ابوفهد
18-08-2002, 03:23 AM
أكد عقاريون في جدة أن نسب العائد على الاستثمار في العقارات ارتفع إلى 20% في عمائر التمليك التي تستثمر على شكل نظام شقق سكنية, وهناك زيادة مستمرة في نسب الإشغال هذا العام عن الأعوام السابقة. وبين العقاريون أن هذا التطور يأتي استجابة للارتفاع في معدلات الإيجار في الوحدات السكنية التي تؤجر بالنظام السنوي, وكذلك زيادة في إيجار المحلات التجارية سواء التي تقع في المراكز التجارية الكبيرة أو تقع على الشوارع الرئيسية أو داخل المناطق السكنية.
وأوضح عضو هيئة التدريس في كلية الاقتصاد في جامعة الملك عبد العزيز بجدة الدكتور مقبل أحمد الذكير أن هذه الارتفاع الملوحظ يعود إلى الزيادة المستمرة في أعداد السكان, حيث بلغت نسبة الزيادة السكانية في السعودية 4% سنويا وهذا يدل أن الزيادة في عدد المواليد سنوياً ارتفع إلى 750 ألف مولود, وفي كل عام سيزداد الطلب في تكوين أسر جديدة, مما يعني البحث عن وحدات سكنية جديدة تستثمر لصالح أصحاب العقارات.
وبلغت نسب عائد الاستثمار على المراكز التجارية 6- 8 % بسبب انخفاض تكلفة الصيانة والإدارة وارتفاع تكلفة التسويق, وأوضح محللون اقتصاديون أنه في خلال الأعوام المقبلة سيكون هناك ارتفاع ملحوظ في نسب الأشغال على المراكز التجارية بسبب توجه فئة كبيرة من المستثمرين الجدد إلى الاستثمار في المشروعات الصغيرة لتطوير متوسط الدخل وعزوف فئة كبيره من المستثمرين عن الاستثمار في صناديق الأسهم التي أصبحت غير موثوق فيها بعد اكتشاف الخسائر الكبيرة لشركات الأسهم العالمية والبحث عن البدائل التي تضمن لهم النجاح في استثمار أموالهم.
وأوضح عضو هيئة التدريس في كلية الاقتصاد في جامعة الملك عبد العزيز بجدة الدكتور مقبل أحمد الذكير أن هذه الارتفاع الملوحظ يعود إلى الزيادة المستمرة في أعداد السكان, حيث بلغت نسبة الزيادة السكانية في السعودية 4% سنويا وهذا يدل أن الزيادة في عدد المواليد سنوياً ارتفع إلى 750 ألف مولود, وفي كل عام سيزداد الطلب في تكوين أسر جديدة, مما يعني البحث عن وحدات سكنية جديدة تستثمر لصالح أصحاب العقارات.
وبلغت نسب عائد الاستثمار على المراكز التجارية 6- 8 % بسبب انخفاض تكلفة الصيانة والإدارة وارتفاع تكلفة التسويق, وأوضح محللون اقتصاديون أنه في خلال الأعوام المقبلة سيكون هناك ارتفاع ملحوظ في نسب الأشغال على المراكز التجارية بسبب توجه فئة كبيرة من المستثمرين الجدد إلى الاستثمار في المشروعات الصغيرة لتطوير متوسط الدخل وعزوف فئة كبيره من المستثمرين عن الاستثمار في صناديق الأسهم التي أصبحت غير موثوق فيها بعد اكتشاف الخسائر الكبيرة لشركات الأسهم العالمية والبحث عن البدائل التي تضمن لهم النجاح في استثمار أموالهم.