بعد تفعيل نظام الرهن العقاري توقعات بإقرار قانون «الزكاة»..

[تيار هواء]

تباينت الآراء المتعلقة بقرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في حال تم تطبيقه بعد تفعيل نظام الرهن العقاري أخيرا، إذ يرى مختصون في قطاع العقار أن تأخر تطبيق القرار يعود لاحتياج الدراسة المتأنية حوله إلى معرفة الإيجابيات والسلبيات قبل تطبيقه ووضع الآلية الواضحة له، في حين أن هناك من يجد أن تطبيق الرسوم على الأراضي المحتكرة لا بد منه للخروج بحلول عملية تساهم في عدم بقاء الأراضي بلا حراك أو تطوير، خاصة أن نسبة الرسوم من المتوقع أن تكون كنسبة الزكاة الشرعية 2.5 في المائة.

وفي الوقت ذاته، عد آخرون فرض الرسوم على الأراضي البيضاء تحت أي اسم هي إضافة زيادة تكلفة في سوق العقار بنسبة الرسوم ذاتها إضافة إلى هامش الربح وبذا ستكون النتائج عكس التوقعات والهدف المراد منها.

تفاصيل اوسع:
http://www.aleqt.com/2012/07/18/article_675385.html

[لا تلوح للمسافر]

تباينت الآراء المتعلقة بقرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في حال تم تطبيقه بعد تفعيل نظام الرهن العقاري أخيرا، إذ يرى مختصون في قطاع العقار أن تأخر تطبيق القرار يعود لاحتياج الدراسة المتأنية حوله إلى معرفة الإيجابيات والسلبيات قبل تطبيقه ووضع الآلية الواضحة له، في حين أن هناك من يجد أن تطبيق الرسوم على الأراضي المحتكرة لا بد منه للخروج بحلول عملية تساهم في عدم بقاء الأراضي بلا حراك أو تطوير، خاصة أن نسبة الرسوم من المتوقع أن تكون كنسبة الزكاة الشرعية 2.5 في المائة.

وفي الوقت ذاته، عد آخرون فرض الرسوم على الأراضي البيضاء تحت أي اسم هي إضافة زيادة تكلفة في سوق العقار بنسبة الرسوم ذاتها إضافة إلى هامش الربح وبذا ستكون النتائج عكس التوقعات والهدف المراد منها.

تفاصيل اوسع:
http://www.aleqt.com/2012/07/18/article_675385.html


انقل الخبر زي الناس
وقبل ما تنقله اقراه وتمعن ما بين سطوره
وهذا هو العنوان الأساسي للمقال :

مخاوف من تحميل رسوم الأراضي البيضاء للمستهلك النهائي

[مبارك.سعد]

انقل الخبر زي الناس
وقبل ما تنقله اقراه وتمعن ما بين سطوره
وهذا هو العنوان الأساسي للمقال :

مخاوف من تحميل رسوم الأراضي البيضاء للمستهلك النهائي

الحمد لله ان فرضوها ارتفعت الاسعار واذا ما فرضوها بعد بترتفع يالله من فضلك ، حقاً تجارة رابحة :509:

لا تزعل بس المنتدى انقلب تيارات وتحزبات نتمنى ضبط النفس وكل واحد يميل عقاله :609:

[لا تلوح للمسافر]

الحمد لله ان فرضوها ارتفعت الاسعار واذا ما فرضوها بعد بترتفع يالله من فضلك ، حقاً تجارة رابحة :509:

لا تزعل بس المنتدى انقلب تيارات وتحزبات نتمنى ضبط النفس وكل واحد يميل عقاله :609:

مرحبا بك وانا لا يزعلني النقل
بل النقل بصورة مخالفة ليعطي انطباع خاطئ وبعيد
كل البعد عن صلب الموضوع
مثل الحالة اعلاه والمنتدى صار فيه ناس تتكلم من
غير وعي منها بسبب خسائرها في سوق الفلس
ولذا تحاول ان تنقل اي اخبر سلبي عن العقار واي اشاعه
بهدف بث البلبلة ونزول العقار ولكن هذا بعيد عن اهوائهم
وثبت فعلا ان العقار هو الأستثمار الآمن بحول الله

[عابر الأوطان]

ياحليلكم يالعقرجية … خايفين على المستهلك النهائي !! هههههههه

اقول لايكثر بس .

