رسالة الى مسعد الوسيدي وياليت ابورائد وامثاله يمرون عليها

[لا تلوح للمسافر]

اخ مسعد الوسيدي
الله يمسيك بالخير
يا اخي انا من فترة واتابع هذه الصفحة، والاحظ بعض الأشخاص مثل ابورائد وامثاله
ممن يتكلمون من خلال عوطفهم وأمانيهم وترقب نزول العقار
المضحك في الأمر انهم يوردون اخبارا ويرونها انها ستؤدي الى انخفاض العقار
وهي في الواقع راح تساهم بشكل مباشر في ارتفاع العقار مثل ادخال الخدمات الى اراضي المنح
العقار اخ مسعد مثله مثل اي سلعه قد يصيبه الانخافض ولكن يعود ويعطيك المكسب
ثلاثة اضاعف او حتى اربعة اضعاف اذا انت انتظرت من 5 ـ 10 سنوات
العقار بعكس الأسهم التي تعتبر في عرف المستثمرين بانه عالي الخطورةHIGH RISK MARGIN
انا شخصيا اتمنى والله ان يسقط سوق الأسهم الى 300 نقطة حتى اشتري فيه
ولكن لا اكتب كل يوم واجمع ألأخبار السلبية وانشرها
هذه الأماني اخليها في نفسي
النصيحة التي اود ان تسوقها للعضو ابوائد ان ينظر الى الأمور من خلال عقله وليس
من خلال عواطفه واحلامه
المنطق يقول اخ مسعد ان اصحاب الملايين تاجروا في العقار
والملايين من الناس الذين خسروا بضاعتهم كانوا في سوق ألأسهم

صدقني اخ مسعد لو هذا العضو ايورائد وامثاله اشترى اراضي في اي مكان في عريض او بنبان او الخير قبل لنقل قرابة سنة
اقسم لك انه سبيعها الآن بضعف ونصف ان لم يكن اكثر

يا اخي ابو مسعد مثل عضو اعماه الله بسبب عواطفه صار يتحدث بما لا يعي
اقصد ان العقار ضرورة حياتية لكل انسان بينما الأسهم يمكن الواحد منا يصير مليونير وهو يجهله
تماما وليست هناك حاجة له
شعب المملكة يغلب عليه الشبان فهناك حاجة ستمتد طويلا للعقار ايا كان شكله : شقة ، قطعة ارض سكنية او حتى تجارية
ختماً يمكن تقول ليش ما وجهت هذا الكلام مباشرة لأبورائد
والحقيقة اقول ان شخص بمثل عقله وتفكيره سيغلبني بجهله
وان لا اود الحديث مع الجهلاء
دمتم بخير
اخوك احمد

[مسعد الوسيدي]

اخ مسعد الوسيدي
الله يمسيك بالخير
يا اخي انا من فترة واتابع هذه الصفحة، والاحظ بعض الأشخاص مثل ابورائد وامثاله
ممن يتكلمون من خلال عوطفهم وأمانيهم وترقب نزول العقار
المضحك في الأمر انهم يوردون اخبارا ويرونها انها ستؤدي الى انخفاض العقار
وهي في الواقع راح تساهم بشكل مباشر في ارتفاع العقار مثل ادخال الخدمات الى اراضي المنح
العقار اخ مسعد مثله مثل اي سلعه قد يصيبه الانخافض ولكن يعود ويعطيك المكسب
ثلاثة اضاعف او حتى اربعة اضعاف اذا انت انتظرت من 5 ـ 10 سنوات
العقار بعكس الأسهم التي تعتبر في عرف المستثمرين بانه عالي الخطورةHIGH RISK MARGIN
انا شخصيا اتمنى والله ان يسقط سوق الأسهم الى 300 نقطة حتى اشتري فيه
ولكن لا اكتب كل يوم واجمع ألأخبار السلبية وانشرها
هذه الأماني اخليها في نفسي
النصيحة التي اود ان تسوقها للعضو ابوائد ان ينظر الى الأمور من خلال عقله وليس
من خلال عواطفه واحلامه
المنطق يقول اخ مسعد ان اصحاب الملايين تاجروا في العقار
والملايين من الناس الذين خسروا بضاعتهم كانوا في سوق ألأسهم

صدقني اخ مسعد لو هذا العضو ايورائد وامثاله اشترى اراضي في اي مكان في عريض او بنبان او الخير قبل لنقل قرابة سنة
اقسم لك انه سبيعها الآن بضعف ونصف ان لم يكن اكثر

