الإسكان: العرض أكثر من الطلب

[faissssal]

الإسكان: العرض أكثر من الطلب

عبدالله الجعيثن - جريدة الرياض
يحاول العقاريون إيهام مجتمعنا أن الطلب على المساكن أكثر من العرض، والحقيقة عكس ذلك تماماً..
إن مكونات المسكن هي: الأرض ومواد البناء، وهذه المكونات متوفرة بعرض يفوق الطلب عشر مرات على الأقل..
من ناحية الأراضي فبلادنا قارة.. ومدننا وقرانا فيها من الأراضي البيضاء المكتملة الخدمات ما يفوق الطلب الحقيقي، أما مواد البناء فهي وافرة وأكثرها من الإنتاج المحلي كالحديد والأسمنت وكثير من مواد التشطيب..
في أنحاء العالم لا تمثل الأرض أكثر من ثلاثين في المئة من تكلفة المسكن، بينما يريد العقاريون أن تمثل ستين في المئة وهذا ضد العقل والواقع.. خاصة مع توفر المقومات التالية:

١ - إن الدولة سلمت الهيئة العامة للإسكان أكثر من مئتين وستين مليون متر مربع من الأراضي الصالحة للسكن،
وأمام الهيئة خيارات عديدة لتوفير المساكن،
منها أن تقوم هي بالبناء -وهذا حاصل الآن- وأن تسلم المستحق
أرضاً وقرضاً من صندوق التنمية -عن طريق المصارف-
ولا تفرغ الأرض باسمه حتى يقوم باعمارها خلال ٣ سنوات من تسليمها له..

٢ - إن الدولة جادة في حل المساهمات العقارية
التي جمدت ملايين الأمتار الصالحة للسكن في
أنحاء البلاد وهذا يجعل العرض يزداد..

٣ - قيام البلديات بالسماح بزيادة الأدوار في مختلف
المدن والقرى وهذا يساعد على مضاعفة الاستفادة من الأرض..

٤ - إن كثيراً من الأراضي الكبيرة مرهونة للمصارف في قروض
ولا بد من بيعها عاجلاً أو آجلاً..

٥ - مواد البناء متوافرة بكثرة..

٦ - ثقافة السكن عندنا تقوم على رغبة كل مواطن - إلا القليل -
في بناء مسكنه بنفسه وفق ذوقه الخاص،
وبمساعدة هيئة الإسكان الجادة في حل هذه الأزمة
سوف يزداد العرض بسرعة كبيرة..

إن فرض الزكاة الشرعية على الأراضي البيضاء سوف يجعل أصحابها يعمرونها أو يبيعونها لمن يعمرها بدل حبسها بدون أي فائدة.. بل هو احتكار مذموم..






.

[سهم هم]

انا ماضحكني بموضوعك الا حاجتين


الاولى (إن الدولة جادة في حل المساهمات العقارية)

الثانيه (وبمساعدة هيئة الإسكان الجادة في حل هذه الأزمة)


من وين جادين الله يسهل امرنا وامرك iconb


الجديه مو انك تطلع القرارات وتطبعها على الورق وتوقعها :redf:



الجديه اننا اننا نشوف تطبيق الحل على الواقع تطبيق فعلي مو تطبيل اعلام ومنتديات


ارجو ان الكلام مايزعلك بس موضوعك سواليف استراحات الحقيقه

[abodlal10]

:606:انا ماضحكني بموضوعك الا حاجتين


الاولى (إن الدولة جادة في حل المساهمات العقارية)

الثانيه (وبمساعدة هيئة الإسكان الجادة في حل هذه الأزمة)


من وين جادين الله يسهل امرنا وامرك iconb


الجديه مو انك تطلع القرارات وتطبعها على الورق وتوقعها :redf:



الجديه اننا اننا نشوف تطبيق الحل على الواقع تطبيق فعلي مو تطبيل اعلام ومنتديات


ارجو ان الكلام مايزعلك بس موضوعك سواليف استراحات الحقيقه

صحيحح كلامك كلام استراحات بعيد عن الواقع ناس ماعندها الحكى الفاضى

[faissssal]

انا ماضحكني بموضوعك الا حاجتين


الاولى (إن الدولة جادة في حل المساهمات العقارية)

الثانيه (وبمساعدة هيئة الإسكان الجادة في حل هذه الأزمة)


من وين جادين الله يسهل امرنا وامرك iconb


الجديه مو انك تطلع القرارات وتطبعها على الورق وتوقعها :redf:



الجديه اننا اننا نشوف تطبيق الحل على الواقع تطبيق فعلي مو تطبيل اعلام ومنتديات


ارجو ان الكلام مايزعلك بس موضوعك سواليف استراحات الحقيقه

أولاً الموضوع ليس موضوعي... أنا مجرد ناقل
ومن كتبه هو الكاتب الكبير والمخضرم عبدالله الجعيثن ونقلي
للموضوع ليس عبثاً لأني أعرف ماللكاتب من شعبية ومايتميز به
من نظرة نقدية خاصة خصوصاً عندما يكتب في المجال الإقتصادي
وبإمكانك الدخول على رابط الموضوع التالي ومن خلال تعليقات
القراء ستعرف ذلك وتعلم مدى الوعي لدى الناس حيث
لم تعد تنطلي عليهم أكاذيب العقاريين وأذنابهم أمثالكم .

http://www.alriyadh.com/2010/12/09/article583705.html (http://www.alriyadh.com/2010/12/09/article583705.html)


ثانياً : المواطن السعودي حالياً يعرف حجم الجهود التي تقوم بها الدولة
ممثلة بهيئة الإسكان والجهات الأخرى والتي لاتحتاج إلا للوقت
والصبر، وليس بحاجة لأرائكم المثبطة - لتقول أنها مجرد طباعة
على ورق .

