جدة: تراجع أسعار الأراضي البيضاء 25%.. والأسعار التضخمية تسببت في ركود السوق ..

[شموخ رجل]

الشرق السعودية - 26/09/2012

تراجعت أسعار الأراضي البيضاء في جدة بنسبة 25% منذ مطلع شهر سبتمبر الحالي، بسبب الأسعار التضخمية والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية.

ووفقاً لعقاريين فإن السوق العقارية في جدة تمر بحالة ركود كبيرة، إذ يكثر العرض ويقل الطلب خاصة على الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات، وأشاروا إلى أن نسبة التراجع في الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل خدماتها تراوحت بين 20 إلى 25%.

وعزا لـ الشرق المدير التنفيذي في شركة تضامن للتطوير العقاري نواف الموسى، الأسعار التضخمية للأراضي البيضاء والمخططات غير المكتملة الخدمات إلى المضاربات التي تسببت في تراجع الأسعار بنسبة 25%، موضحاً أن من المخططات التي تراجعت فيها الأسعار الهجرة وجوهرة العروس، حيث كانت تباع القطعة في مخطط الجوهرة بـ280 ألف ريال، فيما تراجعت في الوقت الحالي إلى 210 آلاف ريال.

وأضاف أن الأراضي البيضاء إذا لم تطور وتوفر فيها الخدمات فإن أسعارها ستتراجع وتصل إلى المعدلات الطبيعية، إضافة إلى أن المخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات وبحسب وضع السوق الحالي ستتراجع أيضاً، وأبان أن أغلب المشترين يريدون أراضيَ تتوفر فيها الخدمات وليست كهذه الأراضي التي تستغرق بضع سنوات لتصلها الخدمات.

واتفق المدير العام في شركة دليلك العقارية نايف بجاد بن عمريه، مع ما ذهب إليه الموسي، مضيفاً أن السوق العقارية وصلت إلى أسعار تضخمية لا تعكس الوضع الطبيعي لبعض المواقع.

وأوضح أن الأراضي البيضاء وغير المكتملة الخدمات تراجعت أسعارها نظراً للمضاربات التي تهدف إلى جني سريعة من دون النظر إلى عائد هذه المضاربة على السوق، مشيراً إلى أنها أضرت بالسوق كثيراً وكانت سبباً رئيساً في حالة الركود التي تخيم على السوق العقارية في المملكة.

وبيّن بن عمريه أن أسعار الأراضي داخل النطاق العمراني لم تتأثر كثيراً من حالة الركود، إذ وصلت نسبة التراجع في بعض المواقع إلى 3% وهي نسبة قليلة مقارنة بسعر الأرض الذي وصل إلى سقف مرتفع جداً، موضحاً أن أسعار المتر في الأراضي السكنية تتراوح بين 1500 إلى 8500 ريال.

فيما قال الوسيط العقاري عبدالله أبوراس، إن السوق تمر بحالة ركود كبيرة تسببت في تراجع أعمال الوساطة العقارية بنسبة تصل إلى 30%، مضيفاً أن تراجع أسعار الأراضي البيضاء، التي كانت تشهد نشاطاً غير مسبوق خلال الفترة الماضية، كان سبباً رئيساً في تراجع أعمال الوساطة التي كانت تحقق اً كبيرة من خلال هذه الأعمال.

وأشار إلى مخاوف المشترين من عدم وصول الخدمات إلى بعض المواقع في وقت قريب، الأمر الذي أسهم كذلك في تراجع الأسعار وركود البيع، حيث أصبح العرض أكثر من الطلب، لافتاً إلى أن غالبيتهم أصبحوا يبحثون عن المواقع التي تتوافر فيها الخدمات أو التي اكتملت فيها الخدمات بنسب مشجعة.

وأوضح أبوراس أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع انخفضت مبيعاتها عما كانت عليه في السابق، نظراً لعدم جودة بعضها ورغبة كثيرين في انتظار الأنظمة الجديدة التي أطلقتها الدولة مؤخراً، ومنها الرهن العقاري، حيث لايزال بعضهم في حيرة من أمرهم جراء عدم وضوح الصورة

[لا تلوح للمسافر]

الشرق السعودية - 26/09/2012

تراجعت أسعار الأراضي البيضاء في جدة بنسبة 25% منذ مطلع شهر سبتمبر الحالي، بسبب الأسعار التضخمية والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية.

