حاسة سادسة
21-06-2008, 08:45 PM
مشروع عقد العروس فرصة استثمارية ممتاز جدا ... وكما يتميز هذا المشروع بميزات عده وبفرص كبيرة جدا بأذن الله ...
نبذه عن المشروع :
الموقع المثالي للمشروع :
يقع المشروع على امتداد طريق نصف القمر ( الهاف مون ) جنوب قرية الخليج وشمال مشروع الفهد السياحي ومشروع منتجع أمواج لشركة ركاز على ضفاف شاطئ العزيزية مباشرة ..
إستراتيجية الاختيار :
قرب المنطقة الشرقية من مدينة الرياض وباقي دول الخليج العربي .. وجود حقول النفط التي تضفي على المنطقة التطور السريع والإهتمام من قبل الحكومة الرشيدة ولها سحرها والخاص في جذب سياح المملكة العريبة السعودية بشكل عام ومدينة الرياض بشكل خاص بعد الإحصاءات الأخيرة التي أثبتت بأن عدد سكان الرياض يعادل ثلث سكان المملكة العربية السعودية إعتبار شاطئ نصف القمر ( الهاف مون ) من أفضل شواطئ المملكة العربية السعودية سهولة الوصول إلى الموقع عبر شبكة طرق معبدة ...
أستراتيجية التطوير :
إعتمدت استراتيجية التطوير في عقد العروس على بناء الشاليهات والفنادق وشقق سكنية ذات اطلالة رائعة على ساحل الخليج العربي روعي في تصميمها جمال الشكل الخارجي ورعة التشطيب الداخلي في منتجع روعي في تصميمه كثرة المسطحات الخضراء والحدائق والغناء التي أضفت على المكان روعة الاحساس بجمال البحر والخضرة في آن واحد . مع وجود مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية للرجال والسيدات و الرحلات البحرية التي تضفي روح المغامرة على مرتادي عقد العروس و أوجدت الخدمات الضرورية للحياة اليومية من المطاعم ومقاهي ومراكز للتسوق ومحطات بترولية للإيفاء بالحاجيات الضرورية لسكان ومرتادي عقد العروس كما روعي في تصميم المنتجع بحيث تكون جميع الفلل ذات اطلالة مباشرة على البحر وأن تكون ذات منسوب مدرج وهو الاول من نوعه في المملكة العربية السعودية ودول الخليج ..
أستراتيجية التسويق :
حين قمنا بفكرة إنشاء عقد العروس وضعنا جل إهتماماتنا أن تكون فكرة إنشاء المشروع ونوعية الخدمات المقدمة ونوع و أشكال الوحدات تناسب الذوق العام مع الإحتفاظ بجمال الشكل الخارجي والداخلي للوحدات .. وإيجاد السعر المناسب للمستثمرين مقارنتا بالمشاريع الأخرى المجاورة لتكون العوائد فيما بعد ذات طابع مميز وتفوق عوائد جميع الاستثمارات العقارية المتشابهه ..
إستراتيجية الاستثمار :
ذالك في دخول الشركاء في قيمة الأرض والمباني المقام عليها المشروع والتي لا تتعدى فترة انشائها وبيعها عن 18 شهر وأربحها المتوقعة ( 80 % ) ان شاء الله . تنتهي هذه المرحلة عند انتهاء مدة المساهمة وعندها يحق للمستثمرين استلام رؤوس الأموال بالاضافة إلى الإرباح التي حققت والتي تقدر بـ ( 80 % ) من رأس المال المدفوع ويكون المستثمر شريكا في المرحلة الثانية ..
المرحلة الاستثمارية الثانية :
سوف تقوم شركة عقار وبناء بعد تصفية المساهمة وتوزيع رؤوس الاموال والارباح مع وادخال عملائها كشركاء في عملية تشغيل الفندق والشاليهات والمطاعم والمقاهي والاندية النسائية والرجالية ومرسى القوارب واليخوت لمدة ( 15 عام ) .. سيتم خلالها توزيع ارباح سنوية لجميع المستثمرين ..
اجمالي المساحة :
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع ( 188.996 متر مربع ) ...
يتميز هذا المشروع با القيمة للسهم حيث يبلغ سعر السهم الواحد ( 5000 ) خمسة الاف ريال فقط وهي ميزه لهذا المشروع ..
الوضع القانوني للأرض :
الأرض مملوكة لصالح شركة عقار وبناء بموجب الصك رقم 1489 /16 / 1 .. تاريخ 15/ 6 / 1420 هـ .. المساهمة تحت إشراف مكتب مجدي سعيد بادريق المحاسبون القانونيون ...
تكلفة المشروع الإجمالية 140.000.000 مليون ريال
القيمة البيان
30.000.000 مليون ريال قيمة الارض مع السعي
12.056.000 مليون ريال تصميم واشراف واعمال بحرية ومخططات واعلانات
97.944.000 مليون ريال تكلفة الانشاءات لمساحة 89.040 متر مربع
نسبة العائد الاجمالي ( الأرباح )
القيمة البيان
252.900.000 مليون ريال إجمالي المبيعات
140.000.000 مليون ريال تكاليف المشروع الإجمالية
122.892.000 مليون ريال الأرباح
80 % النسبة المئوية
إجمالي المبيعات المتوقعة 252.900.000
القيمة العدد نوع الفيلا
2.250.000 //16 ///النخبة
1.600.000 //24 ///الهابي بيتش
1.300.000 //24 ///الفن بيتش
750.000 //176 ///الجولدن بيتش
220.000 //22 ///كورال بيتش
180.000 //22 ///المارينا
6.500.000 //1 ///خدمات بترولية
للمعلومية المساهمة نزلت في الصحف اليوميه وفي جريدة الجزيرة تحديدا واسم الشركه موجود فيها ..
