بيع أرض البندقية وخادم الحرمين يوجه معاشات التقاعد برفع السعر والشربتلي ينهي المزاد . [الأرشيف]

مشاهدة النسخة كاملة : بيع أرض البندقية وخادم الحرمين يوجه معاشات التقاعد برفع السعر والشربتلي ينهي المزاد .

دايم المدى

02-05-2008, 04:12 AM

::

إنتهى في ساعة متأخرة قبل منتصف ليلة أمس الخميس
مزاد (أرض البندقية ) بسعر ( 51,25 ريال) للمتر المربع
وأنهى المزاد تكتل الشيخ السيد عبدالرحمن شربتلي والشيخ
إبراهيم السبيعي وتحالف مجموعة الحناكي وشركة مكين القطرية

وكان المزاد قد بدأ بسعر 40 ريالا وشهد فتورا في رفع السعر ومداولات
بين المزايدين ورفع السعر بمعدل نصف وربع ريال .. قد توقف عند سعر
(48ريال) المقدم من تحالف مجموعة العيسائي والراجحي والحناكي ومكين ...

إلا أن الحضور تفاجئوا بالإعلان عن دخول معاشات التقاعد في المزاد
في اللحظات الأخيرة ورفع السعر إلى (50ريال) ....
وفسر البعض دخول معاشات التقاعد لرفع السعر الذي قوبل بتصفيق الحضور
في قاعة المزاد قد جاء بتوجيه خادم الحرمين الشريفين يحفظه الله ...
لإستعاددة المساهمين لرؤس أموالهم وتغطيتها من خلال المزاد مع تحقيق
هامش ربحي مقابل إنتظارهم السنوات الماضية على أموالهم المجمدة ...

وبعد تقديم معاشات التقاعد لعرضها ... قدم الشيخ الشربتلي عرضه
بسعر (51 ريالل) وتوقف المزاد لأكثر من ربع ساعة لمداولات
المزايدين الذي إنتهى بموافقة الشربتلي على دخوله في تكتل يضم
مجموعة السبيعي و الحناكي وشركة مكين القطرية ..
ورفع السعر إلى (51,25 ريال) وإنهاء المزاد ...
حيث لم تتقدم أي جهة بعد ذلك بسعر أعلى ...
بعد أن إقتربت الساعة من منصف الليل في أكبر مزاد عقاري
إستمر لأكثر من خمس ساعات تخللها فترات للإستراحة
وآداء صلاة المغرب والعشاء ....

مبروك لمساهمي ( البندقية)..
و تمنياتنا لهم بالخير ...
مع عودة حقوقهم ..
بتوجيه (أبومتعب) يحفظه الله ويرعاه ..

::

post2000

02-05-2008, 01:06 PM

مبروك لمساهمي البندقيه

وعسى الناس تتعظ . وتتحاشى الدخول في المساهمات
العقاريه . او غيرها من المساهمات

ما حك جلدك مثل ظفرك . اموالك استثمرها بنفسك
وقول يالله السلامه :deak:

أبــو عيــاد

02-05-2008, 02:04 PM

الحمد لله على كل حال
اخير انفرجت الأزمة .. :)

ادام الله لنا أبو متعب ذخر وقائد حكيم حريص على مصلحة الشعب .
ومبروك للمساهمين , ومبروك للملاك الجدد ..

مع كل الود :)

alqahtani

02-05-2008, 04:37 PM

::

وبعد تقديم معاشات التقاعد لعرضها ... قدم الشيخ الشربتلي عرضه بسعر (51 ريالل) وتوقف المزاد لأكثر من ربع ساعة لمداولات المزايدين الذي
إنتهى بموافقة الشربتلي على دخوله في تكتل يضم مجموعة السبيعي و الحناكي وشركة مكين القطرية ..
ورفع السعر إلى (51,25 ريال) وإنهاء المزاد ...حيث لم تتقدم أي جهة بعد ذلك بسعر أعلى ...

::

أين المزاد والمزايدين اتفقوا على تكتل يبخس الناس سعر الأرض ولم يزيدوا الا ربع ريال ويقتسموا الأرض

أين الشركات العقارية
دار الأركان اعمار جبل عمر العقارية تعمير طيبة مكه ولا واحده منها في المزاد

ليس لدى هذه الشركات سيولة ( يتم زيادة راس مالها بأصدار اسهم حقوق أولوية بالقيمة الأسمية وعلاوة اصدار مناسبه)

smsmsmsm

02-05-2008, 06:34 PM

يقال ان المساهمة كلفت المساهمين 56 ريال منذ تاسيسها!! هل هذا صحيح آمل من اصحاب الاطلاع الافادة.

alnnaseh

02-05-2008, 09:54 PM

yousefsa

03-05-2008, 04:54 AM

حسبنا الله ونعم الوكيل

دايم المدى

03-05-2008, 05:00 AM

أين المزاد والمزايدين اتفقوا على تكتل يبخس الناس سعر الأرض ولم يزيدوا الا ربع ريال ويقتسموا الأرض
أين الشركات العقارية
دار الأركان اعمار جبل عمر العقارية تعمير طيبة مكه ولا واحده منها في المزاد
ليس لدى هذه الشركات سيولة ( يتم زيادة راس مالها بأصدار اسهم حقوق أولوية بالقيمة الأسمية وعلاوة اصدار مناسبه)

العقار مصالح ومكاسب ..
والمزايدين إهتموا بمصلحتهم بالدرجة الأولى في الحصول على أرض البندقية
بأرخص سعر ... عدا معاشات التقاعد التي دخلت المزاد برفعه إلى (50 ريال)
حتى يسترد المساهمون رؤؤس أموالهم على أقل تقدير مع هامش ربحي جزئي ..

والمزاد من خلال حضورنا وما شاهدته شخصيا في قاعة المزاد ...
كاد أن يتوقف منذ البداية ...؟!
عندما بدأ السعر بـ 40 ريال ولم يقدم أحد سعر أعلى ...ولم توافق اللجنة
على البيع بهذا السعر ...؟! وتوقف المزاد مع صلاة المغرب لأكثر من ساعة
حتى تم رفع العرض المقدم إلى 45 ريال وهو السعر الأدنى التي كانت قد وضعته
اللجنة والمصفي للبيع ...
وهناك من حضر المزاد وفي تصوره أن السعر سيبدأ من 15 و20 ريال والبيع
في حدود 30 و35 ريال ...؟!

اللجنة سمحت بالتكتلات خلال فترة المزاد بين المزايدين وكان بالإمكان منع ذلك
كما يحصل في مزادات أخرى بحيث يكون التكتل قبل التقدم للمزاد وليس خلاله..؟!
وقد ساهم ذلك في الحد من رفع السعر خاصة بعد التحالف الأخير الذي شمل
جميع التكتلات التي بدأت بالمزايدة ..
تحالف العيسائي والراجحي إستهدف الحصول على الأرض بسعر 45 ــ 48 ريال ...
وعندما رفعت معاشات التقاعد السعر إلى 50 ريال إنسحب تحالف العيسائي والراجحي
من المزاد ...و بقيت التحالفات الأخرى ...التي تكتلت مع بعضها البعض في نهاية
المزاد ... مع الشربتلي ...وهو المحرك الرئيسي للمزاد بعد قيامه برفع
السعر إلى 51 ريال بعد تقديم معاشات التقاعد مبلغ 50 ريال ..
وكان باءمكانه المواصلة في رفع السعر إلى 55 ريال و ...والإستحواذ على الأرض منفرادا
مع منافسة التحالف الآخر الذي طلب من الشربتلي الإنضمام معهم ...
... فوافق بطلب شخصي من الشيخ إبراهيم السبيعي الشريك في التحالف ...
حيث تربط الإثنين علاقات خاصة كانت وراء موافقة الشربتلي ...وتنازله عن رغبته
في تملك الأرض منفردا ...

وبخصوص الشركات الأخرى ... فالموقع ليس مستهدف لديهم
بجانب إنشغالهم بمشاريع أخرى ضخمة تحتاج للمليارات ...؟

تحياتي لك ..

::

دايم المدى

03-05-2008, 05:30 AM

يقال ان المساهمة كلفت المساهمين 56 ريال منذ تاسيسها!! هل هذا صحيح آمل من اصحاب الاطلاع الافادة.

