الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 29 ربيع الأول 1429 هـ الموافق 6 إبريل 2008 م [الأرشيف]

bhkhalaf

06-04-2008, 01:07 AM

بدأ العمل به أمس الأول واشتمل على 36 مادة تنشر "الاقتصادية" أبرزها
3 وزارات تعلن اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وعقد الإيجار الموحد

- علي المقبلي من مكة المكرمة - 30/03/1429هـ

أعلنت ثلاث وزارات حكومية (المالية، التربية والتعليم والصحة) اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وعقد الإيجار الموحد وكان مجلس الوزراء قد وافق قبل عامين على نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه.

وحسب المادة 19 من النظام تعكف هذه الوزارات على وضع اللائحة التنفيذية للنظام ليدخل نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه حيز التنفيذ رسمياً أمس الأول، وأبرز ما برز في اللائحة التنفيذية التي شرعت تلك الجهات في تنفيذها أنه يجوز للجهة الحكومية استئجار ما تحتاج إليه من عقار متى ما توافر الاعتماد المالي في ميزانية الجهة المستأجرة وعدم وجود العقار المناسب لدى الجهة الراغبة في الاستئجار على أن يخصص العقار للغرض المستأجر من أجله وأن تكون مساحته في حدود الحاجة مع عدم المبالغة في القيمة الإيجارية على أن تكون في حدود سعر السوق مع إمكانية إجراء تفاوض مع المالك لتخفيضها قدر الإمكان.

وأشارت اللائحة التنفيذية والتي جاءت في 36 مادة وتنشر "الاقتصادية" أبرزها أن استئجار العقار لا يكون بهدف إسكان الموظفين عدا الحالات التي تنص عليها الأنظمة معتبرة أن استئجار عقار غير مملوك بصك شرعي يكون في حالة عدم عثور الجهة الحكومية على عقار مناسب مملوك بصك شرعي والتأكد من عدم وجود البديل قبل تجديد العقد وأن تكون عدم ملكية صاحب العقار لهذا الصك ترجع لأسباب ليس له علاقة بها وخارجة عن إرادته شريطة موافقة وزارة المالية على الاستئجار قبل إبرام العقد أو تجديده وأن تكون مدة العقد قابلة للتجديد وفقا للضوابط المنصوص عليها في نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه.

وبينت اللائحة ضرورة استيفاء العقار اشتراطات الأمن والسلامة وأن يقدم المؤجر تقريرا من الدفاع المدني ومن مكتب هندسي بسلامة وملائمة العقار للنشاط محل العقد عند بداية كل سنة عقدية وبينت اللائحة في الفصل الخاص بإجراءات الاستئجار أن يقتصر الإعلان في الصحف على المباني والعقارات المراد استئجارها ولا يشمل ذلك الخدمات المساندة كالتأثيث والصيانة وغيرها مما يجب الإعلان عنه بشكل مستقل وفقا لنظام المنافسات والمشتريات الحكومية.

وفيما يتعلق بانتهاء العقد وإخلائه أوضحت اللائحة أن العقد ينتهي بانتهاء المدة المتفق عليها، وعدم رغبة الجهة المستأجرة في تجديده أو تمديده أو إذا أصبح العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيوب في الإنشاء أو لخطورته، أو إذا ثبت أن المؤجر شرع بنفسه أو بواسطة غيره بطريق مباشر أو غير مباشر في رشوة أحد موظفي الجهة المستأجرة أو إذا اقتضت المصلحة العامة إنهاء العقد، مبينه أن المؤجر لا يعوض عن المدة المتبقية من العقد عند إخلاء العقار بسبب عدم صلاحيته للاستعمال، وفي جميع الحالات يراعى أن يحقق الاستئجار مصلحة أفضل من الشراء أو البناء على أن يطبق نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه ولائحته التنفيذية على جميع الأجهزة الحكومية والوزارات والمصالح والمؤسسات العامة والأجهزة ذات الشخصية المعنوية العامة المستقلة، أما الجهات التي لها نظام خاص فإن الأصل أن يطبق عليها هذا النظام ولائحته التنفيذية. وتزامن مع إصدار هذه اللائحة التنفيذية اعتماد عقد الإيجار الموحد وتفويض وزير المالية بتبليغ اللائحة والعقد إلى الجهات الحكومية كافة.

وأوردت اللائحة أحكاما عامة بينت أن تعامل المباني المخصصة لأغراض تعليمية معاملة المدارس وعلى الجهات الحكومية عدم استئجار إلا في حدود الاعتمادات المالية المقررة لها وأن يراعى أن يحقق الاستئجار مصلحة أفضل من الشراء والبناء وأن تراعي الجهة المستأجرة الحصول من المؤجر على شهادات تصفية جميع مستحقات الخدمات المهمة حتى تاريخ توقيع العقد وعلى الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار أن توضح لوزارة المالية ما إذا كان العقار جديدا أو سبق استئجاره من قبل جهة حكومية أخرى، أو كونه بديلا لمبنى آخر تم إخلاؤه مع توضيح سبب الإخلاء وتحديد نهاية العقد المتعلق به وعند رغبة الجهة المختصة في استئجار عقار بديلا لآخر لا يزال مشغولا من قبل الجهة المستأجرة نفسها فيجب الإشارة إلى ذلك في استمارة الاستئجار المبدئية، ولا يجوز التدخل بين مدد العقدين بما يزيد على ثلاثة أشهر كحد أقصى يسمح به لأغراض النقل والتجهيز مع مراعاة صلاحية الجهة الحكومية في الاستئجار إذا رغبت الجهة المستأجرة إضافة مبان على العقار المطلوب استئجاره، فإن المسح والتقدير يكون للمباني القائمة ويعد لها عقدا مستقلا ويتم إجراء المسح والتقدير للمباني الإضافية بعد استكمالها بموجب استمارة مستقلة، ويعد عقدا إلحاقيا بالأجرة الخاصة بها تكون بدايته من تاريخ استعمالها من قبل الجهة المستأجرة ويضم للعقد الأساسي عند تجديده ويكونا عقدا واحدا كما أنه ليس للمؤجر طلب زيادة الأجرة أثناء سريان العقد أو عند تجديده، وتطبق الأحكام الواردة في المادة السابعة من النظام إذا أصر على زيادة الأجرة أو إخلاء عقاره يتم إخلاء العقار بعد انتهاء فترات التسديد النظامية، كما لا يجوز استئجار عقار أخلي من جهة حكومية أخرى بسبب رغبة المؤجر في زيادة الأجرة طالما كانت أجرة العقار الذي تم إخلاؤه في حدود الأسعار السائدة في السوق، وإذا تراجع مالك العقار عن رغبته في تأجير الجهة الحكومية بعد موافقة وزارة المالية على إجراءات التعاقد فعلى الجهة الحكومية إعادة استمارة التقدير وإيضاح ذلك للوزارة مشتملا على أسباب اعتذار المالك ولا يجوز للجهة المستأجرة إخلاء العقار الذي يفي بحاجتها والبحث عن عقار آخر إلا بعد انتهاء المدد المنصوص عليها في المادة الحادية عشرة من هذه اللائحة أو بناء على طلب المؤجر ما لم تكن هناك أسباب جوهرية لإخلاء العقار توافق عليها وزارة المالية، ولا يتم تعويض المؤجر أو زيادة الأجرة نظير قيامه بأعمال الترميم وإصلاح عيوب الإنشاء التي تحد من الانتفاع بالعقار خلال مدة سريان العقد، ويستخدم نموذج عقد الإيجار الموحد الصادر من وزارة المالية في جميع عقود الاستئجار الحكومي المعلن عنها بعد سريان نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وهذه اللائحة. وتسري أحكام نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه وهذه اللائحة على عقود الاستئجار الجديدة أو التي يتم تجديدها بعد هذا التاريخ وقد اشتمل نموذج العقد الموحد على وثيقة العقد الأساسية تبين اسم الجهة الحكومية المتعاقدة ومن يمثلها كطرف أول يعقبها اسم المؤجر ورقم هويته واسم الوكيل ورقم هويته إن وجد ورقم الوكالة وتاريخها كطرف ثان يعقبها بيان يصف العقار محل التعاقد ومساحته، كما يشتمل العقد الموحد على وثائق العقد والتي تتألف من الوثيقة الأساسية والشروط والمواصفات المطلوبة والعرض المقدم من الطرف الثاني ومحضر اللجنة المشكلة بموجب المادة الخامسة من النظام أو محضر اللجنة المشكلة من وزارة المالية والجهة المستأجرة إذا كان مقدار الأجرة أكثر من 200 ألف ريال وفقا للمادة السادسة من نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه كذلك خطاب قبول العرض والترسية وكتيبات الصيانة والتشغيل للأجهزة والمعدات الموجودة في العقار والتقرير الخاص باستيفاء العقار شروط الأمن والسلامة التقرير الهندسي الذي يثبت سلامة المبنى وملاءمته فنيا وعقود صيانة المبنى المبرمة إن وجدت، كما يشتمل العقد على فقرة لتجد القيمة الإيجارية السنوية المتفق عليها بين الطرفين.

واعتبر عقاريون أن نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه والذي صدرت لائحته التنفيذية سيحد من التجاوزات التي كانت في السابق وسيجعل الأمور واضحة أكثر فيما يتعلق ببنود العقد الذي يبرم بين المؤجر والمستأجر، كما سيقضي على الشكاوى التي كان يتقدم بها المؤجرون حول التعويضات التي كانوا يطالبون بها بعد الإخلاء، كما أظهرت اللائحة التنفيذية للنظام توجها تشريعيا متطورا في الصياغة الموضوعية, حيث تضمن تنصيصا على تحديد نسبة معينة عند الرغبة في تمديد العقد بما لا يزيد على 5 في المائة من قيمة الأجرة, إذا كان التمديد لمدة سنة, أو ما لا يزيد على 10 في المائة إذا كان التمديد لأكثر من سنة, الجديد هنا، كما يشير العقاريون هو تقنين الزيادة في الأجرة بنسبة معينة.

bhkhalaf

06-04-2008, 01:09 AM

السلام عليكم

يعطيك العافيه

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

الله يعافيك ويبارك فيك ويرعاك أستاذنا الكبير

تحياتي وتقديري

bhkhalaf

06-04-2008, 01:33 AM

"درة البحرين" يقفز إلى 6 مليارات دولار.. وسعوديون يبدون اهتماما باستثماراته
أسعار مواد البناء تضاعف تكلفة المشاريع العقارية في الخليج

- مهدي ربيع من المنامة - 30/03/1429هـ

أدى الارتفاع المطرد في أسعار مواد البناء إلى مضاعفة تكلفة المشاريع العقارية والتجارية الحالية في منطقة الخليج التي تشهد "أصلا " ارتفاعا في أسعار العقار، وأبلغ "الاقتصادية" الرئيس التنفيذي لمشروع درة البحرين جاسم الجودر أن تكلفته يتوقع لها أن تتضاعف وتبلغ من خمسة إلى ستة مليارات دولار، مؤكدا التمسك بسياسة "تطوير أراضي المشروع" دون بيعها تفاديا لأي مضاربات على أسعارها.

وكشف النقاب أن مستثمرين سعوديين يبدون اهتماما بالغا بالإسهام في استثمارات المشروع، بيد أنه أفاد أن متقاعدين وموظفين يعملون في كبار الشركات السعودية، يشترون فللا وشققا.

وقال الجودر إن نهاية كل أسبوع عادة ما تشهد " تدفقا كبيرا "من العائلات السعودية بهدف الاطلاع على سير المشروع ودراسة إمكانية شراء فلة أو شقة سكنية، مشيرا إلى أن متقاعدين سعوديين بعضهم من شركة أرامكو يشترون فللا أو شققا بهدف السكن، في حين أن الفئة السعودية الأخرى تعمل في بلادها في المنطقة الشرقية، لكن محل أقامتها سيكون في "درة البحرين"، والعدد في ازدياد "وخاصة أننا نتوقع تدفقا يوميا للسعوديين يترافق مع وجود 60 ألف مقيم وزائر".

ولفت إلى أن ارتفاع أسعار مواد البناء وتعديل التصميمات "مثل ملعب الجولف والنادي البحري"، ضاعفا تكلفة مشروع درة البحرين، حيث يُتوقع أن تبلغ خمسة إلى ستة مليارات دولار، بيد أنه ذكر أن العائد الاستثماري مأخوذ في الاعتبار "فعادة ما يحدد المستثمر سعر التكلفة، في حين تحدد قوى السوق والعوامل الأخرى المرتبطة بها "سعر البيع".

ويضم المشروع الذي تبلغ مساحته 21 كيلو مترا ويقع جنوب البحرين وبالقرب من جسر الملك فهد الذي يربط يابسة البحرين في السعودية "خمسة مشاريع تضم جزرا وناديا بحريا ومنطقة تجارية وفنادق وملعب للجولف وشققا وفللا سكنية"، حيث بلغت الجزر مرحلة التشطيبات النهائية، ويتوقع تسليم 1100 فلة سكنية في سبعة جزر قبل نهاية العام الجاري من أصل 1400 فلة في 12 جزيرة يتم تشييدها مقابل مجمع الجولف الذي يضم ملعبا للبطولات العالمية مكونا من 18 حفرة بواجهة بحرية طولها أربعة كيلو مترات.

وقدّر الجودر تكلفة المنطقة التجارية بأكثر من 1.7 مليار دولار، لافتا إلى أن ثلاثة فنادق خمسة نجوم يتم التخطيط لها حاليا، على أن تُطرح للمستثمرين في وقت لاحق.

وأكد أن إدارة المشروع " كان يمكنها بيع أراضيه، بيد أن استراتيجيتها مبنية على أساس تطوير تلك الأراضي، ببنائها ثم عرضها على المستثمرين للبيع حال الشروع في أعمال التشييد"، منوها إلى أن ذلك يستهدف تفادي أي مضاربات على أراضي المشروع تزيد من أسعارها إلى حد كبير، وبناء مدينة نموذجية تجتذب كل أهالي منطقة الخليج.

وتابع "لدينا طلبات ورغبات يومية كثيرة من كبار المستثمرين في منطقة الخليج ومن السعودية بالذات، للاستثمار في المناطق التجارية والفنادق"، مستدركا "بيد أن سياستنا الاستثمارية والتسويقية ترتكز على تطوير مرافق المشروع (أولا) في إطار التمسك بمرئيات التطوير التي يتم تنفيذها أيضا في مشروعات في إمارة دبي ودولة قطر.

وعد الجودر الحركة العمرانية والعقارية الحالية في دول مجلس التعاون الخليجي، أنها "طبيعية"، وبداية العمران الحقيقي والمطلوب، ملاحظا أن التوسع العقاري يمكن استيعابه، "حيث للتو بدأت دول المنطقة في بناء مدن نموذجية منذ بداية الألفية الثالثة، حيث كان التخطيط العمراني عشوائيا، قبل أن تدخل المنطقة في حربين داميتين في الثمانينيات والتسعينيات".

ودعا دول الخليج للدخول في شراكة حقيقية مع مؤسسات القطاع الخاص "بحيث يتم تمهيد الطريق أمام تلك المؤسسات للعمل (كمطور) للخدمات والمشاريع الإسكانية "، متأملا أن تدرس تلك الدول دفع "بدل سكن" يُضاف إلى رواتب المواطنين "لتمكينهم من الاضطلاع بمسؤولية توفير السكن وتخفيف عبء المشاكل الإسكانية المتلاحقة".

وقال الجودر إن "درة البحرين" يولي اهتماما بالتمويل الإسلامي، حيث بدأ تمويله عبر الصكوك الإسلامية، في حين أن 90 في المائة من تمويلات المشترين تتبع الصيغة الإسلامية في مؤسسات معروفة مثل: بيت التمويل الكويتي وبنك البحرين الإسلامي.

bhkhalaf

06-04-2008, 01:36 AM

تهدف لتنفيذ مشاريع عقارية وتجارية بقيمة مليار ريال خلال السنوات المقبلة
19 رجل أعمال يؤسسون شركة عقارية في القصيم لسد الفجوة في الوحدات السكنية

- علي المقبلي من مكة المكرمة - 30/03/1429هـ

أعلن 19 رجل أعمال سعودي أمس الأول تأسيس شركة القصيم للتعمير والتطوير (شركة مساهمة مقفلة تحت التأسيس)، حيث أستعرض المؤسسون برئاسة الدكتور عبد الرحمن المشيقيح رئيس اللجنة التأسيسية ومؤسسي ومستشاري الشركة الموضوعات المدرجة على جدول الأعمال. واستعرض عبد الرحمن بن صالح الشتيوي مستشار الشركة وعضو اللجنة التأسيسية مستقبل الشركة في الفترة المقبلة خاصة في ظل تعدد أغراض الشركة والتي تغطي عددا كبيرا من الأنشطة في الفترة المقبلة، خاصة الاستثمار في الأراضي السكنية والاستثمارية، وإقامة وتشغيل الأسواق التجارية والمدن السكنية والصناعية وبناء المستشفيات والمرافق الصحية والتعليمية والسياحية وتنفيذ الطرق والشبكات بأنواعها.

وناقش المؤسسون المسودة النهائية للنظام الأساسي لشركة والمدة الزمنية المحددة لإيداع رأس المال، وناقش الجميع المشاريع الاستثمارية المطروحة على الشركة والتحالفات التي تقدم بها عدد من الشركات والمؤسسات التجارية، كما استعرض الاجتماع عددا من المشاريع الاستثمارية في منطقة القصيم التي يمكن أن تكون الانطلاقة ومنها تطوير المنطقة المركزية لمدينة بريدة ( السوق الداخلي).

وقدم يوسف الأحمدي أحد المؤسسين ومدير عام شركة يوسف الأحمدي للاستثمار والتطوير العقاري عرضا مرئيا عن فرص الاستثمار المتاحة في المنطقة الغربية وخاصة المنطقة المركزية للحرم والتي يمكن أن تستثمر فيها الشركة في الفترة المقبلة، وتهدف الشركة إلى تنفيذ مشاريع عقارية وتجارية بقيمة مليار ريال خلال السنوات المقبلة.

وجاءت فكرة الشركة للإسهام في سد الفجوة الماثلة في الوحدات العقارية نتيجة للطلب المتنامي في المملكة في ظل النمو السكاني المتزايد وللهجرات الداخلية من القرى والأرياف إلى المدن وتضطلع الشركة برسالة سامية تتمثل في التعاون مع القطاع المالي والمصرفي لإنشاء مساكن ملائمة وميسرة لمختلف مستويات دخل سكان المملكة، وكذلك إضافة شركة عقارية متميزة إلى السوق المالية السعودية.

وأكدت دراسة الجدوى الاقتصادية للشركة وجود فرصة استثمارية جيدة لقيام مشروع "شركة القصيم للتعمير والتطوير فالسوق متاحة لتقديم الخدمات العقارية ولا سيما في ظل ارتفاع معدل العوامل المؤثرة في الطلب على الوحدات العقارية بشكل عام, والوحدات السكنية بوجه خاص, والناتجة من زيادة معدلات النمو السكاني, وللهجرات المتزايدة بين المدن, وتزايد الأنشطة والأعمال التجارية والاستثمارية في المدن الرئيسة, إضافة إلى ما يشهده الاقتصاد السعودي بصفة عامة من نمو وازدهار. وشركة القصيم للتعمير والتطوير شركة مساهمة مقفلة تعمل طبقا لنظام الشركات في المملكة ولائحة هيئة السوق المالية والأنظمة الأخرى ذات العلاقة ويمكنها الدخول في كيانات نظامية قائمة أو المشاركة في تأسيس كيانات جديدة حسب الأنظمة والإجراءات المتبعة وتهدف الشركة من خلال استراتجيتها إلى استغلال الفرص الاستثمارية الهائلة المتاحة حاليا ومستقبلا وإدارة الشركة وفق أرقى مستويات الأداء المهني المتخصص في المجالات الاستثمارية المتعددة, والاستعانة بنخبة من المديرين والمستشارين المتخصصين في تلك المجالات, والتعاون مع المؤسسات والشركات المتخصصة لتقديم المساعدات الفنية والمهنية للشركة عند الحاجة وتركيز جهود الشركة على سوق المملكة, والدول الأخرى, مع وضع أولوية النشاط في مناطق المملكة التي تشهد اقتصادا كبيرا أو حركة تجارية دائبة والمراجعة الدورية لاستراتيجيه الشركة وسياساتها التنفيذية وطرق الإدارة والتشغيل وتنفيذ المشاريع وتطويرها للأفضل لما يخدم مساهمي الشركة ويضعها ضمن الشركات العقارية المتخصصة والمرموقة محليا وإقليميا وعالميا. وأكدت دراسة الجدوى الاقتصادية أن السوق السعودية تمر بمرحلة تنموية يصفها كثير من الاقتصاديين أنها طفرة جديدة ويبرر ذلك الارتفاع في أسعار النفط والحصة التي تنتجها المملكة من إجمالي الإنتاج العالمي للنفط, مما انعكس إيجابا على الميزانية العامة للدولة، كما أن خطط التنمية قد استهدفت رفع معدلات نمو القطاع العقاري، حيث سينمو القطاع العقاري بمعدل سنوي ويعكس هذا النمو الزيادة المطردة في السكان مما انعكس على أهمية الاستثمار في التنمية العمرانية, والتجارية, والصناعية, والترفيهية, ويدعم ذلك عودة الرساميل الخاصة من الخرج في السنوات الأخيرة والتي لها الأثر البالغ في تنشيط القطاع العقاري. لذا جاء إنشاء شركة القصيم للتعمير والتطوير مواكبا لهذه الاحتياجات والتنامي المستمر الذي تعيشه المملكة لتحقيق رغبة المواطن في استغلال هذه الفرص الاستثمارية المهمة

ويدير هذه الشركة نخبة من المؤسسين من رجال الإعمال السعوديين حيث يضم المجلس الدكتور عبد الرحمن المشيقيح, الدكتور عبد الرحمن الشتيوي, فهد السعيد, سعد العبيدان, يوسف الأحمدي, محمد الرميح, عيسى الحبيب, المهندس سعود القريان, المهندس سليمان القرعاوي, المهندس عبد الرحمن الغرير, المهندس عبد الله الغرير, عبد الله الشريدة, إبراهيم المهيليب, الدكتور رضوان المشيقيح, عبد الله السليم, أحمد الحمدان, هاني المشيقيح, المهندس عقاب العقاب, ومحمد النهدي.

bhkhalaf

06-04-2008, 01:40 AM

"مُلاك" مسوقا حصريا لبرج "ري ماكس" في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية

- "الاقتصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

أعلنت شركة ري ماكس دار صكوك العربية أنها قامت بتوقيع عقد حصري مع مُلاك الدولية لتسويق الوحدات السكنية لبرجها في البيلسان في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية - برج رقم V01-3 - والبالغ عددها 116 وحدة سكنية.

وأفاد رئيس مجلس إدارة شركة (ري/ ماكس دار صكوك العربية أن توقيع هذا العقد يأتي ضمن سياسة شركة ري/ ماكس دار صكوك العربية بتكوين تحالفات استراتيجية وتوفير أرقى المنتجات العقارية لعملائها، حيث تم الاتفاق مع شركة ملاك كحليف استراتيجي.

يذكر أن شركة ري/ ماكس دار صكوك العربية تعد الشركة العقارية الأكثر انتشاراً في العالم وعلى مستوى الشرق الأوسط أيضاً، وتقوم بتسويق المشروع من خلال (17) مكتبا متوافر في دول الخليج، وما يزيد على (75) مسؤول مبيعات.

كما يعد برج مُلاك في البيلسان أحد أفضل الأبراج المطلة على البحر والمارينا، حيث يتكون من شقق سكنية فاخرة تتنوع في مساحاتها، وتتمتع بإطلالة مباشرة على ساحل البحر الأحمر والقنوات المائية، وتوفر لسكانها وزوارها بيئة معيشية راقية، إضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية والتجارية المتكاملة، وخدمات الأمن والصيانة التي تعمل على مدار اليوم.

