طفرة عقارية جديدة !!!

[أبوعبدالسلام]

بدأت تظهر بوادر الطفرة العقارية في مدينة الرياض
و ذلك بازدياد الطلب و السؤال عن الاراضي و زيادة
عدد الصفقات العقارية حسب نشرة كتابة العدل الاولى
و يأتي ذلك بعد اقرار نظام الرهن العقاري و زيادة الطلب
على الشقق و الفلل الصغيرة
و قد إنعكس ذلك سلبا على سوق الاسهم الذي بدأ في
النزيف المتواصل منذ شهرين تقريبا
كثير من المضاربين في الاسهم صفوا محافظهم و اتجهوا
للعقار تحسبا للطفرة العقارية القادمة

[لا تلوح للمسافر]

بدأت تظهر بوادر الطفرة العقارية في مدينة الرياض
و ذلك بازدياد الطلب و السؤال عن الاراضي و زيادة
عدد الصفقات العقارية حسب نشرة كتابة العدل الاولى
و يأتي ذلك بعد اقرار نظام الرهن العقاري و زيادة الطلب
على الشقق و الفلل الصغيرة
و قد إنعكس ذلك سلبا على سوق الاسهم الذي بدأ في
النزيف المتواصل منذ شهرين تقريبا
كثير من المضاربين في الاسهم صفوا محافظهم و اتجهوا
للعقار تحسبا للطفرة العقارية القادمة

التنويع في الأستثمار زين
حتى في العقار التنويع مطلوب

[شموخ رجل]

بدأت تظهر بوادر الطفرة العقارية في مدينة الرياض


و ذلك بازدياد الطلب و السؤال عن الاراضي و زيادة
عدد الصفقات العقارية حسب نشرة كتابة العدل الاولى
و يأتي ذلك بعد اقرار نظام الرهن العقاري و زيادة الطلب
على الشقق و الفلل الصغيرة
و قد إنعكس ذلك سلبا على سوق الاسهم الذي بدأ في
النزيف المتواصل منذ شهرين تقريبا
كثير من المضاربين في الاسهم صفوا محافظهم و اتجهوا

للعقار تحسبا للطفرة العقارية القادمة



حدث العاقل بمالايعقل فأن صدقك فلاعقل له ياأخي الفاضل الناس غير مقتنعه بهذه الاسعار فكيف أذا زاد السعر والشعب لايريد أن يدخل في دين طويل الاجل ويحسب لها ألف حساب والرهن العقاري لايستفيد منه إلا فئه قليله من المجتمع ولكن العقاريين يوهمون الناس بان هذه الاسعار معقوله وأن العقار سوف يرتفع أكثر وأكثر والناس تعرف القيمه الحقيقيه للعقار ولايريدون أن يوهقون أنفسهم بهذه الاسعار التي سوف تكون من الماضي وهذه الاسعار لايختلف عليها أثنين فيهم عقول والعقار المعروض الوقت الراهن من شقق وفلل وعمائر الجميع يعلم بأن شغلها تجاري ولن يرض شخص فيه عقل أن يشتري هذا المعروض من العقار لمعرفته التامه بما تحتويه من غش تجاري وأذهب الى ديوان المظالم وأمارة الرياض تجد المعاملات بهذا الخصوص كثيره وعند الدفاع المدني والمطالبات كل يوم في أزدياد والسبب هو الغش فهل أنت تجرو على الشراء من السوق العقاري المعروض الان وبعد ربما أقل من سنه يكلفك الترميم مبالغ طائله فألجميع يعلم ذلك جيداً ولايمكن يرض بهذه الاسعار والعرض المغشوش والعاقل سوف ينتظر سنه وسوف يجد أن وزاره الاسكان طرحت عقاراتها وهي بكل تاكيد أفضل من ناحية التشطيب والاسعار اقل من أسعار الفلل الان وبنصف القيمه التي يعرضها تجارالتدليس والغش المعروضه حالياً ودقي يامزيكه المواطن الحالي ليس مثل المواطن سابقاً صار عنده وعي وأدراك أكثر من ذي قبل ولكن بعض تجار العقار لايزال عائش على أوهام وأحلام وتخيلات في عقله يرددها فيصدقها عقله وعواطفه الواهيه

ملاحظه أخيره أصحاب الشقق والفلل التي كانت معروضه للبيع لم يجد أحد يشتريها وجلست فتره طويله البعض منها له ثلاث سنوات تم تاجيرها من قبل اصحابها لعدم وجود المشتري والجميع يعلم ذلك

[أبوعبدالسلام]

التنويع في الأستثمار زين
حتى في العقار التنويع مطلوب

صدقت ,, و المثل يقول

لا تضع بيضك في سلة واحدة

[أبوعبدالسلام]

