ابشرو بنزول العقار

[yof77]

خرج الامير عبدالعزيز ال مقرن عن صمته ليقول كلمته

جريدة الرياض


المزيد من الاخبار العقاريه التي تهم 80% من المواطنين وتسعدهم سوف تكون في المستقبل القريب

والشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامره وكل شخص حر في تصرفاته ولكن من باب الامانه اقول من يريد ان يشتري الان فيتامل توجه الدوله وخطتها القادمه ولا يستعجل في امره فيغبن او يغرر به

من واجبي ان اطلع الجميع على المستجدات حتى لايقع ضحيه دعايه من قبل تجار العقار الذين بالغو في جشعهم ضد المستهلك وان يكون على اطلاع بتوجه الدوله ويبني عليها قراراته

لاتهتم في الزيادات التي تحدث فهي لايهام الناس ان الزيادة مستمره ولكي يتسابقون للشراء خوف من الزيادة ولكن هذا تكتك تجار فلا تنجرفون خلفها والقادم اجمل بإذن الله

فقط الصبر فلا يوجد قدره شرائيه للمواطن بمسايره جشعهم لذلك سوف يضطرون للتراجع الى اكثر من 50% المسائله مساله وقت فقط لاغير
جدد اجارك لسنه او حتى لسنتنين وستفرج ان شاء الله افضل ان تشتري الان وتجد نفسك مغبون بعد عدة اشهر

الاهم من هذا كله انتبه للمطبلين في الانتر نت فهم موظفين لدى شركات تطوير وشركات تسويق عقاري وهم انفسهم غير مقتنعين بالاسعار الحاليه ولكن هذا مجال عملهم عند هومير العقار

وزير المالية السعودي يتوقع اقرار قانون الرهن العقاري في الربع الأول 2010

توقع وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف أن يتم اقرار قانون الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً الى ان القانون أصبح الان في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.

وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية انه "كان هناك عقبة أمام اقرار هذا النظام"، الا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت اقرار الموازنة العامة للمملكة.

تفاصيل الخبر
بالتاكيد في حالة تم تطبيقه خلال الاشهر القليله القادمه سيكون بدايه خير على الطبقة المتوسطه وما دونها

الان عرفنا السر وراء الدورات المكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل مدن المملكة

لو نلاحظ تحرك في الفتره الاخيرة حرص قيادة المملكه ووزير البلديات لجمع الاراضي الحكوميه وايصال الخدمات لها لعرفنا ان هناك توجه الى الرهن العقاري

لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية وتجدها في كل مكان لعرفنا ان هناك شي يحاك في الخلف لكسب اكبر عدد ممكن وكلبشه الأفراد قبل الرهن العقاري

لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة والتصريح لديهم لعرفنا ان هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام

لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان لعرفنا ان الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان

لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية لهيئة الإسكان لعرفنا ان هناك نيه لعودة العقار الى وضعه الطبيعي

لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه امر عادي لعرفنا ان هناك ضربه قاضيه ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان

لو رجعنا للتاريخ الى الوراء لعرفنا ان العقار وصل الى الذروه في عام 1400 ومن ثم عاد الى وضع لم يكن يتوقعه احد

لو رجعنا الى عام 2006 لعرفنا ان كل شي جائز فقد وصل سعر المتر الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره الى 200 ريال للمتر

كل شي جائز في هذه الحياة فلا تستغربون ما سوف يحدث في المستقبل
كلها في علم الغيب ولكن الفطن من يطلع على الأمور ويعرف اين يتجه بنا العقار ان عاجلاً ام اجلاً

افتح اي صحيفه وشاهد كميه العروض الموجوده فيها وتعرف اين يتجه العقار
اذهب الى اي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف مالذي يخبئه الوقت القادم

نتمنى الا يخسر مسلم ونتمنى من كل شخص ان يقيس الامور قبل الاقدام على شراء ارض او منزل او استثمار حتى يعرف توجه الحكومه
والصبر زين
منقول

[صالح الرشيدي]

الله يبشرك بالخيرلاكن متى ينزل ممكن بعد خمسين سنة

[mhqonline]

الله يبشرك بالخيرلاكن متى ينزل ممكن بعد خمسين سنة
:601:
................

