الهايات
04-12-2008, 01:09 PM
مروحي: المملكة ستظل مصدر قوة لأسواق المنطقة
ابن محفوظ: عقارات جدة محط الأنظار باستثمارات تتجاوز 300 مليار ريال
جانب من المؤتمر الصحفي أمس في غرفة جدة
جدة: حمد العشيوان
أكد ممثل معرض (ستي سكيب) ديب مروحي لـ"الوطن" أن المملكة هي القوة الشرائية الأولى في الخليج على مستوى العقار ومصدر قوة لأسواق المنطقة, مستبعداً تأثرها جراء الأزمة المالية
العالمية.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد أمس في غرفة جدة، للإعلان عن استضافة مدينة جدة معرض العقار الدولي (ستي سكيب) للمرة الأولى خلال الفترة من 14 إلى 16 يونيو المقبل بمشاركة أكثر من 150 عارضا على مساحة تبلغ 10 آلاف متر، بهدف تحقيق طفرة جديدة في مجال تسويق العقار.
وقال رئيس مجلس إدارة مركز جدة للمنتديات والفعاليات وعضو مجلس إدارة غرفة جدة الدكتور عبدالله مرعي بن محفوظ إن الاستثمار العقاري في السعودية تحول بداية من العام الجاري
إلى صناعة حقيقية من خلال المنتج المتميز والسعر المناسب الذي يلبي احتياجات المواطن حسب طرق التمويل المختلفة، مشيرا إلى أن التطور الحقيقي سيكون في المنطقة الوسطى والغربية حيث سيشهد بداية عام 2009 انتعاشا عمليا وتنفيذيا في بناء العقارات من خلال نوعية المشاريع النموذجية وكذلك وجود مستهلكين ومسوقين وسوق واعدة وفرص استثمارية، مشددا على أن هذه
المشاريع وطرق تسويقها تختلف عن الطفرة السابقة للعقار التي حدثت بين عامي 2002 و2005 حيث كانت وقتها تتركز على طرح تطوير عقاري للأراضي الخام وطرحها في النهاية كمنتج غير مكتمل ببيع قطع أراض.
وقال: بدأ التغيير في عروس البحر الأحمر بعد أن أقرت أمانة جدة تحديد مناطق الارتفاع في منطقة الكورنيش, وفي الشوارع الرئيسية للمحافظة، وكذلك الإعلان عن تنظيم المناطق العشوائية في جدة ومكة المكرمة التي بدأت تغير توجه المستثمرين من كافة مناطق السعودية بالاستثمار فيها، الأمر الذي حرك السوق العقاري وجعله محط أنظار الاستثمار المقبل، ولاسيما أن حجم سوق الاستثمار الحكومي والقطاع الخاص في المنطقة الغربية يصل إلى 300 مليار ريال (80 مليار ريال) خلال عامي 2009 و2010 فقط، وبالذات منطقة مكة المكرمة مما يجعلها سوقا كبيرا يحمل مختلف مقومات الصناعة العقارية الناجحة لتوفر عناصر العرض والطلب وشركات تسويق ومطوري عقارات، حيث تعتبر محافظة جدة حاضنة لجميع المنتجات العقارية من منازل سكنية ومجمعات تجارية وفنادق، إضافة إلى الإعلان مؤخرا عن أبراج موزعة على عدد من الأحياء في المدينة، ووجود مدن صناعية ومنتجات سياحية مما يساعدها على بروز الفرص العقارية المختلفة.
وشدد الدكتور محفوظ على أن عقارات جدة ستكون محط أنظار الخليج كله في العامين المقبلين، حيث ستشهد حركة كبيرة من التداول العقاري بسبب انخفاض الأسعار بحدود 18% في منطقتي الجنوب والشمال، بينما هناك ارتفاعات جيدة على عقارات الغرب باتجاه الكورنيش حيث يسعى المطورون العقاريون إلى بناء أبراج متميزة بعد السماح بارتفاعات الطوابق على الأراضي الكبيرة.
