تيار هواء
13-03-2014, 08:49 AM
تواصل السوق العقارية في منطقة حائل حالة من الركود في انتظار ما ستسفر عنه خطوات وزارة الإسكان الحالية في مجال توزيع الأراضي المطورة وأسهمت حالة الركود الحالية في انخفاض طفيف لأسعار الأراضي السكنية لا تتجاوز 15 في المائة في الأحياء الشمالية والجنوبية لمدينة حائل. ويأتي الركود العقاري في حائل جراء التأكيدات المستمرة حول انخفاض الأسعار في سوق العقارات في حائل والمحافظات التابعة لها بعد أن أنهت أمانة منطقة حائل في تحرك ميداني من حصر 42 مليون متر مربع منها عشرة ملايين متر مربع داخل مدينة حائل تم الانتهاء من إجراءات تسليمها لوزارة الإسكان، فيما سيكون للمحافظات والمدن والقرى 32 مليون متر مربع إضافة لحصر قطع الأراضي الجزئية داخل المخططات التي لم يتم التصرف فيها من قبل الأمانات والبلديات في مدينة حائل التي يتجاوز عددها داخل أحياء حائل القائمة حاليا أكثر من 22 ألف قطعة، حيث تم الانتهاء من استكمال تسليم مخطط ضاحية النصية الذي يتوسط أفضل أحياء شمال المدينة وجار تسليم موقع حي المدائن بأكثر من 4766 قطعة وقطع أراضي جزئية في الأحياء الحكومية في أحياء الشفا والوادي وشرق السويفلة واللقيطة.
وقال العقاري عبدالله خالد الشمري إلى أن الأسعار في حائل تعتبر حاليا مرتفعة في ظل غياب التمويل وارتفاع الفائدة، الأمر الذي دفع المشترين بالإحجام عن الشراء في انتظار تحرك رسمي لوزارة الإسكان في حائل لإعلان خطوات التطوير على المساحات الكبيرة التي خصصت لها في الفترة الحالية. في المقابل تنتظر وزارة الإسكان أكبر المخططات على مستوى مدن المملكة في مدينة حائل وهي منحة الأمير سلطان بن عبد العزيز، أرض وزارة الدفاع والطيران التي تبلغ مساحتها أكثر من 80 مليون متر مربع في شمال حائل، حيث تم تخصيص 34 ألف قطعة سكنية وتعد مدينة متكاملة الخدمات تشمل جميع المرافق الحيوية من مستشفيات ومدارس ومراكز تسوق بعد أن نفذت أمانة المنطقة مخطط ضاحية الأمير سلطان الجديدة على أعلى مستوى من الخدمات والتنظيم الراقي للضاحية التي ستسهم في هبوط أسعار الأراضي بنسبة تتجاوز 55 في المائة، ما يمكن في تحرك العقاريين في عملية التصريف العاجل.
وفي ظل هذه المساحات الكبيرة التي تعمل أمانة حائل على تسليمها والانتهاء منها وتخصيصها لوزارة الإسكان التي تدخل في محك واختبار حقيقي في تسريع وتيرة تنفيذ تطوير البنية التحتية للأراضي والمخططات التي استلمتها أخيرا.
وتوقع عدد من العقاريين في منطقة حائل بأن تشهد الفترة المقبلة هبوطا حادا في أسعار العقار واتجاه عدد من العقاريين وأصحاب المكاتب العقارية في تصريف أكبر عدد ممكن من الأراضي السكنية، التي يتجاوز عددها وفق تقديرات المكاتب العقارية في المخططات الخاصة والحكومية أكثر من 100 ألف قطعة سكنية ترتكز في أحياء جنوب حائل وشمال المدينة.
وقال العقاري عبدالله خالد الشمري إلى أن الأسعار في حائل تعتبر حاليا مرتفعة في ظل غياب التمويل وارتفاع الفائدة، الأمر الذي دفع المشترين بالإحجام عن الشراء في انتظار تحرك رسمي لوزارة الإسكان في حائل لإعلان خطوات التطوير على المساحات الكبيرة التي خصصت لها في الفترة الحالية. في المقابل تنتظر وزارة الإسكان أكبر المخططات على مستوى مدن المملكة في مدينة حائل وهي منحة الأمير سلطان بن عبد العزيز، أرض وزارة الدفاع والطيران التي تبلغ مساحتها أكثر من 80 مليون متر مربع في شمال حائل، حيث تم تخصيص 34 ألف قطعة سكنية وتعد مدينة متكاملة الخدمات تشمل جميع المرافق الحيوية من مستشفيات ومدارس ومراكز تسوق بعد أن نفذت أمانة المنطقة مخطط ضاحية الأمير سلطان الجديدة على أعلى مستوى من الخدمات والتنظيم الراقي للضاحية التي ستسهم في هبوط أسعار الأراضي بنسبة تتجاوز 55 في المائة، ما يمكن في تحرك العقاريين في عملية التصريف العاجل.
وفي ظل هذه المساحات الكبيرة التي تعمل أمانة حائل على تسليمها والانتهاء منها وتخصيصها لوزارة الإسكان التي تدخل في محك واختبار حقيقي في تسريع وتيرة تنفيذ تطوير البنية التحتية للأراضي والمخططات التي استلمتها أخيرا.
وتوقع عدد من العقاريين في منطقة حائل بأن تشهد الفترة المقبلة هبوطا حادا في أسعار العقار واتجاه عدد من العقاريين وأصحاب المكاتب العقارية في تصريف أكبر عدد ممكن من الأراضي السكنية، التي يتجاوز عددها وفق تقديرات المكاتب العقارية في المخططات الخاصة والحكومية أكثر من 100 ألف قطعة سكنية ترتكز في أحياء جنوب حائل وشمال المدينة.