ووفقاً لعقاريين فإن السوق العقارية في جدة تمر بحالة ركود كبيرة، إذ يكثر العرض ويقل الطلب خاصة على الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات، وأشاروا إلى أن نسبة التراجع في الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل خدماتها تراوحت بين 20 إلى 25%.

وعزا لـ الشرق المدير التنفيذي في شركة تضامن للتطوير العقاري نواف الموسى، الأسعار التضخمية للأراضي البيضاء والمخططات غير المكتملة الخدمات إلى المضاربات التي تسببت في تراجع الأسعار بنسبة 25%، موضحاً أن من المخططات التي تراجعت فيها الأسعار الهجرة وجوهرة العروس، حيث كانت تباع القطعة في مخطط الجوهرة بـ280 ألف ريال، فيما تراجعت في الوقت الحالي إلى 210 آلاف ريال.

وأضاف أن الأراضي البيضاء إذا لم تطور وتوفر فيها الخدمات فإن أسعارها ستتراجع وتصل إلى المعدلات الطبيعية، إضافة إلى أن المخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات وبحسب وضع السوق الحالي ستتراجع أيضاً، وأبان أن أغلب المشترين يريدون أراضيَ تتوفر فيها الخدمات وليست كهذه الأراضي التي تستغرق بضع سنوات لتصلها الخدمات.

واتفق المدير العام في شركة دليلك العقارية نايف بجاد بن عمريه، مع ما ذهب إليه الموسي، مضيفاً أن السوق العقارية وصلت إلى أسعار تضخمية لا تعكس الوضع الطبيعي لبعض المواقع.

وأوضح أن الأراضي البيضاء وغير المكتملة الخدمات تراجعت أسعارها نظراً للمضاربات التي تهدف إلى جني سريعة من دون النظر إلى عائد هذه المضاربة على السوق، مشيراً إلى أنها أضرت بالسوق كثيراً وكانت سبباً رئيساً في حالة الركود التي تخيم على السوق العقارية في المملكة.

وبيّن بن عمريه أن أسعار الأراضي داخل النطاق العمراني لم تتأثر كثيراً من حالة الركود، إذ وصلت نسبة التراجع في بعض المواقع إلى 3% وهي نسبة قليلة مقارنة بسعر الأرض الذي وصل إلى سقف مرتفع جداً، موضحاً أن أسعار المتر في الأراضي السكنية تتراوح بين 1500 إلى 8500 ريال.

فيما قال الوسيط العقاري عبدالله أبوراس، إن السوق تمر بحالة ركود كبيرة تسببت في تراجع أعمال الوساطة العقارية بنسبة تصل إلى 30%، مضيفاً أن تراجع أسعار الأراضي البيضاء، التي كانت تشهد نشاطاً غير مسبوق خلال الفترة الماضية، كان سبباً رئيساً في تراجع أعمال الوساطة التي كانت تحقق اً كبيرة من خلال هذه الأعمال.

وأشار إلى مخاوف المشترين من عدم وصول الخدمات إلى بعض المواقع في وقت قريب، الأمر الذي أسهم كذلك في تراجع الأسعار وركود البيع، حيث أصبح العرض أكثر من الطلب، لافتاً إلى أن غالبيتهم أصبحوا يبحثون عن المواقع التي تتوافر فيها الخدمات أو التي اكتملت فيها الخدمات بنسب مشجعة.

وأوضح أبوراس أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع انخفضت مبيعاتها عما كانت عليه في السابق، نظراً لعدم جودة بعضها ورغبة كثيرين في انتظار الأنظمة الجديدة التي أطلقتها الدولة مؤخراً، ومنها الرهن العقاري، حيث لايزال بعضهم في حيرة من أمرهم جراء عدم وضوح الصورة

ما هو بالأحمر:
هذا اللي لفت نظري فأعتقد ان فيه مدرب للهلال
وكان مدرب ممتاز اسمه ابوراس
حتى انه تم اختياره للمنتخب
مبروك للهلال فوزه الثمين على الشباب وننتظر مباراته مع الفريق الكوري
الأربعاء المقبل

[شموخ رجل]

ما هو بالأحمر:
هذا اللي لفت نظري فأعتقد ان فيه مدرب للهلال
وكان مدرب ممتاز اسمه ابوراس
حتى انه تم اختياره للمنتخب
مبروك للهلال فوزه الثمين على الشباب وننتظر مباراته مع الفريق الكوري
الأربعاء المقبل


