ايش رأيكم : أشتري أرض أم اصبر ؟ أفتونا مأجورين ..

[وحدة بوحدة]

للاستثمار وليس للعمار ..

[مبارك.سعد]

اذا الفلوس قرض ما انصحك ، الاستثمار في العلالي غير جيد ،،، لو كان سكن ما يهمك هو غالي والا رخيص لأن همك السكن

[ملتاع 777]

أعتقد أن شراء أرض واحده لابأس به في مثل هذه الظروف خاصة وأن هناك مشاريع وخطط تدعم ارتفاع أسعار العقار مستقبلا ولابد عليك من تأمين قطعة أرض واحده للمسكن الخاص . نصيحة أخ
لأنه حتى وإن حصل نزول قادم فلا أعتقد أنه انهيار كما قال بعض الكتاب لأن أسعار العقار ارتفعت في جميع دول العالم وليس فقط في الخليج
مخطط في الخرج بيع في أربع ساعات وبأسعار غير مسبوقة في تلك المنطقة خاصة وأنها على خطر من سيول العين ووثيلان وبالرغم من تصريح محافظ الخرج بتوزيع مخططين شمال الخرج
استخر واتكل على الله وعليك بالمكان المناسب ولا تعطي عقلك لغيرك فالكثير هنا من محبي المضاربة والاستثمار في سوق الأسهم وردودهم واضحة فالعقار أمان بإذن الله خاصة إذا ما أردت سكن خاص لك فلا تتأخر أبدا وفقك الله وعوضنا خيرا

[faissssal]

للاستثمار وليس للعمار ..


للاستثمار نصيحة خلك بعيد..((لاتطرد المقفي ))
وخذها مني أي سلعة يتجه
لها عموم الناس ابتعد عنها وابحث عن غيرها والبلد مليان فرص .

[مخطط99]

والله مدري حتا انا محتااااااااار والرصيد قام ينقص
نصيحتكم ياربع

[مخطط99]

فصولي كيف الحال
عطنا رايك

[مخطط99]

وملتاع لاتحرمنا من شورك
والجميع

[تيار هواء]

أعتقد أن شراء أرض واحده لابأس به في مثل هذه الظروف خاصة وأن هناك مشاريع وخطط تدعم ارتفاع أسعار العقار مستقبلا ولابد عليك من تأمين قطعة أرض واحده للمسكن الخاص . نصيحة أخ
لأنه حتى وإن حصل نزول قادم فلا أعتقد أنه انهيار كما قال بعض الكتاب لأن أسعار العقار ارتفعت في جميع دول العالم وليس فقط في الخليج
مخطط في الخرج بيع في أربع ساعات وبأسعار غير مسبوقة في تلك المنطقة خاصة وأنها على خطر من سيول العين ووثيلان وبالرغم من تصريح محافظ الخرج بتوزيع مخططين شمال الخرج
استخر واتكل على الله وعليك بالمكان المناسب ولا تعطي عقلك لغيرك فالكثير هنا من محبي المضاربة والاستثمار في سوق الأسهم وردودهم واضحة فالعقار أمان بإذن الله خاصة إذا ما أردت سكن خاص لك فلا تتأخر أبدا وفقك الله وعوضنا خيرا

اعتقادك ياعزيزي في غير محلة ومبني على آمال في نفس يعقوب ، تحرك الدولة واصدارها للعديد من القرارات ذات الصلة بالعقار هو دليل لاي عاقل انها متوجه لكبح جماح الارتفاعات الخيالية المبالغ فيها والمسالة مسالة وقت وسيهرب المضاربون (العصابات) ويولون الادبار الى مجال اخر مثلما هربوا من سوق الاسهم ، واما قولك ان العقار ارتفع في جميع انحاء العالم فاتوقع انك عايش في كوكب المريخ بلحالك ، ممكن تقولي وش سبب الازمة الاقتصادية العالمية التي تسببت في افلاس العديد من الشركات العالمية العملاقة؟
احد الاسباب الرئيسة هي الرهونات العقارية ، والعقار انخفض انخفاض كبير في امريكا وبريطانيا .
بل ان العديد من البنوك الامريكية تعرض مالديها من عقارات بربع قيمتها ولم تجد من يشتري.

[بن شماخ]

اقول اركد يارعاك الله وخلى فلوسك فى مخباك والحياه علمتنا بان صاحب القرش صيــــاد ولن تأخذ غير ماكتبه الله لك الصبر فقط لاغير والايام حبلى بالمفاجأت

[النمر7433]

صراحة الوضع جداً محير
انا من الناس الذين توقعت نزول العقار وخاصه بعد المراسيم الملكيه الأخيره ولكن بعد المزاد على مخطط غرناطه بالخرج اصبح الوضع محير فقد كان سعر متوسط الأرض السكنيه 700 ريال ومتوسط اسعار التجاري 1500 ريال وبيع المخطط في خلال 4 ساعات وهذه الأسعار تعتبر مبالغ فيها خاصه وأنها في الخرج وتستعجب اكثر عندما ترى اكثر المشترين من تجار العقار. صراحه صعبه النصيحه في هذا الوقت لأن الوضع غير واضح.

[تيار هواء]

صراحة الوضع جداً محير
انا من الناس الذين توقعت نزول العقار وخاصه بعد المراسيم الملكيه الأخيره ولكن بعد المزاد على مخطط غرناطه بالخرج اصبح الوضع محير فقد كان سعر متوسط الأرض السكنيه 700 ريال ومتوسط اسعار التجاري 1500 ريال وبيع المخطط في خلال 4 ساعات وهذه الأسعار تعتبر مبالغ فيها خاصه وأنها في الخرج وتستعجب اكثر عندما ترى اكثر المشترين من تجار العقار. صراحه صعبه النصيحه في هذا الوقت لأن الوضع غير واضح.

