خبر سلبي من مجلس الشورى إن تم إقراره .....

[السنترينو]

مجلس الشورى السعودي يوافق على زيادة مبلغ القرض العقاري إلى 500 ألف ريال ويلغي شرط تملك قطعة أرض للتقدم بطلب الحصول على القرض


أرقام 21/06/2009
وافق مجلس الشورى السعودي في جلستة المنعقدة اليوم على زيادة مبلغ القرض العقاري الممنوح من صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال وذلك لمواجهة تكاليف البناء المرتفعه.

كما أقر المجلس التوصية المقدمة إلية والتي تنص على إلغاء شرط تملك قطعة أرض للتقدم بطلب الحصول على قرض من الصندوق.

طبعا السلبي في الخبر هو إلغاء شرط تملك قطعة الأرض للتقدم بطلب الحصول على قرض عقاري وتكمن سلبية الخبر
في أنه مع وجود هذا الشرط مسبقا إلا أن المواطن ينتظر مابين خمسة عشر إلى عشرين سنة للحصول على القرض . كل رب الأسرة سيتقدم بطلب الحصول على قرض له ولكل فرد من أفراد عائلته وستطول القائمة ويطول الانتظار خاصة مع زيادة القرض إلى 500 ألف ريال
الخيار الأفضل أن كل من يملك أرضا ( يسمح بالبناء فيها ) يتقدم بطلب الحصول على القرض ويمكن إضافة بعض البنود للمفاضلة مثل (ضعف الراتب _ عدد أفراد الأسرة _ ذوو الاحتياجات الخاصة _ الأرامل واليتامى ) أما أن يترك الحبل على الغارب لكل من يريد التقدم فهذا سيكون له أثر عكسي على سرعة الحصول على القرض وأستغرب إقرار هذا البند من أكثر من 170 عضوا من مجلس الشورى ولم أجد له فائدة تذكر


..

[الفهد 93]

السلام عليكم
يا شيخ الرزق على الله وربنا كريم
وان شاء الله بداية الخير للشعب السعودي
:613: :613: :613:

[مشهور بن تركي]

لا ياخوي مع احترامي لك كلامك مهو دقيق
لان المواطن الذكي يعرف ان الارض الي تسوى حاليا عشرين الف او اربعين الف او ستين الف ستصبح وقت وصول الدور له واعطائه القرض ستكون اسعار هذه الاراضي بميتين الف واربعمية الف وستمية الف

[goal6]

ياأخي اتقي الله أين السلبية في هذا الخبر ؟
سبحان الله جبل البعض على النقد والنظر من ثقب ضيق لمصلحته المباشرة ..
الخبر ان أقر يعتبر فرج للكثيرين الذين لن يرتبطوا بأرض بل بامكانه شراء عقار مباشرة

[متغربل]

كما هو معلوم لدى الجميع فأن أي قرار يصدر له ايجابيات وسلبيات وينظر في ايهما انفع

ومثل هذا الخبر الاجابيات فيه تتعدى السلبيات والتي أولها ارتفاع الاسعار في مواد البناء والمساكن بصفة عامه ..

ولكن من الايجابيات هو انخفاض اسعار الاراضي في الفتره الحاليه ..
ايقاف عمليه البورصة الحاصله في البلد من خلال وسيط او سمسار يقوم بتجسيل قطعة ارض بأسمك وتقدم فيها على صندوق التنمية العقاري ثم تعيد افراغها بأسم الرجل مما سبب زحمه على المحكمة وقيامه بأخذ عمولات على المواطنين المساكين ..

والاهم من ذلك الحركه والنهظة العمرانيه سوف تزدهر مما يساعد على تقليل اسعار الايجارات المرتفعه حتى الان ..


معلومه مهمه .. مجلس الشورى مجرد إبداء وجهة نظر وأنما ينتظر التطبيق بعد صدور مرسوم ملكي بذلك بعد سنه او سنتين ان الله احيانا ..

