المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : نزول باسعار الأراضي بالمحافظات القريبة من الرياض


عابر الأوطان
20-01-2012, 01:40 PM
كنت في زيارة لأحد الأقارب بمحافظة المجمعة شمال الرياض يوم

الخميس الماضي - امس - وسألته عن اسعار الأراضي بحكم خبرته

ونشاطه هناك في هذاالمجال وقال هاليومين

نزول باسعار الأراضي بحدود 30% ..وقال عندي أرض شريتها

بـ100 وسيمت بعد اسبوع بـ 110 ولها الآن اسبوعين حديتها بـ 90 لأني

محتاج ولاأحد اشترى واليوم سيمت بـ 80 .

قلت السبب ؟

قال في كل المناطق فيه نزول وحتى بالإيجارات والظاهر فيه قرارات بتصدر

مثل الرسوم وتوزيع منح للناس .

لا تلوح للمسافر
20-01-2012, 02:10 PM
قلت السبب ؟

قال في كل المناطق فيه نزول وحتى بالإيجارات والظاهر فيه قرارات بتصدر

مثل الرسوم وتوزيع منح للناس .

طيب يا عابر كان صححت له المعلومة
المعلوملة الخاصة بالرسوم حيث نفاها الوزير نفسه

عابر الأوطان
20-01-2012, 02:23 PM
طيب يا عابر كان صححت له المعلومة
المعلوملة الخاصة بالرسوم حيث نفاها الوزير نفسه

القرار لو صدر بيكون أمر ملكي ، ومنصور ماجاب جديد أول تصريح له بعد استلامه
الوزراة قال نحن دولة ديمقراطية ولانية لتحصيل رسوم على الأراضي..يعني معارض على شان مصالحه ، والظاهر طويل العمر فاهم الديمقراطية غلط .

خـــــالد2006
20-01-2012, 03:36 PM
التنظيم الجديد للمنح اعتقد انه طبق من سنه تقريبا وهو ان لا تسجل الارض باسم الممنوحين الا بعد البناء

يعطونة ورقة فقط تثبت تطبيق منحهة الارض بالمخطط كذا ورقم كذا تسمح له بمراجعة البلدية لاستخراج

فسح تسوير او بناء فيلا وبعد الانتهاء تسجل باسمهم وبعدها يقدر يبيعها ... وذلك لمنع بيع اراضي المنح انما يكون

المستفيد الاخير هوالممنوحين للارض

عابر الأوطان
20-01-2012, 05:22 PM
التنظيم الجديد للمنح اعتقد انه طبق من سنه تقريبا وهو ان لا تسجل الارض باسم الممنوحين الا بعد البناء

يعطونة ورقة فقط تثبت تطبيق منحهة الارض بالمخطط كذا ورقم كذا تسمح له بمراجعة البلدية لاستخراج

فسح تسوير او بناء فيلا وبعد الانتهاء تسجل باسمهم وبعدها يقدر يبيعها ... وذلك لمنع بيع اراضي المنح انما يكون

المستفيد الاخير هوالممنوحين للارض

صدقت..قالي نفس الكلام الممنوحين الجدد لاصكوك لهم بلا بناء ولا أحد يستطيع البيع

إلا بعد البناء وإصدار الصك والمفروض هذا الكلام مطبق من زمان .

خـــــالد2006
20-01-2012, 06:00 PM
صدقت..قالي نفس الكلام الممنوحين الجدد لاصكوك لهم بلا بناء ولا أحد يستطيع البيع

إلا بعد البناء وإصدار الصك والمفروض هذا الكلام مطبق من زمان .

حتى لو طبق من زمان ...تراه مو حل جذري لمنع المضاربات العقاريه او الحد منها

راح تشوف بعد سنه او سنتين اراضي مسورة فقط وبعد مايستلم الصك يبيعها وتدخل بالمضاربات مره اخرى iconv

عابر الأوطان
20-01-2012, 06:15 PM
حتى لو طبق من زمان ...تراه مو حل جذري لمنع المضاربات العقاريه او الحد منها

راح تشوف بعد سنه او سنتين اراضي مسورة فقط وبعد مايستلم الصك يبيعها وتدخل بالمضاربات مره اخرى iconv

هل يكفي التسوير أم لابد من البناء ؟ هل يعتبر التسوير بناء ؟ لااعتقد .!

