المركز يضم حوالي 500 محل تجاري توفر كافة الاحتياجات الضرورية والكمالية، هذا بالإضافة إلى العديد من المميزات الأخرى للبرنامج والتي من أهمها حرية المستأجر في اختيار الشقة السكنية التي يرغب في استئجارها بما يلبي احتياجاته الخاصة من بين أكثر من عشرين نموذجاً مختلفة المساحات والمكونات والإطلالات بالإضافة إلى ضخامة الوفر المادي الذي يتحقق للمستأجر وإمكانية استثمار كامل الفترة الزمنية المستأجرة أو جزء منها بتأجيرها للغير في حالة عدم رغبة المستأجر في الاستفادة منها في أي عام من الأعوام كما أن سعر تأخير المنتج يشمل كافة خدمات التشغيل والصيانة والنظافة واستهلاك الكهرباء والمياه حيث لن يطالب المستأجر في برنامج (تقاسم) بأي تكاليف مستقبلاً مقابل أي من تلك الخدمات وتوافق المنتج التام مع أحكام الشريعة الإسلامية فإذا أخذ كل ذلك بعين الاعتبار فإن البرنامج حقيقة يحمل بشائر نجاحه في جوانبه الجذابة تلك، كما أن سير العملية التسويقية للبرنامج تنبئ عن الانتهاء من تسويقه بالكامل إن شاء الله تعالى قبل اكتمال المدة المقررة لذلك والمقدر لها عامان.
ومما يؤكد نجاح البرنامج بصورة واضحة تسابق العديد من المستثمرين في المدينة المنورة وخارجها لاقتباس فكرة البرنامج، وإن كان بمسميات مختلفة إضافة إلى سعي بعض الشركات المتخصصة لإبرام شراكات استراتيجية مع طيبة للاستفادة من فكرة المنتج وتطبيقها على مشروعاتها.
* فئة الرواد - فئة الطليعة - فئة النخبة - فئة الصفوة .. ما المزايا التي تم على أساسها تقسيم البرنامج إلى أربع فئات؟
- كما أوضحت لكم فإن أحد أهم مزايا برنامج تقاسم هو توفير عدد من الخيارات التي تتناسب مع إمكانات ورغبات واحتياجات المستفيدين من برنامج (تقاسم)، فقد تم تصنيف الأجنحة الفاخرة التي تتميز بالفخامة والراحة حيث تم تصنيفها حسب إطلالة كل جناح وهي:
اولاً - فئة الصفوة: والتي تتميز أجنحتها بالإطلالة على الحديقة الداخلية حيث يمكن سماع الأذان، وتبدأ قيمتها التأجيرية من (18.454) ريالاً، طول فترة التأجير البالغة خمسين سنة هجرية، ويتمتع عملاء الصفوة بمزايا توفير عدد (2) تحويله هاتفية وموقف سيارة خاص وتنظيم برامج سياحية للمناطق التاريخية بالمدينة ونسب خصم خاصة في محلات المركز التجاري ومشروعات أراك السياحية.
ثانياً - فئة النخبة: والتي تطل أجنحتها على الجهة الشمالية أو الغربية، حيث يمكن سماع الأذان والإقامة، وتبدأ قيمتها التأجيرية من (24.827) ريالاً، طول فترة التأجير البالغة خمسين سنة هجرية، ويتمتع عملاء النخبة بمزايا توفير عدد (2) تحويله هاتفية وموقف سيارة خاص وتنظيم برامج سياحية للمناطق التاريخية بالمدينة ونسب خصم خاصة في محلات المركز التجاري ومشروعات أراك السياحية أكبر من الفئة السابقة.
ثالثاً- فئة الطليعة: والتي تتميز أجنحتها بإطلالة شرقية على بداية طريق الملك فهد من جهة الحرم النبوي الشريف حيث تتاح فرصة سماع الأذان والإقامة والصلاة، وتبدأ قيمتها التأجيرية من (38.014) ريالاً، طول فترة التأجير البالغة خمسين سنة هجرية، ويتمتع عملاء الطليعة بالمزايا المشار إليها سابقا إضافة إلى تأمين الاستشارات الطبية والقانونية والاستثمارية المجانية ونسب خصم في محلات المركز التجاري ومشروعات اراك السياحية أكبر من الفئة السابقة.