حلو انت تسال وتجاوب عن نفسك ، وتقول وضع غير واضح ولانه زي كذا مايبغالها اختراع فالاسعار الحالية الخيالية انما هي مضاربات (عصابات) تدير اموال مشبوهة ، والدولة تنبهت للامر هذا وبدات سلسلة من القرارات والاجراءات للحد من هذه الفوضى ولكن لاتتوقع نزول العقار بلحظة .
انتظار وقليل من الصبر وان شاء الله يرجع لمعدلاته الطبيعية الاعتيادية.

[هآموره صغيرهـ]

اتمنى الجواااب من ناس خبرررة وعندا رؤية

مو ناس تتمنى يرتفع او ناس تتمنى ينزل !!

[مبارك.سعد]

اتمنى الجواااب من ناس خبرررة وعندا رؤية

مو ناس تتمنى يرتفع او ناس تتمنى ينزل !!

روحي افتحي لك متجر في عالم حواء اصرف لك

[هآموره صغيرهـ]

روحي افتحي لك متجر في عالم حواء اصرف لك
مالي والله في البيع ووجع الراس

ودي باستثمار مريح

[faissssal]

مالي والله في البيع ووجع الراس

ودي باستثمار مريح

مشكلتنا نريد ربح بدون تعب..بدون حتى تفكير..كسالى حتى في التفكير..

لايوجد استثمار بلامخاطرة..العقل والمنطق يقول الدخول في سوق العقار كاستثمار
في الوقت الحالي مجازفة كبيرة قياساً بمعدل العائد وليس الربح المضاربي .

[هآموره صغيرهـ]

مشكلتنا نريد ربح بدون تعب..بدون حتى تفكير..كسالى حتى في التفكير..

لايوجد استثمار بلامخاطرة..العقل والمنطق يقول الدخول في سوق العقار كاستثمار
في الوقت الحالي مجازفة كبيرة قياساً بمعدل العائد وليس الربح المضاربي .


طيب متى تشوف الوقت المناسب ؟؟

[مشعل عبدالعزيز]

اقول اركد يارعاك الله وخلى فلوسك فى مخباك والحياه علمتنا بان صاحب القرش صيــــاد ولن تأخذ غير ماكتبه الله لك الصبر فقط لاغير والايام حبلى بالمفاجأت

جزاك الله خيرا على نصيحتك الصادقة

[Responsible]

يا اخوان انظروا للمسألة من زاوية أبعد فالغلاء وارتفاع الأسعار لم يشمل العقار فقط
بل بالمواد الغذائية، والاستهلاكية، والمعادن النفيسة، والبترول، و.... و.... و.... الخ

لكن إلى متى ؟؟؟؟ هذا هو السؤال؟


أعتقد -والله أعلم- أن كل ذلك له علاقة بالأزمات الاقتصادية التي تمر بالعالم ، وأن النظام المالي العالمي الحالي يحتاج إعادة نظر ، أو ستحل كارثة لا سمح الله لا نعلم جميعنا عواقبها.
طبعاً ما ذكرته لا يزال وجهة نظر تحتمل الخطأ والصواب.

[ابو شمس]

صراحة الوضع جداً محير
انا من الناس الذين توقعت نزول العقار وخاصه بعد المراسيم الملكيه الأخيره ولكن بعد المزاد على مخطط غرناطه بالخرج اصبح الوضع محير فقد كان سعر متوسط الأرض السكنيه 700 ريال ومتوسط اسعار التجاري 1500 ريال وبيع المخطط في خلال 4 ساعات وهذه الأسعار تعتبر مبالغ فيها خاصه وأنها في الخرج وتستعجب اكثر عندما ترى اكثر المشترين من تجار العقار. صراحه صعبه النصيحه في هذا الوقت لأن الوضع غير واضح.


لازم صاحب المساهمة يرفع السعر بطلب غير حقيقي

ولا كان الأسعار تزحلط إلى أسفل

[ابو شمس]

يا اخوان انظروا للمسألة من زاوية أبعد فالغلاء وارتفاع الأسعار لم يشمل العقار فقط
بل بالمواد الغذائية، والاستهلاكية، والمعادن النفيسة، والبترول، و.... و.... و.... الخ

لكن إلى متى ؟؟؟؟ هذا هو السؤال؟


أعتقد -والله أعلم- أن كل ذلك له علاقة بالأزمات الاقتصادية التي تمر بالعالم ، وأن النظام المالي العالمي الحالي يحتاج إعادة نظر ، أو ستحل كارثة لا سمح الله لا نعلم جميعنا عواقبها.
طبعاً ما ذكرته لا يزال وجهة نظر تحتمل الخطأ والصواب.

كلامك واقعي جداً

وإذا اطلعنا على التاريخ لوجدنا أن الحروب دائماً تسبقها أزمات اقتصادية

ربك يكتب اللي فيه الخير

[هآموره صغيرهـ]

يعني ماتنصحون بالشراء الحين ؟؟

طيب متى الوقت المناسب للشراء

ننتظر لمتى ..!

