ال عاطف
17-02-2005, 10:32 PM
هذا موضوعي الأول وأتمنى أن يعجبكم !!
هذه حقيقة مجموعة الدريبي ؟؟؟
أن هذه المجموعة لها الكثير من الإنجازات في عالماً
أصبح الخوف فيه وارد ولكم في ذلك أخذ الحذر
.
.
.
.
ولمن أراد أن يدخل في مساهمة عليه
أولاً ما يأتي :
أنظر في المساهمات السابقة لشركة المراد الاكتتاب معها
وبذلك تتأكد من مصداقية الشركة
وبنظر في مشاريع الدريبي السابقة نجد الفخر بذلك
المساهمة الأولى : مساهمة مكة
في حي الشوقية بمكة المكرمة
وكانت مدتها سنة
بأرباح متوقعة 35%
حيث حققت أرباح 24% خلال 7 اشهر فقط .
المساهمة الثانية : شمال الرياض
في شمال الرياض
وكانت مدة المساهمة سنة
بأرباح متوقعة 35%
حيث حققت أرباح 21% خلال 6 أشهر فقط .
المساهمة الثالثة : جنوب الرياض
في جنوب الرياض
ومدتها سنة
بأرباح متوقعة40%
حيث حققت أرباح 50% خلال اربعة أشهر فقط
المساهمة الرابعة : تأسيس ارض شمال بريدة
مدة المساهمة من شهرين إلى 4 شهور
بنسبة أرباح متوقعة 20%
حققت أرباح 20% خلال 60 يوم فقط
المساهمة الخامسة : مشروع شمال بريدة
كانت مدة المساهمة 18 شهر
بأرباح متوقعة 56%
حيث حققت أرباح 15% خلال خمسة اشهر فقط
المساهمة السادسة : تأسيس الكعكية
مدة المساهمة من شهرين إلى 4 شهور
بنسبة أرباح متوقعة 25%
حققت أرباح 25% خلال ثلاث اشهر .
المساهمة السابعة : الكعكية
مدة المساهمة 15 شهر
بنسبة أرباح متوقعة 50%
حيث حققت أرباح 18% خلال 8 اشهر فقط .
المساهمة الثامنة : تأسيس مشروع جوهرة الشرق
مدة المساهمة من شهرين إلى 4 شهور
بنسبة أرباح متوقعة 25%
حققت 25% خلال 60 يوم فقط
المساهمة التاسعة : جوهرة الشرق
مازالت الأعمال جارية .
مدة المشروع 15شهر
متوقع الأرباح50%
وتبقى خمسة أشهر
ووصل سعر السهم
12500
أي حقق أرباح
25% الى اليوم
المساهمة العاشرة : تأسيس جزر البندقية
مدتها 8 أشهر
بانتظار صرف أرباح المساهمة50%
المساهمة الحادية عشر : جزر البندقية
يتم الآن الاكتتاب على المساهمة .
مدة المساهمة من 16 إلى 18 شهر
متوقع الأرباح 71%
وللأهمية فقط تم تغطية أكثر من 75%
من الأسهم المطروح للاكتتاب
وفي خلال أيام سوف يقفل الاكتتاب
ولتأكد من ذلك
8001245777
نبذة عن مشروع جزر البندقية
الحلم أصبح حقيقة من أرض الحلم لحضارة جديدة
اسمها " جزر البندقية " ورسمَت خريطتها لتعبر عن عنوان
جديد اسمه " فينيسا العرب ".
http://www.y1y1.com/hd3/albums/userpics/10070/102315-32321.jpg
تقع على الكورنيش الجنوبي لمدينة جده وتحديداً في الكيلو الثالث عشر
بمحاذاة موقع الأستاذ الرياضي الذي تم اعتماد تنفيذه
وبإطلاله على شاطئ البحر تقارب الثمانية آلاف متر
المساحة:
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع جزر البندقية 20,899,155 م2
وتبلغ المساحة الإجمالية المطروحة للاكتتاب 70%
من مساحة المشروع وتقدر بـ 14,629,409 م2
الوضع القانوني:
أرض المشروع مملوكة للمجموعة وقد تم إفراغها كاملة بموجب صك
رقم 453/549 جلد رقم 10/11/ب/ت بتاريخ 23/8/1423 هـ
والمساهمة تحت إشراف مكتب عبدالله عبدالعزيز البيوض-محاسبون قانونين.