والسلام عليكم

[موفق]

قرار ايجابي لان هناك اراضي اسعار المتر فيها المتر متوسط السعر من 500-1500 ريال لبناء فله 500متر مربع اي لابد ان تدفع 350 الف شراء ارض حتى تقدم للصندوق او تبحث عن قريه ومن ثم يتم نقل القرض فهذه تؤجل شراء ارض وحجز سيوله سوف تاخذ عدة سنوات طويله
- ايجابي من جهه لو اردت شراء فله قائمه بمبلغ 500 الف قرض الصندوق سوف يساعد بنقل القرض لك وقد لاتحتاج الى اكمال القرض من البنوك
- قوائم الانتظار سوف تطول حلها سهل جدا اي مقترض يربط راتبه الشهري بقسط الصندوق العقاري الحسم الشهري ولن يطول الانتظار

[ولدالسوق]

مع احترامي لك وللأخوة الاعزاء

الموضوع لا يمت بأي صلة للأسهم السعودية

والعنوان فيه تشويش على الأعضاء والزوار

يليت من الإدارة نقل الموضوع للمكان المناسب

اخوكم

[مسكور الخاطر]

بس اذا كنت تفكر تاخذ لك قرض

قدم من الان طلبك لعلى وعسى يطلع لك بعد 20 سنة

تحياتي

[أبوعزة]

خبر طيب جزاك الله خير أخي الحبيب

[مرسول السلام]

الخبر إيجابي وباعتقادي ماراح يجيني هالقرض إلا عقب 20 سنة

وربّما يرتفع الحديد مستقبلاً وسيكون مردوده إيجابي على شركات كسابك وغيرها

[دوم اخضر]

الحمد لله وفي نظري أن هذا احسن خبر سمعته والرزق على الله ويارب يتحقق

[عاشق ترابها]

القرار إيجابي وأين السلبية فيه

الكل يدخل في الإنتظار وعندما تنزل الأرقام الأفضلية لمن يملك أرض ومن لم يملك أرض يمهل لمدة سنتين ليعيد أوراقه ويبحث عن أرض أو يشتري فله بقيمة الأرض فإذا لم يستطع يسقط عنه القرض

[حنتوش1386]

أخي الفاضل
ليس الامر مفتوح للجميع ولكن هناك عمر معين أكثر من 21 سنة أو الزواج
الامر الاخر الان يطلع الاسم وصاحب القرض أرضه في عريض ما يستطيع يستلم قرضه ولا يستطيع شراء أرض وبذلك يلجأ إلى التأجيل او ضياع دورة
بمعنى الارض ليست مشكلة في التقديم على القرض لأنه عندما يطلع الاسم لن يستلم إلأا من يملك الارض أو يشتري جاهز لذا جزاهم الله خير من كسر الروتين الممل
الآن ابني يقدم على الصندوق وإذا طلع اسمه يشتري جاهز ويكون المتبقي قليل ولا يحجز مبلغ لأرض لن يبني عليها ،
الذي سيتأثر من هذا القرار الاراضي التي لم تصلها الخدمات ستنزل اسعارها لن اللي ما سكها من قدم على قرض .

[hadi25]

سبحان الله
ايجابي 100%
وما يدريك يمكن يزودو ميزانيته يعني تقدم
تاخذ 7 سنين ويجيك

[محمد22]

اذا اقر هذا النظام ففيه خطر على المواطن بل فيه قتل لفكرة امتلاك منزل :
اولا :
مواد البناء سوف ترتفع بقدر ارتفاع تمويل البنك العقاري يعني مواد البناء يمكن ترتفع 40% على اقل تقدير ان لم يكن 100% .
ثانيا :
مدة الانتظار سوف تطول فبدلا من الانتظار ل15 سنه ربما تصبح من 20 الى 25 سنه .
ثالثا :
سوف تقل المباني وبالتالي سوف يرتفع الاجار بنسبة كبير ويصبح هناك ازمة سكن .
رابعا :
مثلا 500مليون من الصندوق على قرض ال500الف سوف يبني 1000وحده سكنية.
بينما 500مليون من الصندوق على قرض 300الف سوف يبني 1666 وحدة سكنية.

عليه فان هوامير مجلس الشورى ما عليهم خلاف مادي اظلاقا فالراتب التقاعدي يصل لبعضهم ل20الف ريال وراتب مجلس الشورى يصل ل20الف يعني 40الف من غير تحسين الاحوال السنوي الذي يصل الى 500الف ريال وشركاتهم ومقاولاتهم من يحركها غيركم !!!!!!!!!!!!!!! لذلك اقروا رفع التمويل .