بوادر إنتعاش في سوق العقار !!!!!!

[أبوعبدالسلام]

عادت الحركة مجددا إلى السوق العقاري بعد ركود دام عدة أشهر
و يعزى ذلك إلى خيبة الأمل التي مني بها صغار المضاربين في سوق الأسهم
فبعد أن كان الغالبية يتوقعون صعود المؤشر إلى 8000 نقطة و أكثر من ذلك
و أن ما جرى من نزول ما هو إلا تصحيح و تهيئة لمواصلة الصعود , إذا بهم
يرون إستمرار النزول و تناقص السيولة مما ينذر بركود سوق الاسهم و عودة
الأسعار إلى أسعارها الطبيعية التي تستحقها , و فقد الأمل في التدبيلات التي كانوا
يحلمون بها , وأعتقد أن هذا هو السبب الرئيس لتحرك العقار و كثرة الراغبين
في الشراء و الأستثمار في العقار بدلا من المضاربات الخاسرة في الاسهم

على أي حال سوق الأسهم تحت المراقبة و أصبح كبار المضاربين يخشون
في أي لحظة من كبسة زر توقف محافظهم و تكبدهم خسائر فادحة بعد
أي عملية وهمية لرفع الأسهم الخاسرة لأجل تصريفها بأسعار لا تستحقها
على صغار المضاربين الذين يجهلون حقيقة هذه الاسهم

مجرد وجهة نظر شخصية و كل شخص له وجهة نظره الخاصة و يتصرف
على ضوءها , والله يوفق الجميع و يرزقهم من واسع فضله

[مستعد99]

العقار لم ينتعش هو متضخم , مايشتري ويبيع الا الهوامير بينهم ...

يعني واحد راتبه10000ريال مثلا بيقدر يشتري ارض 500الف مستحيل , لوقدرة 90% من المواطنيني يستطيعون انعاش العقار لكن بوسعهم تملك مساكن دون الحاجة الى ذلك التضخم .

التضخم مثل مرض في الجسم , اذا لم يعالج سيفتك بالجسم ,والعقار الان تضخم وسوف يفتك بالعقار كما هو حاصل الان بحيث يكون له قيمة ولكن مافيه تداول اي من الصعب تنفيذ البيع والشراء بصورة عاديه ...

فالمالك يخاف يبيع ويرغب في زيادة , والشاري يريد الشراء ولكن لاتوجد سيولة كافية لعرض المالك , هكذا يحدث التضخم.



شاكر ومقدر لك وجهة نظرك.

[تيار هواء]

تبقى امنيات واحلام اليقظة
العقار في نزول ولكن تدريجي وببطء

[الافق]

الله يصلحك ويعافيك
يا اخي حتى لو صدقنا كلامك وقلنا ماااشي
وش رايك بالناس اللي راحت الاسهم على قولك وخسرت ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اجل كيف ترجع العقار والدراهم راحت
رجاء احترام عقول القراء
وللمعلومية : الان دورة الاسهم وقد تستمر الى خمس سنوات على الاقل ولكن بدون تهور كما حدث عام 2006 م بل سوق منضبط
نصيحتي لك ولامثالك عدم التهويل والارجاف لان ذلك لا يجوز شرعا ولا عرفا
والله من وراء القصد .. .. ..

[أبوعبدالسلام]

العقار لم ينتعش هو متضخم , مايشتري ويبيع الا الهوامير بينهم ...

يعني واحد راتبه10000ريال مثلا بيقدر يشتري ارض 500الف مستحيل , لوقدرة 90% من المواطنيني يستطيعون انعاش العقار لكن بوسعهم تملك مساكن دون الحاجة الى ذلك التضخم .

التضخم مثل مرض في الجسم , اذا لم يعالج سيفتك بالجسم ,والعقار الان تضخم وسوف يفتك بالعقار كما هو حاصل الان بحيث يكون له قيمة ولكن مافيه تداول اي من الصعب تنفيذ البيع والشراء بصورة عاديه ...

فالمالك يخاف يبيع ويرغب في زيادة , والشاري يريد الشراء ولكن لاتوجد سيولة كافية لعرض المالك , هكذا يحدث التضخم.



شاكر ومقدر لك وجهة نظرك.