الجدير بالذكر، أن شركة ُملاك الدولية تعد أول شركة سعودية يتم تسجيلها في وزارة التجارة متخصصة في توفير حلول تمويل تأجيري للمساكن للسعوديين بمنتجات متوافقة مع مبادئ وأحكام الشريعة الإسلامية.

bhkhalaf

06-04-2008, 02:16 AM

اليوم .. انطلاق الملتقى والمعرض الرابع للتنمية السياحية والعقارية

http://www.aleqt.com/nwspic/123113.jpg

- أحمد الديحاني و سعد الحربي من المدينة المنورة - 30/03/1429هـ

تنطلق مساء اليوم في المدينة المنورة فعاليات الملتقى و المعرض الرابع للتنمية السياحية والعقارية بحضور ورعاية الأمير عبد العزيز بن ماجد بن عبد العزيز وبمشاركة أكثر من 53 جهة حكومية وخاصة وبفعاليات متنوعة بين عروض الشركات المشاركة وأوراق العمل التي أعدتها عدد من الجهات المعنية بالاستثمار في المجالات السياحية والعقارية في المملكة.

ويفتتح المعرض مساء اليوم بجولة لراعي الحفل يعقبه الدخول للقاعة الرئيسة لبدء فعاليات الملتقى من خلال كلمة الافتتاح للجنة المنظمة ثم كلمة راعي الحفل ويعقبها تكريم للرعاة المشاركين في الملتقى والمعرض الرابع، وكان حفل الافتتاح في العامين الماضيين قد شهد رعاية مباشرة وحضورا داعما من الأمير عبد العزيز بن ماجد أمير المدينة المنورة فيما كان الحفل الأول والنسخة الأولى من الملتقى والمعرض قد تمت برعاية الامير مقرن بن عبد العزيز أمير المدينة المنورة السابق ورئيس الاستخبارات العامة.

وتشهد ليلة الافتتاح أولى محاضرات الملتقى والتي ستكون تحت عنوان: "دور مدينة ينبع الصناعية في تنشيط السياحة بمنطقة المدينة المنورة" يلقيها ماجد عبد الله حادي نائب المدير العام للاستثمار والتنمية في الهيئة الصناعية في مدينة ينبع.

وتستمر فعاليات الملتقى والمعرض الرابع للتنمية السياحية و العقارية إلى مساء اليوم الثامن من نيسان (أبريل) الجاري ويتم خلال هذه الأيام الثلاثة استقبال مئات الزوار للمعرض الذي توزعت على جنباته عروض نحو 40 شركة ومؤسسة حكومية و خاصة في حين تستقبل قاعات الملتقى المجاور للمعرض عشرات المختصين الذين يتطلعون لمناقشة أوراق العمل لمحاضرات تنوعت مواضيعها بين الاهتمامات السياحية و العقارية والفرص الاستثمارية بشكل عام إلى جانب موضوعات اختصاصية بحتة تقدم من جانب نحو عشر جهات حكومية وخاصة.

وتتضمن أبرز أوراق العمل المعدة للملتقى الرابع محاضرة تُقدم مساء الإثنين حول دور القطاع الخاص في تنمية القطاع العقاري بالمدينة المنورة يلقيها مبارك الرباح مدير الشؤون المالية والإدارية بشركة العقيق للتنمية العقارية فيما سيعقبها محاضرة تتعلق بالجانب السياحي حول دور المنتجعات الصحية في تنمية السياحة العلاجية يلقيها الدكتور علاء طنطاوي من كلية السياحة والفندقة بالمدينة المنورة.

و ستبحث ورقة العمل الخاصة بالاتصالات السعودية رؤية الاتصالات السعودية لشبكة اتصالات الأحياء الذكية وربط المباني بشبكة الألياف البصرية و تغطية الأماكن المكشوفة والساحات من خلال تقنية " الواي ماكس " و" الواي فاي "إلى جانب شبكة اتصالات تدعم التطبيقات الإلكترونية من حكومة الكترونية وتعليم عن بعد.

وسيتناول المحور الثاني في ورقة الاتصالات التي يقدمها عارف شيخ مدير التخطيط المساند للأعمال في قطاع الشبكة لشركة الاتصالات السعودية برنامج "معاً لإنشاء البنية التحتية لشبكة الاتصالات" والذي أطلقته الاتصالات السعودية عام 2003 وتم خلاله توقيع 160 اتفاقية ثنائية وعشر اتفاقيات شاملة على مستوى المملكة، يهدف إلى توفير بنية تحتية لشبكة الاتصالات أثناء تطوير المخططات وتفادي السلبيات الناتجة من الحفريات.

يشار إلى أن ملتقى ومعرض التنمية السياحية والعقارية في المدينة المنورة يختتم عادة بإعلان للتوصيات من خلال أوراق العمل المقدمة واقتراحات المشاركين في الملتقى التي تصادق عليها اللجنة العلمية للملتقى، كما يشهد المعرض عادة العديد من الفرص الاستثمارية وتوقيع العقود بين الشركات المشاركة.

bhkhalaf

06-04-2008, 02:37 AM

إعادة هيكلة موازنة الدولة لحل البطالة

د. عبد الوهاب بن سعيد أبو داهش - 30/03/1429هـ

رغم المحاولات المضنية لهيكلة موازنة الحكومة السعودية لاستبعاد تأثير الريع النفطي، والاعتماد على تنويع الاقتصاد المحلي، إلا أن تلك المحاولات والجهود تتلاشى أمام واقع يقول إن ريع النفط سيظل مصدراً رئيساً لموازنة الحكومة لسنوات طويلة وعديدة. ولن يفيد تنويع الاقتصاد كثيراً في إيجاد مصادر دخل رئيسة أخرى، ناهيك عن أن تبني الحكومة نظاماً ضريبياً متكاملاً بعيد المنال الآن وفي المستقبل المنظور. لذلك نحن أمام حقيقة واحدة واضحة هي أنه لا يمكن فصل الريع النفطي من ميزانية الحكومة، وأن التفكير في تبني ميزانية تعتمد على الإيرادات غير النفطية، وميزانيات مستقلة للقطاعات الحكومية المنتجة أمر لا يمكن تحقيقه، حتى مع جهود الحكومة في تخصيص المؤسسات الحكومية المربحة، وتسهيل الإجراءات والأنظمة وتوفير التمويل للقطاع الخاص لقيادة النمو واستيعاب جيش الباحثين عن عمل.

لقد اعتمدت السياسات الحكومية على القطاع الخاص في سياستها لخفض معدلات البطالة، مع تضييق الخناق على التوظيف في القطاعات الحكومية، إلا أن ذلك فشل في خفض معدلات البطالة، وليس هناك ما يشير إلى أنها تتجه إلى الانخفاض. ويبدو أن لا حل لذلك إلا بفتح القطاع الحكومي لتوظيف جيش الخريجين الجدد لعدة أسباب. وأهم تلك الأسباب يكمن في أن نسبة موظفي الدولة إلى عدد السكان تعد منخفضة، خصوصاً في القطاعات التي تتعامل مع المواطنين مباشرة. فقد أشار كثير من التقارير والدراسات إلى انخفاض عدد القضاة إلى عدد المواطنين، وانخفاض أعداد مراقبي ديوان المراقبة العامة إلى موظفي الدولة، وانخفاض عدد موظفي المرور إلى عدد السيارات، وموظفي أعداد الشرطة إلى عدد السكان، وعدد مراقبي البلدية إلى عدد المحال والمنشآت التجارية، وانخفاض أعداد المعلمين والمعلمات إلى أعداد الطلبة، وأعداد أعضاء هيئة التدريس إلى أعداد الطلبة، وأعداد الأطباء إلى المرضى، وهَلُمَّ جرّاً.

وجاء انخفاض تلك الأعداد والنسب بسبب التشدد في خفض بند الأجور في ميزانية الحكومة حيث تتجاوز فاتورة الأجور 100 مليار ريال. فصانع القرار يعتقد أنه وللسيطرة على عجز الموازنة الحكومية يجب التحكم في النفقات عن طريق السيطرة على فاتورة الأجور والمكافآت، والتحفظ الشديد في توقعات الإيرادات النفطية. ولكن هذه المعادلة الصعبة لم تحقق الهدف المرجو منها. فأسعار النفط وعائداته في تزايد مستمر، والنمو الاقتصادي في مستويات مستقرة وفي اتجاه ايجابي، لكن البطالة مازالت تضرب أطنابها في ثنايا الاقتصاد والمجتمع.

والحل لم يعد إلا بتغيير النظرة الحكومية في التعامل مع الميزانية. فلا يمكن التعامل مع موازنة دولة تعتمد على مصدر وحيد للدخل، ودون وجود نظام ضريبي بشكل مماثل لتعامل دول أخرى لها مصادر متعددة للدخل ونظام ضريبي متكامل مع موازناتها. فعلينا التعامل مع الموازنة الحكومية على أنها ريعية تعتمد على ريع النفط الذي يجب استخدامه في توظيف المزيد من الباحثين عن عمل لخدمة ومقابلة احتياجات النمو السكاني المتزايد. فلم يعد المهم الآن تقليص فاتورة الأجور بقدر الاهتمام بخفض معدلات البطالة وتوظيف المزيد لمقابلة الاحتياجات التنموية. فالحكومة (خصوصاً في القطاع الخدمي) تحتاج إلى توظيف المزيد من أجل رفد القطاع الخاص والمواطنين بالخدمات المطلوبة. وقد يعتقد بعضهم أن القطاع الحكومي مشبع بالموظفين، وأن هناك بطالة مقنعة، ولكن الحقيقة تكمن في أن هناك سوء توزيع في التوظيف الحكومي. فهناك بطالة مقنعة في بعض الدوائر الحكومية، وهناك انخفاض حاد في بعض الدوائر الحكومية الأخرى، كما هو واضح في انخفاض معدلات موظفي الحكومة إلى أعداد المستفيدين التي تم الاستشهاد بها في المقطع الثاني من هذه المقالة.

إن الوقت يبدو مناسباً الآن في تغيير السياسة المالية للحكومة بحيث تستهدف خفض معدلات التوظيف، خصوصاً أن الريع النفطي سيظل منبعاً غزيراً ولسنوات مقبلة لدفع فاتورة الأجور. وفي حال انخفاض دخل النفط، فإن موظفي الدولة سيكونون رافداً مهماً للقطاع الخاص، خصوصاً إذا نجح القطاع الحكومي في تهيئة موظفيه لبيئة التوظيف في القطاع الخاص.

bhkhalaf

06-04-2008, 03:23 AM

الوجه الآخر لحل مشكلة الإسكان ودوره في رفع الاقتصاد الوطني

د. عبد الله الفايز - مهندس معماري ومخطط 30/03/1429هـ

تناولت موضوع أهمية الإسكان في مقالات سابقة كجزء مهم من سياسات الدول لأنها تمس حياة كل مواطن وتساعد على الاستقرار الاجتماعي والسياسي وأثرها في التنمية الحضرية والاقتصادية للدولة. فالإسكان موضوع كبير ومتشعب ويضم تحته مجموعة من الجهات الخدمية، العدلية، التنظيمية، المالية والاجتماعية.

ولكن إضافة إلى أهمية الإسكان لتلبية حاجة المواطن من السكن إلا أن اهتمام الدول بموضوع الإسكان له وجه آخر ومهم وهو أن الإسكان يعد موظفاً أساسياً وصانعاً لفرص العمل لمواطني تلك الدول وتشيد المصانع لمواد البناء. وعندما تدعم الدول موضوع الإسكان فإنها لا تحل مشكلة الإسكان فحسب وإنما يستفيد مواطنوها واقتصادها بطريقة مزدوجة أو مضاعفة. فهم يحصلون على السكن ويضمنون وظائف في قطاعات المقاولات والهندسة والتأثيث وتجارة مواد البناء وغيرها. وبذلك يستفيد منها الاقتصاد الوطني. فالمواطن سيدور هذه الأرباح لشراء متطلبات أخرى له ولأفراد عائلته سواء من الضروريات أو الكماليات. والتدوير للقطاعات الاقتصادية الأخرى وبذلك يحرك الاقتصاد الوطني. وبذلك تدور الأموال في وسط البلد أو بمعنى آخر تكون لها دورتها الاقتصادية الكاملة لمنفعة الاقتصاد الوطني.

بينما نحن في المملكة قد لا نستفيد من ذلك فنحن لم نستعد ولم ننم أو نشجع على تنمية مهنة المقاولات والعقار وتدريب العاملين وتأهيلهم في قطاع الإسكان سواء كعمالة مدربة أو شركات مقاولات أو الشركات المهنية الأخرى التي تدخل في قطاع الإسكان وبحيث تدور أموالنا بيننا بدلا من أن تتسرب إلى خارج الوطن. لقد أصبحت بعض الدول حولنا تعيش عمالتها عالة علينا. وكان قرار حل مشكلة الإسكان لدينا بشرى خير لهم.

وتشير التقارير الدولية إلى أن تنفيذ ألف وحدة سكنية متوسطه يوفر 2500 فرصة عمل، إضافة إلى ما توفره من فرص عمل لمؤسسات السمسرة والتأمين على الصكوك والمباني والمصارف والبنوك ودور التمويل. إضافة إلى المؤسسات والمهن والمقاولين الذين يستفيدون من الاستثمار العقاري بطريقة غير مباشرة مثل: شركات التأثيث، الأجهزة، الأدوات الكهربائية والإلكترونية، نقل الأثاث، التنظيف ومنسقي الحدائق.

ويؤكدون أن الاستثمار في الإسكان هو محرك للاقتصاد في جميع دول العالم الحديث. ويمثل عادة بين 10 و20 في المائة من الناتج الوطني GNP. كما أنه يزيد من فرص العمل للمواطنين. وقد تم إجراء دراسة في إحدى الولايات في أمريكا ووجد أن بها نحو ثلاثة آلاف شركة عقارية عام 2006م ومعظمها تشارك في موضوع الإسكان. فوجدت الدراسة أن تلك الشركات وفرت 105 آلاف فرصة عمل أو ما يقارب 4 في المائة من مجموع العمالة في الولاية. ودفعت تلك الشركات أكثر من سبعة مليارات ريال كمرتبات للعمال وأضافت 13 في المائة من الناتج الوطني (محلي) للولاية.

إن الاستثمار في الإسكان له أهميته كمحرك للاقتصاد المحلي عالمياَ. فهو يلعب دوراً كبيراً في حماية الاقتصاد من الهبوط المفاجئ. ويعمل كوسادة يرتكز عليها الاقتصاد في الظروف الصعبة التي يمر بها الاقتصاد. كما أنه قطاع يقود اقتصاد الدول في حالات الركود الاقتصادي لأنه يأخذ وقتاً أطول في الهبوط والارتفاع من سوق الأسهم.

وبعكس سوق الأسهم فإن دراسة لمركز دراسات الإسكان في جامعة هارفارد يشير إلى أنه مقابل كل ألف دولار ربح للفرد في الاستثمار في الإسكان فإنه يصرف 150 دولاراَ ليدورها في قطاعات أخرى بينما الربح نفسه في سوق الأسهم يدور فقط 40 دولاراَ. كما أن تنفيذ المشاريع السكنية يحتاج إلى رؤوس أموال كبيرة لذلك فهو محرك ومؤشر رئيس لسعر الفائدة في البنوك. إضافة إلى أنه يقوم بنوع من تدوير الأموال لتتوزع على جميع القطاعات الاقتصادية ليطول منها الجميع مثل المكاتب الهندسية والمقاولين وتجار مواد البناء ودور النشر والصحف ومكاتب الإعلانات والتسويق وشركات الحاسوب والإنترنت وغيرها.. نحو 100 صناعة. ويساعد على إيجاد فرص العمل للمواطنين.

هذا الطرح الموجز قد لا يفي الموضوع حقه ولكن الدرس الذي نستفيده هو أننا يحب أن نتعلم ممن سبقونا في تجربة الإسكان وأخذ آخر ما وصلوا إليه وتسخيره ليناسب ظروفنا و"حنا غير" وإتاحة الشفافية وخلق بيئة قانونية وتقنية مبنية على الثروة الحقيقية وهي ثروة قاعدة المعلومات. وأهمية الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص ورأب الصدع بينهما احتراما للمصلحة العامة. وإلى محاولة تنظيم قطاع الإسكان المهم وأن نستمر في تطوير هذه المهنة وابتكار طرق أحدث للتوفير في الإسكان وتسويقه مع تسخير جزء من جهودنا للبحث والتطوير العلمي.

بعد أن استعرضنا دور الإسكان في تدوير عجلة الاقتصاد عالمياَ ومحلياَ فإنه يمكننا الآن مقارنة الوضعين ومحاولة معرفة ما ينقصنا. وحتى يكون لدينا قطاع إسكان فاعل فإننا يجب أن نركز على إكمال الحلقات المفقودة لهذا القطاع ومحاولة تنميتها وربطها بالقاطرة ليتحرك قطار العقار. وأهم هذه الحلقات المفقودة هي:

1. هيئة للعقار.

2. الرهن العقاري.

3. التسجيل العيني للعقار.

4. اعتماد كود البناء السعودي.

5. نظام لحماية المستثمر وضمان حصوله على الإيجارات المتأخرة وإخراج المستأجر الذي يتأخر في السداد.

6. صياغة وتقنين الأنظمة العقارية والعقود الموحدة وتأهيل العقاريين وتصنيف المكاتب العقارية.

7. توفير وتأسيس قاعدة المعلومات العقارية.

8. سرعة اعتماد النطاق العمراني الجديد للمدن.

9. وضع تصور واضح لمخططات شاملة للمدن ولأنظمة التخطيط والبناء للمخططات والوحدات الإنشائية.

مستشار تخطيط عمراني

bhkhalaf

06-04-2008, 03:34 AM

سيصبح مصدر الطاقة الأول بحلول عام 2030م
سعي أوروبي محموم للحصول على الغاز الطبيعي من مصادر مختلفة

د. سليمان بن صالح الخطاف - - - 30/03/1429هـ

يعتبر الغاز الطبيعي من أهم مصادر الطاقة النظيفة على الإطلاق، فقد ساهم في توليد ما قيمته 23 في المائة من إجمالي الطاقة المنتجة في العالم عام 2006م مقابل 37 في المائة للنفط الذي يعتبر المصدر الأول للطاقة بلا منازع. وتشير معظم التوقعات إلى أن الغاز الطبيعي سيصبح مصدر الطاقة الأول بحلول عام 2030م متعدياً بذلك النفط، لما للغاز من قبول عالمي لتأثيره البيئي الخفيف مقارنة بالفحم الحجري أو النفط.

وصلت الاحتياطات العالمية من الغاز الطبيعي أواخر 2006م إلى نحو 6180 تريليون قدم مكعب، بحسب مجلة النفط والغاز (عدد ديسمبر 2007م). أما إحصاءات شركة بريتش بتروليوم (BP) لعام 2007م، فقدرت الاحتياطات العالمية بنحو 6405 تريليون قدم مكعب، أي بزيادة قدرها 3.5 في المائة عن تقديرات مجلة النفط والغاز. ويبدو أنه من الصعوبة بمكان التوصل إلى التقديرات الدقيقة نظراً لاكتشاف احتياطات جديدة مع الاستمرار في الحفر والتنقيب وتقدم التقنيات اللازمة لذلك.

بلغ الاستهلاك العالمي للغاز الطبيعي نحو 100 تريليون قدم مكعب عام 2007م، ويزيد هذا الاستهلاك سنوياً بنسبة 2.5 في المائة. وبناء على ذلك فإن احتياطات العالم من الغاز الطبيعي الموثقة قد لا تكفي أكثر من 60 سنة، هذا مع توقع زيادة الاستهلاك العالمي للغاز بسبب التشريعات البيئية الصارمة ضد الانبعاثات القادمة من الفحم الحجري والنفط.

ومع زيادة الوعي العالمي وإدراكه حجم سلبيات انبعاثات الكربون وارتباطها المباشر بظاهرة الاحتباس الحراري، ومع استمرار ارتفاع درجة الحرارة في العالم وما رافقها من ذوبان للجليد في القطب الجنوبي، فإن ذلك قد رفع من مكانة الغاز الطبيعي كمصدر صديق للبيئة، نظراً لتدني الانبعاثات الكربونية الناتجة عن احتراقه.

وللحصول على كميات أكبر من الغاز الطبيعي فلقد نشطت معظم دول العالم إما في البحث عن مزود استراتيجي للغاز، بحيث تضمن تدفق الغاز إلى أنابيبها دون ضغوط سياسية، وإما في البحث والتنقيب عن الغاز الطبيعي، واستخدمت لذلك كل ما توصلت إليه التقنية.

وعلى سبيل المثال تقوم المملكة بالتنقيب والبحث في الربع الخالي بمشاركة الشركات العالمية المختصة مثل "شل" و"سينوبك" الصينية و"لوكسار" الروسية. وفي السياق نفسه ستنفق الصين أكثر من 30 مليار دولار بين 2002 و2020م على التنقيب والبحث على الغاز الطبيعي، إضافة إلى تحديث وتطوير البنية التحتية لاستخدامات الغاز من مد الأنابيب اللازمة لنقل الغاز وإقامة مصانع تسييل الغاز الطبيعي، وأيضا تحويل محطات توليد الطاقة بواسطة الغاز بدل الفحم الحجري.

ولعل من أفضل الأمثلة (التي لم تكن تخطر على بال الكثيرين) على تسارع كثير من دول العالم على توقيع عقود واتفاقيات طويلة الأجل من أجل الحصول على الغاز هو ذلك العقد الذي وقع في آذار (مارس) الماضي بين إيران وسويسرا. وينص العقد على أن تقوم إيران بتزويد سويسرا بنحو 200 مليار قدم مكعب سنوياً بحلول عام 2011م ولمدة 25 سنة. ويقدر المختصون قيمة هذه الصفقة ما بين 16 و32 مليار دولار، ولحساب سعر مليون وحدة حرارية (BTU) نفترض أن كل 1000 قدم مكعب من الغاز الطبيعي يحتوي على مليون BTU. أي أنه بموجب العقد فإن إيران ستزود سويسرا بنحو 200 مليون مليون وحدة حرارية (BTU) سنوياً أي نحو 5000 مليون مليون وحدة حرارية (BTU) في 25 سنة. فلو تم تقسيم سعر العقد بالدولار (16 إلى 32 مليار دولار) على 5000 مليون فهذا سيعطي سعر المليون وحدة حرارية (BTU) المتوقع وهو ما بين 3.2 و6.4 دولار لكل مليون وحدة حرارية، ويجب الانتباه إلى أن سعر الغاز هذا مرتبط مباشرة بأسعار النفط وتغيرها، ومن أجل ذلك توقع الخبراء الأسعار بأن تكون محدودة ما بين 3.2 و6.4 دولار لصعوبة توقع سعر النفط في الـ 25 عاما المقبلة وهي مدة العقد.

ولتحليل هذه الأسعار يجب عمل مقارنة لمعدل أسعار الغاز الطبيعي في أوروبا خلال السنوات الخمس الماضية، حيث تراوح معدل سعر المليون وحدة حرارية للغاز الطبيعي في 2003 و2004 عند سعر 4.5 دولار، وارتفعت الأسعار عام 2005م لتصل إلى 6.3 دولار ووصلت إلى 8.8 دولار في 2006م. أما في العام الحالي فتوقعت شركة غازبروم (أكبر مزود لأوروبا بالغاز الطبيعى) أن تصل أسعار الغاز الطبيعي إلى 11 دولارا، وفعلاً سجل سعر الغاز الطبيعي في ألمانيا في شباط (فبراير) الماضي نحو 10 دولارات، بينما وصل السعر في إيطاليا إلى 11.3 دولار لكل مليون وحدة حرارية. وعليه فإن أسعار العقد الإيراني ـ السويسري يعتبر مغريا بكل المقاييس لسويسرا بحسب أسعار النفط الحالية وحتى المستقبلية، لأن كل الدلائل تشير إلى تصاعد أسعار الطاقة في المستقبل. أما بالنسبة لإيران فهي في غاية السعادة لأن غازها سيصل إلى أوروبا رغم وجود معارضة لذلك.