أعمال التطوير
المرحلة الأولى:
1- سوف يتم ربط جزر البندقية بأهم الطرق الرئيسية ويبلغ طولها 35 كيلو متر تقريباً وهي
عبارة عن ستة طرق وهي طريق الملك
فيصل وطريق الستين 1و2و3و4و5و6 وتشمل تنفيذ السفلتة والرصف والإنارة وإنشاء
الميادين الخاصة بمواقع تقاطع الطرق
2- تطوير طريق الكورنيش الذي يبلغ طوله 8 كيلو متر تطويراً كاملاً.
3- تنفيذ أعمال القنوات المائية بالمشروع والتي تبلغ 4,179,831 م2 بعمق 5 أمتار لتصبح كماليات الأعمال المائية 20,899,155 متر مكعب.
4- تنفيذ أعمال العوازل المائية الجانبية للقنوات.
5- تنفيذ أعمال شبكة مكائن الضخ المائية في القنوات المائية
الداخلية وذلك لضمان استمرارية حركة المياه وعدم تعرضها للركود.
6- تنفيذ أعمال طرق الربط بين الجزر داخل المشروع.
7- تنفيذ أعمال الربط الخاصة بجميع الخدمات من مصادرها
حتى موقع المشروع حسب التالي:
أ . تنفيذ خط الطرد الخارجي الخاصة بالصرف الصحي.
ب. تنفيذ أعمال التمديد الخاصة بالكهرباء.
ج. تنفيذ أعمال التمديد لخدمة الهاتف.
د. تنفيذ أعمال المديد لخدمة المياه من مصادرها.
8- أعمال إيصال الخدمات المذكورة في البند السابق إلى كل جزيرة بشكل مستقل.
المرحلة الثانية:
1-تنفيذ أعمال الجسور في المشروع تتضمن تنفيذ 34 جسراً منها 4 جسور على طريق
الكورنيش والتي يتم من خلالها عبور مياه البحر إلى جميع أجزاء المشروع.
2-تنفيذ أعمال ممرات المشاه والتي تحيط بكل جزيرة وتتضمن أعمال الرصف والجلسات
والتشجير والإنارة.
3- تنفيذ أعمال الرصف لجميع طرق المشروع.
4- تنفيذ أعمال الإنارة لجميع طرق المشروع.
5- تنفيذ الحدائق الخاصة لكل جزيرة شاملاً الزراعة والتشجير والممرات والإنارة العامة
لملاعب الأطفال.
6- إنشاء وتنفيذ المعالم الحضارية الرمزية بكل جزيرة مثل قصر المصمك في جزيرة
الرياض.
المرحلة الثالثه:
تعتبر هذه المرحلة غير داخلة ضمن النطاق الاستثماري والزمني للمساهمة
بل تعتبر مرحله تاليه تعقب المساهمة وهي مشاريع حضارية في بعض الجزر
الاستراتيجية التي تملكها المجموعة وهذه المشاريع سوف
تطرح للاكتتاب بعد تصفية المساهمة بإذن الله.
بعض الجُزر و أسمائها:
شاطئ جزر البندقية - جزيرة جدة الجديدة - جزيرة مال وأعمال -
الجزيرة الواعدة - هلال الحضارات - جزيرة البرج - حدائق الجزر
- جزيرة الرياض - الجزيرة المفقودة. وغيرها من الجزر.
الجدوى الإستثمارية:
1- التكلفه العامه بعد تطوير المرحله الأولى والثانية:
المساحة × سعر الاكتتاب للمتر + قيمة عمولة دخول المساهمة
(20,899,155 م2 × 96) + (2,006,318,880 × 2,5%)
= 2,056,476,852 ريال
2- إجمالي المساحة بعد حسم 20% مسطحات مائية وقنوات:
المساحة×النسبة(100%-20%) = المساحة الصافية
20,899,155 × (100%-20%) 80% = 16,719,324 م2.
3- سعر المتر المربع بعد تطوير المرحلة الأولى والثانية:
قيمة التكلفة الإجمالية ÷ المساحة الصافية = سعر المتر
2,006,476,852 ÷ 16,719,324 = 123 ريال
4- البيع المتوقع:
سعر البيع المتوقع للمتر المربع 210 ريال في حال البيع بجزيرة كاملة
5- الأرباح المتوقعة:
سعر البيع للمتر المربع – سعر التكلفة للمتر المربع = الربح
210 – 123 = 87 ريال
نسبة الأرباح = (الربح ÷ التكلفة) × %
نسبة الأرباح = (87 ÷ 123) × % = (70,73%)
6- المدة الزمنية:
تتراوح المدة الزمنية للمشروع مابين 16 شهر الى 18 شهراً.
7- قيمة السهم :
(10,000ريال) ويعادل (101,56 م2).
ولكم تحياتي
اخوكم
ال عاطف
وعلى دروب الخير نلتقي
هذه حقيقة مجموعة الدريبي ؟؟؟
أن هذه المجموعة لها الكثير من الإنجازات في عالماً
أصبح الخوف فيه وارد ولكم في ذلك أخذ الحذر
.
.
.
.
ولمن أراد أن يدخل في مساهمة عليه
أولاً ما يأتي :
أنظر في المساهمات السابقة لشركة المراد الاكتتاب معها
وبذلك تتأكد من مصداقية الشركة
وبنظر في مشاريع الدريبي السابقة نجد الفخر بذلك
المساهمة الأولى : مساهمة مكة
في حي الشوقية بمكة المكرمة
وكانت مدتها سنة
بأرباح متوقعة 35%
حيث حققت أرباح 24% خلال 7 اشهر فقط .
المساهمة الثانية : شمال الرياض
في شمال الرياض
وكانت مدة المساهمة سنة
بأرباح متوقعة 35%
حيث حققت أرباح 21% خلال 6 أشهر فقط .
المساهمة الثالثة : جنوب الرياض
في جنوب الرياض
ومدتها سنة
بأرباح متوقعة40%
حيث حققت أرباح 50% خلال اربعة أشهر فقط
المساهمة الرابعة : تأسيس ارض شمال بريدة
مدة المساهمة من شهرين إلى 4 شهور
بنسبة أرباح متوقعة 20%
حققت أرباح 20% خلال 60 يوم فقط
المساهمة الخامسة : مشروع شمال بريدة
كانت مدة المساهمة 18 شهر
بأرباح متوقعة 56%
حيث حققت أرباح 15% خلال خمسة اشهر فقط
المساهمة السادسة : تأسيس الكعكية
مدة المساهمة من شهرين إلى 4 شهور
بنسبة أرباح متوقعة 25%
حققت أرباح 25% خلال ثلاث اشهر .
المساهمة السابعة : الكعكية
مدة المساهمة 15 شهر
بنسبة أرباح متوقعة 50%
حيث حققت أرباح 18% خلال 8 اشهر فقط .
المساهمة الثامنة : تأسيس مشروع جوهرة الشرق
مدة المساهمة من شهرين إلى 4 شهور
بنسبة أرباح متوقعة 25%
حققت 25% خلال 60 يوم فقط
المساهمة التاسعة : جوهرة الشرق
مازالت الأعمال جارية .
مدة المشروع 15شهر
متوقع الأرباح50%
وتبقى خمسة أشهر
ووصل سعر السهم
12500
أي حقق أرباح
25% الى اليوم
المساهمة العاشرة : تأسيس جزر البندقية
مدتها 8 أشهر
بانتظار صرف أرباح المساهمة50%
المساهمة الحادية عشر : جزر البندقية
يتم الآن الاكتتاب على المساهمة .
مدة المساهمة من 16 إلى 18 شهر
متوقع الأرباح 71%
وللأهمية فقط تم تغطية أكثر من 75%
من الأسهم المطروح للاكتتاب
وفي خلال أيام سوف يقفل الاكتتاب
ولتأكد من ذلك
8001245777
نبذة عن مشروع جزر البندقية
الحلم أصبح حقيقة من أرض الحلم لحضارة جديدة
اسمها " جزر البندقية " ورسمَت خريطتها لتعبر عن عنوان
جديد اسمه " فينيسا العرب ".
http://www.y1y1.com/hd3/albums/userpics/10070/102315-32321.jpg
تقع على الكورنيش الجنوبي لمدينة جده وتحديداً في الكيلو الثالث عشر
بمحاذاة موقع الأستاذ الرياضي الذي تم اعتماد تنفيذه
وبإطلاله على شاطئ البحر تقارب الثمانية آلاف متر
المساحة:
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع جزر البندقية 20,899,155 م2
وتبلغ المساحة الإجمالية المطروحة للاكتتاب 70%
من مساحة المشروع وتقدر بـ 14,629,409 م2
الوضع القانوني:
أرض المشروع مملوكة للمجموعة وقد تم إفراغها كاملة بموجب صك
رقم 453/549 جلد رقم 10/11/ب/ت بتاريخ 23/8/1423 هـ
والمساهمة تحت إشراف مكتب عبدالله عبدالعزيز البيوض-محاسبون قانونين.