من يملك 1000 ريال او 100,000 ريال لا يستطيع شراء ارض و لايرفع سعر عقار
او اسهم و لكنه غالبا يكون الضحية لهوامير الاسهم لان الكل يستطيع ان يشتري اسهم
مهما بلغ رأسماله

اما العقار فله اهله و القادرين عليه و كثير من العقاريين يبنون فلل و شقق لبيعها
على مقترضي الصندوق العقاري , مجال العقار واسع و مربح و لكن ما كل شخص يقدر عليه

شكرا لك و اقدر مشاركتك و وجهة نظرك

[أبوعبدالسلام]

تبقى امنيات واحلام اليقظة
العقار في نزول ولكن تدريجي وببطء

أخي الكريم الواقع يثبت ذلك , إسأل اهل العقار و يعطونك العلم
بارك الله فيك و الله يرخص ما ناب المسلمين

[أبوعبدالسلام]

الله يصلحك ويعافيك
يا اخي حتى لو صدقنا كلامك وقلنا ماااشي
وش رايك بالناس اللي راحت الاسهم على قولك وخسرت ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اجل كيف ترجع العقار والدراهم راحت
رجاء احترام عقول القراء
وللمعلومية : الان دورة الاسهم وقد تستمر الى خمس سنوات على الاقل ولكن بدون تهور كما حدث عام 2006 م بل سوق منضبط
نصيحتي لك ولامثالك عدم التهويل والارجاف لان ذلك لا يجوز شرعا ولا عرفا
والله من وراء القصد .. .. ..

جزاك الله خير على دعوتك الطيبة و الله يقبلها
و اعلم يا اخي الكريم اني صادق في ما كتبته
و لا قصدي ارجاف و لا تطبيل , و بقدر ما يكون
الارجاف مضر فان التطبيل اسوأ و اشد ضررا

اما الناس الذين خسروا نقول الله يعوضهم , و اللي
خسروا عام 2006 لا يحلمون برجوع راسمالهم
في سوق الاسهم مع الاسف و لا احد عوضهم مع
انهم كانوا ضحية مؤامرة مدبرة في غفلة من المسؤولين

الله يرزقك اخي الافق و يكفيك شر كل مضلل و مخادع

[شموخ رجل]

أخوي العزيز ابو عبد السلام
أحترم رايك كعقاري ولكن دعني أختلف معاك في طرحك اخي الفاضل دخول السيوله وخروجها من سوق الاسهم أو العقار ليس بفتره قصيره مثل مايقول بعض الناس أذا شاهد سوق الاسهم يجني أرباحه ويصحح يقول بأن السيوله خرجت من سوق الاسهم وسوف تتجه لسوق العقار هذا ضرب من الخيال وعدم صحة مثل هذاالكلام يا أخي هل تعلم أذا كان شخص عنده راس مال كبير ويريد أن يدخل سهم معين يحتاج الى سنه وأكثر حتي يجمع في ذلك السهم وليس في يوم أو شهر ليس من المعقول أن يدخل في السهم يسيولته دفعه واحده يجمع على خفيف ويجني أرباحه عند مايكون السوق في حالة جني ارباح ويشتري كل مانزل السهم ويجمع من جديد ويعدل اسعاره مثل ماحصل في السوق العقاري هل أرتفعت أسعار الاراضي في يوم وليله أم انها بدأت من عام 2006 حينما أنهار السوق وحتى أخر عام 2011 وبدأت في الركود الذي نشاهده الان وبعدها سوف يكون النزول في العقار وسوف تشاهده ويشاهده الجميع الان العرض في العقار اكثر من الطلب ولكن يوجد من لهم مصلحه في العقار وحتى ينكرون الركود وشاهدت قبل فتره تجار المنطقه الشرقيه يقولون بأن السوق العقاري ليس فيه ركود وهذا مشاهد للجميع والقصد من ذلك تغرير المساكين حتى يتم التصريف عليهم الجميع يعرف ويعي بأن العقار الان الشراء معدوم وغير موجود والدليل الخمسون ألف الذي طلعت أسماؤها في البنك العقار ي ولم يستلموا القرض بحجة أن الاراضي غاليه فهل هذا مشجع للعقار الدوله لديها الادوات التي سوف تخفض بها العقار وتعرف أحتياجات مواطنيها وسوف تعمل على حلها ولايهمها هوامير عقارلايفكرون في مصلحه الوطن والمواطن ولايهمهم إلا مصالحهم الشخصيه التي تخدمهم في المقام الاول

بخصوص سوق الاسهم اقول لك بأنه في أول طفرته وهذا لايدل على أنني أطلب الدخول فيه من يريد الاستثمار فيه يوجد شركا ت ممتازه يبحث عنها ويستثمر فيها فهي افضل من العقار بأسعاره الحاليه

[عابر الأوطان]

اعتقد نزول الاسهم أو ارتفاعها يظل تأثير محدود على العقار

وغير مباشر..