حسبي الله ونعم الوكيل
نبذه عن المشروع :
الموقع المثالي للمشروع :
يقع المشروع على امتداد طريق نصف القمر ( الهاف مون ) جنوب قرية الخليج وشمال مشروع الفهد السياحي ومشروع منتجع أمواج لشركة ركاز على ضفاف شاطئ العزيزية مباشرة ..
إستراتيجية الاختيار :
قرب المنطقة الشرقية من مدينة الرياض وباقي دول الخليج العربي .. وجود حقول النفط التي تضفي على المنطقة التطور السريع والإهتمام من قبل الحكومة الرشيدة ولها سحرها والخاص في جذب سياح المملكة العريبة السعودية بشكل عام ومدينة الرياض بشكل خاص بعد الإحصاءات الأخيرة التي أثبتت بأن عدد سكان الرياض يعادل ثلث سكان المملكة العربية السعودية إعتبار شاطئ نصف القمر ( الهاف مون ) من أفضل شواطئ المملكة العربية السعودية سهولة الوصول إلى الموقع عبر شبكة طرق معبدة ...
أستراتيجية التطوير :
إعتمدت استراتيجية التطوير في عقد العروس على بناء الشاليهات والفنادق وشقق سكنية ذات اطلالة رائعة على ساحل الخليج العربي روعي في تصميمها جمال الشكل الخارجي ورعة التشطيب الداخلي في منتجع روعي في تصميمه كثرة المسطحات الخضراء والحدائق والغناء التي أضفت على المكان روعة الاحساس بجمال البحر والخضرة في آن واحد . مع وجود مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية للرجال والسيدات و الرحلات البحرية التي تضفي روح المغامرة على مرتادي عقد العروس و أوجدت الخدمات الضرورية للحياة اليومية من المطاعم ومقاهي ومراكز للتسوق ومحطات بترولية للإيفاء بالحاجيات الضرورية لسكان ومرتادي عقد العروس كما روعي في تصميم المنتجع بحيث تكون جميع الفلل ذات اطلالة مباشرة على البحر وأن تكون ذات منسوب مدرج وهو الاول من نوعه في المملكة العربية السعودية ودول الخليج ..
أستراتيجية التسويق :
حين قمنا بفكرة إنشاء عقد العروس وضعنا جل إهتماماتنا أن تكون فكرة إنشاء المشروع ونوعية الخدمات المقدمة ونوع و أشكال الوحدات تناسب الذوق العام مع الإحتفاظ بجمال الشكل الخارجي والداخلي للوحدات .. وإيجاد السعر المناسب للمستثمرين مقارنتا بالمشاريع الأخرى المجاورة لتكون العوائد فيما بعد ذات طابع مميز وتفوق عوائد جميع الاستثمارات العقارية المتشابهه ..
إستراتيجية الاستثمار :
ذالك في دخول الشركاء في قيمة الأرض والمباني المقام عليها المشروع والتي لا تتعدى فترة انشائها وبيعها عن 18 شهر وأربحها المتوقعة ( 80 % ) ان شاء الله . تنتهي هذه المرحلة عند انتهاء مدة المساهمة وعندها يحق للمستثمرين استلام رؤوس الأموال بالاضافة إلى الإرباح التي حققت والتي تقدر بـ ( 80 % ) من رأس المال المدفوع ويكون المستثمر شريكا في المرحلة الثانية ..
المرحلة الاستثمارية الثانية :
سوف تقوم شركة عقار وبناء بعد تصفية المساهمة وتوزيع رؤوس الاموال والارباح مع وادخال عملائها كشركاء في عملية تشغيل الفندق والشاليهات والمطاعم والمقاهي والاندية النسائية والرجالية ومرسى القوارب واليخوت لمدة ( 15 عام ) .. سيتم خلالها توزيع ارباح سنوية لجميع المستثمرين ..
اجمالي المساحة :
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع ( 188.996 متر مربع ) ...
يتميز هذا المشروع با القيمة للسهم حيث يبلغ سعر السهم الواحد ( 5000 ) خمسة الاف ريال فقط وهي ميزه لهذا المشروع ..
الوضع القانوني للأرض :
الأرض مملوكة لصالح شركة عقار وبناء بموجب الصك رقم 1489 /16 / 1 .. تاريخ 15/ 6 / 1420 هـ .. المساهمة تحت إشراف مكتب مجدي سعيد بادريق المحاسبون القانونيون ...
تكلفة المشروع الإجمالية 140.000.000 مليون ريال
القيمة البيان
30.000.000 مليون ريال قيمة الارض مع السعي
12.056.000 مليون ريال تصميم واشراف واعمال بحرية ومخططات واعلانات
97.944.000 مليون ريال تكلفة الانشاءات لمساحة 89.040 متر مربع
نسبة العائد الاجمالي ( الأرباح )
القيمة البيان
252.900.000 مليون ريال إجمالي المبيعات
140.000.000 مليون ريال تكاليف المشروع الإجمالية
122.892.000 مليون ريال الأرباح
80 % النسبة المئوية
إجمالي المبيعات المتوقعة 252.900.000
القيمة العدد نوع الفيلا
2.250.000 //16 ///النخبة
1.600.000 //24 ///الهابي بيتش
1.300.000 //24 ///الفن بيتش
750.000 //176 ///الجولدن بيتش
220.000 //22 ///كورال بيتش
180.000 //22 ///المارينا
6.500.000 //1 ///خدمات بترولية
للمعلومية المساهمة نزلت في الصحف اليوميه وفي جريدة الجزيرة تحديدا واسم الشركه موجود فيها ..
حسبي الله ونعم الوكيل