خبر يمكن يكون سبب في نزول العقار

[نايف1000]

الهيئة العامة للاسكان بصدد إنشاء 8143 وحدة سكنية في عدد من مناطق المملكة
واس 29/12/2009



والسؤال المهم من هم المواطنين الذين سوف يستفيدون من هذا القرار!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!




بدعم وتوجيه من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز أل سعود حفظه الله أعلنت الهيئة العامة للإسكان توقيع عقود تنفيذ(1813) وحدة سكنية في خمس محافظات بالمملكة وأن الهيئة بصدد توقيع عقود لتنفيذ (1646) وحدة سكنية بثلاث مدن رئيسية بالمملكة، إضافة إلى مشاريع إسكانية في أربع مدن أخرى تحتوي على (1557) وحدة سكنية تم فتح مظاريفها وهي في إجراءات الترسية حالياً، كما أن هناك مشاريع إسكانية أخرى تشمل (3127) وحدة سكنية تم دعوة المقاولين إليها وسيتم فتح مظاريفها تباعاً ليصل العدد الإجمالي إلى(8143) وحدة سكنية في(16) مدينة ومحافظة في المملكة ستخصص جميعها للمواطنين السعوديين وستوزع وفق ضوابط ستعلنها الهيئة في وقت لاحق.

صرح بذلك لوكالة الأنباء السعودية معالي محافظ الهيئة العامة للإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي عقب توقيع الهيئة عقود تنفيذ الوحدات مع عدد من الشركات والمؤسسات الوطنية التي ستنفذ تلك المشاريع.

وقال أن الهيئة بناء على الدعم غير المحدود الذي لقيته من خادم الحرمين الشريفين ومن منطلق مسؤولياتها لتوفير السكن المناسب وفق الخيارات الملائمة لاحتياجات المواطنين من خلال البرامج التي تضعها لتيسير الحصول على السكن الميسر الذي تراعى فيه الجودة تسعى إلى ايجاد وحدات سكنية للمواطنين في جميع المناطق بعد قيامها بدراسات ميدانية واستكمال المتطلبات التخطيطية والتصميمية اللازمة.

و قد // تم توقيع عقود مع شركات ومؤسسات مقاولات وطنية لتنفيذ المشاريع الإسكانية لعدد خمس مشاريع موزعة كالتالي:

1- مشروع الإسكان أبو حجر بمنطقة جازان بعدد (149) وحدة سكنية.

2- مشروع الإسكان بمحافظة حفر الباطن بالمنطقة الشرقية بعدد (900) وحدة سكنية.

3- مشروع الإسكان بمحافظة القريات بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (273) وحدة سكنية.

4- مشروع الإسكان بمحافظة طريف بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (342) وحدة سكنية.

5- مشروع الإسكان بمحافظة خيبر بمنطقة المدينة المنورة بعدد (149) وحدة سكنية .

وأشار الدكتور شويش إلى أن الهيئة ستقوم بتوقيع عدد آخر من المشاريع الإسكانية موزعة على ثلاث مدن رئيسية بالمملكة وهي كالتالي:

1- مشروع الإسكان بمدينة تبوك بمنطقة تبوك بعدد (901) وحدة سكنية.

2- مشروع الإسكان بمدينة بريدة بمنطقة القصيم بعدد (381) وحدة سكنية.

3- مشروع الإسكان بمدينة سكاكا بمنطقة الجوف بعدد (364) وحدة سكنية.

وأفاد معالي محافظ الهيئة العامة للإسكان أن الهيئة سعت إلى توسيع رقعة مشاريعها حيث تم فتح مظاريف أربعة مشاريع إسكانية أخرى ويجري الآن استكمال إجراءات ترسيتها في أربع محافظات أخرى على النحو التالي:

1- مشروع الإسكان بمحافظة رفحا بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (432) وحدة سكنية.

2- مشروع الإسكان بمحافظة عرعر بمنطقة الحدود الشمالية بعدد (615) وحدة سكنية.

3- مشروع الإسكان بمحافظة صبيا بمنطقة جازان بعدد (261) وحدة سكنية.

4- مشروع الإسكان بمحافظة بيش بمنطقة جازان بعدد (249) وحدة سكنية.

كما أشار معاليه إلى وجود أربعة مشاريع إسكانية أخرى تم دعوة المقاولين المؤهلين لتنفيذها وسيتم يتم فتح مظاريفها وهي على النحو التالي:
1-مشروع الإسكان بمحافظة الخبر بالمنطقة الشرقية بعدد (272) وحدة سكنية.

2-مشروع الإسكان بمحافظة القنفذة بمنطقة مكة المكرمة بعدد (593) وحدة سكنية.

3-مشروع الإسكان بمدينة نجران بمنطقة نجران بعدد (1062) وحدة سكنية.

4-مشروع الإسكان بمدينة حائل بمنطقة حائل بعدد (1200) وحدة سكنية.

مبينا أن العمل جاري لطرح مشاريع أخرى قريباً.

وأكد الدكتور شويش أن الهيئة العامة للإسكان تسعى إلى إنشاء الوحدات السكنية عاجلاً وفقاً لدراسات تقوم بها على أرض الواقع بعد توفر الأراضي التي ستقام عليها تلك المشاريع.

وأختتم محافظ الهيئة تصريحه بتقديم الشكر للجهات الحكومية على تعاونها مع الهيئة لما فيه خير الوطن والمواطن.

[sami abdullah]

السعودية حاليا محتاجه 250 الف وحده سكنية وانت هنا تقول 8000 وحده سكنية؟؟؟؟

كيف تؤثر وتنزل العقار ؟؟

[سهم هم]

هذي تسمى اخبار صحفيه

يعني بين قوسين (سوالييييييييف)

بعدين وشي 8000 وحده واللي يرحم والديك

[ابـو رائد]

اكيد مثل هذه الاخبار تكاد ان يخنق البعض وعليكم ان تتاملو حولي لتشاهدو العبره فيهم :crct:

الى الامام ابا متعتب ستتعبهم بطريقة معالجتك لمشكله الاسكان
شكراً لخادم الحرمين على انشاء هيئة الاسكان وهذه اول خطوه تخطوها هيئه الاسكان وهي مبشره بالخير الكثير
الوداع للغلاء والوداع لاستغلال تجار العقار للمواطنين

انا متاكد اننا سوف نجد في القريب العاجل مرحله تصريف كبرى بعد ان خرجت الهيئه عن صمتها واستفتحت مشاريعها باكثر من ثمانيه الاف وحدة سكنيه
هي من جهه والصندوق العقاري من جهه والبلديات وتطويرها للاراضي من جهه بالتاكيد سوف تكون كارثه على اصحاب المخططات التي جمدوها بغرض بيعها باعلى سعر
نسال الله ان يفك تعليقه من تعلق بارض او عقار وعجز عن تصريفه في الفتره الماضيه :600:

[وضاح3]

اتوقع المستفيد الاغنياء في هذه الايام

والفقراء بعد اهتمام الدوله بهم شويه
هايستفيدون

اما الطبقه التي في الوسط فالله يعينهم على انفسهم
يكدحون ويتعبون ولاهم مع الاغياء فيرتحون
ولامع الفقراء فيجدون من يساعدهم

مغلوب على امرهم

[سهم هم]

اكيد مثل هذه الاخبار تكاد ان يخنق البعض وعليكم ان تتاملو حولي لتشاهدو العبره فيهم :crct:

الى الامام ابا متعتب ستتعبهم بطريقة معالجتك لمشكله الاسكان
شكراً لخادم الحرمين على انشاء هيئة الاسكان وهذه اول خطوه تخطوها هيئه الاسكان وهي مبشره بالخير الكثير
الوداع للغلاء والوداع لاستغلال تجار العقار للمواطنين

انا متاكد اننا سوف نجد في القريب العاجل مرحله تصريف كبرى بعد ان خرجت الهيئه عن صمتها واستفتحت مشاريعها باكثر من ثمانيه الاف وحدة سكنيه
هي من جهه والصندوق العقاري من جهه والبلديات وتطويرها للاراضي من جهه بالتاكيد سوف تكون كارثه على اصحاب المخططات التي جمدوها بغرض بيعها باعلى سعر
نسال الله ان يفك تعليقه من تعلق بارض او عقار وعجز عن تصريفه في الفتره الماضيه :600:



