- 166 مليون متر من الدوله سيتم تطويرها في المملكه وقد اعلن رسميا
 

[CENTER]
[B][COLOR=black][SIZE=5]2- 166 مليون متر من الدوله سيتم تطويرها في المملكه وقد اعلن رسميا [/SIZE]

[SIZE=5]3- انتهاء مشكله قيران في شمال الرياض ومساحتها 100 مليون متر وراح يزيد العرض وتبدأ الاسعار بعد التطوير 200 ريال [/SIZE]

[SIZE=5]4- وصول اسعار العقار الى ارقام فلكيه لا تصدق [/SIZE]

[SIZE=5]5- رفض البنوك تمويل الفلل فوق مليون ونصف والي راتبه ضعيف[/SIZE]

[SIZE=5]6- احتماليه فرض الزكاة على الاراضي البيضاء [/SIZE]
[SIZE=5]7- العرض اكثر من الطلب بكثير وباضعاف [/SIZE]
[SIZE=5]8- التقديم على الصندوق العقاري بدون ارض كما كان في السابق[/SIZE]


[SIZE=5]جميع ماذكر تحقق [/SIZE]

[SIZE=5]السؤال هل يحصل الانهيار تدريجي او عمودي مفاجئ مثل سوق الاسهم[/SIZE]

[SIZE=5]ننتظر ونرى الفترات القادمه[/SIZE] [/COLOR][/B][/CENTER]

[B]اتوقع ان الانهيار يبدأ بعزوف المشترين لكون الاغلبية بدلا من البحث والشراء سوف تجد انه غير ممكن سواء من مدخراتها او عن طريق البنوك
لذلك فالكثير تقدم لصندوق التنمية العقارية للحصول على 500 الف وهي ستكون كافية في ضل انشاء 12 مصنعا للاسمنت الجديدة وزيادة ميزانية الصندوق الى اضعاف مضاعفة
كما ان انشاء نصف مليون منزل سوف تقوم بإيواء لا يقل عن ستة ملايين نسمة
كل هذه الامور سوف تساهم في ضغوط على اسعار العقار مما سيحدث الانفجار في الفقاعة (الكذبة ) التي لازالت عصابات ومافيا العقارات عن طريق الصحفيين الماجورين والمواقع ومكاتب العقار
الكثير الكثير لايرغب الشراء
والكثير الكثير من العصابات يرغب في تصريف العقار [/B]

[QUOTE=اعور;5372351][B]اتوقع ان الانهيار يبدأ بعزوف المشترين لكون الاغلبية بدلا من البحث والشراء سوف تجد انه غير ممكن سواء من مدخراتها او عن طريق البنوك
لذلك فالكثير تقدم لصندوق التنمية العقارية للحصول على 500 الف وهي ستكون كافية في ضل انشاء 12 مصنعا للاسمنت الجديدة وزيادة ميزانية الصندوق الى اضعاف مضاعفة
كما ان انشاء نصف مليون منزل سوف تقوم بإيواء لا يقل عن ستة ملايين نسمة
كل هذه الامور سوف تساهم في ضغوط على اسعار العقار مما سيحدث الانفجار في الفقاعة (الكذبة ) التي لازالت عصابات ومافيا العقارات عن طريق الصحفيين الماجورين والمواقع ومكاتب العقار
الكثير الكثير لايرغب الشراء
والكثير الكثير من العصابات يرغب في تصريف العقار [/B][/QUOTE]


