صندوق التنمية العقاري يدرس زيادة القرض العقاري ألى 450 ألف

[faissssal]

كشف مصدر رفيع المستوى يعمل في صندوق التنمية العقاري أن الصندوق يدرس حالياً رفع قيمة

القرض المقدم لبناء المسكن إلى ما لا يقل عن 450 ألف ريال لمواجهة الارتفاع المتزايد في أسعار

مواد البناء ومستلزماته .

وقال المصدر إن مسؤولين يدرسون هذا القرار بشكل معمق لمعرفة انعكاساته على قوائم المقترضين

وتناسب القسط الشهري مع قدرة المستفيدين ، لا سيما وأن عدداً من الذين سيحصلون على القرض

هم من المتقاعدين أو ممن أوشكوا على التقاعد بسبب قوائم الانتظار الطويلة.

وأضاف " ارتفاع نسبة الملتزمين بسداد القروض إلى 89% يجعل البنك مستعدا لتقديم قروض

إضافية للتوسع في بناء المساكن".

يذكر أن قيمة القرض الحالي تبلغ حوالي 300 ألف ريال يقول المستفيدون إنها لم تعد تكفي لبناء وحدة

سكنية من طابقين لاستيعاب أسرة مكونة من 7 أشخاص .



*
المصدر
http://www.sabq.org/inf/news.php?action=show&id=6909

[فريو بن درع]

مما يعني زيادة الانتظار بنسبة 33.33%

والله يعين على الصبر

[khaled33]

في ظل عدم وجود آلية قوية لضبط الأسعار فصدور مثل هذا القرار سلبي

وسنشاهد الأسعار تحلق عاليا مما يزيد من المعاناة وبالتالي إلى ارتفاع أسعار الفلل والإيجارات لمستويات عالية ولهذا أتوسم خيرا في المسؤولين ألا يطلقوا رصاصة الرحمة ويقضوا على آخر الأمال

لا نريدهم أن يرفعوا من قيمة القرض

بل نريدهم أن يكبحوا جماح الأسعار التي تحقق مستويات سعرية جديدة كل يوم

يخبرني أحد الذين يعملون في بيع مواد البناء بأن هناك أسعارا كل يوم لبعض المواد

من يقف خلف هذا ؟

[faissssal]

اعتقد ان الزيادة باتت ضرورة ملحة في ظل ارتفاع اسعار الحديد ومواد البناء

وإن كان هناك بعض السلبيات كتأجيج نار الاسعار للمواد والعقار وزيادة الانتظار

بافتراض أن من كان يحصل على قرض أصبح يأخذ قرض ونصف

إلا أن الإيجابيات أكثر من وجهة نظري فهناك الكثير من المواطنين حصلوا

على القرض ومع ذلك لم يستطيعوا أكمال البناء ، ثلاث مئة ألف.. لم تعد تفعل

شيء والفائدة منها الآن أصبحت قاصرة ، بالنسبة لارتفاع مواد البناء فهو

في نظري واقع لامفر منه في كل الاحوال إذا أخذنا في الاعتبار ضعف القوة

الشرائية للريال لارتباطه بالدولار الامريكي ، الذي فقد 40% من قيمته

تزامناً مع التضخم العالمي نتيجة لعدة مسببات ، يأتي من أولوياتها ارتفاع اسعار

الوقود الاحفوري المفتعلة بلاشك... والذي بدوره يؤدي لارتفاع اسعار المواد

الأولية والخام المستخدمة في التصنيع ...

ومن يدفع فاتورة هذه التغيرات الاقتصادية هو المواطن أو المستهلك فالدولة ليس

لديها مشكلة ففي الوقت الذي ترتفع عليها التكاليف بشكل أو بآخر نجد أن اسعار

النفط في ازدياد مستمر منذ مايقرب اربعة أعوام..


*

[الرياض غالي]

في ظل عدم وجود آلية قوية لضبط الأسعار فصدور مثل هذا القرار سلبي

وسنشاهد الأسعار تحلق عاليا مما يزيد من المعاناة وبالتالي إلى ارتفاع أسعار الفلل والإيجارات لمستويات عالية ولهذا أتوسم خيرا في المسؤولين ألا يطلقوا رصاصة الرحمة ويقضوا على آخر الأمال

لا نريدهم أن يرفعوا من قيمة القرض

بل نريدهم أن يكبحوا جماح الأسعار التي تحقق مستويات سعرية جديدة كل يوم

يخبرني أحد الذين يعملون في بيع مواد البناء بأن هناك أسعارا كل يوم لبعض المواد

من يقف خلف هذا ؟

كلامك عين العقل

مادام مافيه احد يستطيع ايقاف ارتفاع االسعار فلا جدوى من اي زياده لا بقروض ولا رواتب

[mohaliq]

مما يعني زيادة الانتظار بنسبة 33.33%

والله يعين على الصبر

وانت الصادق زيادة مدة الانتظار 50% لان زيادة القرض المقترحة تعادل 50% من القرض الحالي.
يعني بالعربي ما نبيها....