وسيتم نقل الغاز الإيراني عبر أنابيب موجودة أصلا وممتدة عبر تركيا واليونان حتى تصل إلى شواطئ البحر الأدرياتيكي، حيث سيتم مد أنبوب تحت البحر وحتى شواطئ إيطاليا بطول 200 كيلو متر وبتكلفة تقدر بنحو 1.5 مليار يورو، وتقدر المدة الزمنية للانتهاء من إقامة هذا الأنبوب بنحو ثلاث سنوات. وحال وصول الغاز الإيراني إلى الشواطئ الإيطالية تكون شبكة أنابيب جاهزة في انتظاره لتنقله من إيطاليا وحتى سويسرا.

وكل الفكرة من هذا العقد أن تهرب شركات توليد الطاقة السويسرية من احتكار الغاز الروسي وسيطرة "غازبروم"، فهربت سويسرا من الدب الروسي إلى أحضان الإيرانيين ومشاكلهم مع وكالة الطاقة الدولية.

قد نستطيع أن نفهم قرار سويسرا برغبتها في الحصول على الغاز الإيراني وذلك لتقليص الاعتماد على الطاقة النووية بداعي السلامة، والحل الآخر كان بالحصول على الغاز الطبيعي المسال من أي بلد في العالم عبر الناقلات البحرية، ولكن تكمن المعضلة في أن سويسرا بلد داخلي ولا تطل على أي بحر، ما جعلها مجبرة على استيراد غازها عبر الأنابيب، ولهذا تم التفكير بالحصول على الغاز الإيراني رغم تحفظ الأمريكيين وامتعاضهم.

* خبير في شؤون تكرير النفط والبتروكيماويات

bhkhalaf

06-04-2008, 04:01 AM

رصدن 11 عقبة خلال لقاء بغرفة الشرقية
مستثمرات يحمّلن (العمل) و(التدريب المهني) مسؤولية هروب الاستثمارات من قطاع التدريب

الدمام - حسين بالحارث

رصدت سيدات أعمال ومتخصصات ومستثمرات في نشاط التدريب 11 عقبة تواجه مراكز التدريب الأهلية في أداء دورها لتقديم خدمة تدريبية تسهم في سعودة الوظائف في الشركات والمؤسسات.وحملت المشاركات في ورشة عمل أقيمت بمركز سيدات الأعمال بغرفة الشرقية كلاً من وزارة العمل، والمؤسسة العامة للتعليم التقني والمهني، مسؤولية خروج المستثمرات والمستثمرين من هذا القطاع بسبب تلك العوائق وتوصلت المشاركات في الورشة إلى العديد من التوصيات تعتزم غرفة الشرقية رفعها إلى المعنيين بالموضوع في الوزارة والمؤسسة.وأكَّدت المشاركات في الورشة التي أقيمت تحت عنوان برامج تدريب الفتيات بين الحاضر والماضي أن أبرز العوائق التي تواجه المستثمرات والمستثمرين في هذا القطاع تتمثَّل في أن اللائحة المالية المعتمدة لمراكز التدريب من قبل مؤسسة اللتدريب التقني والمهني مجحفة وغير منطقية، إضافة إلى وجود صعوبة الحصول على التراخيص المبدئية، نظراً لكثرة المعوقات للحصول على التراخيص النهائية (الفنية والمالية).ودعت الورشة إلى ضرورة إيجاد علاج جذري لمشكلة قلة أعداد الكادر الإداري الموجود في مؤسسة التعليم التقني والمهني، والذي يعد سبباً رئيساً في تعطيل أعمال مراكز التدريب الأهلية. بالإضافة إلى عدم وجود مراكز نسائية تابعة للمؤسسة في المناطق ما يتسبب في مركزية القرارات، فضلاً عن عدم توفر الكادر الأكاديمي في المؤسسة القادر على اعتماد المناهج والنشاطات الجديدة.وأوصت المستثمرات بإبلاغ ديوان الخدمة المدنية ومكتب العمل آلياً بكل المعاهد المعتمدة بدون الحاجة إلى مخاطبات شخصية كما اشتكين من عدم وجود تصنيف لمستويات المراكز.وبالنسبة للعوائق التي تواجه القطاع مع وزارة العمل دعت المجتمعات إلى ضرورة إيجاد آلية تسهل التواصل بين مكتب العمل ومراكز التدريب، لكي يتم من خلالها تحويل خريجات المراكز لمكتب العمل لتسجيلهن، وبالتالي تسهيل توظيفهن كما طالبن برفع قوائم (استمارات) حصر الشواغر الوظيفية لغرفة الشرقية والمؤسسة العامة.وأشرن إلى استحالة القيام بإصدار تأشيرات ونقل كفالات للكوادر النسائية.. فيما دعين إلى حصر الوظائف المشغولة بأجنبيات وتقديمها لغرفة الشرقية لإطلاق مسارات تدريب لتوطين الوظائف.

وشاركت في الورشة مسؤولات وممثلات عن كل من: معهد الحصان، معهد العالمية، الخليج للتدريب والتعليم، أكاديمية التعلم الكندية، مركز إمامة، معهد القمة للتدريب والتعلم، مركز الدورات التقنية، جمعية فتاة الخليج عطاء الخير، الهيئة الملكية بالجبيل الصناعية، مركز آفاق الطيف، مركز جولي دام.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:03 AM

خطة جديدة لتوزيع الحديد في عسير

http://www.al-jazirah.com/415035/ec02.jpg

أبها - عبدالله الهاجري

بدأ فرع وزارة التجارة في عسير بخطة جديدة في توزيع الحديد بالمنطقة وتمثلت الخطة في وجوب أخذ المواطنين على تصريح من قبل فرع الوزارة للحصول على الحديد.وقد جاءت هذه الخطة بعد اجتماع عقده مدير فرع وزارة التجارة بعسير محمد أحمد أبو خرشة مع موزعي حديد سابك في المنطقة والذي أشار إلى أن هذا الاجتماع جاء كمبادرة من الفرع وموزعي الحديد لبحث أسباب ارتفاع أسعار الحديد وعدم توفر كميات كافية لسد احتياجات المنطقة التي تشهد نمواً عمرانياً.وأبان أبو خرشة أن التجار في المنطقة أبدوا تجاوباً كبيراً مع مقترحات الفرع وأكدوا أن أسباب نقص الحديد ناتج عن عدم صرف سابك للكميات المطلوبة من الحديد التي يطلبها تجار المنطقة, وأضاف أبو خرشة أن الآلية الجديدة في الصرف ستسهم في حل إشكالية المواطنين مع الحديد, وقد تم اطلاع وكيل وزارة التجارة لشؤون المستهلك لإفادته بما تم وطلب تعميد سابك برفع الكمية المخصصة لمنطقة عسير لسد احتياجات ارتفاع طلبات المواطنين للحديد.

يذكر أن هذه الاجتماع جاء بعد تصاعد شكاوى المواطنين من قلة الحديد في منطقة عسير وارتفاع أسعارها.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:05 AM

غداً يبدأ الاكتتاب بحد أدنى 50 سهماً والأقصى مفتوح
تخصيص أسهم مصرف الإنماء على ثلاث مراحل والشؤون الاجتماعية تكتتب للأيتام

الجزيرة - حازم الشرقاوي

أكد عبدالمحسن الفارس الرئيس التنفيذي لمصرف الإنماء أن عملية تخصيص أسهم الاكتتاب في المصرف ستتم وفق ثلاثة مراحل، الأولى 50 سهماً لكل مكتتب، والثانية 2000 سهم، والثالثة نسبة وتناسب حسب أعداد الأسهم المشتراة. وقال في المؤتمر الصحفي الذي عقده المصرف أمس في رده على (الجزيرة): إن وزارة الشؤون الاجتماعية تسعى للاكتتاب لبعض الفئات من محدودي الدخل وبخاصة الأيتام في المصرف، مشيراً إلى أن الاكتتاب متاح أمام الجميع ولن تكون هناك أية ميزة نسبية لفئة عن الأخرى، فالطرح مقتصر على جميع المواطنين السعوديين، مشيراً إلى أن الحد الأدنى للاكتتاب 50 سهماً ودون حد أقصى، أي مفتوح دون حدود.

وأوضح أن عملية الاكتتاب ستبدأ غداً الاثنين بطرح مليار وخمسين مليون سهم بما يوازي 10.5 مليار ريال خلال عشرة أيام وهي تمثل 70% من إجمالي رأسمال البنك البالغة 15 مليار ريال. وذكر أنه تم اكتمال كافة الاستعدادات اللازمة لإدارة أضخم اكتتاب تشهده السوق السعودية حيث يتم طرح السهم الواحد بقيمة 10 ريالات دون أي علاوة إصدار، عبر جميع فروع البنوك الوطنية، وكذلك من خلال الأجهزة الإلكترونية، الهاتف المصرفي والإنترنت والصراف الآلي. مشيراً إلى أنه تم تسخير كافة الإمكانات الفنية والبشرية اللازمة لإنجاح هذه التجربة المهمة وفق أرقى المعايير المهنية. كما أوضح الفارس أنه جرى التنسيق بين مصرف الإنماء وسامبا كابيتال (بوصفها مديراً للاكتتاب) ومختلف البنوك المستلمة حول تنفيذ الآليات الكفيلة بإتمام عمليات الاكتتاب بمنتهى المرونة والشفافية للخروج بعملية الاكتتاب بأفضل صورة تتناسب مع حجم المصرف وقيمه ومبادئه المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.

وأوضح الفارس أن المصرف سيبدأ نشاطه بـ15 فرعاً في المدن الرئيسة في المملكة ثم يتم التوسع تدريجياً، وقال: إن المصرف وضع خطة إستراتيجية لعمله في السعودية التي تشهد أكبر ميزانية في تاريخها، كما أن هناك مشروعات ضخمة يجري تنفيذها وتحتاج إلى تمويلات كبيرة، مضيفاً إلى أن المصرف سيكون له دور فعال في دعم مسيرة التنمية والنمو التي تشهدها البلاد.

وقال عيسى بن محمد العيسى رئيس مجلس إدارة سامبا كابيتال - المستشار المالي ومدير الاكتتاب لمصرف الإنماء في رده على الجزيرة بشأن التسهيلات المصرفية للمكتتبين: إن عملية الإقراض تعود لكل بنك وهناك نظام يتيح الإقراض بنسبة 50% بما لا يتجاوز مليوني ريال، مشيراً إلى أن سامبا كابيتل ستصدر يومياً بياناً حول معدلات ونسب الاكتتاب في مصرف الإنماء من أجل القضاء على الشائعات التي تحدث عادة في ظل غياب المعلومة الحقيقية.

وحول السماح للخليجيين والمقيمين للاكتتاب قال العيسى: نحن نعيش في سوق ديناميكي فيه متغيرات كبيرة وبعض الأمور ومن بينها الاكتتاب تحتاج إلى دراسة ويتخذ بشأنها القرارات المناسبة في الوقت المناسب. وقال منصور الميمان رئيس اللجنة التأسيسة لمصرف الإنماء إن الاكتتاب يقتصر على السعوديين وأن المصرف أعلن عن تأسيسه يوم 27-2-1427 بينما صدرت القرارات المتعلقة بالخليجيين يوم 28-2-1427هـ، وذكر أن هناك فرصة للتداول من الجميع بعد إدراجه في السوق المالية.

وفي رده على سؤال حول وجود مؤسسات رسمية كمؤسسين في المصرف، قال الميمان: إن وجود هذه المؤسسات (صندوق الاستثمارات العامة - المؤسسة العامة للتقاعد - مؤسسة التأمينات الاجتماعية) تساهم في طمأنة الجميع وخاصة المكتتبين في هذا المصرف، مشيراً إلى صندوق الاستثمارات هو متعهد التغطية مما يزيد من الطمأنينة لدى الجميع. فيما أوضح الدكتور محمد العوضي مدير عام التسويق في مصرف الإنماء أن عملية التخصيص ورد الفائض ستكون يوم 22 أبريل الجاري، مشيراً إلى أن التداول على السهم سيكون بعد الجمعية التأسيسة وموافقة وزارة التجارة والصناعة. وأضاف أن المصرف استكمل كل الأوراق المطلوبة لعملية التداول، وقال: إن الخدمات في المصرف ستكون وفق الشريعة الإسلامية مع تقديم كافة الحلول المالية للأفراد والشركات.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:06 AM

فيما يجتمع محافظو البنوك المركزية اليوم بالدوحة لمناقشة الجدول الزمني لإطلاقها
اقتصاديون: العملة الموحدة المخرج المناسب من أزمة تراجع قيمة العملات الخليجية

«الجزيرة» - بندر الأيداء

تعتزم دول الخليج مناقشة الجدول الزمني المفصل لإطلاق العملة الخليجية الموحدة حسب التاريخ المقرر لها في يناير 2010م. حيث يعقد محافظو مؤسسات النقد والبنوك المركزية الخليجية اليوم اجتماعاً في الدوحة، ويأتي هذا الاجتماع في وقت تتزايد فيه التكهنات بأن تكون العملة الخليجية الموحدة هي المخرج الاقتصادي والسياسي المناسب للخروج من أزمة تراجع قيمة العملات الخليجية.ووفقاً لعدد من المراقبين فإن ربط العملات بالدولار الذي يشهد تذبذباً حاداً في الفترة الأخيرة إضافة إلى التضخم والاعتماد على النفط في دول الخليج سيكون حافزاً لدول مجلس التعاون الخليجي للوصول إلى الصيغة المناسبة للعملة الخليجية الموحدة في وقت وجيز.

علماً بأنه لم يتبق من الجدول الزمني المقرر للوصول إلى الوحدة النقدية سوى سنة وسبعة أشهر، وهي بحسب آراء بعض المراقبين كافية لتحقيق الاتحاد النقدي في ظل الإرادة السياسية القوية التي رسختها إعلانات قمة دول مجلس التعاون في السنوات الماضية، وذلك بالرغم من بعض التحديات الفنية.

ومع اقتراب هذا الموعد يجد مراقبون آخرون صعوبة في تحقيق الحلم الخليجي في موعده في ظل مخاوف من قبل بعض البنوك المركزية للتخلي عن سلطاتها لسلطة إقليمية.

حيث تعد متطلبات تأسيس السلطة النقدية التي تسبق البنك الخليجي الموحد أبرز التحديات التي تواجه المشروع في الوقت الراهن، بالرغم من أن السلطة النقدية الموحدة لن تنفرد كلية بتنفيذ السياسة النقدية الخليجية بعيداً السلطات النقدية الوطنية.

وكانت دول المجلس قد اتفقت فيما قبل على أن تبدأ دول المجلس بمجلس نقدي يتكون من محافظي البنوك المركزية ومؤسسات النقد بدول المجلس حيث يقوم هذا المجلس بتنفيذ السياسة النقدية قبل تأسيس البنك المركزي الخليجي.

وكان الأمين العام لمجلس التعاون الخليجي عبد الرحمن بن حمد العطية قد أكد في بيان وزعته الأمانة العامة لمجلس التعاون الخليجي يوم الخميس الماضي بأن محافظي مؤسسات النقد والبنوك سيناقشون تنفيذ قرار المجلس الأعلى لمجلس التعاون في قمة الدوحة التي عقدت في ديسمبر 2007م، بشأن وضع برنامج مفصل لاستكمال جميع متطلبات الاتحاد النقدي، وتحقيق الدول الأعضاء للمعايير المالية والنقدية لتقارب الأداء الاقتصادي المعتمدة في العام الماضي.كما أشار إلى أن الاجتماع سيناقش التوصيات المرفوعة من اللجنة الفنية للاتحاد النقدي ولجنة الإشراف والرقابة على الجهاز المصرفي واللجنة الفنية لنظم المدفوعات في إطار إعداد المتطلبات المؤسسية والتشريعية والفنية لإقامة الاتحاد النقدي وإصدار العملة الموحدة، إضافة إلى استعراض وتبادل الرأي حول التطورات النقدية والمالية بدول المجلس.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:12 AM

دعما لربط تكنولوجيا المعلومات بالتنمية الاقتصادية
الرخصة الدولية معيار أساسي لقياس كفايات طلاب الكمبيوتر بجامعة الملك سعود

«الجزيرة» - الرياض

شرعت جامعة الملك سعود تطبيق برنامج الرخصة الدولية لقيادة الحاسب الآلي ICDL مع بداية الفصل الثاني للعام الدراسي الحالي 1428-1429هـ، وذلك على ضوء اعتماد الجامعة لشهادة الرخصة كمعيار لقياس كفايات طلابها في الحاسب الآلي وتطبيقاته. وقد تم اعتماد عمادة السنة التحضيرية بالجامعة كمركز تدريب واختبارات ليمثل معيارا دوليا قياسيا لمهارات استخدام الحاسب الأساسية معترف به محليا ودوليا وذلك لمنح طلاب عمادة السنة التحضيرية بالجامعة شهادة الرخصة الدولية لقيادة الحاسب الآلي، بهدف تعزيز القدرات الشخصية للطالب ليكون قادراً على التعلم والبحث والتطوير الذاتي، إضافة إلى تنمية المهارات الأساسية للتعلم في اللغة الإنجليزية والحاسب الآلي.

وأكد مدير عام منظمة الرخصة الدولية لقيادة الحاسب الآلي (ICDL) في المملكة، الدكتور جمال بن الحسن الحفظي، أن اعتماد جامعة الملك سعود شهادة الرخصة الدولية لقيادة الحاسب الآلي، يعكس حرص الجامعة على تطوير وتنمية قدرات طلابها، وسعيها للاستفادة من تقنيات العصر، كما يعكس أيضا مدى الثقة التي حازها برنامج التدريب على الرخصة من قبل الطلاب في المراحل التعليمية المختلفة.

مؤكدا أن دور برنامج الرخصة الدولية لقيادة الحاسب الآلي، لا يقتصر على تطوير مهارات الحاسب الآلي فحسب، وإنما أصبح يمثل أداة ضرورية لتنشيط قدرات التعلم الذاتي عند الطلبة، حيث توفر شبكة الإنترنت اليوم فرصاً عديدة للحصول على برامج تعليمية غنية ومتكاملة من شأنها تعزيز مستوى الثقافة عند الطلاب ودعم المناهج الدراسية، كما أصبح الوعي المعلوماتي مطلباً أساسياً في كافة مظاهر المجتمع، حيث بات اكتساب الطلاب للمبادئ والقواعد الأساسية في هذا المجال خطوة ضرورية لمواجهة التحديات المستقبلية ضمن ظروف العمل المختلفة، فهؤلاء الطلبة هم رجال الغد الواعد وتثقيفهم في مجال تكنولوجيا المعلومات سيساهم في دفع عجلة النمو في جميع القطاعات وكافة ميادين الحياة.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:15 AM

فيما استقبل السوق تطبيق القطاعات بارتفاع 227 نقطة
تفاؤل للمتداولين بالنظام الجديد واختبار حقيقي للقطاعات بانطلاق اكتتاب بنك الإنماء غداً

الجزيرة - عبدالعزيز الشاهري

أغلق مؤشر السوق السعودي أمس على 9408 كاسبا 227.60 نقطة عند الافتتاح بنسبة تغيير إيجابية تساوي 2.48% وقد تم افتتاحه على 8181.21 نظرا لتطبيق نظام حساب المؤشر الجديد المتضمن الأسهم الحرة المتداولة فقط وكان الفرق بين حساب المؤشر سابقاً وحساب المؤشر الجديد 186.31 حيث كان إغلاق الأربعاء في المؤشر القديم 9367.52 والذي يعادل على المؤشر البديل 9181.21 وهي النقاط المعتمدة لافتتاح أمس السبت وكانت هي أقل نقطة أمس أما أعلى نقطة سجلها هي 9424.64 وكانت القيمة المتداولة 8.639.184.103.25 وعدد الأسهم المتداولة 237.787.789 أُبرمت فيها 122,307 صفقة موزعة على 114 شركة متداولة ارتفعت منها 81 شركة وانخفضت فيها 17 شركة و16 شركة بلا تغيير، حيث بدأ التداول بارتفاع لمدة ساعة حتى لامس 9424.64 بقيادة سهمي سابك من قطاع الصناعات والبتروكيماوية، والراجحي من قطاع المصارف والخدمات المالية ثم بدأ بالهدوء والتراجع حتى لامس نقطة 9302 منتصف التداول ليعيد بعدها مواصلة ارتفاعه الذي تفاعلت معه الكثير من الشركات وخاصة الشركات حديثة التداول كزين ومسك بإغلاقهما على النسبة العليا والفخارية والخليج للتدريب و بدجت وغيرها بارتفاعات متفاوته.

وعلى مستوى القطاعات تصدر قطاع النقل و قطاع الصناعات البتروكيماوية جميع القطاعات حيث أغلق الأخير بارتفاع 380.24 بنسبة تغيير بلغت 4.23% بقيادة سابك وقطاع النقل بنسبة تغيير بلغت 6.11% وحقق قطاع المصارف والخدمات المالية زيادة375.65 عن نقاط الافتتاح يقودها سهم الراجحي وبنك الرياض أما قطاع الاسمنت فقد تفاعلت جميع شركاته تفاعلا طبيعيا يوم أمس ليغلق على 6.321.25 محققا 57.23 نقطة موجبة وقطاع التجزئة أغلق بنسبة تغيير 1.23 وبارتفاع 55.94 نقطة عن نقاط الافتتاح.

بينما أغلق قطاع الطاقة والمرافق الخدمية على 5.362.86 مضيفا 177.91 بنسبة تغيير عادلت 3.43 وكذلك قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات الذي أغلق بارتفاع عادل 32.78 وبنسبة تغيير بلغت 1.28 أما قطاع التأمين فقد أغلق على تراجع 0.39 بنسبة تغيير 0.02% وكذلك قطاع الفنادق والسياحة بانخفاض عن نقاط الافتتاح عادلت 8.62 ونسبة تغيير منخفضة بلغت 0.14 وهما القطاعان الوحيدان من القطاعات الجديدة بعد إعادة هيكلتها الذان أغلقا على تراجع يوم أمس وبقية القطاعات تفاعلت جميعها يوم أمس بارتفاع متفاوت بينها.

وبهذا يعتبر اليوم الأول لتطبيق مؤشر الأسهم الحرة ونظام القطاعات الجديد يوما مشرقا تفاءل به المتداولون بعد أن كان الكثير في تخوف مما سيجري أثناء تطبيقه ولم يبق من التخوف خلال هذا الأسبوع إلا انتظار اكتتاب بنك الإنماء غدًا الاثنين حينها قد تشهد القطاعات بشكل عام والشركات بشكل خاص تفاعلا إيجابيا وسيولة كانت تنتظر لتدخل وتبقى كاستثمار خاصة وأن أسعار الكثير من الشركات أصبح في مناطق جيدة للدخول الآمن.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:17 AM

تأثيرات أزمة الرهن العقاري الأمريكي جذبت أنظار المراقبين إليها
أسمنت تبوك والشرقية تقصان شريط إفصاح النتائج الربعية للشركات

الجزيرة - عبد الله البديوي

قامت شركات (أسمنت تبوك) و(جازان للتنمية) وشركة (أسمنت الشرقية) بقص شريط الافتتاح لإفصاحات الشركات المدرجة في السوق السعودي لنتائجها المالية في الربع الأول من العام الحالي 2008، وقد جاء ذلك بعد أن دقت ساعة الصفر في أعقاب إعلان هذه الشركات في موقع تداول الرسمي عن نتائجها المالية التي جاءت لشركتي (تبوك) و(جازان) منخفضة عن مثيلتها في الربع الأول من العام الماضي بنسب تفاوتت بين الـ10% للأولى و42% للثانية، بينما حققت (أسمنت الشرقية) نمواً متوقعاً تجاوزت نسبته الـ16%، وأعلنت بذلك هذه الشركات البدء بشهر حافل سيتكفل بملء شاشة التداول بإعلانات متتابعة وافصاحات متفاوتة ستكون إيجابية للبعض وسلبية للبعض الآخر.