هناك إنحراف و (......!!!) في السعر و ...!! ...بدأ من الدريبي ..؟!!!
فقد إشترى الأرض بسعر 28 ريال للقطعة الرئيسية و20 ريال للقطعتين الأخريتين
( 1/2 ) .... وأدخلها على المساهمين المواطنين بسعر أعلى وأعلى وأعلى %%% ...؟!!
خلا ل أيام معدودة من الشراء ...!!
فهل هناك أرض خام في أقصى جنوب جدة ومنطقة غير معمورة وقريبة
من بحر ملوث بمصب مياه المعاجة و ( المجاري) والقاعدة البحرية..؟!
يرتفع سعرها خلال شهر وشهرين مايقارب 100% ..,؟!!
فأين هي المصداقية والأمانة عند الدريبي في رفع قيمة الأرض ...
وإدخالها على المساهمين المواطنين بسعر أعلى من سعر الشراء الأصلي ..؟!!
...وإستفادته من فارق السعر مع (ربعه) ؟!!!!
ثم يبع السهم بـ ( 10,000 ريال) لشراء (101 م) خام مطور ...!!؟
بقيمة 98 ريال للتر المربع ...؟!!!

و ( إنماااا الأعمال بالنيااااااانت...)

وحسبنا الله ونعم الوكيل ...

::

دايم المدى

03-05-2008, 05:56 AM

النعيم يؤكد أرباح المساهمين :
-----------------------------
المساهمون يستلمون حقوقهم
بعد عشرة أيام من إيداع المبلغ كاملاً
أوضح صالح النعيم - مصفي المشروع - ان المساهمين سيستلمون حقوقهم بعد ايداع المبلغ من قبل المشترين بعشرة ايام مباشرة وبين ان اللجنة امهلت المشترين شهرا لإيداع كامل المبلغ في الحساب المحدد وأشار النعيم الى ان القيمة الإجمالية للبيع تغطي حقوق المساهمين وتوفر لهم ارباحاً اضافية بما يكفل ويحقق تطلعات ولاة الأمر ويضمن حقوق المساهمين وشهد المزاد في مراحله الأخيرة تحالفات ونقاشات واتصالات على اعلى المستويات بين قطر والإمارات والمتواجدين في القاعة من وكلاء ومندوبين وملاك وأصحاب الشركات العقارية .

جريدة الرياض السبت 3/5/2008م

::

smsmsmsm

03-05-2008, 07:42 AM

هناك إنحراف و (......!!!) في السعر و ...!! ...بدأ من الدريبي ..؟!!!
فقد إشترى الأرض بسعر 28 ريال للقطعة الرئيسية و20 ريال للقطعتين الأخريتين
( 1/2 ) .... وأدخلها على المساهمين المواطنين بسعر أعلى وأعلى وأعلى %%% ...؟!!
خلا ل أيام معدودة من الشراء ...!!
فهل هناك أرض خام في أقصى جنوب جدة ومنطقة غير معمورة وقريبة
من بحر ملوث بمصب مياه المعاجة و ( المجاري) والقاعدة البحرية..؟!
يرتفع سعرها خلال شهر وشهرين مايقارب 100% ..,؟!!
فأين هي المصداقية والأمانة عند الدريبي في رفع قيمة الأرض ...
وإدخالها على المساهمين المواطنين بسعر أعلى من سعر الشراء الأصلي ..؟!!
...وإستفادته من فارق السعر مع (ربعه) ؟!!!!
ثم يبع السهم بـ ( 10,000 ريال) لشراء (101 م) خام مطور ...!!؟
بقيمة 98 ريال للتر المربع ...؟!!!

و ( إنماااا الأعمال بالنيااااااانت...)

وحسبنا الله ونعم الوكيل ...

::
يعني طال عليه المتر متوسط ب24 ريال وباع على المساكين ب98 ريال؟!!!!!!!
وتم المزاد امس ب51ريال؟!!! كم كسب من ظهور الفقراء؟ 74 ريال؟!!
وكم خسر هؤلاء الفقراء؟ فوق 45%+حوالي 30% نزول بالريال؟!!! يعني مابقى شي منها سرقهم وخلا التضخم يسرقهم.

hamad6725

03-05-2008, 08:24 AM

خلة يبيعة علينا بمليون ويعطينا ارباح اهم شى الربح والله كسروا سعرها والا المفترض الارباح اقل الاحوال 150 بالمية لكن الدعوة صارت بين سارق وسروق وحنا صرنا طعم جحوش مسكين ياالموطن ودك جابو بالحراج بنقالية على شان تكمل الرصة ويسمون الحراج حراج السرقان

ريجنسي

03-05-2008, 10:59 AM

مبروك للمساهين اللذين طال انتظارهم

مليون2009

03-05-2008, 01:28 PM

مشهور بن تركي

03-05-2008, 02:05 PM

سؤال

الحين هل بيرجع الراس مال كامل للمساهمين والا شالسالفه ؟؟

مشهور بن تركي

03-05-2008, 02:06 PM

سؤال ثاني

ليش الدريبي حلق دقنه وصار يلبس عقال

اخبره منول ملتحي ومايلبس عقال يعني الي يشوفه على طول يثق فيه

تيار هواء

03-05-2008, 02:34 PM

سؤال ثاني

ليش الدريبي حلق دقنه وصار يلبس عقال

اخبره منول ملتحي ومايلبس عقال يعني الي يشوفه على طول يثق فيه
الثقة ياعزيزي ليست شكل بل مضمون وهي نتاج تعامل وسمعة حسنة تبنى عبر سنوات عديدة
دعونا نحكم على الاخرين بمنطقية وعقلانية ولنبتعد عن الشكليات .
مع تحياتي

دايم المدى

03-05-2008, 03:03 PM

آليات توزيع حقوق المساهمين في "جزر البندقية" الأسبوع المقبل
إختلاف سعر البيع للمساهمين من الدريبي !؟
يجعل محكمة جدة تلجأ إلى النسبة والتناسب لتحقيق العدالة
في رد حقوق المساهمين مع العائد الربحي ...

جدة: مشاري الوهبي
قال مصفي مساهمة جزر البندقية صالح النعيم إن إعلان آليات توزيع حقوق المساهمين ونسب الربحية سيتم كشفه خلال مؤتمر صحفي يعقد في جدة الأسبوع المقبل.
وأكد مصدر في لجنة المساهمين لـ"الوطن"، أن محكمة جدة العامة قد تلجأ لإخضاع آليات رد الحقوق التي تتجاوز 1.5 مليار ريال، لطريقة النسبة والتناسب، نظرا لاختلاف متوسط سعر المتر المباع للمساهمين في ذلك الوقت من قبل منظم المساهمة صالح الدريبي، ولتحري العدالة في ضمان توزيع رأس المال أولا وتحقيق هامش ربحي مرض لعموم المساهمين.

إلى ذلك يسلم هذا الأسبوع التكتل السعودي - القطري الفائز بالصفقة 10% من إجمالي قيمة الصفقة بشيك مصدق باسم محكمة جدة العامة، على أن يستكمل دفع بقية المبلغ قبل نهاية مايو الجاري.

الوطن

::

دايم المدى

03-05-2008, 07:12 PM

ماذكر في المقال من تدخل الملك دعاية من الدعايات
المساهمين خسروا خسارة فادحة

5 سنوات عجاف والنهاية تباع المساهمة بأبخس الاثمان
ماهو الضرر لو ان الرجل (الدريبي) اعطي الفرصة وشرع في المشروع
كي يتبين صدقه من عدمه
انه الحسد ولا شئ غيره

الى الله المشتكى وحسبنا الله ونعم الوكيل في من وقف ضد المساهمة

وعند الله تجتمع الخصوم وانا خصمكم يوم القيامة

الإعلان عن دخول معاشات التقاعد ورفع السعر إلى 50 ريال
جاء من خلال الوزير الذي وجه محافظ مؤسسة التقاعد لدخول المزاد ....
والوزير لا يتصرف من جراء نفسه .... في موضوع كهذا يتطلب إعتماد
مايقارب المليارين ريال .... إلا بموافقة وتوجيه (أبو متعب) يحفظه الله ...

وليس القضية هنا قضية دعاية أو غير ذلك ...
المهم إسترجاع المساهمين لحقوقهم ....

