نداء واستفتاء لملاك الارضي في منح اراضي المهدية

[sami abdullah]

السلام عليكم

لدي استفتاء بخصوص جميع ملاك الاراضي في منح حي المهدية (شمال غرب الرياض)

إذا فتح الدائري خلال الاشهر القادمه فماهو موقفك ارجو الاختيار:

1) البيع قبل مايفتح مباشره
2) البيع بعد الافتتاح مباشره
3) الانتظار حتى يتم ادخال الخدمات للمخطط ثم البيع
4) الانتظار حتى يتم ادخال الخدمات للمخطط ثم البناء
5) اخرى ... يجب ذكرها

ارجو من جميع الملاك او اصحاب الاملاك الرد على العام او على الخاص وبعد الردود سوف اضع النسب في الموضوع لكي يتم الاستفاده منها.

وأي استفسار عن اراضي المهدية أسعد بأتصالكم

ابوعبدالله
0598765555

[أبومحمد111]

والله ياأخي الكريم انا بعت ارض لي قبل حدود ثلاث اشهر وراح اتجه للشمال ...

[سهم هم]

انا ابخلي عيالي يبيعونها ورث اذا الله اراد ومت

الله يلحقنا خير

[sami abdullah]

والله ياأخي الكريم انا بعت ارض لي قبل حدود ثلاث اشهر وراح اتجه للشمال ...

الله يوفق اخي ابومحمد وما هي المنطقه في الشمال التي تنصح فيها

[ترنيدو]

مبدع كعادتك اخي سامي
ارى البيع بعد الافتتاح مباشرة هو الانسب والله اعلم

[الكيف حيثما]

بالنسبة لي انا املك في المهدية وانا بانتظار افتتاح الدائري بفارغ الصبر
بالنسبة للبيع فانا في الشهر الماضي احتجت لبيع قطعة ارض ولم تصل للمبلغ المتوقع لذا صرفت النظر عن البيع
بالنسبة لي قد يكون افتتاح الدائري حافز قوي لابقاء ارضي الى حين وصول الخدمات لكون امهدية في الشمال ولا تقل عن مخطط الحمراء سوى بمقدار معقول
اراضي الشمال اسعارها غير قابلة للمقارنة مع المهدية
الجواب النهائي للاستفتاء هو جوابي لسؤال رقم 5 انني لا يهمني البيع مالم اضطر للبيع لحاجة ملحة لان المهدية تستحق ضعف سعرها الحالي فور الافتتاح وبعد وصول الخدمات سوف ينظر في تقييم الاراضي تبعا لاعتبارات كثيرة يدركها رجال التثمين المتخصصين لذلك لن ابيع بالاسعار الحالية
ولعل اول الغيث قطرة عندما اقرت الامانة زفلتة اراضي المنح وهي الشرارة الحقيقية لارتفاع سعرها

[تركي فهد]

لنكون واقعيين القيمة هي التي ستحدداستراتيجية كل واحد منا من ناحية البيع أو الأنتظار با ستثناء من يريد أن يبني أما المستثمر متى ما رأى أن القيمة مقنعة سوف يقوم بالبيع ولو كان هذا قبل أفتتاح الطريق بمعنى لو تم الأفتتاح ولم يكن هناك فرق سعري كبير وهذا ما أتوقعة سوف ينتظر .............. أنا عني أذا بعت ما أملك في المهدية سوف أتجة لمخطط النرجس وأنصحكم بة

[sami abdullah]

بالنسبة لي انا املك في المهدية وانا بانتظار افتتاح الدائري بفارغ الصبر
بالنسبة للبيع فانا في الشهر الماضي احتجت لبيع قطعة ارض ولم تصل للمبلغ المتوقع لذا صرفت النظر عن البيع
بالنسبة لي قد يكون افتتاح الدائري حافز قوي لابقاء ارضي الى حين وصول الخدمات لكون امهدية في الشمال ولا تقل عن مخطط الحمراء سوى بمقدار معقول
اراضي الشمال اسعارها غير قابلة للمقارنة مع المهدية
الجواب النهائي للاستفتاء هو جوابي لسؤال رقم 5 انني لا يهمني البيع مالم اضطر للبيع لحاجة ملحة لان المهدية تستحق ضعف سعرها الحالي فور الافتتاح وبعد وصول الخدمات سوف ينظر في تقييم الاراضي تبعا لاعتبارات كثيرة يدركها رجال التثمين المتخصصين لذلك لن ابيع بالاسعار الحالية
ولعل اول الغيث قطرة عندما اقرت الامانة زفلتة اراضي المنح وهي الشرارة الحقيقية لارتفاع سعرها