رابعا - فئة الرواد: والتي تتميز أجنحتها بإطلالة مباشرة على الحرم النبوي الشريف حيث التمتع بأجواء روحانية خاصة، من سماع الأذان والإقامة والصلاة مع الحرم النبوي الشريف، وهذه الأجنحة تبدأ قيمتها التأجيرية من (66.224) ريالاً، طول فترة التأجير البالغة خمسين سنة هجرية، ويتمتع عملاء الرواد بالمزايا المشار إليها سابقا إضافة إلى تقديم الخدمات المالية وإرسال الحوالات والاستقبال والتوصيل من المطار وإليه مجانا وتأمين غرفة سائق متصلة هاتفياً بالجناح ونسب خصم في محلات المركز التجاري ومشروعات اراك السياحية أكبر من الفئة السابقة.
* ماذا عن تسهيلات السداد للمستفيدين من البرنامج؟
- حرصاً على إرضاء وتلبية احتياجات الراغبين في الاشتراك في برنامج (تقاسم) فقد تم تقديم خيارات مختلفة لطريقة السداد، فبالإمكان سداد كامل قيمة التأجير المتفق عليه مقدماً، والاستفادة من مزايا فريدة وثمينة يحصل عليها المشترك من اللحظة الأولى للسداد تضاف على تلك المزايا التي سبق أن أشرنا إليها في الإجابة على السؤال السابق.
وبالإمكان أيضا سداد المبلغ على أقساط شهرية ميسرة ثابتة خلال فترة زمنية يتم الاتفاق عليها مع الإعفاء من السداد في شهر رمضان المبارك، بحيث لا تتجاوز مدة سداد الأقساط (60) شهراً، وهذه التسهيلات تدفع دون أي تكاليف أو مبالغ إضافية على قيمة التأجير وهو ما يضمن ثبات أسعار التأجير مدة خمسين سنة، بشكل تقل فيه عن مثيلاتها لدى الفنادق والشقق المفروشة التي تزداد أسعار تأجيرها عاماً بعد عام إضافة إلى إمكانية استثمار الأجنحة لصالح مستأجريها طبقاً لآلية صممت خصيصاً لذلك، وإمكان إعادة التأجير أو التنازل عن الأجنحة أو توريثها.
* ما هو حجم الإقبال على برنامج (تقاسم) وما نتائج تسويقه حتى الآن؟
- يشهد برنامج (تقاسم) إقبالاً جيداً بحمد الله وتوفيقه، حيث تمكنت طيبة حتى الآن من بيع أكثر من (1000) أسبوع بلغت قيمتها أكثر من (50) مليون ريال، وإذا استمر تزايد وتيرة المبيعات فإننا نتوقع إن شاء الله أن يتم اكتمال تسويق البرنامج قبل المدة المحددة لذلك والبالغة سنتين حيث إن ما تم تسويقه خلال الشهرين والنصف الأخيرين يبلغ ضعف ما تم تسويقه في الخمسة شهور التي قبلها.
* قامت شركة طيبة مؤخراً بأكبر عملية تجديد للبرج الشرقي فهل لنا أن نعرف المزيد عن ذلك؟
- فعلاً قامت شركة طيبة بتنفيذ العديد من أعمال الصيانة والتجديدات والتي شملت:
* تزويد الشقق بوسائل السلامة المتطورة والمستخدمة في فنادق الخمس نجوم مثل كواشف الدخان والرشاشات الأتوماتيكية.
* استبدال الأرضيات وتركيب رخام وسيراميك بدلاً من الموكيت والسجاد.
* تنفيذ العديد من أعمال الديكور مثل استبدال وتغيير الأسقف المستعارة.
* تغيير المطابخ والأجهزة الكهربائية.
* إعادة تأثيث جميع الشقق بأفخر أنواع الأثاث والمفروشات والستائر.
* عمل صيانة كاملة لكافة الأنظمة الكهروميكانيكية.
وعليه فقد أصبح المبنى جاهزاً تماماً لاستقبال المشاركين في برنامج تقاسم والذي سوف يبدأ تشغيله بإذن الله أول شهر شعبان 1425هـ، وأغتنم هذه الفرصة لأرحب بكافة المشاركين في برنامج تقاسم وأتمنى للجميع إقامة سعيدة في رحاب مدينة المصطفى - صلى الله عليه وسلم -.
* كيف تنظر طيبة بصفتها رائدة في المنطقة للشركات التي بدأت تستثمر حديثاً في المنطقة المركزية؟
- إن طيبة كشركة تنموية جاءت فكرة تأسيسها على يد صاحب السمو الملكي الأمير عبدالمجيد بن عبدالعزيز يحفظه الله أمير منطقة المدينة المنورة آنذاك الذي كان همه تطوير المنطقة المركزية بصفة خاصة ومنطقة المدينة المنورة بصفة عامة، ثم جاء بعده صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبدالعزيز يحفظه الله الذي يحرص كل الحرص على دعم هذه الشركة ودعم كل أدوات التنمية والتطوير في المنطقة، إن طيبة هذا الكيان الكبير وغير العادي يهمه تنمية المنطقة بالدرجة الأولى ولذلك فإن طيبة ولكونها أول وأكبر وأهم المطورين بالمنطقة المركزية ومن خلال مشاريعها العملاقة البارزة المواجهة للمسجد النبوي الشريف وصاحبة الدور الحضاري البارز في إعمار المنطقة المركزية ترحب بكل الشركات والمستثمرين الذين يستثمرون في المنطقة ويسعدها أن تقدم لهم كل الدعم والمساندة، كما أنها تهيب بهم وتحثهم على التمسك بالأمانة والمصداقية والشفافية في تعاملاتهم والحرص على الجودة في أعمالهم.
* ألا يؤدي تعدد مجالات استثمار شركة طيبة إلى إرهاق إدارتها وإضافة أعباء عليها؟
- طيبة شركة متعددة الأغراض متنوعة المجالات متباينة الأهداف، غايتها التنمية بمفهومها الشامل ووسيلتها الاستثمار بأدواته وأساليبه الناجحة، وطريقة استثمار طيبة في المجالات غير العقارية - كشركة قابضة - ساعدها على حسن متابعة تلك الاستثمارات التي لا تديرها طيبة،وإنما تديرها كوادر مؤهلة ومتخصصة وذات خبرة في مجالات تلك الاستثمارات ومتفرغة لها حيث لا يتجاوز دور طيبة تمثيلها كمساهم في مجالس إدارات تلك الشركات، وبالتالي فليس هناك إرهاق لإدارة طيبة، أما بالنسبة للناحية المالية فإن الذمة المالية لكل شركة مستقلة استقلالاً تاماً، وحين تظهر حاجة أي شركة إلى دعم مالي فإن المساهمين في كل شركة على حدة يتدارسونه في حينه ليقرروا المعالجة المثلى لتلك الحاجة، ودعني أؤكد لك أنه لولا وقوف شركة طيبة ككيان قوي خلف تلك الشركات لما تمكنت من ترسيخ أقدامها وسط مجالات استثماراتها المختلفة واستطاعت أن تحقق نتائج جيدة بحمد الله، ونحن شاهدنا كيف أن عدداً من الشركات قد تم تصفيتها خلال هذا العام في مناطق مختلفة من المملكة بعضها مساهمة وبعضها ذات مسؤولية محدودة لعدم وجود كيانات قوية تساعدها على تخطي الظروف التي مرت بها، في حين أن شركة طيبة قد دعمت مع شركائها كلا من شركة المدينة المنورة للتمور ومشتقاتها (تمور) وشركة طيبة للمقاولات والصيانة (تاكوما) قبل عدة سنوات إلى أن استطاعتا أن تحققا أرباحا مجزية بحمد الله، ولا شك أن تنوع مجالات استثمار طيبة يعتبر ميزة كبيرة لطيبة حيث يبعد عنها شبح المخاطرة بمحدودية مجال استثمارها وبالتالي وضع بيضها في سلة واحدة، الأمر الذي تنصح المقولة الاستثمارية الشهيرة بالبعد عنه، هذا من جهة ومن جهة أخرى يعطي هذا التنوع الفرصة لطيبة لاستغلال الفرص الاستثمارية المجدية للمساهمة بفاعلية في مجالات التنمية المختلفة وهذا بالضبط ما فعلته طيبة عن طريق قيامها بدور كبير في الاستثمار في المشاريع المجدية في الصناعة والزراعة والسياحة والصيانة والخدمات.
* وماذا حققت تلك الاستثمارات لشركة طيبة؟
- بدأت تلك الاستثمارات تؤتي أكلها بحمد الله، فإلى جانب تحقيقها للجانب التنموي المهم الذي توليه طيبة عناية واهتماماً كبيرين، فإن كلاً من شركة المدينة للتمور ومشتقاتها (تمور) التي تملك طيبة 35% من رأسمالها وشركة طيبة للمقاولات والصيانة (تاكوما) التي تملك طيبة 94% من رأسمالها وشركة (طود) لإدارة وتسويق العقار التي تمتلك طيبة 90% من رأسمالها تحقق وتوزع أرباحاً لا تقل عن 10%، أما بالنسبة للشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) التي تمتلك طيبة 64.20% من رأسمالها وشركة آفاق الجودة التي تمتلك طيبة 60% من رأسمالها وشركة طيبة للتنمية الزراعية (تادك) التي تمتلك طيبة 20.8% من رأسمالها فقد بدأت في تحقيق الأرباح ابتداءً من هذا العام.
* ما جديد شركة طيبة العقارية؟
- اليوم وبعد كل النجاحات التي تحققت خلال الخمسة عشر عاماً، فقد قامت طيبة بشراء أرض لإنشاء مقر دائم لها ولشركاتها الشقيقة (اراك، تادك، طود) تبلغ مساحتها أكثر من (6000م2) والواقعة على طريق الأمير عبدالله بن عبدالعزيز (الدائري الثاني) عند التقائه بطريق سيد الشهداء، حيث يتكون المبنى من ثلاثة طوابق ومواقف للسيارات تتسع ل (150) سيارة مع إضافة العناصر الجمالية وأعمال التشجير، وقد أنهت طيبة أعمال التصميم وقامت بطرح المشروع للمنافسة بين شركات المقاولات المؤهلة.
وقد اعتمدت فكرة التصميم على الرؤيا الحديثة في التصميم باستخدام تقنيات بناء ومواد متقدمة على النطاق العالمي، وقامت بعمل تصميم عملي مميز وعصري يعكس ما وصلت إليه طيبة من مستوى رفيع في الأداء وعالي في الإتقان.
كما قامت طيبة بتخصيص حيز لنشرتها المتميزة (نشرة عالم طيبة) على موقعها على الإنترنت [url]www.taiba.com.sa[/url] حيث تتضمن النشرة أخبار وأنشطة شركة طيبة وشركاتها الشقيقة وإلقاء الضوء على إنجازاتها، كما تتضمن القوائم المالية الربعية لطيبة إضافة إلى موضوعات أخرى مختلفة.
كما قامت طيبة بتخصيص حيز في موقعها على الإنترنت للتفاعل مع عملائها وخدمتهم إلكترونيا مما يعتبر تفعيلاً للهدف الذي يسعى إليه سمو الأمير مقرن بن عبدالعزيز يحفظه الله نحو تطبيق الحكومة الإلكترونية.
كما قامت طيبة مؤخراً بزيادة مساهمتها في الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) لتصبح (64.20%) من رأسمالها المدفوع البالغ (75) مليون ريال.
كما قامت طيبة بتطبيق نظام الجودة الشاملة وتم تكوين مجلس للجودة الشاملة، وتعمل الآن أكثر من عشر فرق عمل على تنفيذ مشروعات الجودة والتي تهدف إلى العمل على كسب رضا العملاء والمساهمين وتطوير الخدمات التي تقدمها طيبة وابتكار أفضل السبل لتنفيذ عمليات الشركة.
كما تقوم طيبة وفي إطار حرصها المستمر على تحديث وتطوير أساليب العمل بها بدراسة المزايا الممنوحة للعاملين بها في خطوة تهدف إلى زيادة إنتاجية موظفيها وزيادة حرصهم على إتقان الأعمال المناطة بهم إيماناً منها بأهمية استمرارها في تهيئة بيئة العمل المثالية لمنسوبيها، حيث تعمل طيبة على تطوير نظام يربط بين المزايا للعاملين وعدد من العوامل المختلفة التي أهمها مستوى أدائهم، وعدد سنوات العمل بطيبة، والتميز، والابتكار بحيث يصبح هناك معايير معلنة للعاملين لتحقيق الغاية الاستراتيجية التي تهدف إليها طيبة وفق آلية تكون معروفة لجميع العاملين وذلك تحقيقا لسياسة الجودة المتبعة في طيبة التي تنص على مكافأة المتميزين بطيبة وتحفيز المتفوقين في الأداء وإذكاء روح التنافس الإيجابي.
م - اسم الشركة - رأس المال المدفوع - مبلغ مساهمة طيبة - نسبة مساهمة طيبة
1 شركة طيبة للمقاولات والصيانة (تاكوما) 5.000.000 4.700.000 94%
2 شركة طود لإدارة وتسويق العقار (طود) 1.000.000 900.000 90%
3 شركة العقيق للتنمية العقارية (العقيق) 300.000.000 267.000.000 89%
4 الشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) 75.000.000 48.150.000 64.20%
5 شركة آفاق الجودة 500.000 200.000 60%
6 شركة المدينة المنورة للتمور ومشتقاتها (تمور) 10.000.000 3.500.000 35%
7 شركة طيبة للتنمية الزراعية (تادك) 50.000.000 15.400.00 30.8% [/SIZE] [/COLOR]