المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : منقول:نصائح لمن اراد شراء فيلا سكنيه


شموخ رجل
25-02-2014, 01:19 PM
منقول من احد اعضاء موقع عقار ستي
ياخى ابى اسألك وجاوبنى بصراحه .. هل لديك رغبه بشراء فيلا تجاريه سكنيه

لك ولاولادك يتم بنائها وتشطيبها وبيعها خلال 4 شهور فقط ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
هل لديك رغبه بشراء فيلا تجاريه سكنيه لم يتم رشها بالماء نهائيا طوال فترة البناء والعظم والتلييس والبلاط ؟؟؟؟؟؟
هل لديك رغبه بشراء فيلا تجاريه سكنيه تم انشائها بمواد تجاريه رخيصه من اردى الانواع الموجوده بالسوق ؟؟؟
هل لديك رغبه بشراء فيلا تجاريه سكنيه يتم ازالة اخشاب الاسقف عند الصبات بعد مضى ستة ايام فقط ؟؟؟
هل لديك رغبه بشراء فيلا تجاريه سكنيه يعمل بها المقاول والبناء والمليس والمبلط وصاحب الجبس والحجر والبويه فى وقتا واحد وكأنك بأحدى الورش بالمنطقه الصناعيه بالرياض ؟؟؟؟؟
هل لديك رغبه بشراء فيلا تجاريه سكنيه دفانها للبلاط يتكون من بقايا العلب الفارغه واكياس الاسمنت الفارغه وباقى البلك والبلاط والاخشاب ومخلفات البناء ؟؟؟؟
هل لديك رغبه بشراء فيلا تجاريه سكنيه لايعرف خزانها الارضى والسطح العزل نهائيا ؟؟؟؟
هل لديك رغبه بفيلا تجاريه سكنيه اعمدتها قامت على 3 اسياخ فقط ؟؟؟؟
هل لديك رغبه بشراء فيلا تجاريه سكنيه اسقفها قامت على كميه بسيطه جدا من الحديد ؟؟؟
هل لديك رغبه بالشراء من تجار حراميه نصابين غشاشين لايخافون الله وليس لديهم ذمه نهائيا ؟؟
هل وهل وهل وهل .................................................. .................................... الخ فضائح الفلل التجاريه السكنيه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟
اعتقد بعد كل هذا ليس لديك رغبه بشراء هذه النوعيه من الفلل التجاريه السكنيه نهائيا وسوف تشترى ارض وتبنيها حتى لو استغرق البناء 10 سنوات .............................
المصدر مقابلتى لبعض المقاولين وحراس الفلل التجاريه السكنيه واصحاب مكاتب العقار الذين يخافون الله وبعضا من الاصدقاء الذين اشتروا هذه الفلل وتورطوا بها واصبحوا يرممونها الان بعد مضى حوالى 6 شهور من تاريخ الشراء وخاصة بعد سقوط الامطار ...............
هذه نصيحتى لك اخى يامن تبحث عن بيت العمر لك ولاولادك واذا لم تصدقنى فارجوك خذ جوله بالمحاكم والشرط لتشاهد بنفسك الشكاوى الكثيره ضد هؤلاء التجار الذين لايخافون الله و نصبوا على اخواننا المساكين البسطاء وباعوهم فلل سكنيه مغشوشه .......................
نصيحتى لك لاتنخدع بالضمانات التى يذكرونها لك لانها لن تفيدك مستقبلا عند ظهور العيوب ولايهمك كلام بعض المتعاونين والمنتفعين والمسوقين المتواجدين بيننا فى هذا المنتدى و المستفيدين من هؤلاء التجار الذين لايخافون الله وليس لديهم ذمه نهائيا ...........
والله الموفق

واليكم بعض مشاركات بعض الاعضاءيتبع

شموخ رجل
25-02-2014, 01:20 PM
والله ثم والله ثم والله إنك صدقت في كل كلمة قلتها....

لقد غابت ألأمانة ... وغاب الضمير...وغابت المخافة من الله.... وغابة المحاسبة... وغاب اولا وأخير القضاء ... فلن يستطيع أحد أن يسترد حقة عن طريق القضاء وللأسف الشديد فتمادى الصوص وعاثو في الأرض فسادا وأكلو أموال الناس بالباطل...أصابت الناس الحسرة على حالهم وعجزهم من الأقتصاص ممن نصبو وسرقو وغشو...والدليل لهم سنوات عجاف على ابواب المحاكم والقضاة ولم يحكم لهم ولم يستردو حقوقهم ( الله المستعان )

السؤال... الذي يحصل لدينا من غش وخيانة هل نجدة في ديار اليهود والنصارى والبوذيين..؟؟؟؟؟

لا والله إنما تجد لديهم الصدق والأمانة والضمير وألأتقان في العمل..!!!!

هل من يقوم بهذا الغش مسلم.... ويخاف عقاب رب العالمين ...؟؟؟؟؟

لقد قست القلوب وأستفحل الداء ...إذا ضاعت الأمانة فأنتظر قيام الساعة.....

شموخ رجل
25-02-2014, 01:20 PM
اعطيكم حي اذا منتو مصدقين هالكلام .
روحوا شوفوا العزيزية الفلل والشقق اللي تبنى حالياً خلك على راسهم وشوفوا اش يسوون .
الله لا يخسر مسلم .