[faissssal]

وانت الصادق زيادة مدة الانتظار 50% لان زيادة القرض المقترحة تعادل 50% من القرض الحالي.
يعني بالعربي ما نبيها....



من المعلوم أن هناك 20 مليارريال دعم لصندوق التنمية العقاري حسب ماأُقر في آخر

ميزانية للدولة ، وهذه الزيادة مقسمة على أربع سنوات قادمة حسب علمي

بمعدل 5 مليار يال سنوياً ، ومن المتوقع أيضاً زيادتها فيما لو تمت زيادة قرض

الصندوق ألى 450 أو أكثر كما جاء في الخبر ، خصوصاً أنه سيكون هناك فوائض

كبيرة في الميزانية القادمة إن شاء الله بحكم أن اسعار البترول الآن تصل لأرقام

قياسية لأول مرة في تاريخها ، ونسأل الله أن يوفق ولاة أمرنا لمافيه مصلحة

المواطن والوطن ..


.

[faissssal]

نتمنى من مَن لديه علاقه بالبنك العقاري أو يعرف أحداً

أن يفيدنا عن مدى صحة هذا الخبر وله جزيل الشكر،،

[عاشقة الليل]

نتمنى من مَن لديه علاقه بالبنك العقاري أو يعرف أحداً

أن يفيدنا عن مدى صحة هذا الخبر وله جزيل الشكر،،

تـــــــــفـــئـــــلـــــــوا بـــالـــخـــيـــر تــــجـــدوا ...

[السوق مولع]

في ظل عدم وجود آلية قوية لضبط الأسعار فصدور مثل هذا القرار سلبي

وسنشاهد الأسعار تحلق عاليا مما يزيد من المعاناة وبالتالي إلى ارتفاع أسعار الفلل والإيجارات لمستويات عالية ولهذا أتوسم خيرا في المسؤولين ألا يطلقوا رصاصة الرحمة ويقضوا على آخر الأمال

لا نريدهم أن يرفعوا من قيمة القرض

بل نريدهم أن يكبحوا جماح الأسعار التي تحقق مستويات سعرية جديدة كل يوم

يخبرني أحد الذين يعملون في بيع مواد البناء بأن هناك أسعارا كل يوم لبعض المواد

من يقف خلف هذا ؟

:601: :601: :601: :601: :601: :601: :601:

نعم لايظن البعض انه بزيادة القرض هم الرابحون بل العكس من ذلك سوف ترتفع اسعار العقار والمواد اضعاف مضاعفة .

[سمسار خبير]

:601: :601: :601: :601: :601: :601: :601:

نعم لايظن البعض انه بزيادة القرض هم الرابحون بل العكس من ذلك سوف ترتفع اسعار العقار والمواد اضعاف مضاعفة .

زيادة القرض الذي يقدمه صندوق التنمية أصبح أمراً ضروري للغالية.

[مغلي]

المفروض
الصندوق ينشىء مجمعات فلل
وبشرط ان تتناسب مع طبيعتنا واحتياجاتنا كسعوديين
يضم كل مجمع 5000 فله وبأحجام لا تزيد عن 350 م
ويوزعها على المنتظرين
كل فيلا ب سعر التكلفه

[alqahtani]

450 أو 500
مره نسمع 500 ومره 450 وكلها دراسة

450 يعني زيادة 50%
متعودين على 5%
يعني الزيادة 15 الف ويكون القرض 315.000

[Mr.expert]

سيعود صندوق التنمية العقارية إلى نشاطه وسيتم دعمه بشكل كبير خلال الميزانيات القادمة لأن الحكومة تدرك ما ذا يعني أن نسبة 60-70% من أبناء هذا الشعب لا يملكون مسكن فهذه نسبة كبيرة وتنبأ عن فاجعة كبيرة ما لم يتم حلها و في أسرع وقت ممكن وما دعم صندوق التنمية العقارية إلا جزء من هذه الحلول بل أهم هذه الحلول لاعتماد الكثير من أبناء الشعب عليه وثقتهم الكبيرة فيه .