[وحدة بوحدة]

أعتقد أن شراء أرض واحده لابأس به في مثل هذه الظروف خاصة وأن هناك مشاريع وخطط تدعم ارتفاع أسعار العقار مستقبلا ولابد عليك من تأمين قطعة أرض واحده للمسكن الخاص . نصيحة أخ
لأنه حتى وإن حصل نزول قادم فلا أعتقد أنه انهيار كما قال بعض الكتاب لأن أسعار العقار ارتفعت في جميع دول العالم وليس فقط في الخليج
مخطط في الخرج بيع في أربع ساعات وبأسعار غير مسبوقة في تلك المنطقة خاصة وأنها على خطر من سيول العين ووثيلان وبالرغم من تصريح محافظ الخرج بتوزيع مخططين شمال الخرج
استخر واتكل على الله وعليك بالمكان المناسب ولا تعطي عقلك لغيرك فالكثير هنا من محبي المضاربة والاستثمار في سوق الأسهم وردودهم واضحة فالعقار أمان بإذن الله خاصة إذا ما أردت سكن خاص لك فلا تتأخر أبدا وفقك الله وعوضنا خيرا

شكرا على نصيحتك ... ولكن غلاء الاراضي يخوف

[وحدة بوحدة]

اقول اركد يارعاك الله وخلى فلوسك فى مخباك والحياه علمتنا بان صاحب القرش صيــــاد ولن تأخذ غير ماكتبه الله لك الصبر فقط لاغير والايام حبلى بالمفاجأت

جزاك الله خيرا .... والله يرخص لعقار

[وحدة بوحدة]

صراحة الوضع جداً محير
انا من الناس الذين توقعت نزول العقار وخاصه بعد المراسيم الملكيه الأخيره ولكن بعد المزاد على مخطط غرناطه بالخرج اصبح الوضع محير فقد كان سعر متوسط الأرض السكنيه 700 ريال ومتوسط اسعار التجاري 1500 ريال وبيع المخطط في خلال 4 ساعات وهذه الأسعار تعتبر مبالغ فيها خاصه وأنها في الخرج وتستعجب اكثر عندما ترى اكثر المشترين من تجار العقار. صراحه صعبه النصيحه في هذا الوقت لأن الوضع غير واضح.

الدولة المفروض تتدخل لانزال العقار

[الاسرار العجيبه]

للاستثمار انحش اما اذا بيت العمر وساكن في ايجار لاتشاور

اما اذا كنت ساكن مع اهلك لاتستعجل بتشتري اللي ب300 الف ب200الف ويمكن اقل

ولايهمك اللي يقول العقار يمرض مايموت تجار عقار نصابين يبون يصرفون مافيه تجاره

في العالم ماتنزل وتنهار الذهب وهو ذهب ينهار تبي التراب ماينهار:toomad:

[الدحيمي القرني]

أنصحك تشتري في المخططات الجديده او تشتري استراحه استثمار فيها خير

والي يقول راح ينزل العقار ماعنده سالفه من يوم عرفنا الدنيا ماعمره نزل

الارض سعرها فيها ومع الايام يزيد

اللهم يمر بفترات ركود يقل الطلب ويزيد العرض المحللين يقولون نزل 20 فالميه

ياخي رح للاراضي الي سعرها تذكر انه بميلون قبل شهر واسال الحين بكم تلقاهااكثر من مليون

يعني بكذب عيوني واصدق التحليل


الله يزرقك اخوي من واسع فضله

[تيار هواء]

أنصحك تشتري في المخططات الجديده او تشتري استراحه استثمار فيها خير

والي يقول راح ينزل العقار ماعنده سالفه من يوم عرفنا الدنيا ماعمره نزل

الارض سعرها فيها ومع الايام يزيد

اللهم يمر بفترات ركود يقل الطلب ويزيد العرض المحللين يقولون نزل 20 فالميه

ياخي رح للاراضي الي سعرها تذكر انه بميلون قبل شهر واسال الحين بكم تلقاهااكثر من مليون

يعني بكذب عيوني واصدق التحليل


الله يزرقك اخوي من واسع فضله

اما من يوم عرفت الدنيا ولا نزل العقار بصراحه هذي قويه.
ياخي امريكا وهي امريكا نزل عقارها الى الحضيض وبريطانيا وغيرها هذا الكلام ليس قبل 30 او 40 سنه قبل 3 سنوات ومازالت تعاني من اثار الازمة الاقتصادية التي عصفت بها.
وهنالك ازمة تلوح في الافق وهي ازمة الديون الحكومية الامريكية وقد يتعرض فيها الدولار الى كارثة فما بالك نحن اللي ماعندنا الا هالبترول .
برجاء ابتعد عن الطوباويه والامال الوردية وتحدث بعقلانية وواقعية بعيدا عن العواطف .
لاتنسى ان العقار احد انواع التجارة ولا توجد تجارة ايا كانت غير معرضة للانخافض او الارتفاع.

[mageedppp]

اشتر ماعليك السعودية اقل سعر عقارات في الخليج اشتر وماعليك من احد ويفضل تشتري تجاري عندك الأماكن الحلوة ( مخطط الجوهرة شمال الرياض- المهدية غرب شمال - آخر شي نمار اذا الفلوس اقل )

[الدحيمي القرني]

اما من يوم عرفت الدنيا ولا نزل العقار بصراحه هذي قويه.
ياخي امريكا وهي امريكا نزل عقارها الى الحضيض وبريطانيا وغيرها هذا الكلام ليس قبل 30 او 40 سنه قبل 3 سنوات ومازالت تعاني من اثار الازمة الاقتصادية التي عصفت بها.
وهنالك ازمة تلوح في الافق وهي ازمة الديون الحكومية الامريكية وقد يتعرض فيها الدولار الى كارثة فما بالك نحن اللي ماعندنا الا هالبترول .
برجاء ابتعد عن الطوباويه والامال الوردية وتحدث بعقلانية وواقعية بعيدا عن العواطف .
لاتنسى ان العقار احد انواع التجارة ولا توجد تجارة ايا كانت غير معرضة للانخافض او الارتفاع.