شموخ رجل
25-02-2014, 01:21 PM
و انتبهوا أشد الإنتباه من الفلل التجارية في عموم شرق قرطبة و غرب المونسية المحاذية لطريق الدمام إلى منطقة الفحص الدوري على شارع الشيخ جابر.. كلها بلا استثناء , و هذا على سبيل التمثيل و ليس الحصر على الإطلاق, بها بيارات صغيرة جدا جدا و خزانات صغيرة جدا جدا علما بأن الفلة الواحدة مقسومة إلى دور و ثلاث شقق, يعني معدة تجاريا لسكنى ثلاث عائلات. ما يحصل هو أنه بعد استخدام الفلة بأشهر قليلة ما تشوف إلا وايتات الصرف تشفط البيارات الفائضة في الشوارع على مدار الساعة و وايتات مياة الشرب تعبي الخزانات الضيقة التي لا تفي بحاجة الساكنين. أين البلديات عن رخص بناء هذة الفلل المخالفة لشروط البناء و أسسه لا أدري. أضف إلى هذا المصائب المذكورة أعلاه و سوف تدرك بأن هذا النوع من الفلل هو مقلب عمر حقيقي قسماّ بالله العظيم

شموخ رجل
25-02-2014, 01:22 PM
أتركوها عندهم ياأخوان لايوجد مشترين الأن لا أرض ولا فلل كلها مضروبة حرام تحط قرضك كلة في فلل مغشوشة خلوها تصدي عندهم وتشوفون النزول المظلي بداء الأن أسئلوني أرض كان مترها العام حوالي 1300 في حي عرقة يبي 1200 ولا يجد من يشتري منة الأن أتركووووووووووووووووووووووووووووها عندهم وتشوفون الفرق

شموخ رجل
25-02-2014, 01:22 PM
جزاك الله خير ورحم الله والديك على هذا التنبيه - حتى وان نقلا من منتدى آخر - فقد رأيت بنفسي أشياء لم أكن - وأقسم بالله - أن مسلما يقدم على ذلك ، ولكن اسمح لي أن المشتري يتحمل جزء لابأس من المسؤليه ، فهو الذي يبحث عن الأرخص ويصدق موظفي مكاتب العقار وأكثرهم من ( المصريين ) الذين يتعهد لهم صاحب العقار بمنحهم مبلغ ( خاص ) في حال بيعهم لعقاره ،وهذا التصديق من قبل المشتري لم يأتي لجهل مجرد ، بل لأنه وجد السعر الأرخص ، وأعطيك مثالا : أنا عمرت فلتين بالدار البيضاء ( أشهد الله ) أنني راقبت الله ببنائهما ، في جميع المراحل وقمت بتصور جميع مراحل ( العظم ) مبينا ( الحفر ، التسليح ، العزل ، الصب ، الدفان ، الغمر بالمياه ، الرص ،....... ) وكتبت مواصفات الفلل بثلاث صفحات ، والجيران كلهم يزكون البناء وينصحون بالشراء ، وماهي النتيجه ؟ مجرد رؤيتهم للسعر أعلى من ( التجاري ) يتراجع ، وينسى كل شيء .

شموخ رجل
25-02-2014, 01:23 PM
اقول بلانا انه لكل ساقطة لاقطه
من القهر والغبن والارتفاعات يقبل الضعيف باي شي

وانواع التلميع والتطبيل من العقاريين عشان السعي
واذا اخذ سعية تبرا منك
واذا طلعت الفيلا غش في غش محد يفيدك ولا احد ينصفك
القانون لا يحمي المغفلين ياحبيبي للاسف

شموخ رجل
25-02-2014, 01:23 PM
الله لايخسر مسلم

نعم شريت من شخص ثقه في العزيزيه فله
وقد ذكر لي انه حضر له اشخاص ممن يعمرون الفلل
ويعرضونها للبيع وسالوه هل تعمر لتسكن او تبيع
فقال ماتفرق معي قالوا اللا تفرق كثير اذا بتبيع ماعليك
الا تختصر التكاليف وتهتم بالاشياء التي يراها المشتري
ومش حالك

شموخ رجل
25-02-2014, 02:28 PM
كلام الشريطية اللي اغلبهم حده سادس ابتدائي بالدف وخذ الكلام اللي استنتجته من قراءة لبنوك عالمية:
التسهيل الكمي يوشك ان ينتهي وسيكون بنهاية 2014 قد توقف..هذا سيؤدي الى نزول
حاد في الذهب والنفط والمعادن ويقود الى نزول حاد في دخل دول الخليج..وسبق لصندوق
النقد الدولي ان توقع ان تسجل ميزانيات دول الخليج عجزا في ميزانية 2015.... والعقار
اوشكت دورته الاقتصادية على النهاية وسيعود لاسعار هابطة بشكل لا يصدقه الكثير ...
ايضا كسر البترول ترنده الصاعد من 2010 وسجل الدولار الكندي المرتبط بالبترول
انخفاضا حادا ادى به الى تسجيل اعلى سعر منذ اربع سنوات بعد ان كون قاعا دائريا
على الشارت خلال السنوات الماضية.... وهناك اسباب كثيرة متعددةلا يتسع المجال لذكرها
تؤكد ان العقار انتهت دورته الاقتصادية ..لهذا انصح الشريطية ان يبحثوا عن مهنة اخرى!