ثالثاً : المنتدى للجميع . ومن حق الجميع أن يطرح رأيه والموضوع
الذي يعجبه ، إذا كان لايتعارض مع القيم والدين ولاينال من أحد
وليس من حقكم أن تجعلوه خاصاً لعروضكم وتطبيلاتكم وتهاجمون
من لايوافقكم الرأي .

[كومباك]

كلام جميل ومنطقي جداً لكن الواقع عكس ذلك!!!!
وأزيدك من الشعر بيت عندما قل الطلب أصبح الشريطية هم من يقومون بتدوير العقار فكل واحد يزيد على الثاني وقليل جداً تلقى المشتري الجاد ومازالوا وحوش العقار متمسكين بهذه الطريقة وبهذه الأسعار الفلكية....
وأسال الله العلي القدير كما رفعه أن ينزله وهو القادر على كل شئ و لايخسر مسلم

[سهم هم]

ثانياً : المواطن السعودي حالياً يعرف حجم الجهود التي تقوم بها الدولة
ممثلة بهيئة الإسكان والجهات الأخرى والتي لاتحتاج إلا للوقت
والصبر، وليس بحاجة لأرائكم المثبطة - لتقول أنها مجرد طباعة


اجل المواطن السعودي يعرف حجم الجهود

بالله ممكن تقولي وشي الجهود غير اللي بس نسمعها بس ولا نشوفها


قابلني اذا شفت واحد من المشاريع اللي سمعت عنها

وعلى فكره لاني اذناب عقاريين ولا شي انا اتكلم عن الواقع وارد على كلامك فاذا المنتدى للجميع على كلامك فمن حقي ارد عليك واذا ما اعجبك كلامي فلا تتهني وتصفني بهالكلمات السوقيه والله لايحللك ولا يبيحك على اتهامك

[الاسرار العجيبه]

اللي بيشتري العقار علشان يسكن مافيه مشكله

لكن اللي بيشتريه يدور الربح سلمني عليه

[salsafak]

الإسكان: العرض أكثر من الطلب

عبدالله الجعيثن - جريدة الرياض
يحاول العقاريون إيهام مجتمعنا أن الطلب على المساكن أكثر من العرض، والحقيقة عكس ذلك تماماً..
إن مكونات المسكن هي: الأرض ومواد البناء، وهذه المكونات متوفرة بعرض يفوق الطلب عشر مرات على الأقل..
من ناحية الأراضي فبلادنا قارة.. ومدننا وقرانا فيها من الأراضي البيضاء المكتملة الخدمات ما يفوق الطلب الحقيقي، أما مواد البناء فهي وافرة وأكثرها من الإنتاج المحلي كالحديد والأسمنت وكثير من مواد التشطيب..
في أنحاء العالم لا تمثل الأرض أكثر من ثلاثين في المئة من تكلفة المسكن، بينما يريد العقاريون أن تمثل ستين في المئة وهذا ضد العقل والواقع.. خاصة مع توفر المقومات التالية:

١ - إن الدولة سلمت الهيئة العامة للإسكان أكثر من مئتين وستين مليون متر مربع من الأراضي الصالحة للسكن،
وأمام الهيئة خيارات عديدة لتوفير المساكن،
منها أن تقوم هي بالبناء -وهذا حاصل الآن- وأن تسلم المستحق
أرضاً وقرضاً من صندوق التنمية -عن طريق المصارف-
ولا تفرغ الأرض باسمه حتى يقوم باعمارها خلال ٣ سنوات من تسليمها له..

٢ - إن الدولة جادة في حل المساهمات العقارية
التي جمدت ملايين الأمتار الصالحة للسكن في
أنحاء البلاد وهذا يجعل العرض يزداد..

٣ - قيام البلديات بالسماح بزيادة الأدوار في مختلف
المدن والقرى وهذا يساعد على مضاعفة الاستفادة من الأرض..

٤ - إن كثيراً من الأراضي الكبيرة مرهونة للمصارف في قروض
ولا بد من بيعها عاجلاً أو آجلاً..
٥ - مواد البناء متوافرة بكثرة..

٦ - ثقافة السكن عندنا تقوم على رغبة كل مواطن - إلا القليل -
في بناء مسكنه بنفسه وفق ذوقه الخاص،
وبمساعدة هيئة الإسكان الجادة في حل هذه الأزمة
سوف يزداد العرض بسرعة كبيرة..

إن فرض الزكاة الشرعية على الأراضي البيضاء سوف يجعل أصحابها يعمرونها أو يبيعونها لمن يعمرها بدل حبسها بدون أي فائدة.. بل هو احتكار مذموم..






.

من وجهة نظري القاصرة أن جميع ماتقدم صحيح 100% وما لون بالأحمر هو زبدة الموضوع
والله سبحانة أعلى وأعلم.