أخوي مانزل الا ايام الازمه وانا عقاري وماشفت شي الا اذا كان تتكلم عن اراضي العراق مادري

[تيار هواء]

أخوي مانزل الا ايام الازمه وانا عقاري وماشفت شي الا اذا كان تتكلم عن اراضي العراق مادري

ايه هذي المشكلة انك عقاري
ارجع للتاريخ وستعرف ازمات العقار في السعودية
بعدين ليه ماينخفض ، بامريكا انخفض وبريطانيا ودول اوربيه كثيرة
يعني حنا دولة بالمريخ مثلا؟!!

[مبارك.سعد]

ايه هذي المشكلة انك عقاري
ارجع للتاريخ وستعرف ازمات العقار في السعودية
بعدين ليه ماينخفض ، بامريكا انخفض وبريطانيا ودول اوربيه كثيرة
يعني حنا دولة بالمريخ مثلا؟!!

لا تدقق يقولك في حياته ماشاف نزول يمكن الاخ مواليد 407

[ملتاع 777]

واضح من خلال بعض الردود غضب مرتادي الأسهم من ارتفاع العقار. ولكن أتوقع ارتفاع العقار أكثر وأكثر فالدولة نامية وبالنسبة للي يقول انهيار العقار في دول العالم. للأسف ماعندك سالفة ارجع للاسعار المعروضة وتعرف بنفسك وستشاهد ارتفاع حقيقي
وبالنسبة للعقار بعد الاوامر ارتفع في بعضالاماكن مايقارب 30 في المئة وبعضها راكد نوعا ما ولا زلت اتوقع ارتفاع العقار هنا في السعودية كبقية دول الخليج استخر واتكل على الله وتدعيلي بإذن الله

[Responsible]

كتبت تعليقاً وتراجعت عنه
لا أريد فتح باب للجدل البيزنطي من قبل البعض
لكن يا من تتجادلون في ارتفاع العقار وانخفاضه
المشكلة أكبر من ذلك

[faissssal]

كتبت تعليقاً وتراجعت عنه
لا أريد فتح باب للجدل البيزنطي من قبل البعض
لكن يا من تتجادلون في ارتفاع العقار وانخفاضه
المشكلة أكبر من ذلك

:D

http://forum.mn66.com/imgcache/2/523627women.gif

[faissssal]

وسع صدرك مع الاجااازة!!!

http://img91.imageshack.us/img91/3118/76706277ly1.gif

[sss.ddd84]

اشتر قطعة ارض ولتكن صغيرةمن 500 م واقل في مكان مطلوب وحيوي وإذا افراغت استخرج قرار مساحي إن شئت ومخطط رائع وانت تعمل ذلك اعراضها للبيع بطريقة غير مباشرة كأن تزور اصحاب المكاتب وتسأل عن ارض وتخبرهم انك تملك هذه الارض دون عرضها ستجد من يطلبها منك وبسعر جيد ولا تكن طماعا خذ رزقك وابحث عن اخرى .

البنك العقاري يدفع 500 ألف ريال والجميع سوف يستلم القرض ويبني الكل قدم على اراضي لا يملكها وعند خروج اسمه سيضطر للشراء وبسعر السوق اي بالسعر اللي تحدده وهذا المشاهد الان .

دع من يقول ان العقار سينزل ؟
سينزل متى ما توقف البنك عن صرف القروض كما حصل سابقا هنا اقول لك ان العقار سينزل لأنه ليس هناك من يشتري بغرض البناء إلا عدد قليل من المستثمرين في البناء .

لا تقيس على عريض ونمار اللي ما فيه خدمات ابتعد عنها حاليا .
زر مكاتب العقار في المناطق الحيوية وأسألهم عن الاسعار قبل اشهر واليوم واحكم

ماكتبت ان كان صوابا فمن الله وإذا كانت الاخرى فمن نفسي والشيطان

[faissssal]

البنك العقاري يدفع 500 ألف ريال والجميع سوف يستلم القرض ويبني الكل قدم على اراضي لا يملكها وعند خروج اسمه سيضطر للشراء وبسعر السوق اي بالسعر اللي تحدده وهذا المشاهد الان

هذا الأمر قد يكون صحيح حالياً ومؤقتاً (في نظري) ولكنها مسألة وقت قصيرة
بعدها ستتغير الكثير من القناعات والقرارات..وستتغير الحسابات
وسيصبح من اشترى باسعار اليوم يتمنى أن يعود به الزمن ليعيد
حساباته ويرتب أوراقه ويستثمر ماوضعه في العقار..
وبعدها بسنوات سيكون هناك عروض بالهبل على القروض
العقارية وعلى المنازل المرهونة للصندوق نتيجتها ضربة
قاضية لعوائد الإيجارات والسكن التي ستكون في الحضيض.. .ستكون
اسعار اليوم من الماضي الذي يضرب به المثل !
هناك توجه من الدولة لحل المشكلة..هناك طفرة عمرانية وسكنية
على كافة الأصعدة هناك قروض متتالية من الصندوق العقاري
هناك تشجيع للهجرة العكسية ..هناك قرارات ستصدر.
قبل أن نضع ريال اليوم يجب أن نستقرئ المستقبل وإلا سيكون مصيرنا
الندم..مايصلح اليوم للاستثمار ليس شرطاً أن يكون صالحاً للأبد كما يقول المغفلون عن العقار..