بالنسبة لـ (الدريبي) .... لا نقول غير .... (إنما الأعمال بالنيات ....)
إذا كان مظلوما أو ظالما ....والظلم ظلمات يوم القيامة ...؟

و (البينة) في مساهمة البندقية بعيدا عن بيان الجهات المختصة بالنسبة
للترخيص المزور وعدم الحصول على ترخيص من الأمانة وغير ذلك ... ؟
تبدو واضحة من خلال محورين رئيسين :
1ـ سعر الشراء الذي إشترى به (الدريبي) الأرض ...؟
والسعر المضاعف الذي أدخله على المساهمين .... فأين المصداقية هنا ...؟
2ـ المبالغ التي جمعها الدريبي من المساهمين المواطنين وقاربت المليار والنصف ريال ...
هل قام بالصرف منها على نشاطات أخرى غير المساهمة ....؟!!
وهل قام بشراء أراضي مجاورة للموقع بأموال المساهمين دون إعلامهم ..؟
والمضاربة بها لتحقيق مصالحه مع (ربعه) ...؟!!

تحياتي لك ...

::

دايم المدى

03-05-2008, 07:37 PM

هل جاء قرار المقام السامي بناءا على تقرير
الجهات المختصة بوقف( مساهمة البندقية)
من فراغ..؟ وإعادة حقوق المساهمين ...؟

-------------------------------------

إلغاء مشروع جزر البندقية بعد ثبوت تزوير أوراق المساهمة
وتورط المالك بالتغرير بالمساهمين...
وعدم إلتزام (الدريبي) بالسعر المقدم لوزارة التجارة ...؟!
صدرت توجيهات رسمية بإلغاء مشروع جزر البندقية لعدم نظامية التصريح، ولوجود عدد من المخالفات الكبرى التي صاحبت المساهمة، ليتم بذلك إسدال الستار على واحدة من أشهر قضايا المساهمات التي شهدتها الأوساط العقارية.
وأكد قرار إلغاء المساهمة على ضمان حقوق المساهمين المتضررين والبالغ عددهم 15ألف مساهم والذين ساهموا بأكثر من 2.56مليار ريال بالحصول عليها عبر المحاكم الشرعية في وقت أكدت فيه التوجيهات الاستمرار بعدم فك ما تم حجزه، أو رفع ما تم حظره، من حقوق المساهمين حتى استكمال أعمال تصفية المساهمة، تمهيداً لإيصال الحقوق لأصحابها، وفق المقتضى الشرعي النظامي.

وأكدت التوجيهات الصادرة على حق المحكمة باتخاذ ما تراه مُحققاً للعدالة، بما في ذلك إصدار الأوامر القضائية اللازمة، وندب الخبرة عند الاقتضاء، وتعيين المحاسبين، وتقدير تكلفة الأتعاب، وضرب الآجال، وفق أحكام الشرع والنظام، ولكل من يدعي بحق من الجهات أو الأفراد، سواء من المساهمين، أو غيرهم التقدم بدعواه إلى المحكمة.

وتأتي هذه القرارات بعد توصية من لجنة تم تشكيلها برئاسة مندوب من وزارة الداخلية، وعضوية مندوبين من وزارات (الشؤون البلدية والقروية، والمالية، والتجارة والصناعة، والعدل)، وهيئة الرقابة والتحقيق، التي أنهت أعمالها وأعدت تقريرها النهائي.

وقالت اللجنة في معرض توصيتها بإلغاء المساهمة إنه ثبت لها أن الكتاب المنسوب لسعادة وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية المساعد لتخطيط المدن رقم 21450/1/ت/ 2وتاريخ 1425/10/17ه والذي صدر بناءً عليه تصريح مساهمة مشروع جزر البندقية مزور.

وثبت للجنة عدم نظامية تصريح الإعلان عن مساهمة المشروع الصادر من وزارة التجارة والصناعة رقم 221/1214وتاريخ 1403/12/19ه، وقرار وزير التجارة والصناعة رقم 5966وتاريخ 1424/12/2ه مع عدم وجود مخطط لموقع المشروع معتمد من الأمانة وفق الضوابط المنصوص عليها في الأمر رقم 7/ي / 21149وتاريخ 1403/12/8ه وقرار وزير التجارة والصناعة رقم 5966وتاريخ 1424/12/2ه، و تزوير الكتاب المنسوب لسعادة وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية المساعد لتخطيط المدن المشار إليه.

كما ثبت للجنة عدم صدور تصريح للمشروع من الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة، وأن المشروع مازال قيد الدراسة بالهيئة، وأن تهمة القيام بتزوير الكتاب سالف الذكر تدور حول عدة أشخاص منهم/ صالح بن عبد الرحمن الدريبي بحكم أنه المستفيد الأول من إنهاء إجراءات المساهمة، ولأنه يعلم باشتراط وجود مخطط معتمد لإصدار تصريح المساهمة، ولم يثبت أنه تقدم لأمانة محافظة جدة أو وزارة الشؤون البلدية والقروية بطلب تخطيط موقع المشروع، فهو مستعمل لتصريح بُني على مستند مزور مما يدل على علمه بالتزوير.

و تبين للجنة جملة من المخالفات على صاحب المساهمة صالح الدريبي في مشروع جزر البندقية وهي: التغرير بالمساهمين في الدعاية للمشروع من خلال وسائل الإعلام بأنه يقع مباشرة على شاطئ البحر، ويشمل المباني والقنوات، مع أنه لا صحة لذلك، حيث يحده غرباً طريق الكورنيش الجنوبي، وتعود ملكية الأراضي التي تقع بين البحر وطريق الكورنيش لأمانة محافظة جدة ومركز صروم لحرس الحدود، والمرحلة الحالية في المساهمة لا تشمل المباني، وبدؤه في الإعلان عن المشروع قبل حصوله على تصريح وزارة التجارة والصناعة، وذلك بالمخالفة لضوابط الإعلان عن المساهمات العقارية الصادرة بالأمر رقم 7/ي/ 21149وتاريخ 1403/9/8ه، ومقتضى الفقرة (أولاً) من قرار معالي وزير التجارة والصناعة رقم 5966وتاريخ 1424/12/2ه التي نصت على أنه لا يجوز طرح مساهمة عقارية من أي نوع أو الإعلان عنها إلا بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة عليها وفقاً للضوابط الموضحة في القرار.

يضاف إلى ذلك تصرفه في أموال المساهمين بشراء أراض باسمه الشخصي، مخالفاً بذلك مقتضى المادة (6) من الفقرة (أولاً) من ضوابط المساهمات العقارية الصادرة بقرار معالي وزير التجارة والصناعة رقم 5966وتاريخ 1424/12/2ه التي نصت على أنه (لا يجوز للمكتب العقاري التصرف بالأموال التي تسلمها من المساهمين في غير الأغراض المخصصة التي استلمها من أجلها، وفي حالة قيام المكتب ببيع الأرض محل المساهمة أو في نهاية كل ثلاثة أشهر من بدء البيع فعليه خلال مدة لا تزيد على ثلاثين يوماً توزيع المبلغ المحصل على المساهمين وفقاً لأنصبتهم).

ومن بين المخالفات التي تم قيدها على الدريبي عدم التزامه بقيمة سعر المتر الخام المطور (86) ريالاً الوارد في كتابه رقم م.د/ 348وتاريخ 1425/11/29ه الموجه لمدير عام التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة، وفي تصريح الإعلان عن المساهمة الصادر من وزارة التجارة والصناعة برقم 221/1214وتاريخ 1425/12/19ه حيث طرح المساهمة بسعر المتر المطور ب(96) ريالاً، وكذلك عدم التزامه بحساب مستقل للمساهمة في أحد البنوك وذلك بالمخالفة للبند رقم (8) من المادة الأولى من الفقرة (أولاً) من ضوابط المساهمات العقارية الصادرة بقرار معالي وزير التجارة والصناعة رقم 5966وتاريخ 1424/12/2ه والذي ينص على (أن يفتح للمساهمة حساب مستقل في أحد البنوك المحلية).

ووفق اللجنة فإن صاحب المساهمة ثبت عليه ادعاؤه أن سمو أمير منطقة مكة المكرمة تبنى مشروعه، وهو يُعول كثيراً على ذلك في أقواله، والذي ظهر خلاف ذلك.

وادعاؤه كذلك أن المشروع تحت مظلة الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة، والواقع أن المشروع تم إدراجه ضمن ملفات الهيئة للدراسة، ولم يصرح له بعد.