وبالنسبة للعقار حتى وإن حصل تحسن فهو مؤقت

وغالباً النزول في العقار أو في الاسهم لايكون

عمودي ..ولكن عبارة عن موجات (نزول وارتفاع )والمهم

هو اتجاه الترند بشكل عام ..وهذا ماتحكمه الدورات الاقتصادية

وليس الأمنيات والعواطف.. والعقار من وجهة نظري أعطى كل

مايمكن حتى الآن

ولابد أن ينزل طبقاً لقاعدة العرض والطلب

المحكومة بالمقدرة الشرائية للمستهلك النهائي والتي لازال العقار عنها بعيد جداً.

نقطة مهمة
- الأذكياء فقط يستطيعون معرفة توجه القعار بعد أن أصبح
مشكلة قومية تقف وجهاً لوجه مع خطط الدولة ومصالحها بل
وحتى استقرارها .

[أبوعبدالسلام]

أخوي العزيز ابو عبد السلام
أحترم رايك كعقاري ولكن دعني أختلف معاك في طرحك اخي الفاضل دخول السيوله وخروجها من سوق الاسهم أو العقار ليس بفتره قصيره مثل مايقول بعض الناس أذا شاهد سوق الاسهم يجني أرباحه ويصحح يقول بأن السيوله خرجت من سوق الاسهم وسوف تتجه لسوق العقار هذا ضرب من الخيال وعدم صحة مثل هذاالكلام يا أخي هل تعلم أذا كان شخص عنده راس مال كبير ويريد أن يدخل سهم معين يحتاج الى سنه وأكثر حتي يجمع في ذلك السهم وليس في يوم أو شهر ليس من المعقول أن يدخل في السهم يسيولته دفعه واحده يجمع على خفيف ويجني أرباحه عند مايكون السوق في حالة جني ارباح ويشتري كل مانزل السهم ويجمع من جديد ويعدل اسعاره مثل ماحصل في السوق العقاري هل أرتفعت أسعار الاراضي في يوم وليله أم انها بدأت من عام 2006 حينما أنهار السوق وحتى أخر عام 2011 وبدأت في الركود الذي نشاهده الان وبعدها سوف يكون النزول في العقار وسوف تشاهده ويشاهده الجميع الان العرض في العقار اكثر من الطلب ولكن يوجد من لهم مصلحه في العقار وحتى ينكرون الركود وشاهدت قبل فتره تجار المنطقه الشرقيه يقولون بأن السوق العقاري ليس فيه ركود وهذا مشاهد للجميع والقصد من ذلك تغرير المساكين حتى يتم التصريف عليهم الجميع يعرف ويعي بأن العقار الان الشراء معدوم وغير موجود والدليل الخمسون ألف الذي طلعت أسماؤها في البنك العقار ي ولم يستلموا القرض بحجة أن الاراضي غاليه فهل هذا مشجع للعقار الدوله لديها الادوات التي سوف تخفض بها العقار وتعرف أحتياجات مواطنيها وسوف تعمل على حلها ولايهمها هوامير عقارلايفكرون في مصلحه الوطن والمواطن ولايهمهم إلا مصالحهم الشخصيه التي تخدمهم في المقام الاول

بخصوص سوق الاسهم اقول لك بأنه في أول طفرته وهذا لايدل على أنني أطلب الدخول فيه من يريد الاستثمار فيه يوجد شركا ت ممتازه يبحث عنها ويستثمر فيها فهي افضل من العقار بأسعاره الحاليه

أقدر مشاركتك و وجهة نظرك أخي شموخ رجل
و اعلم بارك الله فيك اني لست عقاري بمعنى الكلمة
و اذا كان عندي قطعة ارض او ثنتين فهي ما تسوى
من يطبل لها و يدافع عنها , كذلك عندي اسهم و خسران
فيها و لازم اعترف اني صرت ضحية و الله يعوضنا جميعا

لكن اللي اشوفه ان العقار آمن مهما ركد بينما الاسهم
غالبا لا يكون فيها عوض ,لان طبيعة سوق الاسهم و ما
يصاحبه من هلع و طمع يجعل المضارب الصغير خسران
في النهاية , و لا يخفاك ان الغالبية متعلقين و لا ندري وش نهايتها

[شموخ رجل]

أقدر مشاركتك و وجهة نظرك أخي شموخ رجل
و اعلم بارك الله فيك اني لست عقاري بمعنى الكلمة
و اذا كان عندي قطعة ارض او ثنتين فهي ما تسوى
من يطبل لها و يدافع عنها , كذلك عندي اسهم و خسران
فيها و لازم اعترف اني صرت ضحية و الله يعوضنا جميعا