اخوي لاتفرح كثير وانا اول واحد انتظر سكن ملك

لكن ملينا من هالسواليف ومن هالهرج

وبعدين ابقولك شي ترا مدينة الملك عبدالله بن عبدالعزيز اللي بالاردن عباره عن 120 الف وحده سكنيه وهذا مو تاليف ارجع للاخبار قبل وشوف وانت احكم زين وجرايدك تقولك 8000 وحده وكلها سواليف والايام توريك

[المهاجــر]

انشاء الله وبمشيئة الله تعالى ان الذي مر على دبي العالمية يمر على السعودية ونرى العقار في الحظيظ
ونشتري باسعار تكون في متناول ايدينا ويفكنا من جشع تجار العقار العقار في دبي نزل الي 70%
ياربي انتي جاهي ماتخييب رجاي انك تعجل علينا بنزول العقار في السعودية حتى ننستر مثل خلق الله في
منازل ملكلنا وننفك من الايجار ومشاكلة

[Rawwaf]

مت يا حمار لين يجيك الربيع

أي مشاريع وأي كلام فاضي

نم وخلها على ربك

[عقار 000]

الدوله تبرعت للاردن ب 70 الف وحده سكنيه شامله تكاليف الارض وجميع مايتعلق بالمشروع

[الطائف نت]

لا تحلموا بنزول العقار

[alsimsar]

الله يسهل الامور

[نايف1000]

السعودية حاليا محتاجه 250 الف وحده سكنية وانت هنا تقول 8000 وحده سكنية؟؟؟؟

كيف تؤثر وتنزل العقار ؟؟
اول الغيث قطرة.........

[نايف1000]

اكيد مثل هذه الاخبار تكاد ان يخنق البعض وعليكم ان تتاملو حولي لتشاهدو العبره فيهم :crct:

الى الامام ابا متعتب ستتعبهم بطريقة معالجتك لمشكله الاسكان
شكراً لخادم الحرمين على انشاء هيئة الاسكان وهذه اول خطوه تخطوها هيئه الاسكان وهي مبشره بالخير الكثير
الوداع للغلاء والوداع لاستغلال تجار العقار للمواطنين

انا متاكد اننا سوف نجد في القريب العاجل مرحله تصريف كبرى بعد ان خرجت الهيئه عن صمتها واستفتحت مشاريعها باكثر من ثمانيه الاف وحدة سكنيه
هي من جهه والصندوق العقاري من جهه والبلديات وتطويرها للاراضي من جهه بالتاكيد سوف تكون كارثه على اصحاب المخططات التي جمدوها بغرض بيعها باعلى سعر
نسال الله ان يفك تعليقه من تعلق بارض او عقار وعجز عن تصريفه في الفتره الماضيه :600:


الله يعطيك العافية أبو رائد

و الله إن كلامك كافي و شافي و هذا ما قصدته بإنزالي هذا الموضوع

[نايف1000]

اتوقع المستفيد الاغنياء في هذه الايام

والفقراء بعد اهتمام الدوله بهم شويه
هايستفيدون

اما الطبقه التي في الوسط فالله يعينهم على انفسهم
يكدحون ويتعبون ولاهم مع الاغياء فيرتحون
ولامع الفقراء فيجدون من يساعدهم

مغلوب على امرهم
هلا و غلا فيك أخوي وضاح 3

نعمة فرحة نزول العقار ستعم جميع طبقات المجتمع

مع العلم أني من الطبقة الوسطى ولكن أتوسم خير في هذه القرارات

[نايف1000]

انشاء الله وبمشيئة الله تعالى ان الذي مر على دبي العالمية يمر على السعودية ونرى العقار في الحظيظ
ونشتري باسعار تكون في متناول ايدينا ويفكنا من جشع تجار العقار العقار في دبي نزل الي 70%
ياربي انتي جاهي ماتخييب رجاي انك تعجل علينا بنزول العقار في السعودية حتى ننستر مثل خلق الله في
منازل ملكلنا وننفك من الايجار ومشاكلة
يا هلا و غلا فيه أخوي مهاجر

ربك كريم

و على قولة المثل لا تشكي لي أبكي لك

[نايف1000]

السلام عليكم ورحمة الله

أشكر للجميع مرورهم على الموضوع وتنويرهم له

و بالنسبة للإخوان الذين مستبعدين نزول العقار اقول أنظر الى العقار في امريكا من جهة عالمية و أنظر الى العقار في دبي من ناحية إقليمية