كما ثبت للجنة وجود ملاحظات لدى الرئاسة العامة للأرصاد وحماية البيئة الواردة في كتابها رقم 494/18/8وتاريخ 1426/2/28ه المتضمن أن مجموعة الدريبي لم تتقدم بأي دراسات لتقييم التأثيرات البيئية المتوقعة من المشروع والتي بناء عليها يُقيم المشروع بالموافقة من عدمه خاصة وأن منطقة كورنيش جدة الجنوبي تعاني من ضغوط بيئية نتيجة تصريف محطة معالجة مياه الصرف الصحي والتي تقع جنوب القاعدة البحرية، والمشروع يقع بالقرب من مصب التصريف، ويعتمد المشروع على قنوات مائية تغذى من البحر.

وأكد التوجيه المبني على قرار اللجنة أن إلغاء المساهمة جاء أيضاً بناء على ما تضمنه تقرير اللجنة وتأكيد مندوبي وزارة الشؤون البلدية والقروية على إلغاء المساهمة المذكورة لما ثبت لدى اللجنة من عدم نظامية تصريح الإعلان عن المساهمة، ولتبين وجود مخالفات جسيمة صاحبت هذه المساهمة، وللمعوقات والصعوبات التخطيطية والفنية والبيئية، ولعدم وجود دراسات فنية وتخطيطية للمشروع، وكذا دراسات الجدوى الاقتصادية، ومدى تأثير ذلك على النشاط العقاري في محافظة جدة أو المدن القريبة منها، إضافة إلى عدم وجود دراسات بيئية للمشروع، ولأن المساهمة لا تشمل الإنشاءات التي أظهرتها إعلانات المشروع، وتطلب مساهمة أخرى لتنفيذها، ولوقوع الأرض خارج النطاق العمراني، حسبما ورد من الأمانة، ولأن تعديل النطاق العمراني يتم وفق آلية معينة ومحددة حسب النظام، ولا يخضع تعديله لتحقيق رغبات فردية، ولا لمعالجة حالات غير نظامية، ولأن المخطط المعتمد قريباً من موقع المساهمة المسمى (مخطط سلطانة البحر) الذي تم اعتماده عام 1404ه حسبما يتضح من الأوراق، وقبل اعتماد مراحل النطاق العمراني في عام 1409ه، وأصبح وضعاً راهناً يلزم التعامل معه، ولا يمكن حرمان مالكه من حق اكتسبه قبل صدور النظام، والذي لم يصدر بأثر رجعي، وما تم على المخطط لاحقاً هو تعديل المخطط فقط، ولما تبين من سلوك صاحب المساهمة لطرق غير نظامية في استخراج ترخيص الإعلان عنها، والتحايل على الأنظمة والتعليمات بالتقدم إلى جهة غير مختصة بالتخطيط، في سبيل تغطية ما حصل من تزوير يتمثل في الخطاب المنسوب لوزارة الشؤون البلدية والقروية والذي صدر بناءً عليه التصريح بالمساهمة، ومخالفات أخرى، بهدف إضفاء الصبغة النظامية على مشروعه، ولما ترتب على ذلك من تجاوز لاختصاصات أمانة محافظة جدة التي يعتبر التخطيط حقاً أصيلاً لها، وقيامه بالتدليس على الناس وإيهامهم بأن المشروع يقع على البحر مباشرة، حسب الرسومات والصور الظاهرة في إعلانات المساهمة، في حين أنه لا صحة لذلك، ولأن الأنظمة والتعليمات ينبغي احترامها والتقيد بها، والتمشي بموجبها، ومحاسبة من يخالفها، وعدم مكافأته، أو إجازة مخالفاته، إذ أن ذلك سيؤدي بالآخرين إلى سلوك نفس النهج أو التحايل على الأنظمة والتعليمات، في سبيل تحقيق أهدافهم، ولأن تطبيق النظام أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات، وتشجيع المستثمرين، وأصحاب رؤوس الأموال، سواء في هذا المجال أو في غيره، لأن في ذلك ضماناً لأموالهم، وتحقيق المكاسب المادية لهم، ويؤدي بدوره إلى ازدهار الاقتصاد الوطني، ويعودُ بالنفع والفائدة على الدولة والمواطن، ولأن الخطأ لا يعالج بخطأ، ووجود أخطاء صاحبت استخراج الترخيص لهذه المساهمة، وخاصة ما وقع من تزوير، لا يبرر الوقوع في الخطأ، بل يحتم الوقوف بحزم لمثل هذه الجرائم بما يكرس لدى الآخرين هيبة النظام واحترامه.

وتم التأكيد في قرار الإلغاءعلى عدم إمكانية إجازة المساهمة، لكون الخطأ لا يعالج بخطأ، وأن كل مقصر تجب محاسبته ومجازاته، وأنه لابد من وضع الأمور في نصابها الصحيح، مع استكمال التحري والتحقيق من قبل الجهات المختصة في جميع التهم المنسوبة للأشخاص الذين لهم علاقة بالموضوع، وأن على كل من يدّعي بحق أو دعوى في ذلك إقامة الدعوى لدى المحكمة المختصة، بمواجهة من تتجه نحوه الدعوى، وفق الإجراءات النظامية المتبعة، واستكمال ما هو منظور من دعاوى حول ذلك، والعبرة بما يتقرر شرعاً ويكتسب القطعية، وحيث أُطلق سراح صالح الدريبي - بكفالة - بعد إفادة رئيس المحكمة العامة بالرياض بأن المحكمة قامت بأخذ إقراره بثبوت مبالغ المساهمين والمؤسسين بذمته والتزامه بسدادها.

كما أكدت التوجيهات أن قرار إلغاء المساهمة يأتي عملاً بقواعد الشرع والنظام، وعدم التساهل أو التراخي في تطبيقها، ومنعاً لأمثال هذه التجاوزات، وحفظاً للحق العام بوجوب سريان الأنظمة والتعليمات على الجميع دون استثناء، وعدم إجازة أي مشروع يخالفها، ويتعارض مع مقتضيات المصلحة العامة التي تمثل مصلحة الوطن والمواطن، حيث لا يفوق سلبية الخطأ إلا إجازة الخطأ، ولما ثبت للجنة المشكلة من حقائق، ولأهمية ما أوضحه مندوبا وزارة الشؤون البلدية والقروية، ولضرورة عدم مخالفة منطوق الأمر رقم 1004وتاريخ 1419/1/20ه الإلحاقي للأمر رقم 18837وتاريخ 1418/12/21ه القاضي بمنع المنح والتملك وإصدار تراخيص البناء بمنطقة الكورنيش جنوب جدة من حدود القاعدة البحرية وحتى نهاية ساحل محافظة جدة بطول (68) كلم.. وحفظاً لأموال المساهمين، وبراءة للذمة فقد صدرت التوجيهات بإلغاء مشروع جزر البندقية والمساهمة كاملة. وقد طالبت التوجيهات بتزويد عدد من الجهات الحكومية المختصة بنسخة من القرار لوزارة الداخلية، الشؤون البلدية والقروية، العدل، التجارة والصناعة، والمالية، إضافة لتزويد ديوان المظالم، وهيئة الرقابة والتحقيق.

صحيفة الرياض

::

دايم المدى

04-05-2008, 01:35 AM

إختلاف مساحة مزاد أرض البندقية
عن مساحة المساهمة بفارق 15
مليون متر مربع ...ماذا يعني ..؟
مساحة أرض البندقية التي تمت المزايدة عليها الخميس
الماضي بلغت 36 مليون متر مربع ولعدد ثلاث قطع ...؟
علما بأن المساهمة أساسا كانت القطعة الرئيسية فقط
بمساحة تقارب 21مليون متر مربع ...؟ حيث قام منظم المساهمة
(الدريبي) بشراء أراضي باءسمه من أموال المساهمين
بما يقارب 15 مليون متر مربع ...و يؤكد ذلك الإنحراف في إستخدام
أموال المساهمين دون علمهم في شراء لأراضي ومخالفة نظام المساهمات
الصادر من وزارة التجارة .. وكان ذلك أحد الأسباب
الرئيسية في وقف المساهمة حفاظا على حقوق المساهمين ...

