عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص

[الهوااوي]

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

http://f2.aleqt.com/a/small/8e/8ed1cafe6b6b47fbe9101e07cbf5d583_w570_h300.jpg

[شموخ رجل]

بالعكس سوف يستفيد شرق الرياض وطريق رماح وشمال الرياض

وكذلك غرب الرياض حتى المزاحميه وماخلفها سوف يستفيد أما عريض

فسوف يكون اخر المستفيدين للأسباب التي ذكرتها ومنها الوعوره والاوديه

ومن المعلوم ان جنوب المدن لاينمو عمرانيا كغيره وقس ذلك على كل المدن

ومنها الرياض ، اما موضوع مستشفى وجامعات وناطحات سحاب وقمر صناعي ورجل فضاء فهذه لن تتعدى اخبار يتداولها

اصحاب العقار هناك مثلها مثل الأسهم وأخبار سهم بسهمين ، صحيح ان الصحف

تأتي بأرقام وعقود ولكن هذا لايعني تنفيذها حتى بعض الأخبار تنص على اعتماد العقود ولكن تتلاشى مع كل سنه وهذا امر نعيشه طوال هذه

السنين وتعودنا عليه ولكن من يأتي مؤخراً يراه جديداً ويسوقونه اصحاب العقار هناك عليه

انظر للشمال والشرق والغرب وترى كلامي ، لن يستفيد جنوب الرياض اكثر

من غيره

هذاليس ردي بل ردعضوعليك في المنتدى الثاني
على نفس هذاالنص

[تيار هواء]

بالعكس سوف يستفيد شرق الرياض وطريق رماح وشمال الرياض

وكذلك غرب الرياض حتى المزاحميه وماخلفها سوف يستفيد أما عريض

فسوف يكون اخر المستفيدين للأسباب التي ذكرتها ومنها الوعوره والاوديه

ومن المعلوم ان جنوب المدن لاينمو عمرانيا كغيره وقس ذلك على كل المدن

ومنها الرياض ، اما موضوع مستشفى وجامعات وناطحات سحاب وقمر صناعي ورجل فضاء فهذه لن تتعدى اخبار يتداولها

اصحاب العقار هناك مثلها مثل الأسهم وأخبار سهم بسهمين ، صحيح ان الصحف

تأتي بأرقام وعقود ولكن هذا لايعني تنفيذها حتى بعض الأخبار تنص على اعتماد العقود ولكن تتلاشى مع كل سنه وهذا امر نعيشه طوال هذه

السنين وتعودنا عليه ولكن من يأتي مؤخراً يراه جديداً ويسوقونه اصحاب العقار هناك عليه

انظر للشمال والشرق والغرب وترى كلامي ، لن يستفيد جنوب الرياض اكثر

من غيره

هذاليس ردي بل ردعضوعليك في المنتدى الثاني
على نفس هذاالنص

هلا اخوي شموخ رجل يامتعب الشريطية ، ايها السد المنيع في وجه بارونات واقطاعي العقار ..
هذا على افتراض ان عريض تابع للرياض والا هو اقرب للحوطة والدلم ... هؤلاء من مروجي وبائعي الاوهام ليسوا الا ادوات تستخدم في الدعاية المظللة لاستقطاب البعض من عامة الناس ممن هم خارج مدينة الرياض ، وهنا نحن نوضح الامر لهم من منطلق الامانة والمسؤلية الاجتماعية ، انها منطقة لاتصلح للسكن الادمي نظرا لطبيعة موقعها الجغرافي الوعر جدا ومايحيط بها من تلوث كبير جدا ، اما اهل الرياض فهم يعرفون المنطقة عن كثب ويصعب لمثل هؤلاء (الشريطية ) تسويق منطقة ماتسمى عريض عليهم لان اهل مكه ادرى بشعابها.

[لا تلوح للمسافر]

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

http://f2.aleqt.com/a/small/8e/8ed1cafe6b6b47fbe9101e07cbf5d583_w570_h300.jpg

كلام منطقي
واسباب واقعية بالفعل واهمها رقم 1 وهو ما صدر قبل عدة ايام
شكرا لك على موضوع مثل هذا اخ الهوااوي

[لا تلوح للمسافر]

هذا على افتراض ان عريض تابع للرياض والا هو اقرب للحوطة والدلم ...

ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
يا ناس
يا عالم....يا قراء.... هناك عالم جغرافي جديد اسمه تيار هواء يعطينا معلومة جديدة عن عريض
ويقول ان عريض قريب للحوطة والدلم اكثر من الرياض

هههههه
اجل اذا اكتمل المستشفى في عريض والسفلتة
راح تطق الأراضي في الدلم والحوطة

ربما الإستغراق في الراسمالية والحديث عن الاقطاعية
جعلك راسك تنقلب فصرت ترا الشمال جنوب والشرق غرب
وذكرتني بمقولة للبريطاني كيبلنغ : الشرق شرق والغرب غرب ولن يلتقيا

ولكن بحوسة راسك اعتقد انهما سيتقابلان
شكرا لك على معلومة فذة كهذه:509:

[لا تلوح للمسافر]

هلا اخوي شموخ رجل يامتعب الشريطية ، ايها السد المنيع في وجه بارونات واقطاعي العقار ..


ها اللي تقول عنه سد منيع
وجهت له دعوه وتجاهلها مرتعدا
وهنا انتهزها فرصة اخرى لأقول له:
يا شموخ رجل انت قوي ولديك مقصلة قوية
وسد منيع في وجه بارونات العقار من اصحاب السمو الملكي وألأمراء
تعال عطني حسابك في تويتر او الفيس بوك
ولننقل النقاش هناك
انا اقول لك عياراتي السابقة وانت تقول كلامك الخارج من المقصلة
انت لديك شموخ رجل
فلماذا الخوف ؟

[الهوااوي]

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

http://f2.aleqt.com/a/small/8e/8ed1cafe6b6b47fbe9101e07cbf5d583_w570_h300.jpg



يجتمع صندوق التنمية العقاري اليوم الأربعاء مع عدد من البنوك بالإضافة إلى عدد من المسؤولين في وزارة العدل لاستكمال الإجراءات النهائية الخاصة ببرنامج التمويل العقاري الإضافي.