[عابر الأوطان]

إقرار الزكاة على جميع الأراضي سيعلن عنه قريباً .

[لا تلوح للمسافر]

إقرار الزكاة على جميع الأراضي سيعلن عنه قريباً .

اذا اقرت الزكاة راح احمل ما دفعته على ظهرك
فلا تفرح

[تيار هواء]

اذا اقرت الزكاة راح احمل ما دفعته على ظهرك
فلا تفرح

اذا اقرت الزكاة لن تتحمل ارضك اكثر من سنة وستبيعها مرغما بالسعر المنطقي للسوق حتى لاتخسر الكثير.
لان العقاري تجارته اساسا قائمة على الاحتكار وتحت شعار الارض لاتاكل ولاتشرب وهو الامر الذي سيصبح من الذكريات وستاكل الارض وتشرب مالكها طالما احتكرها بغرض التجارة.
انه لمن المؤسف والمؤلم جدا وجود نوعيات مثلك في مجتمعنا انانية انتهازية رأسمالية تستغل حاجات الناس للسكن جراء سوء التخطيط من قبل الجهات المختصة في الدولة ولكن اؤكد لك ان امثالك سيكون العقار منفر وبيئة طاردة وعليك من الان الرجوع لمهنتك الاساسية القديمة كشريطي سيارات.

[لا تلوح للمسافر]

اذا اقرت الزكاة لن تتحمل ارضك اكثر من سنة وستبيعها مرغما بالسعر المنطقي للسوق حتى لاتخسر الكثير.
لان العقاري تجارته اساسا قائمة على الاحتكار وتحت شعار الارض لاتاكل ولاتشرب وهو الامر الذي سيصبح من الذكريات وستاكل الارض وتشرب مالكها طالما احتكرها بغرض التجارة.
انه لمن المؤسف والمؤلم جدا وجود نوعيات مثلك في مجتمعنا انانية انتهازية رأسمالية تستغل حاجات الناس للسكن جراء سوء التخطيط من قبل الجهات المختصة في الدولة ولكن اؤكد لك ان امثالك سيكون العقار منفر وبيئة طاردة وعليك من الان الرجوع لمهنتك الاساسية القديمة كشريطي سيارات.

ما هو بالأحمر
اولا: انا عندي ارض في عريض وتجارية فكيف اكون اناني وانتهازي ورأس مالي
ومستغل حاجات الناس ؟!!! وللفائدة فأنا لم اتسبب في رفع أسعار العقارولااملك نصف عقارات الرياض
ثانيا: ابدا لن ابيعها في السنةالأولى وراح ابيعها مثلا في السنة الثانية او الثالثة وما دفعته
خلال السنوات الثلاث راح اضعه على رأس المال وراح تدفعه انت كمستهلك نهائي
طبعا هذا اذا كنت تقدر وتوصل تشتري ارض تجارية بعريض واذا كنت تعرف ادارة الحسابات
وتسجيل المصروفات المتراكمة على رأس المال.
ثالثا: وصفي بأني شريطي سيارت : أنت كتبت مشاركاتك في ثاني
ايام شهر رمضان وبعد الظهر اي انك كتبت وانت صايم فاذا لم تحترمني
على الأقل احترم شهر الصيام
تقبل الله صيامك وتراويحك وكل الأعضاء

[تيار هواء]

ما هو بالأحمر
اولا: انا عندي ارض في عريض وتجارية فكيف اكون اناني وانتهازي ورأس مالي
ومستغل حاجات الناس ؟!!! وللفائدة فأنا لم اتسبب في رفع أسعار العقارولااملك نصف عقارات الرياض
ثانيا: ابدا لن ابيعها في السنةالأولى وراح ابيعها مثلا في السنة الثانية او الثالثة وما دفعته
خلال السنوات الثلاث راح اضعه على رأس المال وراح تدفعه انت كمستهلك نهائي
طبعا هذا اذا كنت تقدر وتوصل تشتري ارض تجارية بعريض واذا كنت تعرف ادارة الحسابات
وتسجيل المصروفات المتراكمة على رأس المال.
ثالثا: وصفي بأني شريطي سيارت : أنت كتبت مشاركاتك في ثاني
ايام شهر رمضان وبعد الظهر اي انك كتبت وانت صايم فاذا لم تحترمني
على الأقل احترم شهر الصيام
تقبل الله صيامك وتراويحك وكل الأعضاء