شكرا أخ شموخ على مداخلتك المتعوب عليها

لكن صدقني غالبية الناس لا تدرك ما كتبته

و همها أن تسكن في مسكن مناسب مهما كلف الثمن

[لا تلوح للمسافر]

وزاره الاسكان طرحت عقاراتها وهي بكل تاكيد أفضل من ناحية التشطيب والاسعار اقل من أسعار الفلل الان وبنصف القيمه

وين ويلله على يدك
دلني عن هذه الفلل وتراني شراي

ودقي يامزيكه
يا حليلك بربرتك تونس وعلى فكرة
ترا الشيخ صالح كامل يسلم عليك

[شموخ رجل]

وين ويلله على يدك
دلني عن هذه الفلل وتراني شراي

هذه ليس على مستواك مستواك عريض خلك في عريضك


يا حليلك بربرتك تونس وعلى فكرة
ترا الشيخ صالح كامل يسلم عليك

أقول ماودك تشتغل عنده سواق وإلاقهوجي وإلا
طالما أنك معجب به أ شد الاعجاب من الحب ماقتل
تراه بحاجه ماسه لشغل الوظائف المذكوره وغيرها

وأترك عريض ومشاكله الذي جابك المرض



http://www.m5zn.com/uploads2/2011/9/25/photo/092511160945gmfb2jxapzqi76bju.bmp (http://create-avatar.m5zn.com/)


هذه ضعها فوق راسه وراسك اغلى وسام

[شموخ رجل]

شكرا أخ شموخ على مداخلتك المتعوب عليها


لكن صدقني غالبية الناس لا تدرك ما كتبته


و همها أن تسكن في مسكن مناسب مهما كلف الثمن



أذاكان فيه ثيران ممكن ولكن اعتقد أن الناس أختلف الوعي عندها وصارت تدرك الامور
وتحسبلها ألف حساب لايمكن أي شخص يريد أن يدخل في دين طويل الاجل ويجلس بعد التقاعد يسدد هذا الدين وهو يعلم ان هذه الاسعار سوف تكون من الماضي بسبب مشاريع الدوله والتي سوف تيعد العقار الى مساره الصحيح وتفك الاحتكار وتقضي على المضاربات مثل ماعملته في سوق الاسهم عام 2006 من يقول بأن العقار سوف يرتفع بعد صدور الرهن العقاري هذا أم أنه له مصلحه شخصيه ويريد أن يصرف مالديه أو انه غبي لايفهم العقار في قمته الاخيره وهاهو الركود وهذا يدل على النزول وتاكد أخي الفاضل لو أن الدوله لم ترفع قيمه القرض من 300 ألف الى 500 ألف كان شفت العقار الان في الهاويه ولكن القرار لم يكون صائب

[بعيد الهقاوي1]

أذاكان فيه ثيران ممكن ولكن اعتقد أن الناس أختلف الوعي عندها وصارت تدرك الامور
وتحسبلها ألف حساب لايمكن أي شخص يريد أن يدخل في دين طويل الاجل ويجلس بعد التقاعد يسدد هذا الدين وهو يعلم ان هذه الاسعار سوف تكون من الماضي بسبب مشاريع الدوله والتي سوف تيعد العقار الى مساره الصحيح وتفك الاحتكار وتقضي على المضاربات مثل ماعملته في سوق الاسهم عام 2006 من يقول بأن العقار سوف يرتفع بعد صدور الرهن العقاري هذا أم أنه له مصلحه شخصيه ويريد أن يصرف مالديه أو انه غبي لايفهم العقار في قمته الاخيره وهاهو الركود وهذا يدل على النزول وتاكد أخي الفاضل لو أن الدوله لم ترفع قيمه القرض من 300 ألف الى 500 ألف كان شفت العقار الان في الهاويه ولكن القرار لم يكون صائب
اخي شموخ ...حنيت على اناملك وانت تكتب على نزول العقار وانه رايح ينزل صح بس وين اللي بينزل هذه اراضي بيضا زي الربع الخالي الصمان الدهنا طيب وش رايك
واحد تعب ياشموخ رجل وملك ارض على طريق الملك فهد بالمنطقه الذهبيه وعليها تصريح 80 دور وش رايك يهديها لك بكل سهوله ماهي لعبة فرار هي اسمها نهضه عقاريه وبعدين انا اومن بالقدر واتوقع انك لو عندك ارض ورى خر خير قلت العقار رخيص وبعدين طالب الدوله لا تطالب اصحاب المخططات هذولا حرين بحلا لهم الاتحسدهم وتبغاهم ينزلون لك سعر العقار..
طيب بعطيك مثل وشرايك تعطيني سيارتك الجديده وعطيك سياره معي معدوه