[تيار هواء]

هذا الأمر قد يكون صحيح حالياً ومؤقتاً (في نظري) ولكنها مسألة وقت قصيرة
بعدها ستتغير الكثير من القناعات والقرارات..وستتغير الحسابات
وسيصبح من اشترى باسعار اليوم يتمنى أن يعود به الزمن ليعيد
حساباته ويرتب أوراقه ويستثمر ماوضعه في العقار..
وبعدها بسنوات سيكون هناك عروض بالهبل على القروض
العقارية وعلى المنازل المرهونة للصندوق نتيجتها ضربة
قاضية لعوائد الإيجارات والسكن التي ستكون في الحضيض.. .ستكون
اسعار اليوم من الماضي الذي يضرب به المثل !
هناك توجه من الدولة لحل المشكلة..هناك طفرة عمرانية وسكنية
على كافة الأصعدة هناك قروض متتالية من الصندوق العقاري
هناك تشجيع للهجرة العكسية ..هناك قرارات ستصدر.
قبل أن نضع ريال اليوم يجب أن نستقرئ المستقبل وإلا سيكون مصيرنا
الندم..مايصلح اليوم للاستثمار ليس شرطاً أن يكون صالحاً للأبد كما يقول المغفلون عن العقار..

ولا تنسى ياعزيزي ان الدولة ستقوم ببناء الاف الوحدات السكنية ولن يضطر حينها المواطن لشراء ارض مقابل قرضه من الصندوق وبالتالي سوف يقل الطلب تلقائيا ، عندها سترى الكساد في سوق العقار وسيتجه اصحاب الصنادق والعشش (والعصابات) الى مجال اخر لان لعبة سوق العقار في نظرهم قد انتهت بفعل القرارات الحكومية البناءة المتلاحقة.

[مبارك.سعد]

البنك العقاري يدفع 500 ألف ريال والجميع سوف يستلم القرض ويبني الكل قدم على اراضي لا يملكها وعند خروج اسمه سيضطر للشراء وبسعر السوق اي بالسعر اللي تحدده وهذا المشاهد الان .



كلام انشائي وعام أخي الكريم ....

هل كل الناس يريد البناء لتفرض فرضاً ان الجميع يبحث عن أرض ، هناك من يريد شقة ، وهناك من سياخذ بيت مستخدم ونسبة هؤلاء ليس من السهل تحديدها ...
عندما يخير المواطن بين شقة بنتها الدولة على أعلى المواصفات وبسعر غير مبالغ فيه أكيد وبلا شك سيتجه المواطن لها ولنا في اسكان المعذر واسكان طريق الخرج اكبر مثال ...

شقق مساحات كبيرة وسعر رائع

[لا تلوح للمسافر]

اشتر قطعة ارض ولتكن صغيرةمن 500 م واقل في مكان مطلوب وحيوي وإذا افراغت استخرج قرار مساحي إن شئت ومخطط رائع وانت تعمل ذلك اعراضها للبيع بطريقة غير مباشرة كأن تزور اصحاب المكاتب وتسأل عن ارض وتخبرهم انك تملك هذه الارض دون عرضها ستجد من يطلبها منك وبسعر جيد ولا تكن طماعا خذ رزقك وابحث عن اخرى .

البنك العقاري يدفع 500 ألف ريال والجميع سوف يستلم القرض ويبني الكل قدم على اراضي لا يملكها وعند خروج اسمه سيضطر للشراء وبسعر السوق اي بالسعر اللي تحدده وهذا المشاهد الان .

دع من يقول ان العقار سينزل ؟
سينزل متى ما توقف البنك عن صرف القروض كما حصل سابقا هنا اقول لك ان العقار سينزل لأنه ليس هناك من يشتري بغرض البناء إلا عدد قليل من المستثمرين في البناء .

لا تقيس على عريض ونمار اللي ما فيه خدمات ابتعد عنها حاليا .
زر مكاتب العقار في المناطق الحيوية وأسألهم عن الاسعار قبل اشهر واليوم واحكم

ماكتبت ان كان صوابا فمن الله وإذا كانت الاخرى فمن نفسي والشيطان

كلام في الصميم
وياليت قومي يعلمون
ولكنهم مثل الذي يضع يديه على عينيه ويظهر انه اعمى
ولا يعي ما يجري حوله
فيقول له من حوله ان العقار مستقر ومرتفع في اماكن اخرى
ولكنه يكابر ويقول : لا اسمع
شخص لا يسمع ولا يرى وش تنتظر منه؟

[faissssal]

كلام في الصميم
وياليت قومي يعلمون
ولكنهم مثل الذي يضع يديه على عينيه ويظهر انه اعمى
ولا يعي ما يجري حوله
فيقول له من حوله ان العقار مستقر ومرتفع في اماكن اخرى
ولكنه يكابر ويقول : لا اسمع
شخص لا يسمع ولا يرى وش تنتظر منه؟

إذا كان في الصميم فهو دليل على كذبك..لأنه لاينصح بالشراء في
عريض وأنت كل يوم تطبل لعريض !!

[لا تلوح للمسافر]

إذا كان في الصميم فهو دليل على كذبك..لأنه لاينصح بالشراء في
عريض وأنت كل يوم تطبل لعريض !!