صندوق التنمية العقاري يجتمع اليوم مع البنوك لاستكمال الإجراءات النهائية للتمويل الإضافي.

هذا ما كشف عنه محمد علي العبداني، المدير العام لـ"صندوق التنمية العقاري"، مشيرا إلى أن نسبة الفائدة التي سوف تفرضها البنوك ستكون محل خيار بين المواطنين والبنوك كما ستكون تنافسية بين البنوك لأن هذا التمويل يعتبر اضافيا.

وقال العبداني إن البنوك سوف تتنافس على كعكة التمويل الإضافي للمواطنين الراغبين في الحصول عليه، بتخفيض نسب الفوائد لكسب أكبر عدد من طالبي هذا التمويل.

ويعفي "القرض الإضافي" من خلاله المقترض من السداد لحين إتمام سداده قرض المنشأة التمويلية، بحيث يكون السداد لصندوق التنمية العقاري بعد إتمام سداد البنك، ولا يضطر المقترض لسداد البنك وصندوق التنمية العقاري معاً.

[شموخ رجل]

يااخي الهواوي خلنا نكون واقعيين ومنطقيين ونتكلم بصراحه ووضوح بعيداً عن مصالحنا الشخصيه انااقول لك وللجميع لن يكون هناك مستشفى في عريض وهذاالكلام مجرد حديث واشاعات ليس لها من الصحه من غيرالمقعول ان تبني الدوله مستشفيين عامه في جنوب الرياض الدوله وزعه المستشفيات على الجنوب والشرق والشمال والجنوب يعني على الجهات الاربع فنجدفي الغرب مستشفى سلمان وفي الوسط مستشفى الشمسي والجنوب مستشفى الايمان العام كان في السابق المستشفى لايستوعب اهل جنوب الرياض وفي الوقت الراهن مررت قبل يومين على المستشفى ووجدت برج تحت الانشاء وسط المبني السابق البرج يتكون ربماحسب الصوره من سبعه الى ثمانيه اداور فكيف تبني الدوله مستشفى ثاني في عريض على حسب زعمكم بالعقل نفكرونستنبط الحديث على حسب الشواهد واذالم تصدق كلامي هذاعليك بالمرور على مستشفى الايمان العام وترى بأم عيونك ويوجدفوق عشرين عماره شرق المستشفى جاهزه شقق مفروشه لها حسب كلام صاحب مكتب عقاري فوق سته شهرومعروضه جميعها للايجاراوالبيع وحتى تاريخه لم يتم البت في وضعها وكذلك يوجدفلل كثيره جداًالبعض منها خلص التشطيب وهي لاتزال على عروشها خاويه وبصراحه كانت اراضي بمساحات كبيره ووجدتها تم البناءوالعروض ياكثرها في حي المنصوره وعليكم ان تكلف على عمرك وترى بأم عيونك
اماكلام عن المستشفى فهذانتركه للعقلاء وليس للهوى وبحث الشائعات

[شموخ رجل]

http://im36.gulfup.com/o7Qci.png (http://www.gulfup.com/?HGrQNy) http://im36.gulfup.com/PN68N.gif (http://www.gulfup.com/?VZGWNI)

[الهوااوي]

مسؤول: تخصيص 1.5 مليار ريال للمرحلة الأولى من الطريق الدائري الثاني بالرياض

قال المهندس عبد العزيز بن محمد العبد الجبار المدير العام للإدارة العامة للطرق بمنطقة الرياض أنه تم تخصيص حوالي 3.5 مليار ريال من ميزانية الدولة للعام الحالي لمشاريع الطرق منها 1.5 مليار ريال لمشروع الطريق الدائري الثاني "المرحلة الاولى".

وأوضح العبد الجبار أن المشاريع المعتمدة تضمنت مشروع ازدواج طريق الرياض - الرين - بيشة الجزء الواقع بمنطقة الرياض (المرحلة الأولى) بقيمة 300 مليون ريال.

وأشار إلى أن باقي المخصصات توزعت على عدد من المشاريع والتي شملت طريق رماح شوية الرفيعة الصداوي (الجزء الواقع بمنطقة الرياض) بمبلغ 140 مليون ريال وغيرها من المشروعات، وذلك حسبما أوردت صحيفة "الجزيرة".

[لا تلوح للمسافر]

مسؤول: تخصيص 1.5 مليار ريال للمرحلة الأولى من الطريق الدائري الثاني بالرياض

قال المهندس عبد العزيز بن محمد العبد الجبار المدير العام للإدارة العامة للطرق بمنطقة الرياض أنه تم تخصيص حوالي 3.5 مليار ريال من ميزانية الدولة للعام الحالي لمشاريع الطرق منها 1.5 مليار ريال لمشروع الطريق الدائري الثاني "المرحلة الاولى".

وأوضح العبد الجبار أن المشاريع المعتمدة تضمنت مشروع ازدواج طريق الرياض - الرين - بيشة الجزء الواقع بمنطقة الرياض (المرحلة الأولى) بقيمة 300 مليون ريال.

وأشار إلى أن باقي المخصصات توزعت على عدد من المشاريع والتي شملت طريق رماح شوية الرفيعة الصداوي (الجزء الواقع بمنطقة الرياض) بمبلغ 140 مليون ريال وغيرها من المشروعات، وذلك حسبما أوردت صحيفة "الجزيرة".

