أهل العقار أبي رأيكم جزاكم الله خير.

[هنــا نقف]

أبحث عن فلة كبيرة.

كم تسوى أجار فلة مساحة بين 950 ل 1000 متر
يكون فيها 4 ل 5 غرف نوم وغرفة خدم في السطح وغرفة سواق في الحوش
بها قبو ومسبح وفي شمال الرياض وفي أحد الأحياء الجديدة وتكون جديدة أو بحالة ممتازة .

كم تسوى إيجار ياأخوان ولكم جزيل الشكر.

[أبو الجمايل]

من 200 إلى 300 ألف
حسب حاجة صاحبها

[هنــا نقف]

من 200 إلى 300 ألف
حسب حاجة صاحبها
أبو الجمايل جزاك الله خيرا.
هل معنى ذلك أن الـ 250 هو المتوسط وأن الـ 300 الحدّ الأعلى.؟

[متداول ومتفائل]

العقار يختلف
حسب طمع وقناعة صاحب العقار والوسيط
وأتوقع الإجار المناسب في حدود 130 الى 150 ألف
يمكن لو شريت الفله أقساط يكون أفضل عشر سنوات وهي ملكك

[د السعيد]

هل هناك نسبة منطقية بين قيمة الإيجار وبين قيمة الشراء لمثل هذا المنزل ؟

[هنــا نقف]

العقار يختلف
حسب طمع وقناعة صاحب العقار والوسيط
وأتوقع الإجار المناسب في حدود 130 الى 150 ألف
يمكن لو شريت الفله أقساط يكون أفضل عشر سنوات وهي ملكك


شكرا لردك وعلى أيدك يامتداول وبعقد لـ 10 سنوات إذا تقدر تحصل لي المطلوب بـ 150 ألف.

كلام ابو الجمايل هو الواقع لأن الفلل أم 500 متر وبدون قبو ومسبح من 120 لـ 140 ألف.

[أبو الجمايل]

أبو الجمايل جزاك الله خيرا.
هل معنى ذلك أن الـ 250 هو المتوسط وأن الـ 300 الحدّ الأعلى.؟

نعم،، لكن عرض مثل هذه الفيلا للإيجار يعتبر نادر
لإنني لو اني صاحب الفيلا ولا أرغب في سكنها سوف أعرضها للبيع وليس الإيجار.

[سهم مارق]

هل هناك نسبة منطقية بين قيمة الإيجار وبين قيمة الشراء لمثل هذا المنزل ؟

يمكن 10% دخل سنوي للعقار هي النسبة المعقولة لتحديد سعر العقار

[أبو الجمايل]

هل هناك نسبة منطقية بين قيمة الإيجار وبين قيمة الشراء لمثل هذا المنزل ؟

بالنسبه للفلل قيمة الإيجار تقريبا 7% إلى 10% من قيمة الفيلا
وحسب الظروف المحيطه,,
ظروف المالك،، ظروف المستأجر،، ظروف السوق..