ويعتقد الكثير من المحللين أن إعلانات الشركات لنتائج الربع الأول هي أحد أهم الافصاحات التي تقوم بها الشركات، نظراً لأنها ستحدد وبشكل كبير مسيرة وتوجه أرباح الشركة خلال الأرباع الثلاثة المتبقية، مما يجعل هذه الافصاحات إحدى الركائز الأساسية التي يبنى عليها غالبية المستثمرين محافظهم الاستثمارية، وهي فرصة لإعادة ترتيبها بحسب هذه النتائج.

وهناك أهمية خاصة للنتائج الربعية هذه المرة نظراً لوجود أكثر من سبب سيجعل من ترقب النتائج الربعية هذه المرة مضاعفاً.

السبب الأول هو انتظار تأثير أزمة الرهن العقاري الأمريكية على قطاع المصارف، وهو القطاع الذي شارك بأكثر من 30% من الأرباح الصافية للسوق خلال العام الماضي، وعلى الرغم من التطمينات المتتالية من أروقة البنوك والتي تؤكد على عدم تأثرها بهذه الأزمة، إلا أن التأكيد النهائي سيظهر في نتائجها المالية الربعية، وخصوصا أن الأزمة التي واجهتها نتائج البنوك في العام الماضي والمتمثلة بانخفاض إيرادات الوساطة في السوق قد انتهت بشكل تقريبي نظراً لأن معدل التداولات في السوق خلال هذا الربع قريب من معدلاته في نفس الفترة من العام الماضي.

والسبب الثاني الذي يجعل من ترقب النتائج أمراً أكثر أهمية هذه المرة هو أزمة الاقتصاد الأمريكي الذي يعاني من الركود، والخوف من تأثير هذا الركود على نتائج الشركات التي تعتمد على التصدير للخارج، وخصوصا شركات القطاع البتروكيماوي الذي ساهم بأكثر من 38% من صافي أرباح شركات السوق في العام الماضي، ترقب السلبية الناتجة من الركود على نتائج القطاع سيقابله ترقب للإيجابية يتمثل في ارتفاع غالبية أسعار المنتجات البتروكيماوية والكيماوية خلال هذه الفترة مما يصنع رأياً متفائلاً باستمرارية نمو أرباح القطاع على الرغم من تراجع الاقتصاد الأمريكي نظراً لأن السوق الآسيوي يشكل أكبر الأسواق المستوردة لهذه الشركات.

والسبب الثالث في الأهمية التي تحتوي النتائج الربعية هي انتظار النتائج المالية للشركات الحديثة في قطاع التأمين (القطاع الجديد) وخصوصاً أن معظم مكونات القطاع من الشركات حديثة التأسيس التي ستفصح عن أول نتائجها التشغيلية خلال الربع الأول من هذا العام.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:20 AM

22 موظفاً تقدموا بشكواهم.. واستدعاء عاجل لمدير المصنع
مكتب العمل يحذر من تجاوزات الأنظمة على خلفية بيع أحد مصانع الأسمنت

«الجزيرة» - نواف الفقير

استدعى قسم الدعاوى بمكتب العمل بالرياض مدير أحد مصانع الأسمنت بالرياض (تحتفظ الجزيرة باسم المصنع واسم مديره)؛ للحضور بشكل عاجل؛ وذلك بسبب دعوى قدمها 22 موظفاً بالمصنع، (12) سعودياً و(10 أجانب )؛ احتجاجا على تعامل إدارة المصنع معهم . وقالوا ل(الجزيرة) إن إدارة المصنع السابقة قامت ببيع مصنع الأكياس التابع للمصنع لإحدى الشركات بآلاته ومعداته، كما تم نقل خدمات الموظفين للشركة الجديدة .. ويضيف الموظفون: قدمت الإدارة السابقة وعوداً لنا بسريان نفس المزايا السابقة مع الشركة الجديدة، إلا أننا تفاجأنا بإصدار الإدارة الجديدة عدداً من القرارات من ضمنها اعتبارنا موظفين تحت التجربة على الرغم من أن خبراتنا تراوحت ما بين ثماني سنوات وعشرين سنة. إضافة إلى إصدارها قراراً يعتبر اليوم السادس للعمل يوم عمل طبيعياً وليس إضافياً.(الجزيرة) بدورها زارت مكتب العمل للاستفسار عن سبب استدعاء مدير المصنع، والتقت بالأستاذ محمد الحمود من إدارة عقود العمال، حيث أوضح أن الاستدعاء جاء بناء على خطاب تظلم رفعه عدد من موظفي المصنع بسبب بعض القرارات التي وصفوها بأنها أضرت بهم. ويضيف الحمود: بناء على الشكوى تم استدعاء الطرف الآخر للنظر في القضية، ومن ثم اتخاذ القرارات اللازمة التي تحفظ حقوق رب العمل وكذلك حقوق الموظفين وفقاً لعقود العمل.

مشدداً على أن أي مخالفات أو تجاوزات لنظام العمل والعمال سيتم اتخاذ القرارات الرادعة بشأنها وفقاً للنظام.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:23 AM

الاتصالات تطلق خدمة الربط الاحتياطي بين مواقع الشركات

«الجزيرة» - سعود الهذلي

أطلقت شركة الاتصالات السعودية لعملاء قطاع الأعمال ومشتركي خدمة IP-VPN خدمة الربط الاحتياطي Backup Link Service المصممة لإبقاء العميل على اتصال بعالمه وعملائه دائماً بتخفيض50% بتكلفة الرابط الرئيسي.

ذكر ذلك نائب الرئيس لخدمات قطاع الأعمال المهندس سمير متبولي وأضاف قائلاً: إن هذه الخدمة توفر طريقة بديلة لنقل العملاء في حال انقطاع الخدمة ووصلهم بالخدمة الأساسية، مما يحافظ على أعمالهم دون تعطيل، وتؤمن هذه الخدمة اتصال مؤقت يعطي كافة مميزات خدمة IP-VPN، وستوفر الشركة خدمة الربط الاحتياطي عن طريق شبكة IP-MPLS وبسرعات عالية تصل حتى 2.5 جيجا ب-ث، بالإضافة إلى توفير التكاليف التي ينفقها العملاء في الحلول المؤقتة للحصول على خدمة ربط بديلة.

مشيراً أنه في ظل زيادة أهمية المعلومات والتواصل في الأعمال للشركات والقطاعات الحيوية الاقتصادية في المملكة، فقد حرصت الاتصالات السعودية على توفير وسيلة اتصال دائم وبدون انقطاع لتحقيق الهدف المنشود من خدمة الربط الاحتياطي لتواكب مستوى رضاء العملاء وتطلعاتهم لتقديم اتصال دائم وبدقة عالية.

ولمزيد من المعلومات عن خدمة الربط الاحتياطي فقد حددت الشركة الرقم (909) للحصول على أي معلومات إضافية عن الخدمة، أو من خلال إرسال بريد إلكتروني إلى الرابط التالي support@stc.com.sa.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:25 AM

صناديق (الرياض المالية) تحصد ثلاث جوائز استثمار جديدة

«الجزيرة» - الرياض

حصدت صناديق شركة الرياض المالية ثلاث جوائز جديدة للاستثمار؛ لتضاف إلى الإنجازات والجوائز التي حققتها صناديق الرياض المالية سابقاً. ومنحت (شركة ليبر)، وهي إحدى الشركات العالمية المتخصصة في تقييم أداء الصناديق الاستثمارية والتابعة لمجموعة رويترز العالمية، شركة الرياض المالية ثلاث جوائز لصناديق الاستثمار عن منطقة الخليج، حيث فاز صندوق الرياض المالية للأسهم العالمية بجائزة أفضل صندوق أسهم عالمية متفق مع أحكام الشريعة، عن أداء ثلاث سنوات، وبجائزة أخرى عن أداء خمس سنوات، وفاز صندوق الأسهم الأوروبية الصاعدة بجائزة أفضل صندوق أسهم أوروبية لأداء 10 سنوات.

وأوضح مدير إدارة الأصول بشركة الرياض المالية، عادل إبراهيم العتيق، أن هذه الجوائز هي امتداد لإنجازات (الرياض المالية) في هذا المجال، وتأكيد على المركز الريادي الذي تتمتع به (الرياض المالية) في إدارة الصناديق والمحافظ الاستثمارية ذات الأداء المتميز على مستوى المملكة ومنطقة الخليج.

وبيّن أن (الرياض المالية) تدير حالياً نحو 32 صندوقاً مشتركاً ومحفظة استثمارية توفر للمستثمرين فرصة الدخول في قنوات استثمارية متعددة، يستطيعون من خلالها توزيع وتنويع استثماراتهم بشكل أفضل بين أسواق المال المحلية والخليجية والإقليمية والدولية؛ سعياً إلى تقليل المخاطر وزيادة العائد، وذلك من خلال تقديم وسائل استثمار جديدة ومبتكرة تغطي عدة قطاعات وتلبي رغبات عملاء الشركة واحتياجاتهم المختلفة، وتنمي رؤوس أموالهم على المدى الطويل، في ظل المخاطر المصاحبة للاستثمار في الأسهم. وكان آخر الصناديق الاستثمارية التي أطلقتها الرياض المالية هو صندوق السلع والموارد الطبيعية، الذي يستثمر في شتى الموارد والسلع الاستهلاكية كالذرة والقمح وحبوب الصويا والذهب والبلاتينيوم، ويتيح الفرصة للاستفادة من النمو الذي تعيشه موارد الطاقة البديلة على المدى البعيد.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:28 AM

موبايلي تطلق عرض (الأوقات السعيدة) على الرسائل المتعددة الوسائط

«الجزيرة» - الرياض

أطلقت موبايلي أمس عرض (الأوقات السعيدة) على الرسائل المتعددة الوسائط MMS ، والتي تمكن المشتركين من إرسال رسائل الوسائط المحلية بتكلفة 10 هللات للرسالة الواحدة، ضمن أوقات محددة تبدأ من الساعة الـ 8 صباحاً وحتى الساعة الـ 1 ظهراً، ما عدا يومي الخميس والجمعة، ويستمر هذا العرض حتى نهاية شهر ابريل 2008م، علماً بأنه يشترط أن يدعم جهاز المشترك خاصية إرسال الرسائل المتعددة الوسائط. وقالت موبايلي إنها تحرص باستمرار على تقديم عروض مميزة ترضي مشتركيها، وتمكنهم من التواصل مع أقاربهم وأصدقائهم عبر إرسال مقاطع وصور عبر خدمة الرسائل المتعددةMMS وبسعة تصل كحد أقصى حتى 400 كيلو بايت، كما يشمل العرض إرسال الرسائل المتعددة الوسائط لأكثر من شخص.

يذكر أن آخر عروض موبايلي للرسائل النصية اللامحدودة ما زال مستمراً والذي يمكن المشتركين من إرسال كمية غير محددة من الرسائل النصية MMSمن موبايلي إلى موبايلي بسعر ثابت دون النظر إلى عدد الرسائل المرسلة، ويشمل هذه العرض الباقات المفوترة والمسبقة الدفع و(موبايلي أعمال).

bhkhalaf

06-04-2008, 04:32 AM

أنابيب تبحث توزيع 1.5 ريال للسهم

الرياض - «الجزيرة»

دعا مجلس إدارة الشركة العربية للأنابيب مساهمي الشركة لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية السادسة عشرة الذي سيعقد في قاعة مكارم (3) بفندق ماريوت الرياض يوم السبت 28 ربيع الأول 1429هـ الموافق 5 أبريل 2008م الساعة السادسة والنصف مساء، وذلك للنظر في جدول الأعمال الذي يضم الموافقة على ما ورد بتقرير مجلس الإدارة عن عام 2007م، والموافقة على تقرير مدقق الحسابات عن السنة المالية المنتهية في 31-12- 2007م، والتصديق على قائمة المركز المالي للشركة كما في 31- 12-2007م وباقي القوائم المالية عن السنة المالية المنتهية في نفس التاريخ، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية 2007م، والموافقة على اقتراح مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بواقع 1.5 ريال للسهم الواحد، أي بنسبة 15% من رأس المال، على أن تكون أحقية الأرباح للمساهمين المسجلين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية، والموافقة على اختيار مراقب حسابات للشركة من بين المرشحين من قِبل لجنة المراجعة لمراجعة القوائم المالية للعام المالي 2008م والبيانات المالية الربع سنوية وتحديد أتعابه.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:33 AM

طيبة تعلن عن موعد صرف أرباح الربع الأول لعام 2008م

إلحاقاً لما سبق الإعلان عنه حول توزيع أرباح الربع الأول لعام 2008م لمساهمي طيبة القابضة المسجلين بسجلات تداول بنهاية تداول يوم الاثنين 23-03- 1429هـ الموافق 31-03- 2008م، فقد أعلنت الشركة أنه سيتم اعتباراً من يوم الأربعاء 24- 04-1429هـ الموافق 30-04- 2008م البدء بتوزيع الأرباح بواقع (70) هللة للسهم الواحد عن طريق إيداعها آلياً في الحسابات الاستثمارية المرتبطة بمحافظ السادة المساهمين لدى جميع البنوك، في حين سيتم صرف الأرباح المستحقة لحملة الشهادات الذين لم يقوموا بفتح محافظ استثمارية عن طريق تحويل مبالغ أرباحهم لحساباتهم الاستثمارية المرتبطة بمحافظهم فقط بعد قيامهم بفتحها وإشعار طيبة لاستكمال تحديث بياناتهم بما فيها أرقام حساباتهم المرتبطة بمحافظهم الاستثمارية، كما تأمل طيبة من حملة الشهادات مراجعة قوائم المساهمين المنشورة في موقع طيبة على الإنترنت في حالة عدم صرف أصحاب تلك الشهادات لأرباحهم السابقة عن الأعوام 95م، 97م، 98م، 99م.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:35 AM

العقيق توقع عقد تجهيز معرض دائم لمشروعاتها العقارية

المدينة المنورة - مروان عمر قصاص

قالت شركة العقيق للتنمية العقارية إنها أبرمت عقداً لتجهيز معرضها الدائم الذي ستبرز فيه بعضاً من مشاريعها على أرض الواقع بما تمثله من ثقل كإحدى أكبر الشركات العقارية في المنطقة، من خلال مشاريعها العملاقة في أغلى المواقع العقارية بالمدينة المنورة، بما يتوافق مع استراتيجية الشركة بعيدة المدى المبنية على خطط تنموية مدروسة تعمل على تعميق الثقة بين الشركة والمستثمرين، بما يعود عليهم بالنفع والجدوى الاقتصادية.

وأوضحت ان هذا المعرض يأتي ضمن خطط الشركة لإبراز مشاريعها في المنطقة المركزية والتي يأتي في مقدمتها مركز طيبة السكني والتجاري ومركز المجيدي السكني المواجهين للمسجد النبوي الشريف.

وأضافت الشركة أنها ستعرض في هذا المعرض مجسمات المشاريع المستقبلية التي تقوم شركة العقيق للتنمية العقارية بتصميمها لدى أبرز الاستشاريين الوطنيين لتعطي بعداً لمشاريعها المستقبلية لدى المستثمرين، لما تقوم بتنفيذه الشركة من مشروعات وفق رؤية تنموية عقارية متماشية مع أحدث المواصفات والمقاييس العالمية لكافة الخدمات المطلوبة وفق منظومة عقارية متكاملة تشمل الأبراج والأحياء السكنية المتكاملة لتلبي حاجة المستفيدين، وتعود بالنفع على المستثمرين.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:40 AM

جمعية الأحساء توافق على جميع البنود المطروحة من المجلس

«الجزيرة» - الرياض

عُقدت الجمعية العامة العادية لشركة الأحساء للتنمية بعد ظهر الخميس 26-3-1429هـ، وقد وافقت الجمعية العامة العادية الثامنة عشرة التي عقدت للمرة الثانية على جدول الأعمال، حيث تمت الموافقة على تقرير مجلس الإدارة عن الفترة المالية المنتهية في 31-12-2007م بنسبة 100% والموافقة على تقرير مراجعي حسابات الشركة وقائمة المركز المالي وقائمة الدخل الموحدة للسنة المالية المنتهية قي 31-12-2007م بنسبة 100%، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2007م بنسبة 99.9%، والموافقة على مكافأة أعضاء مجلس الإدارة التي أوصت بها لجنة المكافآت والترشيحات بنسبة 99.9%، والموافقة على اختيار كي بي إم جي - الفوزان والسدحان مراجعاً لحسابات الشركة للعام المالي 2008م وفق ترشيح لجنة المراجعة بنسبة 100%.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:45 AM

إضافة سهم المملكة إلى مؤشر تداول

«الجزيرة» - الرياض

أعلنت السوق المالية السعودية (تداول) عن إضافة سهم شركة المملكة القابضة إلى مؤشر السوق حسب سعر إقفال السهم يوم الأربعاء 25-3-1429هـ الموافق 2-4- 2008م.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:47 AM

(الجزيرة) تُقلِّب ملفات البنوك قبل نتائج الربع الأول من العام الجديد (1-3)

إعداد - محمد صديق

تراجعت أرباح البنوك السعودية في 2007م بنسبة تجاوزت الـ14% مقارنة بأرباحها في 2006.. وكان أكبر الخاسرين بنك البلاد والجزيرة والبنك السعودي للاستثمار التي تراجعت أرباحها بنسبة 59% ثم البنك السعودي الهولندي بنسبة 54%.. وتراوحت نسبة خسائر البنوك الأخرى ما بين (4 - 14%) وجاء البنك العربي الوطني أقلها تراجعاً بنسبة 1.7%.. بينما ارتفعت أرباح بنك الرياض بنسبة 3.5, وأرجع عدد من المحللين والمصرفيين فشل البنوك في المحافظة على الأرباح الاستثنائية للعام 2006 م لانخفاض حجم تداولات الأسهم والعمولات وأرباح الوساطة.. مشيرين إلى أنها لم توفق في إيجاد خيارات بديلة وأكدوا أن المرحلة القادمة ستشهد منافسة قوية بعد دخول بنوك أجنبية إلى ساحة العراك المصرفي في المملكه لتكون محطتهم خلال الجزء الأول من هذا التحقيق الموسع (الأرباح والمنافسة).

في البداية يقول المصرفي والمحلل الاقتصادي فضل البوعينين: نعم أرباح البنوك في 2006 كانت استثنائية.. وكان ذلك بسبب نمو أرباح خدمات الوساطة.. وهذه الاستثنائية شكَّلت ضغطاً كبيراً على إدارات البنوك التي لم تستطع المحافظة على مستوى الدخل الاستثنائي في العام التالي (2007م) إذا ما أضفنا إلى ذلك انهيار سوق الأسهم، وانخفاض حجم تداولات الأسهم، وبالتالي انخفاض عمولات البنوك.

ويضيف: الأمر يصبح أكثر إيلاماً للبنوك التي تراجعت أرباحها للعام 2007 مقارنة بالعام 2006 م بشكل مخيف.. بل إن بعض البنوك المحلية تكبدت خسائر في الربع الرابع من العام 2007.. وهو أمر لم يكن متوقعاً البتة.. البنوك ركزت كثيراً على أرباح عمليات الوساطة وتجاهلت مصادر الدخل الأخرى ما أدى إلى انكشافها بعد انهيار السوق، وانخفاض أرباح الوساطة، وما تلا ذلك من تنظيمات جديدة تمَّ بموجبها فصل خدمات الوساطة عن أنشطة البنوك التجارية.. ومن أسباب ذلك أيضاً خسائر بعض البنوك الناتجة عن ضعف الرقابة الائتمانية التي أدت إلى شطب بعض قروضها المتعثرة، وزيادة مخصصات الديون المشكوك في تحصيلها.

وأكمل البوعينين: إضافة إلى ذلك فإن الخسائر الاستثمارية كان لها أثر لافت في خفض أرباح بعض البنوك المحلية، وربما كان لأزمة الرهن العقارية في السوق الأميركية تأثير مباشر على أرباح العام الماضي.

من جهة أخرى يرى الاقتصادي الدكتور فهد بن جمعة أن تراجع أداء البنوك في 2007 م يعود بشكل أكبر إلى تراجع عمليات الوساطة بعد أن حققت تلك البنوك إيرادات كبيرة في نهاية 2005 م وبداية 2006م بفضل التداولات القياسية في سوق الأسهم.. ورغم أن الأعمال التشغيلية للبنوك كالقروض والخدمات المالية الأخرى قد حققت نمواً قد يشير إلى أن تلك البنوك قادرة على تعويض ما خسرته من عمولات التداول إلا أن نتائج الربع الأخير من 2007 م جاءت مخيبه للآمال.. الأمر الذي يفسر أن الأرباح لم ترتفع طردياً مع ارتفاع الإيرادات أو ثباتها نتيجة لارتفاع مصروفات تلك البنوك ويضيف الجمعة: ما زالت البنوك السعودية تعيش طفرة سوق الأسهم السابقة ولم تبحث عن تحسين أدائها كما أنها لم تطور منتجات جديدة ومتنوعة وفتح قنوات استثمارية جديدة حتى تحافظ على مستوى ربحيتها على الأقل.

ويواصل الجمعة: لذا شاهدنا أن سوق الأسهم لم يتفاعل مع إعلان البنوك لقوائمها المالية ما يدل على تدني معدل الثقة في تلك البنوك من قبل المتداولين

والمستثمرين علي السواء !

bhkhalaf

06-04-2008, 04:53 AM

قال إن توجيه طاقاتها للأسهم مخالفة قانونية
قانوني يشكك في مبرر انخفاض أرباح البنوك

قال القانوني الدكتور ماجد قاروب إن معظم البنوك لم تستكمل إجراءات تأسيس شركات الوساطة التابعة لها وبالتالي تعثر فصل نشاطها خلال العامين الماضيين وأضاف: من الناحية العملية فإن البنوك كانت ولا تزال مستمرة في أعمال الوساطة المالية بلا توقف وبالتالي فإن ادعاء البعض بوجود خسائر كبيرة في نشاطاتها وانخفاض أرباحها في حاجة إلى تدقيق مشترك من قبل مؤسسة النقد وهيئة السوق المالية بالإضافة إلى تحرك حقيقي وواضح من قبل حملة الأسهم أنفسهم.

وقال المحامي قاروب: سواءً كان ذلك صحيحاً أم لا، فإنه يكشف عن وجود أخطاء في التخطيط والتنفيذ من قبل الإدارات التنفيذية التي ينبغي أن تسأل وتحاسب عليه لأن توجيه طاقات البنوك في نشاط الأسهم خطأ اقتصادي ومخالفة قانونية وانحراف بالقطاع المصرفي عن دوره في العملية الاقتصادية والاجتماعية.

وأضاف: إذا كان الإدعاء بانخفاض الأرباح سبب فصل نشاط الوساطة فهو ادعاء خطير لأن ذلك لم يتم حتى الآن من الناحية العملية.. وبالتالي فإن الإدعاء غير دقيق وفي حاجة إلى دليل وإثبات.. وإذا كان صحيحاً فهذا خطأ إداري واقتصادي في إدارات البنوك بانتهاج نشاط المضاربة في الأسهم الذي يؤثر على أرباح البنوك من الأنشطة الرئيسة الأخرى مثل التمويل والمضاربة المعتادة.