خـــــالد2006
20-01-2012, 06:20 PM
هل يكفي التسوير أم لابد من البناء ؟ هل يعتبر التسوير بناء ؟ لااعتقد .!

يكفي التسوير .... لو تحط بلك فقط بدون تلييس ولا بويه يعطونك فسح انهاء البناء ويوصلون لك المويه والكهرباء والصك بعد

عابر الأوطان
20-01-2012, 06:25 PM
يكفي التسوير .... لو تحط بلك فقط بدون تلييس ولا بويه يعطونك فسح انهاء البناء ويوصلون لك المويه والكهرباء والصك بعد

أخوي أنت متأكد من الكلام هذا ولامجرد توقع ؟ لأني ناوي اشتري هناك وانتظر الصكوك وعلى كلامهم مايكفي التسوير..

خـــــالد2006
20-01-2012, 06:38 PM
اخوي شهادة انهاء البناء تعطى بعد انتهاء الاعمال سواء (استراحة او فيلا )

أخوي أنت متأكد من الكلام هذا ولامجرد توقع ؟ لأني ناوي اشتري هناك وانتظر الصكوك وعلى كلامهم مايكفي التسوير..

اذا كنت تقصد كلام البلدية اسألك رئيس البلدية نفسه م - بدر الحمدان هو الي بيعطيك العلم الاكيد

اما كلام موظفي الصادر والوارد لايهمك

عابر الأوطان
20-01-2012, 06:47 PM
اخوي شهادة انهاء البناء تعطى بعد انتهاء الاعمال سواء (استراحة او فيلا )



اذا كنت تقصد كلام البلدية اسألك رئيس البلدية نفسه م - بدر الحمدان هو الي بيعطيك العلم الاكيد

اما كلام موظفي الصادر والوارد لايهمك

لا مو كلام موظفين كلام الناس اللي تبغا صكوك وحتى فيهم ناس سووا برقيات للإمارة بطلب صكوك .

خـــــالد2006
20-01-2012, 06:53 PM
لا مو كلام موظفين كلام الناس اللي تبغا صكوك وحتى فيهم ناس سووا برقيات للإمارة بطلب صكوك .

الي اعرفه قلته ...وانت حر تعتمد على السماع فقط او تروح للامانه وتسألهم بنفسك

عابر الأوطان
20-01-2012, 07:12 PM
الي اعرفه قلته ...وانت حر تعتمد على السماع فقط او تروح للامانه وتسألهم بنفسك

مشكور على كل حال

غزالان
20-01-2012, 07:27 PM
هذا العرض أدناه بتاريخ 6\3\2011

يعنى قبل 9 شهور


حى الفاخرية :**
51/ا فى مخطط 723
56 البلك 7/ب من مخطط 723

حى طيبة :**
96 ب من المخطط 248

تتكون كل عمارة من خمس شقق تمليك

محتويات الشقة الواحدة::
غرفة نوم رئيسية +2غرفة نوم +مجلس +مقلط+صالة+مطبخ+3دورات مياة+كراج+حوش

الاسعار للفاخرية :
الدور الارضي وحدتين سكنيه سعر الوحدة : مباعة
الدور الاول وحدتين سكنيه سعر الوحدة :570.000 ريال
الدور الثاني وحده سكنيه : 470.000 ريال

الاسعار لحى طيبة :
الدور الارضي وحدتين سكنيه سعر الوحدة : مباعة
الدور الاول وحدتين سكنيه سعر الوحدة :580.000 ريال


.....

