المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : الارقام صريحه جدا / ضعط رهيب من قبل الحـــكومه وتصحيح سوف يطال القطاع


biz-05
18-03-2011, 07:19 PM
250 مليار ريال ( لبناء 500 الف وحده سكنيه) متوسط العائله = 5 افراد

عدد المستفيدين = 2.5 مليون فرد وهذا بمجرد قرار ومرسوم ملكي لهذا اليوم ( رقم رهيب جدا )

رفع القرض العقاري الى 500 الف ( هناك من يبني لغرض الاستثمار وتوفرت السيوله المناسبه الان ) ستكون العروض كبيره جدا

احتياج المملكه من الوحدات السكنيه لكل سنه = 100 الف وحده وحسب المرسوم الملكي توفرت 500 الف وحده سكنيه ( كتله واحده يعني ضغط كبير على القطاع العقاري )

ملاحظه مهمه في المرسوم الملكي ( تكون الاراضي مملوكه للدوله لتنفيذ هذه الوحدات والمشاريع اذا هنا ضغط قوي جدا على باقي العروض الاخرى )

اعتماد لائحه ان الارض التي تقدمها الدوله سوف تكون منحه ( لا تسطيع بيعها الا اذا تم البناء ) - ضغط رهيب حتى لا يتم تداول هذه الاراضي والمضاربات فيها ( المنحه لديك وانتظر 500 الف خلال 7 سنوات كما صرح مدير عام الصندوق العقاري )

هناك ضغط قوي جدا من قبل الدوله على قطاع العقار

كل ذلك لمصحلة المواطن

سيد الاخبار
18-03-2011, 07:28 PM
اسعار العقار تذكرني يوم المؤشر 21000

faissssal
19-03-2011, 09:13 AM
ولكن للأسف كل هذا سيضاعف أسعار الأراضي خلال الفترة القريبة على الأقل ..

ولد المؤشر
19-03-2011, 11:15 AM
ولكن للأسف كل هذا سيضاعف أسعار الأراضي خلال الفترة القريبة على الأقل ..

تبي الكلام الواقعي هي متضخمه ولا وجدوا من يشتري

تبيهم الان يضخمونها زيادة


الان سيحاول التجار ومن لديه عقار الهروب من الباب الضيق قبل الآخرين

الغبي من سيتمسك يقول ابصبر وسيكون اخر الخارجين بس بعد خراب مالطا

mayk127
19-03-2011, 07:15 PM
الله يكتب الخير للجميع

مغلي
19-03-2011, 09:31 PM
ممكن نعرف اين ستبنى الوحدات الخاصه بمدينة الرياض
باي مخطط
وكم تبعد عن اطراف الرياض = مثل = جامعة الامام + المركز المالي + اكبر علم بالعالم + .......
.
.
اتمنى اجد اجابه واقعيه

سر الختم
19-03-2011, 10:03 PM
ولكن للأسف كل هذا سيضاعف أسعار الأراضي خلال الفترة القريبة على الأقل ..

اتوقع كلام خطأ مية بالمية والدليل اليوم بجريدة الرياض انواع المخططات للبيع بالكامل وعروض كبيرة
جدا بجريدة الرياض

اتوقع لو تصفحت جريدة الرياض ليوم السبت كان عرفت ان كلامك خطأ
وان التصريف بدأ

الصراحة يوم شفت الجريدة انهبلت من المزادات العقاريه

الاسرار العجيبه
20-03-2011, 01:51 AM
اليوم الجرايد انواع المخططات وخاصه الموسى يبي ينحاش

مطلع مخططين كامله احدها في الجهه الغربيه من الرياض كوبري نجم الدين

يقول نبيع حتى بالتقسيط تكفون ياالربع اشروه وفكونا وشغل الاناره اليوم في المخطط

سر الختم
20-03-2011, 10:59 PM
فعلا 00000000000000000000

سهم ثابت
21-03-2011, 12:42 AM
نزول العقار اصبح امر حتمي واللي يكابر في هالوقت يعتبر احمق

bahlool
21-03-2011, 01:01 AM
معليش يااصحاب العقار...بس امن الوطن والمواطن اهم

faissssal
21-03-2011, 09:21 PM
عندك ناس ماتتعلم من التجارب ولاتحب تفكر كثير...مع الخيل ياشقراء :D...