وأكد د.قاروب أن البدائل أمام البنوك تتركز في التمويل العقاري وبخاصة مع قرب صدور أنظمة الرهن والتمويل العقاري.. مؤملاً في البنوك أن تقوم بواجبها في هذا النشاط الحيوي والهام من خلال سياسات وأهداف تنموية طويلة الأمد كما هو الحال مع البنوك الأوروبية والأمريكية لكي لا تتكرر أخطاؤها في الأسهم فتؤدي إلى اشتداد المضاربة وارتفاع الأسعار بشكل غير منطقي وضار بالمجتمع.

bhkhalaf

06-04-2008, 04:57 AM

اقتصادي يؤكد: سوق الأسهم انتقم من البنوك!

المحلل المالي نبيل المبارك يرى أن النظر إلى معدلات الربحية يجب أن يكون بمنظار خاص يختلف عن المنظار العام السائد وبالذات عندما يتعلق الموضوع بقطاع مثل المصارف وتحديداً عندما يمر اقتصاد معين بفترة استثنائية كما هو حال الاقتصاد السعودي حالياً وعلى وجه الدقة القطاع المالي الذي يمر بفترة لم يسبق أن عاشها منذ تأسيسه، حيث يعيش اليوم انفتاحاً جاء على خلفيات كثيرة أبرزها الانضمام لمنظمة التجارة العالمية، وعلى أساس وصول القطاع المصرفي إلى مرحلة من النضج التي يستطيع عبرها ومن خلال أدواته الخاصة دخول معترك المنافسة على نطاق أوسع محلياً وخارجياً وهو ما نشاهده الآن من قرارات كثيرة تصدر من تلك المصارف سواء بزيادات كبيرة لرؤوس الأموال وبإعلانها عن توجهات إستراتيجية معينة سواء الدخول في استثمارات معينة محلياً أو شراكات إستراتيجية خارجياً أو فتح فروع لها, فقد كانت البنوك سابقاً تتسم رؤيتها بالتحفظ الشديد وهو أمر مقبول نتيجة حداثة التجربة والرغبة في تقوية المراكز المالية واكتساب الخبرة.. وهو ما يفسر التصنيف الممتاز للبنوك وللسياسة المالية والنقدية في المملكة عموماً من شركات التصنيف العالمية، كما أن هذه التصنيفات أيضاً تدعمها العضوية النشطة للمملكة والقطاع المصرفي خصوصاً في لجنة بازل الدولية منذ أكثر من 20 عاماً، حتى إن معيار كفاية رأس المال في المملكة تجاوز 20% بينما المتطلبات الدولية حتى الآن لا تتجاوز 8%.. ويضيف المبارك: بالعودة لموضوع الأرباح وكون القطاع المصرفي حقق أرباحاً استثنائية خلال طفرة أسواق الأسهم منذ العام 2004م وحتى العام 2006م، فهذا لا يعني أن هناك تراجعاً في أرباح البنوك طالما أن العائد على رأس المال المستثمر (ROE) لا يزال يسجل عوائد تفوق معظم البنوك العالمية (20% متوسط العائد).

أما المحلل المالي والاقتصادي د . حسن الشقطي فيقول: مصدر القلق ليس تراجع أرباح البنوك كما يعتقد البعض، ولكن تباطؤ وثبات معدلات نموها وتأثيرات ذلك مستقبلاً حيث أصبح جلياً ضعف وثبات معدلات نمو أرباح العديد من البنوك، بل إن بعضها بدأ يحقق خسائر خلال الشهور الأخيرة.

ويضيف د الشقطي: أبرز أسباب التباطؤ يرجع لفقدان البنوك للتسهيلات الإقراضية التي كانت تمنحها للمضاربين في السوق.. ولنا أن نتصور كيف كان المضاربون يموّلون مضاربات تصل في اليوم الواحد إلى 45 مليار ريال!! كان المصدر بالطبع التسهيلات البنكية.. لكن الشيء الغريب هو أن البنوك نفسها قد لعبت دوراً سلبياً في سوق الأسهم من خلال هذه التسهيلات ففي الحقيقة أن هذه التسهيلات هي التي لعبت الدور الأكبر في إشعال المضاربات في السوق التي أدت إلى تضخيم قيمة المؤشر حتى جاوز الـ 20 ألف نقطة.

ويكمل د.الشقطي: إذا كانت البنوك قد أضرت بسوق الأسهم خلال عامي 2005 و2006 م فإن سوق الأسهم نفسه الآن يتسبب بضرر جسيم للبنوك نتيجة إصلاحاته التي حرمت هذه البنوك من العمولات البنكية الثرية، وأيضاً من فرص التوسع في التسهيلات البنكية.. لكل ذلك، فإن توقع النمو للقطاع البنكي أصبح محل جدل ونقاش!

bhkhalaf

06-04-2008, 05:03 AM

خلال جلستهم الأولى المنعقدة بمدينة بريدة مؤخراً برئاسة د. المشيقح:
مؤسسو شركة القصيم للتعمير والتطوير يناقشون مستقبل الشركة في الفترة القادمة

بريدة - عبدالرحمن التويجري:

عقد مؤسسو شركة القصيم للتعمير والتطوير (شركة مساهمة مقفلة تحت التأسيس) صباح أمس الأول جلستهم الأولى برئاسة الدكتور عبدالرحمن بن عبدالله المشيقح رئيس اللجنة التأسيسية بحضور مؤسسي ومستشاري الشركة وذلك في قاعة المرجانة بفندق موفنبيك القصيم في مدينة بريدة.

حيث استعرض مستشار الشركة وعضو اللجنة التأسيسة الدكتور عبدالله بن صالح الشتيوي الموضوعات المدرجة في جدول الأعمال والتي كان من أهمها مناقشة مستقبل عمل الشركة في الفترة القادمة خاصة في ظل تعدد أغراض الشركة والتي تغطي عدداً كبيراً من الأنشطة الاقتصادية كالاستثمار في الأراضي الاستثمارية، وإقامة وتشغيل الأسواق التجارية، وإقامة المدن السكنية والصناعية وبناء المستشفيات والمرافق الصحية والتعليمية والسياحية وكذلك تنفيذ الطرق وتمديد الشبكات بأنواعها.

تلا ذلك مناقشة المسودة النهائية لعقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة والمدة الزمنية المحددة لإيداع رأس المال. ثم ناقش الجميع المشاريع الاستثمارية المطروحة على الشركة والتحالفات التجارية التي تقدم بها عدد من الشركات والمؤسسات التجارية، بعد ذلك تم استعراض عدد من المشاريع الاستثمارية بمنطقة القصيم والتي يمكن أن تكون الانطلاقه ومنها تطوير المنطقة المركزية لمدينة بريدة (السوق الداخلي).

وأخيراً قدم المؤسس الشيخ يوسف الأحمدي عرضاً مرئياً عن فرص الاستثمار المتاحة بالمنطقة الغربية التي يمكن أن تستثمر بها الشركة في الفترة القادمة.

يذكر أن المؤسسون هم: الدكتور عبدالرحمن بن عبدالله المشيقح، الدكتور عبدالرحمن بن صالح الشتيوي، فهد بن عبدالعزيز السعيد، سعد بن محمد العبيدان، يوسف بن عوض الحمدي، محمد بن إبراهيم الرميح، عيسى بن محمد الحبيب، المهندس سعود بن عبيد القريان، المهندس سليمان بن محمد القرعاوي، المهندس عبدالرحمن بن عبدالعزيز الغرير، المهندس عبدالله بن إبراهيم الغرير، عبدالله بن صالح الشريدة، إبراهيم بن محمد المهيلب، الدكتور رضوان بن عبدالكريم المشيقح، عبدالله بن إبراهيم السليم، أحمد بن عبدالعزيز الحمدان، هاني بن إبراهيم المشيقح، المهندس عقاب بن عبدالرحمن العقاب، محمد بن سالم النهدي.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:05 AM

ارتفاع سعر الطماطم برفحاء إلى 25 ريالاً للصندوق الصغير!

رفحاء - منيف خضير

يبدو أن الطماطم انضم أخيراً إلى ركب الأسعار المرتفعة والتي تصاعدت حدتها في السنتين الأخيرتين، حيث سجّل سعر الطماطم أمس في رفحاء 25 ريالاً للصندوق الصغير لأول مرة. وقال أحد الموزعين في سوق رفحاء: لقد وصل إلينا من الرياض بسعر 23 ريالاً ونحن نربح فيه ريالين إضافة إلى أجور الشحن والتحميل وارتفاع الأسعار يشملنا كما يشمل المستهلك، أما عدد من المواطنين فأعربوا عن استيائهم، حيث يقول فلاح الشمري: الطماطم إلى فترة قريبة كان سعره 10 ريالات ثم قفز إلى 12 ريالاً وهكذا أخذ يتصاعد في ظل حمى الأسعار التي أتت على الفواكه والخضار. وطالب الشمري بضرورة التدخل السريع لحماية المستهلك، مشيراً إلى أن تلاعب التجار والموزعين الكبار قد أضر بالموزعين الصغار وبالمواطن العادي.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:10 AM

«الجزيرة» تنشر أبرز ملامح اللائحة التنفيذية لقواعد تحديد النطاق العمراني
تصنيف المناطق إلى خمسة مراكز نمو وتحديد أماكن خدماتها

«الجزيرة» - عبدالعزيز السحيمي

اعتمد صاحب السمو الملكي الأمير متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية اللائحة التنفيذية لقواعد تحديد النطاق العمراني لمدن المملكة حتى عام 1450هـ، ووجه سموه أمانات المناطق والجهات المرتبطة بها إلى ضرورة التقيد باللائحة.

وبينت لائحة النظام الذي حصلت (الجزيرة) على نسخة منه؛ أن تحديد النطاق العمراني يهدف إلى ضبط التنمية العمرانية عبر تعيين الحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية محددة وتوفير الخدمات والمرافق العامة لتحقيق أعلى قدر من الكفاءة الاقتصادية للموارد المتاحة للوصول للحجم الأمثل للمدن والقرى وفقا للتوجيهات الاستراتيجية العمرانية الوطنية. وحددت الحدود خلال فترة زمنية محددة لتوطين الأنشطة الحضرية واستيعاب النمو العمراني للمدن والقرى وجاءت اللائحة لتضع تحديد النطاق في مرحلتين: الأولى مرحلة التنمية العمرانية حتى عام 1435هـ ومرحلة التنمية العمرانية بين عامي 1435هـ حتى 1450هـ طبقاً للحدود والضوابط المبينة بوثائق النطاق العمراني، كما أوضحت اللائحة المساحة المتاحة المساندة للتنمية والمحصورة بين حد مراحل التنمية العمرانية حتى 1450هـ وحد حماية التنمية طبقاً للحدود والضوابط المبينة بوثائق النطاق العمراني، كما جاءت اللائحة لتعرف الخدمات الوطنية والإقليمية بكونها الخدمات التي يتعدى نطاقها مستوى المدينة أو القرية وهي غالبا على مستوى شبه الإقليم أو المستوى الوطني وما تشتمل عليه تلك الخدمات.

وجاءت اللائحة لتحدد ضوابط مراحل التنمية العمرانية من خلال تصنيف المدن والقرى بالمملكة وفقاً لتصنيف الاستراتيجية العمرانية الوطنية المعتمدة بقرار مجلس الوزراء مع الأخذ بالاعتبار ما يستجد على هذه المدن من تصنيف عند تطبيق هذه الضوابط ويشمل تطويرها زفلتة ورصف وإنارة الشوارع وتمديد شبكات الكهرباء والمياه والهاتف والصرف الصحي وتصريف السيول، فيما شمل تطوير مراكز النمو الإقليمية على زفلتة ورصف وإنارة الشوارع وتمديد شبكة الكهرباء وتمديد شبكة المياه في حال وجود خطوط شبكة أو مصدر، وتنفيذ الصرف الصحي لمدن ينبع والخرج واقتصر تطوير مراكز النمو المحلية على زفلتة الشوارع وتمديد شبكة الكهرباء فيما انفردت المدن والقرى التي اعتمد لها نطاق عمراني حديث بخاصية زفلتة الشوارع كما بينت أنه لا يحق لمالك الأرض طلب الاعتماد النهائي لمخططه إلا بعد توثيق موافقة المالك الخطية أو وكيله الشرعي على ضوابط التنمية العمرانية للمرحلة الواقعة بها الأرض واشتراطات الموقع حسب المخطط المعتمد للمدينة وفي حال وقوع الأرض المطلوب تخطيطها بأكثر من مرحلة من مراحل النطاق العمراني فيبلغ بضوابط كل مرحلة وتقوم الجهات المعنية بتحديد موقع الأرض المطلوب تخطيطها على نسخة من خريطة النطاق العمراني المعتمد مع كتابة اسم المالك وتدوين رقم المخطط والتصديق بختم الأمانة، وبعد اعتماد المخطط من صاحب الصلاحية يتم إرسال نسخة مصدقة إلى جميع الجهات القائمة على شبكات المرافق العامة للاطلاع وتسليم المالك المواصفات الفنية المعتمدة للتمشي بموجبها عند التنفيذ مع تزويد وكالة الوزارة لتخطيط المدن بنسخة مصدقة من المخطط ويقوم المالك بتنفيذ ضوابط التنمية العمرانية للموقع تحت إشراف الجهات ذات العلاقة ويتم تزويد الأمانة المختصة بما يفيد استكمال تنفيذ الشبكات وفقا للمواصفات الفنية المعتمدة لدى هذه الجهات.

وجاءت الضوابط العامة في اللائحة بتحديد مسارات شبكة الطرق الرئيسية وخطوط السكك الحديدية الواقعة في الأراضي البيضاء ضمن النطاق العمراني أو خارجه وفق المخطط المعتمد للمدينة أو القرية دون انتظار طلب تخطيطها من قبل ملاكها ويتم احتسابها ضمن النسبة النظامية للتخطيط مع مراعاة ما ورد في نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة وتضمنت الضوابط ضرورة تنسيق جميع الجهات المعنية بالمرافق والخدمات العامة مع وزارة الشؤون البلدية والقروية لوضع برامجها التنفيذية الأزمة للتنمية في إطار مراحل التنمية العمرانية والالتزام بتنفيذها وفق أولويات التنمية العمرانية المعتمدة والتزامها بعدم تنفيذ أي مرفق أو خدمة خارج حدود أي مرحلة من مراحل النطاق العمراني قبل تنفيذ المرفق أو الخدمة بهذه المرحلة ويستثنى من ذلك الخطوط الرئيسية لشبكات الطرق والمرافق العامة كما لايتم تجزئة أو تخطيط أو تنمية الأراضي باستعمالاتها المختلفة داخل مراحل التنمية العمرانية ومنطقة حماية التنمية أو خارجها من قبل أي جهة إلا بعد موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية على المخططات قبل اعتمادها وطالبت الضوابط العامة وجوب تنسيق الجهات الحكومية مع وزارة الشؤون البلدية والقروية لاستكمال تحديد الأراضي التي تحت تصرف أي جهة حكومية بموجب أوامر سامية أو أنظمة معتمدة ليتم إصدار قرارات تخصيص للجهات المستفيدة وتحديد الأراضي التي عليها منشآت حكومية قائمة ليتم إصدار قرارات تخصيص لها وإفراغها لأملاك الدولة لصالح الجهة المستفيدة وفق الأنظمة المتبعة وتحديد الأراضي التي عليها حقوق امتياز لمؤسسات أو جهات حكومية ليتم إصدار قرارات تخصيص لها إضافة إلى تحديد مسارات شبكات الطرق وسكك الحديد وأنابيب المياه وأنابيب البترول وخطوط كهرباء الضغط العالي وما شابهها ليتم اعتماد مساراتها وجاءت الضوابط لتسمح بإقامة مشروعات الخدمات الوطنية أو الإقليمية أو بالاستخدامات المؤقتة أو بالأنشطة ذات الطبيعة الخاصة داخل مراحل التنمية العمرانية أو منطقة حماية التنمية دون الارتباط بالمراحل الزمنية، وفي حال عدم توافر أراضي مناسبة داخل مراحل التنمية العمرانية أو منطقة حماية التنمية فيسمح بإقامة مشروعات الخدمات الوطنية والإقليمية أو بالاستخدامات المؤقتة أو بالأنشطة ذات الطبيعة الخاصة خارج منطقة حماية التنمية بقرار من وزير الشؤون البلدية والقروية وفقا لضوابط وإجراءات معينة.

وأكدت ضوابط اللائحة التنفيذية في حال ظهور الحاجة لتعديل حدود النطاق العمراني لمدينة أو قرية أو اكثر قبل عام 1450هـ تقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية بإعداد دراسة مستوفاة بذلك ويعتمدها وزير الشؤون البلدية والقروية وتقوم الوزارة قبل حلول عام 1435هـ بمراجعة وتقويم ضوابط مراحل التنمية العمرانية وتقسيم مرحلة التنمية العمرانية بين عامي 1435هـ و1450هـ إلى ثلاث مراحل وإقرار الضوابط الملائمة لكل منها ويفوض وزير الشؤون البلدية والقروية باعتمادها.

من جهته أوضح الدكتور عبد الله الفائز مستشار التخطيط العمراني ل (الجزيرة) أن فكرة ونظام النطاق العمراني للمدن يعتبر أحد أهم الوسائل المستعملة عالمياً للحد من تضخم المدن وابتلاعها للمناطق الطبيعية المجاورة لها سواء كانت مناطق زراعية أو صحراوية لها أهمية بيئية. وهي في الوقت نفسه تسهم في ملء الفراغات العمرانية غير المستغلة داخل المدن.. وأضاف: في السابق كانت هناك أراض غير مستغلة داخل المدن وتستقطع مساحات كبيرة من حجم المدينة وهي مساحات مكلفة حيث تمر عبرها الخدمات لتصل إلى المناطق التي تليها وبذلك تكلف مقدمي الخدمات (حفريات) وشبكات طويلة غير مستفاد منها كما أنها تجعل سكان المدينة يقطعون مسافات اكبر للوصول إلى المناطق التي تفصلها عنهم تلك الأراضي غير المستغلة.

ويقول الفائز: النطاق العمراني يحد من المعروض من القطع السكنية والتجارية مما يزيد الطلب على الأراضي داخل المدن وبذلك ترتفع أسعارها وتصبح مغرية استثمارياَ لصاحبها أن يبيعها، ويؤكد ضرورة توسعة النظام كلما بدأت الأسعار في الارتفاع ليصبح هناك عرض وعدد اكبر من القطع مما يسهم في الحد من ارتفاع أسعار الأراضي داخل المدن، ويشير إلى أن اعتماد المرحلة الثالثة من النطاق العمراني للمدن قد يكون آخر المراحل وأن صلاحية مشروع حدود النطاق العمراني الأول انتهت بعد ملء الأراضي الخالية وسط المدن، حيث إنه بعد انتهاء مخزون الأراضي داخل المدينة وارتفاع أسعارها عاد الاتجاه إلى العهد السابق والاندفاع إلى البناء خارج حدود النطاق العمراني الأول وامتد إلى النطاق العمراني الثاني ثم الثالث. ولفت إلى أن التوجه أمر حتمي فعلى الرغم من عدم وجود الإحصائيات الدقيقة فإن التزايد الطبيعي للسكان حسب معدلات النمو والهجرة من الأرياف، ويؤكد انه سيكون هناك حاجة متزايدة للأراضي خارج المدينة وان هذه المدن إذا ترك لها الأمر ستستمر في النمو لتتخطى حواجز حدود النطاق العمراني ما لم يتم التصدي لهذا النمو ومحاولة تحويل مساره باتزان ليصب في تجمعات حضرية ومدن أخرى.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:13 AM

مقاول: جهات إدارية لا تلتزم بصرف 10% من مقدم تنفيذ العقود
البيروقراطية سبب تعثر 50% من المشروعات الحكومية خلال السنوات الثلاث الماضية

«الجزيرة» - عبد العزيز السحيمي

كشف عضو لجنة المقاولين بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض المهندس فهد النصبان عن وجود جهات إدارية لا تلتزم بصرف دفعة الـ10% (المقدم) المنصوص عليها في النظام والخاصة بعقود تنفيذ المشروعات الحكومية.

وأشار النصبان إلى أن تأخر صرف مستحقات المقاول يؤدي إلى قصور في القدرة المالية لديهم وتعثر الكثير من المشروعات، كما ذكر أن التعثر في كثير من الأحيان يرجع إلى الموردين الأساسيين الذين يعانون من قلة الموارد البشرية بقطاع المقاولات نظرا لما يستهلكه القطاع من أيد عاملة كبيرة، إضافة إلى ما يعانيه من صعوبة في إنهاء إجراءات الاستقدام المتبعة من قبل وزارة العمل التي تهدف إلى ترشيد الاستقدام. واضاف النصبان أن هناك سبباً آخر في تعثر المشروعات يتمثل في قلة الموارد المالية، كما أكد كثير من المقاولين انهم يواجهون صعوبة في الحصول على قروض تمويلية كافية من البنوك المحلية نظرا لارتفاع نسبة المخاطرة في هذا القطاع. من جهته أكد خبير هندسي ان تعثر اكثر من 50% من المشروعات الحكومية التي اعتمدتها الحكومة في ميزانيتها خلال السنوات الثلاث الماضية التي رصدت لها مليارات الريالات يرجع إلى البيروقراطية التي تعوق استكمال مسيرة التطور التي تنشدها الحكومة. وقال بسام غازي الردادي ل(الجزيرة): إن تأخر تلك المشروعات على الرغم من انتهاء دراستها ووضع الرؤى المستقبلية لتنفيذها يعطي انطباعا لدى المواطن بأن بعض الجهات لا تعمل وفق آليات عملية مدروسة محملا تلك الجهات الجزء الأكبر في تعثر المشروعات وحرمان مشروعات أخرى من دخول حيز التنفيذ. ودعا الردادي إلى ضرورة إنشاء لجنة متخصصة من وزارة المالية والجهة صاحبة المشروع وبعض المقاولين أصحاب الخبرة لأجل متابعة ومراقبة تنفيذ تلك المشروعات وتطوير آلياتها.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:17 AM

يفتتحه أمين جدة.. الأحد القادم
منتدى معرض البناء والديكورات يبحث ارتفاع أسعار بناء المساكن بالمملكة

جدة - عبدالله الزهراني

يفتتح أمين محافظة جدة المهندس عادل بن محمد فقيه معرض البناء والديكورات السعودي، في دورته السابعة عشرة والذي سيقام خلال الفترة من 7 إلى 11 ربيع الثاني 1429هـ وذلك بمركز جدة الدولي للمعارض والمؤتمرات. ويضم المعرض الذي يعد أهم معرض في هذه الصناعة، معدات ومواد البناء، وأجهزة التحكم بالمناخ، أدوات ومعدات الانشاء، الاضاءة والكهرباء، المحافظة على البيئة، تقنية الرخام والحجر والجرانيت، الأمن والسلامة ومكافحة الحريق، تقنية المياه ومعالجة النفايات.

وفي مجال الديكور يشتمل المعرض على ديكورات الفنادق والمنتجعات السياحية، المكاتب، الديكورات الخارجية وتصميم الحدائق، والمستشفيات والمجمعات التجارية والمطاعم والمنازل.

ويتضمن المعرض مشاركات دولية من البحرين والصين ومصر وتركيا وفرنسا والمانيا وإيطاليا والكويت ولبنان وماليزيا والإمارات العربية المتحدة وتايلاند، إضافة إلى عدد كبير من الشركات السعودية الرائدة في هذا المجال.

