دايم المدى
05-07-2008, 02:05 PM
حديث الأوساط العقارية في دبي عن إرتفاع أسعار الحديد و تكاليف البناء ...
بنسب مضاعفة وعالية..خلال عام 2008م..؟! مما يعتي تحقيق مشاريع
العدير من الأبراج في دبي لخسائر قياسا إلى سعر البيع لعملائها
قبل عدة أشهر على الخرائط ...والتكاليف التقديرية السابقة قبل بدء التنقيذ ..
و تتحدث الأوساط العقارية عن تأثير ذلك على سهم (إعمار) وأسهم الشركات
العقارية الأخرى في بورصة دبي ...؟؟
وكشفت المصادر عن تورط مستثمرين سعوديين قاموا يشراء مشاريع أبراج
على الورق لبيعها على الخرائط و جمع سيولة من المشترين مغ بدء التنفيذ..
وعدم تمكنهم من الإستمرار في إستكمال تلك المشاريع والإلتزام بمواعيد
التسليم مع تضاغف أسعار تكاليف البناء الذي أكده عضو مجلس الإدارة
لشركة الإنشاءات العربية (ِATC) في لقائه مع (العربية) وأشار إلى زيادة تكلفة
سعر المتر المربع للأبراج والعمائر السكنية من 2200 درهم /م2 إلى أكثر
من 6000درهم /م2 .؟!! مع إرتفاع الحديد المتواصل وإرتفاع مواد البناء
وزيادة تكلفة العمالة .. وأشار إلى عدم مقدرة المطورين على رفع الأسعار
على المشترين الذين وقعوا عقود بيع وشراء قبل بدء التنفيذ ...,
مع تصريح أحد المسئولين في إمارة دبي بوجود تنظيم يمنع رفع الأسعار على المشترين
لاحقا بعد بدء التفيذ وإلتزام الشركات المطورة بسعر البيع الذي تم الإتفاق عليه في عقد البيع ...
ووصف احد المستثمرين العقاريين بأن إرتفاع تكاليف البناء بأكثر من
200% عن توقعاتهم السابقة قبل بدء بيع المشاريع على الخرائط والتنفيذ..؟!!
يمثل كارثة لهم وخسائر فادحة..؟!!
وبقي أن نعرف هنا ...أن عدد من المستثمرين السعوديين قاموا بشراء
مشاريع أبراج في دبي من خلال أموال المساهمات العقارية المتعثرة بالرياض ..
وغيرها من المدن ..؟!!. ومن بينها مساهمة ظلال بريمان
بجدة وصاحبها الذي قام سابقا بشراء ثلاث أبراج على الخرائط في دبي
على حساب المساهمين ...؟!!
وعدم إلتزام المطورين السعوديين وبخاصة من قاموا باءستغلال أموال المساهمات
العقارية بتنفيذ تلك الأبراج وتسليم وحداتها في مواعيدها للمشترين ....
يعني مقاضاتهم التي تجعل سجون دبي في إنتظارهم ...؟!!
مع تبخر أحلامهم بالثراء على حساب أبراج دبي ...
و على حساب النصب على خلق الله بالمساهمات العقارية المتعثرة ...؟!
::
بنسب مضاعفة وعالية..خلال عام 2008م..؟! مما يعتي تحقيق مشاريع
العدير من الأبراج في دبي لخسائر قياسا إلى سعر البيع لعملائها
قبل عدة أشهر على الخرائط ...والتكاليف التقديرية السابقة قبل بدء التنقيذ ..
و تتحدث الأوساط العقارية عن تأثير ذلك على سهم (إعمار) وأسهم الشركات
العقارية الأخرى في بورصة دبي ...؟؟
وكشفت المصادر عن تورط مستثمرين سعوديين قاموا يشراء مشاريع أبراج
على الورق لبيعها على الخرائط و جمع سيولة من المشترين مغ بدء التنفيذ..
وعدم تمكنهم من الإستمرار في إستكمال تلك المشاريع والإلتزام بمواعيد
التسليم مع تضاغف أسعار تكاليف البناء الذي أكده عضو مجلس الإدارة
لشركة الإنشاءات العربية (ِATC) في لقائه مع (العربية) وأشار إلى زيادة تكلفة
سعر المتر المربع للأبراج والعمائر السكنية من 2200 درهم /م2 إلى أكثر
من 6000درهم /م2 .؟!! مع إرتفاع الحديد المتواصل وإرتفاع مواد البناء
وزيادة تكلفة العمالة .. وأشار إلى عدم مقدرة المطورين على رفع الأسعار
على المشترين الذين وقعوا عقود بيع وشراء قبل بدء التنفيذ ...,
مع تصريح أحد المسئولين في إمارة دبي بوجود تنظيم يمنع رفع الأسعار على المشترين
لاحقا بعد بدء التفيذ وإلتزام الشركات المطورة بسعر البيع الذي تم الإتفاق عليه في عقد البيع ...
ووصف احد المستثمرين العقاريين بأن إرتفاع تكاليف البناء بأكثر من
200% عن توقعاتهم السابقة قبل بدء بيع المشاريع على الخرائط والتنفيذ..؟!!
يمثل كارثة لهم وخسائر فادحة..؟!!
وبقي أن نعرف هنا ...أن عدد من المستثمرين السعوديين قاموا بشراء
مشاريع أبراج في دبي من خلال أموال المساهمات العقارية المتعثرة بالرياض ..
وغيرها من المدن ..؟!!. ومن بينها مساهمة ظلال بريمان
بجدة وصاحبها الذي قام سابقا بشراء ثلاث أبراج على الخرائط في دبي
على حساب المساهمين ...؟!!
وعدم إلتزام المطورين السعوديين وبخاصة من قاموا باءستغلال أموال المساهمات
العقارية بتنفيذ تلك الأبراج وتسليم وحداتها في مواعيدها للمشترين ....
يعني مقاضاتهم التي تجعل سجون دبي في إنتظارهم ...؟!!
مع تبخر أحلامهم بالثراء على حساب أبراج دبي ...
و على حساب النصب على خلق الله بالمساهمات العقارية المتعثرة ...؟!
::