حينما تقر الزكاة لن تصبر وتحتكر وتتشرط كما الان الى ان ياتيك السعر الخيالي اللي في بالك لان وراك رسوم سنوية وبالتالي ستضطر مرغما لبيعها بالسعر السوقي المنطقي وهذا يعيد السوق العقاري الى حالته الطبيعية وتوازنه.

[بوذكرى]

لا نستعجـــــــــل نشوف اذا طبقهوها وش راح يصير واللى يحط القانون دايم فية ثغرات

يعنــــــــى مستحيل يتضرر التاجر يا يدبل او يدبل ثلاث مرات ما فيها خسارة للتاجر

[ابو سعود.عبدالعزيز]

هذه فتوى لبن عثيمين فيما يخص زكاة الاراضي من بحث بعنوان ورقة فقهيه بشأن الاسكان للباحث ابراهيم السكران

http://img405.imageshack.us/img405/4362/70806557.png (http://imageshack.us/photo/my-images/405/70806557.png/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)



طبعا هو شأن وأمر غريب أن يتم تداول فرض الزكاة
ولا يتم تناول ارجاع المساحات الشاسعة والشبوك الهائلة التي قدمت كمنح لخزينة الدولة وذلك لانها فقط ملك صاحب سمو ملكي!

فكيف أساوي اصلا في فرض زكاة بين من اشترى أملاكه بحر ماله وبين من أخذها منحة ولم يدفع فيها ريالا؟
لكي يستقيم الأمر يجب أولا تحصيل هذه المنح الضخمة من لصوصها وارجاعها للدولة
ومن ثم يتم التفكير بجدية في فرض الرسوم على البقية
تداول الأمر بغير هذه الكيفية ليس فيه مقدار ذرة من العدل!

[لا تلوح للمسافر]

هذه فتوى لبن عثيمين فيما يخص زكاة الاراضي من بحث بعنوان ورقة فقهيه بشأن الاسكان للباحث ابراهيم السكران

http://img405.imageshack.us/img405/4362/70806557.png (http://imageshack.us/photo/my-images/405/70806557.png/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)



طبعا هو شأن وأمر غريب أن يتم تداول فرض الزكاة
ولا يتم تناول ارجاع المساحات الشاسعة والشبوك الهائلة التي قدمت كمنح لخزينة الدولة وذلك لانها فقط ملك صاحب سمو ملكي!

فكيف أساوي اصلا في فرض زكاة بين من اشترى أملاكه بحر ماله وبين من أخذها منحة ولم يدفع فيها ريالا؟
لكي يستقيم الأمر يجب أولا تحصيل هذه المنح الضخمة من لصوصها وارجاعها للدولة
ومن ثم يتم التفكير بجدية في فرض الرسوم على البقية
تداول الأمر بغير هذه الكيفية ليس فيه مقدار ذرة من العدل!

يعطيك العافية على نشر هذه الفتوى وكم هي ملجمة
ولعلها تسكت الأصوات هنا التي تنعق بين حين وآخر
وتنشر اشاعات عن فرض رسوم او زكاة على الأراضي
هم يريدون انخافض العقار حتى يرتفع سوق الفلس

[لا تلوح للمسافر]

شكرا لك اخي واتمنى اخي مدقق املائي ان تضع هذه الفتوى
في موضوع مستقل ليطلع عليها الكثير
تقبل تحياتي

[مبارك.سعد]

هذه فتوى لبن عثيمين فيما يخص زكاة الاراضي من بحث بعنوان ورقة فقهيه بشأن الاسكان للباحث ابراهيم السكران

http://img405.imageshack.us/img405/4362/70806557.png (http://imageshack.us/photo/my-images/405/70806557.png/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)



طبعا هو شأن وأمر غريب أن يتم تداول فرض الزكاة
ولا يتم تناول ارجاع المساحات الشاسعة والشبوك الهائلة التي قدمت كمنح لخزينة الدولة وذلك لانها فقط ملك صاحب سمو ملكي!