لكن اللي اشوفه ان العقار آمن مهما ركد بينما الاسهم
غالبا لا يكون فيها عوض ,لان طبيعة سوق الاسهم و ما
يصاحبه من هلع و طمع يجعل المضارب الصغير خسران
في النهاية , و لا يخفاك ان الغالبية متعلقين و لا ندري وش نهايتها


أخوي الفاضل الله يرزقك من واسع فضله سواء في عقار اوغيره
أخي يعلم الله أنني أحب لك ولغيرك مثل ما احبه لنفسي وربما أشد
أخي أذا كان عندك ارض وكسبان فيها لماذا لاتبيعها وتعدل أسعارك في الاسهم التي لديك أوأذا كان عندك سيوله زائده لماذا لم تعدل في اسعار الاسهم التي لديك كي تخف الخساره بدل ان تجلس تنتظرها تعود الى سعر مشتراك لاتجلس تنتظر عدل في الاسهم حتى تستطيع تحريك سيولتك لاتجمدها لسنين خصوصا أذا كانت شركاتك من النوع الممتاز والجيده كان عندي عدد من الشركات بأسعار عاليه بعد سوق السوق عام 2006 وعدلت اسعاري فيها وخرجت بربح والحمد لله بسبب التعديل وحركت سيولتي في السوق والبعض منها عدلت فيها حتى وصلت لراس مالي وتركتها كل مانزل السهم شريت فيه مثل كيا ن المتقدمه وغيرها هذه تاركه لمعرفتي بأنها سوف ترتفع والسوق مقبل على خير أما العقار من وجهه نظري فأن أسعاره وصلت الى عنان السما ولن ترتفع أكثر مماهي عليه وحتى أن أرتفعت فهي للتصريف أقرب هذه وجهة نظري بك أن تاخذ بها وبك أن تضعها جانبا وأنت أبخص وأخبر مني والله يرزقك من واسع فضله

[أبوعبدالسلام]

أخوي الفاضل الله يرزقك من واسع فضله سواء في عقار اوغيره
أخي يعلم الله أنني أحب لك ولغيرك مثل ما احبه لنفسي وربما أشد
أخي أذا كان عندك ارض وكسبان فيها لماذا لاتبيعها وتعدل أسعارك في الاسهم التي لديك أوأذا كان عندك سيوله زائده لماذا لم تعدل في اسعار الاسهم التي لديك كي تخف الخساره بدل ان تجلس تنتظرها تعود الى سعر مشتراك لاتجلس تنتظر عدل في الاسهم حتى تستطيع تحريك سيولتك لاتجمدها لسنين خصوصا أذا كانت شركاتك من النوع الممتاز والجيده كان عندي عدد من الشركات بأسعار عاليه بعد سوق السوق عام 2006 وعدلت اسعاري فيها وخرجت بربح والحمد لله بسبب التعديل وحركت سيولتي في السوق والبعض منها عدلت فيها حتى وصلت لراس مالي وتركتها كل مانزل السهم شريت فيه مثل كيا ن المتقدمه وغيرها هذه تاركه لمعرفتي بأنها سوف ترتفع والسوق مقبل على خير أما العقار من وجهه نظري فأن أسعاره وصلت الى عنان السما ولن ترتفع أكثر مماهي عليه وحتى أن أرتفعت فهي للتصريف أقرب هذه وجهة نظري بك أن تاخذ بها وبك أن تضعها جانبا وأنت أبخص وأخبر مني والله يرزقك من واسع فضله

مشكور على الشور
و الصراحة ما ودي احط البيض في سلة واحدة
و من ناحية التعديل ما ودنا نلحق الضب ارنب
و وقت التعديل بدري عليه , و كل شي بتوفيق الله

[zayed6th]

مع اني اتمنى نزول العقار... لكي اشترى ارض لي او منزل بسعر مناسب

لكن تصديقاً لكلامك وشهدته بنفسي الوكيند الماضي في بعض احياء الرياض
من خلال مروري ببعض المكاتب والاتصال ببعض الزملاء والاقارب لاحظت الاتي
ارتفاع اراضي الخير والمهدية بحوالي 20% بعد هبوطها
عدم نزول الاراضي والفلل بداخل النطاق العمراني باحياء الرياض خلال الفترة الماضية
كثرة الزبائن واصحاب المكاتب العقارية في مخططات المهدية ونمار وغيرها من المخططات
بعد ان اغلقت خلال الفترة الماضية

[مبارك.سعد]

خذ هالكلام اللي ماهو بوادر

دلائل تناقص السيولة العقارية

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=314451

[zayed6th]