[nofa911]

الله يجزاك خير ويارب تتحرك الدولة لحل هذه المشكلة ....
من يوم سقطت الأسهم والعقار يرتفع تدريجياً حتى أصبح الآن في القمة وباسعار خرافية ، والكثير منا توقف عن الشراء لعدم استطاعته توفير مبلغ الأرض ومبلغ البناء !!!
عموماً فلنتذكر : قبل سقوط الأسهم كان الصغير والكبير والسعودي والأجنبي ومن يسكن المدينة ومن يسكن البر ..... الخ يتحدثون في مجالسهم عن الأسهم وعن التدبيلات الخرافية والأرباح الرائعة الآن جميع ماذكر يتحدثون عن العقار فلعل أسعارها تنخفض ، لكن هناك فرق الأسهم لست مجبراً لدخول السوق بينما العقار إن كنت مقدماً على البنك العقاري ونزل أسمك فأنت مجبر لشراء الأرض وهذا ماجعل الكبار يشترون الأراضي ويرفعونها علينا ... حسبنا الله ونعم الوكيل
وبرأيي أن المؤشر الحقيقي لهبوط العقار هو ارتفاع سوق الأسهم :mad:

[nofa911]

الله يبشرك بالخيرلاكن متى ينزل ممكن بعد خمسين سنة
لاتستغرب التقلبات ياصالح .....
ذيك الأيام الكبار رفعوا سوق الأسهم بشكل جنوني فقامت الناس وباعت أراضيها وبيوتها بأسعار رخيصة على التجار أنفسهم ودخلوا في سوق الأسهم ... ويوم اكتملت الطبخة قصفوا السوق ..... وراحت فلوس الناس وبدأ العقار يرتفع فرجع الناس يجمعون المال وبعضهم أخذوا قروض واشترو أراضيهم بأسعار مضاعفه ! والدنيا دواره
المشكلة لو الكبار الآن يبغون العكس يحدث فقط ( بضغطة كم زر ) يالله تخلف علينا

[$طفرتنا الأسهم$]

العقارات سترتفع وترتفع إلى أن تنهار بنفسها لعدم وجود مشترين قادرين على الشراء بالاسعار الخيالية في بلد بحجم قارة أوربا

[صمدان الصميدع]

نزول العقار حلم ابليس بالجنة.....ماقدر صمدان يشتري في حي غبيرا بالرياض في بلدي كأني مهاجر غير شرعي

[عا بر]

1406؟ اللّه لا يعيدتلك الاسعار

[حلوووول]

ذهبت يوماً ما في وقت عصرية ، في إتجاه الشرق على طريق الامير سلمان العمارية سابقاً قبل عدت اشهر حتى حدني مشروع جامعة الاميرة نورة ،
وهناك ، ترجلت من سيارتي عند إحدى الصنادق ( مكتب عقار ) سلمت على من هناك وجلست على زولية منشور عليها ورقة عملاقة تمثل مخطط تلك الناحية في تلك الضلوع الجرداء التي تشيب العقل حيث لا افق طبيعة ولا شئ يلفت النظر سواء الشعور بالعطش ونشوف الريق ،
توجهت بسؤالي لصاحب الصندقة وسألته عن المعروض لقطعة سكنية ،
فأشار بسبابته على عدد من المربعات الملونة في اعماق تلك الورقة العملاقة ، وسألت كم المساحة ، قال 600 متر مربع فسألت ، كم المتر ،
أجاب 750 ريال ، وقمت اجمع وأطرح ، لكن الضرب هو آلية الحساب الصحيحة وكانت النتيجة 450 ألف ريال ثمن لقطعة أرض جرداء لا شارع ولا ماء ولا حتى طريق يريح قدميك للوصول لتلك الارض الثمينة حيث إستحالة الوصول لها بالسيارة ،
وهذه القيمة مضافاً لها اتعاب صاحب الصندقة وللصندقة حق كذلك ، مبلغ 11250 ريال ،
وقمت احسب وأحول هذا المبلغ للدولار علي اجد مقارنة تجعل قطعة الارض هذه غنيمة ،
لكني توصلت إلى حقيقة ان المبلغ يساوي 123 الف دولار ووجت ان 75% من هذه الدولارات تشتري لي مسكن في أمريكا ملحقاً به غابة صغيرة من الزهور وأشجار السنوبر نائفة الطول والمنظر ، فقلت في نفسي ،
أاترك وطني وأعيش غريباً في أرضاً غير أرضه وأنعم بذلك المنزل وتلك الغابة أم ماذا ياربي أرجو هدايتك ،
لكني مضيت وتركت الصندقة وصاحبها خلفي وقد حالة بيني وبينه عاصفة رملية عابرة كما هو حالها طوال الوقت ، وعز علي وطني وعز علي ان اعيش بعيداً عنه ورضيت بالوجوم والانكسار والحسرة على أن افارقه للعيش في ذلك المنزل الجميل وتلك الغابة الغناء.

