كم تكلفة البناء عظم

[B R O]

السلام عليكم

اخواني بارك الله فيكم .. عندي ارض ابي اسورها سور للعمر ..وابي احفر لها (اعزكم الله ) بياره 4*3 .. يعني قواعد وميده واعمده .. كم يكلف على المتر الواحد شامل :

1. الحفر ( لميدة السور ) والبياره ( اعزكم الله )
2. المواد ( حديد . اسمنت . بلك 20 اسود )
3. توفير المويه .
4. تبريح الارض كامله ونقل المخلفات .يعني باستلمه جاهز .. ارتفاع 3 متر الارض طبيعتها مستويه لايوجد بها مخلفات كثيره وليست جبليه .. المساحه 1036 والامتار للسور 120 م كأطوال.

اتمنى من لديه خبره في هذا المجال ان يفيدني لانني اريد البدء ولكن لا معرفه لي بالاسعار تماما .. قال لي احد المقاولين استلمها بـ 400 للتمر كامله .. هل سعره معقول .. وما هو السعر المعقول في رأيكم

الله ييسر لكم اموركم ويجزاكم خير

[mutaiam]

رايت لهم اعلان بالجريده

dezr.com.sa

[ترنيدو]

مثال على ارضالواقع :
ارض مساحتها 375 م ( طولها 15 علىالشارع وعمقها 25)






دائما وغالبا فيبناءالفلل السكنيهتكون هناك مساحة في الارتدادت ومساحة حوش امام وكذلك جزءللحديقهوكذلكجزء لكراج السياره لذلك نريد ان تكون نسبةاستخدام المساحه هي 55% منمساحةالارضالكليه
نحسب مسطحالبناء = 375*(55/100) = 206 م ( هو مسطح الدورالواحد )
اذا مسطحالدورين = 206*2






= 412 ( قديكوناختلاف فيمسح الدور الارضي عن الاول ولكن دعونا نحسب مسطح الدورينلمساحه واحده )
مسطحاتاخرى =
ملحق علوي = 35 م
بياره (اللهيكرمكم)= 22 م
خزان = 44م






جدار محيطبالبيت ( ارجع الى مساحةالارض ) = 15 + 15+ 25+25 = 70 م (علىاساس متر طولي وليسمربع)





اذامجموعالمسحطات = 412+35+22+44+70
= 583 م
______________
طريقة الحساب ( لكلمسمى يجبالرجوع الى الرقم المقابل له )






اولا حسابالحفر
( ومنثم ردم - بعد عملالقواعد + ترصيص)
عند حساب الحفر فانالمساحه المستخدمه هي مساحةالارض = 375 م
الحفر + ردم وترصيص = ( 375/ 0.055 ) = 6818ريال






ثانيا : تكلفة الاسمنت
( ويعتمد هنا علىمسطحالبناء )
الاسمنت = ( مسطحالبناء * المعادلهالخاصه) على اساس ان سعر الكيس 14ريال
الاسمنت = 583 * 11.12= 6482ريال






ثالثا : البلك





تكلفة البلك =( مسطح البناء / رقم المعادلهالمقابل) على اساس ان سعرالبلكه
(1.85 ريال / بلكه)
البلك = 583/0.0274
البلك = 21277 ريال






رابعا : الخرسالنه
الخرسانه الصب (الاعمدهوالاسقفوالقواعد ) (بمب)
(شاملالمواد اسمنت بحص )






تكلفة الخرسانه (صب) =( مسطح البناء / رقم المعادلهالمقابل)





=583/ 0.0143





تكلفةالخرسانه (صب)=40769ريال





ونلاحظ انه تمحساب البناءعلى اساسهوردي ( كميه اعمده اكبر )





خامسا : العوازل





العوازل ( الخزان + دورات المياه + الاجزاء الخارجيه لكامل الفله) موادعزل رولات + قار + تصويفصخري
العوازل=( مسطح البناء / رقمالمعادلهالمقابل)
العوازل = 583/0.0953
العوازل =6117ريال






سادسا : الحديد





الحديد=( مسطحالبناء / رقم المعادلهالمقابل)
الحديد = 583/0.009
الحديد=62021ريال






( على اساس سعرالطن 2300) ونلاحظ انه تمحساب البناء على اساسهوردي ( كميه حديد اكبر )





سابعا : البحص والرمل





البحص والرمل=( مسطح البناء / رقم المعادلهالمقابل)
رمل + بحص = 583 /0.293
رمل + بحص =1989ريال