::

سهم هم

04-05-2008, 02:24 AM

ياجماعة الخير الارض للمعلومية بجنوب جده يعني بين قوسين عندالمجاري الله يكرمكم
بعدين لو يرجع صدق راس المال لصاحبه يعتبر نعمه هناك مساهمات كثيره متعثره ومبالغها اكثر من بلغ البندقيه ولها اكثرب من 15 الى 20 سنه مارجعت الفلوس فانا اقول اللي راح يستلم راس ماله يحمد الله كثيرا على رجوع فلوسه وبعدين المده خمس سنوات اعتقد انها قصيره في ظل الظروف اللي حلت بالارض هذي
النفيسه وغيره كثير مثال على كلامي واراضيهم واضحه ومبيوعه وبمكاسب خياليه ولا شفنا شي
ليت الحكومه تحل قضايا هذولا زي ارض الدريبي
لكن الله يعين والحمد لله على كل حال وكثر الله خير ابو متعب

دايم المدى

04-05-2008, 12:10 PM

سؤال

الحين هل بيرجع الراس مال كامل للمساهمين والا شالسالفه ؟؟

التصفية شملت أرض المساهمة ( 21 مليون م2) والأراضي
الأخرى (15 مليون م2) التي تم شراءها من حساب المساهمين ...
و سعر بيع الأرض (51,25) للمتر المربع يعني عودة رأسمال المساهمين
باءذن الله مع تحقيق عائد ربحي .... وسيتم الإعلان عن تفاصيل ذلك الأسبوع القادم ...

تحياتي لك ..

::

alajaj_97

04-05-2008, 12:50 PM

::

إلا أن الحضور تفاجئوا بالإعلان عن دخول معاشات التقاعد في المزاد
في اللحظات الأخيرة ورفع السعر إلى (50ريال) ....
وفسر البعض دخول معاشات التقاعد لرفع السعر الذي قوبل بتصفيق الحضور
في قاعة المزاد قد جاء بتوجيه خادم الحرمين الشريفين يحفظه الله ...

::

ياناس والله شبعنا من الكذب هذا

ليش ما وجههم انهم يشتروها من الترليونات اللى بيكسبوها

من غير مجة حق وياخذوها بسعر 100 او اكثر اقل تقدير للمساهمين اللى صبروا 5 سنوات

بسرقة من لهم يد عليا في النصب

ابوزيد1250

04-05-2008, 02:24 PM

الف مبروك لكم يامساهمي جزر البندقية ونرجوامنكم الدعاء لأخوانكم( مساهمي الشرفة والذين تم سرقتهم من أصحاب المساهمة ضباط القوات البحرية سابقاً أحمد العثمان وعبدالعزيز الطويل)و بقيادة زيد الشريف صاحب شركة عقار القابضة ، باعوا المساهمة وأعطوا المساهمين شيكات من غير رصيد ورموا بالأنظمة عرض الحائط عليهم من الله مايستحقون .

دايم المدى

04-05-2008, 09:58 PM

امى اعطتني نصيحة زماااااااااااااااااااااااان
أي شئ يطلع له دعاية لاتشتريه ، وبصراحة من يوم شفت دعايات جزر البندقية وصلت حتى قناة السودان فز قلبي منها وطنشتها وفلوسي شريت فيه ارض في مخطط سكنى ومن فضل الله مكسبي في الارض الى الان 137 %
الله يطول في عمرك يالغالية قولوا اميييييييين

تسلم الوالدة الغالية ... الله يحفظها ..
ونصيحة مباركة برضى الوالدين ...

وتسلم على مرورك ... أخوي ...

وتمنياتي لك بالخير ...

::

دايم المدى

05-05-2008, 02:11 AM

مبروك لمساهمي البندقيه

وعسى الناس تتعظ . وتتحاشى الدخول في المساهمات
العقاريه . او غيرها من المساهمات

ما حك جلدك مثل ظفرك . اموالك استثمرها بنفسك
وقول يالله السلامه :deak:

النظام الجديد للمساهمات العقارية يختلف عن السابق
ويحمي حقوق المساهمين ...
ويتطلب إلتزامات عديدة عند تنظيم المساهمة العقارية ..
حتى لا يجرؤ أحد على التلاعب والنصب على عباد الله ...
وسلب أموال المساهمين دون حق ...

وبعد إقرار النظام تراجع الكثيرون عن تنظيم المساهمات العقارية ...
حتى لا يتم كشف نصبهم بالتنظيم الجديد ...؟

تحياتي لك ...

::

دايم المدى

13-05-2008, 03:55 AM

مصفي ( أرض البندقية) يكشف سعر شراء
الأرض في المساهمة ( 28ريال) ...؟!
وتم بيعها على المساهمين بسعر مبالغ فيه
(65) و (84) و ( 96ريال) ..؟!

---------------------------------------

إيداع أكثر من مليار وأربعمائة مليون ريال في حسابات مساهمي
جزر البندقية خلال الأسابيع القادمة
الأحساء - حوار - صالح المحيسن:
قال مصفي أرض جزر البندقية والمحاسب القانوني صالح بن عبدالله النعيم أن الثلاثة أسابيع القادمة ستشهد إيداع مليار وأربعمائة مليون ريال في حسابات أكثر من عشرة آلاف مساهم في أرض جزر البندقية التي أسدل الستار عليها الخميس قبل الماضي في أكبر مزاد علني في الشرق الأوسط ورسى ذلك المزاد على تحالف عقاري مكون من شركة "مكين القطرية" وسعوديين هما عبدالرحمن صالح الحناكي، ومشاركة عبدالرحمن شربتلي وابراهيم عبدالله السبيعي وابراهيم صالح الحناكي، وبين النعيم أن البنك العربي وهو المصرف المعتمد لتسليم المساهمين مبالغهم سيعلن نهاية الأسبوع الجاري عن تفاصيل آلية تسليم المساهمين حقوقه، جاء ذلك خلال حوار أجرته معه "الرياض" عقب الانتهاء من تصفية أرض البندقية فإلى نص الحوار..

"الرياض": لماذا انخفضت نسبة الأرباح التي ستوزع على المساهمين والتي لا تتجاوز 10%، رغم تحقيق الأرض بعد بيعها أرباحاً تزيد على 80%:

- النعيم: أود وعبر جريدة الرياض أن أوضح لجميع الأخوة المساهمين جانب مهم متعلق بسعر أرض البندقية، وهو أن الأرض التي مساحتها 20مليون متر مربع بلغ سعر مترها 32ريال، فيما قطعة الأرض البالغ مساحتها 15مليون متر مربع بلغ سعر مترها 22.5- 23ريال، ما يعني أن مجموع سعر شراء الأرض هو 55ريال للمتر وبهذا يكون متوسط شراء الأرض 27.5- 28ريال للمتر المربع، فإذا ما قارنا العائد مع التكلفة فالأرض تكون حققت أكثر من 80% أرباحاً، ولكن المساهمين اشتروا المتر بسعر مرتفع فالبعض اشترى بأسعار 96ريال و 84ريال 65ريال و 56ريال وهذه المبالغ مرتفعة جداً، ومن ثم انخفضت نسبة الأرباح، إلا أنه ومع عودة كامل رأس المال فهذا في حد ذاته يعد مكسباً.

جريدة الرياض

::

دايم المدى

13-05-2008, 04:31 AM

والمساهمون يسعون إلى لقاء خادم الحرمين
ظهر اليوم الثلاثاء
ويعترضون على سعر البيع ..؟!

----------------------------------

أخواني المساهمين ............. أمدكم الله بالشجاعة والصحة والعافية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد

وتحقيقاً لرغبة الكثير من الأخوان فقد تقرر ان يكون ظهر الثلاثاء اجتماعنا الكبير جداً والأول بعد مزاد اغتصاب أوموالنا وسرعة اغلب حقوقنا وسوف يكون الأحتماع عند مكتب الدريبي بالرياض الساعة الثانية عشر ( 12 ) ظهراً وسوف نصلي بمشيئة الله الظهر بالمسجد المجاور لمكتب المجموعة ثم نتوجه بعد ترتيب انفسنا لقصر والدنا المليك العادل ونرجوا أن يلتزم الجميع بالهدوء ونبتعد عن الفوضى والتهور وأرجو عدم التأخر بالحضور بالكثير بعد صلاة الظهر أمل أن يكون الجميع متواجد أمام مكتب المجموعة

وننتظركم بعد غذاً الثلاثاء تاريخ 8/5/1429هـ الموافق 13/5/2008م أمام مكتب الدريبي بالرياض وأرجو من جميع المعارضين على البيع والرافضين للخسارة التي بلغت بشكل مؤكد 13% أمل ان يحرصوا على الحضور ولا نعذر أحداً حتى من هو خارج الرياض حضوره يفيدنا كثير
وسوف نجهز خطاب اعتراض لبيع أرضنا نقدمه لماقام المليك العادل سوف يوقع عليه جميع الحضور فأرجو ان يكون الحضور كبيراً جداً وسوف ندعو رجال الصحافة للقاء المساهمين الراغبين بطرح معاناتهم وسوف نكرر مقابلاتنا مع والدنا أكثر من مرة ففي كل يوم ثلاثاء من كل أسبوع سوف نجهز زيارة حتى تنتهي القضية على خير والغرض من تكرار زياراتنا عرض كل جديد لخادم الحرمين الشريفين اولاً بأول فأرجو من كل الغيورين والمتحمسين والرجال الأشاوس والرافضين للأهانة والظلم والمنكرين لبخس حقوقهم ان يسارعو ويحرصو على الحضور والله يكتب لهم الأجر لأن دافاعهم عن اموالهم واموال أخوانهم واخواتهم لهم فيه أجر عظيم