يا اخي ابو مسعد مثل عضو اعماه الله بسبب عواطفه صار يتحدث بما لا يعي
اقصد ان العقار ضرورة حياتية لكل انسان بينما الأسهم يمكن الواحد منا يصير مليونير وهو يجهله
تماما وليست هناك حاجة له
شعب المملكة يغلب عليه الشبان فهناك حاجة ستمتد طويلا للعقار ايا كان شكله : شقة ، قطعة ارض سكنية او حتى تجارية
ختماً يمكن تقول ليش ما وجهت هذا الكلام مباشرة لأبورائد
والحقيقة اقول ان شخص بمثل عقله وتفكيره سيغلبني بجهله
وان لا اود الحديث مع الجهلاء
دمتم بخير
اخوك احمد

بارك الله فيك اخوي احمد

انا اعلم انه يتمنى ولا يتوقع فضلن عن ان يجزم

لكن انا اريد ان اوضح لمن يجهل العقار لكون الناس ليست كلها لديها

عقول تميز الصح من الخطاء

وانا عندما ا ارد عليه اريد ان اريح ضميري

ودي ماعليه من االنصح له ولغيره

ولو لاحضت مواضيعه من تسجيله في المنتدى كلها عن انخفاض العقار

لو شافله اعلان في جريده قال هاه نزل العقار

اشكرك بارك الله فيك

وانا لايهمني كثرت الجدال

فقط ابحث عن الحقيقه

وارد حسب مراه صحيح بناء على الحقايق وليس على الأشاعات


واقول لبورائد
استمر في نقل المواضيع وحرفها عن سياقها الحقيقي

لكن اعلم ان الأشاعات لن تغير من الواقع شي

التجار عندهم خبر في قرب صدور القرار قبل ان يصدر

ورفعو العقار من رمضان الفايت

وبعضهم بداء يجني ربحه بعد صدور القرار بصوره رسميه

لكن لن ينخفض العقار بل هو في مسار صاعد

ان شاء الله


لك تحياتي

بارك الله فيك:601:

[ابـو رائد]

انا شخصيا اتمنى والله ان يسقط سوق الأسهم الى 300 نقطة

انطقك الله ( صف النيه وداوم على الاستغفار لعل الله يزيل عنك الهم )
وعلى نياتكم ترزقون


ختماً يمكن تقول ليش ما وجهت هذا الكلام مباشرة لأبورائد
والحقيقة اقول ان شخص بمثل عقله وتفكيره سيغلبني بجهله
وان لا اود الحديث مع الجهلاء
دمتم بخير
اخوك احمد

تواضع يا عم ترى الدنيا ما تسوى :609:

:506:

ليست من عادتي تجاهل احد وكان بامكاني اتجاهلك ولست ولله عاجزعن الرد عليك ولكن لم اجد شي يستحق الرد سوى كلمه لفتت انتباهي بالانجليزي
HIGH RISK MARGIN
يعني تبغى تفهمنا انك مثقف

الله يرحم الحال

تابع اخبار خلال الاشهر القادمه من المصادر الرسميه لتعرف اين وضعك وبلاش تغرير بالناس فتصيبك دعوه احدهم

يا سيدي الكريم لم اتي باي خبر من راسي وانا اعلم ان الخبر التالي هو الذي كدر عليك

أمين الرياض: التدخل الحكومي لتطوير مخططات المنح أصبح ضرورة

http://www.alriyadh.com/2009/12/23/img/603867527824.jpg

أكد الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف آل مقرن أمين منطقة الرياض على ضرورة تدخل الجهات الحكومية ذات العلاقة برفع مستوى الخدمات في الأراضي ومخططات المنح وتحويلها إلى أدات تمكين مسكن بدلاً من المضاربات التي تحدث حاليا. وقال آل عياف بعد ندوة القطاع العقاري والتنمية في المملكة التي ترأس جلساتها ضمن فعاليات منتدى الرياض الاقتصادي أن أراضي المنح لا زالت فرصا جيدة من الممكن الاستفادة منها خاصة أن ملاكها الأصليين محتفظون بأملاكهم إضافة إلى ان هناك مخططات منح لم يتم توزيعها من قبل الدولة، معتقدا أن مثل هذا الحل يمكن أن يساهم في خفض اسعار الأراضي ورفع مستوى الخدمات المقدمة كمنتج نهائي

المصدر (http://www.alriyadh.com/2009/12/23/article483534.html)

انتظر الخبر القادم :603:


عفا الله عنا وعنك وانا مسامحك على تجنيك علي
:613:

[ابـو رائد]

.....
طلما مسعد متكي في موضوع العضو المذكور اعلاه :506: نسلم عليه واقول له لا يتعب نفسه ويسوق النصيحه خلاص انا جيت واخذتها بنفسي :)
كيف الحال مسعد مشاء الله عليك طبل حتى في الردود
معهم معهم عليهم عليهم :613:

مسعد يقولون فيه تصريف في العقار اذا منت مصدق شف الرابط
http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=271659

[mutaiam]

