عـلم
20-01-2010, 08:59 AM
بسم الله الرحمن الرحيم
قبل خمس سنوات قامت الجهات المسؤولة بحملة كبيرة على المكاتب العقارية وتم تطهير 90% منها تقريبا فتم سعودتها ومن وجدوه في صدر المكتب او على المكاتب او رصدوه وهو يفاوض في الشراء او البيع من الاجانب يقبض عليه ويرحل وظل الامر مدة سنة حتى فسد القائمون على هذه الحملة ودبت الوساطات من اصحاب المكاتب الكبيرة المتسترة على الاجانب فتراخت المتابعة وترك الحبل على الغارب فاصبحت الامور الاّ ن فوضى
فاليوم اكثر المكاتب العقارية لا تجد فيها سعوديا وان وجدته فهو كالضيف فلا تجده الا كزيارة خاطفة ليأخذ الغلة او ليأخذ نسبته من الاجنبي هذا إن لم يكن مؤجرا عليه المكتب العقاري رغم انه ليس على كفالته وان كان على كفالته فهو مستقدم لمهن اخرى لانه ليس هنا فيزة عقارية
فاليوم لك ان تمر على مكاتب العقار في شمال الرياض او جنوبها وفي جميع مناطق المملكة الغالية فتجد تقريبا 90% منها اجانب من الاخوة العرب والغالب من الاخوة الكرام المصريين واليمنيين الى درجة ان بعضها يعمل فيه يمنيون متسللون بدون اقامات
وغالبهم ليسوا على كفالة اصحاب المكاتب ولو كانوا على كفالتهم فمنهم اما سائق او سباك او عامل او بناء او عامل مزرعة
اعرف عامل مزرعة قبل 10 سنوات اليوم من كبار سماسرة العقار
اعرف سائق شيول يمني اليوم من كبار سماسرة العقار اعرف سباكا اليوم يعمل مدير مكتب عقاري وهو الكل بالكل وليس على كفالة صاحب المكتب المتستر
كل هذا الذي طرحته يعرفه ملاك العقار والمستثمرون والمستأجرون ولا يخفى على احد
بل وصل الامر الى انهم يأخذون سعي 5% فاكثر اذا كان العقار المباع لقطة
بل وصل الامر الى انهم ياخذون سعي على البائع اذا صرفوا له العقار بسعر مبالغ فيه واستطاعوا ان يقنعوا المشتري مستغلين ظروف وحاجات الناس
اعرف واحدا منهم اجر فيلا بسعر 50 ألف وأخذ على المستأجر 10 اّلاف سعي
والامثلة تطول ولكم ان تضيفوا لتعم الفائدة
ويجب ان يكون النقد بدون تجريح لانهم لا ذنب لهم انما نريد تطبيق وتفعيل النظام فتعطيه هو السبب ويظلون رغم هذا اخواننا واحبابنا ولا نحسدهم انما اهل الدار اولى بها وباسرارها
بل العكس نتمنى لهم النجاح والتوفيق فيما استقدموا من اجله
هناك من هو مستفيد فوائد كبيرة جدا من الاجانب بطرق مشروعة كالاطباء والمهندسين والمقاولين والمستثمرين بطرق نظامية
فاذا سمح النظام بممارسة الاجنبي للعقار وبترخيص فمرحبا به
مرة اخرى اقول
النقد يجب ان يكون هادفا بناءا لنخرج من هذا الموضوع بالحوار البناء الذي فيه الخير للجميع
والله ولي التوفيق
قبل خمس سنوات قامت الجهات المسؤولة بحملة كبيرة على المكاتب العقارية وتم تطهير 90% منها تقريبا فتم سعودتها ومن وجدوه في صدر المكتب او على المكاتب او رصدوه وهو يفاوض في الشراء او البيع من الاجانب يقبض عليه ويرحل وظل الامر مدة سنة حتى فسد القائمون على هذه الحملة ودبت الوساطات من اصحاب المكاتب الكبيرة المتسترة على الاجانب فتراخت المتابعة وترك الحبل على الغارب فاصبحت الامور الاّ ن فوضى
فاليوم اكثر المكاتب العقارية لا تجد فيها سعوديا وان وجدته فهو كالضيف فلا تجده الا كزيارة خاطفة ليأخذ الغلة او ليأخذ نسبته من الاجنبي هذا إن لم يكن مؤجرا عليه المكتب العقاري رغم انه ليس على كفالته وان كان على كفالته فهو مستقدم لمهن اخرى لانه ليس هنا فيزة عقارية
فاليوم لك ان تمر على مكاتب العقار في شمال الرياض او جنوبها وفي جميع مناطق المملكة الغالية فتجد تقريبا 90% منها اجانب من الاخوة العرب والغالب من الاخوة الكرام المصريين واليمنيين الى درجة ان بعضها يعمل فيه يمنيون متسللون بدون اقامات
وغالبهم ليسوا على كفالة اصحاب المكاتب ولو كانوا على كفالتهم فمنهم اما سائق او سباك او عامل او بناء او عامل مزرعة
اعرف عامل مزرعة قبل 10 سنوات اليوم من كبار سماسرة العقار
اعرف سائق شيول يمني اليوم من كبار سماسرة العقار اعرف سباكا اليوم يعمل مدير مكتب عقاري وهو الكل بالكل وليس على كفالة صاحب المكتب المتستر
كل هذا الذي طرحته يعرفه ملاك العقار والمستثمرون والمستأجرون ولا يخفى على احد
بل وصل الامر الى انهم يأخذون سعي 5% فاكثر اذا كان العقار المباع لقطة
بل وصل الامر الى انهم ياخذون سعي على البائع اذا صرفوا له العقار بسعر مبالغ فيه واستطاعوا ان يقنعوا المشتري مستغلين ظروف وحاجات الناس
اعرف واحدا منهم اجر فيلا بسعر 50 ألف وأخذ على المستأجر 10 اّلاف سعي
والامثلة تطول ولكم ان تضيفوا لتعم الفائدة
ويجب ان يكون النقد بدون تجريح لانهم لا ذنب لهم انما نريد تطبيق وتفعيل النظام فتعطيه هو السبب ويظلون رغم هذا اخواننا واحبابنا ولا نحسدهم انما اهل الدار اولى بها وباسرارها
بل العكس نتمنى لهم النجاح والتوفيق فيما استقدموا من اجله
هناك من هو مستفيد فوائد كبيرة جدا من الاجانب بطرق مشروعة كالاطباء والمهندسين والمقاولين والمستثمرين بطرق نظامية
فاذا سمح النظام بممارسة الاجنبي للعقار وبترخيص فمرحبا به
مرة اخرى اقول
النقد يجب ان يكون هادفا بناءا لنخرج من هذا الموضوع بالحوار البناء الذي فيه الخير للجميع
والله ولي التوفيق