[سهم كول]

مانبي زياده ولا شي يعجلون بس في قوائم الانتظار ويضبطون الاسعار وبس كان عندهم حلول ياجلونها لين تنتهي الطفره وتبدا طفره ثانيه :605:

[Mr.expert]

كشف الدكتور عبد الله دحلان عضو مجلس الشورى أن المجلس سيضع ضمن أجندته توصية بزيادة القرض العقاري عندما يعرض التقرير السنوي للصندوق على المجلس، مضيفاً أنه يرى أن تتم المبادرة بمضاعفة رأسمال الصندوق، مفيداً أن صناديق التنمية هي نوع من أنواع الادخار تتوجه إليه الدول التي تشهد ميزانياتها فائضا، وهو الأمر الذي بدوره سيعمل أيضا على فك أزمة المنتظرين للقروض منذ سنوات طويلة بسبب عدم كفاية الأموال في خزانة الصندوق لتلبية تلك الاحتياجات وطالب عضو مجلس الشورى بمضاعفة الزيادة التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين لصندوق التنمية العقاري، مثمنا تلك الزيادة. وعن المطالبة يقول دحلان جاءت من أجل أن يتواءم حجم القروض مع الاحتياج الكبير الذي يشهده مجال الإسكان من قبل المواطنين السعوديين، مشدداً على ضرورة زيادة نسب صرف القروض خاصة في الوقت الذي شهدت فيه أسعار البناء ارتفاعات ملحوظة فاقت نسبة الزيادة على القروض والتي أقرت أخيرا.
وأبان دحلان أن القروض بحجمها الحالي لا تحقق الغرض الرئيس منها، والهادف إلى تحقيق سكن لكل مواطن سعودي، مؤكدا أن تصل نسبة الزيادة في حجم القرض الموجه للمواطنين 50 في المائة من أجل أن يتم تعويض الزيادة التي طرأت على مواد البناء في الماضي، التي من المتوقع أن تواصل ارتفاعاتها.
وبين عضو مجلس الشورى أن الدولة تحرص على توفير البنى التحتية لمخططات المنح حتى لا تأخذ القروض نسبا كبيرة من حجم القرض المستفيد منه المواطن جراء توفيره تلك الخدمات في ظل غيابها عن المخطط عند تسلمه المنحة المستح0

[Mr.expert]

كشف الدكتور عبد الله دحلان عضو مجلس الشورى أن المجلس سيضع ضمن أجندته توصية بزيادة القرض العقاري عندما يعرض التقرير السنوي للصندوق على المجلس، مضيفاً أنه يرى أن تتم المبادرة بمضاعفة رأسمال الصندوق، مفيداً أن صناديق التنمية هي نوع من أنواع الادخار تتوجه إليه الدول التي تشهد ميزانياتها فائضا، وهو الأمر الذي بدوره سيعمل أيضا على فك أزمة المنتظرين للقروض منذ سنوات طويلة بسبب عدم كفاية الأموال في خزانة الصندوق لتلبية تلك الاحتياجات وطالب عضو مجلس الشورى بمضاعفة الزيادة التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين لصندوق التنمية العقاري، مثمنا تلك الزيادة. وعن المطالبة يقول دحلان جاءت من أجل أن يتواءم حجم القروض مع الاحتياج الكبير الذي يشهده مجال الإسكان من قبل المواطنين السعوديين، مشدداً على ضرورة زيادة نسب صرف القروض خاصة في الوقت الذي شهدت فيه أسعار البناء ارتفاعات ملحوظة فاقت نسبة الزيادة على القروض والتي أقرت أخيرا.
وأبان دحلان أن القروض بحجمها الحالي لا تحقق الغرض الرئيس منها، والهادف إلى تحقيق سكن لكل مواطن سعودي، مؤكدا أن تصل نسبة الزيادة في حجم القرض الموجه للمواطنين 50 في المائة من أجل أن يتم تعويض الزيادة التي طرأت على مواد البناء في الماضي، التي من المتوقع أن تواصل ارتفاعاتها.
وبين عضو مجلس الشورى أن الدولة تحرص على توفير البنى التحتية لمخططات المنح حتى لا تأخذ القروض نسبا كبيرة من حجم القرض المستفيد منه المواطن جراء توفيره تلك الخدمات في ظل غيابها عن المخطط عند تسلمه المنحة المستح0

[اساطير]

اللهم ارزق كل مسلم ووفقه لما تحبه وترضاه

[Mr.expert]

