القروض العقارية

[بحور المال]

سؤال هام ممكن من يمتلك الايجابة ان لا يبخل علينا
كيف اعرف حساب فائدة البنك على القرض خصوصا اذا كان القرض عقاري وهل ممكن اعرف كم اسدد في القسط الشهري من الفائدة ؟
مثال : القرض 10000 ريال والفائدة 5000 ريال على 15 سنة يعني اسدد 100 ريال في الشهر اي 80 ريال من قيمة القرض و20 ريال الفائدة ابي افهم كيف حسبوها البنوك ممكن ؟؟؟؟؟

[مبارك.سعد]

حساب قرض البنك :

تضرب مبلغ القرض في النسبة السنوية في عدد السنوات + مبلغ القرض = المبلغ الاجمالي للقرض مع حساب الفائدة ..

اذا كان فيه رسوم ادارية اضفها على المبلغ الاجمالي بعد كذا قسمها على عدد الشهور = قيمة القسط الشهري

مثال القرض = 100000 ريال ، نسبة القرض 3 % ، عدد السنوات = 5 ، رسوم ادارية 1600 ريال

مبلغ الفائدة = 100000 * 0.03 * 5 = 15000 ريال
المبلغ الاجمالي = مبلغ الفائدة + مبلغ القرض + الرسوم الادارية = 15000+100000+1600
=116600 ريال

قيمة القسط الشهري = المبلغ الاجمالي تقسيم 60 شهر = 1943.33 ريال

قيمة الفائدة الشهرية = 1943.33 - 100000 ÷ 60 = 276 ريال تقريباً

طبعاً على حساب ان القرض فائدته موزعة شهريا لكن حسب علمي أن البنوك توزع فائدة القرض بطريقة تزايدية

[بحور المال]

انا متأكد ان البنك يأخذ الفائدة بحسبة متزايدة يعني انه الفائدة كل شهر تنقص بحيث تجي السنة الرابعة وتبي تسدد كاش ماينزل لك شي من الفائدة
السؤال كيف يحسبون الفائدة من القسط الشهري لها حسبة معينة كيف
بعدين اخوي مبارك حسابك مافهمته ياليت تحدد نسبة الفائدة من القسط الشهري ؟؟

[مشعل عبدالعزيز]

الله يغنينا عن القروض التي أهلكت الشعوب

[بحور المال]

للرفع
لمن يملك الايجابة ارجو الافادة

[مشعل عبدالعزيز]

الأخ مبارك سعد جزاه الله خيرا وضح بالتفصيل ......

[بحور المال]

للرفع
ياخوان من يملك الايجابة لايبخل علينا