متغربل
27-02-2011, 03:28 AM
جريدة الرياض - تصريح وزير الماليه :
http://www.alriyadh.com/2011/02/27/article608592.html
----------------------------
تم الاقتباس من الموضوع الجزئيه المهمه واذا حبيت تقراءه كامل ارجع له في موقع جريدة الرياض
------------------------------
واردف قائلا وأود أن أشير إلى مبادرتين من الصندوق ستساعد إن شاء الله للحصول على القروض الأولى وهما: انتهينا من وضع الترتيبات للإقراض للشقق السكنية وهو برنامج مهم جدا لسببين أن هناك شققاً سكنية ستكون تكلفتها حدود 300 ألف بحدود القرض ومن الممكن إذا زادت قيمة الشقة أن يتدبر المواطن المبلغ القليل المتبقي وسيجعل العبء على المواطن قليلاً وبالتالي الشقق هي مصدر للادخار فعندما يتمكن على الحصول على السكن وقروض بأقساط ميسرة يستطيع الادخار لبناء سكن مستقبلي أكبر, والفائدة الثانية كما نعرف أن الوحدات السكنية المتعددة لا تأخذ حيزاً من الأراضي مثلما تأخذه الفلل السكنية والضغط على الأراضي وهو مصدر للتذمر من المواطن لارتفاع أسعار الأراضي ونتوقع عندما يبدئ البرنامج سيكون التأثير على الأراضي السكنية محدوداً جدا. والمبادرة الثانية هي أننا انتهينا وسيبدأ في القريب العاجل من برنامج لضمان القروض من المؤسسات المالية الخاصة بمعنى أن المواطن يتقدم للبنوك بضمان من خلال صندوق خاص ينشئ أو يقتطع من هذا المبلغ بحيث يضمن القرض أو جزءاً من القرض للبنك وهذا يمكن من إقبال البنوك على الإقراض وتكون التكلفة على المواطن أقل عندما يكون هناك ضمان للقرض .
وأكد وزير المالية أنه سيتم تفعيل البرنامج خلال أيام وقال " بحسب ما وعدني به الزملاء في الصندوق إن شاء الله وأي برنامج جديد يحتاج إلى مدى أن يأخذ الزخم المتوقع له " وبين أن مشروع مساكن الذي تقوم به مصلحة المعاشات والتقاعد والضمان هنا مستحقات التقاعدية والراتب بالنسبة للموظف وقد يكون هناك تعاون بين البرنامج الجديد ومشروع مساكن الذي عملنا على تحسينه .
------------------------------
من وجهة نظري البسيطه . خلال السنتين القادمه ومابعدها سوف ترخص الاراضي بنسبه معقوله
وسوف تكسب شركات العقار الكبيره من بيع وحدات سكنيه ( شقق ) ذات اسعار مناسبه ومتوافقه مع القروض الحكوميه من قبل صندوق التنميه العقاري .
لانه بيعت عماره سكنيه فيها شقق اسهل من بيعة فيلا واحده دبلكس نفس مساحة الشقه الدورين
لان شقه دورين سعرها مايتجاوز الـ 500 الف ريال بينما الفيلا مساحه 250 م او اقل من ذلك يصل سعرها الى المليون و 250 الف ريال كاش ..
http://www.alriyadh.com/2011/02/27/article608592.html
----------------------------
تم الاقتباس من الموضوع الجزئيه المهمه واذا حبيت تقراءه كامل ارجع له في موقع جريدة الرياض
------------------------------
واردف قائلا وأود أن أشير إلى مبادرتين من الصندوق ستساعد إن شاء الله للحصول على القروض الأولى وهما: انتهينا من وضع الترتيبات للإقراض للشقق السكنية وهو برنامج مهم جدا لسببين أن هناك شققاً سكنية ستكون تكلفتها حدود 300 ألف بحدود القرض ومن الممكن إذا زادت قيمة الشقة أن يتدبر المواطن المبلغ القليل المتبقي وسيجعل العبء على المواطن قليلاً وبالتالي الشقق هي مصدر للادخار فعندما يتمكن على الحصول على السكن وقروض بأقساط ميسرة يستطيع الادخار لبناء سكن مستقبلي أكبر, والفائدة الثانية كما نعرف أن الوحدات السكنية المتعددة لا تأخذ حيزاً من الأراضي مثلما تأخذه الفلل السكنية والضغط على الأراضي وهو مصدر للتذمر من المواطن لارتفاع أسعار الأراضي ونتوقع عندما يبدئ البرنامج سيكون التأثير على الأراضي السكنية محدوداً جدا. والمبادرة الثانية هي أننا انتهينا وسيبدأ في القريب العاجل من برنامج لضمان القروض من المؤسسات المالية الخاصة بمعنى أن المواطن يتقدم للبنوك بضمان من خلال صندوق خاص ينشئ أو يقتطع من هذا المبلغ بحيث يضمن القرض أو جزءاً من القرض للبنك وهذا يمكن من إقبال البنوك على الإقراض وتكون التكلفة على المواطن أقل عندما يكون هناك ضمان للقرض .
وأكد وزير المالية أنه سيتم تفعيل البرنامج خلال أيام وقال " بحسب ما وعدني به الزملاء في الصندوق إن شاء الله وأي برنامج جديد يحتاج إلى مدى أن يأخذ الزخم المتوقع له " وبين أن مشروع مساكن الذي تقوم به مصلحة المعاشات والتقاعد والضمان هنا مستحقات التقاعدية والراتب بالنسبة للموظف وقد يكون هناك تعاون بين البرنامج الجديد ومشروع مساكن الذي عملنا على تحسينه .
------------------------------
من وجهة نظري البسيطه . خلال السنتين القادمه ومابعدها سوف ترخص الاراضي بنسبه معقوله
وسوف تكسب شركات العقار الكبيره من بيع وحدات سكنيه ( شقق ) ذات اسعار مناسبه ومتوافقه مع القروض الحكوميه من قبل صندوق التنميه العقاري .
لانه بيعت عماره سكنيه فيها شقق اسهل من بيعة فيلا واحده دبلكس نفس مساحة الشقه الدورين
لان شقه دورين سعرها مايتجاوز الـ 500 الف ريال بينما الفيلا مساحه 250 م او اقل من ذلك يصل سعرها الى المليون و 250 الف ريال كاش ..