ايهما افضل "" عريض أم العماريه""

[B R O]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني اصحاب الخبره العقاريه عندي رغبه بالشراء لقطعه ارض تكون بعيده ورخيصه للاستثمار الطويل .. احد الاخوه شار علي بالعماريه وان اراضيها قطع كبار 2000 و 3000 م وفوق .. وواصل اغلب مخططاتها مزفلت وكهرباء .. وعندما ذهبت هناك وجدت جميع الصكوك تقريبا " زراعي " والاسعار عاليه الى حد ما .. الله يبارك لكم : ما مشكلة الصك الزراعي هل هناك اي فروض عليه من ضرائب او زكاه او غيرها.
وهل الاسعار هناك معقوله لاني وجدت ارض 3000 م واصلها كهرباء ومزفلت المتر بـ 65ريال ...وارى انها غاليه.
وماذا تشورون علي عريض افضل ام العمارية.
ارجو من يملك معلومه تفيد ايا ما كان نوعها فلا يبخل علينا ..

كان الله في عون العبد ما دام في عون اخيه

[الفتى الذهبي]

شئ عجيب جدا.. انني قبل دخول المنتدى ورد في ذهني نفس هذا التساؤل.. هذا مايسمى توارد خواطر .. وفي انتظار مرئيات الاخوان

[abodlal10]

السلام عليكما اولا فيه فرق بين الاراضى الزراعيه والاراضى السكنيه -ثانيا الطلب علي السكنيه اكثر بكثير على الزراعيه ولاستثمار فيها اجدىمن الزراعيه رابعا عريض يعتبرداخل الرياض ومزالت القطع السكنيه لاتتجاوز 120 الف ريال ولاستثمار فيه ميه في الميه خامسا وهو الاهم عندي مكتب عقار خلف مستشفى العلي تعالوني تقهوو عندي عصريه وسوف اشرح لكما بلممل وان شاء ماتطلعون الا قد عربنتم في ارض لكم اوابناك ونقدمها لكم على صندوق التنميه العقاري وهذا جوالي ابوصالح0554492529 والسلام عليكم

[B R O]

السلام عليكما اولا فيه فرق بين الاراضى الزراعيه والاراضى السكنيه -ثانيا الطلب علي السكنيه اكثر بكثير على الزراعيه ولاستثمار فيها اجدىمن الزراعيه رابعا عريض يعتبرداخل الرياض ومزالت القطع السكنيه لاتتجاوز 120 الف ريال ولاستثمار فيه ميه في الميه خامسا وهو الاهم عندي مكتب عقار خلف مستشفى العلي تعالوني تقهوو عندي عصريه وسوف اشرح لكما بلممل وان شاء ماتطلعون الا قد عربنتم في ارض لكم اوابناك ونقدمها لكم على صندوق التنميه العقاري وهذا جوالي ابوصالح0554492529 والسلام عليكم

بارك الله فيك.. وجزاك خير .. وباذن الله ماماصار فرصه جيتك

[sami abdullah]

حسب المرئيات الحاليه لدي أنا :
1) نمار 3020
2) عريض المخططات القريبه 2745/أ و 2745/ب و 2746 و 2746 أ و 3043
3) مخططات العمارية لو نظرت لطبيعتها وجدها تحت في منطقة زراعية وفي وجهة نظر من متخصص لايمكن أ ن تكون مناسبه للسكن
وبتالي لا اوصي.

[النمر 315]

حقيقة انا افضل العمارية كمتنفس
عريض كمضاربة تشتري اليوم وتبيع بعد يومين او بعد شهر فور تحقق ارباحك المتوقعة

[B R O]

حسب المرئيات الحاليه لدي أنا :
1) نمار 3020
2) عريض المخططات القريبه 2745/أ و 2745/ب و 2746 و 2746 أ و 3043
3) مخططات العمارية لو نظرت لطبيعتها وجدها تحت في منطقة زراعية وفي وجهة نظر من متخصص لايمكن أ ن تكون مناسبه للسكن
وبتالي لا اوصي.

بارك الله فيك ....

[B R O]

حقيقة انا افضل العمارية كمتنفس
عريض كمضاربة تشتري اليوم وتبيع بعد يومين او بعد شهر فور تحقق ارباحك المتوقعة

الله يعطيك العافيه .. لكن انا اسأل كاستثمار طويل اي في حدود ثمان الى عشر سنوات .. وهل الزراعي ممكن ان يدخل من ضمن السكني خلال الفتره المذكوره

[الفتى الذهبي]

حسب المرئيات الحاليه لدي أنا :
1) نمار 3020
2) عريض المخططات القريبه 2745/أ و 2745/ب و 2746 و 2746 أ و 3043
3) مخططات العمارية لو نظرت لطبيعتها وجدها تحت في منطقة زراعية وفي وجهة نظر من متخصص لايمكن أ ن تكون مناسبه للسكن
وبتالي لا اوصي.

بارك الله فيك اخي سامي
بالنسبة لهذه المخططات التي ذكرتها .. سواء نمار اوعريض .. فكم معدل سعر المتر سواء للتجاري او السكني..

وتقبل تحية محبكم

[sami abdullah]

بارك الله فيك اخي سامي
بالنسبة لهذه المخططات التي ذكرتها .. سواء نمار اوعريض .. فكم معدل سعر المتر سواء للتجاري او السكني..

وتقبل تحية محبكم

في نمار التجاري من 200 ريال - 400 ريال للمتر حسب الموقع والشارع او اكثر لشارع الستين
والسكني في نمار من 100 ريال- الى 250 ريال حسب الموقع

في عريض التجاري يتراوح المتر من 150 ريال- 300 ريال حسب الموقع او اكثر لشارع الشمانين والستينات
والسكني من 100 ريال- 200 ريال حسب الموقع

[abumshari3]

في نمار التجاري من 200 ريال - 400 ريال للمتر حسب الموقع والشارع او اكثر لشارع الستين
والسكني في نمار من 100 ريال- الى 250 ريال حسب الموقع

في عريض التجاري يتراوح المتر من 150 ريال- 300 ريال حسب الموقع او اكثر لشارع الشمانين والستينات
والسكني من 100 ريال- 200 ريال حسب الموقع

أثابك الله على افادتك القيمة .... لكن ما تلاحظ أن سعر بعض السكني في هذه التسعيرة قد يتجاوز سعر بعض التجاري

[الفتى الذهبي]

اخوي سامي.. جزاك الله الف خير.. دائما تنفع اخوانك.. كثر الله من امثالك

[sami abdullah]

أثابك الله على افادتك القيمة .... لكن ما تلاحظ أن سعر بعض السكني في هذه التسعيرة قد يتجاوز سعر بعض التجاري

صحيح يوجد اراضي سكنيه في مخطط نمار 3020/ك مساحتها 750 متر يصل المتر 300 ريال
ويوجد اراضي تجارية في 3020/4 مساحتها 900 متر يصل المتر 250 ريال وقد تجد في 3020/د
تجاري ارخص من السكني من3020/ك.

والسبب قرب المخطط وبعده من المشاريع التنموية في المنطقة والطبيعه للأرض

ويجب أن لا نأخذ تقييمي للأسعار بمقياس سعر أرض معينه
فهو متفاوت ولكل ارض وضعها الخاص.