شاكر لمرورك وتعليقك

[sami abdullah]

لنكون واقعيين القيمة هي التي ستحدداستراتيجية كل واحد منا من ناحية البيع أو الأنتظار با ستثناء من يريد أن يبني أما المستثمر متى ما رأى أن القيمة مقنعة سوف يقوم بالبيع ولو كان هذا قبل أفتتاح الطريق بمعنى لو تم الأفتتاح ولم يكن هناك فرق سعري كبير وهذا ما أتوقعة سوف ينتظر .............. أنا عني أذا بعت ما أملك في المهدية سوف أتجة لمخطط النرجس وأنصحكم بة

شاكر لمرورك اخي ابوفهد ..

[drnachos]

تحية وشكر إلى المهندس سامي
انا املك في المهدية وانتظر افتتاح الدائري لأبيع إذا كان السعر أفضل من الآن وإلا سأنتظر إلى أن تصل الخدمات.

[ابوياسر11]

شكرا لك اخ سامي على هذا الطرح الراقي
بالنسبة لي انا لن ابيع مطلقا قبل وصول الخدمات للمخطط عندها فقط سوف يعطى السعر الحقيقي للاراضي في المهدية التي لن تقل من وجهة نظري عن عرقة و لبن

[sami abdullah]

تحية وشكر إلى المهندس سامي
انا املك في المهدية وانتظر افتتاح الدائري لأبيع إذا كان السعر أفضل من الآن وإلا سأنتظر إلى أن تصل الخدمات.

حياك الله يا دكتور وأختيارك رقم 3 ............

وأنا عن نفسي أفضل البيع قبل الافتتاح بإيام ثم التريث والشراء من جديد وانتظار ادخال الخدمات أقصد اختيار الخيار (1) ثم (3) .

[zayed6th]

انا ابيك تجاوبني على سوالي قبل

لو انا بعت هالحين هل تضمن لي التالي :

1. ارض بالرياض بنفس المساحة بنفس قيمة ارضي ؟؟؟؟

2. هل لو بعت سأخذ بأقل في المهدية ؟؟؟ ام ستزيد الاسعار؟؟؟

ارجو من الجميع ان لا يتسرع في البيع الا اذا كان محتاج

لنا في لبن ومخططات شرق الرياض (اشبيليا الحمراء قرطبة) قبل 5 سنوات عبرة

حيث كان يقال لنا انه وصلت حدها

ونتفاجا كيف فرطنا في اسعار كانت في متناول ايدينا وفرص ندمنا عليها كثيرا

[ابوياسر11]

[QUOTE=zayed6th]انا ابيك تجاوبني على سوالي قبل

لو انا بعت هالحين هل تضمن لي التالي :

1. ارض بالرياض بنفس المساحة بنفس قيمة ارضي ؟؟؟؟

2. هل لو بعت سأخذ بأقل في المهدية ؟؟؟ ام ستزيد الاسعار؟؟؟

ارجو من الجميع ان لا يتسرع في البيع الا اذا كان محتاج

لنا في لبن ومخططات شرق الرياض (اشبيليا الحمراء قرطبة) قبل 5 سنوات عبرة

حيث كان يقال لنا انه وصلت حدها

ونتفاجا كيف فرطنا في اسعار كانت في متناول ايدينا وفرص ندمنا عليها كثير
والله كلامك صحيح يا اخ زيد

[sami abdullah]

انا ابيك تجاوبني على سوالي قبل

لو انا بعت هالحين هل تضمن لي التالي :

1. ارض بالرياض بنفس المساحة بنفس قيمة ارضي ؟؟؟؟

2. هل لو بعت سأخذ بأقل في المهدية ؟؟؟ ام ستزيد الاسعار؟؟؟

ارجو من الجميع ان لا يتسرع في البيع الا اذا كان محتاج

لنا في لبن ومخططات شرق الرياض (اشبيليا الحمراء قرطبة) قبل 5 سنوات عبرة

حيث كان يقال لنا انه وصلت حدها

ونتفاجا كيف فرطنا في اسعار كانت في متناول ايدينا وفرص ندمنا عليها كثيرا

انا هنا طرحت الموضوع لمجرد اعرف اراء الملاك ولست ادعو للبيع او الشراء مجرد استطلاع.

وأسالك أنا نفس السؤال هل تضمن أن اسعار اراضي المهدية أن لاتنزل خلال الايام او الاشهر او السنين القادمه ؟؟
جميع هذه الامور بعلم الله والاسعار والعقار يمر عليه دورات اقتصادية يرتفع وينزل كما تعرف . وكلامك صحيح لو ادخلت الخدمات واكتمل المخطط سوف ترتفع الاسعار لكن هل تضمن خلال السنوات الخمس القادمه....
وانا اتوقع خلال الخمس سنوات ان شاء الله.