وهذا العرض أدناه بتاريخ 11\1\2012

(( للبيع شقق تمليك ))

المواصفات لكل عماره
510م
20 شرقي
واجهه بروفايل احمر
تتكون العمارة الوحده من 7 شقق
الارضيات: مجلس 4*5 مقلط 4*5 غرفة نوم ماستر 4*5 غرفة اضافية 4*5 مطبخ 4*5 صاله 6*4 ثلاث دورات مياه
ثلاث مداخل رجال نساء من الحوش على المطبخ
المساحة 166م


العلويات نفس التصميم ماعدا المجلس كبير 6*5
المساحة 176م
البويات مخمل وفالفت والاضاءه سبوت لايت وكل شيء جاهز


مدخلين للشقق رجال ونساء


الاسعار الارضيات : 385 ألف
الاول : 385 ألف
الثاني: 380 ألف
السطح: 365 ألف


يوجد ضمانات على السباكه والكهرباء


يوجد مصعد ضمان خمس سنوات

لكل شقة عداد مستقل

مشعل عبدالعزيز
20-01-2012, 11:18 PM
كما أرتفع العقار فسوف ينزل ... فسبحان مغير الأحوال


يكون هناك نزول كبير في حالة الأزمات الماليه للدوله أو في حالة الحروب لا سمح الله

عابر الأوطان
21-01-2012, 02:35 PM
هذا العرض أدناه بتاريخ 6\3\2011

يعنى قبل 9 شهور


حى الفاخرية :**
51/ا فى مخطط 723
56 البلك 7/ب من مخطط 723

حى طيبة :**
96 ب من المخطط 248

تتكون كل عمارة من خمس شقق تمليك

محتويات الشقة الواحدة::
غرفة نوم رئيسية +2غرفة نوم +مجلس +مقلط+صالة+مطبخ+3دورات مياة+كراج+حوش

الاسعار للفاخرية :
الدور الارضي وحدتين سكنيه سعر الوحدة : مباعة
الدور الاول وحدتين سكنيه سعر الوحدة :570.000 ريال
الدور الثاني وحده سكنيه : 470.000 ريال

الاسعار لحى طيبة :
الدور الارضي وحدتين سكنيه سعر الوحدة : مباعة
الدور الاول وحدتين سكنيه سعر الوحدة :580.000 ريال


.....

وهذا العرض أدناه بتاريخ 11\1\2012

(( للبيع شقق تمليك ))

المواصفات لكل عماره
510م
20 شرقي
واجهه بروفايل احمر
تتكون العمارة الوحده من 7 شقق
الارضيات: مجلس 4*5 مقلط 4*5 غرفة نوم ماستر 4*5 غرفة اضافية 4*5 مطبخ 4*5 صاله 6*4 ثلاث دورات مياه
ثلاث مداخل رجال نساء من الحوش على المطبخ
المساحة 166م


العلويات نفس التصميم ماعدا المجلس كبير 6*5
المساحة 176م
البويات مخمل وفالفت والاضاءه سبوت لايت وكل شيء جاهز


مدخلين للشقق رجال ونساء


الاسعار الارضيات : 385 ألف
الاول : 385 ألف
الثاني: 380 ألف
السطح: 365 ألف


يوجد ضمانات على السباكه والكهرباء


يوجد مصعد ضمان خمس سنوات

لكل شقة عداد مستقل

بالرياض فيه عروض كثيرة على الفلل الصغيرة والعرض أكثر من الطلب .

عابر الأوطان
21-01-2012, 05:29 PM
كما أرتفع العقار فسوف ينزل ... فسبحان مغير الأحوال


يكون هناك نزول كبير في حالة الأزمات الماليه للدوله أو في حالة الحروب لا سمح الله

حرب خفية بين صناع القرار وصناع العقار يريد أهل القرارفرض الزكاة وتنظيم سوق العقار ويريد صناع العقار غير ذلك - ضاربين مصلحة الوطن وأبناءه بعرض الحائط فمن ينتصر ياترى ؟

مشعل عبدالعزيز
21-01-2012, 11:14 PM
كل القرارات لصالح العقاريين وآباهم ...


الله يكفينا شر القرارات الجديدة