خطاب
18-01-2005, 07:09 PM
سعر السهم 10 الالف ريال سعودي وعدد الاسهم 5946 مطروح منها للاكتتاب 5146
أولاً:
تقع الارض مجاورة لمخطط جوهرة الشرق (الدريبي)وجامعة محمد بن فهد الاهلية...ولكنها اقرب منهم للاحياء السكنيه (2 كيلو عن اقرب حي سكني مأهول بالسكان)...انظر الخريطه على الموقع التالي..
http://www.aaligroup.com/Shada/enlarge/map.gif
ثانياً:
أدرجت جوهرة الشرق على المساهمين بـ 135 ريال مطور ....أما شدى العزيزية فمدرجة على المشاركين بـ 116 ريال مطور ...اي بأقل من مساهمة جوهرة الشرق بـ 12% رغم مرور سنه بينهما...ورغم أن موقع وحجم شدى العزيزية افضل للمستثمر..كما ان اسهم جوهرة الشرق يتم تداولها حالياً بمكسب 20% للمستثمر اي بـ 12000
ريال للسهم (اقرأ الخبر التالي: http://www.al-jazirah.com.sa/economic/20050101/in5.htm) كما ان المخططات المطروحة في منطقة العزيزيه حالياً تعرض بأكثر من 95 ريال للمتر ولك ان تسأل وتتأكد.
ثالثا:
حسب الجدوى الاقتصادية لمساهمة شدى العزيزية فأن سعر البيع المتوقع للمتر التجاري هو 320 ريال والسكني 250 ريال...اما جوهرة الشرق ( الدريبي ) فإن السعر المقرر للبيع حسب جدواها الاقتصادية كان 360 ريال للتجاري و 295 للسكني....وانت الحكم
رابعاً :
انه تم بيع عدد من البلكات في مخطط الدريبي (جوهرة الشرق) بـ 370 - 390 بمعنى أن ألف مشتري ومشتري سوف يتسابقون للشراء من شدى العزيزية والتي سوف يبدأ البيع بـ 320 ريال للتجاري .
خامسا:
صغر مساهمة شدى العزيزية وسهوله بيعها...
سادساً :
مقاول المشروع هي شركة احمد الموسى للإستثمارات الهندسية والتطوير العقاري بالشرقيه وهي مساهمة بالمشروع بـ 800 سهم لقناعتها بجدواه الاقتصادية ، علماً بأن مساهمة الموسى في المشروع تؤدي إلى سرعة التطوير .
-----------------------------------------------------------------
اخي العزيز في حالة وجود المزيد من التساؤلات نأمل الاتصال على الرقم المجاني 8001244447 او التكرم بالإتصال على مستشار الإستثمار العقاري المهندس ابو ابراهيم مباشرة 0555477760 والذي سيجيب على كافة التساؤلات ومناقشة كافة التفاصيل....
لا اعلم قصة المقارنة بين شدى العزيزية وجوهرة الشرق وكأني اشاهد شيء ما يلوح بين عيني
هل هناك غيرة من شدى على جوهرة
طيب ما موقف المساهمين مع جوهرة الشرق عندما يقرأون تحليل مساهمة شدى
فعلا شيء غريب
أولاً:
تقع الارض مجاورة لمخطط جوهرة الشرق (الدريبي)وجامعة محمد بن فهد الاهلية...ولكنها اقرب منهم للاحياء السكنيه (2 كيلو عن اقرب حي سكني مأهول بالسكان)...انظر الخريطه على الموقع التالي..
http://www.aaligroup.com/Shada/enlarge/map.gif
ثانياً:
أدرجت جوهرة الشرق على المساهمين بـ 135 ريال مطور ....أما شدى العزيزية فمدرجة على المشاركين بـ 116 ريال مطور ...اي بأقل من مساهمة جوهرة الشرق بـ 12% رغم مرور سنه بينهما...ورغم أن موقع وحجم شدى العزيزية افضل للمستثمر..كما ان اسهم جوهرة الشرق يتم تداولها حالياً بمكسب 20% للمستثمر اي بـ 12000
ريال للسهم (اقرأ الخبر التالي: http://www.al-jazirah.com.sa/economic/20050101/in5.htm) كما ان المخططات المطروحة في منطقة العزيزيه حالياً تعرض بأكثر من 95 ريال للمتر ولك ان تسأل وتتأكد.
ثالثا:
حسب الجدوى الاقتصادية لمساهمة شدى العزيزية فأن سعر البيع المتوقع للمتر التجاري هو 320 ريال والسكني 250 ريال...اما جوهرة الشرق ( الدريبي ) فإن السعر المقرر للبيع حسب جدواها الاقتصادية كان 360 ريال للتجاري و 295 للسكني....وانت الحكم
رابعاً :
انه تم بيع عدد من البلكات في مخطط الدريبي (جوهرة الشرق) بـ 370 - 390 بمعنى أن ألف مشتري ومشتري سوف يتسابقون للشراء من شدى العزيزية والتي سوف يبدأ البيع بـ 320 ريال للتجاري .
خامسا:
صغر مساهمة شدى العزيزية وسهوله بيعها...
سادساً :
مقاول المشروع هي شركة احمد الموسى للإستثمارات الهندسية والتطوير العقاري بالشرقيه وهي مساهمة بالمشروع بـ 800 سهم لقناعتها بجدواه الاقتصادية ، علماً بأن مساهمة الموسى في المشروع تؤدي إلى سرعة التطوير .
-----------------------------------------------------------------
اخي العزيز في حالة وجود المزيد من التساؤلات نأمل الاتصال على الرقم المجاني 8001244447 او التكرم بالإتصال على مستشار الإستثمار العقاري المهندس ابو ابراهيم مباشرة 0555477760 والذي سيجيب على كافة التساؤلات ومناقشة كافة التفاصيل....
لا اعلم قصة المقارنة بين شدى العزيزية وجوهرة الشرق وكأني اشاهد شيء ما يلوح بين عيني
هل هناك غيرة من شدى على جوهرة
طيب ما موقف المساهمين مع جوهرة الشرق عندما يقرأون تحليل مساهمة شدى
فعلا شيء غريب