كلام سليم والامور تبشر بخير

[B]الاخ الفاضل [/B]
[B]أعور مشا ركتك رقم 2 [/B]
[B]هي الصحيح 100 % عزوف المشترين هو من سوف يطيح بالعقار وهو الان حاصل [/B]
[B]الكثير من محتا جين السكن الملك يصبر على دفع الايجاروينتظر والكثير يقو ل أصبر من سنه[/B]
[B]الى سنتين حتى أشتري الفلا ء التي الوقت الراهن بمليون ومئتين بحدود الثمان مئه وأقل[/B]
[B]وهذا هو اللي بيصير نصيحه لمن يريد الشراء ينتظر من سنه الى سنه ونصف وسوف يجد[/B]
[B]الاسعار أختلفت كثير كثير الوقت الراهن العقار متجمد ولكن لصوص العقار وسما سرته [/B]
[B]تجدهم يجولون في الصحف والمجلات والمجالس وبكل وسيله يحاولون ويدافعون عن العقار[/B]
[B]ولا يهمهم أخوانهم المسلمين أهم شئ أن يستنفعون وينفعون بعضهم البعض وما كثر التحذيرات[/B]
[B]بأنهيار العقار كمثل ما حصل لسوق الاسهم وسبقه تحذيرات ولكن لم نعي ذلك حتى خسرنا[/B]
[B]كل مدخراتنا ولم يهتم فينا أحد ومن لم يسمع النصح وخصوصا من صغار المستثمرين العقاريين[/B]
[B]فسوف يقع الفاس فألراس وبعدها لا تصيح يا فصيح مثل ما حصل مع أخوانك في سوق الاسهم[/B]
[B]ولا تصدق من يقول العقار يختلف وما سكينه هوامير العقار فأ نهم سوف يصرفونه على الصغر ويجلس سنوات في أيدي صغار المستثمرين الضعوف وسوف يدخلون سوق الاسهم هوامير العقار[/B]
[B]ويحققون مثل ما حققوا في العقار من مكاسب وما تصريح ريئس مؤسسة التقا عد بأستثمار ملياري[/B]
[B]ريال في سوق الاسهم إلا لمعرفتهم بأن السوق سوف يحقق مكاسب كبيره ولم يدخلون بها سوق العقار[/B]
[B]إلا لمعرفتهم بأن سوق العقار الى نزول ومخاطره كبيره بعد هذه الاسعار الغير معقوله [/B]
[B]ومن شاهد تصريح أمين مدينه الرياض قبل شهر وإعلنها واضحه وضوح الشمس وسط كبد السماء[/B]
[B]وبالحرف الواحد يقول من يشتري العقار بهذه الاسعار مثل من شراء الاسهم والمؤشر عند 21 ألف[/B]
[B]وقال كل واحد حر في تصرفه وقال شخص في أما نة جده الاحمر لا أعلم عن باقي الاسم أن أسعار[/B]
[B]الاراضي غير مقبول بهذه الاسعار [/B]


[B]خلاف ما كان يصرح به العساف والسياري يوم المؤشر عند 21 بعد كل يومين أو أسبوع يصرح[/B]
[B]أحدهما بقوله لن ينهار السوق السعودي والاقتصاد متين والنفظ بهذه الاسعار والاستقرار السياسي[/B]
[B]وخلافه من تصريحات والكل سمعها وكانت التطمينات من كل جه وفي الاخير أنهار السوق وترك[/B]
[B]كلام العساف والسياري خلفه ولم يحترم تصريحا تهم ومن المحضح المبكي بعد وصول المؤشر[/B]
[B]الى 13 ألف صرح العساف بأن السوق كان مرتفع وكان فيه مبالغه في سعر الاسهم ويجب [/B]
[B]أن تصحح وبعد تعيين التويجر وفي أول تصريح عبر قناه العربيه بالصوت بدون صوره أكيد أن[/B]
[B]أغلب المواطنين سمعوه يقول أن أسعار الشركات القيا ديه غير معقوله وغير مقبوله أطلاقا [/B]
[B]وكانت سا بك عند 177 ريال وبعد كم شهر نزل المؤشر الى 4000 وسابك وصلت 38 ريال[/B]
[B]فهل تصدقون مثل هذه الاحداث فأ نتظروا يا من يريد شراء مسكنه بالقيمه العادله وليس بهذه الاسعار[/B]
[B]المجحفه والغير معقوله أنتظروا وسوف ترون العجب العجاب ومثل ما أرتفع سوف ينزل ولا تصدقون[/B]
[B]كلام السماسره حقين العقار وغدن لنا ظره قريب [/B]

[B][SIZE=5]لمعلوماتكم ... أرض قيران في شمال الرياض مساحتها الفعلية لا تتجاوز 20 مليون متر ... ولكن على ورق بالصكوك الكثيرة المصدرة عليها ... وصلت المساحة 100 مليون متر ... سبحان الله ... [/SIZE][/B]

[SIZE="6"]الأخ شموخ رجل اتفق معك جملة وتفصيلا
ولست وحدي بل اصحاب الشركات العقارية الضخمة يؤمنون بهذا التوجه والدليل : هذا الصباح على [COLOR="Red"]صحيفة الاقتصادية مؤتمر لرئيس شركة جنان العقارية عبدالمحسن الراشد [/COLOR]يقول بالحرف الواحد انه[COLOR="DarkGreen"] لابد من التفاعل مع القرارات الجديدة في توجه الدولة بتوفير الاسكان باسعارها التي تكون في متناول تلك الفئة [/COLOR]مما يعني ان سماسرة العقار يدركون انهم في مازق حقيقي تجاه الاسعار وان انخفاضها اصبح من الامور المؤكدة والحتمية بمشيئة الله[FONT="Lucida Sans Unicode"]والتحذيرات الرسمية المخلصة بعدم التسرع في الشراء من العياف وغيره لم تات من فراغ بل من دراسات عميقة توصلت الى اسباب الارتفاع ووجدت الحلول الجذرية التي تطفئ لهيب الاسعار المسعورة
وهذا مايحصل الان [/FONT][/SIZE]

يارب ان ترزقني بيت في دنيا وبيت في الجنه