ترى ضلم ياخي انت راكب سياره جديده وانا راكب سياره قديمه وكلنا عيال 9شهور

[sami abdullah]

مازال العقار في ارتفاع بسبب عدة اسباب منها التضخم وارتفاع البترول ومن كان ينادي قبل سنه وسنتين من ان العقار سوف ينزل

اقول له اين الاحياء في الرياض التي نزلت ....؟؟

الامانه المتر 1000 ريال لايوجد خدمات متكامله

الياسمين من 1500 الى 2200

وغيرها

[الشيخ عارف]

اسعار العقار فقاعة ولا زالت تتضخم وسوف ياتي اليوم الذي تنفجر فيه هذه هذه الفقاعة
لان الطلب المتزايد هذه اشاعة الهوامير
فماهي فائدة الطلب وعدم القدرة على الشراء ؟
واين الاموال التي يمكن الشراء بها اذالم تتوفر ؟
والناس يتباكون من سعر الدجاج والبيض

[شموخ رجل]

اخي شموخ ...حنيت على اناملك وانت تكتب على نزول العقار وانه رايح ينزل صح بس وين اللي بينزل هذه اراضي بيضا زي الربع الخالي الصمان الدهنا طيب وش رايك
واحد تعب ياشموخ رجل وملك ارض على طريق الملك فهد بالمنطقه الذهبيه وعليها تصريح 80 دور وش رايك يهديها لك بكل سهوله ماهي لعبة فرار هي اسمها نهضه عقاريه وبعدين انا اومن بالقدر واتوقع انك لو عندك ارض ورى خر خير قلت العقار رخيص وبعدين طالب الدوله لا تطالب اصحاب المخططات هذولا حرين بحلا لهم الاتحسدهم وتبغاهم ينزلون لك سعر العقار..
طيب بعطيك مثل وشرايك تعطيني سيارتك الجديده وعطيك سياره معي معدوه

ترى ضلم ياخي انت راكب سياره جديده وانا راكب سياره قديمه وكلنا عيال 9شهور


أخي بعيد الهقاوي لك من معرفك نصيب اكبير أعتقد عندك حنان زائد فالله يزيدك من الحنان واللطف أخي الفاضل أنا لم أطالب أصحاب المخططات التي تقول عليهم أناأطالب اصحاب الشبوك التي حصل عليها بالمجان اي أنه سرقها من الدوله ولم يعمرها ولايريد أن يعمرها وهو يعلم أنه لايمكن أن يبيعها على مواطن وأنما يريد من الدوله أن تشتريها منه بأغلا الاسعار فهل هذا ياعزيزي حق أنه ياخذها من الدوله بالمجان ويبيعها على الدوله بأغلا الاسعار اين الحق ولكن كل من لديه قطعه أرض على مساحة غترته يجي ويقول هذا ظلم أن تطالبون بأن تنخفض أسعار الاراضي عجباً لك ياشريطيه العقار بعدين أبقول لك أنت وغيرك ممن يقولون شوف سعر السياره وشوف سعر الدجاج وغيره من السلع أرتفعت ويجب أن ترتفع أسعار الاراضي يااخي ويأاخواني الارض هي ملك للوطن والمواطن وليس سلعه مستورده عليها جمارك وغيره من الضرائب التي تكون على بعض السلع المستورده طيب لو أن الارض مستورده كم بيكون سعرها ألم تشاهد الاراضي التي لاتزال لم تعمر وكم مساحاتها وهي وسط البلد حتى سببت للبلد تشوهات
وكأنه جر ب في المدينه أما بناء ثمانون دور هذه مالقيت لها تفسير ربما تكون غير موجود ه في السعوديه وأنها على طريق في ماليزيا أو غيرها

ملاحظه بسيطه ترى من ملك تلك الهكتارات حتى سعي مكتب العقار لم يدفعه
المفروض ان الدوله تعيد النظر في تلك المنح وتستردها من أصحابها اذا ثبت انه غير شاريها ولم يدفع فيها ولاريال

[شموخ رجل]

مازال العقار في ارتفاع بسبب عدة اسباب منها التضخم وارتفاع البترول ومن كان ينادي قبل سنه وسنتين من ان العقار سوف ينزل

اقول له اين الاحياء في الرياض التي نزلت ....؟؟

الامانه المتر 1000 ريال لايوجد خدمات متكامله

الياسمين من 1500 الى 2200

وغيرها


أذهب كأنك بايع وليس كأنك مشتري وقول عندي ارض أريد بيعها وشوف كم يسومونها
حتى تكون على درايه بالعقار وأسعاره

[أبوعبدالسلام]

مشكورين على التفاعل

العقار له ناسه و الاسهم لها ناسها

و كل يجيه رزقه , و لا يرتفع قطاع على حساب القطاع الاخر