جزر البندقيه

[abdull_202]

نريد في هذا المنتدي الخير ان نكون يدا واحده وضد اي متلاعب مثل ماحصل لي ولبعض الشاركين في هذا المنتدي الخير في مساهمه العلي في حي الفرسان والمومن مثل مايقال لايلدغ من جحر مرتين
فعلينا ان نستعرض تاريخ اي شركه تطرح مساهمه جديده قبل التورط معهم
او المساهمه معهم
جزر البندقيه من هو صاحب الشركه
كم مساهمه قام بتنفيذها قبل هذه المساهمه
هل اوفي بها جميعا
اعني المده المقرره للمشروع
ومقادار الربح الذي وعد به
هل تعتقدون 18 شهر كافيه لتنفيذ هذا المشروع الجبار
اذا كان العلي علي شويه فلل وعلي 14 شهروالي الان كمل 16 شهر ماخلص25 في المائه من المشروع وهو علي الارض فمابالكم في هالمساهمه وهي في البحر
اسئل الله لي ولكم الرزق الحلال

[camry]

يرفع للاهميه القصــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــوي

[camry]

القسم المطروح للمساهمة:
سوف يتم طرح ( 70 % ) من أسهم المشروع للاكتتاب العام و تحتفظ المجموعة بـ(30% ) من أسهم المشروع .

1. العدد الإجمالي لأسهم المشروع : 2.056.476.852 ÷ 10.000 = 205.647 سهم

2. القيمة الإجمالية لأسهم المشروع : 2.056.476.852 ريال

3. عدد الأسهم المطروحة للاكتتاب : 143.952 سهم

4. قيمة الأسهم المطروحة للاكتتاب : 1.439.520.000 ريال

آلية المساهمة:

1. يدفعُ المساهم ستة وتسعون ريال ( 96 ر.س ) للمتر المربع الخام مشاعا مطوراً .

2. كامل أرباح المساهمة للمساهم ولا يقتطع المطور العقاري أية نسبة من الأرباح 0

3. يتم حسم (2.5%) من قيمة المساهمة لصالح المطور العقاري .

4. قيمة السهم الواحد عشرة ألاف ريال (10.000 ر.س ) بمساحه قدرها (101.56م2) خام مطور

[الكابتن تركي]

على حسب علمي المساهمة لتجهيز الجزر بالبنية التحتية والطرقات

وتشمل تنفيذ شبكة الطرق الخارجية: السفلتة .الرصف . الإضاءة . إنشاء الميادين الخاصة بمواقع تقاطعات الطرق

تطوير طريق الكورنيش:أعمال القنوات المائية والعوازل وشبكة مكائن الضخ المائية : تنفيذ جميع أعمال طرق الربط بين الجزر داخل المشروع ( ما عدا تنفيذ أعمال الجسور فهي داخلة ضمن أعمال التطوير في المرحلة الثانية ) .

تنفيذ أعمال الربط الخاصة بجميع الخدمات من مصادرها حتى موقع المشروع:

1. تنفيذ أعمال خط الطرد الخارجي الخاصة بخدمة الصرف الصحي من المحطة الرئيسية حتى موقع المشروع .

2. تنفيذ أعمال التمديد الخاصة بخدمة الكهرباء من المحطة الرئيسية حتى موقع المشروع .

3. تنفيذ أعمال التمديد لخدمة الهاتف من مصادرها حتى موقع المشروع .

4. تنفيذ أعمال التمديد لخدمة المياه من مصادرها حتى موقع المشروع .

تنفيذُ أعمالَ إيصال الخدمات المذكورة في البند السابق إلى كلِّ جزيرةٍ بشكلٍ مستقل

منقول من http://www.aldoribe.com/_Projects.php?cAction=Details&ArticleID=12

أخوك الكابتن

[سهم كول]

الا وش اخبار تصريح التجاره اخذ الدريبي التصريح ولا لسا؟

[camry]

:509: الا وش اخبار تصريح التجاره اخذ الدريبي التصريح ولا لسا؟



بالنسبه للترخيص عرض علي مجلس الوزراء في جلسته الاخيره قبل الاجازه
وعرضه علي المجلس نضرا للمبلغ المطلوب فاق المليار
وتمت الموافقه عليه وفي الطريق لوزاره التجاره


هذا الكلام ليس كلامي بل كلام احد الموضفين بالشركه واحد اسمه عبدالله لابس نضارات اول ما تدخل مكتبهم تلقاه علي اليسار:cool:

ولا اوصي ولا احذر من المساهمه معهم
بس عشان ما تقول يا سهم كول انا جالس امدحهم او ادافع عنهم:509:

[abdull_202]

اشكر كل من تفاعل مع الموضوع ولاكن ماذا عن صالح الدريبي وشكرته
هل اوفي بجميع المساهمات التي قام بها من قبل
اعني المده التي حددها للمساهمين
والارباح
هل اوفي بها جميعا ام لا
وهل تعتقدون انه سوف يتمكن من انهاء هذا المشروع الجبار خلال 18 كحد اقصي كما هو في العقد
ولكم تحياتي

[سهم كول]

:509:



بالنسبه للترخيص عرض علي مجلس الوزراء في جلسته الاخيره قبل الاجازه
وعرضه علي المجلس نضرا للمبلغ المطلوب فاق المليار
وتمت الموافقه عليه وفي الطريق لوزاره التجاره


هذا الكلام ليس كلامي بل كلام احد الموضفين بالشركه واحد اسمه عبدالله لابس نضارات اول ما تدخل مكتبهم تلقاه علي اليسار:cool:

ولا اوصي ولا احذر من المساهمه معهم
بس عشان ما تقول يا سهم كول انا جالس امدحهم او ادافع عنهم:509:

مجلس الوزراء مره وحده ليه؟ هل المشاريع الضخمه تعرض على مجلس الوزراء لاخذ الموافقه؟

[abdull_202]

Tasreeh # Is 1214/221
Date 1/30/2005

[الحكمي]

بما إن الموضوع يتعلق بجزر البندقيه فالواجب جلب اى خبر عن هذا الموضوع ولقد بحثت فى الانترنت فطلعت بهذا الخبر.