ثامنا : شغل اليد المقاول (مصنعي)
ويتفاوت هذا بين 80 ريال / متر الى 90 ريال لكلمتر
ونحناخترنا 85 ريال لكلمتر
شغل اليد مصعني = 85 * مسطحالبناء
شغلاليد = 85 * 583
شغل اليد ( مقاولمصنعي) =49555ريال






______________________









اذامجموع التكاليف عظم = الاول + ثانيا + ثالثا + رابعا + خامسا + سادسا + سابعا + ثامنا





مجموعتكاليف العظم = 195028ريال









لمناخذ في الحساب اعمال تاسيسالسباكه والكهرباء ( وسيتم حسابها في الدرسالثاني تحتموضوع ( الدرس الثاني : تكاليفالتشطيب)





..









الموضوعبكامله قابل للنقد والتصحيح منالجميع
الدرسالثاني ان شاء اللهبعنوان
تكاليفالتشطيب




وان شاء اللهتكون استفدو ولو بلاطلاع


جميعما ذكر هو اجتهاد شخصي لذلك لاتعتمدعليه بشكلاكبر لتنفيذ مشروع او مسكن خاص اودراسةاوليه او نهائيه او ورقة عمللمشروعماوقد يترتب على ذلك قيامك بالتزامات ماديه للغيراكونسبب في عدمصحتها




هذا موضوع قس علية وقارن اسعار المواد يعطيك تقريبا كم الكلفة :613:
منقول جزاء اللة من عملة عنا خير الجزاء

[المهاجــر]

والله ياخي انا مالي في البناء ولكن وجدت احد المقاولين يسور ارض مساحتها تقريبا850 متر
مسوي ميدة للسور وحفر حزان مياة وتجهيزة واعزكم الله بيارة هذا كلة اتفق مع المقاول قطاعي
بمبلغ خمسون الف ريال 50000

[نسبتي فوق]

شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا ا

[وضاح3]

قاطوعه احسن على ما اسمع

وكل شغله لوحدها

[B R O]

بارك الله فيكم .. وجزاكم الله خير

[دعاني^الشوق]

شكررررررررررررررررررررا

[أبو سليمان]

التكلفة تقريبا 35000ريال
فيه زود شوي
تقبل اطلالتي

[B R O]

التكلفة تقريبا 35000ريال
فيه زود شوي
تقبل اطلالتي


بارك الله فيك .. والله سعرك مابعده .. ماعندي مشكله لو وصلت 40000 بس عندك احد اقدر اتواصل معه يشتغلي بهالسعر
لان سعرك على المتر لو قلنا السور فقط بيكون اقل من ثلاث مائة وهذا السعر بالمواد اشوفه طيب بالحيل
الله يعطيك العافيه

[SامR]

السلام عليكم ورحمة الله موضوع جدا جميل واتمنى منكم المتابعة وعدم اهمال الموضوع ومن لديه الخبرة والتجربة ان لايحرمنا من معلوماته لي ملاحظة للاخ تورنيدو انت حسبت السور طولي ولم تحسب الارتفاع واذا سمحتلي اذا ارتفاع السور 3م واخرجنا ال***** 5م من الحسبة بيطلع المجموع 225م طولي للسور اذا كانت اطوال الارض 15*25

[SامR]

عفوا 5م اعني حق ***** السور مايخرج من حساب طول السوراذا قلنا 15+10+25+25=75*3=225م

[ترنيدو]

حسب الطريقة الحسابية (دون اي خبرة املكها )بس محاولة تطبيق الارقام
1- مسطحات البناء للدورين 570*2=1140
2-ملحق علوي 70م
3-بيارة (اجلكم الله)40م
4- خزان 73م
جدار محيط راجع لاطوال الارض 30+30+34.50+34.50= 129
يعني تقريبا 130 على الاكثر
مجموع المسطحات 1140+70+40+73+130=1453
حساب الحفر 18836
تكلفة الاسمنت 16157
تكلفة البلك 53029
الخرسانة (شاملة اسمنت البحص )101608
خرسانة العزل 15246
الحديد 161444
البحص والرمل 4959
شغل يد (90م) 130770
المجموع 502 الف ريال
واقولها والله وانا صادق تعاملت مع ارقام دون خبرة في البناء نهائيا اودراية او معرف ولاكن حبيت اخدمك حتى وان كانت الخدمة لك عليها واي استفسار ما عندك احد :613: