منتديات تداول - تأملات فنية في سهم العقارية

بسم الله الرحمن الرحيم

قبل الدخول في الامور الفنية لازم تطبيل محترم...

الحقيقة لفتت انتباهي اعلانات الشركة العقارية على موقع تداول خلال 2008.. وسعرها في نزول وضغط رهيب أوصله في بدايات 2009 إلى 17ريال..وبعد التقصي هنا وهناك.. وجدت كل الإعلانات (الخافية على الكثير..بمن فيهم كاتب هذه السطور)...إيجابية بكل ما تحمل الكلمة من معاني...

وهذه هي الإعلانات المهمة:
1-
2008-12-24 09:00:35 1429-12-26
بناء على عقد التأسيس المعدل لشركة مطوري مدينة المعرفة الاقتصادية المحدودة،تعلن الشركة العقارية السعودية عن دخولها بتاريخ 01/08/1429هـ الموافق 02/08/2008م كشريك في شركة مدينة المعرفة الإقتصادية المحدودة و ذلك بتملكها لـ(7,865,000) حصة ، قيمة الحصة عشرة ريالات وبما يعادل لنسبة 9,48% من راس مال الشركة البالغ 830 مليون ريال سعودي علماً بأنه تم سداد قيمة المساهمة من موارد الشركة الذاتية .

2-

2008-11-16 10:04:07 1429-11-18
وقعت الشركة العقارية السعودية عدد من العقود كخطوة تنفيذية لخططها الإستراتيجية حيث تم في تاريخ 05/11/2008م توقيع عقد التصاميم بمبلغ (24مليون ريال) لمشروع الشركة في مدينة جدة مع شركة إتكنس البريطانية ، ويتكون المشروع من برج متعدد الخدمات يشمل فندق ومكاتب إدارية وعدد من المباني السكنية الفاخرة وسوق تجاري, ويقع المشروع على امتداد شارع الملك عبدالعزيز مقابل مجمع البحر الأحمر التجاري، ويمثل المشروع نقلة نوعية حيث يشكل أحد أهم المشاريع المتميزة بالمنطقة . كما وقعت الشركة العقارية السعودية بتاريخ 08/11/2008م عقد لإدارة المشاريع مع شركة بي إم جروب الإيرلندية (PM Group ( وهي من الشركات المتخصصة بإدارة المشاريع ، بموجب الاتفاقية ، تخصص شركة بي إم جرووب فريق مختص للعمل مع العقارية ليتولى خلال المرحلة الأولى من الإتفاقية تقديم الخدمات الفنية لمشاريع الشركة ، والعمل على دراسة إنشاء شركة مشتركة تقوم لاحقا حسب المرحلة الثانية من الإتفاقية بتقديم الخدمات الفنية لمشاريع الشركة العقارية السعودية والشركات الأخرى.وبتاريخ 08/11/2008م وقعت الشركة العقارية السعودية عقد لإدارة الممتلكات مع شركة بي إف إس السنغافورية ،وهي من الشركات المتخصصة بإدارة الممتلكات , وبموجب الإتفاقية تخصص شركة بي إف إس فريق من المختصين لإدارة مبنى العقارية بلازا ، والعمل على دراسة إنشاء شركة مشتركة تقدم خدمات إدارة الممتلكات في المملكه. وهدفت الشركة من تنفيذ هذه الخطوة لتحقيق خطط الشركة الاستراتيجية لزيادة نمو أصول الشركة ليتم إدارتها بأساليب عالمية منافسة لتحقيق أعلى نسب نمو لإيرادات الشركة التشغيلية .

3-
2008-09-15 15:22:11 1429-09-15
وافق مجلس ادارة الشركة العقارية السعودية بتاريخ 15/09/2008م على الدخول كشريك مؤسس في شركة اسمنت حائل شركة مساهمة تحت التأسيس وذلك بناء على الخطاب الموجه للشركة من اللجنة التأسيسية لشركة اسمنت حائل الذي خصص للشركة العقارية حصة في راس المال تبلغ 60 مليون ريال سعودي بما نسبتة (5%) من مجموع رأس المال المقترح للشركة البالغ 1200 مليون ريال.
وبناءاً على ذلك قامت الشركة العقارية يوم الاثنين 15/9/2008 بدفع مبلغ 15مليون ريال تمثل 25 % من الحصة المخصصة لها في راس المال.وسيتم تمويل حصة الشركة من تدفقاتها النقدية الداخلية.

4-

" العقارية " تعلن عن تأسيس شركة دار التمليك . روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة
2008-06-22 15:35:42 1429-06-18

إلحاقاً لإعلان الشركة العقارية السعودية السابق بتاريخ 29/11/1428هـ الموافق 09/12/2007م والمتضمن توقيع اتفاقية تأسيس شركة لتمويل المساكن برأسمال مليار ريال يبلغ نصيب الشركة العقارية السعودية فيه (10%) ، فقد تم الإعلان يوم الأربعاء 14/06/1429هـ الموافق 18/06/2008م عن تأسيس شركة (دار التمليك) للتمويل الإسكاني والتي يتركز نشاطها على تقديم برامج تمويلية إسكانية متوافقة مع الشريعة الإسلامية ، وبإشراف فني من مجموعة (جايدنس المالية ) إحدى شركات التمويل العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية ، والتي سوف تعزز برامج الشركة العقارية السعودية في تطوير المساكن ،وقد تم انتخاب المهندس/ علي بن عثمان الزيد رئيس لمجلس الإدارة .

5-

الشركة العقارية السعودية تشتري أرضاً بالمدينة المنورة . روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة
2008-05-11 15:45:40 1429-05-06

قامت الشركة العقارية السعودية بشراء أرض بتاريخ 21/04/1429هـ الموافق 27/04/2008م بالمدينة المنورة على طريق الملك خالد مساحتها الإجمالية (157,280) متر مربع بمبلغ إجمالي وقدرة (23,886,900) ريال .

6-

" العقارية " تعلن اعتماد مشروعها الأول في مدينة جدة والبدء بأعمال التصميم . روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة
2008-03-26 09:02:28 1429-03-18

عقد مجلس إدارة الشركة العقارية السعودية اجتماعه الثالث لعام 2008م برئاسة المهندس / على بن عثمان الزيد في يوم الثلاثاء 17/03/1429هـ الموافق 25/03/2008م ، وقد وافق المجلس في هذا الاجتماع على دراسة الجدوى الاقتصادية الخاصة بإقامة مشروع الشركة الأول في مدينة جدة ويتكون المشروع من مجمع متعدد الاستخدامات يحتوي على أسواق تجارية ومكاتب وشقق سكنية فاخرة وفندق من الفئة الممتازة ويقع المشروع على طريق الملك عبدالعزيز ، وتقدر تكلفة المشروع الإجمالية بمبلغ ( 1.7) مليار ريال ، كما وافق المجلس على البدء بأعمال التصميم للمشروع بالتعاون مع استشاري عالمي ويخطط للمشروع بأن يكون إحدى العلامات الحضارية التي تتميز بها مدينة جدة .

ووجدت ما يؤيد (نوعا ما تلك الإيجابيات) الأساسية للشركة...في الحركة الفنية للسهم من 22-11-2008م وحتى تاريخه..ولو أنني غير مقتنع بسعر الشركة...
وإليكم آخر إعلان أرباح:-

تعلن " العقارية " النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2009م ( ثلاثة أشهر ) . روابط متعلقة
السعر المفصل
ملف الشركة
2009-04-19 15:50:02 1430-04-23

تعلن الشركة العقارية السعودية عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2009م :
1.بلغ صافي الربح خلال الربع الأول مبلغ (31) مليون ريال ، مقابل (28.3) مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بارتفاع نسبته (9.5%) ، ومقابل (35.2) مليون ريال للربع السابق بانخفاض نسبته (11.9%) .
2.بلغ إجمالي الربح خلال الربع الأول مبلغ (30.1) مليون ريال ، مقابل (29.2) مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بارتفاع نسبته (3%) .
3.بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الأول مبلغ (27.4) مليون ريال ، مقابل (24.4) مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بإرتفاع نسبته (12,2%) .
4.بلغت ربحية السهم خلال الثلاثة اشهر مبلغ وقدره ) 0.26) ريال مقابل (0.24) ريال للفترة المماثلة من العام السابق .
تبقى لنا..مكرر الربحية والقيمة الدفترية..وسأوافيكم بمشيئة الرحمن بما يستجد لدي حول ذلك في القريب العاجل.
وحقيقة السهم مغري...(وأفكر شخصيا بالدخول تحت 25)...فما رأيكم؟!؟المشورة يا أخوان.

وفيما يلي حركة السهم للثلاثة أشهر الأخيرة:

[URL=http://www.up-00.com/][img]http://www.up-00.com/mqfiles/r7v17325.png[/img][/url]

ياترى كم سيكون سعر السهم في التواريخ التالية:
4-8-2009م؟
4-7-2010؟
الحقيقة.. إنه سهم يستحق الإقتناء...مجرد وجهة نظر...تحياتي.