مبروك لمن لم يستعجل بشراء عقار العقار يموت بعد مامرض

[شموخ رجل]

من خلال جوله قمت بها هذا الاسبوع وبعد التحذيراللذي ذكرته في اكثرمن موضوع شاهدت ان المضاربات في العقاراصبحت معدومه فالكل استوعب الدرس ولايريد ان يكون هوالضحيه ولقد اكد كلامنا نائب مدير شركة بن سعيدان انه سوف يكون هناك نزول قوي في اسعارالعقارومن يريد ان يتأكد بدون اي عناء فليذهب الى احد المنتديات العقاريه ويشاهدالعروض الكثيره ومواضيع التصريف لايوجد عليها ردود
رابط لقاء نائب مدير شركة بن سعيدان

http://www.al-jazirah.com/20110413/ec15d.htm (http://www.al-jazirah.com/20110413/ec15d.htm)

[أناوبس]

نشكرك على عرض الحقائق ........... وين الناس التي تعتبر ... وما طار طير وأرتفع إلا كما طار وقع

ولكن الكثير إذا أزداد قيمة العقاار أو قيمة السهم راح يشتري

[احمد يكيكي]

يقول ابوعبدالرحمن الجوزي في كتابه احلام الصغار بانخفاض العقار

في عام اثنان وثلاثين بعد الاربعمائه والف من الهجره

تحدثت الاعراب في جزيرة العرب عن انهيار في اسعار العقار

ولكأني بها اضغاث احلام

وقاسوا على ذلك مدينة تدعى دبي وما علموا ان دبي انما هوى عقارها من القروض

ففي كل مكان بالعالم تهوي السلع بسبب قروض ملاكها وضغط البنوك عليهم

اما في جزيرة العرب فالطلب عال والعرض قليل وملاك العقار ليس عليهم قروض

فكيف سيهبط العقار ؟

اللهم اعن الضعفاء وصحهم من احلامهم

[user108871]

وبالفصيح يااحمد
بس على قلبي زي العسل
وخذ هالبيت
الاليت العقار يطيح يوما ...... فاخبره بمافعل الشريطي

[شموخ رجل]