[الكيف حيثما]

اي عقارات في المملكة يمر بها الطريق الدائري السريع لن تجدها بمثل اسعار المهدية لكن اذا كثرت العروض عند افتتاح الدائري فان ذلك ليس في صالح الاسعار ونصيحتي ان البيع بعد افتتاح الدائري واستقرار اسعار العقارات في المنطقة

[أبومحمد111]

انا ارى هناكـ مخططات بالشمال افضل من المهديه بمراحل كبدر والأمانه والعارض وينتظرهم مستقبل جيد والعلم عند الله ...
المهديه تبقى مخطط جيد ولكن مستقبلاً بالنسبه لما ذكرت ارى انها الأقل
وهاذي وجهة نظر ياأخوان

[drnachos]

حياك الله يا دكتور وأختيارك رقم 3 ............

وأنا عن نفسي أفضل البيع قبل الافتتاح بإيام ثم التريث والشراء من جديد وانتظار ادخال الخدمات أقصد اختيار الخيار (1) ثم (3) .
فكرة الاستطلاع جيدة لكن صغر عينة الملاك تجعل الاستنتاج عن توجه الملاك لا يعتد به. ورغم هذا شكرا لك أخ سامي على مشاركاتك المفيدة وردودك الصادقة إنشاء الله.

[صهيتو]

انا لن ابيع ابدا ابدا لان المؤمن لايلدغ من جحر مرتين . .. بعت ارض في الصحافة مربع 9 قبل كم سنة يوم كان الناس يقولون انها بر وليس لها مستقبل والان المنطقة تسمى بالمربع الذهبي والمتر فيها فوق الالف ريال.

[sami abdullah]

فكرة الاستطلاع جيدة لكن صغر عينة الملاك تجعل الاستنتاج عن توجه الملاك لا يعتد به. ورغم هذا شكرا لك أخ سامي على مشاركاتك المفيدة وردودك الصادقة إنشاء الله.
انا معك في حال وجود عينه عشوائية من 100 شخص أنا اعتبرها مناسبه للقرارت الشرائية والاستثماريه لي وللمستثمرين في المنطقة.

[الكيف حيثما]

صدر الاسبوع الماضي قرار الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض الذي اشتمل على خطة لتزويد جميع الاحياء بالخدمات وفقا لما تناقلته قناة الاخبارية
نامل ممن يعرف تفاصيل القرار فيما يتعلق بالمهدية ان لا يبخل علينا بالمعلومة في موضوع مستقل عن هذا الاستقصاء ولا سيما ان المهندس سامي متخصص بالتطوير
تحياتي

[sami abdullah]

صدر الاسبوع الماضي قرار الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض الذي اشتمل على خطة لتزويد جميع الاحياء بالخدمات وفقا لما تناقلته قناة الاخبارية
نامل ممن يعرف تفاصيل القرار فيما يتعلق بالمهدية ان لا يبخل علينا بالمعلومة في موضوع مستقل عن هذا الاستقصاء ولا سيما ان المهندس سامي متخصص بالتطوير
تحياتي

بخصوص تطوير أحياء مدينة الرياض لم يذكر في الخبر ادخال الخدمات للمهدية لكن من ضمن خطط أمانة مدينة الرياض يوجد فتح مضاريف في الشهر القادم لزفلتة المنح في الرياض لكن لم يحدد المناطق ....

وإليك المصدر من موقعهم على الشبكة العنكبوتية.

http://www.ada.gov.sa/ar/ADA/Content/getdocument.aspx?f=/openshare/ar/ADA/Content/Khotaa.doc_cvt.htm