فكيف أساوي اصلا في فرض زكاة بين من اشترى أملاكه بحر ماله وبين من أخذها منحة ولم يدفع فيها ريالا؟
لكي يستقيم الأمر يجب أولا تحصيل هذه المنح الضخمة من لصوصها وارجاعها للدولة
ومن ثم يتم التفكير بجدية في فرض الرسوم على البقية
تداول الأمر بغير هذه الكيفية ليس فيه مقدار ذرة من العدل!

الأخ الكريم يبدو انك اخذت الموضوع بطريقتك الخاصة ،
عندما ذكرت رسوم لم يتم التطرق لابو ارض وارضين ، واتحدى ان وجدت واحد غبي يتداول الموضوع على أنه على ابو ارض وارضين ، كلنا نتكلم عن الاراضي الكبيرة الموجوده في كل حي في الرياض وجدة والدمام والمدن الكبيرة ، وما أحد طرى ارض 400 متر والا ارض 900 والا اللي عنده ارضين ثلاث.
حتى من اسمها اراضي بيضاء وهي الاراضي التي لم تخطط ، اراضي عريض والمنح كلها مخططه وموجود لها مخططات رسميه من الامانات وما احد جاب سيرتها.

فانت لا تغالط نفسك وتلبس على الناس كلام من عندك، الناس تنادي بالرسوم أو شرعاً زكاة لان الاراضي البيضاء اللي في مدن المملكة ما يبغى لها تفسير الا ان صاحبها يبي يتربح من وراها ولو جبت بزر عرف وش مقصد صاحب الارض

وبالنسبة للفتوى ، ما اشوف انها تنطبق على زماننا هذا لان الوضع مختلف ويجب ان تكون الفتوى تتماشى مع امور حياة الناس الان ،،،


بعدين على الفتوى المذكورة ، فان اي صاحب ارض تجارية تجب عليه الزكاة لانها من اسمها تجارية

[ابو سعود.عبدالعزيز]

اهلا بإخواني الكرام والفتوى موجودة مع الإشارة للمصدر
فمن أراد وضعها في موضوع مستقل فذاك إليه مع التقدير










الأخ الكريم يبدو انك اخذت الموضوع بطريقتك الخاصة ،
عندما ذكرت رسوم لم يتم التطرق لابو ارض وارضين ، واتحدى ان وجدت واحد غبي يتداول الموضوع على أنه على ابو ارض وارضين ، كلنا نتكلم عن الاراضي الكبيرة الموجوده في كل حي في الرياض وجدة والدمام والمدن الكبيرة ، وما أحد طرى ارض 400 متر والا ارض 900 والا اللي عنده ارضين ثلاث.
حتى من اسمها اراضي بيضاء وهي الاراضي التي لم تخطط ، اراضي عريض والمنح كلها مخططه وموجود لها مخططات رسميه من الامانات وما احد جاب سيرتها.

فانت لا تغالط نفسك وتلبس على الناس كلام من عندك، الناس تنادي بالرسوم أو شرعاً زكاة لان الاراضي البيضاء اللي في مدن المملكة ما يبغى لها تفسير الا ان صاحبها يبي يتربح من وراها ولو جبت بزر عرف وش مقصد صاحب الارض

وبالنسبة للفتوى ، ما اشوف انها تنطبق على زماننا هذا لان الوضع مختلف ويجب ان تكون الفتوى تتماشى مع امور حياة الناس الان ،،،


بعدين على الفتوى المذكورة ، فان اي صاحب ارض تجارية تجب عليه الزكاة لانها من اسمها تجارية

الفتوى موجودة
شخصيا أجد من الظلم الفادح أن تفرض رسوم قبل أن تستعاد الأراضي التي منحت أو وهبت دون مقابل لمجرد الإحياء وهي بور لا يقطعها بعير إلا هلك من اتساعها

فإذا طالب أحدهم بفرض رسوم على الأراضي البيضاء فلا يجوز أن يساوي بين تاجر من المواطنين اشترى أرضه بحر ماله
و بين صاحب سمو ملكي أقطع أرض لمجرد أنه أمير