يقول ابوعبدالرحمن الجوزي في كتابه احلام الصغار بانخفاض العقار

في عام اثنان وثلاثين بعد الاربعمائه والف من الهجره

تحدثت الاعراب في جزيرة العرب عن انهيار في اسعار العقار

ولكأني بها اضغاث احلام

وقاسوا على ذلك مدينة تدعى دبي وما علموا ان دبي انما هوى عقارها من القروض

ففي كل مكان بالعالم تهوي السلع بسبب قروض ملاكها وضغط البنوك عليهم

اما في جزيرة العرب فالطلب عال والعرض قليل وملاك العقار ليس عليهم قروض

فكيف سيهبط العقار ؟

اللهم اعن الضعفاء وصحهم من احلامهم

سبق وقلنا مثل هذا الكلام في الاسهم وأن بيشه سوف تاصل خمسه ألاف وكان أغلب
المحللين يقولون بيشه ثمار ليس للبيع بهذه الاسعار وصرح العساف والسياري بأن السوق
ليس مشرح للنخفاض بسبب أن أقتصاد البلد متين وبعد ألا نهيار الشهير كان المتعلقين في
الاسهم أمثال الوليد بن طلا ل والشثري والتويجري يصرحون بأ نهم سوف يستثمرون
في الاسهم والمؤشر عند 16 ألف و13 ألف وهم يحا ولون بذلك الخروج من الاسهم
ويلقون بها في حلوق المسا كين الصعار وكذبوا وكذبو ا في تصريحاتهم حتى يصرفون
ما في محا فظهم على الغلا به ونفس الطريقه الا ن هوامير العقار يريدون التصريف
على الغلا به حتى يظفرون بالكعكه ويعودون الى الاسهم أسعار الاسهم الوقت الراهن
هي في الحظيظ وتحقق أرباح أكثر من أرباح العقار الذي أمر خادم الحرمين الشريفين
بأ نشاء وزاره للا سكان هل تعلم معنى وزاره سوف تخفس بالعقار الى الحظيظ
والسبب أن الدوله شا فت أنظمه عربيه سقطت وأخرى في الطريق والسبب البطاله
وعدم وجود السكن وتعلمت من تلك المشا كل ولا تريد أن تحصل في بلد ها وسوف
تعالج كثير من الامور ولكن ليس في يوم وليله ومشكله العقار واضعتها الدوله نصب
عينيها وسوف لن تسمح بمن يقف في طريقها لمعا لجتها كا ئنا من كان وسوف ترى عن
قريب الحلول التي تثلج صدر كل مواطن وبعد سنين قليله جدا لن ترى مواطن مستاجر
على أبعد حد سنتين بالكثير سوف تجد عمائر وشقق فا رغه ولا يسكنها إلا الظواطير
وصدقني أن كبار الهوامير يصرفون بعد لقاء وزير الاسكان بخادم الحرمين الشريفين
الموسي صرف مخططا ته في العزيزه والدار البيضاء والامير مشعل المعذره ناس الاسم كامل يصرف مخططا ته في العما ريه وخذ لك لفه على المنتديات العقاريه ومن
ضمنها منتدانا تجد عروض العماريه الشيوخ أبخص وأعلم مني ومن الكثير بهذه الامور
وأسال مكتب أسا طير في حي غرنا طه يقول بعد ثلا ثه أو أربعه شهور نبيع عماره
فقط لا غير وأصحاب العمائر المعروضه لديه نزلوا من قيمها من خمسون ألف ألى ستون ألف ريال في حي غرناطه ولم تنباع حتى تا ريخه يعني في ركود وأنا شاهد
في كثير من المنتديات عضو يعرض له كم فلاء وبعد يوم أو يومين يرد عليها ويقول
مبا عه وأجده في منتدى أخر يعرض نفس الصور للفلل التي عرضها في منتدى أخر
ويقول مباعه المشكله أنه بنفس المعرف يعني الدعوي نصب وأحتيال على خلق الله
وكما ذكر العضو في هذا المنتدى زميلنا يدر النجر يقول له صديق يعمل في أحد
مكاتب العقار يحلف له بأ مان غليظه بأ ن البيع والشرى أنه بين المكاتب نفسها
واحد يبيع على الاخر حتى يؤهمون الناس بأن في بيبع وشراء صدقوني هذا الكلام
لم أصطنعه من عقلي هذه هي الحقائق وكل واحد حر في ماله الله لا يخسر مسلم

[يد النجر]

ما يحدث في سوق العقار ..

مبايعات بين أصحاب المكاتب .. لإيهام الناس بوجود طلب في السوق ..

وخاصة في المخططات البعيدة .. عريض .. الخير .. المهدية ........الخ ..

[تيار هواء]

ما يحدث في سوق العقار ..

مبايعات بين أصحاب المكاتب .. لإيهام الناس بوجود طلب في السوق ..

وخاصة في المخططات البعيدة .. عريض .. الخير .. المهدية ........الخ ..

بالضبط هو تدوير بين ملاك العقار ( والشريطية ) للتضليل على عامة الناس بان هنالك عرض وطلب
حقيقي وهو تزوير واضح فاضح لما هو عليه واقع العقار الذي يمر حاليا بفترة سبات او اشبه بغيبوبة
قبل الانحدار التدريجي والعودة نحو الاسعار الطبيعية .

حذاري ايها الاخوة والاخوات ان تكونوا ضحايا لطمع وجشع بعض من هؤلاء التجار الذين انسلبت منهم القيم والمبادئ واصبحوا كالمسعورين .
فقط الصبر والانتظار .

[شموخ رجل]

الاخوه الافاضل كلا با سمه
مشكورين على المداخلات والتنبيه على
بعض المعلومات المفيده فلكم جميعكم مني
جزيل الشكر والتقدير

[اعور]

ارجو مراجعة جريدة الوطن هذا اليوم التي فيها رصد كامل لاحباطات تجار العقار وتصريفهم له بسرعة

[الاسرار العجيبه]

فيه مكتب اسمه تدوير للعقارات ههههههههههههههههههههههه

[معتدل جداً]

العقار نازل نازل الله لا يعوق بشر وبتذكر كلامي يا يكيكي

[مرحبا 1000]

اكيد له دوره ولابد من الهبوط مثل ما صعد


يعني مش معقول على طول صعود


تخيلوا بيت شعبي "مرابيع" في منفوحه مساحته لا تتجاوز 150م يباع بــ 200 الف

وما ادري عن عمره لكن ما يقل عن 50 سنه

وقيسوا على ذلك


واساساً هبوط العقار من صالح الهوامير بالدرجه الاولى لأنهم راح يجمعون فيه وفي الدوره القادمه يبيعون بأسعار مضاعفه .. والمواطن المغلوب على أمره يبحث عن قطعة أرض 400 م لتملك مسكن خاص يستر نفسه وعياله ... اسأل الله الجنه لي ولكم ,,,,,,,,,,

[abodlal10]

الله يرزقنا وياكم من واسع فضله والجنه اهم شى

[إكس هامور]

العقار بأيدي أناس راسين وزليس مثل أهل الأسهم قرابيع. أهل العقار لايهمهم ان نزل العقار ام لم ينزل، من المستحيل أن يبيع أحدهم بغير السعر الذي خطط له.

