خبر سوف يدهور اسعار العقارات بع قبل الربع الثالث من العام الحالي

[مهناعبدالله]

بسم الله الرحمن الرحيم

لاشك ان اسعار العقارات في شهر رمضان المبارك اعاده الله علينا وعليكم جميعا بالخير والبركات

لايجده من يعرض الان وكلنا جميعا يعرف اسعار رمضان المبارك

ولاكن سبحان مغير الاحوال من رمضان الى وقتنا الحالي بعض التغيرات في امور العقارات بصفه عامه واهما كثرة العروض الهائله وعشوئيه العقارات حاليا والفوضى في اندامج العزاب والعوائل وفوضى المنح وحصول البعض دون الاخرين مما يثير العجب والتسخط لدى الكثير في دفع الايجارات وبارتفاع من فتره الى اخرى دون مبرر حتى بعض العمائر التي انتهى عمرها الافتراضي يرفع ويزود بدون خوف من الله او رحمه لاخوانه الساكنين

ولو زرنا اهم مناطق المنطقه الشرقيه مثلاوهي الاهم مثلا الجبيل او الخبر والظهران فستجد كثرة العمائر الخاليه والتي لازال يتمسك اصحابها في رفع الايجارات ولاتجد من يسكن فتجد بعض العمائر لها فوق الاربعه اشهر بدون سكان

وتزايد المباني يوما بعد يوم اي مايوحي باذن الله جل وعلى ان تنزل اسعار الايجارات

ولاكن نرجع جميعا الى صلب الموضوع وهو الخبر الذي سوف يهوي باسعار العقارات وهو حينما اعلن عنه قبل ايام من حل المساهمات العقاريه المتعثره التي والله سوف تكون مزيدا في العروض الهائله التي لن تجد من يشتري بهذه الاسعار

وكما قلنا لكم المصدر من عدة ثقات وخبراء الوعد الربع الثالث من العام الحالي وفق الله الجميع

ونسال الله ان يبارك للجميع في دنياه واخرته ولايجعلنا من الحاسدين ونسال الله ان يحفظ على كل مسلم ماله يبارك فيه ولاكن العقارات خرجت فعلا عن اطارها مما جعل الناس تتجاشع فيها وتصبح فوضى عقاريه لاتراعي الدين والاخلاق

المشاركه للجميع

[suneee]

اين الخبر الذي سوف يدهور العقارات ؟ مع ذكر المصدر لو سمحت

[ahtiran]

الاسعار كانت في متناول الجميع وكان كل يكسب البائع والمشتري

لكن بعد الزياداة الاخيرة اصبح فيه شبه كساد

طبعا الهوامير متعودين على ابتلاع الاسماك الصغيرة

ولن يصمدو طويلا خصوصا من كان لديهم استثمارات خارجية وخسروا اموالهم

خذ الوليد مثال وهو تاجر عقار معروف في البلد

الان قاعد يبيع اسهم واصول عقارية لسداد القروض المستحقة عليه

انصح الجميع الان بالانتظار والصبر الطويل

وصدقوني راح ترجع الاسعار الى ماكانت عليه واقل شوي عامي 2005 و2006

لاننا وبكل بساطة مقبلين على كساد كبير سيستغرق على الاقل خمس سنوات عجاف

والبترول يتوقع نزول سعره لثلاثين دولار العام القدم 30 دولار اكرر

وسابك راح تشتريها ب 18 ريال او 28 ريال على الاكثر

هذا اذا ما اعلنت افلاسها وتدخلت الدولة لانقاذها

تحياتي

[النمر7433]

اين الخبر الذي سوف يدهور العقارات ؟ مع ذكر المصدر لو سمحت
الخبر مثل ما فهمت انه عند حل مشاكل المساهمات العقارية سوف تزيد من عدد المخططات والاراضي المعروضه للبيع ومن ثم يرخص العقار.

[النمر7433]

الاسعار كانت في متناول الجميع وكان كل يكسب البائع والمشتري

لكن بعد الزياداة الاخيرة اصبح فيه شبه كساد

طبعا الهوامير متعودين على ابتلاع الاسماك الصغيرة

ولن يصمدو طويلا خصوصا من كان لديهم استثمارات خارجية وخسروا اموالهم

خذ الوليد مثال وهو تاجر عقار معروف في البلد

الان قاعد يبيع اسهم واصول عقارية لسداد القروض المستحقة عليه

انصح الجميع الان بالانتظار والصبر الطويل

وصدقوني راح ترجع الاسعار الى ماكانت عليه واقل شوي عامي 2005 و2006

لاننا وبكل بساطة مقبلين على كساد كبير سيستغرق على الاقل خمس سنوات عجاف

والبترول يتوقع نزول سعره لثلاثين دولار العام القدم 30 دولار اكرر

وسابك راح تشتريها ب 18 ريال او 28 ريال على الاكثر

هذا اذا ما اعلنت افلاسها وتدخلت الدولة لانقاذها

تحياتي
يارب سترك وعفوك. والله كارثه لو فلست سابك!!!
:602: :( :602:

[suneee]

الخبر مثل ما فهمت انه عند حل مشاكل المساهمات العقارية سوف تزيد من عدد المخططات والاراضي المعروضه للبيع ومن ثم يرخص العقار.

