المستثمر فايز العايد:نظام الرهن يحارب تضخم الأسعار وسيرفع نسبة تملك المساكن 35%

[تيار هواء]

توقع المستثمر فايز العايد مدير مكاتب البلاد للخدمات العقارية في المنطقة الشمالية أن النظام الجديد سيساهم في انخفاض الأسعار الحالية للعقارات بنسبة تتراوح بين 30 و 35 % عن الأسعار المتداولة مرجعا ذالك إلى أن العقارات ستخضع للتقييم العادل من قبل البنوك والجهات التمويلية لأنها ستقدم التمويل بضمان العقار الأمر الذي من المؤكد أنه سيجعلها دقيقة في معايير التقييم للعقار المرهون مما يجعل المستثمرين والتجار والمشترين يقومون بمقارنة ذلك السعر مع أسعار العقارات المجاورة له بنفس المخطط والحي ذاته سواء كانت منازل أو أراضي بيضاء أو خلافها من الممتلكات العقارية الأمر الذي اعتبره العايد أحد أهم العوامل التي ستضغط على السوق الفترة المقبلة .
في حين اعتبر فايز الراشد أن النظام الجديد سيساهم بضخ سيولة كبيرة في السوق للمواطنين غير القادرين على البناء أو الاستثمار مقابل رهن عقاراتهم الأمر الذي اعتبر أنه سيخلق مباني ومشاريع جديدة في البلاد قائمة على تمويل الرهن العقاري بنسبة لا تقل 40 % من المساحة البور والأراضي السكنية البيضاء الحالية متوقعا أن تشهد سوق التمويل العقاري الفترة المقبلة تنافسا كبيرا بين البنوك والجهات التمويلية الأمر الذي سيساهم بتخفيض هامش المرابحة ويدفع عديدا من المواطنين لخوض المغامرة وطلب التمويل .
وحذر الراشد المواطنين من الاندفاع في اتخاذ هذه الخطوة لاسيما أصحاب الدخل المحدود أو ممن يخضعون حاليا لمديونية عالية لأن النظام سيكون صارما وسيتم تطبيق بنود عقد التمويل وفقا للمتفق عليه بين الممول وطالب التمويل.

http://www.alsharq.net.sa/2012/07/04/376980