اشكرك اخي الهوااوي مرتين
مرة على نقل الخبر الجميل
ومرة اخرى على تجاهلك للقرد

[شموخ رجل]

http://im36.gulfup.com/o7Qci.png (http://www.gulfup.com/?HGrQNy) http://im36.gulfup.com/PN68N.gif (http://www.gulfup.com/?VZGWNI)

شايفين القدرهذاراح اجننه وراح اخليه يروح يدورالعلاج في مستشفى شهارهين صبرك عليه ايه القدر

[شموخ رجل]

http://im40.gulfup.com/VoXEU.jpg (http://www.gulfup.com/?87UnSB)

[لا تلوح للمسافر]

الحمد لله على منه وفضله
يا ما صدت بعض الفرص وشريت في العقار خىل السنتين لأخيرة
وبعت ولله الحمد بمكسب طيب وما زلت املك
ولكن آن الأوان ان اقول وبكل جدارة واستحقاق : لا بد للصياد من صحبة الكلب

[الهوااوي]

رقم المنافسة 13
السنة المالية 1435/1436
تاريخ الإعلان 13/03/1435
تاريخ تقديم العطاءات 20/06/1435
موعد فتح المظاريف
سيتم فتح المظاريف يوم : الأحد الساعة: 1100 , الموافق ل 20/06/1435

قيمة الوثيقة 500000 ريال
إسم المشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى)

الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى)


رقم المنافسة 11
السنة المالية 1435/1436
تاريخ الإعلان 13/03/1435
تاريخ تقديم العطاءات 09/06/1435
موعد فتح المظاريف

سيتم فتح المظاريف يوم : الأربعاء الساعة: 1100 , الموافق ل 09/06/1435


قيمة الوثيقة 10000 ريال
إسم المشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم (تقاطع)


الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم (تقاطع)

شهر ستة القادم باذن الله هو بداية مشاريع الخير لعريض

[الهوااوي]

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

http://f2.aleqt.com/a/small/8e/8ed1cafe6b6b47fbe9101e07cbf5d583_w570_h300.jpg


منقول عن الاخ بن عياش
خبر جديد يهم الملاك والمستثمرين

مخطط الشركه العربيه التي تعود ملكيته الي الامير
سلطان بن محمد امس يعملون تحليل لتربه وعند ما سالنا المهندس عن ذلك
اخبرنا انه يتم تطويره واقامه مشروع عليه اضافة الى خبري الكلية التقنية واستكمال سفلتة الشوارع الداخلية

[الهوااوي]

منقول عن الاخ بن عياش
خبر جديد يهم الملاك والمستثمرين بعريض
انشاء معهد الطباعه والتغليف وعلي مساحه قدرها 38 الف متر مربع

[ابوهديل 3]

جزاك الله خير تتوقع راح يجي الكهرب قريب والا يبي له سنتين ثلاث

[الهوااوي]

جزاك الله خير تتوقع راح يجي الكهرب قريب والا يبي له سنتين ثلاث


هلا فيك اخوي

مع دخول المشاريع القوية مثل كلية التقنية ومعهد الطباعة والتغليف والدايري الثاني واستكمال طريق الحوطة ووجود عدد من الفلل في المخطط اضافة الى استكمال السفلتة الداخلية دخول الكهرب اتوقع لن يتآخر كثيرا والله اعلم

[شموخ رجل]

العقار السكني 50% بحلول شهر رمضان المبارك
هبوط العقار السكني 50% بحلول شهر رمضان المبارك
06-17-30 11:32 am
صحيفة مباشر العربية صحيفة مباشر-سعيدان السعيدان-1. العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة .. السبب بأنه على العقاريين قروض لم يتمكنون من سدادها و من الطبيعي ان تضغط البنوك عليهم للوفاء او الاستحواذ على ممتلكاتهم
2. شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم ..3. الكثير من المستثمرين السعودين في عقارات دبي شبه مفلسين >>>
4. مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد ..
5. ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..

[الهوااوي]

العقار السكني 50% بحلول شهر رمضان المبارك
هبوط العقار السكني 50% بحلول شهر رمضان المبارك
06-17-30 11:32 am
صحيفة مباشر العربية صحيفة مباشر-سعيدان السعيدان-1. العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة .. السبب بأنه على العقاريين قروض لم يتمكنون من سدادها و من الطبيعي ان تضغط البنوك عليهم للوفاء او الاستحواذ على ممتلكاتهم
2. شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم ..3. الكثير من المستثمرين السعودين في عقارات دبي شبه مفلسين >>>
4. مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد ..
5. ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..


الخبر قديم ولا انا غلطان ياخوان


http://www.bishanet.net/vb/showthread.php?t=90766

[الهوااوي]

رصْف وسفْلتة 1070 شارعاً بأحياء الرياض ومخططات المنح


سبق- الرياض: كشفت أمانة منطقة الرياض عن نجاحها في تنفيذ مشاريع سفلتة 747 شارعاً في مدينة الرياض خلال عام 1434هـ، بأطوال تزيد على 154 مليون متر، بما في ذلك 80 شارعاً بمخططات المنح بتكلفة إجمالية تزيد على 172 مليون ريال؛ وذلك ضمن خطة الأمانة لتطوير طرق وشوارع العاصمة وتلبية احتياجات التمدد العمراني الذي تشهده مدينة الرياض في جميع الاتجاهات.

وأوضحت أمانة الرياض -في تقرير حديث عن سير العمل في مشروعات رصف وسفلتة الشوارع والطرق بالعاصمة- انتهاء أعمال رصف وسفلتة 264 شارعاً في جميع أحياء الرياض، منذ بداية العام 1435هـ بأطوال تزيد على 110 أمتار، بالإضافة إلى 90 شارعاً بمخططات المنح، يصل إجمالي طولها إلى 25 مليون متر، وبتكلفة إجمالية تزيد على 340 مليون ريال؛ بما في ذلك عدد من المشاريع الجاري تنفيذها، والمقرر الانتهاء منها قبل نهاية العام الجاري؛ وفق الجداول الزمنية المعتمدة؛ ليصل إجمالي عدد الشوارع التي تم أعمال السفلتة بها إلى أكثر من 1050 شارعاً في جميع أحياء العاصمة.

وأشار تقرير أمانة الرياض، إلى أن قائمة مشاريع سفلتة الشوارع خلال العام 1434هـ، شملت 133 شارعاً بأحياء شمال العاصمة، بلغت أطوالها 46.501.12 متراً، و131 شارعاً بأحياء شرق الرياض بأطوال تزيد على 39 مليون متر، و212 شارعاً في أحياء غرب المدينة بأطوال تزيد على 33.5 مليون متر، و141 شارعاً في أحياء جنوب الرياض بلغت أطوالها أكثر من 35.3 متراً، مقابل تنفيذ مشاريع سفلتة 53 شارعاً في أحياء شمال العاصمة منذ بداية العام الحالي 1434هـ ــ1435هـ بأطوال تزيد على 23.4 مليون متر، و135 شارعاً بأحياء شرق الرياض بلغت أطوالها أكثر من 35.7 مليون متر، و156 شارعاً بأحياء جنوب الرياض بأطوال تزيد على 74.5 مليون متر، بالإضافة إلى 18 شارعاً بأحياء غرب المدينة بأطوال تقرب من 41 مليون متر.