[نواف فهدمستثمر]

الله المستعان.................

[الوجيـه]

يقول ابوعبدالرحمن الجوزي في كتابه احلام الصغار بانخفاض العقار

في عام اثنان وثلاثين بعد الاربعمائه والف من الهجره

تحدثت الاعراب في جزيرة العرب عن انهيار في اسعار العقار

ولكأني بها اضغاث احلام

وقاسوا على ذلك مدينة تدعى دبي وما علموا ان دبي انما هوى عقارها من القروض

ففي كل مكان بالعالم تهوي السلع بسبب قروض ملاكها وضغط البنوك عليهم

اما في جزيرة العرب فالطلب عال والعرض قليل وملاك العقار ليس عليهم قروض

فكيف سيهبط العقار ؟

اللهم اعن الضعفاء وصحهم من احلامهم

أما قرأت في كتاب الأصفهاني " مخاوف بيع العقار شبه المجاني " !!
و من هو السبب في طلوع و نزول العقار أكيد هم كبار التجار و من إشترى أكيد سيكون هو الضحية و سيبقى محتار طبعاً أنا أقصد من ؟؟

أكيد الصغار

توته توته ما خلصت الحتوته حتى تشوف العقار شي ما صار

تحياتي للكبار و الله يكون في عون الصغار

[أناوبس]

الكثير من العقاريين حصل على هذه الأراضي الشاسعة عن طريق منح

ويبيع ببطء .... والآن يبيعون جميع عقاراتهم ... لأنهم سيحصلون على ثروات بعشرات المليارات ...

مابين الثمامة والمونسية... ومخطط الرحاب شمال الدرعية ... بن سعيدان....
وما بين شمال الصحافة وغرب البديعة ومخطط هيت ... بن موسى..
ومخطط الشعلة بعرقة بيع سريع هذه الأيام

[تيار هواء]

فيه مكتب اسمه تدوير للعقارات ههههههههههههههههههههههه

وفيه مكتب اسمه تطبيل للعقارات
تعتقدون ان المجتمع مازال (مخفات ) لحد الحين
ان كان لك كم ارض بعها قبل لا تصور معها مستقبلا.
هههههههههه

[raed21]

يا أخوان أنا ما أحب اللف والدوران ؟

فيه أحد أخذ أرض رخيصة يقول ولا لا يكثر ..

[تيار هواء]

يا أخوان أنا ما أحب اللف والدوران ؟

فيه أحد أخذ أرض رخيصة يقول ولا لا يكثر ..

ومن قالك ان الموضوع زي مافهمت انت
محد قالك انه اشترى ارض برخص لحد الحين
لكن المعطيات الحالية من ركود وتدخل الدوله في بعض القرارات ذات الصلة بالعقار وموجة التصريف على هذه الاسعار الخيالية الحالية.
هي مؤشر نستدل منه على النزول التدريجي للاسعار ، وياخوان ترى النزول
مب بيوم وليله يبيله وقت ويكون بطئ لان العقار يختلف عن الاسهم .

[yara]

من سنتين كانت عندنا عماره شقق تمليك

والكثير طلب يشتري فيها شقه

وبيعت كل الشقق

وبضعهم اراد يستربح منها وحتى الان لم تؤجر

وبعدها بفتره قصيره تم بناء 4 عمائر مشاببه بجوار تلك العمار وقريب منها

وحتى الان تم انتهاء البناء من اشهر ولم يتم البيع
وكل يوم مطلعين كراسي وطاوله وجالسين في المواقف يعرضون ينتظرون الزبون

الله يعينهم على الشوب

انا اتابع بصمت
واضح ان في الامر شي

[أناوبس]