واليوم يومكم يارجال البندقية

فأرجو أن يكون الحضور كبير ويبيض الوجه وبمستوى مظلمتنا الكبيرة

ولا يضيع حق ووراه مطالب ومتابع

كما أمل من الذين لديهم علاقات بالديوان الملكي أن يخبروننا بالمكان الأفضل لمقابلة والدنا سواء بالقصر او بالمزرعة وعند تجمعنا أمام مكتب الدريبي سوف ننظم التحرك وبعون الله ينجح تحركنا هذا في رد حقوقنا وامل من كل المتحمسين والحريصين على رد اموالهم ان لا يتقاعسون ولا يتكالون على غيرهم وأن يبادرو فورا بالحضور واقل مكسب من تحركنا هذا اشعار كبار المسؤولين ان صبرنا نفذ وأننا لانقبل الضيم والقهر والأضطهاد وبذلك نلفت الأنظار لمظلمتنا ونجمع تأييد اكبر عدد من رجالات الدولة والعيار الذي لايصيب يدوش

ونحن نطالب بحق ومن طالب بحقه فموقفه قوي ولن نتهاون بعد اليوم وبعون الله وتوفيقه نقابل خادم الحرمين الشريفين

وأمل من الدريبي والمحامي مرافقتنا أن سمحت ظروفهم وأن لم تسمح فنحن لن نترك حقوقنا تضيع ويستمتع بها الطامعين ويلذ ذبها المجرمين والمتنفعين ونقف موقف المتفرج ونقولها للجميع لن نسكت ابداً لن نسكت لن نسكت على بيع أرضنا وحصول الخسارة ولا نقبل بأقل من إلغاء البيع وإقامة مزاد جديد والبيع بسعر يضمن لنا ارباح تعوضنا صبرنا طوال السنوات الآربع الماضية ولا نقبل المال الحرام بمنحنا أموال الدريبي لتكملة رؤوس اموالنا او حتى منحنا أموال حرام من حصة الدريبي ليسكتوننا بأرباح 10% من أموال الدريبي المغتصبه ولسنا اغبياء او مداهنون لذا لن نقبل بتصريفاتهم ولا اعذارهم ولا تخديراتهم بعد اليوم وأرجو ان نكون تحت كلمة واحدة ومنطق واحد والله ينصرنا ويعلي كلمتنا والحمدلله أصبح 95% من المساهمين مع الحق بعد حصول الخسارة ولو كان العقار مدهور الأسعار كان حصول الخسارة اهون ولكن الواقع هو ارتفاع مهول في اسعار العقارات وكثرة الطلب وقلة العرض وانخاض الريال بنسبة 47% جعل الأراضي ترتفع بشكل جنوني ومع ذلك الجميع يشتري ولذا حرام أن تباع أرضنا بقمة الطفرة العقارية وبأسعار تخسرنا 13% من رؤوس اموالنا هذا نهب لمدخراتنا وسرقة لحلالنا وبغطى شرعي مزيف وبمباركة من كبار رجالات القضاء اعانهم الله لأعادة الحقوق لأصحابها ولو كان حمد الخضيري مساهم معنا فلن يقبل ان يأخذ النعيم 37 مليون ولن يقبل ان ياخذ الهريش 5.5% عمولة ولن يقبل ان تباع الأرض بسعر 51 ريال ولكن جلد موجلدك جره على الشوك هذه المثل الذي يطبقه من لا يخاف الله بالمسلمين فحسبنا الله ونعم الوكيل عليهم ويجب ان نثور في وجه الظلم ونقاوم مهما كلفنا ذلك من ثمن ووقت وحسرتنا شهور على تعب المطالبات ولا حسرتنا العمر كله على ضياع كامل حقوقنا ونقول ياليت وياليت
لذا سارعو وبكل ماأوتيتوا من قوة لحضور الأجتماع ولا تقولون من يحضر يكفي فكل شخص له دور كبير بحضوره ولا يغني حضور كل المساهمين عن حضور مساهم واحد بل كل شخص له تأثيره ودوره وربعاً تعاونوا ماذلوا

ووالله لن يضيع ولن يتأخر حق ووراه مطالب ومتابع فأناشدكم أن لا تتفرجوا علينا وتتركوننا للظلمة يأكلون حلالنا وحلالكم واليوم يومكم فاحتسبوا الأجر وأثلجوا صدورنا بتواجدكم معنا وبلغوا كل من تعرفون وحثوهم على الحضور والله يبارك بالجميع

وعلينا امانة عظيمة هي ايضاح حقيقة مظلمتنا لوالدنا الملك عبدالله فهل نؤدي الأمانة ونتحرك لمقابلته واطلاعه على كل تفاصيل مظلمتنا ونكرر زيارته لأخباره بكل أجراء يتم لقضيتنا فوالله أنه لايعلم بحقيقة سرقة اموالنا ومن حقه علينا أن نخبره وليس شمس شارقة يعلم بكل شيء ومسؤولياته كثيرة فحرام علينا أن لانوضح له الوقائع وفي أكثر من زيارة حتى يتعرف على كل خفايا مظلمتنا وتأكدو أنه أن تعرف على كل شيء سوف ينصفنا فورا ً ويأمر فوراً بمنحنا كامل حقوقنا أما مسألة عتابه وهو لايعلم بحالنا فهذا خطأ منا وتقصير أرتكبناه من زمن طويل والى الأن فهل نتحرك ونتمسك وبقوة بحق مقابلته لنا أم نكون ضعفاء ونتخلى عن حقوقنا بمجرد تخديرنا بكلام من الموظفين أو تهويشنا بكلام من البطانة ويجب ان يكون صوتنا عالي ونقول لكل من يتجاهل حقوقنا ويتساهل في تلبية طلباتنا نقول له وبصوت عالي لالالالالالالالالالالالالا لن نقبل الذل ولالالالالا ولن نقبل الرضوخ للظلم ولن نقبل سرقة أموالنا والتصرف بها والضرب على وتر حاجتا العاجل لأموالنا نقول مستعدون ان نصبر في حالة حصولنا على أرباح 100% وليس خسارة 13% ونقول لكل مسؤول نحن لسنا مساهمي المساهمات الأخرى نحن لنا لسان ويطالب بالحق ولنا همة وتتحرك تبحث عن حقوقها ولنا عقول نفهم أننا أغتصبنا من القضاة وليس من الدريبي ولنا مداركنا التي نعرف من خلالها أننا حبسنا ونزعت ملابسنا ظلماً وعدوانا ويكفي طعنة واحدة في الظهر

وتقبلو احترامي والدعاء لنا جميعاً بالتوفيق

منقووول
من موقع مساهمي الدريبي ( أرض البندقية) الإلكتروني ..

::

دايم المدى

13-05-2008, 07:59 AM

مطمئنا المساهمين برد كافة رؤوس أموالهم بعد 17 يوما
النعيم: منع دخولنا لمجموعة الدريبي
وراء تأخير أرباح «البندقية »
والقضاء يقرر % الأرباح ...؟

حامد عمر العطاس-جدة
طمأن المصفي والمحاسب القانوني لمجموعة البندقية صالح عبدالله النعيم المساهمين بأنه سيتم رد كافة رؤوس الاموال لهم بنسبة 100% في نهاية مايو الجاري. وكشف في مؤتمر صحفي عقده مساء امس بأن مجموعة الدريبي منعته من دخول مقرها للاطلاع على المستندات اللازمة وقال: بسبب ذلك تم تأخير اعلان نسبة الارباح وحتى الآن لم ننته من فرز ما يخص المصروفات والتكاليف المترتبة بين مساهمة البندقية وجوهرة الشرق وسنتابع مع الايام القادمة لاستلام المستندات وفصل المصروفات بين الطرفين.