أعمال التطوير
المرحلة الأولى:
1- سوف يتم ربط جزر البندقية بأهم الطرق الرئيسية ويبلغ طولها 35 كيلو متر تقريباً وهي
عبارة عن ستة طرق وهي طريق الملك
فيصل وطريق الستين 1و2و3و4و5و6 وتشمل تنفيذ السفلتة والرصف والإنارة وإنشاء
الميادين الخاصة بمواقع تقاطع الطرق
2- تطوير طريق الكورنيش الذي يبلغ طوله 8 كيلو متر تطويراً كاملاً.
3- تنفيذ أعمال القنوات المائية بالمشروع والتي تبلغ 4,179,831 م2 بعمق 5 أمتار لتصبح كماليات الأعمال المائية 20,899,155 متر مكعب.
4- تنفيذ أعمال العوازل المائية الجانبية للقنوات.
5- تنفيذ أعمال شبكة مكائن الضخ المائية في القنوات المائية
الداخلية وذلك لضمان استمرارية حركة المياه وعدم تعرضها للركود.
6- تنفيذ أعمال طرق الربط بين الجزر داخل المشروع.
7- تنفيذ أعمال الربط الخاصة بجميع الخدمات من مصادرها
حتى موقع المشروع حسب التالي:
أ . تنفيذ خط الطرد الخارجي الخاصة بالصرف الصحي.
ب. تنفيذ أعمال التمديد الخاصة بالكهرباء.
ج. تنفيذ أعمال التمديد لخدمة الهاتف.
د. تنفيذ أعمال المديد لخدمة المياه من مصادرها.
8- أعمال إيصال الخدمات المذكورة في البند السابق إلى كل جزيرة بشكل مستقل.
المرحلة الثانية:
1-تنفيذ أعمال الجسور في المشروع تتضمن تنفيذ 34 جسراً منها 4 جسور على طريق
الكورنيش والتي يتم من خلالها عبور مياه البحر إلى جميع أجزاء المشروع.
2-تنفيذ أعمال ممرات المشاه والتي تحيط بكل جزيرة وتتضمن أعمال الرصف والجلسات
والتشجير والإنارة.
3- تنفيذ أعمال الرصف لجميع طرق المشروع.
4- تنفيذ أعمال الإنارة لجميع طرق المشروع.
5- تنفيذ الحدائق الخاصة لكل جزيرة شاملاً الزراعة والتشجير والممرات والإنارة العامة
لملاعب الأطفال.
6- إنشاء وتنفيذ المعالم الحضارية الرمزية بكل جزيرة مثل قصر المصمك في جزيرة
الرياض.
المرحلة الثالثه:
تعتبر هذه المرحلة غير داخلة ضمن النطاق الاستثماري والزمني للمساهمة
بل تعتبر مرحله تاليه تعقب المساهمة وهي مشاريع حضارية في بعض الجزر
الاستراتيجية التي تملكها المجموعة وهذه المشاريع سوف
تطرح للاكتتاب بعد تصفية المساهمة بإذن الله.
بعض الجُزر و أسمائها:
شاطئ جزر البندقية - جزيرة جدة الجديدة - جزيرة مال وأعمال -
الجزيرة الواعدة - هلال الحضارات - جزيرة البرج - حدائق الجزر
- جزيرة الرياض - الجزيرة المفقودة. وغيرها من الجزر.
الجدوى الإستثمارية:
1- التكلفه العامه بعد تطوير المرحله الأولى والثانية:
المساحة × سعر الاكتتاب للمتر + قيمة عمولة دخول المساهمة
(20,899,155 م2 × 96) + (2,006,318,880 × 2,5%)
= 2,056,476,852 ريال
2- إجمالي المساحة بعد حسم 20% مسطحات مائية وقنوات:
المساحة×النسبة(100%-20%) = المساحة الصافية
20,899,155 × (100%-20%) 80% = 16,719,324 م2.
3- سعر المتر المربع بعد تطوير المرحلة الأولى والثانية:
قيمة التكلفة الإجمالية ÷ المساحة الصافية = سعر المتر
2,006,476,852 ÷ 16,719,324 = 123 ريال
4- البيع المتوقع:
سعر البيع المتوقع للمتر المربع 210 ريال في حال البيع بجزيرة كاملة
5- الأرباح المتوقعة:
سعر البيع للمتر المربع – سعر التكلفة للمتر المربع = الربح
210 – 123 = 87 ريال
نسبة الأرباح = (الربح ÷ التكلفة) × %
نسبة الأرباح = (87 ÷ 123) × % = (70,73%)
6- المدة الزمنية:
تتراوح المدة الزمنية للمشروع مابين 16 شهر الى 18 شهراً.
7- قيمة السهم :
(10,000ريال) ويعادل (101,56 م2).
ولكم تحياتي
اخوكم
ال عاطف
وعلى دروب الخير نلتقي