وأكدت أمانة العاصمة في تقريرها عن وجود بعض التحديات التي تواجه تنفيذ برنامجها لتطوير طرق وشوارع مدينة الرياض وفق الخطة الزمنية المحددة لتنفيذ مشاريع السفلتة والرصف، في مقدمة هذه التحديات النمو السكاني والعمراني السريع والمتزايد وما يرتبط به من انعكاسات تتطلب إيجاد حلول تخطيطية وهندسية لتأمين شبكات وعناصر المرافق والخدمات اللازمة للامتدادات العمرانية الجديدة وتحسين شبكات الطرق والشوارع القائمة؛ من خلال برامج الصيانة والتشغيل والتجديد؛ فضلاً عما يظهر من مشاكل وصعوبات مرورية في بعض الشوارع.

وعن قدرة "الأمانة" على مواجهة هذه التحديات، أبان التقرير أهمية إيجاد وتنظيم آلية مناسِبة لتحديث بيانات التغيير والنمو السكاني والعمراني في مختلف أحياء الرياض والتوقعات المستقبلية لاتجاهات وحجم هذا النمو؛ لوضع برامج تنفيذية دقيقة للمشاريع اللازم تنفيذها، وإعداد الدراسات والتصاميم اللازمة لهذه المشاريع، بالإضافة إلى ضرورة تعديل أسس ومعايير تأهيل المستشارين المسؤولين عن تنفيذ المشاريع، والسماح للمكاتب والشركات الاستشارية الأجنبية الكبرى للدخول في منافسات التصميم والإشراف على تنفيذ المشاريع الكبرى، بالإضافة إلى تطوير آليات التنسيق والتخطيط المشترك بين الجهات والدوائر المعنية بالتنمية وتطوير المرافق والخدمات بمدينة الرياض؛ بهدف توحيد التوجهات وتحقيق أفضل استفادة من الإمكانات المتوفرة لكل جهة وفق رؤية واضحة للأولويات المشتركة، وتطبيق أرقى المعايير والمواصفات الفنية في تنفيذ أعمال الطرق وسفلتة الشوارع.

ولفت التقرير، إلى تبني "أمانة الرياض" عدداً من الخطط المستقبلية والسياسات العامة لأعمال السفلتة، تتضمن الالتزام بالبرامج الزمنية الخاصة بتنفيذ المشاريع الحيوية الهامة لمواكبة النمو العمراني، وتهيئة وإعداد الامتدادات والتوسعات العمرانية الجديدة بالرياض؛ لدفع وتنشيط حركة البناء فيها، ويشمل ذلك إزالة المرتفعات وتنفيذ أعمال القطع الصخري وتهيئة الشوارع للسفلتة، لتمكين كل الجهات المعنية بالمرافق العامة من تنفيذ مشاريع إيصال خدمات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات وغيرها، ووضع برامج زمنية لتمديد شبكات تصريف مياه الأمطار والسيول، وزيادة الطاقة الاستيعابية للشبكات القائمة لخدمة الامتدادات العمرانية الحديثة والحفاظ على سلامة وجودة أعمال السفلتة بمنع تراكم وتسرّب مياه الأمطار إليها، ودراسة طلبات وشكاوى المواطنين بشأن إدارة الشبكات القائمة، وعلاج ما يتم رصده من مشكلات فيها.

[الهوااوي]

وزير النقل يوقع عقود عدد من مشاريع الوزارة بجميع مناطق المملكة بقيمة تجاوزت 4.2 مليار ريال

وعلى مستوى الرياض شملت العقود الموقعة إصلاح المسار الحالي لطريق شقراء / الدوادمي / عفيف ( المرحلة الثانية ) بطول ( 88,8) وبتكلفة تجاوزت 108 ملايين ,وازدواج طريق القويعية / الرين / الحريق (المرحلة الثانية) بطول(20) وبتكلفة 60 مليونا ,بالإضافة إلى تشغيل وصيانة منظومة تقنية المعلومات والاتصالات بالوزارة وفروعها ومكاتبها بتكلفة 56.8 مليون ,والأعمال التكميلية لطريق الحائر /حوطة بني تميم (تقاطع) بتكلفة 48.6 مليون ريال .

[ابو عبد الرحمن2]

من المالك مباشرة بدون سعي

أرض في عريض للبيع
مساحة 500 م2 على شارعين قريبة من طريق الحوطة الثمانين والشارع التجاري الذي يقاطعه
عليها فسح بناء قديم (يحتاج تجديد)
الأرض مستوية
قطعة رقم 2772
مخطط 2702
مسيوم 155 ألف ريال

[الهوااوي]

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

http://f2.aleqt.com/a/small/8e/8ed1cafe6b6b47fbe9101e07cbf5d583_w570_h300.jpg


كشفت صحيفة "الوطن السعودية" عن أن غالبية الأراضي التي تسلمتها وزارة الإسكان من الجهات الحكومية غير صالحة للاستخدام.

ونقلت الصحيفة عن مصادر وصفتها بالمطلعة، قولها إن عددا من هذه الأراضي تقع في مناطق "وعرة"، وأخرى بعيدة عن نطاق المدن، وبعضها تربتها غير صالحة لبناء مساكن.

وأشارت إلى أن وزارة الإسكان تمسكت ببعض الأراضي للاستفادة منها مستقبلا، خاصة مع توسع الامتداد العمراني في المدن الكبرى، في حين اعتذرت عن بعضها لمخالفتها المواصفات التي تحتاجها.

[الهوااوي]

نبارك لاهل المهدية قرب دخول الكهرب وادراجها ضمن مشاريع الكهرباء لعام 2014 وقد ذكر ايضا ضمن المشاريع انشاء محطة الحائر8281 وربطها بالشبكة، ومن المعروف ان مخطط عريض يتبع لبلدية الحائر فان شاء الله يكون استنتاجي صحيح ويكون انشاء محطة الحائر هي بداية دخول الكهرباء لمخططات عريض، واوكد بان هـذا مجرد توقع واستنتاج وليس مؤكد.

http://www.gulfup.com/?T3YbnF

[الهوااوي]

نبارك لاهل المهدية قرب دخول الكهرب وادراجها ضمن مشاريع الكهرباء لعام 2014 وقد ذكر ايضا ضمن المشاريع انشاء محطة الحائر8281 وربطها بالشبكة، ومن المعروف ان مخطط عريض يتبع لبلدية الحائر فان شاء الله يكون استنتاجي صحيح ويكون انشاء محطة الحائر هي بداية دخول الكهرباء لمخططات عريض، واوكد بان هـذا مجرد توقع واستنتاج وليس مؤكد.

http://www.gulfup.com/?T3YbnF

في احد المنتديات المجاوره كتب احد الاخوان ما نصه أعلن المهندس بشركة الكهرباء صالح بن ناصر السحيباني عن نية الشركة تمديد الكهرباء آلى حي عريض بعد أكتمال زفلتة شوارع عريض السكنية والتي تعمل بها أمانة الرياض بداية سنة الميزانية الجديدة 1436 الهجرية.
هذا باذن الله يؤكد استنتاجي ويدعمه.

[الهوااوي]

‫"الإسكان": نحتاج 500 مليون مترمربع من الأراضي لحل مشكلة السكن للمواطنين‬


قالت وزارة الإسكان إن الاحتياج الفعلي من الأراضي، لسد الفجوة الإسكانية في المملكة، يقدر بنحو 500 مليون متر مربع، وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية منها نحو 169 مليون متر مربع في 238 موقعاً بمختلف مناطق المملكة حتى الآن.

وكانت الدولة اعتمدت عدداً من مخططات تقسيمات الأراضي السكنية (الحكومية والخاصة)، في المدن والقرى بمختلف المناطق، حيث تحتاج الدولة لبناء 1.65 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2015، لتلبية الطلب المتزايد على المساكن، وذلك حسب صحيفة "الرياض".

ووفقاً للصحيفة، فإن وزارة الإسكان استطاعت توفير أعداد كبيرة من الأراضي في مكة والمدينة والرياض، وتم البناء على أراضي المنح، في حين يوجد صعوبة في إيجاد مساحات أراضي في بعض المناطق، كالمنطقة الشرقية لطبيعة المنطقة البترولية، أو الجنوبية لصعوبة تضاريس المنطقة.

[الهوااوي]

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

http://f2.aleqt.com/a/small/8e/8ed1cafe6b6b47fbe9101e07cbf5d583_w570_h300.jpg



‫"الإسكان": نحتاج 500 مليون مترمربع من الأراضي لحل مشكلة السكن للمواطنين‬



قالت وزارة الإسكان إن الاحتياج الفعلي من الأراضي، لسد الفجوة الإسكانية في المملكة، يقدر بنحو 500 مليون متر مربع، وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية منها نحو 169 مليون متر مربع في 238 موقعاً بمختلف مناطق المملكة حتى الآن.

وكانت الدولة اعتمدت عدداً من مخططات تقسيمات الأراضي السكنية (الحكومية والخاصة)، في المدن والقرى بمختلف المناطق، حيث تحتاج الدولة لبناء 1.65 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2015، لتلبية الطلب المتزايد على المساكن، وذلك حسب صحيفة "الرياض".

ووفقاً للصحيفة، فإن وزارة الإسكان استطاعت توفير أعداد كبيرة من الأراضي في مكة والمدينة والرياض، وتم البناء على أراضي المنح، في حين يوجد صعوبة في إيجاد مساحات أراضي في بعض المناطق، كالمنطقة الشرقية لطبيعة المنطقة البترولية، أو الجنوبية لصعوبة تضاريس المنطقة.

[الهوااوي]

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

http://f2.aleqt.com/a/small/8e/8ed1cafe6b6b47fbe9101e07cbf5d583_w570_h300.jpg

رقم المنافسة 13
السنة المالية 1435/1436
تاريخ الإعلان 07/10/1435
تاريخ تقديم العطاءات 19/11/1435
موعد فتح المظاريف
سيتم فتح المظاريف يوم : الأحد الساعة: 1030 , الموافق ل 19/11/1435

قيمة الوثيقة 500000 ريال
إسم المشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى)

[شموخ رجل]

هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههاآآآآآآ آآآآآآآآآآآآآآآآآي
أمــــــــــــــــــــــــــــــســـــــــــــــــ ـــــــــــك ذنــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــب الجـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــمــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــل

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=349387

[الهوااوي]

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

http://f2.aleqt.com/a/small/8e/8ed1cafe6b6b47fbe9101e07cbf5d583_w570_h300.jpg

تحقق اول واهم المسببات ولله الحمد لارتفاع مخططات المنح

[الهوااوي]

رئيس الكهرباء السعودية: لدينا 14 مليار ريال مخصصة لتغطية مناطق المنح السكنية


من: محمد أبو مليح

الرياض - مباشر: قال المهندس زياد الشيحة - الرئيس التنفيذي لشركة السعودية للكهرباء: إن الشركة تنفق على مشاريع داخل النطاق العمراني والصناعي وان المشاريع في توسع واستمرار وتنفق الشركة نحو 40 إلى 60 مليار ريال سنوياً على مشاريع ليست لتوصيل الكهرباء فقط بل تشمل توليد الكهرباء ونقلها وتوزيعها.

وأكد الشيحة في تصريح لـ "معلومات مباشر" يجري العمل حالياً على توصيل الكهرباء للمنح السكنية حيث أمر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بمنحة مالية قدرها 14 مليار ريال مخصصة للمناطق المخصصة لتلك للمنح السكنية.