وقال ان القضية بدأت في محكمة جدة شهر رجب 1428هـ وتم الحكم بتصفيتها بحضورالمدعى عليه صالح الدريبي شخصيا وتم تعيينا كمصفين لمساهمة جزر البندقية في 27/8/1428هـ وحددت المحكمة 6 أشهر لانجاز العمل ولله الحمد تم الانتهاء من ذلك وكافة اعمال التصفية تتم باشراف ومتابعة من الجهات القضائية والرسمية مشيرا الى ان كافة اجراءات التصفية يتم عرضها ومناقشتها مع الجهات القضائية كما ان كافة المبالغ التي يتم تحصيلها من ثمن الارض تكون بموجب شيكات باسم رئيس المحكمة العامة بجدة وكذلك فإن الحساب البنكي لدى البنك العربي الوطني الذي تم الاتفاق معه في سبيل تنظيم رد رؤوس اموال المساهمين هو ايضا بتوقيع مشترك مع رئيس المحكمة بجدة.

ونظرا لما اثير في الآونة الاخيرة من تساؤلات في بعض الصحف حول مدى امكانية تحويل مساهمة ارض جزر البندقية بمدينة جدة الى شركة مساهمة واستكمال المشروع اوضح الفرق بين مهام المصفي ومهام الحارس القضائي وقال ان مهام المصفي في نظام الشركات والتي يسترشد بها في كافة اعمال التصفية تحت أي مسمى قانوني “مساهمة/ شركة/ وخلافه”، تقوم على تصفية الاعمال وليس على ادارة وتطوير وتنمية الاعمال والتي يقوم بها الحارس القضائي والاعمال التي كلف بها مكتب صالح النعيم هي تصفية المساهمة وليس كحارس قضائي للمساهمة. كما كشف المصفي القضائي ان المساهمين قد تحولوا في الوقت الحاضر من السؤال عن كيفية ومتى استرجاع رؤوس اموالهم الى كم ومتى يحصلون على الارباح.

واضاف المصفي ان سعر المتر المربع الذي تم تحقيقه خلال المزاد العلني الذي تم ولله الحمد في اجواء من الشفافية والذي يبلغ 51.25 ريال للمتر المربع الواحد هو ثمن بيع “متر مربع خام” غير مطور, بينما الأسعار التي ساهم بها المساهمون وفقا للعقود الموقعة من مجموعة الدريبي هو على أساس بيع سعر المتر المطور (شامل كافة المصروفات) والتي تبلغ في مرحلة التأسيس 56 ريالا للمتر المربع الواحد، بينما تبلغ في مرحلة المساهمة 96 ريالا للمتر المربع الواحد وذلك على اساس ان مساحة موقع المساهمة 20.899.000 متر مربع ومقابل مصروفات التطوير المحصلة من المساهمين والتي يتم تنفيذها ثم شراء اراض اضافية لهم تبلغ مساحتها 15 مليون متر مربع مشيرا الى ان تحديد الارباح هي محك لقرار القضاء وحده هو الذي يحدد قيمة الارباح وطريقة صرفها وتاريخه

وكذلك نظراً لما أثير من جدل واسع في الاونة الاخيرة حول مصروفات واتعاب التصفية والسوق فإننا نود ان نوضح بان كافة مصروفات التصفية بما فيها اتعاب المصفي والمسوق لا تتجاوز الخمسة في المائة من اجمالي ثمن بيع الارض بما لا يتجاوز 100 مليون ريال وانه لم يتسلم حتى الآن أي ريال سواء المصفي او المسوق. واكد اننا حريصون على الحصول على سعر جيد في المزاد وسط اجواء الشفافية امام الملأ ولا يتم المزاد في انفرادية الرأي وللعلم حتى وصل السعر الى 45 ريالا وكان هناك اتصال مباشر بيني ومصلحة التقاعد ووصلني فاكس منهم بـ 46 ريالا واعلنت بالمزاد وبلغ 48 ريالا حتى وصل الى 51.25 ريالا وطولنا المزاد حتى نكسب اكبر سعر ممكن بما يفيد المساهمين وكان بامكاننا ان نغلق المزاد عند 48 ريالا ولكن حرصنا بالدرجة الاولى ووفقنا على سعر جيد للمساهمين. واختتم حديثه بقوله انه سيتم ايداع مبلغ وقدره مليار و700 مليون ريال قبل نهاية هذا الشهر من قبل التكتل السعودي والقطري في البنك العربي الوطني قبل نهاية شهر مايو الحالي.

عكاظ 12/5

::

hamad6725

13-05-2008, 08:30 AM

النعيم والله ما يدرى الى الأن وشو علية كل ساعة تصريح يناقض اللى قبلة اى دعم الله يصلحك الاتعلم دعم الاسهم بصندوق التوازن ومن بكرة انخرط السوق الاتعلم دعم الرز والحليب ومن بوكرة زيادة 30% والله هل البلد عندك وحوش وضاربين القرارت عرض الحائط لان فية ناس اعطوا الثقة من ولاة الامر ولكن للاسف مايستاهلون يكفى برنامج مساكن وغيرة كثير ياناس ياعالم ياهو ارحموا عقولنا شوى

دايم المدى

13-05-2008, 07:57 PM

النعيم والله ما يدرى الى الأن وشو علية كل ساعة تصريح يناقض اللى قبلة ..........................

التناقض موجود ...؟
المصفي والشركة المسوقة صرفوا الملايين على الحملة الإعلانية
والتسويقية للمزاد ... لجذب المستثمرين الدوليين ..؟
وأعطوا الإشراف على المزاد لشركة من جنوب أفريقيا ...
والنتيجة ... لم يحضر أحد غير شركة مكين القطرية ..؟!!

ومن قام بالمزاد ... أحد دلالي العقار بالمملكة ..؟
والشركة المسوقة وغيرها.. صرحوا سابقا بأن توقعات
قيمة المزاد تصل إلى 4 مليار ريال....؟!!

::

دايم المدى

13-05-2008, 09:06 PM

مجموعة الدريبي" تمتنع عن تزويد "المصفي"
بمستندات مالية .؟!
تداخل في المصروفات يؤجل تسليم
أرباح "جزر البندقية"
جدة: مشاري الوهبي
امتنعت مجموعة الدريبي منظمة مساهمة "جزر البندقية" التي تمت تصفيتها في مزاد علني مطلع الشهر الجاري في جدة، عن تزويد المصفي القضائي "النعيم محاسبون ومراجعون قانونيون" بفواتير ومستندات مصروفات مالية، يعتقد المحاسب أنها متداخلة بين "جزر البندقية" والمساهمة الأخرى "جوهرة الشرق" العائدة لذات المجموعة.
وقال المصفي القضائي صالح النعيم في مؤتمر صحفي عقد مساء أمس في جدة، إنه لن يتم صرف أرباح المساهمين بعد سداد مبلغ المساهمة، حيث سيبدأ أولا في رد رؤوس الأموال، ومن ثم كخطوة ثانية توزيع ما يتحقق من أرباح.

وامتنعت مجموعة الدريبي منظمة مساهمة "جزر البندقية" التي تمت تصفيتها في مزاد علني في مطلع الشهر الجاري في جدة، عن تزويد المصفي القضائي " النعيم محاسبون ومراجعون قانونيون" بفواتير ومستندات مصروفات مالية، يعتقد المحاسب أنها متداخلة بين "جزر البندقية" والمساهمة الأخرى "جوهرة الشرق" العائدة لذات المجموعة.
وكشف المصفي القضائي صالح النعيم الذي كان يتحدث رداً على سؤال لـ "الوطن" في مؤتمر صحفي عقد مساء أمس في جدة، عن أنه لن يتم صرف أرباح المساهمين بعد سداد مبلغ المساهمة التي بيعت في مزاد علني مطلع الشهر الجاري، حيث سيبدأ أولا في رد رؤوس الأموال، ومن ثم كخطوة ثانية توزيع ما يتحقق من أرباح.

ولم يجزم النعيم، بنسبة ربحية "محددة" للمساهمين، مشيرا إلى أن ذلك يتوقف على قرار المحكمة في تحميل ما تكشفه المستندات من مصاريف، على "الدريبي" أو من حقوق المساهمين، إلا أنه عاد وقال "ستظهر نسب ربحية، لا أستطيع أن أحددها الآن".
وأوضح النعيم، أن كافة أعمال التصفية تتم بإشراف ومتابعة كاملتين من الجهات القضائية والرسمية، ويتم عرضها ومناقشتها أولاً بأول مع الجهات القضائية، كما أن كافة المبالغ التي يتم استحصالها من ثمن الأرض تكون بموجب شيكات باسم رئيس المحكمة العامة بجدة وكذلك فإن الحساب البنكي لدى البنك العربي الوطني الذي تم الاتفاق معه في سبيل تنظيم رد رؤوس أموال المساهمين هو أيضاً بتوقيع مشترك مع صاحب الفضيلة رئيس المحكمة العامة بجدة.