لايوجد بالعالم كله سلعه كل من اشتراها رابح
وحين يحصل هالشي فهو اكبر دليل على قرب السقووط


هالكلمه لازم كل من دخل استثمار باي مجال يفهمها ويعيها

هالشي حصل مع كل السلع وادوات الاستثمار مع المساهمات ثم سوا ثم الاسهم فالحديد والذهب والان العقار
كل من اشترى الان عقار رابح وايضا انا وانت نروح الخميس العصر ونشتري اي ارض باي مكان وخلال كم يوم نربح كلنا

هل هذا يتوفر في اي سلعه استثماريه معقوله ؟؟؟

يكون بالعلم ضرب مثال
كبار مستثمري الاسهم خرجوا بين 12000 و13000 نقطه
قبل اشهر من الانهيار
والكل مستغرب وماصدق وقال مساكين فاتتهم الطفره
صح فاتتهم ارباح جنونيه في اخر الطفره والجنون
لكن بعد سنه عرفنا انهم هم الرابحين الوحيدين

لازم نعرف ن الكبار يسبقون الصغار بالخروج من اي سلعه باشهر لانهم يملكون اموال اكثر صعب تسييلها بيوم وليله
مو مثلنا كم ارض ونعرضها غدا الخميس وتروح وانتهينا

العقار الكل يجمع ان اسعاره غير منطقيه ابدا خلال السنتين الاخيره وزاد هالشي بعد رمضان 1430 هجري

ولنعرف ان 80% من ارتفاعات اي طفره تاتي في اخر20% من زمنها
وان 80% من اللي يدخلون اي طفره يخسرون ويكسب 20% فقط

وارجو لكل من يدخل هالمواضيع ان يراجع مسيرة العقار خلال ال35 سنه الماضيه ويراجع مع كبار السن ماحدث له خلال الفتره منه 1401-1403
وهل كان العقار فعلا لايموت كمانردد دائما

للعلم فقط
عندي ارض 900 متر في مخطط 3096 شاريها عام 1421 ب15 الف للتقديم عالصندوق
وفي جماد الاول الاضي شريت بمخطط 2745 ارض 625 متر ب31 الف ريال

يعني بس ماتقولون عشان ماعنده اراضي يبي الاسعار تنزل خخخ

وماعندي نيه للبيع ابدا ولو بعد 5 سنوات لانها رخيصه علي ومايهمني مبلغها كثير وبخليها الى 20 سنه قدام ان شاء الله

[najm sheel]

عندي سؤال لصاحب الموضوع:

كم سعر العقار العادل؟

يعني المتر بكم يكون في الرياض ليكون السعر عادل للبائع والمشتري.

وبشكل آخر كم راتب شهر أو سنة (الدخل الشهري أو السنوي) يكفي لشراء أرض أو مسكن لمتوسطي الدخل. لانه لكي تتمكن من البيع يجب أن تتوفر القدرة الشرائية عند المشتري.

[الاسرار العجيبه]

اللي يقول العقار ماينزل اسأل اي تاجر ماذا حصل عام 1402 طبعا قبل يطلع الشمال واحياء اخرى

كانت الشقق في منفوحه 32000 اجار السنه بعدها صار انهيار للعقار

صاروا اصحاب الشقق يتمنون احد يسكن في عمايرهم مالقوا احد وبعضهم اجرها لكن بأسعار بين 12000 الى 10000 والفلل اللي كانت بمليون ومليونين نزلت الى 500 الف الى600 الف انا

مااتكلم من راسي اسأل وراح تلاقي الجواب بعدين وش التطبيل على العقار

يوم العقار رخيص ماتكلم فيه احد وكان قسم العقار في المنتدى شبه ميت لايكون

مثل يوم كان المؤشر 20000 بالنسبه للاسهم؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ للامانه املك عقاروبعت ارض قبل شهر لانها دبلت 11 مره وخفت تروح ارباحي مثل ماراحت في الاسهم والاخرى تاركها لاني ناوي اعمرها الزبده مافيه شئ ماينزل عقار اسهم ذهب معادن بترول والنزول يكون بقوه الارتفاع وانت شف كيف ارتفع العقار وتعرف كيف يصير النزول وسلامتكم

[alsimsar]

الله يجمعكم على خير

[وضاح3]

ابو رائد والاخوان الاعزاء

والله سببتوا قلق لبعض المستثمرين في العقار

لانكم تقولون الحق وتوعون الناس المغرر بهم

استمروا في نصح الناس والله معكم واحسنو النيه

اما الذين يبحثون عن مصالح ذاتيه فسيجدونها بين

اعينهم ومثل ماقلت

معهم معهم عليهم عليهم

العقار في نزول الحق والا ماتلحق مانقول خلال ايام بس اشهر وتشوف الحقيقه التي غافلين عنها بعض الناس

اتمنا المنزل السعيد للجميع