وعن موسم الصيف القادم وعمل الشركة على الحد من عمليات الانقطاعات الكهربائية، أكد على أن الشركة تعمل كل مافي وسعها لتفادي تلك الانقطاعات والتقليل منها قدر الاستطاعة، وذكر ان الانقطاعات الكهربائية أمر خارج عن السيطرة يحدث بكل مدن العالم واستشهد بانقطاع التيار الكهربائي عن البيت الأبيض بواشنطن كذلك مدن مثل نيويورك ولندن تشهد تلك الانقطاعات، مضيفاً أن الانقطاعات بالمملكة أصبحت بالوقت الحالي قليلة جداً.

وتحدث الشيحة عن مشروع ضباء -شمال منطقة تبوك- والذي تعد له الشركة لتطوير الموارد البشرية للقيادة والريادة في الأمور المتعلقة بالطاقة المتجددة، وسيتم توليد 550 ميجاوات من الطاقة تستخدم الوقود الأحفوري "الغاز"، و 40 إلى 50 من الطاقة "الشمسية الحرارية" والتي تختلف عن الخلايا الشمسية وتجمدها بطريقة جيدة وبأقل تكاليف من الوقود الاحفوري، وقال تم طرح هذا المشروع ونأمل ان نحصل على أفضل الاسعار، دمج طاقة الوقود الاحفوري بالطاقة الشمسية الحرارية هو مشروع من أكبر المشاريع التي صممت بالعالم.

وعن الربط بين مصر والسعودية والتي يقود المفاوضات فيها رئيس مجلس إدارة الشركة يقوم بالوقت الحالي، أشار الشيحة إلى أنه من المتوقع أن يخرج للنور قريبا، مؤكدا على فائدة في توفير الطاقة للجانبين المصري والسعودي، سيزيد من الموثوقية بالشبكة الكهربائية.

وكشف الشيحة أنّ الشركة أدخلت مشاريع جديدة إلى الخدمة في عام 2014، بلغت قيمتها 45 مليار ريال.

وأضاف الشيحة خلال جلسة حوار ضمن فعاليات مؤتمر يورومني 2015م بفندق الفيصلية بالرياض والذي تنظمه وزارة المالية ومؤسسة يوروموني أن هناك زيادةً في الطلب على الطاقة في المملكة، وأن حجم الشركة في المملكة يعادل دول الخليج، مبينا أن الشركة تهدف إلى التوسع في الخدمات لتقديمها إلى المستهلكين.

وأشار إلى أن هناك زيادة في الطلب تصل إلى 7%.

[الهوااوي]

ترأس الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز، أمير منطقة الرياض رئيس مجلس المنطقة، في مكتب سموه اليوم جلسة المجلس الأولى لدورته الأولى لعام 1436 - 1437 هـ.

وافتتح سمو أمير الرياض هذه الجلسة برفع الشكر والامتنان لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود - حفظه الله - على ما يقدمه - رعاه الله - من رعاية واهتمام للوطن وأبنائه في جميع مناحي الحياة، كما نوه بإرشادات وتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن نايف بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية وصاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي ولي العهد النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع - حفظهما الله - بالرفع من مستوى الخدمات التي تقدَّم للمواطن، مشيداً بجنودنا البواسل الذين يذودون عن حمى الوطن بكل شجاعة واقتدار وإيمان، داعياً المولى – عز وجل - أن يرزقهم النصر المؤزر في ظل قيادتنا الرشيدة.
كما شكر سموه أعضاء المجلس على ما يقدمونه من جهود في تقديم المقترحات والدراسات النافعة، وحثهم على تلمس احتياجات المواطنين التي تندرج ضمن مهام المجلس للرفع من مستوى أدائه.

وقد أوضح الأمين العام لمجلس المنطقة سليمان بن محمد القناص أن المجلس استعرض ما تضمنه جدول الأعمال؛ إذ تم الاطلاع على التقارير التي تهدف للارتقاء بمستوى الخدمات التعليمية والصحية والاقتصادية والاجتماعية والمرافق الخدمية الأخرى، وقد اتخذ بشأنها القرارات والتوصيات اللازمة، ومن أبرزها مناقشة موضوع نقل سوق الإبل الحالي إلى السوق الجديد، وجرى الاطلاع على ما تم إنجازه من مراحل المشروع؛ إذ تم الانتهاء من المرحلة الأولى التي تشتمل على إنشاء 1389 حظيرة للإبل و40 حظيرة لل، إضافة إلى الخدمات كافة الخاصة بهذا المشروع. وقد قرر المجلس العمل على مباشرة نقل السوق خلال ستة أشهر، مع حث أمانة المنطقة على التسريع في عملية استكمال المراحل الأخرى للمشروع.
كما لاحظ المجلس أن أسباب تأخر تنفيذ بعض المشاريع الخدمية تعود إلى بطء إجراءات تخصيص الأراضي اللازمة؛ فأوصى بالكتابة لمعالي وزير الشؤون البلدية والقروية للتسريع في إنهاء إجراءات تخصيص الأراضي.

فيما استعرض المجلس ما تم بشأن إيصال الكهرباء لحي عريض وحي المهدية بمدينة الرياض؛ إذ تم اعتماد ثلاث محطات رئيسية لحي عريض، إضافة إلى اعتماد محطتين لحي المهدية. وشدد المجلس على شركة الكهرباء أهمية التسريع في تنفيذ هذه المحطات لخدمة هذين الحيين، وإفادة المجلس بما يتم.

وقرر المجلس السعي لوضع الخطط للاستفادة من المشاريع العملاقة في قطاع النقل البري (المترو والحافلات والقطارات) لتوطين وظائف هذه المشاريع، وتأهيل الشباب السعودي لإدارة مرافقها كافة. كما اطلع المجلس على خطط تفعيل الجوانب التوعوية في ترشيد استهلاك المياه، وأوصى بأن تسند هذه المهمة للمركز الوطني السعودي لكفاءة الطاقة، مهيباً بالمواطنين والمقيمين مراعاة عدم الإسراف في استهلاك الكهرباء والماء، وأن يكون الاستخدام بقدر الاحتياج تماشياً مع تعاليم ديننا الحنيف التي تنهى عن الإسراف، وتحث على الاعتدال.
واطلع المجلس على تقارير الفِرق الميدانية المناط بها التفتيش على مصانع المياه ومصانع الأغذية، وكذلك بيع وتحضير وتخزين المستحضرات العشبية والعطارة، وما تم ضبطه من مخالفات، والعقوبات التي طُبقت بحق المخالفين. وشكر المجلس أمانة منطقة الرياض والهيئة العامة للغذاء والدواء والجهات المشاركة على ما تبذله من جهود في هذا المجال، مؤكداً أهمية توسعة أنشطة تلك الفرق، وتشديد العقوبات التي تصدر بحق المخالفين حفاظاً على صحة المواطن والمقيم.