[QUOTE=مبارك.سعد;5962203]خذ هالكلام اللي ماهو بوادر

دلائل تناقص السيولة العقارية

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=314451[/QUOTE

اخي الكريم

اكيد راح يكون فيه تناقص في السيولة مع الركود

خلال ارتفاع الاسهم في الفترة الماضية

لكن السؤال الاهم مع خروج السيولة حالياً من الاسهم

الي اين تتجه هذه السيولة ؟؟؟

انا اتمنى انها ما ترجع للعقار مرة ثانية

لكن في حال رجوعها للعقار سنشاهد اسعار ومضاربات خيالية في العقار

تجعلنا نترحم على الاسعار الماضية

وجهة نظر قد تكون خاطئة

[شموخ رجل]

[QUOTE=مبارك.سعد;5962203]خذ هالكلام اللي ماهو بوادر

دلائل تناقص السيولة العقارية

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=314451[/QUOTE

اخي الكريم

اكيد راح يكون فيه تناقص في السيولة مع الركود

خلال ارتفاع الاسهم في الفترة الماضية

لكن السؤال الاهم مع خروج السيولة حالياً من الاسهم

الي اين تتجه هذه السيولة ؟؟؟

انا اتمنى انها ما ترجع للعقار مرة ثانية

لكن في حال رجوعها للعقار سنشاهد اسعار ومضاربات خيالية في العقار

تجعلنا نترحم على الاسعار الماضية

وجهة نظر قد تكون خاطئة


أخي الفاضل صدقني ان السيوله التي رفعت السوق الاسابيع الماضيه موجوده في سوق الاسهم ولم تتجه لسوق العقار مثل ما يخطر ببالك وبال الكثير ولكن أنتظرها بعد أرتفاع المؤشر فسوف تشاهدها ومن غير المعقول أن تدخل السيوله شهر أو شهرين سوق الاسهم ومن ثم تعود الى سوق العقار في هذه الفتره القصيره وتاكد أن أغلب المتعاملين في السوق العقار ي يعرفون ذلك جيداً السيوله سواء كانت في السوق العقاري أو سوق الاسهم تحتاج الى سنين وليس الى اشهر أو أسابيع مثل مايتصور البعض فمثلا سيوله سوق الاسهم كانت في الاسم من عام 2003 حتى عام 2006 وخرجت السيوله الى سوق العقار وهاهي الان تعود الى سوق الاسهم وتحتاج الى من خمس سنوات الى أربع سنوات وليس ألى أسابيع وشهور وليس كل السيوله التي وصلت الى مافوق 21 مليار جميعها سيوله أتت من العقار صناديق الدوله لها نصيب كبير من تحريك سوق الاسهم وهي أشاره لجذب السيوله والودائع التي مجمده في البنوك وأشاره واضحه لسحب السيوله من العقار المتضخم والذي يمس حاجة أغلب المواطنين وسبب مشكله وأزعاج كبير للدوله أمام الراي العام الخارجي والداخلي

[لا تلوح للمسافر]

[QUOTE=zayed6th;5962218]


أخي الفاضل صدقني ان السيوله التي رفعت السوق الاسابيع الماضيه موجوده في سوق الاسهم ولم تتجه لسوق العقار مثل ما يخطر ببالك وبال الكثير ولكن أنتظرها بعد أرتفاع المؤشر فسوف تشاهدها ومن غير المعقول أن تدخل السيوله شهر أو شهرين سوق الاسهم ومن ثم تعود الى سوق العقار في هذه الفتره القصيره وتاكد أن أغلب المتعاملين في السوق العقار ي يعرفون ذلك جيداً السيوله سواء كانت في السوق العقاري أو سوق الاسهم تحتاج الى سنين وليس الى اشهر أو أسابيع مثل مايتصور البعض فمثلا سيوله سوق الاسهم كانت في الاسم من عام 2003 حتى عام 2006 وخرجت السيوله الى سوق العقار وهاهي الان تعود الى سوق الاسهم وتحتاج الى من خمس سنوات الى أربع سنوات وليس ألى أسابيع وشهور وليس كل السيوله التي وصلت الى مافوق 21 مليار جميعها سيوله أتت من العقار صناديق الدوله لها نصيب كبير من تحريك سوق الاسهم وهي أشاره لجذب السيوله والودائع التي مجمده في البنوك وأشاره واضحه لسحب السيوله من العقار المتضخم والذي يمس حاجة أغلب المواطنين وسبب مشكله وأزعاج كبير للدوله أمام الراي العام الخارجي والداخلي

ثرثره فوق نهر العاصي

[سهم ثابت]

ابو عبدالسلام
تجيب كلام مغلوط وتقول وجهة نظر !!
متى كان التضليل وجهة نظر!
العقار بدا النزول ولن تقوم له قائمة الا بعد اكتمال الدورة سنوات الله اعلم بها

[احمد525]

عجيب كلامك يابو عبد السلام
العقار لم يبدا بالنزول الا من اشهر قليله فكيف تقول ان الانتعاش عاد من جديد
العقار اذا بدا بالنزول فلن يعود سريعا بلا لابد ان يصل الى مرحله معينه ثم قد يبدا بالارتفاع مره اخرى وهذا قد يستغرق سنوات كثيره
هناك اسباب كثيرة لنزوال العقار الحالي ومن اهمها توجه الدوله لتمكين الناس من السكن المناسب
خذ مثلا
*الاراضي في الاطراف نزلت الان حوالي 30 % وستنزل اكثر ربما تصل الى مستويات لم يتوقعها احد
فلايمكن الان لاي تاجر عقار ان يشتري في مثل هذه الاراضي بل سيظطر ملاكها لبيعها باسعار منخفظه جدا هذا اذا وفقوا لوجود مشتري
*الفلل الان رخصت عما كانت عليه قبل اشهر بل ان العروض اصبحت كثيره جدا وقبل اشهر كانت تحجز الفله بسعر عالي قبل تشطيبها
* الشقق السكنيه قبل مده يعجز الانسان ان يجد شقه بل المكاتب العقاريه تضع لوحة على باب المكتب لايوجد شقق لكي لايزعجهم احد اليوم في كل شارع ستجد عمائر للايجار
وقس على ذلك الكثير من الاحداث
فالنتيجه العقار سيتجه الى مستويات متدنيه جدا

[هامور متطور]

سبحان الله وبحمده ..... سبحان الله العظيم

[أبوعبدالسلام]

يا أخ أحمد 525

نحن نتحدث عن الواقع و ليس توقعات كما تظن
الزبدة أن الاسعار في المواقع الصالحة للسكن
ما زالت على أقيامها و كذلك الفلل و الشقق لم
يحدث فيها نزول إلا شيئ بسيط في بعض المواقع
و هذا أمر طبيعي و قد نتوقع النزول و نفاجأ بالصعود
مستقبلا , خصوصا بعد ركود سوق الاسهم و كل شيئ في علم الله

و اعلم بارك الله فيك أن الأمور تغيرت و الناس تنبهت
و الدولة إنتبهت , فلا تتوقع أن تكون طفرة الأسهم في عام 2012
مثل طفرة 2004 , فالسوق تحت المراقبة , هناك إيقاف و تغريم
شركات و إيقاف مضاربين و تغريمهم و مصادرة أرباحهم
الغير مشروعة , و هذا هو السبب الرئيسي لتراجع الأسهم
و عودة الكثير من الناس للاستثمار في العقار , طالما أن لا
أمل في التدبيلات الموعودة في سوق الاسهم

ما كتبته من واقع تجربة فقد دخلت في سوق الاسهم و ربحت القليل
و خسرت الكثير و أمثالي كثيرون

[zayed6th]

بلغت قيمة التداولات في السوق السعودي اليوم نحو 6.09 مليار ريال، مسجلة بذلك أدنى مستوياتها في أربعة أشهر، أي منذ جلسة الـ 14 يناير الماضي حيث بلغت أنذاك نحو 6.07 مليار ريال.



خروج السيولة من الاسهم هذا الي يخلينا نخااف ان تتجه للعقار وتذهب به الي موجة صاعده اخرى

ومما يؤكد كلامك اخي الكريم بظهور بوادر انتعاش العقار

[شموخ رجل]

بلغت قيمة التداولات في السوق السعودي اليوم نحو 6.09 مليار ريال، مسجلة بذلك أدنى مستوياتها في أربعة أشهر، أي منذ جلسة الـ 14 يناير الماضي حيث بلغت أنذاك نحو 6.07 مليار ريال.



خروج السيولة من الاسهم هذا الي يخلينا نخااف ان تتجه للعقار وتذهب به الي موجة صاعده اخرى

ومما يؤكد كلامك اخي الكريم بظهور بوادر انتعاش العقار


أطمأن أخوي السيوله موجوده في السوق وتنتظر الدخول المناسب وسوف تشاهدها تعود للسوق عن قريب لاتنس أرتفاعات السوق المتواصله فليس من المعقول أن السوق يواصل أرتفاعاته المتواصله وليس من المعقول أن تذهب لسوق العقار المتضخم بهذه السرعه السيوله الكبيره تحتاج الى سنوات وليس الى أشهر حتى تنتقل من سوق لسوق أخرولاتنس مشاريع الحكومه والتي تورق كبار العقاريين ومانشاهده من المطورين العقاريين وأنتقاداتهم لسياسة وزاره الاسكان ماهو إلا الخوف وليس يفكرون في مصلحه الموطن والمواطن إلا تشاهدهم كل يوم وأنتقاداتهم للوزاره وعدم وضوح استراتيجيتها وأنها غير واضحه هذا دليل على خوفهم من المخططات التي بحوزتهم وكان فيه مقابله مع الكاتب الاقتصادي عبد الحميد العمري وقال بأن أغلب كبار تجار العقارخرجوا من السوق العقاريه قبل ستة شهور وهو يعي مايقوله

