لا تلوح للمسافر
04-05-2013, 05:59 PM
اعتقد ان وزراة الإسكان تتبع طريقة خاطئة جدا جدا
هي تتبع طريقة التهويل والتلويح بالعصى في وجه التجار.
التلويح بقولها: نحن نملك ملايين الأمتار ونحن سنبني ونحن ونحن ونحن
وسيمر ال20 شهر الاولى وهو يقولون : سوف وسوف ونحن
الشي الثاني: سياسة المواجهة خطأ والتلويح بالعصى خطأ
الآن الوزراة جالسة تهدد التجار وتريد ان تركع اسعار العقار بالقوة وغصبا عن انوفهم
مرة تهدد بالزكاة ومرة بوضع رسوم ومرة اصدار قرار التقديم على البنك من غير ارض
ومرة اعطاء المجال للمضاربين في الأسهم ورفعو السوق ولكن
لم ينخفض العقار ولم ينجر الشعب له والحين قرار (قريض وعشه)
ولهذا فإن الحل الأمثل اللي المفروض تتبعه الوزارة سياسة المهادنة:
1. يعني تعال يا مطور انا اصرح لك بالبيع على الخارطة مع وجود ضمانات
2. تعال ايها المقاول اعطية 10 الاف عامل لتنجز مشروعك فبدلا من ان يستغرق سنتين
3. يستغرق سنة ويبيع المستثمر في وقت قياسي قبل ارتفاع الأراضي
4. اصدار تصاريح المشاريع السكنية بصورة عاجلة دون ابطاء او مماطلة.
5. تعال ايها المطور: طور اراضي المنح او اي ارض حكومية أخرى
مقابل 20 او 30% من المخطط
بهذه الخطوات والله سيزيد عدد المعروض وبكثرة
وبهذا سيتمكن الكثييييييييييييييييييييير من السكن وفي مناطق مرموقة
وعندها ستنقلب المعادلة فيصبح العرض اكثر من الطلب فتتراجع الأسعار بشكل منطقي
خلال سنوات محدودة جدا قد تصل الى 3 او 5 سنوات فقط
كما سيتحقق الهدف الأساسي: تمكين المواطنين من السكن في المخططات
التي يرغبونها والحد من اسعار العقار دون ان تدفع الحكومة ريال واحد من جيبها
سياسة التلويح خطأ خطأ خطأ وهذا اللي قاعد تسويه الوزراة
ولربما سيجعل سيولة التجار تخرج من البلد والأستثمار في بلدان اخرى
او مدن هي اصبحت بنشاطها التجاري تعادل دول ولهذا يسمونها city state
هي تتبع طريقة التهويل والتلويح بالعصى في وجه التجار.
التلويح بقولها: نحن نملك ملايين الأمتار ونحن سنبني ونحن ونحن ونحن
وسيمر ال20 شهر الاولى وهو يقولون : سوف وسوف ونحن
الشي الثاني: سياسة المواجهة خطأ والتلويح بالعصى خطأ
الآن الوزراة جالسة تهدد التجار وتريد ان تركع اسعار العقار بالقوة وغصبا عن انوفهم
مرة تهدد بالزكاة ومرة بوضع رسوم ومرة اصدار قرار التقديم على البنك من غير ارض
ومرة اعطاء المجال للمضاربين في الأسهم ورفعو السوق ولكن
لم ينخفض العقار ولم ينجر الشعب له والحين قرار (قريض وعشه)
ولهذا فإن الحل الأمثل اللي المفروض تتبعه الوزارة سياسة المهادنة:
1. يعني تعال يا مطور انا اصرح لك بالبيع على الخارطة مع وجود ضمانات
2. تعال ايها المقاول اعطية 10 الاف عامل لتنجز مشروعك فبدلا من ان يستغرق سنتين
3. يستغرق سنة ويبيع المستثمر في وقت قياسي قبل ارتفاع الأراضي
4. اصدار تصاريح المشاريع السكنية بصورة عاجلة دون ابطاء او مماطلة.
5. تعال ايها المطور: طور اراضي المنح او اي ارض حكومية أخرى
مقابل 20 او 30% من المخطط
بهذه الخطوات والله سيزيد عدد المعروض وبكثرة
وبهذا سيتمكن الكثييييييييييييييييييييير من السكن وفي مناطق مرموقة
وعندها ستنقلب المعادلة فيصبح العرض اكثر من الطلب فتتراجع الأسعار بشكل منطقي
خلال سنوات محدودة جدا قد تصل الى 3 او 5 سنوات فقط
كما سيتحقق الهدف الأساسي: تمكين المواطنين من السكن في المخططات
التي يرغبونها والحد من اسعار العقار دون ان تدفع الحكومة ريال واحد من جيبها
سياسة التلويح خطأ خطأ خطأ وهذا اللي قاعد تسويه الوزراة
ولربما سيجعل سيولة التجار تخرج من البلد والأستثمار في بلدان اخرى
او مدن هي اصبحت بنشاطها التجاري تعادل دول ولهذا يسمونها city state