و السؤال الكبير ما المانع أن يصيب العقار عندنا ما أصاب العقار عندهم خاصة أن السعودية شبة قارة بحجمها و الأٍسعار فيها أشبة بالخيال

أسعار الأراضي على طريق الملك فهد مثلاً لو تسأل شخص لا يعرف الرياض ما تصورك لهذه المنطقة
سيكون توقعه أن هذه الأسعار لأراضي بين نهر و جبل و خضرة و أن هذه الدولة التي فيها هذه الأسعار ليست كبيرة لذلك نتيجة الشح في هذه الدولة وصلت الأسعار هذه الأ{قام

[najm sheel]

اللي يتوقع أرتفاع العقار الله يقوية يروح يجمع من الآن العروض في كل شارع موجودة وبسعر التراب !!! القطعة 500 متر ب 500- 750 ألف بس !! وهذا مبلغ بسيط على العامة جمعه فما بالك بالخاصة حيث أن معظم الناس تستطيع بالميت توفير 5000 ريال شهريا يعني كلها توفير 100-150 شهر تحصل قيمة الأرض ثم 150 شهر أخرى لتوفير قيمة البناء والسلام. 300 شهر = توفير 25 سنة فقط من عمرك وبعدها أستمتع بالسكن بقية حياتك !!!.أما أذا أخدت قرض سكني فستضطر الى دفع الفوائد البنكية والتي تصل الى 50% من قيمة القرض فقط

أذا قررت شراء مسكن جاهز فسيتوجب عليك دفع من مليون الى مليون ونصف لفلة مساحتها من 350-500متر حسب الموقع وهذا سعر زهيد جدا ومع فوائد البنوك ستقسط 1.5 - 2 مليون ريال فقط

ملاحظة: متوسط دخل الفرد السعودي(حسب البنك الدولي) 15.5 ألف دولار سنوي = 58 ألف ريال سنوي !!

أذا كنت مقتنع أن الأسعار الحالية منطقية أو منخفضة فتوكل على الله العروض في كل مكان فقد نكون في القاع أو ما زال للزيادة بقية

أما من يرى أن الأسعار متضخمة و يريد الأنتظار فهذا من حقه التصرف في ماله فقد نكون قريبين من القمة ويشتري غدا بنصف أسعار اليوم

وكل عقله في راسه يعرف خلاصة. (عند القمة يكثر المطبلين وعند القاع يكثر المتشائمين)

تحياتي

[نايف1000]

اللي يتوقع أرتفاع العقار الله يقوية يروح يجمع من الآن العروض في كل شارع موجودة وبسعر التراب !!! القطعة 500 متر ب 500- 750 ألف بس !! وهذا مبلغ بسيط على العامة جمعه فما بالك بالخاصة حيث أن معظم الناس تستطيع بالميت توفير 5000 ريال شهريا يعني كلها توفير 100-150 شهر تحصل قيمة الأرض ثم 150 شهر أخرى لتوفير قيمة البناء والسلام. 300 شهر = توفير 25 سنة فقط من عمرك وبعدها أستمتع بالسكن بقية حياتك !!!.أما أذا أخدت قرض سكني فستضطر الى دفع الفوائد البنكية والتي تصل الى 50% من قيمة القرض فقط

أذا قررت شراء مسكن جاهز فسيتوجب عليك دفع من مليون الى مليون ونصف لفلة مساحتها من 350-500متر حسب الموقع وهذا سعر زهيد جدا ومع فوائد البنوك ستقسط 1.5 - 2 مليون ريال فقط

ملاحظة: متوسط دخل الفرد السعودي(حسب البنك الدولي) 15.5 ألف دولار سنوي = 58 ألف ريال سنوي !!

أذا كنت مقتنع أن الأسعار الحالية منطقية أو منخفضة فتوكل على الله العروض في كل مكان فقد نكون في القاع أو ما زال للزيادة بقية

أما من يرى أن الأسعار متضخمة و يريد الأنتظار فهذا من حقه التصرف في ماله فقد نكون قريبين من القمة ويشتري غدا بنصف أسعار اليوم

وكل عقله في راسه يعرف خلاصة. (عند القمة يكثر المطبلين وعند القاع يكثر المتشائمين)

تحياتي


بارك الله فيك و حياك الله

سلمت يداك على هذه الكلمات الأكثر من رائعة فعلاً لكل شخص الحرية سواء بالإنتضار او الشراء الآن