أخي الكريم أرجو نشر هذا الموضوع في ساحة الإدارة والإقتصاد للأهميه

شاكر لك حرصك

طالعنا اليوم في صحيفة الرياض إعلان لمكتب السلطان العقاري عن فتح مساهمه بجنوب جده وبأسم سلطانة البحر وهذا المخطط مجاور لمخطط الدريبي (جزر البندقيه) ويتميز مخطط السلطان بموقع فريد بالقرب من القاعده البحريه ويخترق طريق بعرض 120 متر ( طريق مكه جده السريع الرابط بطريق الليث ) وأثبت مكتب السلطان بفتحه لهذه المساهمه بأن الدريبي بالغ في سعر المتر المطروح للمساهمه وهو 96 ريال مطور لجزر البندقيه حيث قام السلطان بفتح المساهمه بسعر المتر بـ 59 ريال أي بفارق 37 ريال مع العلم ان موقع مخطط السلطان أفضل وأقرب وأميز من مخطط الدريبي وهذا يدل على ان الدريبي بالغ جداَ في طرح سعر المتر مع العلم ان الدريبي قام بشراء المتر بـ 32 ريال مرحلة التأسيس ثم 52 ريال بعد تصفية الأرباح للمؤسسين ( المؤسسين لم يستلمو شيء حتى الآن ) ثم أخذ 44 ريال بحجة التطوير مع العلم ان تكلفة تطوير أي متر في أي مخطط لا تتجاوز بأي حال من الأحوال 25 ريال



وهذا يدل ان الدريبي سيضع في حسابه الخاص أكثر 300 مليون ريال بحجة التطوير المبالغ فيه ودلالة على المبالغه قامت وزارة التجاره فرع جده بتحويل ملف مساهمة الدريبي جزر البندقيه للجنه العقاريه لتقييمها وذلك للشكوك التي تحوم حول السعر


انتهى

___________________________________

ما كان ودي ارجع للكتابة في الساحة الاقتصادية بسبب المشاكل الي حصلت لي بسبب ( لوبي شركة عقار الخفي )

بس الرسالة جتني على الايميل

وفعلا هل تسير مجموعة الدريبي على خطى شركة عقار في التورط في المساهمات الكبيرة ؟؟

وكما قال الاخوان لا يهمك المسوقين للمشاريع ( مجموعة الدريبي ) فهم همهم النسبة الي بيخذونها منك اذا ساهمت ،، وخذها مني اذا جى وقت انتهاء المساهمة كما وعدوا بتلقى كل جوالات الي سوقوا المشاريع ملغية

منقول من الساحة الاقتصادية.
--------------------------------
اذاً لو اردت المساهمه يجب عليك ان تجهز (( ملف علاقى أخضر))

[abdull_202]

مبروك لمجموعه الدريبي صدر اليوم تصريح وزاره التجاره للمجموعه
رقم التصريح لجزر البندقيه 221 تقسيم 1214
بتاريخ 1 30 2005
والله ولي التوفيق

[camry]

وأثبت مكتب السلطان بفتحه لهذه المساهمه بأن الدريبي بالغ في سعر المتر المطروح للمساهمه وهو 96 ريال مطور لجزر البندقيه حيث قام السلطان بفتح المساهمه بسعر المتر بـ 59 ريال أي بفارق 37 ريال مع العلم ان موقع مخطط السلطان أفضل وأقرب وأميز من مخطط الدريبي وهذا يدل على ان الدريبي بالغ جداَ في طرح سعر المتر




مخطط السلطان عباره عن ارض دا خليـــه وســعر المتر مشاع = 59ريال للمتر
جزر البندقيه عباره عن ارض ذات واجهه بحريه سعر المتر مشاع=96 ريال للمتر

كما تعرفون ان الارض الغير المواجه للبحر تساوي ضعف ان لم تكن اضعاف الارض المواجهه للبحر
يعني بحسبه بسيطه مساهمه الدريبي ارخص
أحد يوافقني

[وطني-1]

الخبر موجود على موقع وزارة التجارة
http://www.commerce.gov.sa/contribution/default1.asp

[هاوي عقار]

أحب اضيف معلومة وهي ان طول الأرض على البحر 8 كيلو متر وهذا يضيف ميزة إضافية إذا ماني غلطان
ومن وجهة نظري بصراحة (جزر البندقية) صعب نقارنها بمساهمات (أراضي سكنية) أو مشاريع سياحية صغيرة ليس لضعف المساهمات الأخرى ولكن لعدم وجود مشاريع عقارية في المملكة بهذه الضخامة خصوصاً إذا توضحت لكم افكار المشروع ونوعية التطوير اللي سيقام على الأرض !!

[fmm]

الله يرزقنا واياكم