اطبل لعريض
نعم
تدري ليش ؟
لأنه يستحق التطبيل

[مبارك.سعد]

اطبل لعريض
نعم
تدري ليش ؟
لأني شاري فيه

:601::601: هذا الصح

[مشعل عبدالعزيز]

أطب مطعمك تكن مستجـــــــــــ الدعوة ــــــــــــــــاب

[لا تلوح للمسافر]

:601::601: هذا الصح

طبعا شاري فيه وكسبان ولله الحمد
مو مثل ذاك العضو الغبي اللي دفع عربون وجا قرا المنتدى
وشاف كم واحد يقول العقار بينهار قام وراح خلى العربون
لا هو اللي شرا وكسب
ولا هو اللي شرا للسكن
ولا هو اللي رجع عربونه
ولا هو اللي فكنا من تعليقاته مثل البعض (شلته)
وخلو العلم يتكسبون ويسترزقون

[faissssal]

الموضوعْ صَــار ...جَدل ونقـــــــار

http://********************/_LuvAYHL6AE4/Ry9VHLMzd8I/AAAAAAAAAVk/BbXGzUYUNVw/s400/rooster.jpg
7

7

7

وليس تحليلْ مَنطِقي ونظرةٌ واقعية للمستقبلْ ..

:
:

:
:


:
:


:
:


:
:


http://www.mooode.com/data/thumbnails/370/ba283d397.gif

محبكم ابو حسام

[تيار هواء]

طبعا شاري فيه وكسبان ولله الحمد
مو مثل ذاك العضو الغبي اللي دفع عربون وجا قرا المنتدى
وشاف كم واحد يقول العقار بينهار قام وراح خلى العربون
لا هو اللي شرا وكسب
ولا هو اللي شرا للسكن
ولا هو اللي رجع عربونه
ولا هو اللي فكنا من تعليقاته مثل البعض (شلته)
وخلو العلم يتكسبون ويسترزقون

الغبي هو من يقع فريسة للمطبلين الجشعين مصاصي دماء البسطاء ومسوقي بارونات العقار امثالك واعتبر ان من نجى من افخاخكم التي نصبتوها ووقع بها من المغفلين هو ربحان جدا لان سوق العقار صار مثل سوق السيارات ملئ جدا (بالشريطية) من اصحاب الصنادق والعشش وتجار الشنطة وقلت فيه الامانة وصار الغش والتدليس هو السمة العامة عليه.
سيتجاوزكم الزمان وستهرب الى مجال اخر فعليك من الان البحث وجهز رجولك (للنحشة) ولاتنسى ان تلتقط صور تذكارية مع اراضيك الموجودة في عدد من الاودية والشعاب والجبال، فالمجتمع صار اكثر وعيا وادراكا لما يدور عليه من مؤامرة بعد كارثة الاسهم فالمؤمن لا يلدغ من جحرة مرتين.
تقبل تحياتي

[مشعل عبدالعزيز]

أتمنى رفع الموضوع لأنه أخذ منعطفا آخر


وشكرا

[وحدة بوحدة]

لا إله إلا الله ... لازم تتعود الروح الرياضية اقصد الاسلامية ..

[لا تلوح للمسافر]

الغبي هو من يقع فريسة للمطبلين الجشعين مصاصي دماء البسطاء ومسوقي بارونات العقار امثالك
هههههههههههههههههه
فسم بالله اني ضحكت عليك
يا اخي هل فيه واحد في المملكة شرا عقار وانضحك عليه
او وقع ضحية مسوق عقار؟
اذا كانت اجابتك بنعم فالصراحة لازم تراجع حساباتك
وبعدين انا مسوق بارونات عقار ؟!
هههههههههههه
ياليت اني مسوق بارونات عقار زي ما تقول
كان آخذ عمولة بيعة وحده ملايين
مو قاعد على وظيفة راتبها طفسه انتظرها آخر الشهر
ضحكتني والله
الله يسعد يومك

[ابو دموع]

نصيحه انك تشتري ولا عليك

[sss.ddd84]

هذا الأمر قد يكون صحيح حالياً ومؤقتاً (في نظري) ولكنها مسألة وقت قصيرة
بعدها ستتغير الكثير من القناعات والقرارات..وستتغير الحسابات
وسيصبح من اشترى باسعار اليوم يتمنى أن يعود به الزمن ليعيد
حساباته ويرتب أوراقه ويستثمر ماوضعه في العقار..
وبعدها بسنوات سيكون هناك عروض بالهبل على القروض
العقارية وعلى المنازل المرهونة للصندوق نتيجتها ضربة
قاضية لعوائد الإيجارات والسكن التي ستكون في الحضيض.. .ستكون
اسعار اليوم من الماضي الذي يضرب به المثل !
هناك توجه من الدولة لحل المشكلة..هناك طفرة عمرانية وسكنية
على كافة الأصعدة هناك قروض متتالية من الصندوق العقاري
هناك تشجيع للهجرة العكسية ..هناك قرارات ستصدر.
قبل أن نضع ريال اليوم يجب أن نستقرئ المستقبل وإلا سيكون مصيرنا
الندم..مايصلح اليوم للاستثمار ليس شرطاً أن يكون صالحاً للأبد كما يقول المغفلون عن العقار..

تقول هناك توجه من الدولة لحل المشكلة ؟؟
طيب حبيبي
لماذا نعول كل شيئ على الدولة ؟ هناك امور صعب حلها .والامثلة كثيرة ........

موضوع العقار مختلف اختلاف كلياً لدينا انفجار سكاني ان صح التعبير وسترى في قادم الايام
ما حل في مصر سيحل عندنا وسترى بيع على الخارطة .
انا لست عقاريا بمعنى ليس لدي مكتب عقار ولا يهمني تصريف او ضحك على احد بس رأيت ما كتبت في مداخلتي الاولى بعيني
اشتريت ارضا للبناء وخلال ايام زادت قيمتها 162 ريال في المتر ولأنني اريد البناء امتنعت عن البيع وصاحب المكتب يتصل على بع بع بع قلت لالالا هذا ما حصل .

اخي الكريم الاستثمار القريب هو الآن وليس البعيد . اما من يقول سأشتري خارج النطاق بأسعار عاليه للاستثمار هنا لا اؤيد .