فيما ينظم المجلس السعودي للجودة بالمنطقة الغربية، بالتعاون مع شركة الحارثي للمعارض على هامش معرض البناء والديكورات السعودي، سلسلة من الندوات تغطي قطاع البناء؛ حيث ستقام عدة محاضرات منها المجلس السعودي للجودة بالمنطقة الغربية و(الخرسانات سابقة الصنع في المدن الاقتصادية) و (ارتفاع أسعار بناء المساكن - الأسباب والحلول) وأيضا (الإنشاءات الاقتصادية في ميزان الهندسة القيمية ودور الهندسة القيمية في الاقتصاد الوطني)كما تقام محاضرات عن قطاع التعدين في المملكة والطرق التعاقدية الجديدة لتفادي منازعات عقود التشيد. و (تطوير مدينة حائل الاقتصادية) و(منهج للعمارة الصديقة للبيئة بالمملكة) ويختتم المنتدى بحلقة نقاش عن التطوير العمراني والمدن الاقتصادية يشارك فيها عدد من المختصين.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:19 AM

الشباب.. وفرص العمل

د. عبد الملك بن إبراهيم الجندل

ثمة صعوبة أن يفكر الشاب في مشروع تجاري خاص، فكيف بالتنفيذ، في وقت أصبح البقاء فيه للأقوى، والشركات الكبيرة تأكل الصغيرة، وفي عصر الاندماج بين الشركات، وذلك حسب تعبيرهم.

ولم أجد جواباً شافياً وواضحاً، إلا إيراد قصص واقعية، فهي خير من كثير من الكلام.

الأولى: لصديق لي من إحدى الدول العربية، درس في المملكة حتى أنهى المرحلة الثانوية، ثم حصل على الشهادة الجامعية من بلاده في مجال الديكور، عاد بعدها مرة أخرى للإقامة والعمل في المملكة لتوافر فرص العمل، ويعمل حالياً في التجارة في عدد من المجالات، وقد ابتدأ من الصفر، ويمتلك الآن محلاً للملابس الرجالية، وآخر للنسائية، وأعمال الدهان مع التخصص في (دهان التعتيق)، ومحلاً للديكور، وتنسيق الحدائق، خصوصاً المنازل الكبيرة والقصور. وبما أن لديه منذ الصغر هواية تربية الحيوانات، فإنه في طور تأسيس محل لبيع الحيوانات الأليفة. وحرصاً على رعاية (حلاله) فهو يحرص على السفر لاختيار الملابس المرغوبة من قبل المستهلكين، ويشارك في أعمال الدهان مع العمال التابعين له. أما الديكور فهو من اختصاصه وإشرافه المباشر.

الثانية: قصة أحد الوافدين العرب الذي يقوم بنقل معلمات وموظفات، وبأجر يفوق الثلاثة آلاف ريال شهرياً، إضافة إلى وظيفة مسائية، ولديه محاولات تجارية خاصة، فيأخذ والدته معه الساعة السادسة والنصف صباحاً؛ ليذهب بعدد من المعلمات إلى مدارسهن، وفي الساعة السابعة والنصف يقوم بنقل عدد من الموظفات، وتبدأ عملية الإياب الساعة الواحدة ظهراً للمعلمات، والرابعة للموظفات، والنتيجة (أربعة مشاوير في اليوم فقط).

لذلك أسوق تلك القصتين إلى شبابنا الأعزاء، والهدف منها معرفة أن طرق كسب الرزق كثيرة ومتجددة، وألا يقف الشاب مكتوف اليدين، بحجة أنه لم يجد وظيفة، بل يطرق أبواب الوظيفة والتجارة، وأن يكون لديه الطموح والعمل والجد والمثابرة، وألا يصيبه الإحباط عند الإخفاق، بل يكرر المحاولة هنا وهناك، وكما يقول المثل (الحركة بركة).

bhkhalaf

06-04-2008, 05:24 AM

قراء في رقم

5 ملايين وحدة حاجة سوق العقار المحلية للسنوات العشر القادمة، والمتتبع لما يظهر في السوق من مشاريع إسكانية يجد أنها محدودة وأن الدولة أخذت بزمام المبادرة بإنشاء المساكن الشعبية.

ونجد أن أسعار مساكن القطاع الخاص تطرح بأسعار لا يمكن للمواطن توفيرها بالرغم من عروض البنوك في إمكانية التحويل وأن الارتفاع في الأسعار إما بأسباب ارتفاع أسعار الأراضي المفتعل أو بسبب مواطنين أغراهم الطلب أو ارتفاع تكاليف الإنشاء التي يعاني منها المقاول.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:25 AM

فيما تتم عمليات تسويقه بطرق بدائية
مليونا ريال توقف هدر الفائض من إنتاج العسل الفاخر بمنطقة جازان

جازان - جبران المالكي

طالب منتجو العسل في منطقة جازان بأن يكون إنشاء مصنع لتعبئة العسل وتسويقه في مقدمة لائحة الفرص الاستثمارية بالمنطقة، مؤكدين أن قيام المصنع سيمكن من استغلال الفائض الكبير من إنتاج العسل في المنطقة وقالوا: إنهم ظلوا طوال الفترة الماضية يواجهون مصاعب في تسويق الفائض من إنتاجهم من العسل والذى سجل معدلات مرتفعة في الفترة الماضية.

وقال عدد من المنتجين التقتهم «الجزيرة»: إن تشييد المصنع يمثل مشروعاً مربحاً من الناحية الاقتصادية، كما أن جدواه الاقتصادية ستكون مجزية نظراً لانتشار المناحل بالمنطقة والتي تنتج اطناناً من العسل طوال العام حيث اصبحت تربية المناحل مهنة اساسية للبعض بعد المداخيل الكبيرة التي جنوها من تربيته.

ويرى محمد النشمي أحد مربي النحل أن انتاجهم الوفير من العسل يتم تسويقه بطرق بدائية غير مجدية اقتصادية وما يبقى من الفائض لا تتم الاستفادة منه لان المشترين عندما يأتون إلى المناحل لا يشترون العسل المصفى مما أدى لحدوث فائض كبير يتم تسويقه على الطرقات والمناطق السياحية. وأضاف (نحتاج إلى مصنع للتعبئة والتسويق يقوم بشراء العسل من المنتجين وتعبئته ثم تسويقه بطرق تجارية سليمة وهذا يوفر أنواع العسل المختلفة الذي تنتجه المنطقة للمستهلك في مختلف المناطق طوال العام).

اما ابراهيم بن علي فيرى أن انشاء مصنع لتعبئة وتسويق العسل يمثل فرصة استثمارية لها مردود اقتصادي كبير موضحا أن انشاء مصنع قد لا تزيد تكلفته عن مليوني ريال تقريبا..

ويذكر أن طبيعة المنطقة التي تنتج العسل الجبلي الفاخر في الصيف والشتاء أوجد فائضاً كبيراً في الإنتاج أصبحت معه الحاجة ملحة للتسويق المبني على أسس علمية فهناك عشرات الآلاف من خلايا النحل بالمنطقة.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:27 AM

المجتمع الاقتصادي

يفتتح سمو الأمير سعود بن عبدالله بن ثنيان رئيس الهيئة الملكية للجبيل وينبع ورئيس مجلس إدارة شركة سابك اجتماع ومعرض سابك الفني الثامن اللذان يعقدان اليوم الأحد ويستمران ثلاثة أيام في قاعة المؤتمرات بالواجهة البحرية في الفناتير بالجبيل الصناعية تحت شعار (قوة المعرفة).

ويعد الاجتماع الذي يعقد كل عامين بمثابة لقاء علمي لمناقشة سبل تطوير الأداء الفني لصناعات سابك وتفعيل عملياتها التكاملية، وبحث سبل دعم وتحفيز الابتكار في بيئة العمل لتطوير الأداء ومواجهة التحديات التي تفرضها الأوضاع الاقتصادية الدولية، الأمر الذي يجسد عناية الشركة بتنمية الخبرات المعرفية لمواردها البشرية.

وسوف يحضر الافتتاح نائب رئيس مجلس إدارة سابك ورئيسها التنفيذي المهندس محمد بن حمد الماضي، وكبار مسؤوليها، كما يشارك في الاجتماع نخبة من الخبراء والعلماء المحليين والعالميين المعنيين بالجوانب البحثية والتقنية والتشغيلية.

يفتتح معالي المهندس محمد جميل ملا وزير الاتصالات وتقنية المعلومات ملتقى جدة للاتصالات وتقنية المعلومات (جايتك JITEC 2008 بفندق هيلتون جدة والذي تنظمه شركة المؤتمرات والمعارض المتخصصة XS لمدة ثلاثة أيام بمشاركة 500 خبير ومستثمر ومختص في صناعة المعلومات وتقنية المعلومات يمثلون كبريات الشركات السعودية والعالمية العاملة بالسوق المحلي. والملتقى يحضره عدد من رؤساء مجالس إدارات الشركات، الممثلون الإقليميون للقوانين والأنظمة، قطاع الاتصالات، قطاع تقنية المعلومات، الجهات والمرجعيات الاستشارية، المستثمرون ومطورو المشاريع، كبار ممثلي معاهد الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، الأكاديميون البارزون الإقليميون والمحليون، مزودو حلول تقنية المعلومات، أخصائيو تقنية المعلومات المصرفية، المديرون التنفيذيون للشركات المساهمات والأسهم الخاصة، قطاعات النقل والدعم اللوجستي.

اختتم وفد رجال الأعمال الصيني زيارته للمملكة متجهاً إلى دبي، بعد أن قام بزيارة عدد من المنشآت التجارية والصناعية في كل من جدة والرياض واطلع على عدد من الفرص الاستثمارية المتاحة في المملكة، وضم الوفد الصيني نخبة من كبار رجال الأعمال الصينيين الذين يمثلون عدداً من الشركات الصينية العالمية الضخمة في عدد من القطاعات.

وأوضح رجل الأعمال عبد الخالق سعيد الذي وجه الدعوة للوفد واصطحبهم في الزيارة إلي أن الوفد الصيني والذي يمثل كبريات الشركات الصينية أعرب عن سعادته بما شاهده من منجزات التنمية والنهضة الاقتصادية والحضارية في المملكة، وأبدى اهتمامه بالتعاون المشترك لإنجاز مشروعات ضخمة وشراكات إستراتيجية مع رجال الأعمال في المملكة لإنشاء مشروعات حيوية وتكنولوجية بين البلدين تتواءم مع عمق العلاقات المتنامية بينهما على كافة المستويات.

أعلنت مجموعة عبد المحسن المقرن للاستثمارات العقارية قرب الانتهاء من إنشاء مركز البديعة مول الثاني(غرب مدينة الرياض) بكلفة تصل إلى نحو 70 مليون ريال، وسيضم هذا المركز أكثر من 150 معرضاً تجارياً وصالة مطاعم ومدينة ترفيهية ستقام على مساحة تزيد عن 20 ألف متر مربع، وسيتواصل مع مركز البديعة مول الأول عبر جسر يخدم المركزين وسيتواصل مع البديعة مول 1 عبر جسر يخدم المركزين ويضيف لمنطقة غرب الرياض مركز تسوق عملاق سيضم في مجمله أكثر من 400 معرض تجاري.

وأوضح عبد المحسن المقرن رئيس المجموعة أن المجموعة وهي تملك وتدير سلسلة من المراكز التجارية في عدد من المدن السعودية بنجاح كبير كان أحد أسبابه اختيار المواقع المناسبة والتطوير المستمر وتلبية متطلبات العملاء والمتسوقين والوكالات بإمكانيات تجعل منها مراكز تسوق متطورة.

تم تأسيس الجمعية السعودية لعلوم العقار في جامعة الملك سعود برئاسة الأستاذ الدكتور خالد بن سكيت، هذه الجمعية تقوم بدور ريادي في إظهار علم العقار للمجتمع وأهمية تأهيل الممارسين لهذه المهنة. وفتحت الجمعية الترشيح لعضويتها باشتراط حصول المرشح على درجة البكالوريوس في علوم التخطيط العمراني والعمارة والتصاميم والتخصصات ذات الارتباط المباشر بالتعليم والتطوير العقاري, ويرسل طلب العضوية على جامعة الملك سعود - كلية العمارة والتخطيط ص.ب : 57488 الرياض :(11574). ويجب تسديد رسوم الاشتراك وقدره 200 ريال.

يحاضر الخبير السويدي البروفيسور بييرو فورميكا رئيس (الجمعية الدولية للريادة) والمتخصص في اقتصاديات المعرفة، والدكتور أحمد بن عبدالرحمن الشميمري أستاذ إدارة الأعمال بجامعة الملك سعود بالرياض في ندوة تأتي بعنوان (نبني الاقتصاد المعرفي لبناء الإبداع) وستقام مساء اليوم الأحد بقاعة المحاضرات بالدور الأول بمقر الغرفة التجارية الصناعية بالرياض.

وستتركز المحاضرة على أربعة محاور تتمثل في قطاعات التعليم، الصحة، المصارف الإسلامية، والاتصالات والمعلومات، والتي تشكل قطاعات مهمة لنشاط الصناعات المعرفية، إضافة لقطاعات عديدة من أهمها الطاقة.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:30 AM

عاجل للافادة
صناعة بلا بنية تحتية!

فهد العجلان

قطاع الخدمات هو القطاع الأكبر اليوم في العالم المتقدم والأكثر نمواً والأقدر على تفعيل القيمة المضافة الاقتصادية بشكل ملموس يعود على الأفراد والقطاعات الاقتصادية بإشباع أكبر.

والمعارض والمؤتمرات صناعة ناشئة في بلادنا بدأت تأخذ حيزاً من الاهتمام لكنها وللأسف ما تزال مولوداً غير مكتمل.. يذكرني حال الشركات العاملة فيها في المملكة بحال حملات الحج والعمرة!!

الصناعات الجديدة لا يمكن نهوضها دون تنظيمات متكاملة وكوادر مؤهلة وبيئة عمل إيجابية.. يأسف المرء كثيراً حين تصله عبر البريد أجندة مسبقة بمعارض ومؤتمرات خارجية لعام كامل يشعر المرء بأن تحديد أوقاتها قد درس بعناية فائقة دون تعارض بينها.. والتنظيم هو مربط الفرس لدينا وللأسف فهو يفتح جراحات كثيرة حين يفاجأ المرء بمؤتمرين أو ثلاثة في ذات الوقت.

اقتصادياً لا يمكن تفعيل هذه الصناعة دون وجود بنية اقتصادية متكاملة تعمل هيئة السياحة مثلاً وهي الجهة المعنية بتنظيم قطاع السياحة على إنشائها. ابتداء بتنظيم قطاعها وهو ما أصدرته الهيئة مؤخراً وانتهاء بتأهيل الكوادر الوطنية للقيام بأعبائها.

الحقيقة أن قطاع المؤتمرات لا يمثل فقط بعداً سياحياً فهو بالأساس محضن ترويجي في الاقتصاد والثقافة.

المستثمرون أيضاً مطالبون بتفاعل أكبر وبدل أن تتركز استثمارات التدريب في مجالات تقليدية ينبغي أن تتجه إلى مجالات أرحب في التنظيم والعلاقات العامة وإدارة المعارض والمؤتمرات التي تخضع إلى اجتهادات فردية أكثر منها عملاً تنظيمياً ممنهجاً.

الفعاليات ينبغي أيضاً أن لا تنحصر في مدينة أو مدينتين وأن تتقاسم المدن والمحافظات هذه الكعكة لتحقق تنوعاً يخدم الهدف الكلي وهو السياحة الداخلية فتكون المدن المشتهرة بالزراعة مقراً للفعاليات والمعارض والمؤتمرات الزراعية والتي تتميز بالصناعة تأخذ نصيبها من هذه اللقاءات وهكذا في صورة متنوعة تخدم الوطن ككل..

أخيراً يجب القول إن صناعة المعارض والمنتديات في المملكة يصدق عليها القول بأنها صناعة بلا بنية تحتية وتشكو من نقص هائل في الخدمات المساندة رغم انها وتعد منجماً هائلاً لخلق الوظائف للجنسين لو استغلت بالشكل الملائم وتحررت من كثير من القيود التي تواجهها.

*****

لإبداء الرأي حول هذا المقال، أرسل رسالة قصيرة SMSتبدأ برقم الكاتب«959» ثم أرسلها إلى الكود 82244

bhkhalaf

06-04-2008, 05:35 AM

غدا.. أضخم اكتتاب بـ 10 ريالات للسهم دون سقف أعلى

- تغطية عبد الله البصيلي - 30/03/1429هـ

ينطلق غدا الاكتتاب العام في 70 في المائة من رأس مال مصرف الإنماء، والبالغ مليارا وخمسين مليون سهم بقيمة إجمالية قدرها 10.500 مليار ريال، وبقيمة اسمية قدرها عشرة ريالات للسهم الواحد بدون علاوة إصدار، وذلك في واحدة من أكبر الاكتتابات الأولية التي تشهدها السوق السعودية والتي تطرح أكبر نسبة من عدد الأسهم للمواطنين في سوق الأسهم السعودية.

وأكد عبد المحسن الفارس الرئيس التنفيذي لمصرف الإنماء في المؤتمر الصحافي المشترك مع سامبا كابيتال - مدير الاكتتاب - الذي أقيم أمس، أن الاكتتاب سيستمر لمدة 10 أيام ابتداء من الغد وحتى الـ 22 من نيسان (أبريل) الجاري، مشيراً إلى أن الحد الأدنى للاكتتاب الأفراد هو50 سهماً، وأنه لا يوجد حد أعلى الاكتتاب.

وقال الفارس في معرض رده عن تساؤل يتعلق بأسلوب تخصيص الأسهم، إن تخصيص الأسهم يتم بالتنسيق مع هيئة السوق المالية، مشيراً إلى أنه حالة كفاية الأسهم بناء على عدد المكتتبين، فسيتم في المرحلة الأولى تخصيص 50 سهما، وستكون هناك مرحلة ثانية سيتم فيها تخصيص ألفي سهم، وسيتم في المرحلة الثالثة يتم توزيع ما تبقى من الأسهم المطروحة إن وجدت وفق مبدأ النسبة والتناسب بناء على نسبة ما طلبه كل مكتتب إلى إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب.

وأضاف الفارس أن عدد الأسهم المتاحة للاكتتاب 1.05 مليار سهم، وأنه لو تم تخصيص 50 سهما كحد أدنى لكافة المكتتبين فإن ذلك يعني أن عدد المكتتبين سيتجاوز الـ 20 مليونا، لافتاً إلى أنه بناء على عدد سكان المملكة وإتاحة الاكتتاب للمواطنين فقط فإن التوقعات تشير إلى عدم وصول المكتتبين إلى هذا العدد، مرجحاً أن يكون التخصيص أكثر من 50 سهما.

وزاد "العدد النهائي للتخصيص يرتبط بعدد المواطنين المكتتبين في الأسهم، فإذا كان عدد المكتتبين في حدود الـ 10 ملايين فسيتجاوز التخصيص 100 سهم للمكتتب الفرد".

وهنا قال منصور الميمان الأمين العام لصندوق الاستثمارات العامة ورئيس اللجنة التأسيسية للمصرف، إن موضوع التخصيص سيكون من صميم عمل هيئة السوق المالية، وأنه سيتم نشر إعلانات التخصيص في كل مرحلة من مراحل الاكتتاب.

وأضاف أن طرحا بهذا الحجم يعتبر أكبر طرح في المملكة، مؤكداً أن الفرصة كبيرة لجميع المواطنين لاستغلاله، بحكم أنه لا توجد أي قيود على الاكتتاب، وأنه ما تم وضعه في معادلة التخصيص ستضمن كمية جيدة من الأسهم في أيدي الكثير من المواطنين.

وعاد الفارس ليشير في رده عن تساؤل يتعلق بموعد إدراج سهم مصرف الإنماء في سوق الأسهم إلى أن التاريخ النهائي لموعد إدراج السهم في السوق يخضع لشركة تداول وهيئة السوق المالية، إلا أنه أوضح أن مدة الإدراج لن تكون طويلة، وأن المصرف عمل على التنسيق مع وزارة التجارة والصناعة وهيئة السوق المالية فيما يختص بإدراج السهم.

وقال الفارس في تعليق له عن سؤال طرحته "الاقتصادية" عن التوقعات بشأن حجم المكتتبين، إن الاكتتاب في المصرف يعتبر فرصة جيدة ومهمة للمواطنين، متمنياً عدم تفويت فرصة الاكتتاب، في الوقت الذي قال فيه "إعطاء رقم محدد حالياً سيكون صعبا جداً لأنه يعتمد على قرارات ورغبات المكتتبين، لكننا نتوقع أن يكون العدد كبيرا، وربما سيحقق رقما قياسيا من حيث الإقبال على الاكتتاب في المصرف".

وفي سؤال عن إمكانية إعطاء تسهيلات تمويلية من قبل البنوك للمواطنين للاكتتاب في المصرف، قال عيسى العيسى رئيس مجلس إدارة سامبا كابيتال، إن عملية الإقراض راجعة للبنوك، إلا أنه أشار إلى أن النظام ينص على أن التمويل يكون في حدود 50 في المائة.

وفي تساؤل يتعلق بنشر تقارير مفصلة عن حجم الاكتتاب من قبل مدير الاكتتاب، قال العيسى، إن هناك اتفاقا بين مدير الاكتتاب، وإدارة المصرف وهيئة السوق المالية، بأن يتم تقديم تقارير يومية في وسائل الإعلام تبين عدد المكتتبين في أسهم المصرف، مبيناً أنه في نهاية الاكتتاب سيكون هناك تقرير شامل ومفصل عن حجم الاكتتاب في المصرف.

وحول إمكانية تخصيص سقف أعلى لذوي الدخول المحدودة ممن يتبعون لوزارة الشؤون الاجتماعية أوضح الرئيس التنفيذي لمصرف الإنماء، أوضح أن "الشؤون الاجتماعية" وبعض الوزارات المعينة الأخرى تسعى للاكتتاب نيابة عن بعض الفئات مثل فئة الأيتام وغيرهم، مبيناً أن النظام يسمح لكل مواطن بالاكتتاب في أسهم مصرف الإنماء، وأن آلية الاكتتاب وضعت بطريقة تميل إلى صغار المكتتبين، بحيث يتم تغطية الحد الأدنى من قبلهم بالكامل.

وأضاف "أنه لم يتم إعطاء ميزة نسبية لأحد، وترك الطرح العام لجميع المواطنين والمجال مفتوح لهم".

وأشار الفارس إلى أن مصرف الإنماء سيقدم خدمات مالية، وفق الضوابط الشرعية، وأنه ستكون للمصرف فروع في جميع مناطق المملكة، لافتاً إلى أنه سيتم البدء بـ 15 فرعا في مناطق المملكة، وأنها ستتزايد مع نمو المصرف.

وتابع "ستكون هناك شركات استثمار للمصرف، وسنعمل على تلبية احتياجات العملاء، وتقديم خدمات مالية متميزة، كما أن المصرف عمل عددا من الدراسات الخاصة بالسوق السعودية".

ولفت الفارس إلى أن طرح أسهم مصرف الإنماء للاكتتاب العام بنسبة 70 في المائة أمام المواطنين يعكس توجه القيادة الحكيمة لهذه البلاد لتوسيع رقعة المشاركة للمواطنين وتحقيق الاستفادة بشكل أكبر لهم.

وأفاد أن اختيار المصرف لسامبا كابيتال مديراً للاكتتاب جاء بناء على الخبرة التي يمتلكها في إدارة عمليات الطرح في سوق الأسهم السعودية، وأن المصرف حرص من البداية على اختيار الأفضل للمكتتبين.

و أشار عيسى العيسى رئيس مجلس إدارة سامبا كابيتال إلى أن جميع البنوك والمصارف السعودية على أتم استعداد لاستقبال المكتتبين في مصرف الإنماء، وذلك لتسهيل عملية مشاركة المواطنين في كافة مناطق المملكة بكل سهولة، مشيراً إلى أنه تم الأخذ في الاعتبار عند توزيع نماذج الاكتتاب وبالتنسيق مع مصرف الإنماء والبنوك المشاركة الكثافة السكانية للمناطق والإعداد المتوقعة من المكتتبين في كل فرع.