والله أني عارف أن التعليقه أفقدتك صوابك وخلتك تهلوس وتشتتت أفكاروصارت سراب في سراب ولاعاد تعي ماتقوله وتخرج عن النص وأنت لاتشعر وأشتغلت المعرفات الرديفه والتطبيل ولكن أقول لك هيهات هيهات العقار الى الحظيظ على فكره تراني قبل أمس في عريض وسألت عنك هناك وقالوا هذا الشخص مزعجنا عنده قطعتين أرض واحده تجاريه والثانيه سكنيه بحلان بها من سنوات ولم يستطع البيع على كثير مايطبل في المنتديات وبعدد معرفات إلا أنه لم يفلح في الخلاص منها الله يكون في عونك

[فيصل الدوخي]

والله أني عارف أن التعليقه أفقدتك صوابك وخلتك تهلوس وتشتتت أفكاروصارت سراب في سراب ولاعاد تعي ماتقوله وتخرج عن النص وأنت لاتشعر وأشتغلت المعرفات الرديفه والتطبيل ولكن أقول لك هيهات هيهات العقار الى الحظيظ على فكره تراني قبل أمس في عريض وسألت عنك هناك وقالوا هذا الشخص مزعجنا عنده قطعتين أرض واحده تجاريه والثانيه سكنيه بحلان بها من سنوات ولم يستطع البيع على كثير مايطبل في المنتديات وبعدد معرفات إلا أنه لم يفلح في الخلاص منها الله يكون في عونك


شموخ رجل جزاك الله خير .. عرّيت لي المدعو لا تلوح للمسافر

( لمّا قريت رده عليك ) والله يا شمووووخ رجل :

أقول لك والله بجد أول مره أحتقر نفسي .. لأني دخلت معه المدعو في نقاش

أنا اعلم النقاش معه كان عقيم .. لكن والله صبرت عليه احترما للمتابعين شرواك

لذا أرجو من ( المدعو لا تلوح للمسافر ) عدم الدخول في أيّ موضوع لي مستقبلاً

لأن مواااضعي فقط للرجال !!!

[لا تلوح للمسافر]

شموخ رجل جزاك الله خير .. عرّيت لي المدعو لا تلوح للمسافر
( لمّا قريت رده عليك ) والله يا شمووووخ رجل :

أقول لك والله بجد أول مره أحتقر نفسي .. لأني دخلت معه المدعو في نقاش

أنا اعلم النقاش معه كان عقيم .. لكن والله صبرت عليه احترما للمتابعين شرواك

لذا أرجو من ( المدعو لا تلوح للمسافر ) عدم الدخول في أيّ موضوع لي مستقبلاً

لأن مواااضعي فقط للرجال !!!

مساء الخير لك ايها المحلل:
ما هو بالأحمر: والله المنتدى عام وانت طرحت وجهة نظرك
وانا رديت عليك وليس لك الحق مصادرة آراء الآخرين
بعدم الدخول الى مواضعيك
اذا تريدني امتنع في الرد عليك
امتنع في الكتابة عن العقار هنا.
اما مواضعيك بأنها مطروحة للرجال وتطلب مني عدم الدخول فيها
هذا يدل على مستوى تفكيرك فكل اناء بما فيه ينضح
وما اقول الا سامحك الله

* ما هو بالأخضر: اتمنى ان تكون فيها آخر مرة تحتقر فيها نفسك

ما هو بالأزرق: ههههه يعني انت عرفتني الحين
وصرت تعرف ادق تفاصيلي ههههه
هنيئا لك بهذه المعلومات

[لا تلوح للمسافر]

والله أني عارف أن التعليقه أفقدتك صوابك وخلتك تهلوس وتشتتت أفكاروصارت سراب في سراب ولاعاد تعي ماتقوله وتخرج عن النص وأنت لاتشعر وأشتغلت المعرفات الرديفه والتطبيل ولكن أقول لك هيهات هيهات العقار الى الحظيظ على فكره تراني قبل أمس في عريض وسألت عنك هناك وقالوا هذا الشخص مزعجنا عنده قطعتين أرض واحده تجاريه والثانيه سكنيه بحلان بها من سنوات ولم يستطع البيع على كثير مايطبل في المنتديات وبعدد معرفات إلا أنه لم يفلح في الخلاص منها الله يكون في عونك

* الحمد لله على منة وفضلة لو ينزل عريض 70% اظل كسبان
فلم ابحل بما عندي

* أجل رحت تسأل عن لا تلوح للمسافر في عريض: وعرفوني ههههههههه
اثرني مشهور هناك وانا ما ادري. بس يا كذبك ..وكذبك لطيف من نوع كذب الأطفال
يعني يكذب الطفل وأبوه يعرف انه يكذب