لكنه ايضا يتحدث ان الخبر ستاتي نتائجه في الربع الثالث بينما خبر تصفية المساهمات مضى عليه تسعة اشهر
ثانيا الرجل يتحدث عن بيع الوليد للاصول العقارية
يالله ماشي
تقدر تعتبره خبر قادم مغرق في التفاؤل بتصفية المساهمات

[ahtiran]

السوق العقاري يشهد أعلى تداول له منذ نوفمبر 2008م..
تراجع أسعار 20 حياً سكنياً يرفع صفقات الرياض إلى 2 مليار ريال



الرياض - خالد الربيش:
سجل الشهر الجاري أعلى تداول عقاري يشهده السوق منذ شهر نوفمبر 2008م، وبمبلغ اجمالي صفقات السوق خلال الاسبوع الفائت أكثر من 2.6 مليار ريال في الرياض والدمام فقط. وفي الرياض سجلت حوالي 20 حياً تراجعاً في سعر المتر المربع للأراضي السكنية التي شهدت حركة لافتة مع مطلع الشهر الجاري.
ويأتي ارتفاع الطلب على الأراضي السكنية ترجمة لرغبة كثير من الأفراد في بناء مساكنهم، مدفوعة بتراجع أسعار الحديد «رغم الارتفاع الطفيف» مطلع العام الجاري، وكذلك اعتدال أسعار مواد البناء الأخرى. وسجلت أحياء الصحافة والعقيق، وتلال الرياض وحي الملك عبدالله والملقا والربيع الغربي والنخيل الغربي والقيروان والوادي واشبليا واليرموك وغرناطة والحمراء وقرطبة تراجعاً في أسعار الأراضي السكنية، وارتفاعاً ملحوظاً في الطلب على أراضي تلك الأحياء. إلى ذلك سجل المؤشر العقاري الاسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 10/3 إلى الأربعاء 14/3/1430ه ارتفاعاً في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته «103.6%» حيث بلغ اجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الاسبوع «2.027.225.434» ريالاً، كما ارتفع المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة «301.31%» حيث بلغ اجمالي قيمة الصفقات نحو «615.789.830» ريالاً، والجدول التالي يوضح ذلك.

[ahtiran]

الخبر مثل ما فهمت انه عند حل مشاكل المساهمات العقارية سوف تزيد من عدد المخططات والاراضي المعروضه للبيع ومن ثم يرخص العقار.


الاخ النمر

مخطط الرحاب شمال الدرعية

ليش حولوه الى مساهمة فلل كسب الرحاب

لانه طال عمرك طايح بحلوقهم من زمان

قال ابيعه على المساهمين وافتك احسن لي

والامثلة كثير وما خفي اعظم

والحددددددق يفهههههههههههم

[ahtiran]

لكنه ايضا يتحدث ان الخبر ستاتي نتائجه في الربع الثالث بينما خبر تصفية المساهمات مضى عليه تسعة اشهر
ثانيا الرجل يتحدث عن بيع الوليد للاصول العقارية
يالله ماشي
تقدر تعتبره خبر قادم مغرق في التفاؤل بتصفية المساهمات

اخي الكريم

لاتنسى قرار مجلس الوزراء بتصفية المساهمات المتعثره

يعني رايح يحرجون عليها في وقت كساد


يعني مخططات واراضي رايح تباع بابخس الاثمان

زي حراج بن قاسم

وشوف مساهمة الجهني في جدة


ما جابت نصف ثمنها واضطر القاضي لايقاف البيع حفاظا على اموال الشعب

تحياتي

[الأفق2]

تعطينا اكثر معلومات لو سمحت عن مساهمة الجهنى
كم تقريبا كانت تسوا وبكم بيعت
الرجاء الافاده ولك الشكر الجزيل

[ahtiran]

يارب سترك وعفوك. والله كارثه لو فلست سابك!!!
:602: :( :602:

"سابك" تتوقع عاماً صعباً لصناعة البتروكيماويات في 2009 وترجع إيقاف خطوط إنتاجها في أوروبا لضعف الطلب