وأضاف قائلاً: "أخذنا في الاعتبار كافة تجارب الاكتتاب التي شهدتها السوق السعودية لكي نقدم للمكتتبين أسهل طريقة للاكتتاب، وأتوقع أن تشهد القنوات الإلكترونية أكبر نسبة إقبال من قبل المكتتبين في أسهم المصرف، حيث عمل سامبا مع المصرف لتسهيل عملية الاكتتاب عن طريق القنوات الإلكترونية في جميع البنوك السعودية بكافة أنواعها (الإنترنت – والهاتف المصرفي – وأجهزة الصرف الآلي)، وكافة البنوك المشاركة في عملية الاكتتاب تدرك أهمية الاعتماد على القنوات الإلكترونية لتخفيف الزحام أمام المكتتبين وتسهيل عملية المشاركة".

يذكر أن نسبة 30 في المائة المتبقية من رأس مال المصرف والبالغة 4500 مليون ريال قد تم سدادها بالكامل ويملكها بالتساوي كل من صندوق الاستثمارات العامة والمؤسسة العامة للتقاعد، ومؤسسة التأمينات الاجتماعية.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:41 AM

"موانئ دبي" تطور ميناء مدينة الملك عبد الله الاقتصادية
http://www.aleqt.com/nwsthpic/123193.jpg
- "الاقتصادية" من جدة - 30/03/1429هـ

وقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية، الشركة المطورة لمشروع "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية"، مذكرة تفاهم مع "موانئ دبي العالمية"، إحدى كبريات الشركات العالمية المتخصصة في إدارة الموانئ البحرية، لتطوير وتشغيل الميناء البحري في "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية".

ورعى الدكتور جبارة الصريصري، وزير النقل السعودي، مراسم التوقيع التي استضافها عمرو بن عبد الله الدباغ، محافظ الهيئة العامة السعودية للاستثمار في "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية"، وبحضور كل من: محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار المدينة الاقتصادية، سلطان بن سليم، رئيس مجموعة "دبي العالمية" ورئيس مجلس إدارة "موانئ دبي العالمية"، فهد الرشيد، عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة إعمار المدينة الاقتصادية، وعدد من كبار المسؤولين الحكوميين ورجال الأعمال والمستثمرين.

ويعد الميناء البحري إحدى أهم المناطق الست التي يتألف منها مشروع "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية"، الممتد على مساحة 168 مليون متر مربع. ويتم تطوير الميناء ليكون الأكبر من نوعه على مستوى البحر الأحمر، وواحدا من أكبر عشرة موانئ في العالم بطاقة استيعابية تصل إلى 20 مليون حاوية نمطية (قياس 20 قدماً). ومن المقرر بدء تشغيل الميناء البحري المتعدد الأغراض في نهاية 2010، حيث سيضم محطة لنقل الحمولات وأخرى تستوعب 1.6 مليون حاوية نمطية عند بدء التشغيل في منتصف 2011، وبعد ذلك يتم تطوير وزيادة الطاقة الاستيعابية المتبقية للميناء على مراحل متعددة. ومن المتوقع أن يوفر المشروع عند اكتماله 15 ألف فرصة عمل، إضافة إلى تعزيز إجمالي الناتج المحلي السعودي بنحو عشرة مليارات ريال سنوياً.

وقال عمرو الدباغ: "تلتزم الهيئة العامة للاستثمار بالعمل وفق رؤية شاملة تستهدف جعل الاقتصاد السعودي واحداً من الاقتصادات العشرة الأكثر تنافسية في العالم من حيث بيئة الاستثمار بحلول 2010. وفي إطار الجهود المستمرة لتحقيق هذا الهدف، تشجع الهيئة كبريات شركات المملكة والمنطقة والعالم على المساهمة في الاستثمار في البنية التحتية التي تحفز على الاستثمار في القطاعات الاستثمارية الاستراتيجية، ومن أهمها قطاع النقل وذلك وفقا لأحدث المواصفات العالمية بما يسهم في رفع تنافسية تلك القطاعات ذات التأثير المباشر في زيادة النمو الإجمالي للاقتصاد الوطني".

وأوضح الدباغ أن الموانئ البحرية تلعب دوراً مهما في التنمية الاقتصادية وتشجيع الاستثمار بما يعكس أهمية الاتفاقية التي وقعتها "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" مع "موانئ دبي العالمية"، كما ستسهم هذه الاتفاقية في تعزيز سير العمل في المدينة والانتهاء من تنفيذ المشروع حسب الجدول الزمني المحدد.

وأضاف: يتميز هذا الميناء بكونه أول ميناء في السعودية يتم تمويله بالكامل من قبل القطاع الخاص. ونحن على ثقة من أن الميناء البحري في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية سيكون وجهة رئيسية للاستثمارات الإقليمية والدولية الكبرى، بما سيسهم بدرجة كبيرة في زيادة إجمالي الناتج المحلي للمملكة، إضافة إلى توفير العديد من فرص العمل المتميزة للشباب السعودي.

من جانبه قال العبار: "يتميز الميناء البحري في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية بموقعه الاستراتيجي على شاطئ البحر الأحمر بما يؤهله ليكون محوراً إقليمياً للخدمات اللوجستية ومنطلقاً مهماً لتوفير فرص العمل بما يسهم في دعم النمو الاقتصادي الإجمالي في المملكة. كما سيوفر هذا الميناء البحري الذي يقع على أحد أكبر وأهم الخطوط الملاحية في العالم، أنظمة متكاملة لخدمات نقل الحمولات إلى موانئ عديدة سواء في المنطقة أو العالم".

من جهته، قال بن سليم : "نحن سعداء باشتراكنا في هذا المشروع الرائد والمهم وبالفرصة التي أتيحت لنا للإسهام فيه بما نتمتع به من خبرة كبيرة في تطوير وتشغيل الموانئ العالمية، ولا سيما أن الموانئ التابعة لنا تمثل حلقة وصل حيوية في سلاسل التوريد العالمية تسهم في تعزيز الفاعلية وتنمية اقتصادات المجتمعات التي نعمل فيها. ونتطلع إلى العمل مع "إعمار المدينة الاقتصادية" والهيئة العامة للاستثمار في الأشهر المقبلة لاستطلاع الخطوات التالية اللازمة لبناء هذا الميناء بما يتوافق مع أرقى المعايير العالمية وربطه بالأسواق المنتشرة في جميع أرجاء العالم".

ويمتد الميناء البحري في "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" على مساحة 14 كيلو متراً مربعاً، وسيكون مجهزاً لاستقبال الجيل الجديد من السفن العملاقة ذات طاقة استيعابية لا تقل عن عشرة آلاف حاوية نمطية. كما سيجهز المشروع بأحدث الأنظمة الخاصة بإدارة المعلومات والعمليات المؤتمتة وأنظمة تحديد المواقع.

وقال فهد الرشيد: "سيسهم الميناء البحري في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في إحداث نقلة نوعية في قطاع النقل البحري والخدمات اللوجستية في المملكة، إضافة إلى دوره في تعزيز مستوى التنافسية في الاقتصاد السعودي. وتعد الخدمات اللوجستية واحدة من القطاعات الأسرع نمواً في العالم، بما يزيد من أهمية تطوير الميناء البحري، نظراً للدور الذي سيلعبه في دعم التنمية الاقتصادية في المملكة".

وأضاف الرشيد: استغرقت عملية دراسة العروض المقدمة لتشغيل الميناء عدة أشهر مع مجموعة من أكبر وأشهر شركات تشغيل وإدارة الموانئ في العالم وفق مجموعة من المعايير والمقاييس العالمية الدقيقة. وبعد دراسة متأنية ومكثفة تخللها العديد من المفاوضات تم التوقيع مع "موانئ دبي العالمية" التي تعد واحدة من أهم مشغلي الموانئ البحرية وأسرعها نمواً في العالم ومن أكثرها خبرة في مجال تطوير وإدارة المرافئ البحرية، كون عرضها هو الأفضل بين العروض الأخرى وأيضاً تحقيقه لأفضل عائد لشركة إعمار المدينة الاقتصادية ومساهميها على حد سواء. ويعكس تحالفنا مع الشركة عمق التزامنا بتطوير كافة مناطق "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" بما ينسجم مع أفضل مقاييس التميز العالمية.

وينقسم مشروع "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية" إلى ست مناطق رئيسية هي: الميناء البحري، المنطقة الصناعية، حي الأعمال المركزي (ويشمل الحي المالي)، المنتجعات، المدينة التعليمية، والأحياء السكنية. ويستمر العمل على قدم وساق في المرحلة الأولى من المشروع التي تتألف من الميناء البحري والمنطقة الصناعية والمنتجعات والمجمعات السكنية.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:43 AM

اليوم الأول للمؤشر الحر: تداولات قياسية ولا مشاكل في التسويات

- "الاقتصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

نجحت السوق المالية السعودية أمس في تجاوز نقطة عبور تاريخية في إطار هيكلتها بعد إطلاقها المؤشر الحر الذي يقيس حركة الأسهم القابلة للتداول فقط وليس المصدرة كما كان معمولا به سابقا.

ورغم المخاوف التي ظهرت في أوساط المتداولين قبل أيام من العمل، بالمؤشر الجديد فيما يتعلق بالجوانب الفنية للتطبيق وطريقة الاحتساب، إلا أن السوق كسبت أمس 227 نقطة لتغلق عند مستوى 9409 نقاط. وأبلغت "الاقتصادية" شركة السوق المالية "تداول" بعد إغلاق السوق أمس، أن حجم التداول في اليوم الأول للمؤشر الحر فاق معدلات الأسبوعين الأخيرين من آذار (مارس) الماضي، وهو ما يعني أن المتداولين تجاوبوا مع هيكلة السوق بشكل طبيعي، وقالت الشركة أيضا إنها لم ترصد أية مشاكل في تسويات المبالغ الناتجة عن الصفقات من أي من البنوك السعودية.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

أكد لـ "الاقتصادية" محللون ماليون أن سوق الأسهم المحلية استقبلت بشكل إيجابي المؤشر الحر في أول أيامها لتطبيق والذي يقضي باستبعاد الحصص غير المتاحة للتداول وهي حصص للحكومة والشركاء الأجانب والشركاء الاستراتيجيين 10 في المائة من الأسهم المعروضة على المؤشر. وأوضح المحللون أن إطلاق المؤشر الجديد لسوق الأسهم كشف القيمة الحقيقية للتداول التي عاشت فترة طويلة تعاني الضبابية وعدم الوضوح، معتبرين التقسيم الجديد أسهم في إيضاح التأثير النسبي للشركات في السوق والبعد عن التأثيرات الوهمية.

وذهب اقتصاديون للقول إن بيوت الخبرة الفنية والمحللين الفنيون واجهوا في السابق صعوبات حيث لم تكن جميع البيانات المتوافرة لديهم لقياس أوزان الشركات، كما أن المؤشر الحر هو أحد مطالب مستثمري سوق الأسهم السعودية منذ زمن، الأمر الذي سيساعد على قياس الحركة الفعلية للسوق. بيد أن المحللين استدركوا أن كبار المستثمرين استغلوا إعلان المؤشر لصالحهم قبل تطبيقه من قبل الجهات المعنية، حيث أثروا في نفسيات صغار المساهمين واستطاعوا جمع حصص منهم بعد موجة بيع كميات من الأسهم.

إلى ذلك، أكد نبيل المبارك الكاتب والمحلل المالي، أن التأثير النفسي في صغار المساهمين ساعد كبار المساهمين على جمع حصص من الأسهم باعها المستثمرون الذين ليس لهم استراتيجية واضحة في السوق، مبينا أن العامل النفسي كان أداة ضغط اتخذها كبار المستثمرين لشحن صغار المستثمرين مما أدى إلى موجة بيع بعد إعلان الجهات المعنية تطبيق المؤشر الحر.

وقال المبارك "لم يتغير شيء في السوق إلا أنه تم استبعاد الحصص غير المتاحة للتداول وهي حصص للحكومة والشركاء الأجانب والشركاء الاستراتيجيين، كما أن تطبيق مثل هذا الأمر سيساعد على أن تكون السوق أكثر شفافية ويعكس الحركة الفعلية للسوق".

من جانبه، أوضح مشهور الحارثي المحلل الفني أن بيوت الخبرة الفنية والمحللين الفنيين واجهتهم صعوبات في جمع المعلومات، حيث لم تتوافر جميع الأرقام التي تبنى عليها الحركات الفنية التي تساعد على الاستثمار الحقيقي في السوق السعودية، مضيفا أن بعض المنتديات عبر شبكة الإنترنت لم تتمكن من حساب أوزان الشركات وذلك بسبب عدم توافرها منذ نهاية عام 2007، فيما أنها تتغير كل ثلاثة أشهر في بعض الشركات، وقال: إن المعلومات أو الطرق التي كانت تتناقل في كثير من المنتديات الإنترنت تختلف وبالتالي فإن حساب تلك الأوزان لن تكون دقيقة جدا.

من جهته، طالب الدكتور محمد السهلي أستاذ المحاسبة في جامعة الملك سعود في الرياض، بإطلاق مؤشر رديف للمؤشر الحر يسمى مؤشر "العينة"، حيث إن هذا المؤشر الرديف الذي يطبق على عينة من الشركات سيقضي على مظاهر التحيز الموجودة في المؤشرات العامة التي لا تخضع لتوازن قوى العرض والطلب. وأفاد السهلي أن تطبيق مؤشر "العينة" يأتي على غرار تطبيق الأسواق العالمية التي في أوروبا لمثل هذه المؤشرات، مفيدا أن السوق السعودية استقبلت المؤشر الحر بشكل إيجابي.

من جانبه، أوضح الدكتور عبد الله الشاملي المحلل المالي أن تغيير المؤشر يمثل حلا عادلا لقياس الوزن النسبي للشركات في السوق مع قياس التأثير الحقيقي لها في المؤشر، حيث بدأت الأسهم الحرة تظهر بشكلها الحقيقي وعكست السوق الواقعية من حيث التفاعل وحركة الأسهم، وحرر بعض القطاعات التي كانت في ذيل القائمة مثل قطاع الزراعة بعد أن انضمت إليه بعض الأسهم دفعت به إلى التحرر من الماضي.

وبين الدكتور الشاملي أن وجود قطاع جديد للطاقة يفتح المجال لتركيز الانتباه عليه وسيوفر العديد من الاكتتابات في هذا القطاع الحيوي خلال المرحلة المقبلة، إضافة إلى قطاع الفنادق أيضا هو الآخر سيحظى باهتمام، كما أن طرح نوع من التخصيص لقطاع المال سيؤدي إلى دخول شركات الوساطة المالية والخدمات المالية والاستثمارية تحت مظلة هذا القطاع مما يعطي السوق نوعا من التنظيم والزخم والتنوع.

من جهته، قال محمد ربيع النفيعي الخبير في الأسهم، إن السوق في تداولات أمس التي تتزامن مع إطلاق المؤشر الجديد للسوق عكست القيمة الحقيقية للتداول والقضاء على الشائعات التي واجهت السوق خلال الفترة الماضية، مشيرا إلى أن السوق مع الهيكل الجديد دخلت مرحلة جديدة من الأداء الحقيقي غير المسبوق إذ أن تصنيف القطاعات يساعد على زيادة حساسية القطاع للأخبار، كما أدى التقسيم الجديد إلى تعزيز القيمة الحقيقية في عمليات التداول، أي أن تأثير أي شركة في السوق يعكس مشاركتها الحقيقية بعيدا عن الوهمية التي كانت في السابق حيث إن بعض الشركات تحمل أسهما لا تتوافر فيها الأسهم الحقيقية. وأضاف النفيعي أن المؤشر الجديد سيلفت الأنظار إلى تأثير المضاربة في السوق بشكل أكثر حساسية من السابق، حيث إن تغيير شركات المضاربة سيظهر أثرها بشكل أكبر في المؤشر الجديد وسيضع الشركات في ساحة الظهور المناسبة للحكم عليها بدلا من عملها في الظل سابقا.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:46 AM

منصور الميمان رئيس اللجنة التأسيسية لمصرف الإنماء في حوار مع "الاقتصادية":
أعمال المصرف متوافقة مع الشريعة الإسلامية وستعزز من أداء القطاع المصرفي السعودي

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123185.jpg

- حوار: عبد الله البصيلي - 30/03/1429هـ

أكد منصور بن صالح الميمان الأمين العام لصندوق الاستثمارات العامة ورئيس اللجنة التأسيسية لمصرف الإنماء أن المصرف يتميز بمفاهيمه وقيمه التي انطلق بها، و أن من أهمها انتهاجه مبدأ تقوية العلاقة مع عملائه وخلق علاقات طيبة وودية معهم كما سيكون شريكا لهم.

وأشار الميمان إلى أن أعمال المصرف ستكون متوافقة مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية، وأنها ستسهم في تعزيز مكانة المصرف لما تشهده السوق المحلية من إقبالٍ متزايد على الخدمات المصرفية الإسلامية، وأنه على ضوء ذلك سيرتفع أداء وقدرة القطاع المصرفي السعودي. وأبدى رئيس اللجنة التأسيسية لمصرف الإنماء تفاؤله من حيث إقبال المواطنين على تغطية الاكتتاب، مطالباً بضرورة استغلال الاكتتاب لما سيحققه من عائد مجز لهم.

بداية نود توضيح أهم الملامح العامة لمرحلة تأسيس مصرف الإنماء؟

دون أدنى شك، يتطلّب تأسيس أي مؤسسة مالية الكثير من الدراسات الميدانية والجهود البحثية والعمل الحثيث والمتكامل من جميع الأفرع والإدارات، فكيف لو كانت هذه المؤسسة المصرفية بحجم مصرف الإنماء المؤسس أصلاً بتضافر جهود شركاء ناجحين لهم اسمهم في عالم الاقتصاد السعودي، وها نحن بحمد الله تجاوزنا الكثير من مراحل التأسيس والتخطيط والتي من شأنها تأسيس مصرف قادر على المنافسة كما يتوقع منا.
أما عن الملامح العامة لهذه المرحلة، فقد تمّ حال صدور المرسوم الملكي الكريم بتأسيس المصرف تكوين لجنة تأسيسية تتولى الإشراف على إنشاء وتأسيس المصرف حيث شكل المساهمون المؤسسون لجنة ضمت ممثلين عن الشركاء -صندوق الاستثمارات العامة والمؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية- بحيث تتولى هذه اللجنة مهمة استكمال الإجراءات والضوابط المتعلقة بطرح أسهم المصرف للاكتتاب العام بالإضافة إلى الإشراف على الترتيبات القانونية والإدارية لتأسيس المصرف بالتنسيق مع الجهات المختصة.

في رأيكم ما أهم عوامل جذب المستثمرين لدى مصرف الإنماء؟

إن الميزات العديدة التي يتميز بها مصرف الإنماء تشكل له عناصر جاذبة جداً، إذ إنه يتميز حتى بمفاهيمه وقيمه التي انطلق بها، ولعل أهمها أن المصرف ينتهج مبدأ تقوية العلاقة مع عملائه وخلق علاقات طيبة وودية معهم كما سيكون شريكا لهم. كما أن خدماته المصرفية المتوافقة مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية تسهم في تعزيز مكانة المصرف لما تشهده السوق المحلية من إقبالٍ متزايد على الخدمات المصرفية الإسلامية، وبالتالي سيرتفع أداء وقدرة القطاع المصرفي السعودي بطبيعة الحال بإذن الله.

ذكرتم القيم والمفاهيم الخاصة بمصرف الإنماء، حدثونا عنها؟

ينطلق مصرف الإنماء من قيم ومعانٍ محلية ملتزمة بالشرع الحنيف، برؤية محترفة ومعاصرة، وأحدث الأدوات المصرفية التقنية التي تدار بواسطة كوادر عالية التأهيل، هذا كله يجعل من المصرف أنموذجاً جديداً في عالم الخدمات المصرفية. كما أن التزام المصرف تجاه عملائه الذين هم شركاؤه بطبيعة الحال، في تقديم منتجات مصرفية عصرية تتوافق مع تطلعاتهم، وتحقق ما يصبون إليه في شراكة مستمرة ومتواصلة في إطار الشريعة الإسلامية الغراء وقيم الأصالة والتراث والتطلعات العصرية، تعطيه بعداً جديداً لمفهوم العميل الشريك، والعناية به من خلال آخر ما أتيح في المصارف من وسائل تقنية بعد العناية به إنسانياً وشخصياً.
ومصرف الإنماء هو مصرفٌ يعتني بأدق التفاصيل، خاصةً فيما يتعلق بالعميل وطريقة خدمته من خلال قيم ومبادئ ثابتة راسخة في ذهنيتنا المحلية التي تتحلى بالكرم والتهذيب وحسن الخلق.

أطلقتم أخيراً هوية مصرف الإنماء التجارية، هل عكست مفاهيمكم وقيمكم التي ذكرتها؟

لا شك في هذا، فقد انطلق العمل نحو بناء هويتنا التجارية من تلك المفاهيم والقيم وكانت نصب أعين الزملاء في المصرف عند تصميم هويته، مما جعلها علامة فارقة ومميزة في عالم الخدمات المصرفية فبعد بحوثٍ طويلة في السوق ومداولات طويلة بين كوادرنا الوطنية العاملة في المصرف، والشركة العالمية المتخصصة التي شاركتهم في بناء الهوية التجارية، أزحنا الستار عن الشعار والذي هو عبارة عن شكل مربع باللون البني يتوسطه مجموعة من العناصر المتمثلة في باب مفتوح أو حرف ألف غير مهموزة أو شكل العدد واحد. مجسداً القيم الأصيلة والمبادئ التي ظهرت في دلالات الشعار ورموز تكوينه الدالة على منظومة المنطلقات الأخلاقية كالقدوة في مساعدة الشركاء، وتحقيق حياة أفضل لهم واحترامهم والريادة والابتكار في تقديم المنتجات المصرفية الإسلامية.
كما أن الشعار أدى رسالتنا التي نريدها واضحةً تماماً، وعكس الانتماء وسعينا الجاد إلى إرضاء العملاء وإحاطتهم بالرعاية والاهتمام؛ وعكس اللون أسلوب المصرف في تقديم الخدمات الراقية لعملائه.

الاكتتاب ينطلق غداً كيف استعددتم له؟

يعد مصرف الإنماء من أكبر المصارف المحلية من حيث رأس المال التأسيسي والذي يبلغ خمسة عشر مليار ريال، سيطرح منه 70 في المائة للاكتتاب العام، بالقيمة الاسمية البالغة 10 ريالات للسهم بدون علاوة إصدار. ويعد الاكتتاب في أسهم المصرف أضخم طرح أولي في تاريخ السوق المالية السعودية والعربية على الإطلاق، حيث من المزمع أن يتم طرح 1.05 مليار سهم للمواطنين. ولا شك أن استعداداتنا توازي حجم هذا الاكتتاب الضخم، حيث اتخذت كافة الاستعدادات من قبل المصرف ومدير الاكتتاب بالإضافة إلى الشركات المساندة ، وبدأت الحملة الإعلامية والإعلانية للمصرف في الانطلاق للتعريف بالمصرف وبأهدافه ونهجه الإسلامي، كما استعدت جميع البنوك لهذا الحدث الأكبر في تاريخ الاكتتاب في المملكة. ونحن متفاؤلون من ناحية تغطية الاكتتاب وإقبال المواطنين على الاكتتاب، بل أشجعهم على الاكتتاب فما فوق، لأن الاكتتاب في "الإنماء" فرصة أدعو إلى اغتنامها وعدم التفريط فيها لما تحققه من عائد مجز بإذن الله علما بأن المؤسسين وهم صندوق الاستثمارات العامة والمؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية سيكتتبون بأي أسهم لا يتم تغطيتها بالاكتتاب، مع أنني أتوقع أن يغطى الاكتتاب بالكامل من المواطنين لاستغلال هذه الفرصة الاستثمارية الجيدة.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:49 AM

أخبار السوق ..