كلام انشائي وعام أخي الكريم ....

هل كل الناس يريد البناء لتفرض فرضاً ان الجميع يبحث عن أرض ، هناك من يريد شقة ، وهناك من سياخذ بيت مستخدم ونسبة هؤلاء ليس من السهل تحديدها ...
عندما يخير المواطن بين شقة بنتها الدولة على أعلى المواصفات وبسعر غير مبالغ فيه أكيد وبلا شك سيتجه المواطن لها ولنا في اسكان المعذر واسكان طريق الخرج اكبر مثال ...

شقق مساحات كبيرة وسعر رائع

أخي الكريم مبارك
كلامي واقعي وليس انشائي من نسج الخيال .
من يريد شراء شقة او فيلا مستخدمة او او كل هذا يصب في شراء ارض .
يعني صاحب الشقق إذا باع شققه سيشتري اراضي للبناء والبيع وكذلك صاحب الفيلا يبيع ويشتري ارض وهكذا عملية دائرية .
اما شقق الدولة فالعدد قليل انظر في مدينة الرياض على سبيل المثال اسكان المعذر اسكان السلي اسكان طريق الخرج هل تأثر شيء بمعنى نزل العقار بالعكس اللي أخذ في اسكان السلي باع بربح فوري وكذلك شقق المعذر .

المقصد عدد الطلب اكثر من العرض والدليل بما اراه امامي في الحي الذي ابني فيه ان البيع يتم قبل الانتهاء من التشطيب وكذلك تشاهد تزايد عدد الفيلل التي تبنى من قبل مستثمرين وهؤلاء ينتظرون اصحاب القروض للبيع عليهم وشراء اراضي .

مخطط القصر كم سنة يبنى وهل تم بيعه بالكامل ؟؟؟؟ لاحظ اكثره شقق

اللهم ادفع عنا الغلاء والوباء والزنا والزلازل والمحن ما ظهر منها وما بطن .

[faissssal]

تقول هناك توجه من الدولة لحل المشكلة ؟؟
نعم..نصف مليون وحدة سكنية ماذا تسميه لأول مرة في تاريخ المملكة ؟ عندما يقول الملك عبدالله لوزير الأسكان سأقف معك خطوة بخطوة على ماذا يدل ؟

لماذا نعول كل شيئ على الدولة ؟ هناك امور صعب حلها .والامثلة كثيرة .
أجل الموضوع مسؤلية مَن ؟ يفترض ان يحصل كل مواطن على منحة أرض داخل النطاق ويمنح قرضه ويفترض أن يكون السكن
اسهل مايمكن لدينا بالذات . لملائمة ظروف المملكة من حيث الامكانات والمساحة وليس العكس..حيث استحوذ اقطاعيي العصر
الحديث على الأراضي بقوة النظام وابعد المواطن فلاتريدنا أن
نعول على الدولة ونلومها ونحملها مسؤلية ماحصل؟

لدينا انفجار سكاني ان صح التعبير وسترى في قادم الايام .
وحتى لو كان..ليست لدينا مشكلة ..المساحات الشاسعة موجودة
وليست المشكلة في المساحة.. المشكلة هي في تحويل الأراضي
إلى أداة مضاربة واستحواذ على الأموال.

ما حل في مصر سيحل عندنا وسترى بيع على الخارطة .
لامجال للمقارنة بيننا وبين مصر كبلد زراعي وسكان أكثر
من 70 مليون نسمه..ولاحتى المساحة عندنا ولا الاسعار .

انا لست عقاريا بمعنى ليس لدي مكتب عقار ولا يهمني تصريف او ضحك على احد بس رأيت ما كتبت في مداخلتي الاولى بعيني
اشتريت ارضا للبناء وخلال ايام زادت قيمتها 162 ريال في المتر ولأنني اريد البناء امتنعت عن البيع وصاحب المكتب يتصل على بع بع بع قلت لالالا هذا ما حصل .
هل تعلم لماذا ؟ لأنهم حولوا الأراضي إلى أدوات للمضاربة وكسب
الأموال . لأن الأموال تحولت من سوق الاسهم للأراضي .
ولذلك الأسعار الحالية لاتعكس القيمة الحقيقية للأصول وعليه
لابد وأن يحدث تصحيح عاجل أو آجل..ولكن..
متى يحدث ؟ عندما تختل عوامل الطلب ..وتنزل الإيجارات . ومتى يحدث هذا الاختلال والنزول في الإيجارات ؟
هذا ماتعمل عليه الدولة الآن عندما أدرك المسؤلون حجم الخطر.

اخي الكريم الاستثمار القريب هو الآن وليس البعيد .
لاأدري ماذا تقصد..ولكن هناك فرق كبير وكبير بين الاستثماروالمضاربة التي تحكم سوق العقار اليوم..
للمضاربة أدوات وهي فنٌ لايجيده إلا صاحب
الخبرة والدراية وتحقق أرباح أكبر من الاستثمار في الأصول وتحمل مخاطر عالية وللاستثمار متطلبات لاأرى أن العقار
يحققها في الوقت الحاضر عطفاً على الاسعار الحالية والمتوقعة
مستقبلاً
.
.................................................. ...

[تيار هواء]

.................................................. ...