جدة – أحمد بن حمدان، تصوير– ناصر محسن:
توقعت الشركة السعودية للصناعات الأساسية "سابك" عاماً صعباً لصناعة البتروكيماويات في ,2009 مرجعة ذلك إلى تراجع الطلب على منتجات هذه الصناعة بعد الأزمة العالمية, وهو السبب الذي أدى لإيقاف الشركة خطوط إنتاج لها في أوروبا.
ووفقاً للمهندس مطلق المريشد نائب رئيس الشركة للشؤون المالية, فإن هناك مصانع بنيت وسيتم تأخير تشغيلها, حتى تتضح الرؤية حول الأزمة وتداعياتها, يقابل ذلك مصانع جديدة سيبدأ إنتاجها في العام الجديد, ما يزيد من المنافسة في القطاع الذي سيعاني خلال الأشهر المقبلة, مستدركاً بقوله:" البقاء للأصلح كما حدث في الثمانينات".

ولم يرجح المريشد خلال محاضرة له في جدة أمس, توقف مصانع للبتروكيماويات في العام الجاري, مرجعاً أسباب ذلك إلى أن تكاليف مصانع البتروكيماويات وهي متوقفة تكون أعلى منها عند التشغيل.

واعترف المريشد خلال محاضرة له في غرفة جدة أمس, بتأثير الأزمة العالمية على مشروع وحدة البلاستيك الذي استحوذت عليه سابك من"جنرال إلكتريك" مؤخراً, ما أدى إلى تقليص العمالة في هذا المشروع إلى جانب مشاريع أخرى كان هناك ضعف في الطلب على منتجاتها.

وزاد:" استثمارنا بشراء وحدة البلاستيك كان استثماراً طويل الأجل حتى وإن تأثر بالأزمة فإننا ننظر إلى مستقبل هذا الاستثمار وليس لمرحلة وقتية, رغم أن هذا المشروع يشكل 15% من حجم أعمالنا".

ولفت المريشد إلى أن "سابك" بدأت في اتخاذ خطوات فعلية لمواجهة تداعيات الأزمة العالمية على بعض مشاريعها في الخارج التي ضعف الطلب على منتجاتها, ومن ذلك دمج بعض المكاتب وتقليص الإنتاج في بعض المصانع وخفض أعداد العمالة الذي أكد أن الشركة أعلنت عنه بكل شفافية, غير أنه أكد أن الأزمة لم يكن لها تأثير على خطط "سابك" وأعمالها في الصين.

وتحدث المريشد عن خطط "سابك" وأعمالها خلال المرحلة الحالية, وقال:" نركز حالياً على مشروعي ينساب وشرق وهي مصانعنا الجديدة, كما نحرص على نمو مبيعاتنا في الأسواق المحلية التي تعد الأقوى حالياً ", منوهاً إلى أن شركة كيان سيبدأ تشغيلها في عام 2010.

وذكر أن "سابك" لن تفوت فرص استحواذ جيدة على أي شركة أو وحدة تكون مشجعة ومغرية, مبيناً أن ذلك يتطلب دراسة جدواها وعوائدها, بالنظر إلى أن كثيراً من الشركات الكبرى تأثرت بالأزمة العالمية وقد يتوفر فرص لشرائها أو الاستثمار فيها للمستقبل.

وأكد مازن محمد بترجي نائب رئيس غرفة جدة خلال اللقاء على حرص غرفة جدة على استمرار التواصل بين إدارات الشركات والمساهمين في إطار سياسة الإفصاح والشفافية لاحتواء آثار الأزمة الاقتصادية ولاسيما على الشركات المساهمة التي تعتبر من أهم أسس الاقتصاد الوطني لتنوع استثماراتها ونشاطاتها ومساهمة قطاع كبير من المواطنين فيها.

من جانبه, دعا رئيس لجنة الأوراق المالية بغرفة جدة محمد النفيعي إلى ضرورة تضافر كافة الأطراف الاقتصادية مع الجهود الكبيرة التي تبذلها حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز لاحتواء آثار الأزمة وخصوصاً في القطاع المصرفي لما يمثله من بعد اقتصادي مؤثر على كافة الأنشطة الاقتصادية الأخرى وعلى الشركات المساهمة السعودية التي تعتبر ثقلاً اقتصادياً مؤثراً لما تتميز به من تنوع وأنشطة متميزة ورؤوس أموال عالية ومشاركة شريحة كبيرة من المواطنين فيها مما أعطى لأدائها الحالي رؤية لواقع الأزمة وسط توقعات متفاوتة من قبل المستثمرين كلا حسب تفاؤله وتشاؤمه.