وتوقع أن يتم الإعلان في الربع الأول من العام المقبل عن نظام التمويل العقاري الذي يستهدف وضع الإطار الأساسي للتمويل في مجال العقار ودور الجهات الإشرافية مثل مؤسسة النقد وهيئة
سوق المال، مشيرا أن النظام سوف يحدد القواعد التي تحكم نشاط شركات التمويل العقاري, بما في ذلك متطلبات الترخيص والأنشطة المسموح بها وإدارة الشركات والإشراف عليها وتسوية
المنازعات، إضافة إلى وجود نظامين آخرين مرتبطين بالتمويل العقاري سيتم كذلك إقرارهما الأول بالتقييم العقاري والآخر يتعلق بالسجلات الائتمانية.
وقال ابن محفوظ إن شهر يناير المقبل سيشهد إقامة معرض عقاري لشركة الجيل، إضافة إلى معرض لجنة العمران مما يدعم التفاؤل الكبير بحدوث انتعاشة عقارية، مؤكدا أن معرض "سيتي سكيب" الذي يقام في يونيو يعتبر من أبرز المعارض العالمية في العقار، ووصوله للسعودية للمرة الأولى يعتبر إنجازا كبيرا.
من جانبه أكد ديب مروحي رئيس معرض ستي سكيب في جدة أنهم سيحاولون تقديم الدعم للنمو المتواصل للقطاع العقاري بالمملكة باعتباره منبرا بارزا يسلط الضوء على الفرص الاستثمارية ويعرض المنتجات المبتكرة والمشروعات التنموية المستدامة، وأشار إلى أنهم يستهدفون المتخصصين في مجال العقار حيث ينتظر أن يتخطى زائرو المعرض 5 آلاف شخص يمثلون أهم المهتمين بشأن العقار في المملكة، وذكر أنه منذ العمل على إقامة المعرض أعلن عدد من أهم الشركات العاملة في مجال العقار في المملكة مشاركتها خلال شهر واحد ، مما يؤكد أهمية الحدث الكبير.
وكشف أن معرض ستي سكيب بدأ في ديسمبر من خلال 35 عارضا فقط عام 2002 وعلى مساحة 1100م2، حتى وصل في العام الماضي إلى 846 عارضا على مساحة 74240 م2، مما يؤكد التطور الكبير الذي شهده خلال 6 سنوات فقط، وهو ما نسعى لتحقيقه في السعودية التي تتميز بسوق عقاري جذاب ومغر للجميع.
ابن محفوظ: عقارات جدة محط الأنظار باستثمارات تتجاوز 300 مليار ريال
جانب من المؤتمر الصحفي أمس في غرفة جدة
جدة: حمد العشيوان
أكد ممثل معرض (ستي سكيب) ديب مروحي لـ"الوطن" أن المملكة هي القوة الشرائية الأولى في الخليج على مستوى العقار ومصدر قوة لأسواق المنطقة, مستبعداً تأثرها جراء الأزمة المالية
العالمية.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد أمس في غرفة جدة، للإعلان عن استضافة مدينة جدة معرض العقار الدولي (ستي سكيب) للمرة الأولى خلال الفترة من 14 إلى 16 يونيو المقبل بمشاركة أكثر من 150 عارضا على مساحة تبلغ 10 آلاف متر، بهدف تحقيق طفرة جديدة في مجال تسويق العقار.
وقال رئيس مجلس إدارة مركز جدة للمنتديات والفعاليات وعضو مجلس إدارة غرفة جدة الدكتور عبدالله مرعي بن محفوظ إن الاستثمار العقاري في السعودية تحول بداية من العام الجاري
إلى صناعة حقيقية من خلال المنتج المتميز والسعر المناسب الذي يلبي احتياجات المواطن حسب طرق التمويل المختلفة، مشيرا إلى أن التطور الحقيقي سيكون في المنطقة الوسطى والغربية حيث سيشهد بداية عام 2009 انتعاشا عمليا وتنفيذيا في بناء العقارات من خلال نوعية المشاريع النموذجية وكذلك وجود مستهلكين ومسوقين وسوق واعدة وفرص استثمارية، مشددا على أن هذه
المشاريع وطرق تسويقها تختلف عن الطفرة السابقة للعقار التي حدثت بين عامي 2002 و2005 حيث كانت وقتها تتركز على طرح تطوير عقاري للأراضي الخام وطرحها في النهاية كمنتج غير مكتمل ببيع قطع أراض.
