يا خبراء يا أهل الخبرة هل التعمير والجماعي ........ [الأرشيف]

المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : يا خبراء يا أهل الخبرة هل التعمير والجماعي ........

المتربق

10-02-2005, 12:28 AM

يا خبراء يا أهل الخبرة هل التعمير والجماعي من أسهم الخشاش ولا من الأسهم الربحية ؟؟؟؟

majdi44

10-02-2005, 12:39 AM

من الأسهم متوسطة الربحية

الــــذيــب

10-02-2005, 02:49 AM

التعمير حتى هذه اللحظه اعتبره خشاش ولم يوزع هلله واحده منذ سنوات.

الجماعي يوزع ارباح والعام الماضي وزع 2.50 وسعره الحالي يعتبر في القاع

واتوقع له ال 140 خلال الشهر القادم....الله يفكه من مضاربه الغثيث.

redbox

10-02-2005, 03:06 AM

$ساهر$

10-02-2005, 04:13 AM

كان التعمير و الجماعي ما هو من أسهم الخشاش , أجل و ين أسهم الخشاش ؟؟؟؟؟
الله يهديه مضارب الجماعي معلقنا فوق و قاعد حاط رجل على رجل و يصفـّر بعد .
سهم ينزل خمسة ستة ريال و يطلع ريال , إلا خشاش و ستين خشاش .
لكن لو يقفلون سوق الأسهم ما أبيع بخسارة .
الوعد بعد 100 سنة . أنا و إلا أنت .

ابومقبل

10-02-2005, 05:04 AM

التعمير من الخشاش ليه
السهم هذا وقق نشاطه يختلف تقييمه كليا عن غيره من الاسهم المطلوب منها تحقيق قدر معين من الارباح وهذا يرجع للمستثمر فكل شخص يميل الى نشاط معين والعقار نشاط له محبوه
بمعنى نشاط الشركه لا يقوم على انتاج كميه معينه وتسويقها فاذا نقصت الارباح دل على ان خللا ما في اداء الشركه او اداء المنتج او الطلب او ارتفاع في تكلفة المنتج او غير ذلك
سابك تصدر كذا طن وتستهدف زياده كذا طن معلومه
التعمير تمتلك كمثال ارض ولم تبيعها هل يعني قصور في ادائها اي ان سابك عدم بيعها للكميه المتوقعه يعكس فشل
ولذلك وبيعها كامل الكميه وفق التكاليف المعده نجاح
اما التعمير عدم بيعها ارض مثلا هل يعكس فشل في تسويق الاراضي ام انها ترى ان العوايد تزيد مع الوقت
سابك لو امتلكت ارض كارض لمشروعاتها او مخازن الا تلاحظ انها تعتبر اصول ثابته ولكنها مع التقادم قد نزيد في تقييمها على عكس بقية الاصول كالاجهزه والمعدات التي تتناقص مع مرور الوقت
لو باعت ارض تملكها لصنفناها ارباح غير تشغيليه
التعمير نشاطها يقوم على اراضي يجب ان يزداد تقييمنا لها مع مرور الزمن
ومع ذلك فهي تمتلك اسواق ومشاريع ضخمه وكثيره

وهنا اقول ان الارباح السنويه لا تحدد مثل هذه النشاطات
كيف تستطيع ان تحدد ذلك وهي لا تبيع بالاطنان
تقييمها في نظري هو بتقييم ما تمتلكه الشركه من اراضي وغيرها لابد وان يزيد سنويا

ملاحظه عن تقببم اي شركه كسابك مثلا فاننا نضع بالعتبار مايسمى القيمه الاستهلاكيه وهي العمر الافتراضي للاصول الثابته من معدات ومكائن والات وغيرها فنقوم بخصم مبلغ معين سنويا من الاصول حتى نصل لصفر وهو الحد الذي تنتهي فيه صلاحيتها
ولكن عندما ناتي الى الاراضي التي تملكها سابق لانخصم بل نزيد لان الارض مع الزكن يزداد سعرها

التعمير نقيمها هاكذا ولكن نعتبر مايتحقق من عائد ارباح تشغيليه
ومع ذلك خذ هذا الرابط لتطلع على الشركه وحجمها وهل هي عوايد ام لا
لا املك فيها ولكنها كنز
صدقوني هناك هجوم مقنن ومركز عليها منذ زمن تاكدت ان السهم وراه عكس ما اسمع تماما خصوصا وان مضاربها يضغطها بكميات كبيره يعني مايبيع له سنه وهو معه كمياته واذا قالوا السهم زين رجمه
وهو ماجعلني انظر في نشاطها لانني كنت متاكد ان مثل هذا الهجوم لا يمكن ان يكون على سهم بسيط بل فيه شي
المهم لايكون مضاربه متنفذ فيه وهو من يقف في سبيل تحقيق السهم لارباح تقول كيف اقول يمنع صفقة ارض ببساطه وما تصير فيه ارباح
بحجة انه بمكن ان تحقق هذه الارض السنه الجايه الكثير لو تركت سنه او ثنتين لان البنيان سيصلها او لان تذكروا ان التعمير هي من الغى عقد بيع الارض وقالت ان النظام يسمح ( يمكن سووها ودي مع الشركه الي شرت الارض وقالو حنا الغيناه بالنظام ماهو بدفع مبلغ لتركها واخبار الخلاف سربوها اهل الشركه يوم زعلو من الي دخل على الخط بس ارضاهم )
بس سابك مايقدر يقول نبيع الحديد ومشتقات البتروكيماويه السنه القادمه اربح لنا
http://www.ardco.com.sa/ (http://www.ardco.com.sa/)

majdi44

11-02-2005, 10:19 PM

التعمير من الخشاش ليه

السهم هذا وقق نشاطه يختلف تقييمه كليا عن غيره من الاسهم المطلوب منها تحقيق قدر معين من الارباح وهذا يرجع للمستثمر فكل شخص يميل الى نشاط معين والعقار نشاط له محبوه
بمعنى نشاط الشركه لا يقوم على انتاج كميه معينه وتسويقها فاذا نقصت الارباح دل على ان خللا ما في اداء الشركه او اداء المنتج او الطلب او ارتفاع في تكلفة المنتج او غير ذلك
سابك تصدر كذا طن وتستهدف زياده كذا طن معلومه
التعمير تمتلك كمثال ارض ولم تبيعها هل يعني قصور في ادائها اي ان سابك عدم بيعها للكميه المتوقعه يعكس فشل
ولذلك وبيعها كامل الكميه وفق التكاليف المعده نجاح
اما التعمير عدم بيعها ارض مثلا هل يعكس فشل في تسويق الاراضي ام انها ترى ان العوايد تزيد مع الوقت
سابك لو امتلكت ارض كارض لمشروعاتها او مخازن الا تلاحظ انها تعتبر اصول ثابته ولكنها مع التقادم قد نزيد في تقييمها على عكس بقية الاصول كالاجهزه والمعدات التي تتناقص مع مرور الوقت
لو باعت ارض تملكها لصنفناها ارباح غير تشغيليه
التعمير نشاطها يقوم على اراضي يجب ان يزداد تقييمنا لها مع مرور الزمن
ومع ذلك فهي تمتلك اسواق ومشاريع ضخمه وكثيره

وهنا اقول ان الارباح السنويه لا تحدد مثل هذه النشاطات
كيف تستطيع ان تحدد ذلك وهي لا تبيع بالاطنان
تقييمها في نظري هو بتقييم ما تمتلكه الشركه من اراضي وغيرها لابد وان يزيد سنويا

ملاحظه عن تقببم اي شركه كسابك مثلا فاننا نضع بالعتبار مايسمى القيمه الاستهلاكيه وهي العمر الافتراضي للاصول الثابته من معدات ومكائن والات وغيرها فنقوم بخصم مبلغ معين سنويا من الاصول حتى نصل لصفر وهو الحد الذي تنتهي فيه صلاحيتها
ولكن عندما ناتي الى الاراضي التي تملكها سابق لانخصم بل نزيد لان الارض مع الزكن يزداد سعرها

التعمير نقيمها هاكذا ولكن نعتبر مايتحقق من عائد ارباح تشغيليه
ومع ذلك خذ هذا الرابط لتطلع على الشركه وحجمها وهل هي عوايد ام لا
لا املك فيها ولكنها كنز
صدقوني هناك هجوم مقنن ومركز عليها منذ زمن تاكدت ان السهم وراه عكس ما اسمع تماما خصوصا وان مضاربها يضغطها بكميات كبيره يعني مايبيع له سنه وهو معه كمياته واذا قالوا السهم زين رجمه
وهو ماجعلني انظر في نشاطها لانني كنت متاكد ان مثل هذا الهجوم لا يمكن ان يكون على سهم بسيط بل فيه شي
المهم لايكون مضاربه متنفذ فيه وهو من يقف في سبيل تحقيق السهم لارباح تقول كيف اقول يمنع صفقة ارض ببساطه وما تصير فيه ارباح
بحجة انه بمكن ان تحقق هذه الارض السنه الجايه الكثير لو تركت سنه او ثنتين لان البنيان سيصلها او لان تذكروا ان التعمير هي من الغى عقد بيع الارض وقالت ان النظام يسمح ( يمكن سووها ودي مع الشركه الي شرت الارض وقالو حنا الغيناه بالنظام ماهو بدفع مبلغ لتركها واخبار الخلاف سربوها اهل الشركه يوم زعلو من الي دخل على الخط بس ارضاهم )
بس سابك مايقدر يقول نبيع الحديد ومشتقات البتروكيماويه السنه القادمه اربح لنا
http://www.ardco.com.sa/ (http://www.ardco.com.sa/)

هل من تعليقات اخرى