من سنتين كانت عندنا عماره شقق تمليك

والكثير طلب يشتري فيها شقه

وبيعت كل الشقق

وبضعهم اراد يستربح منها وحتى الان لم تؤجر

وبعدها بفتره قصيره تم بناء 4 عمائر مشاببه بجوار تلك العمار وقريب منها

وحتى الان تم انتهاء البناء من اشهر ولم يتم البيع
وكل يوم مطلعين كراسي وطاوله وجالسين في المواقف يعرضون ينتظرون الزبون

الله يعينهم على الشوب

انا اتابع بصمت
واضح ان في الامر شي

أشكرك يا عزيزتي على هالمعلومة القيمة

العقار بادي يدروخ ... وبعدها ينعس ... ثم ينام ... ثم يمرض لمدة سبع سنوات .. ثم يعلو من جديد

العقار أخذ دورته وبقوه لأكثر من ست سنوات من عام 2005 وحتى وقتنا الحالي

[خـــــالد2006]

ممكن يكون فيه انخفاض قوي جداااا بالعقار لكن لم يحن الوقت بعد

والوقت المناسب بعد ان يتم توريط 70% من الشعب بقروض العقار بنسبة ارباح لا تقل عن 2% سنويا

لمدة 15-25 سنة وبكذا يضمنون للبنوك (القطاع المدلل للدولة) نمو ارباح سنوي 2% لمدة طويلة جداا

وهذا يعد نمو مهول لاي بنك بالعالم .... مثل ما عملو ايام الاسهم

اما الان يمكن ان يكون هناك انخفاضات للتجميع بالعقار لكن الارتفاع المرتقب واسعار الهبال باقي عليها

هذي وجهة نظر من واقع خبرة وبعض المعلومات

[تيار هواء]

ممكن يكون فيه انخفاض قوي جداااا بالعقار لكن لم يحن الوقت بعد

والوقت المناسب بعد ان يتم توريط 70% من الشعب بقروض العقار بنسبة ارباح لا تقل عن 2% سنويا

لمدة 15-25 سنة وبكذا يضمنون للبنوك (القطاع المدلل للدولة) نمو ارباح سنوي 2% لمدة طويلة جداا

وهذا يعد نمو مهول لاي بنك بالعالم .... مثل ما عملو ايام الاسهم

اما الان يمكن ان يكون هناك انخفاضات للتجميع بالعقار لكن الارتفاع المرتقب واسعار الهبال باقي عليها

هذي وجهة نظر من واقع خبرة وبعض المعلومات

اوافقك الراي وحذاااااااااري الشراء بالاسعار الخيالية الحالية

[أناوبس]

ممكن يكون فيه انخفاض قوي جداااا بالعقار لكن لم يحن الوقت بعد

والوقت المناسب بعد ان يتم توريط 70% من الشعب بقروض العقار بنسبة ارباح لا تقل عن 2% سنويا

لمدة 15-25 سنة وبكذا يضمنون للبنوك (القطاع المدلل للدولة) نمو ارباح سنوي 2% لمدة طويلة جداا

وهذا يعد نمو مهول لاي بنك بالعالم .... مثل ما عملو ايام الاسهم

اما الان يمكن ان يكون هناك انخفاضات للتجميع بالعقار لكن الارتفاع المرتقب واسعار الهبال باقي عليها

هذي وجهة نظر من واقع خبرة وبعض المعلومات

أشكرك على نصيحتك الصادقة

فمن يمدح ويطبل للعقار وأنه ممتاز والناس في حاجة ماسة للعقار ...
فستجد الذين يمدحونه ويثنون عليه أكثر من الرز
السبب الناس تكره الناصح ... ولا تحب الحقيقة

[شموخ رجل]

