ما هي علامات انهيار العقار ................

[monopoly2025]

:eek: ما هي علامات انهيار العقار ................



1-مجرد تشوف كل الناس مقبله على العقار.........


2- مجرد تشوف البنوك بتعطي قروض وبشروط بسيطه جدا على سبيل المثال بدون تحويل راتب وان لا يقل الراتب الشهري عن 3000 الاف ......... الخ


3-وتتنافس البنوك بينهم بسرعه التمويل ...


4-ونسبة الفائده بتقل بسرعه كبيره يعني الفائده اليوم بنسبه 5% وفي خلال سنه تجد الفائده نزلت على النحو التالي 4.5%و 4% و3.5% و3% وهكذا .......


5-وارتفاع سريع في العقار .........


6- ولا احد يقدر يشتري ارض بمبلغ التمويل ..........



7- والتنافس الكبير بين البنوك والشركات العقارية والاستثماريه في التمويل


8-.......................:eek: :eek: :eek:

[محمد22]

اهم علامة انهيار للعقار هو ان المستأجر هو الذي يتشرط على المالك ويحدد السعر بعنى اخر اذا شاهدت لوحات كثير للايجار للايجار فهي علامه مهمه جدا .

[لا تلوح للمسافر]

من علامات انهيار العقار اذا شفت سوق القمار حقنا(سوق ألأسهم)
يرتفع كل يوم من 500 الى 600 نقطة ولمدة 6 اشهر
عند هذه اللحظة يتحقق حلم البعض بانهيار العقار.

الفقرة (2) من تحليلك تجعلني اجزم انك ترى الأمور بمرآه معكوسة

تحياتي

[faissssal]

قصة حقيقية :

يقال أن أحد أكبر مضاربي البورصة الأوربية وأحد عمالقة المال والثروة (لايحضرني اسمه )

وفي ذروة ارتفاع اسواق المال وقتذاك ،وبينما كان يقف عند أحد العمال الذين يقومون بتلميع الأحذية لتلميع أحذيته وعندما أعطاه حسابه سأله ماذا سيفعل بهذا المبلغ البسيط ؟(قيمة تلميع حذاءه)

فرد عليه العامل سأشتري بها أسهماً ، وماكان من هذا الثري إلا أن توجه إلى سوق البورصة في الحال وباع كل مالديه..وفي اليوم التالي تنهار أسواق البورصة ولايسلم أحد من ضررها وخسائرها ،،

وعندما سألوه كيف عرف ونجا بثروته ؟
قال : عندما يدخل بائع الحذاء في البورصة فاعلم أنها أصبحت في خطر .!!

هذا ماينطبق على سوق العقار اليوم الكل يريد أن يدخل وأن يستثمر في سوق العقارحتى الاجانب أصبحوا منافسين ولاعبين وسماسرة وتجار عقار عندنا .
عندما تجد السوق ، سواء سوق الاسهم أو العقار.
حديث المجالس والصغير والكبير والنساء والرجال فهذا هوناقوس
الخطر ودليل الخروج والإشارة الحمراء .
وقد جربنا سوق الاسهم من قبل .
فهل يلدغ المؤمن من جحر مرتين .؟

[اعور]

انهيار سعر اليورو
انخفاض سعر الريال
انخفاض سعر المنح

[المهاجــر]

كثرة العروض لبيع الاراضي
والمؤشرات والله بداءت في الافق خذ جريدةا لرياض وطالع الاعلانات الخميس والجمعة

[تيار هواء]

قصة حقيقية :

يقال أن أحد أكبر مضاربي البورصة الأوربية وأحد عمالقة المال والثروة (لايحضرني اسمه )

وفي ذروة ارتفاع اسواق المال وقتذاك ،وبينما كان يقف عند أحد العمال الذين يقومون بتلميع الأحذية لتلميع أحذيته وعندما أعطاه حسابه سأله ماذا سيفعل بهذا المبلغ البسيط ؟(قيمة تلميع حذاءه)

فرد عليه العامل سأشتري بها أسهماً ، وماكان من هذا الثري إلا أن توجه إلى سوق البورصة في الحال وباع كل مالديه..وفي اليوم التالي تنهار أسواق البورصة ولايسلم أحد من ضررها وخسائرها ،،

وعندما سألوه كيف عرف ونجا بثروته ؟
قال : عندما يدخل بائع الحذاء في البورصة فاعلم أنها أصبحت في خطر .!!

هذا ماينطبق على سوق العقار اليوم الكل يريد أن يدخل وأن يستثمر في سوق العقارحتى الاجانب أصبحوا منافسين ولاعبين وسماسرة وتجار عقار عندنا .
عندما تجد السوق ، سواء سوق الاسهم أو العقار.
حديث المجالس والصغير والكبير والنساء والرجال فهذا هوناقوس
الخطر ودليل الخروج والإشارة الحمراء .
وقد جربنا سوق الاسهم من قبل .
فهل يلدغ المؤمن من جحر مرتين .؟
رؤية منطقية لواقع العقار حاليا

[الاسرار العجيبه]

اهم علامة انهيار للعقار هو ان المستأجر هو الذي يتشرط على المالك ويحدد السعر بعنى اخر اذا شاهدت لوحات كثير للايجار للايجار فهي علامه مهمه جدا .

هذي تحققت اخوي محمد وبالنسبه للوحات فهي بكثره ويشوفونها الناس بكثره

للامانه املك عقار عماره وارض لان البعض يحاول يدافع عن العقار لانه يملك

ارض اوعماره لابد ان نبتعد عن العواطف في الامور الماليه لانها مانفعت اللي دافعوا

عنها في الاسهم وفي العقار في اعوام مضت واسأل الاولين عن العقار وانهياراته وتلقى

الجواب والله اعلم

[قرنقو]

لعبة الكبار صعب تفهم بس علمتني الحياة
1- عروض الاجارات الكثيرة مؤشر سلبي
2- الاراضي الخام صرفت بالكامل الا ماندر
3- دخول -البسطاء- من البشر بالشراء بالاقساط للمتاجرة وهذا اهم مؤشر
4- ان تملك ارض للسكن خيرا من ان تملك سوق اسهم باكمله
تحياتي للجميع