خاص موقع مدينة الرياض)
تقوم الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض حاليا بإعداد خطة تنسيقية لتوفير الخدمات العامة وتحديد الاحتياجات المستقبلية منها الأمر الذي من شأنه الاسهام في رفع كفاءة ومستوى الخدمات المقدمة لسكان مدينة الرياض، وتهدف الخطة التنسيقية إلى وضع معايير تخطيطية للخدمات العامة وتحديد الاحتياجات المستقبلية منها في مدينة الرياض، الأمر الذي من شأنه المساهمة بمشيئة الله، في رفع كفاءة ومستوى الخدمات المقدمة لسكان المدينة. وتهدف الخطة التنسيقية لتوفير الخدمات العامة في مدينة الرياض، إلى تحديد مستوى الخدمات العامة في المدينة، كالمساجد والخدمات التعليمية والصحية والأمنية والترفيهية والثقافية، إضافة إلى وضع معايير تخطيطية معتمدة لهذه الخدمات تسهم في تقييم مستوياتها وتحديد الاحتياجات المستقبلية منها في ضوء التوقعات السكانية للمدينة.
وتشتمل على بناء قاعدة معلومات جغرافية وإحصائية لتلك الخدمات تكون في متناول كافة الجهات المعنية بتوفير الخدمات العامة في المدينة، وهو ما يساعد هذه الجهات في اتخاذ القرارات المناسبة.
وتعتبر الخطة مشروعا رئيسيا ومهما، كونها تمس بشكل مباشر مستوى وجودة الحياة للسكان، ومن المتوقع أن تساهم نتائج وتوصيات هذه الخطة، في رفع كفاءة ومستوى الخدمات المقدمة.
وتتكون الخطة من أربع مراحل رئيسية، وهي المرحلة التحضيرية وتعنى باقتراح الطرق المناسبة لجمع المعلومات وتحديد مصادر البيانات، والثانية تعنى بدراسة وتقييم الأوضاع الراهنة للخدمات العامة، والثالثة تعنى بوضع المعايير التخطيطية المعتمدة للخدمات العامة وتحليل المعلومات، إضافة إلى تحديد العجز والاحتياجات المستقبلية من الخدمات العامة، والمرحلة الأخيرة تشمل التوزيع المكاني للاحتياجات المستقبلية، ووضع برنامج تنفيذي يشمل تحديد الأولويات ووضع مراحل التنفيذ.
وقد عقدت ثلاثة اجتماعات للجنة الفنية المشكلة من الجهات الخدمية ذات العلاقة، استعرضت خلالها نتائج المرحلة التحضيرية، والمرحلتين الأولى والثانية.
يذكر أن الخطة تمثل أحد برامج المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض الذي أعدته الهيئة، ضمن إطار استراتيجي تكاملي بعيد المدى لتطوير مدينة الرياض.

[صهيتو]

لاتستعجلون على رزقكم ترى المستقبل القريب يبشر بالخير.... والمهدية افضل من نمار ولبن وشوارعها الوسيعة خير دليل .

[الكيف حيثما]

الله يجزاك خير اخي سامي
وقد كنت اتوقع من نقل الخبر في وسائل الاعلام ان هناك امورا تفصيلية بالتاريخ والمواقع ولكن ظهر ان الخبر كغيره من الاخبار ضمن المخطط الاستراتيجي الشامل من عام 1417-1442هـ الذي سبق ان نشرته الهيئة قبل عدة سنوات
تحياتي

[f.a.g]

ا
اتمنى ان لا اضطر للبيع الا بعد دخول الخدمات حيث من المنطق ان ترتفع الاسعار معه

واشكركم على هذا الموضوع الذي ينمي الوعي والمشاركة

[sami abdullah]

سوف يتم غلق الاستفتاء يوم 1/11/1430 هـ
لدراسة الردود والخروج بتوصيات من الاعضاء.

[drnachos]

سوف يتم غلق الاستفتاء يوم 1/11/1430 هـ
لدراسة الردود والخروج بتوصيات من الاعضاء. أخ سامي، مبادرتك جيدة، لكن عدم تفاعل المشاركين في المنتدى لا أعرف سببه. وهذا ما أشرت إليه في مشاركة سابقة حول صغر العينة وتأثيره على النتيجة. أتمنى أن يتفاعل الأخوان مع الاستطلاع في ما تبقى من وقت قبل الاغلاق. ودمتم بخير جميعا

[sami abdullah]

أخ سامي، مبادرتك جيدة، لكن عدم تفاعل المشاركين في المنتدى لا أعرف سببه. وهذا ما أشرت إليه في مشاركة سابقة حول صغر العينة وتأثيره على النتيجة. أتمنى أن يتفاعل الأخوان مع الاستطلاع في ما تبقى من وقت قبل الاغلاق. ودمتم بخير جميعا

في السوق العقاري في المملكة ماينقصنا الدراسات التخصصيه التي تفيد القطاع العقاري والمستثمرين ونلاحضه هنا. لكن قد يكون أن مكان العينه ليس هنا يفترض أن يتم عرض الموضوع على الملاك المعروفين عن طريق المكاتب العقاريه واطلب من كل مكتب تعبئة استبيان عن 10 من الملاك وأخذ 10 مكاتب لتصبح العينه لدي 100 شخص مما يعطي الاستبيان القرب من الصواب.

والله الموفق