طا لما نحن نتعامل بالعا طفه فبلا شك سوف يكون فيه ضحا يا مثل ضحايا سوق الاسهم
والعجيب أن فيه ناس كثر يقولون أن سوق العقار يختلف عن سوق الاسهم ليس فيه
أختلاف كبير طالما أن الذي يحدد سعر الارتفاع والانخفاض العرض والطلب
الوقت الراهن العرض أكثر من الطلب ولا يغركم تصريح البعض وتحليل وكتا بة البعض
في الجرائد ولو تلا حظون أن فيه أختلاف فيما بين تصريح وكتاب من يمتدحون العقار
في نفس اليوم تجد من يقول لك أن العقار سوف يرتفع وتجد آخر يقول سوف يكون فيه
ركود وتجد ثالث يقول أنه سوف ترتفع العقار والسبب في ذلك بأن العقار ليس يحكمه
سوق واضح وليس له مؤشر يعطي أنطباع والدعوى فوضه في فوضه وبمعنى أصح
كل من أيده له والكثير من العقاريين لا يعلم عن ألاسعار التي في المخطط المجوار لمخخطه
الذي يبيع ويشتري فيه فما بالك بمخططات شرق وشمال وغرب وجنوب فوضى عا رمه
وسوف يصدر تنظيم لها عن قريب وياليت أن وزاره الاسكان تنشئ لجنه لمتا بعه الفلل التي
تبنى من قبل الافراد والشركات المغشوشه في بناؤها من جميع النواحي من أساسات وسباكه
وكهربا وأ ذا أتضح أنها غير صالحه يكتب عليها يا فطه غير صالحه للسكن حتى لايقع من يرد
شراؤها في مشاكل وتسبب في خسائر للمستخدم الذي يريد السكن وتتلا فا بذلك مشاكل في المستقبل
وتجنب الكثير من المواطنين تكبد خسائر طائله وتظر بأقتصاد الوطن والمواطن

[لا تلوح للمسافر]

طا لما نحن نتعامل بالعا طفه فبلا شك سوف يكون فيه ضحا يا مثل ضحايا سوق الاسهم
والعجيب أن فيه ناس كثر يقولون أن سوق العقار يختلف عن سوق الاسهم ليس فيه
أختلاف كبير طالما أن الذي يحدد سعر الارتفاع والانخفاض العرض والطلب
الوقت الراهن العرض أكثر من الطلب ولا يغركم تصريح البعض وتحليل وكتا بة البعض
في الجرائد ولو تلا حظون أن فيه أختلاف فيما بين تصريح وكتاب من يمتدحون العقار
في نفس اليوم تجد من يقول لك أن العقار سوف يرتفع وتجد آخر يقول سوف يكون فيه
ركود وتجد ثالث يقول أنه سوف ترتفع العقار والسبب في ذلك بأن العقار ليس يحكمه
سوق واضح وليس له مؤشر يعطي أنطباع والدعوى فوضه في فوضه وبمعنى أصح
كل من أيده له والكثير من العقاريين لا يعلم عن ألاسعار التي في المخطط المجوار لمخخطه
الذي يبيع ويشتري فيه فما بالك بمخططات شرق وشمال وغرب وجنوب فوضى عا رمه
وسوف يصدر تنظيم لها عن قريب وياليت أن وزاره الاسكان تنشئ لجنه لمتا بعه الفلل التي
تبنى من قبل الافراد والشركات المغشوشه في بناؤها من جميع النواحي من أساسات وسباكه
وكهربا وأ ذا أتضح أنها غير صالحه يكتب عليها يا فطه غير صالحه للسكن حتى لايقع من يرد
شراؤها في مشاكل وتسبب في خسائر للمستخدم الذي يريد السكن وتتلا فا بذلك مشاكل في المستقبل
وتجنب الكثير من المواطنين تكبد خسائر طائله وتظر بأقتصاد الوطن والمواطن

*إييييييييييييييه واضح ان العقار متوفي
الظاهر ان تفكيرك هو اللي متوفي يا قرقر كثير
قربت يصير لك سنتين وانت تحذر من انهيار العقار

[شموخ رجل]

*إييييييييييييييه واضح ان العقار متوفي
الظاهر ان تفكيرك هو اللي متوفي يا قرقر كثير
قربت يصير لك سنتين وانت تحذر من انهيار العقار


صحيح ولكن انت سبقتني بالتطبيل لعريض ونشب في حلقك مانشب ولم تستطع الخروج وهاانت كل يوم ترفع مواضيع ومقالات مرعليها اكثرمن خمس سنوات وأنت لاتزال ترفعها وهذاهوالهوس بعينه وانا لاالومك والسبب ان المصيبه كبيره والمصاب جلل وافقدك عقلك وبصيرتك

[سهم هم]

يا اخ لاتلوح للمسافر

وانت يا اخ شموخ رجل


وش رأيكم تتواعدون لكم بمكان وتتناقشون وبعدها تتضاربون وكل واحد يلزخ بالثاني لييييييييييين تطيب خواطركم من بعض وبعدها تصيرون اصدقاء



احسن من المراد بهالمنتدى الله يهديكم

[أبوفيصل 0]

000000000000000000000000