شموخ رجل
03-09-2014, 11:04 AM
الناس تقول مستحيل !
الوقت : فبراير 2006م
المكان : #السوق_السعودي
مؤشر السوق : 21000
الناس يتحدثون عن قوة الاقتصاد وزخم السيولة وقروض البنوك وعدم وجود قنوات استثمارية غير السوق وارباح الشركات قياسية والدولة لن تسمح بنزول السوق فضلا عن انهياره.
وفي المقابل أهم مؤشر في نشوء فقاعة سوق اسهم وقع وهو اختزال السوق غالب السيولة في الاقتصاد الكلي مع تضخم هائل لمكررات ارباح الشركات مع تأثر سلبي لقطاعات اقتصادية حيوية تشارك في الناتج المحلي بسبب السوق.
- الدولة تتدخل عبر تنظيم السوق بلوائح وانظمة جديدة تحد من تدفق السيولة الإنتهازية.
وقع المستحيل !
الوقت : مارس 2009م
المكان : #السوق_السعودي
مؤشر السوق : 4150
السؤال : هل يتكرر ما حصل للسوق السعودي في العقار؟
الناس تقول مستحيل !
الوقت : 2014 م
المكان : #العقار.
الأسعار : 2000 ريال المتر.
الناس يتحدثون : العقار يمرض ولا يموت، العقار الأبن البار، الطلب على السكني ضخم جدا، الدولة تدعم أسعار العقار الحالية، الأمراء والكبار يملكون في العقار ولن يسمحوا بنزوله فكيف بانهياره.
وفي المقابل أهم مؤشر في نشوء فقاعة عقارية وقع فالعقار بسبب فوضى السوق الذي لا يشارك في 2% من الناتج المحلي في حين يشارك العقار في أسواق الدول القريبة منا ولا سيما الخليجية 22% في ظل سوق عقارية منظمة، وأيضا قيمة الأرض أضعاف قيمة البناء، وتكلفة بناء منزل تتجاوز اضعاف قيمة متوسط دخل المواطن.
- الدولة تتدخل بالدعم السكني وتوفير الاراضي وفرض ضريبة على الاراضي البيضاء ووضع لوائح للحد من جعل العقار ملاذا لادخار الأموال والاحتكار .
المستحيل سيقع بأذن الله !
الوقت : 2016م
المكان : #العقار.
الأسعار : 400 ريال المتر
في الدورات الاقتصادية لا شيء مستحيل .
الوقت : فبراير 2006م
المكان : #السوق_السعودي
مؤشر السوق : 21000
الناس يتحدثون عن قوة الاقتصاد وزخم السيولة وقروض البنوك وعدم وجود قنوات استثمارية غير السوق وارباح الشركات قياسية والدولة لن تسمح بنزول السوق فضلا عن انهياره.
وفي المقابل أهم مؤشر في نشوء فقاعة سوق اسهم وقع وهو اختزال السوق غالب السيولة في الاقتصاد الكلي مع تضخم هائل لمكررات ارباح الشركات مع تأثر سلبي لقطاعات اقتصادية حيوية تشارك في الناتج المحلي بسبب السوق.
- الدولة تتدخل عبر تنظيم السوق بلوائح وانظمة جديدة تحد من تدفق السيولة الإنتهازية.
وقع المستحيل !
الوقت : مارس 2009م
المكان : #السوق_السعودي
مؤشر السوق : 4150
السؤال : هل يتكرر ما حصل للسوق السعودي في العقار؟
الناس تقول مستحيل !
الوقت : 2014 م
المكان : #العقار.
الأسعار : 2000 ريال المتر.
الناس يتحدثون : العقار يمرض ولا يموت، العقار الأبن البار، الطلب على السكني ضخم جدا، الدولة تدعم أسعار العقار الحالية، الأمراء والكبار يملكون في العقار ولن يسمحوا بنزوله فكيف بانهياره.
وفي المقابل أهم مؤشر في نشوء فقاعة عقارية وقع فالعقار بسبب فوضى السوق الذي لا يشارك في 2% من الناتج المحلي في حين يشارك العقار في أسواق الدول القريبة منا ولا سيما الخليجية 22% في ظل سوق عقارية منظمة، وأيضا قيمة الأرض أضعاف قيمة البناء، وتكلفة بناء منزل تتجاوز اضعاف قيمة متوسط دخل المواطن.
- الدولة تتدخل بالدعم السكني وتوفير الاراضي وفرض ضريبة على الاراضي البيضاء ووضع لوائح للحد من جعل العقار ملاذا لادخار الأموال والاحتكار .
المستحيل سيقع بأذن الله !
الوقت : 2016م
المكان : #العقار.
الأسعار : 400 ريال المتر
في الدورات الاقتصادية لا شيء مستحيل .