وقال: بدأ التغيير في عروس البحر الأحمر بعد أن أقرت أمانة جدة تحديد مناطق الارتفاع في منطقة الكورنيش, وفي الشوارع الرئيسية للمحافظة، وكذلك الإعلان عن تنظيم المناطق العشوائية في جدة ومكة المكرمة التي بدأت تغير توجه المستثمرين من كافة مناطق السعودية بالاستثمار فيها، الأمر الذي حرك السوق العقاري وجعله محط أنظار الاستثمار المقبل، ولاسيما أن حجم سوق الاستثمار الحكومي والقطاع الخاص في المنطقة الغربية يصل إلى 300 مليار ريال (80 مليار ريال) خلال عامي 2009 و2010 فقط، وبالذات منطقة مكة المكرمة مما يجعلها سوقا كبيرا يحمل مختلف مقومات الصناعة العقارية الناجحة لتوفر عناصر العرض والطلب وشركات تسويق ومطوري عقارات، حيث تعتبر محافظة جدة حاضنة لجميع المنتجات العقارية من منازل سكنية ومجمعات تجارية وفنادق، إضافة إلى الإعلان مؤخرا عن أبراج موزعة على عدد من الأحياء في المدينة، ووجود مدن صناعية ومنتجات سياحية مما يساعدها على بروز الفرص العقارية المختلفة.
وشدد الدكتور محفوظ على أن عقارات جدة ستكون محط أنظار الخليج كله في العامين المقبلين، حيث ستشهد حركة كبيرة من التداول العقاري بسبب انخفاض الأسعار بحدود 18% في منطقتي الجنوب والشمال، بينما هناك ارتفاعات جيدة على عقارات الغرب باتجاه الكورنيش حيث يسعى المطورون العقاريون إلى بناء أبراج متميزة بعد السماح بارتفاعات الطوابق على الأراضي الكبيرة.
وتوقع أن يتم الإعلان في الربع الأول من العام المقبل عن نظام التمويل العقاري الذي يستهدف وضع الإطار الأساسي للتمويل في مجال العقار ودور الجهات الإشرافية مثل مؤسسة النقد وهيئة
سوق المال، مشيرا أن النظام سوف يحدد القواعد التي تحكم نشاط شركات التمويل العقاري, بما في ذلك متطلبات الترخيص والأنشطة المسموح بها وإدارة الشركات والإشراف عليها وتسوية
المنازعات، إضافة إلى وجود نظامين آخرين مرتبطين بالتمويل العقاري سيتم كذلك إقرارهما الأول بالتقييم العقاري والآخر يتعلق بالسجلات الائتمانية.
وقال ابن محفوظ إن شهر يناير المقبل سيشهد إقامة معرض عقاري لشركة الجيل، إضافة إلى معرض لجنة العمران مما يدعم التفاؤل الكبير بحدوث انتعاشة عقارية، مؤكدا أن معرض "سيتي سكيب" الذي يقام في يونيو يعتبر من أبرز المعارض العالمية في العقار، ووصوله للسعودية للمرة الأولى يعتبر إنجازا كبيرا.
من جانبه أكد ديب مروحي رئيس معرض ستي سكيب في جدة أنهم سيحاولون تقديم الدعم للنمو المتواصل للقطاع العقاري بالمملكة باعتباره منبرا بارزا يسلط الضوء على الفرص الاستثمارية ويعرض المنتجات المبتكرة والمشروعات التنموية المستدامة، وأشار إلى أنهم يستهدفون المتخصصين في مجال العقار حيث ينتظر أن يتخطى زائرو المعرض 5 آلاف شخص يمثلون أهم المهتمين بشأن العقار في المملكة، وذكر أنه منذ العمل على إقامة المعرض أعلن عدد من أهم الشركات العاملة في مجال العقار في المملكة مشاركتها خلال شهر واحد ، مما يؤكد أهمية الحدث الكبير.
وكشف أن معرض ستي سكيب بدأ في ديسمبر من خلال 35 عارضا فقط عام 2002 وعلى مساحة 1100م2، حتى وصل في العام الماضي إلى 846 عارضا على مساحة 74240 م2، مما يؤكد التطور الكبير الذي شهده خلال 6 سنوات فقط، وهو ما نسعى لتحقيقه في السعودية التي تتميز بسوق عقاري جذاب ومغر للجميع.