فيما ناقش المجلس الدراسة الخاصة بما يهم الشباب السعودي، ووجّه سمو رئيس المجلس بإنشاء مجلس للشباب تحت مظلة مجلس الإمارة، وبمشاركة متخصصين من (المرافق التعليمية ووزارة الشؤون الاجتماعية ووزارة الثقافة والإعلام) لبحث متطلبات واهتمامات الشباب بأسلوب علمي حواري، يتم مع مجموعة من الشباب من مختلف مراحلهم العمرية والتعليمية للخروج برؤية صحيحة مشتركة، تحقق آمالهم وتطلعاتهم. وتسند سكرتارية هذا المجلس للمدير العام للتعليم بمنطقة الرياض.


المصدر صحيفة سبق

[الهوااوي]

متابعة - الرياض الإلكتروني

وقعت وزارة المياه والكهرباء ووزارة الإسكان اليوم اتفاقية إيصال الخدمة الكهربائية لـ 29 مخططاً بالمملكة, بقيمة 14 مليار ريال مع الشركة السعودية للكهرباء, والاتفاقية الأولى لإيصال الكهرباء لمشاريع الإسكان بقيمة 4 مليارات ريال، وذلك بحضور وزير المياه والكهرباء عبدالله الحصين، ووزير الإسكان ماجد الحقيل.

وأكد زياد الشيحة الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للكهرباء في كملته خلال الحفل أنه فور صدور الأمر السامي بتخصيصِ 14 مليار ريال لتوصيل الكهرباء لـ 23 موقعاً لمشاريع الإسكان تم توقيع الاتفاقية الأولى في أقل من شهرين.

وأوضح أن المجموعة الأولى من العقودِ الخاصة بتوصيل الكهرباء لعددٍ من مواقع مشاريع وزارة الإسكان بقيمةٍ إجماليةٍ 4 مليارات ريال تشتمل على خمس محطات مركزية وفرعية وتوسعةِ محطات قائمة، بجهد 380 كيلوفولت, وإنشاء 15 محطة فرعية جهد ( 132/110) كيلوفولت, وإنشاء خطوط كابلات جهد (132/110) كيلوفولت بطولِ 55 كيلو متراً تقريباً, مشيراً إلى أن العمل في الشركة السعودية للكهرباء سيتواصل على استكمالِ إجراءات الطرحِ والترسيةِ لبقية مشاريع توصيل الكهرباء لمواقع المشاريع التي تنفذها وزارةُ الإسكان، ومن المتوقع استكمالها بمشيئة الله خلال الأشهرِ القليلة القادمة.

وحول اتفاقية وزارة المياه والكهرباء والشركة السعودية للكهرباء, كشف الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للكهرباء, أنه تم في هذه الاتفاقية تحديد أولويات مخططات المنح 29 مخططاً وتتضمن 9 مخططاتٍ في المنطقة الوسطى، و13 مخططاً في المنطقة الغربية، و7 مخططات في المنطقة الشرقية ويبلغ إجمالي عدد القطعِ في هذه المخططات (142.463) قطعة بقيمة إجمالية قدرها 14 مليار ريال.

وقال الشيحة: " إن تجهيز وتوقيع الاتفاقية وعقود هذه المشاريع خلال فترة وجيزة يؤكد التزام الشركة السعودية للكهرباء ودعمها المطلق لمشاريع الإسكان وجميع القطاعات التنموية بما يحقق الرفاه والازدهار للوطن والمواطن والمقيم، كما أن هذه المشاريع تعزز من قدرات موثوقية وكفاءة المنظومة الكهربائية في المملكة .

وأكد أن الشركة تعمل بكل طَاقاتها وإمكانياتها البشرية والفنية والمادية لمواكبة احتياجاتِ جميع المشاريع التنموية في مناطق المملكة المختلفة، واستيعاب النمو المتزايد في الطلب على الطاقة الكهربائية الذي تَجاوز في معدله صيفَ هذا العام 10% ، وهو ما يعد من المعدلات العالية جداً بالمقاييس العالمية.

يذكر أن الشركة السعودية للكهرباء تقوم سنوياً بتوصيلِ الكهرباء إلى حوالي 500 ألف مشترك جديد، وسيصل عدد المشتركين بنهاية هذا العام 2015م، إلى 7 ملايين و800 ألف مشترك، فيما تغطي خدمات الشركة نحو 13 ألف مدينة وقرية وتجمع سكاني .

[الهوااوي]

الشركة المنفذة لبناء الجسر اللي يربط بين حي الشفا ومخطط عريض وهو يقع على امتداد طريق الامام مسلم ، وحسب احد الموظفين فان العمل سيبدا بعد شهرين

[الهوااوي]