ميزانية الدولة لعام 2008 تضمنت تخصيص 25 مليار ريال تدفع للصندوق على مدى خمس سنوات، وبدأ الصندوق في تحويل هذه المبالغ إلى قروض يستفيد منها المواطنون مباشرة وسيستفيد من الدعم الحكومي أكثر من 83 ألف مواطن بواقع 16 ألف قرض ستقدم سنويا، من خلال تخصيص الحكومة مبلغ 25 مليار ريال لدعم صندوق التنمية العقاري يوزع بالتساوي على خمس سنوات مالية اعتبارا من العام المالي الحالي، إضافة إلى القروض التي يقدمها الصندوق سنويا. وتسعى الدولة من خلال الميزانية العامة إلى مواصلة دعم مؤسسات الإقراض الحكومي، من خلال تعزيز موارد صندوق التنمية العقارية،وكان خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز قد أصدر إعفاء لجميع المتوفين من سداد قروض الصندوق. ولن تؤثر تلك الإعفاءات في رأسمال الصندوق الذي يستفيد منه المواطنون في السعودية ببناء الوحدات السكنية. وستتولى وزارة المالية تعويض صندوق التنمية العقاري بالمستحقات المطلوبة على المتوفين، بعد التأكد من معلوماتهم، وبذلك لن تتأثر دورة رأسمال الصندوق وتستمر عملية تقديم القروض للمواطنين حسب الجدولة الموجودة لدى الصندوق.
وكان مجلس الشورى السعودي قد انتهى من إقرار مشاريع الأنظمة العقارية وهي نظام التمويل العقاري ونظام مراقبة شركات التمويل، ونظام التأجير التمويلي ونظام الرهن العقاري. ومع اقتراب صدور نظام الرهن العقاري برزت توقعات من متابعين للقطاع العقاري في المملكة، أن تشهد الفترات القليلة المقبلة تأسيس مجموعة من الشركات المختصة في صناعة التمويل العقاري، مؤكدين أن قطاع التمويل سيكون الوجهة الجديدة للرساميل السعود

[هامور زاحف]

مشكورررر.......

[Mr.expert]

لو تم إقرار دعم الصندوق السنة الحالية بمبلغ 25 مليار فقط سوف يصبح الدعم المقدم للصندوق 50 مليار ريال موزعة على خمسة سنوات أي بمقدار 10 مليار ريال سنوياً فلو خصص من هذا المبلغ نسبة 36% فقط لمدينة الرياض أي ما يقارب 4 مليار ريال وتم رفع قيمة القرض إلى 450 ألف ريال فسوف يتم إعلان قرابة 9 آلاف رقم سنوياً وبما أن آخر رقم صدر في مدينة الرياض هو 116352 إذن سيكون الرقم الذي سنصل إليه بعد خمس سنوات أي في العام 1433هـ إن شاء الله عز وجل هو 161352 مائة وواحد وستون ألفاً وثلاثمائة وإثنان وخمسون .أما إذا تم دعم الصندوق في السنوات التي بعدها فسوف تتقلص هذه الأرقام كثير .

[تيار هواء]

ياحليلهم عسى ماتكلفوا بس

[ibibibib]

لازم يغيرون طريقتهم في الإقراض فالمفروض :

يبنون مجمعات سكنية (مثل اللي على طريق الخرج) ويبيعونها بالتقسيط بنفس الطريقة الموجودة الآن

ويدعمون البنك العقاري بعشرة مليارات سنويا

ويلزمون المقترضين بالاستقطاع من الراتب شهريا لأجل ما ينلطع اللي وراهم عشرين سنة ينتظرون

[اساطير]

لو تم إقرار دعم الصندوق السنة الحالية بمبلغ 25 مليار فقط سوف يصبح الدعم المقدم للصندوق 50 مليار ريال موزعة على خمسة سنوات أي بمقدار 10 مليار ريال سنوياً فلو خصص من هذا المبلغ نسبة 36% فقط لمدينة الرياض أي ما يقارب 4 مليار ريال وتم رفع قيمة القرض إلى 450 ألف ريال فسوف يتم إعلان قرابة 9 آلاف رقم سنوياً وبما أن آخر رقم صدر في مدينة الرياض هو 116352 إذن سيكون الرقم الذي سنصل إليه بعد خمس سنوات أي في العام 1433هـ إن شاء الله عز وجل هو 161352 مائة وواحد وستون ألفاً وثلاثمائة وإثنان وخمسون .أما إذا تم دعم الصندوق في السنوات التي بعدها فسوف تتقلص هذه الأرقام كثير .

يجيب الله خير خزاينه ملاء