[nasser2010]

العقار كل يوم طالع وانا من خمس سنين اقول كل يوم بينزل الا ماهوبنازل ابد عسىالله يكفينا شر الغلا

[$ابودلةالغامدي$]

أستغفر الله

أستغفر الله

أستغفر الله

[el2aham]

ذهبت يوماً ما في وقت عصرية ، في إتجاه الشرق على طريق الامير سلمان العمارية سابقاً قبل عدت اشهر حتى حدني مشروع جامعة الاميرة نورة ،
وهناك ، ترجلت من سيارتي عند إحدى الصنادق ( مكتب عقار ) سلمت على من هناك وجلست على زولية منشور عليها ورقة عملاقة تمثل مخطط تلك الناحية في تلك الضلوع الجرداء التي تشيب العقل حيث لا افق طبيعة ولا شئ يلفت النظر سواء الشعور بالعطش ونشوف الريق ،
توجهت بسؤالي لصاحب الصندقة وسألته عن المعروض لقطعة سكنية ،
فأشار بسبابته على عدد من المربعات الملونة في اعماق تلك الورقة العملاقة ، وسألت كم المساحة ، قال 600 متر مربع فسألت ، كم المتر ،
أجاب 750 ريال ، وقمت اجمع وأطرح ، لكن الضرب هو آلية الحساب الصحيحة وكانت النتيجة 450 ألف ريال ثمن لقطعة أرض جرداء لا شارع ولا ماء ولا حتى طريق يريح قدميك للوصول لتلك الارض الثمينة حيث إستحالة الوصول لها بالسيارة ،
وهذه القيمة مضافاً لها اتعاب صاحب الصندقة وللصندقة حق كذلك ، مبلغ 11250 ريال ،
وقمت احسب وأحول هذا المبلغ للدولار علي اجد مقارنة تجعل قطعة الارض هذه غنيمة ،
لكني توصلت إلى حقيقة ان المبلغ يساوي 123 الف دولار ووجت ان 75% من هذه الدولارات تشتري لي مسكن في أمريكا ملحقاً به غابة صغيرة من الزهور وأشجار السنوبر نائفة الطول والمنظر ، فقلت في نفسي ،
أاترك وطني وأعيش غريباً في أرضاً غير أرضه وأنعم بذلك المنزل وتلك الغابة أم ماذا ياربي أرجو هدايتك ،
لكني مضيت وتركت الصندقة وصاحبها خلفي وقد حالة بيني وبينه عاصفة رملية عابرة كما هو حالها طوال الوقت ، وعز علي وطني وعز علي ان اعيش بعيداً عنه ورضيت بالوجوم والانكسار والحسرة على أن افارقه للعيش في ذلك المنزل الجميل وتلك الغابة الغناء.


فكّرت في ذلك مرارا وتكرارا ولم يمنعني إلا مسألة تربية الأبناء في مجتمعهم

وإلا كل شيء متوفر هناك

[faissssal]

ذهبت يوماً ما في وقت عصرية ، في إتجاه الشرق على طريق الامير سلمان العمارية سابقاً قبل عدت اشهر حتى حدني مشروع جامعة الاميرة نورة ،
وهناك ، ترجلت من سيارتي عند إحدى الصنادق ( مكتب عقار ) سلمت على من هناك وجلست على زولية منشور عليها ورقة عملاقة تمثل مخطط تلك الناحية في تلك الضلوع الجرداء التي تشيب العقل حيث لا افق طبيعة ولا شئ يلفت النظر سواء الشعور بالعطش ونشوف الريق ،
توجهت بسؤالي لصاحب الصندقة وسألته عن المعروض لقطعة سكنية ،
فأشار بسبابته على عدد من المربعات الملونة في اعماق تلك الورقة العملاقة ، وسألت كم المساحة ، قال 600 متر مربع فسألت ، كم المتر ،
أجاب 750 ريال ، وقمت اجمع وأطرح ، لكن الضرب هو آلية الحساب الصحيحة وكانت النتيجة 450 ألف ريال ثمن لقطعة أرض جرداء لا شارع ولا ماء ولا حتى طريق يريح قدميك للوصول لتلك الارض الثمينة حيث إستحالة الوصول لها بالسيارة ،
وهذه القيمة مضافاً لها اتعاب صاحب الصندقة وللصندقة حق كذلك ، مبلغ 11250 ريال ،
وقمت احسب وأحول هذا المبلغ للدولار علي اجد مقارنة تجعل قطعة الارض هذه غنيمة ،
لكني توصلت إلى حقيقة ان المبلغ يساوي 123 الف دولار ووجت ان 75% من هذه الدولارات تشتري لي مسكن في أمريكا ملحقاً به غابة صغيرة من الزهور وأشجار السنوبر نائفة الطول والمنظر ، فقلت في نفسي ،
أاترك وطني وأعيش غريباً في أرضاً غير أرضه وأنعم بذلك المنزل وتلك الغابة أم ماذا ياربي أرجو هدايتك ،
لكني مضيت وتركت الصندقة وصاحبها خلفي وقد حالة بيني وبينه عاصفة رملية عابرة كما هو حالها طوال الوقت ، وعز علي وطني وعز علي ان اعيش بعيداً عنه ورضيت بالوجوم والانكسار والحسرة على أن افارقه للعيش في ذلك المنزل الجميل وتلك الغابة الغناء.