[ahtiran]

تعطينا اكثر معلومات لو سمحت عن مساهمة الجهنى
كم تقريبا كانت تسوا وبكم بيعت
الرجاء الافاده ولك الشكر الجزيل

الرياض الاقتصادي
القاضي المكلف بالقضية لا يرغب في إقامة المزاد في الوقت الحالي
المحكمة الجزئية تلغي مزاداً عقارياً على أرض تعود ملكيتها ل"الصريصري"



جدة: مندوب «الرياض»:
ألغت المحكمة الجزئية في جدة مزادا عقاريا على أرض تبلغ مساحتها 11 الف متر مربع على كورنيش جدة الشمالي وتعود ملكيتها إلى سليمان الصريصري مستثمر مساهمات البورصة العالمية الوهمية كان من المقرر إقامته مطلع الشهر الجاري.
وذكرت مصادر قضائية أن سبب إلغاء المزاد يعود إلى تأثيرات الأزمة المالية العالمية, إذ أن عدد المتقدمين للشراء محدود جدا فضلا عن أنهم لم يقدموا عروضا جيدة أو قريبة من المبلغ المتوقع لقيمة الأرض.

وأوضحت المصادر أن القاضي المكلف بإنهاء ملف مساهمات الصريصري يسعى إلى جمع أعلى ما يمكن من الأموال عبر بيع ممتلكات الصريصري وإعادة توزيعها على المساهمين, كما أنه لا يرغب في إقامة المزاد في الوقت الحالي تفاديا لبيع الأرض بسعر أقل من قيمتها الحقيقية.

وكانت المحكمة قد أعلنت الشهر الماضي عن تلقيها لطلبات شراء ممتلكات الصريصري على كورنيش جدة في مظاريف مغلقه تفتح بعد شهر من تقديمها وتباع الأرض لأعلى سعر, مؤكدة حينها تلقيها الطلبات في مكتب القاضي خوفا من تكتلات التجار التي قد تحدث لبخس قيمة الأرض.

ويتجه ناظر قضية مساهمات الصريصري إلى تصفية أملاك أخرى في المدينة المنورة وإضافة قيمتها إلى 20 مليون تبقت في حسابه البنكي الذي حجزته الجهات المعنية ومن ثم توزيع الأموال على آلاف المساهمين المتضررين من ممارسات أعمال النصب والاحتيال في مساهمات البورصة العالمية المتعثرة.

وأصدر ناظر القضية في وقت سابق حكمين يلزمان الصريصري بإعادة 121 مليون ريال لاثنين من رؤساء المجموعات المتورطين في المساهمة.

يشار إلى أن المحكمة الجزئية قد أصدرت حكمها بحق احمد الصريصري والذي نص على سجنه 15 سنة وجلده 1000جلدة وغرامة مليون ريال ومنعه من السفر 10سنوات مع استمرار التحفظ على أمواله لحين سداد حقوق المساهمين كاملة والتي تصل إلي أكثر من 800 مليون ريال.

وتضمن الحكم إيقاف 22 شخصاً من المتورطين مع الصريصري من رؤساء المجموعات والذين اشتركوا في أشهر قضية للمساهمات الوهمية.

[مهناعبدالله]

شكرآ لكم لتفاعلكم

[سهم هم]

الله يسمع منك انهم يصفون المساهمات

لكن فيه حالتين
اذا طبق القرار وتم بيع المساهمات في هذا الوقت فالخسران الاول والاخير هم المساهمين لانه يمكن مايجيك الا نص راس المال او ربعه او اقل او اكثر حسب قيمة البيع

الحاله الثانيه وهي الاقرب والله العالم هي عدم تطبيق القرار لانه لا هو اول ولا آخر قرار لايتم تنفيذه

بالتوفيق

[fuji]

سبحان الله حملة مبرمجة وموجهة ضد سوق العقار لانزاله سواء بحجة البيوت الجاهزة الصينية والألمانية أو برمضان والحركة قبل وبعد ... ياأخي الاحصائيات تقول وبدقة اننا سنواجهة أزمة مساكن وعقار قريبا بسبب الزيادة المضطردة في عدد السكان والشباب والأسر الجديدة ..

[faissssal]

تصفية المساهمات العقارية في هذا الوقت ستضرب سوق العقار وستضر بالمساهمين

أكثر ،

[بوذكرى]

قابلنـــــى اذا صفو المساهمات او حتى احد طبق القرار ومحد يقدر يطبق القرار

هذا القرار عبــــارة عـــن امتصاص حماس الجمهووور فقـــط لا غيــــــــــر

[مهناعبدالله]

شكرآللمشاركة تقبلو تحياتي