قال رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض حمد الشويع إن معدل استثمارات الخليجيين في القطاع العقاري بالمملكة ارتفع20 % في 2014 مقارنة بـ2013 وذلك بحجم استثمارات بلغت نحو 15 مليار ريال. وأوضح أن معظم رؤوس الأموال التي تدخل للمملكة هي رؤوس أموال لشركات عقارية كبرى لها مكانتها في السوق الخليجية. وأوضح أن المستثمرين الكويتيين في قطاع العقار يمثّلون النسب الأعلى بين المستثمرين الخليجيين، مبيناً هذه النسبة على الرغم من كونها الأعلى خليجياً إلا أنها محدودة ولا ترقى إلى مستوى قوة الاستثمار الكويتي. كما أضاف أن معظم استثمارات الكويتيين العقارية تتركز في الشرقية ومدينة الرياض ومنطقة عسير.
وذكر الشويعر أن المجالات الأكثر استقطاباً للكويتيين تتمثَّل في العقارات الفندقية بالدرجة الأولى لاسيما الوحدات الفندقية أجنحة فندقية مفروشة راقية تصنيف (خمسة نجوم) والقطاع التجاري ومنها قطاع المكاتب الإدارية وقطاع التجزئة. وأشار الشويعر إلى إقبال شريحة كبيرة من المستثمرين الكويتيين (شركات وأفراداً) إلى تملك الوحدات السكنية إما لغرض الاستثمار أو سكن خاص في كل من مناطق الرياض والمدينة المنورة ومكة المكرمة والمنطقة الشرقية. ورأى أن وجود المستثمر الكويتي في مدينة الرياض «محدود للغاية»، عازياً ذلك إلى اتخاذ الشركات العقارية من الرياض «مركزاً ثانوياً» لتوسعة نشاطاتها العقارية من خلال تأسيس صناديق عقارية طويلة الآجل منها السكني والتجاري. وكشف الشويعر أن الرياض ستشهد بناء خمس مدن جديدة لإسكان العمال والمهندسين تتركز أغلبها في جنوب العاصمة. كما أوضح أن قطاع التجزئة هو الأبرز من ناحية الأداء من حيث العرض والطلب من قبل العلامات التجارية العالمية والمحلية وكذلك الأكثر توسعاً وانتشاراً نتيجة التوسع في الأحياء السكنية الجديدة في شمالي الرياض وشرقها. وتابع الشويعر: معظم القطاعات العقارية كالوحدات السكنية والفنادق والتجزئة تشهد نمواً متسارعاً من خلال قوة العرض الحالي والمستقبلي باستثناء قطاع العقارات المكتبية. وأعرب عن توقعاته بإقامة مشاريع بمساحات كبيرة تتجاوز المطلوب داخل المنظومة العقارية لاسيما قطاع الفنادق الذي يشهد نمواٍ في مشاريعه المستقبلية وسيخلق منافسة قوية في معظم مناطق المملكة ومدنها الرئيسية.
وعزا الشويعر أسباب ضعف نشاط بيع الوحدات السكنية إلى تطبيق أنظمة وقوانين جديدة تتعلّق بنظام الرهن العقاري والذي يفرض على كل طالب تمويل دفع دفعة أولى بنسبة 30 % من قيمة القرض مما أدخل السوق السكني حالياً في ركود جزئي. وقال إن تعديل تلك القوانين والأنظمة وتخفيض قيمة الدفعة الأولى لطالبي التمويل العقاري من شأنه أن يسهم بشكل كبير في تنشيط بيع الوحدات السكنية بما يجعل الطلب يتفوق على العرض. كما بيّن أن حجم الطلب استقر عند معدل 200 ألف وحدة سكنية بنهاية 2014 في جميع المناطق دون نمو حقيقي في مجال الطلب الفعلي. وأعرب رئيس اللجنة العقارية عن أمله في إيجاد نظم تكبح الأسعار لتتناسب مع مداخيل الأفراد ويعود التوازن بين العرض والطلب خاصة في مدينة الرياض.
من جانبه أوضح المستثمر العقاري الكويتي راكان عبدالله المكراد أن توجهات المستثمرين الكويتيين بالسوق السعودية تتركزغالبيتها في تملك الوحدات السكنية من شقق وفلل. وقال إن التطور الكبير الذي شهده القطاع العقاري بالمملكة خلال السنوات الماضية استقطب الكثير من المستثمرين الخليجيين لاسيما الكويتيين. وأكد أن المستثمر الكويتي يحظى بثقة كبيرة في السوق السعودية وخصوصاً أنه يدخل الاستثمار وهو على دراية كاملة بالفرص المتوفرة في مختلف المجالات الاقتصادية والتجارية والاستثمارية. وأضاف المكراد أن السوق السعودية تعتبر من الأسواق المفتوحة الجاذبة للمستثمرين نظراً لما تتمتع به المملكة من اأمن واستقرار وتوفر الضمانات الكافية للاستثمارات المحلية والأجنبية. وقال إن القطاع العقاري في المملكة يتيح للمستثمرين الكويتيين بمن فيهم أصحاب رؤوس الأموا المحدودة إمكانية تملك وحدة سكنية أو شراء قطعة صغيرة يقوم فيما بعد ببيعها بعد سنوات، محققاً عوائد مجزية. ورأى أن الاستثمار في الشقق والوحدات السكنية والأراضي يعتبر الأكثر استقطاباً لصغار المستثمرين الكويتيين، حيث يمكنهم شراء وحدة سكنية بغرض الاستخدام أو الإيجار لعدة سنوات ثم يقوم ببيعها بعد ارتفاع سعرها. وحول نشاط المستثمرين الكويتيين في التطوير العقاري قال المكراد إن عدد المستثمرين ليس كبيراً في هذا القطاع، موضحاً أن هذا المجال يتطلب استثمارات ضخمة إلى جانب القيام بعمليات البيع والشراء في الأراضي بعد تطويرها. وتوقع المكراد أن تستقطب المشروعات التطويرية والخدماتية التي تشهدها مدن المملكة ومنها الرياض مزيداً من المستثمرين الكويتيين ومن أبرزها مشروع مترو الرياض. وتوقّع المكراد أن تتأثر الأحياء السكنية التي يشملها مسار قطار الرياض بشكل إيجابي من خلال الاستثمار في المجالات العقارية كافة وخصوصاً قطاع المباني السكنية في المناطق القريبة من المحطات الرئيسة والثانوية للمترو وأيضاً المشاريع التجارية التي تحتوي على نقاط بيع خدماتية. ودعا المكراد المستثمرين الكويتيين إلى الاستفادة من فرص ومزايا سوق العقار في السعودية ومما تقدمه الحكومة من تسهيلات لجذب الاستثمارات الأجنبية لاسيما المستثمرون العرب والخليجيون.

[الهوااوي]

http://www.rabgh.com/?p=77148

[الهوااوي]

الف مبروك لاهل عريض فقد تم نزع ملكية عدد من الاراضي من قبل بلدية الحاير في ثلاث مخططات في عريض لاقامة ثلاث محطات كهرب فيها وهي مخطط 3043 ومخطط3097 والمخطط الثالث لا يحضرني حالياً.