ماشاء الله عليك جعلتني أعيش معك لحظة بلحظة اثناء قرائتي لقصتك ، شدني في الموضوع
التسلسل ودقة الوصف وثراء المفردة ، تصلح كاتب روائي !
أتمنى لك التوفيق ..
أما عن ماكتبت فوالله إنني قد فكرت في ذلك مراراً ولازالت نفسي تراودني ، وربما أجزم بشرط
أن تكون الوجهة لبلد إسلامي مثل اندونيسيا ..

[لا تلوح للمسافر]

ماشاء الله عليك جعلتني أعيش معك لحظة بلحظة اثناء قرائتي لقصتك ، شدني في الموضوع
التسلسل ودقة الوصف وثراء المفردة ، تصلح كاتب روائي !
أتمنى لك التوفيق ..
أما عن ماكتبت فوالله إنني قد فكرت في ذلك مراراً ولازالت نفسي تراودني ، وربما أجزم بشرط
أن تكون الوجهة لبلد إسلامي مثل اندونيسيا ..






ياليتك والله تروح وتترك ها المنتدى بعد
سأكون لك من اول الشاكرين
راح ترتاح انت وراح نرتاح حنا ايضا من تعليقاتك

aa1

[حلوووول]

فكّرت في ذلك مرارا وتكرارا ولم يمنعني إلا مسألة تربية الأبناء في مجتمعهم

وإلا كل شيء متوفر هناك

ماشاء الله عليك جعلتني أعيش معك لحظة بلحظة اثناء قرائتي لقصتك ، شدني في الموضوع
التسلسل ودقة الوصف وثراء المفردة ، تصلح كاتب روائي !
أتمنى لك التوفيق ..
أما عن ماكتبت فوالله إنني قد فكرت في ذلك مراراً ولازالت نفسي تراودني ، وربما أجزم بشرط
أن تكون الوجهة لبلد إسلامي مثل اندونيسيا ..






أه ياليت شعري .

علماً اننا نستطيع بالتخطيط السليم تغيير الصورة ، فيكتمل الهلال ويصبح بدراً في ليلية هادئة ، تستحق ان تطرب لصوت الناي ونسمات الهبوب النجدية تتجاذب صدى الصوت تعليه تارة وتارتاً توطيه.

اشكر مروركم على هذه المداخلة التي لم افتعل تعبيرها افتعالاً ، لكنه الحال وهذا هو الحال.

[مغلي]

وش رايكم
نتفق كلنا
ونشتري مربعات(مثل مربعات الصحافه) في اي بلد فيه مروج وطبيعه خلابه
ومانبيع الا ربعنا واهل ديرتنا
وبكذا نفلها فل ... طبيعه ورخص اراضي ورخص مباني وجيرانك اهل ديرتك

[faissssal]

وش رايكم
نتفق كلنا
ونشتري مربعات(مثل مربعات الصحافه) في اي بلد فيه مروج وطبيعه خلابه
ومانبيع الا ربعنا واهل ديرتنا
وبكذا نفلها فل ... طبيعه ورخص اراضي ورخص مباني وجيرانك اهل ديرتك

ههههههههههه

والله خوش فكرة ، بس ترى نظام بيع مخططات وشغل شد لي واقطع لك مايوجد

إلا عندنا .. ماركة خاصة فينا ، مصلحة المواطن وضرورياته رخيصة عندنا فقط .!


..

[متعلق من زمان]

ماطار طير ورتفع الا كما طار وقع فتح عينك تكل؟

[mutaiam]

ههههههه

طيب كم اسعار المتر في ماليزيا
تهقون انها ارخص من بنبان :)