فليؤخذ من الأمير ما أُقطع
ثم لتفرض الرسوم على مالكي المساحات الشاسعه من المواطنين


هكذا تستقيم الأمور ويقام العدل

[مبارك.سعد]

اهلا بإخواني الكرام والفتوى موجودة مع الإشارة للمصدر
فمن أراد وضعها في موضوع مستقل فذاك إليه مع التقدير












الفتوى موجودة
شخصيا أجد من الظلم الفادح أن تفرض رسوم قبل أن تستعاد الأراضي التي منحت أو وهبت دون مقابل لمجرد الإحياء وهي بور لا يقطعها بعير إلا هلك من اتساعها

فإذا طالب أحدهم بفرض رسوم على الأراضي البيضاء فلا يجوز أن يساوي بين تاجر من المواطنين اشترى أرضه بحر ماله
و بين صاحب سمو ملكي أقطع أرض لمجرد أنه أمير

فليؤخذ من الأمير ما أُقطع
ثم لتفرض الرسوم على مالكي المساحات الشاسعه من المواطنين


هكذا تستقيم الأمور ويقام العدل

انا ارجع واقولك ، ان الكلام على الاراضي الكبيرة ولا تقولي لا يتساوى اللي شرى بحر ماله أو اللي جاته ببلاش ، كلهم هدفهم واحد ، اشتروا ليتم بيعها بسعر أكبر ، اما ان تقول ان الفتوى ترجع لنية التاجر فهذا غير منطقي ، التاجر ما اشترى ارض بملايين الامتار عشان يسكنها، ولا تقول اشترى بحر ماله ، هو ما اشترى اراضي الا لأن هذي الفتوى تعفيه من الزكاة ، عجبي لمصلحة الزكاة والدخل يطاردون ملاك البهائم في الصحراء ويغضون الطرف عمن يملك ملايين في شكل عقارات ، العقارات الكبيرة - ركز في الكلمة هذي - هي وعاء للتهرب من اداء الزكاة والبركة في الافتاء عندنا.
لكن لا تعجب اذا علمت أن اغلب المشايخ الكرام هم تجار عقارات :603:

[تيار هواء]

انا ارجع واقولك ، ان الكلام على الاراضي الكبيرة ولا تقولي لا يتساوى اللي شرى بحر ماله أو اللي جاته ببلاش ، كلهم هدفهم واحد ، اشتروا ليتم بيعها بسعر أكبر ، اما ان تقول ان الفتوى ترجع لنية التاجر فهذا غير منطقي ، التاجر ما اشترى ارض بملايين الامتار عشان يسكنها، ولا تقول اشترى بحر ماله ، هو ما اشترى اراضي الا لأن هذي الفتوى تعفيه من الزكاة ، عجبي لمصلحة الزكاة والدخل يطاردون ملاك البهائم في الصحراء ويغضون الطرف عمن يملك ملايين في شكل عقارات ، العقارات الكبيرة - ركز في الكلمة هذي - هي وعاء للتهرب من اداء الزكاة والبركة في الافتاء عندنا.
لكن لا تعجب اذا علمت أن اغلب المشايخ الكرام هم تجار عقارات :603:

صدقت يامبارك سعد وهو اصلا قالها في تعقيبه (اذا اشترى تاجر) اي يتاجر بالاراضي.
ولابد من فرض الرسوم على الاراضي لانها مسألة مهمة جدا في قطع الطريق على بارونات العقار الطماعين الجشعين الذين لاهم لهم سوى الربح الخيالي والهائل على حساب الطبقات المسحوقة الكادحة.

[ابو سعود.عبدالعزيز]

اهلا بالأخوين مبارك و تيار

انا لا اعترض على فرض الرسوم
اعتراضي هو على فرضها قبل استعادة الشبوك التي وهبت كمنح مجانية لأمراء ومتنفذين كي يتم إحيائها ولازالت على حالها
اذا استعيدت الشبوك فلتفرض الرسوم
خلاف هذا يعني تطبيق شريعة بني اسرائيل وتمييز الأمير والمتنفذ عن المواطن العادي