[X.Power]

كلامك غير صحيح
بارك الله فيك

[zayed6th]

أطمأن أخوي السيوله موجوده في السوق وتنتظر الدخول المناسب وسوف تشاهدها تعود للسوق عن قريب لاتنس أرتفاعات السوق المتواصله فليس من المعقول أن السوق يواصل أرتفاعاته المتواصله وليس من المعقول أن تذهب لسوق العقار المتضخم بهذه السرعه السيوله الكبيره تحتاج الى سنوات وليس الى أشهر حتى تنتقل من سوق لسوق أخرولاتنس مشاريع الحكومه والتي تورق كبار العقاريين ومانشاهده من المطورين العقاريين وأنتقاداتهم لسياسة وزاره الاسكان ماهو إلا الخوف وليس يفكرون في مصلحه الموطن والمواطن إلا تشاهدهم كل يوم وأنتقاداتهم للوزاره وعدم وضوح استراتيجيتها وأنها غير واضحه هذا دليل على خوفهم من المخططات التي بحوزتهم وكان فيه مقابله مع الكاتب الاقتصادي عبد الحميد العمري وقال بأن أغلب كبار تجار العقارخرجوا من السوق العقاريه قبل ستة شهور وهو يعي مايقوله

أنهى مؤشر السوق السعودي آخر جلسات هذا الأسبوع دون مستوى الـ7300 نقطة، وتراجع بنسبة 2 % عند 7222 نقطة (-150 نقطة)، كأدنى إغلاق للمؤشر في أكثر من شهرين.
وتحسنت قيمة التداولات اليوم مقارنة بجلسة أمس عندما سجلت أدنى مستوياتها في أربعة أشهر، وبلغت عند الإغلاق نحو 7.9 مليار ريال.
ويشهد مؤشر السوق تراجعا شبه متواصل منذ بداية الشهر الجاري مسجلا خسائر بنحو 330 نقطة حتى إغلاق اليوم، مصحوبا بانخفاض محسوس في قيم التداولات مسجلة مستويات دون الـ10 مليارات ريال.

لا زلنا ننتظر سيولة الحكومة ترفع لنا سوق الاسهم حسب الشائعات

والنتيجة تعلقنا بالاسهم ولا طلنا العقار
ونسأل الله ان يرزقنا الرزق الحسن

[zayed6th]

المؤشر العقاري يسجل 1279 صفقة بـ 1.5 مليار ريال
عثمان الشيخي - جدة
السبت 05/05/2012
واصل مؤشر السوق العقاري في المدينة المنورة والعاصمة الرياض وفي الدمام انتعاشته خلال العشرة أيام الماضية وسجل 1279 صفقة عقارية مابين تجارية وسكنية بقيمة إجمالية تجاوزت المليار ونصف المليار ريال بحسب موقع وزارة العدل.
وسجل المؤشر العقاري العام في الرياض 607 صفقة عقارية بقيمة اإجمالية بلغت 777,606.833 مليون ريال بلغ منها عدد الصفقات التجارية 111 صفقة بمبلغ وقدره 263.116.920 مليون ريال و496 صفقة عقارية سكنية بقيمة إجمالية بلغت 514,189,913 مليون ريال كأعلى قيمة يسجلها السوق


الرابط
http://www.al-madina.com/node/375681

[zayed6th]

سجل المؤشر العقاري ارتفاعاً حسب الكشوفات الصادرة من كتابات العدل في كل من في الرياض والمدينة والقطيف وحفر الباطن وبريدة وينبع والجبيل وانخفاضاً في الدمام وجازان، حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل للفترة من السبت الموافق 14/6 حتى الأربعاء الموافق 18/6/1433 هـ.

وسجل المؤشر العقاري ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 32.1% بقيمة إجمالية بلغت (1282925906) ريال، كما سجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة بنسبة 115.76% بقيمة إجمالية بلغت (716033873) ريال، وسجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى ببريده بنسبة 21.59% بقيمة إجمالية بلغت (84863168 ) ريال، وسجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة عدل محافظة القطيف بنسبة 91.88 % وقيمة إجمالية (68015972 ) ريال، وكتابة عدل حفر الباطن بنسبة 9.65% وقيمة إجمالية بلغت (27617300 ) ريال، وسجل المؤشر في كتابة عدل محافظة ينبع ارتفاعاً بنسبة 39.22% بقيمة بلغت (29769400 ) ريال، وكتابة عدل محافظة الجبيل ارتفاعاً بنسبة 41.42% بقيمة بلغت (51803031 ) ريال.