[شموخ رجل]

شموخ رجل جزاك الله خير .. عرّيت لي المدعو لا تلوح للمسافر

( لمّا قريت رده عليك ) والله يا شمووووخ رجل :

أقول لك والله بجد أول مره أحتقر نفسي .. لأني دخلت معه المدعو في نقاش

أنا اعلم النقاش معه كان عقيم .. لكن والله صبرت عليه احترما للمتابعين شرواك

لذا أرجو من ( المدعو لا تلوح للمسافر ) عدم الدخول في أيّ موضوع لي مستقبلاً

لأن مواااضعي فقط للرجال !!!

أخوي فيصل الدوخي قسم بالله كنت أريد أطلب منك عدم مجادلة المذكور ولكن قلت أترك الوضع مفتوح لك لكي تحاوره وتعرف مستوى عقلية المذكور وهاأنت اكتشفت الحوار معه بأنه سقيم وغير مجدي فترفع بنفسك عن مجادلته وأنظر كم يرفع موضوع عن عريض شارف على أربع سنوات وتعرف مستوى تفكير الشخص والسبب هي التعليقه المحترمه أنظر الرابط وشوف الموضوع لايعدو أكثر من عنوان فقط لاغير
تاريخ الموضوع من 20\5\2010
http://tdwl.net/vb/showthread.php?t=278525

[شموخ رجل]

* الحمد لله على منة وفضلة لو ينزل عريض 70% اظل كسبان
فلم ابحل بما عندي

* أجل رحت تسأل عن لا تلوح للمسافر في عريض: وعرفوني ههههههههه
اثرني مشهور هناك وانا ما ادري. بس يا كذبك ..وكذبك لطيف من نوع كذب الأطفال
يعني يكذب الطفل وأبوه يعرف انه يكذب


لا أنا سألت عن شخص أسمه أحمد سعيد وليس على المسافر هههههههههههههههاآآآآآآآآآآآ

[لا تلوح للمسافر]

لا أنا سألت عن شخص أسمه أحمد سعيد وليس على المسافر هههههههههههههههاآآآآآآآآآآآ

بس استغرب انك رحت هناك
ولم تعرف اني كسبان بل وتعتقد اني متعلق
كمل مشوارك واسأل عن سعر مشتراي

وياليت تقول لنا وش اخبار عريض مدام انك رحت هناك وهل هناك اخبار اخرى
عن ترسيم المنزوع
راح تريحني من ضرب مشوار

[فيصل الدوخي]

أخوي فيصل الدوخي قسم بالله كنت أريد أطلب منك عدم مجادلة المذكور ولكن قلت أترك الوضع مفتوح لك لكي تحاوره وتعرف مستوى عقلية المذكور وهاأنت اكتشفت الحوار معه بأنه سقيم وغير مجدي فترفع بنفسك عن مجادلته وأنظر كم يرفع موضوع عن عريض شارف على أربع سنوات وتعرف مستوى تفكير الشخص والسبب هي التعليقه المحترمه أنظر الرابط وشوف الموضوع لايعدو أكثر من عنوان فقط لاغير
تاريخ الموضوع من 20\5\2010
http://tdwl.net/vb/showthread.php?t=278525


أهااااا !! أجل خايف ينزل العقار عشان عريض هاللي بجوار مجاري الحاير

وتلاقي أرضه بشعيب وبأردى مخطط 3095 أو 3094

أنا أحسب إنه يملك اراض وعقارات بشمال الرياض :509:

بيض الله وجهك شموخ رجل والله يرحم شيبانك

آآآآآه الله يهديك ( شموخ رجل ) زوّدت على قهري قهري يوم أدخل معه في نقاااش

لكن طالبك شموخ رجل يكفي فضايح مو عشانه والله .. عشان أنا ما أنضغط زووود

حسبنا الله ونعم الوكيييل كيف دخلت مع هالمدعو في جدال ( آآآه آخر الزمن )

[لا تلوح للمسافر]

لا أنا سألت عن شخص أسمه أحمد سعيد

ترى اسم الشخص اللي في بالك محمد سعيد
وليس احمد سعيد
للمعلومية

[لا تلوح للمسافر]

آآآآآه
( آآآه آخر الزمن )
سلامتك من الآه يا اخ فيصل ومرحبا بك زميلا جديدا هنا في هذ المتصفح
وبعدين تعال هنا وكمل الحوارhttp://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=321333&page=2