المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : هنا هنا - تعرف قيمة العقار في البيع او الشراء او الأيجار او التأجير

سهم النفل
03-07-2011, 01:49 PM
لتقييم والتثمين العقاري





نظراً لحاجة كثير من الأفراد والمؤسسات والشركات الى تثمين عقاراتهم وتقييمها بشكل دقيق فإننا نقوم بتقديم خدمة التقييم و التثمين العقاري للراغبين فيها معتمدين في ذلك على أساليب دقيقة مستقاة من خبرتنا العريقة في مجال العقارات ووفق أساليب علمية حديثة، حيث يتولى عملية التقييم فريق متخصص لهذا الغرض يقوم بالوقوف على الطبيعة على العقار المراد تثمينه ومعرفة كل التفاصيل عنه، ومن ثم يتم إصدار شهادة تثمين معتمدة وموثقة تتضمن قيمة ذلك العقار في وقت التثمين، وتساعد هذه الخدمة عملاء الشراء على اتخاذ قراراتهم مثل الشراء أو البيع أو الرهن أو التمويل أو حصر الارث أو التطوير والبناء وغيرها في جميع مدن المملكه والدول العربيه.


ت/ 012254111
ت / 2253838 01
ت / 0501111228
سهم النفل
27-07-2011, 01:06 PM
مشاء الله تبارك الله
مبارك.سعد
27-07-2011, 03:35 PM
مشاء الله تبارك الله

حلو حلو


طيب هم يكشفون التلاعب في التشطيبات والبناء والا يهمهم الشكل الظاهري للمبنى ؟
مشعل عبدالعزيز
27-07-2011, 05:58 PM
حلو حلو

طيب هم يكشفون التلاعب في التشطيبات والبناء والا يهمهم الشكل الظاهري للمبنى ؟

أخي العزيز مبارك

مكاتب التثمين هم أنفسهم مكاتب العقار ... وبنفس المبدأ ونفس الأسلوب وطريقة التسويق

وبالتالي يبحثون عن مبلغ معين للتثمين ... ونسبة السعي ... وهذا شغلهم

قبل شهرين تعامل أخي مع مكتبين للتثمين "بصفته وكيل لورثه" ووجد أن مكاتب التثمين بنفس أسلوب وطريقة مكاتب العقار ... يبحثون عن نسبتهم ... ولا يهمهم المصداقية ... وليس لديهم خبرة في أعمال التشطيبات سواءا " شغل تجاري" أو "شغل نظيف"

فالمثمن لديه جدول يعبي فراغاته فقط
سهم النفل
27-07-2011, 10:50 PM
أخي العزيز مبارك

مكاتب التثمين هم أنفسهم مكاتب العقار ... وبنفس المبدأ ونفس الأسلوب وطريقة التسويق

وبالتالي يبحثون عن مبلغ معين للتثمين ... ونسبة السعي ... وهذا شغلهم

قبل شهرين تعامل أخي مع مكتبين للتثمين "بصفته وكيل لورثه" ووجد أن مكاتب التثمين بنفس أسلوب وطريقة مكاتب العقار ... يبحثون عن نسبتهم ... ولا يهمهم المصداقية ... وليس لديهم خبرة في أعمال التشطيبات سواءا " شغل تجاري" أو "شغل نظيف"

فالمثمن لديه جدول يعبي فراغاته فقط




عفوا اخ مشعل عبد العزيز فكرتك غلط


ولسنا مكاتب تقييم يذهب الى الفيلا وينظرلها ويقيم تسوى كذ وكذ في الكلام نحن شركة تقييم جميع المقيمين حاصلين علي دورات في التقييم والتثمين متعاقدين مع جميع البنوك ونقيم في اليوم اكثر من 15 عقار.

اما المقيم لابد ان يخاف الله في عمله لانه يترتب اموال من الحلال والحرام في الزياده او النقص
وأذا كنت متعود علي حرمنة المكاتب العقاريه فأنت خص ولا تعم

الشئ الثاني لانبحث عن السعي حسب كلامك نقيم في سعر معين حسب نوع العقار
اما السعي فهو للبيع والشراء اللهم ارزقني ورزق مني

اما طريقة التقييم فلا بد من احظار اثبات العقار مثل الصك وفسح البناء
يقوم المقيم في تقييم سعر الارض ومسطح البناء والملاحق موقف السياره والخزان والبناء وعمر الفيلا ونوع التشطيب والتصدعات الاثاث وكل صغيره وكبير لها حسابا من زياده او نقصان في السعر
والخافي مايعلم به الى الله سبحانه

اتمني اوصلت لك الفكره وأرجو منك اخي العزيزانك لا تعم وتظلم الناس السوق فيه الطايح والممتاز

ولك مني هديه/ دوره مجانيه في التقييم والتثمين

شكرا للجميع
سهم النفل
31-07-2011, 08:03 PM
مبروك الشهر الكريم علي الجميع
سهم النفل
14-08-2011, 01:59 PM
شهر خير وبركه على المسلمين
اعور
14-08-2011, 02:09 PM
سهم النفل
الله يرحم حالكم وحال الجهة التي اعطتكم الحق في التثمين
تثمينكم يعتبر في دول اخرى يعتبر جريمة
لان المثمن يجب ان يكون لديه خبرة على الاقل 25 سنة
اما في السعودية المثمنون هم سبب مصائبنا العقارية وهم وانظمتنا المتعلقة بالتثمين غلط في غلط
سهم النفل
16-08-2011, 02:55 PM
سهم النفل
الله يرحم حالكم وحال الجهة التي اعطتكم الحق في التثمين
تثمينكم يعتبر في دول اخرى يعتبر جريمة
لان المثمن يجب ان يكون لديه خبرة على الاقل 25 سنة
اما في السعودية المثمنون هم سبب مصائبنا العقارية وهم وانظمتنا المتعلقة بالتثمين غلط في غلط



يا أخي يا اعور انت شكلك تحمل من اسمك الشئ الكثير

ما الومك متعود علي عقارات الصنادق

جزاك الله خير في الشهر الكريم
huss999
25-08-2011, 12:14 PM
أستاذي الفاضل/ سهم النفل.

شكرا لك على المعلومات القيمة وياريت تتحفنا وتزودني بشرح أوفى لحبي الشديد لهذة المهنة وندرة المعلومات عنها, ولو على الخاص. أتمنى لكم التوفيق والنجاح وكل عام وأنتم بخير

الاخ أعور
مشوار الالف ميل ......... يبدأ بخطوة وشكرا