المصدر موقع ارقام

[عابر الأوطان]

سجل المؤشر العقاري ارتفاعاً حسب الكشوفات الصادرة من كتابات العدل في كل من في الرياض والمدينة والقطيف وحفر الباطن وبريدة وينبع والجبيل وانخفاضاً في الدمام وجازان، حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل للفترة من السبت الموافق 14/6 حتى الأربعاء الموافق 18/6/1433 هـ.

وسجل المؤشر العقاري ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 32.1% بقيمة إجمالية بلغت (1282925906) ريال، كما سجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالمدينة المنورة بنسبة 115.76% بقيمة إجمالية بلغت (716033873) ريال، وسجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى ببريده بنسبة 21.59% بقيمة إجمالية بلغت (84863168 ) ريال، وسجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة عدل محافظة القطيف بنسبة 91.88 % وقيمة إجمالية (68015972 ) ريال، وكتابة عدل حفر الباطن بنسبة 9.65% وقيمة إجمالية بلغت (27617300 ) ريال، وسجل المؤشر في كتابة عدل محافظة ينبع ارتفاعاً بنسبة 39.22% بقيمة بلغت (29769400 ) ريال، وكتابة عدل محافظة الجبيل ارتفاعاً بنسبة 41.42% بقيمة بلغت (51803031 ) ريال.

المصدر موقع ارقام


يسجل ارتفاع ولا مايسجل ارتفاع ...العقار أقرأ عليه السلام ومن جرف لدحيدرة

ومن هالحال وأردى ان شاء الله ،،،

قبل اسبوع كان فيه مزاد عقاري على أرض لابن سعيدان بحي السعادة بالسلي

بالجهة المقابلة لمستشفى الملك سعود فتحوا المزاد على ألف وخمس مئة للمتر ولاأحد قال عندي ...حضر بعض السماسرة والشريطية ومشاورات وأخذ ورد وقالوا نشتري
المتر بألف ريال غيرها مافيه.. وقفل المزاد وبقيت على حالها واللي يبغى يتأكد
لهم مكتب (مخيم )موجود بالأرض وللمعلومية الأرض موقعها استراتيجي
ومن أفضل المواقع بالرياض والأراضي اللي بجنبها كانت على ألف وخمس مئة
وطالع قبل ستة شهور أما الآن عروض بلاطلبات .

[احمد525]

يسجل ارتفاع ولا مايسجل ارتفاع ...العقار أقرأ عليه السلام ومن جرف لدحيدرة

ومن هالحال وأردى ان شاء الله ،،،

قبل اسبوع كان فيه مزاد عقاري على أرض لابن سعيدان بحي السعادة بالسلي

بالجهة المقابلة لمستشفى الملك سعود فتحوا المزاد على ألف وخمس مئة للمتر ولاأحد قال عندي ...حضر بعض السماسرة والشريطية ومشاورات وأخذ ورد وقالوا نشتري
المتر بألف ريال غيرها مافيه.. وقفل المزاد وبقيت على حالها واللي يبغى يتأكد
لهم مكتب (مخيم )موجود بالأرض وللمعلومية الأرض موقعها استراتيجي
ومن أفضل المواقع بالرياض والأراضي اللي بجنبها كانت على ألف وخمس مئة
وطالع قبل ستة شهور أما الآن عروض بلاطلبات .

هذه الاراضي للمعلوميه كانت معروضه للبيع المباشر بدون مزاد لمدة اكثر من 6 اشهر ولم ياتي احد ليشتري منهم وقد وقفت عليهم قبل اكثر من شهر وسئلتهم هل اشترى احد في هذا الاراضي وبدا الموظف يراوغ وفي النهاية اكتفى بان التاجر الفلاني سام كم بلك والامير فلاني سام كم بلك وطلعت العمليه نصب ومافيه احد شرى شىء لذا قرروا بيعها بالمزاد لعل وعسى

[لا تلوح للمسافر]

أطمأن أخوي السيوله موجوده في السوق وتنتظر الدخول المناسب وسوف تشاهدها تعود للسوق عن قريب

كلامك صحيح يالبربار
وين السيولة اللي تقول عليها
تملك حلم صغير وقليل من الحسد
وياليتك تتخلص من الأخير