الآن التجار فهموا اللعبة ..وعرفوا مستقبل العقار ..وبدأوا بالتصريف

من فترة طويلة ...ومع ذلك تحصل ناس تشتري أي عقار وبأي ثمن وبأي مكان !!

بحثاً عن أرباح مستقبلية ...وفيه ناس الآن يدخلون كمستثمرين من دون تفكير!!

بالعقل والمنطق العقار مستقبلاً غير مجدي استثمارياً من جميع النواحي

الآن الإيجارات كل يوم في نزول ...وكل يوم زيادة عروض بلاطلب

يعني بعد سنوات بتحصل الشقق بـ 6000ريال ويمكن أقل والمستأجر

يتشرط وفي الغالب أجنبي ..((المخرج عاااوز كذا))

الشكاعي
21-03-2011, 09:37 PM
الرأي ليس هتفا باللسان فقط بل يجب أن يكون فيه استنطاق العقل بتدبر,,,, أيها الأعزاء ,,, العواصم لاتقاس بغيرها

لاسيما نحن العرب , حيث تتركز الخدمات الراقية فيها مما يجعلها هدف للهجرة الداخلية و مأوى الى مقر الاستثمارات

الاجنبية , أضف الى ذلك نسبة النمو السكاني لدينا عالي جدا و أكثر من65% منهم شباب , ولا تنسى البيروقراطية

في تنفيذ المشاريع مما يقلل تأثيرها و كم نسبة التخصيص في العاصمة و العامل المهم هو عدم قياس تأثير التضخم

في اضعاف قيمة العملة , كل هذه عوامل يجب مراعاتها ,,, أما رأئي فإن العقار لن ينخفض على الأجل القريب كماهو

متصور عند الدهماء من الناس , ربما فيه تأثير نفسي عدة أشهر يتسم السوق فيه بالاستقرار و بعد ذلك سوف يواصل

الارتفاع .

سهم ثابت
21-03-2011, 11:30 PM
الرأي ليس هتفا باللسان فقط بل يجب أن يكون فيه استنطاق العقل بتدبر,,,, أيها الأعزاء ,,, العواصم لاتقاس بغيرها

لاسيما نحن العرب , حيث تتركز الخدمات الراقية فيها مما يجعلها هدف للهجرة الداخلية و مأوى الى مقر الاستثمارات

الاجنبية , أضف الى ذلك نسبة النمو السكاني لدينا عالي جدا و أكثر من65% منهم شباب , ولا تنسى البيروقراطية

في تنفيذ المشاريع مما يقلل تأثيرها و كم نسبة التخصيص في العاصمة و العامل المهم هو عدم قياس تأثير التضخم

في اضعاف قيمة العملة , كل هذه عوامل يجب مراعاتها ,,, أما رأئي فإن العقار لن ينخفض على الأجل القريب كماهو

متصور عند الدهماء من الناس , ربما فيه تأثير نفسي عدة أشهر يتسم السوق فيه بالاستقرار و بعد ذلك سوف يواصل

الارتفاع .

.

اسمح لي كلامك فيه تضليل بعد هالقرارات والاخبار من يكابر ويعتبر ان العقار بيصمد او بيرتفع من دون زعل اعتبره احمق مع مرتبة الشرف

بوذكرى
22-03-2011, 11:04 AM
على ما ينزل راح علينا لدور فى صندوق التنمية ولا استفدنا من اى شى
واذا نزل بينزل كم عشرة خمسين ما فى اى فايدة
الارض بنص مليون ,,,, وردد ياليل ما طولك

بن فاضل
22-03-2011, 12:33 PM
العقار الان = الاسهم 2006

omaralsafim
22-03-2011, 12:58 PM
الحمد لله على اي شي فيه خير للوطن والمواطن ويجب على الجميع التفائل بالخير اي كان لانه في الاخير الخير يعم.