وطمأن صالح النعيم المساهمين، بأنه سيتم رد كافة رؤوس الأموال بنسبة 100%، كما وعد سابقاً خلال 40 يوماً من تاريخ تحصيل قيمة الصفقة البالغة 1.88 مليار ريال وليس من تاريخ المزاد، أي أنه تبقى 28 يوما لتحصيل بقية مبلغ الصفقة من المشترين.
وأضاف المصفي أن سعر المتر المربع الذي تم تحقيقه خلال المزاد العلني، والذي يبلغ 51.25 ريالاً للمتر المربع الواحد هو ثمن بيـع (متر مربع خام) غير مطور، بينما الأسعار التي ساهم بها المساهمون وفقاً للعقود الموقعة من مجموعة الدريبي هي على أساس بيع سعر المتر المطور (شامل كافة المصروفات) والتي تبلغ في مرحلة التأسيس 56 ريالاً للمتر المربع الواحد.

وفي مرحلة المساهمة بيع المتر بـ96 ريالاً وذلك على أساس أن مساحة موقع المساهمة 20.899.000 متر مربع ومقابل مصروفات التطوير المحصلة من المساهمين والتي لم يتم تنفيذها، بل تم شراء أراض إضافية لهم تبلغ مساحتها 15 مليون متر مربع، وهو ما أكدته مصادر "الوطن" في تقارير سابقة "8 مايو الجاري" وهي مصدر نسب الربحية المنتظر الكشف عنها في المرحلة المقبلة.

وأوضح في جانب تحديد الأرباح، أنه قرار القضاء حسب التكييف القانوني لوضع مجموعة الدريبي وتكاليف المساهمة الأخرى، والقضاء وحده هو الذي يحدد قيمة الأرباح وطريقة صرفها وتاريخه.
وحول ما أثير من جدل واسع في الآونة الأخيرة، فيما يخص مصروفات وأتعاب التصفية والمسوق، أوضح أن كافة مصروفات التصفية بما فيها أتعاب المصفي والمسوق لا تتجاوز 5% من إجمالي ثمن بيع الأرض، أي بإجمالي يقل عن 100 مليون ريال.

الوطن

::

نواف العقيل

17-05-2008, 07:26 AM

الحمد الله على كل حال

نواف العقيل

17-05-2008, 07:32 AM

اهم شي رجعت الدراهم

دايم المدى

31-05-2008, 11:15 PM

فريق يتحرك لإيقاف "بيعة الغبن"
وآخر وقع موافقة ضمنية للبنك ..
انقسام بين مساهمي جزر البندقية
بعد بيع أرضهم بخسارة
أبها (سبق) عبد الله بن سعد :
تسببت الطريقة التي بيعت بها أراضي جزر البندقية في انقسام المساهمين، ففيما قبل فريق بما حدث، أصر فريق أخر على التحرك لاسترداد أسهمه، تمهيدا لإعادة بيعها بثمن يحقق لهم ربحا.
وقبل أعضاء الفريق الأول بالتوقيع على موافقة ضمنية لتقديمها للبنك العربي بدون التعرف على قيمة الأرض الحقيقية، وذلك مقابل استلام مستحقاته.
ولم تتضمن هذه الموافقة أية مبالغ مالية ، و اقتصرت فقط على تفويض المصفي بالبيع والموافقة على المزاد ، وعلى سحب أصول جميع المستندات التي تثبت المساهمة في المشروع ، أما المعارضون فقد رفضوا تسليم أصول المستندات للبنك وطالبوا بإلغاء عملية البيع لاندراجها ضمن "بيع الغبن" ، مطالبين بكامل حقوقهم برأس المال والأرباح التي يتوقعون أن تفوق 100% ، خصوصاً أن هناك من يسوم الأرض بـ 70 ريال للمتر الواحد .
و يستغرب المعارضون للبيع تعجل محكمة جدة في أفراغ أرضهم مع وجود اعتراضات من 7000 مساهم ، أرسلوا آلاف البرقيات الاعتراضية على البيع ، وتمكنوا من الدخول على خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز.
واعتبروا أن المحكمة استعجلت في عملية البيع التي تمت وتعتبر " بيعة غبن" يضمن الشرع للمساهمين ولصالح الدريبي الحق في إعادة الأرض لأصحابها إذا ثبت هذا الغبن .

وأكد عدد من المساهمين في جزر البندقية أن ناضر القضية أخبرهم عندما راجعوه قبل المزاد ، بأن هناك من يطلب الأرض بسعر 70 ريالا للمتر وأنه لن يفتح المزاد بأقل من هذا السعر ولكنهم فوجئوا به يفتح المزاد بسعر 40 ريالاً للمتر ، قبل أن يوافق على البيع بسعر واحد هو 50 ريالاً وربع مما يعني خسارة تصل إلى 13% من رأس مال المساهمين.

وأضاف معارضو عملية البيع أن الخسارة ستزيد على بعض المساهمين مثل المؤسسين فقد خسروا أرباح التأسيس البالغة 50% والتي حصل عليها المساهمون الذين خرجوا منذ ثلاث سنوات، موضحين أن الظلم لم يتوقف عند هذا الحد بل إن الخسارة ستصيب كل من حول من مشاريع سابقة قبل مشروع جزر البندقية لأنه لن يعُطى إلا رأس ماله الأساسي .

ورأي الرافضون للبيع أن ناضر القضية لم يراع أن الكثير من المساهمين اقترضوا من البنوك ويتحملون الفوائد ، مضيفين أن البيع البخس لحقوقهم جعلهم في مفترق طرق فمنهم من سلم عقده وسوف يحصل على رأس ماله أو خسارة تصل إلى 13% ، دون أن يُوضح في أقرار البيع الضمني مقدار الخسارة وما سوف يحول لحساب المساهم ، أما من تمسك بعقده ولم يقبل تسليمه للبنك العربي رفضا لبيعة الغبن فسوف تكون هناك مطالبات منهم ومعهم الدريبي بأن تلغى البيعة وتعاد أرضهم لهم ليأخذوا فرصة لا تقل عن شهرين لبيعها من جديد على أن ترحل أرباح المنسحبين من المساهمين لصالح أخوانهم الباقين في الشراكة في الأرض.

وقد أستعد الكثير من المساهمين لهذه الخطوة، حيث تبرع أحد المساهمين بالدفاع عن حقوقهم مجانا، فيما قام عدد أخر بعمل الوكالات الشرعية اللازمة والتي وصل عددها لأكثر من 100 وكالة حتى الآن ، ونصح عضو لجنة المساهمين المنتخبة والوكيل الشرعي للمساهمين عبدالرحمن الدوسري المساهمين الراغبين بالأرباح بعدم تسليم عقودهم وتحرير وكالات شرعية وإرسالها بالبريد الممتاز للمطالبة بإعادة أرضهم وبيعها من جديد بسعر يضمن أرباح تعوضهم صبرهم وخسائرهم طوال الأربع سنوات الماضية .

وبين الدوسري أن من ينسحب من الشراكة في الأرض ضيع فرصة ثمينة وحرم نفسه من أرباح انتظار أربع سنوات ، مؤكدا أن من ينتظر سوف يكون المجال متاح لحصوله على أرباح مجزية بمشيئة الله ، وطمأن الدوسري" الصامدين من المساهمين " بأنه كلما أنسحب أحد المساهمين كان ذلك سبباً في زيادة أرباح الباقين في شراكة الأرض ، وتمنى الدوسري أن يربح الجميع من بيعة الأرض مرة ثانية ، وأكد أن صالح الدريبي قد جهز مستثمرين سيدفعون مبالغ كبيرة نظير سعر المتر بحيث يضمن للمساهمين أرباح مجزية جداً .

وأهابت لجنة المساهمين بالمساهمين أن يتريثوا حتى يبت خادم الحرمين الشريفين و محكمة التمييز بالقضية، موضحة أنها " حرصت على توعية المساهمين المنسحبين ولكن صعب عليها التواصل معهم، خصوصا في ظل شغفهم لاستعادة أموالهم ولو بخسارة " .

::