مبدع دائما يالعزيز
طرح واقعي وتشخيص منطقي

[faissssal]

مبدع دائما يالعزيز
طرح واقعي وتشخيص منطقي

أنت الإبــداع ومنبعـــه
http://www.mayyar.com/album/data/media/23/ewrr4t54566.gif

[sss.ddd84]

الاخ فيصل انت تتحدث عن المأمول وليس الواقع

[مشعل عبدالعزيز]

الله يوفق لما تحمد عقباه ... ويرزق كل مسلم ومسلمة أن يتملك بيت يأويه

ونسال المولى أن يلبس كل مسلم لباس التقوى والصحة والعافية

[faissssal]

الاخ فيصل انت تتحدث عن المأمول وليس الواقع

http://www.lovely0smile.com/2010/Shawared/Shawared-019.jpg

[قويلط]

يا جماعة الخير قولو لا اله الا الله


انا والله ودي اعرض نفسي على طبيب نفساني قسم بالله شي عجيب

يا اخوان عندنا السوق بالسعوديه لا يمكن التنبؤ بما سوف يحصل يعني الناس تشوف القرارات اللي حاصله وتبين توقعاتها لكن عندنا في بلدنا شي خيالي المؤشرات تشير بنخفاظ العقار ولكن تتفاجئ بانه يصعد
لا حول ولا قوة الا بالله

والله حست اني كل شي راح ادخله بخسر
ما ادري وين اروح
سامحوني احس اني فضفضت عليكم بس والله من القهر

[مشعل عبدالعزيز]

سترى العجب العجاب خلال هذا الشهر ... نسأل الله الرحمة ... واللطف بقضاءه

[مفلح]

السبب الحقيقي لرفع الاسعار هو الاتي :

مساحة المملكة صغيره جدا ولاتوجد اراضي كافيه لعدد السكان الكبير وعددهم حوالي 18 مليون نسمه
الانهار والشلالات والاراضي الزراعيه والغابات الجميله رفعت سعر الاراضي على المواطن ......
عندما تذهب الى اصحاب العقار واكثر يسكنون في اقفاص من الصنادق يبهرونك بمعلوماتهم الثريه عن العقار لانهم يحملون شهادات علياء في الاداره ودورات مكثفه في التثمين العقاري وملمين جدا بالعقار العالمي ومكاتبهم تثقيفيه للزائر ويعطونه النصائح بالمجان لان عندهم ضمير وامانه وصدق ولايعرفون الغش والتدليس ولا يكذبون ابدا .......
اصحاب المكاتب العقاريه اذا كان عندهم اراضي كثيره وحضرت لتشتري ينصحونك ويحلفون الايمان لك ان المعروض عندهم فوق الطلب وينصحونك انك لاتستعجل حتى لا تخسر لان عندهم ذمه وضمير حي .
وكذلك العكس صحيح . اصحاب المكاتب اذا جلست معهم تحس ان الاقتصاد العالمي يحركونه هم وليس امريكا او الصين او الاتحاد الاوروبي ...

[انا8888]

السبب الحقيقي لرفع الاسعار هو الاتي :

مساحة المملكة صغيره جدا ولاتوجد اراضي كافيه لعدد السكان الكبير وعددهم حوالي 18 مليون نسمه
الانهار والشلالات والاراضي الزراعيه والغابات الجميله رفعت سعر الاراضي على المواطن ......
عندما تذهب الى اصحاب العقار واكثر يسكنون في اقفاص من الصنادق يبهرونك بمعلوماتهم الثريه عن العقار لانهم يحملون شهادات علياء في الاداره ودورات مكثفه في التثمين العقاري وملمين جدا بالعقار العالمي ومكاتبهم تثقيفيه للزائر ويعطونه النصائح بالمجان لان عندهم ضمير وامانه وصدق ولايعرفون الغش والتدليس ولا يكذبون ابدا .......
اصحاب المكاتب العقاريه اذا كان عندهم اراضي كثيره وحضرت لتشتري ينصحونك ويحلفون الايمان لك ان المعروض عندهم فوق الطلب وينصحونك انك لاتستعجل حتى لا تخسر لان عندهم ذمه وضمير حي .
وكذلك العكس صحيح . اصحاب المكاتب اذا جلست معهم تحس ان الاقتصاد العالمي يحركونه هم وليس امريكا او الصين او الاتحاد الاوروبي ...

:606:
افحلت يامفلح وأصبت الحقيقه
الله يجيب الفرج والله يرزق كل مواطن ارض وقرض ليسكن في ملك هو واسرته

[تيار هواء]

السبب الحقيقي لرفع الاسعار هو الاتي :

مساحة المملكة صغيره جدا ولاتوجد اراضي كافيه لعدد السكان الكبير وعددهم حوالي 18 مليون نسمه
الانهار والشلالات والاراضي الزراعيه والغابات الجميله رفعت سعر الاراضي على المواطن ......
عندما تذهب الى اصحاب العقار واكثر يسكنون في اقفاص من الصنادق يبهرونك بمعلوماتهم الثريه عن العقار لانهم يحملون شهادات علياء في الاداره ودورات مكثفه في التثمين العقاري وملمين جدا بالعقار العالمي ومكاتبهم تثقيفيه للزائر ويعطونه النصائح بالمجان لان عندهم ضمير وامانه وصدق ولايعرفون الغش والتدليس ولا يكذبون ابدا .......
اصحاب المكاتب العقاريه اذا كان عندهم اراضي كثيره وحضرت لتشتري ينصحونك ويحلفون الايمان لك ان المعروض عندهم فوق الطلب وينصحونك انك لاتستعجل حتى لا تخسر لان عندهم ذمه وضمير حي .
وكذلك العكس صحيح . اصحاب المكاتب اذا جلست معهم تحس ان الاقتصاد العالمي يحركونه هم وليس امريكا او الصين او الاتحاد الاوروبي ...


صدقت يامفلح
الله يعطيك العافيه

[مغوار مغوار]

الدولارفي نزول والاسعار في ارتفاع