- - 30/03/1429هـ

المؤشر الحر يستوعب "المملكة القابضة" في يومه الأول

أعلنت السوق المالية السعودية "تـداول" عن إضافة سهم شركة المملكة القابضة إلى مؤشر السوق, حسب سعر إقفال السهم يوم الأربعاء الثاني من نيسان (أبريل) الجاري. ويبلغ عدد أسهم المتداولة لـ "المملكة القابضة" 315 مليون سهم تمثل 5 في المائة من رأسمالها البالغ 63 مليار ريال.
ورغم إدراج الشركة في السوق من عدة أشهر إلا أنها لم تضف للمؤشر إلا أمس, وذلك مع إطلاق المؤشر الحر الذي يحتسب في حركته الأسهم القابلة للتداول وليس الأسهم المصدرة للشركات.
وتعد "المملكة القابضة" ثاني أكبر شركة غير مالية في السعودية من حيث حجم الأصول، بعد شركة سابك، غير أنها ستكون الأولى من حيث رأس المال عند طرحها في السوق السعودية. وتأسست شركة المملكة القابضة عام 1980 وبدأت أعمالها بالتركيز على أنشطة المقاولات والبناء، والمشاريع السكنية والتعليمية. وتعتبر الشركة اليوم واحدة من أنجح الشركات الاستثمارية العالمية وأكثرها تنوعاً في مجالات الاستثمارات، ومن نخبة الشركات الرائدة في المملكة العربية السعودية، ومنطقة الخليج العربي وعلى مستوى العالم.

"طيبة": بدء توزيع أرباح الربع الأول في 30 أبريل

أعلنت شركة طيبة للاستثمار أنه سيتم اعتبارا من يوم الأربعاء 30 نيسان (أبريل) الجاري البدء بتوزيع أرباح الربع الأول لعام 2008 بواقع 70 هللة للسهم الواحد عن طريق إيداعها آلياً في الحسابات الاستثمارية المرتبطة بمحافظ المساهمين لدى جميع البنوك، في حين سيتم صرف الأرباح المستحقة لحملة الشهادات الذين لم يقوموا بفتح محافظ استثمارية عن طريق تحويل مبالغ أرباحهم لحساباتهم الاستثمارية المرتبطة بمحافظهم فقط بعد قيامهم بفتحها وإشعار "طيبة" لاستكمال تحديث بياناتهم بما فيها أرقام حساباتهم المرتبطة بمحافظهم الاستثمارية. وأهابت "طيبة" بحملة الشهادات مراجعة قوائم المساهمين المنشورة في موقعها على الإنترنت في حالة عدم صرف أصحاب تلك الشهادات أرباحهم السابقة عن الأعوام 95م، 97م، 98م، 99م.

اليوم.. "زجاج" تصوّت على توزيع الأرباح

تعقد شركة الصناعات الزجاجية الوطنية "زجاج" غدا اجتماع الجمعية العامة العادية في مقر الغرفة التجارية الصناعية في الرياض، للموافقة على ما جاء في تقرير مجلس الإدارة عن العام المالي 2007، الموافقة على تقرير مراقب الحسابات والميزانية العمومية وحساب الأرباح والخسائر للعام المالي 2007، الموافقة على اقتراح مجلس الإدارة بتوزيع أرباح للمساهمين بنسبة 10 في المائة من رأس المال بمعدل ريال واحد للسهم، على أن تكون أحقية الأرباح للمساهمين المالكين لأسهم الشركة بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية، إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن الأعمال التي قاموا بها خلال عام 2007، اختيار مراجع حسابات الشركة لعام 2008 من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة المالية وتحديد أتعابه، وانتخاب أعضاء مجلس الإدارة لدورة جديدة لمدة ثلاث سنوات.

"الأحساء للتنمية" توافق على قائمة المركز المالي لعام 2007

أقر اجتماع الجمعية العامة العادية الثامنة عشرة لشركة الأحساء للتنمية الخميس الماضي، الموافقة على تقرير مجلس الإدارة عن الفترة المالية المنتهية في 2007، الموافقة على تقرير مراجعي حسابات الشركة وقائمة المركز المالي وقائمة الدخل الموحدة للسنة المالية المنتهية في 2007، إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في العام نفسه،
الموافقة على مكافأة أعضاء مجلس الإدارة التي أوصت بها لجنة المكافآت والترشيحات، الموافقة على اختيار كي بي إم جي الفوزان والسدحان مراجعا لحسابات الشركة للعام المالي 2008 وفق ترشيح لجنة المراجعة بنسبة 100 في المائة.

غدا.. "صادرات" تعقد جمعيتها العامة العادية

تعقد الشركة السعودية للصادرات الصناعية "صادرات" غدا الإثنين اجتماع الجمعية العامة العادية "الثامنة عشرة"، وذلك للموافقة على ما ورد في تقرير مجلس الإدارة عن عام 2008، والموافقة على تقرير مراقب حسابات الشركة والتصديق على الميزانية العمومية للشركة وحساب الأرباح والخسائر عن السنة المالية المنتهية في التاريخ نفسه، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن مسؤوليتهم عن أعمال الشركة للفترة نفسها، والموافقة على اختيار مراجع حسابات الشركة المرشح من قبل لجنة المراجعة لمراجعة البيانات المالية ربع السنوية والبيانات الختامية للسنة المالية 2008 وتحديد أتعابه.

"أسمنت الشرقية" تربح 155 مليون ريال في 3 أشهر

حققت شركة أسمنت المنطقة الشرقية أرباحا صافية عن الفترة المالية الأولية "تقديرية"المنتهية في 31 آذار (مارس) 2008 بلغت 155 مليون ريال مقارنة بـ 133 مليون ريال لفترة نفسها من العام السابق بزيادة قدرها 16.5 في المائة. وبلغت الأرباح التشغيلية 139 مليون ريال مقابل 132 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي بنسبة نمو بلغت 5.3 في المائة، ونتيجة لذلك فقد بلغت ربحية السهم للفترة 1.8ريال مقارنة بـ 1.55 ريال للفترة السابقة وتعود أسباب نمو أرباح الشركة إلى زيادة المبيعات وزيادة إيرادات الشركة الأخرى.

تراجع أرباح "جازان للتنمية" في الربع الأول بنسبة 42 %

أوضح خالد بن صالح الشثري رئيس مجلس إدارة شركة جازان للتنمية "جازادكو" أن النتائج المالية الأولية للشركة للربع الأول عن عام 2008 تظهر صافي أرباح بعد الزكاة الشرعية 4.994.702 ريال مقابل 8.617.981 ريال للفترة نفسها من العام الماضي وذلك بنسبة انخفاض مقدارها 42 في المائة. وبلغ الربح التشغيلي 1.632.257 ريال للفترة المنتهية في 31 آذار (مارس) 2008 مقارنة بـ 1.768.754 ريال للربع الأول من عام 2007 وذلك بنسبة انخفاض 7.7 في المائة. كما بلغت ربحية السهم 0.10 ريال في مقابل 0.17 ريال للفترة نفسها من عام 2007. ويعزى الانخفاض في صافي الأرباح على الرغم من النمو الكبير في المبيعات بنسبة 56 في المائة إلى الانخفاض الكبير في إيرادات الاستثمارات وذلك بنسبة 49 في المائة والارتفاع في تكلفة بعض مدخلات الإنتاج مقارنة بالربع الأول من العام الماضي.

51 مليون ريال أرباح "أسمنت تبوك" بانخفاض 10 %

أعلنت شركة أسمنت تبوك أن النتائج المالية الأولية للشركة أظهرت أرباح صافيه خلال الثلاث أشهر الأولى من عام 2008 قدرها 51 مليون ريال مقابل أرباح صافية عن الأشهر الثلاثة الأولى لعام 2007 وقدرها 57 مليون ريال، بنسبة انخفاض قدرها 10.5 في المائة. وعليه يكون ربحية السهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري 0.56 ريال مقابل 0.64 ريال للفترة نفسها من عام 2007. ويرجع ذلك إلى زيادة تكلفة المبيعات. كما بلغ صافى الأرباح التشغيلية خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري 47 مليون ريال مقابل 56 مليون ريال خلال الفترة نفسها من العام 2007 بنسبة انخفاض 16 في المائة. وترجع أسباب النقص في الأرباح إلى زيادة تكلفة المبيعات نتيجة لإجراء عمرة رئيسية لتجديد وإحلال أجزاء رئيسية في خط الإنتاج يتم تغييرها كل عشر سنوات. ومن المتوقع أن تؤدى هذه العمرة إلى انخفاض توقفات الصيانة المبرمجة والطارئة مما سيؤدى بالتالي إلى زيادة في معدلات الإنتاج خلال المدة المتبقية من هذا العام وعام 2009، كما أن الارتفاع في أسعار المواد الخام والخدمات مقارنه بالفترة نفسها من العام السابق كان عاملا إضافيا في زيادة تكلفة المبيعات.

اليوم.. "النقل الجماعي" تصادق على توزيع الأرباح

دعا مجلس إدارة الشركة السعودية للنقل الجماعي المساهمين لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية التاسعة والعشرين الذي سيعقد اليوم في مركز الأمير سلمان الاجتماعي في مدينة الرياض، وذلك للموافقة على ما ورد في تقرير مجلس الإدارة للعام الـمالي 2007، الموافقة على الـميزانية العمومية والحسابات الختامية عن العام المنتهي في 2007، الموافقة على اقتراح مجلس الإدارة بشأن توزيع الأرباح بواقع 50 هللة للسهم الواحد وبنسبة 5 في المائة من رأس المال على أن تكون أحقية الأرباح للمساهمين المالكين لأسهم الشركة يوم انعقاد الجمعية، والموافقة على اختيار مراقب الحسابات من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة لمراجعة القوائم المالية للعام المالي 2008 والبيانات المالية ربع السنوية وتحديد أتعابه.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:52 AM

شركتان بالنسبة العليا... وقيمة التداول تتجاوز 8.6 مليار ريال
سوق الأسهم تستقبل النظام الجديد للمؤشر الحر بمكاسب مجزية

- فيصل الحربي من الرياض - 30/03/1429هـ

استهلت الأسهم السعودية تداولات الأسبوع على ارتفاع بالتزامن مع بداية العمل بنظام المؤشر الحر الذي يعتمد احتساب القيمة السوقية لكل شركة ضمن معادلة المؤشر العام للسوق المالية السعودية والمؤشرات القطاعية بناء على قيمة إجمالي عدد الأسهم المتاحة للتداول، ويستبعد من حساب المؤشر أي سهم غير متاح للتداول كأسهم الحكومة أو مؤسساتها, وأسهم الشريك الأجنبي إذا كان محظورا عليه البيع دون موافقة جهة إشرافية, وأسهم الشريك المؤسس خلال فترة الحظر, إضافة إلى كل من يملك 10 في المائة أو أكثر من أسهم شركة مدرجة بالسوق المالية. وأنهى المؤشر العام للسوق تداولات أمس عند مستوى 9409 نقاط كاسبا 227 نقطة بنسبة ارتفاع 2.48 في المائة, بعد تداول ما يزيد على 237 مليون سهم توزعت على 217 ألف صفقة بقيمة إجمالية ارتفعت بشكل ملحوظ لتتجاوز 8.6 مليار ريال.

أما على مستوى القطاعات فقد ارتفعت مؤشرات 13 قطاعا من أصل 15 تم اعتمادها في النظام الجديد هي كل من قطاع شركات الاستثمار المتعدد وقطاع الصناعات والبتروكيماويات وقطاع الاتصالات وتقنية المعلومات وقطاع التجزئة وقطاع التطوير العقاري وقطاع الطاقة والمرافق الخدمية وقطاع الاستثمار الصناعي وقطاع الإعلام والنشر وقطاع الزراعة والصناعات الغذائية وقطاع المصارف والخدمات المالية وقطاع الأسمنت وقطاع النقل وقطاع التشييد والبناء. بينما وعلى الجهة المقابلة خسر قطاع الفنادق والسياحة ثماني نقاط بنسبة 0.14 في المائة, فيما فقد قطاع التأمين أقل من نقطة واحدة بنسبة انخفاض بلغت 0.02 في المائة.

وفي نظرة على الأداء العام لشركات السوق مع نهاية تداولات أمس نلاحظ ارتفاع 80 شركة حيث تصدرت شركتان قائمة الرابحين بنسبة الارتفاع القصوى المسموح بها في نظام التداول وهي كل من شركة الشرق الأوسط للكابلات المتخصصة (مسك) التي كسبت 9.25 ريال لتغلق عند مستوى 104 ريالات للسهم الواحد, وشركة الاتصالات المتنقلة السعودية (زين السعودية) التي أغلقت عند مستوى 21.25 ريال بمكسب 1.75 ريال في كل سهم. بينما وعلى الجهة المقابلة أغلقت 16 شركة على انخفاض كان أبرزها شركة ملاذ للتأمين وإعادة التأمين التعاوني التي خسرت 2.25 ريال لتغلق عند مستوى 93.75 ريال للسهم الواحد, وشركة الشرقية الزراعية التي أغلقت عند مستوى 42 ريالا بخسارة 0.75 ريال في كل سهم.

على صعيد أداء الأسهم القيادية فقد كسب سهم الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك) 9.75 ريال ليغلق عند مستوى 157.25 ريال بنسبة ارتفاع 6.61 في المائة, بعد تداول ما يزيد على 7.4 مليون سهم تجاوزت قيمتها الإجمالية 1.1 مليار ريال. كما أغلق سهم مصرف الراجحي عند مستوى 86.75 ريال بمكسب 3.25 ريال ونسبة ارتفاع 3.89 في المائة, بعدما تجاوزت قيمة إجمالي ما تم تداوله من أسهم 308 ملايين ريال توزعت على ما يزيد على 3.5 مليون سهم. أما مجموعة سامبا المالية فقد كسبت 0.75 ريال لتغلق عند مستوى 76.75 ريال بنسبة ارتفاع 0.99 في المائة, حيث تجاوزت كمية الأسهم المتداولة 703 آلاف سهم بلغت قيمتها الإجمالية 53 مليون ريال.

من جهة أخرى، تصدر سهم شركة الاتصالات المتنقلة السعودية (زين السعودية) قائمة أكثر شركات السوق نشاطا حسب القيمة والكمية أيضا بعدما تجاوزت قيمة إجمالي ما تم تداوله من أسهم 1.6 مليار ريال توزعت على ما يزيد على 78 مليون سهم. تلاه للأكثر نشاطا حسب القيمة فقط سهم الشركة السعودية للصناعات الأساسية (سابك). فيما جاء ثانيا للأكثر نشاطا حسب الكمية سهم شركة كيان السعودية للبتروكيماويات بحجم تداول لما يزيد على 20 مليون سهم تجاوزت قيمتها الإجمالية 518 مليون ريال, لينهي سهم الشركة تداولات أمس كاسبا ريالا واحدا عند مستوى 26 ريالا للسهم.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:54 AM

.
"تداول" تعلن نجاح تطبيق هيكلة قطاعات السوق ومؤشراتها

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123188.jpg

- "الاقتصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

أعلنت السوق المالية السعودية "تداول" عن نجاح تطبيق هيكلة قطاعات السوق ومؤشراتها الجديدة التي تم العمل بها ابتداء من أمس السبت. وأكد عبد الله السويلمي المدير التنفيذي للسوق المالية السعودية "تداول" أن نجاح تطبيق توزيع قطاعات السوق ومؤشراته جاء ليلبي الحاجة إلى مثل هذا التطوير وليعكس واقع السوق الحقيقي من خلال مقارنة أداء الشركات حسب نشاطها، واحتساب مؤشرات السوق على أساس الأسهم المتاحة القابلة للتداول فقط التي تمكن المستثمرين من مقارنة أداء محافظهم بأداء المؤشر العام والقطاعي.

وكانت السوق السعودية قد شهدت أمس إطلاق مرحلة نوعية وجديدة في التعامل مع سوق الأسهم من خلال طرح المؤشر الحر الذي يقضي باستبعاد الحصص غير المتاحة للتداول وهي حصص للحكومة والشركاء الأجانب والشركاء الاستراتيجيين (10 في المائة فأكثر) من الأسهم المعروضة على المؤشر، والتي تمثل بحسبما أعلنته "تداول" 64.5 في المائة من الأسهم المصدرة. وكان المؤشر الجديد قد انطلق أمس عند مستوى 9181.21 نقطة في حين أن السوق أغلقت الأربعاء الماضي عند مستوى 9367.52 نقطة، قبل أن يختتم المؤشر الحر في يومه الأول التداولات عند مستوى 9408.81 نقطة، مرتفعا 227.6 نقطة وبنسبة 2.48 في المائة.

وانطلق المؤشر الحر بـ 115 شركة مدرجة حاليا يبلغ عدد أسهمها المصدرة نحو 34.67 مليار سهم، لكن القابل للتداول والحساب في المؤشر الحر هو 12.3 مليار سهم تمثل 35.48 في المائة من الأسهم المصدرة.

bhkhalaf

06-04-2008, 05:58 AM

مؤشر "بي إم جي" يستهل الأسبوع متقدماً

- - 30/03/1429هـ

حقق مؤشر "بي إم جي" لسوق الأسهم السعودية في أولى جلسات التداول لهذا الأسبوع صعوداً بنسبة 4.5 في المائة، ليصل بجلسة يوم السبت إلى مستوى 534.5 نقطة. كما ارتفعت السيولة المدارة في السوق بنسبة 10.4 في المائة لتصل إلى 3.8 مليار ريال سعودي (نحو 1.01 مليار دولار أمريكي). ولقد ارتفعت أيضاً معظم القطاعات، بقيادة من قطاع الصناعة الذي ارتقى للأمام بنسبة 5.7 في المائة، لتليه قطاعات البنوك والكهرباء والخدمات والاتصالات والزراعة بنسب 3.8 و3.6 و3.0 و2.0 و0.2 في المائة، على التوالي. كان قطاع التأمين المتراجع الوحيد في جلسة السبت بنسبة 0.8 في المائة. وعلى صعيد أداء أسهم المؤشر، ارتفع 22 سهما، أفضلها أداءً سهم الشركة الوطنية السعودية للنقل البحري بنسبة ارتفاع 8.5 في المائة إلى 25.50 ريال. ولقد تراجعت أسعار 3 أسهم فقط، وحقق أسوأ أداء سهم شركة ملاذ للتأمين وإعادة التأمين التعاوني بنسبة خسارة 2.3 في المائة لسعر 93.75 ريال. قاد سهما "سابك" و"الراجحي" ارتفاع المؤشر، حيث ارتفع الأول لسعر 157.25 ريال وصعد الأخير لسعر 86.75 ريال، بنسب 6.6 و3.9 في المائة، على التوالي

bhkhalaf

06-04-2008, 06:03 AM

"الاقتصادية" تحاور رئيس إدارة الأبحاث والتطوير في "تداول" عقب إغلاق أول يوم عمل بالمؤشر الحديد:
حجم التداول في اليوم الأول للمؤشر الحر فاق معدلات الأسبوعين الأخيرين من مارس

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123191.jpg

- - 30/03/1429هـ

تمكنت سوق المال السعودية والمتداولون من استيعاب هيكلة مؤشر السوق أمس وسجلت السوق ارتفاعا ملحوظا في أول يوم تداول مع تطبيق المؤشر الحر الذي يحتسب فقط الأسهم القابلة للتداول وليس الأسهم المصدرة كما كان في المؤشر السابق.

"الاقتصادية" حاورت أمس عقب إغلاق السوق عايد بن سليمان العايد رئيس إدارة الأبحاث والتطوير في شركة السوق المالية السعودية "تداول" لإلقاء الضوء على المؤشر وتعاملات اليوم الأول. إلى التفاصيل:

ما أثر وفوائد تطبيق إعادة هيكلة القطاعات وإطلاق المؤشرات القابلة للتداول على المتعاملين والسوق؟

أصدرت هيئة السوق المالية قرارها القاضي بإعادة هيكلة قطاعات السوق الحالية واستحداث مؤشرات جديدة لعكس واقع السوق الحقيقي من خلال الاعتماد في قياسها على الأسهم المتاحة والقابلة للتداول فقط. تكمن الفائدة في أنه سيعكس الاتجاه الفعلي للسوق ورغبة المستثمرين فيه بشكل يومي دون تأثير للملكيات غير المتداولة المستبعدة مثل (حصة الدولة، الشريك الأجنبي، الشريك المؤسس والشركاء الاستراتيجيين)، إلى جانب أنها ستعكس الأداء والاتجاه الحقيقي للسيولة بشكل مباشر في السوق. كما أن التوزيع القطاعي الجديد يمكن المتابعين من مقارنة أداء الشركات حسب نشاطها الفعلي وتوزيعها حسب القطاع الذي يعكس نشاطها وحجم مشاركتها في الاقتصاد الوطني. إلى جانب أن المؤشرات القطاعية القابلة للتداول ستمكن المستثمرين ومديري المحافظ من مقارنة أداء محافظهم بأداء مؤشر القطاع المناسب.

كيف تعرف مؤشر الأسهم القابلة للتداول، ومم يتكون، ومزاياه للمستثمر؟

يعتمد مؤشر الأسهم القابلة للتداول على أسهم جميع الشركات المساهمة المدرجة في السوق القابلة للتداول، ويتم احتسابه على أساس مجموع الأسهم لجميع الشركات بعد استبعاد حصة ملكيات كل من الدولة، الشريك الاستراتيجي، المؤسسين خلال فترات الحظر، وحصة الشريك الأجنبي والملكيات التي تتجاوز ما يعادل 10 في المائة من الأسهم المصدرة. بينما المؤشر السابق يعتمد في قياسه على احتساب جميع الشركات المدرجة في السوق على أساس القيمة السوقية اليومية لها إذ إن العديد من هذه الشركات يشتمل رأسمالها على جزء قابل للتداول والجزء الآخر غير قابل للتداول.
وتتميز مؤشرات الأسهم القابلة للتداول عن غيرها من المؤشرات بالنظر إلى العدد المصدر للأسهم القابلة للتداول دون إذن مسبق، وإن اختلفت النسب في عدد الأسهم المتاح والقابل للتداول فضلاً عن أنها ستعكس الأداء والاتجاه الحقيقيين في السوق بشكل مباشر. كما أنها تعد الطريقة المتبعة عالمياً في احتساب المؤشرات المالية.

كيف قامت "تداول" بإعادة هيكلة قطاعات السوق ومؤشراته؟

تمت الآلية بناءً على إعادة توزيع الشركات المدرجة إلى قطاعات منظمة حسب طبيعة نشاط الشركات، خلافاً لما هو معمول به في السابق حيث كانت السوق مكونة من ثمانية قطاعات بمؤشراتها المرتبطة بمؤشر السوق العام. لكن مع إعادة التوزيع القطاعي سيكون عدد القطاعات خمسة عشر قطاعاً منها القائم والبعض الآخر مستحدث. فيما سيبلغ عدد المؤشرات للأسهم القابلة للتداول ستة عشر مؤشراً بواقع مؤشر لكل قطاع ومؤشر واحد لكامل السوق.

كيف تم حساب المؤشرات الحرة للسوق والقطاعات؟

تم حساب المؤشرات على أساس القيم المرجحة للقيمة السوقية للأسهم، من خلال احتساب القيمة السوقية لكل سهم على أساس سعر إغلاق السهم في يوم سابق مضروباً بعدد الأسهم القابلة للتداول. أما قيمة الأساس لمؤشرات القطاعات الجديدة المستحدثة ستكون 5000 نقطة، حيث سيتم حساب المؤشر الحر لكل القطاعات من تاريخ (1/1/2007م) فيما سيتم احتساب المؤشر الحر للقطاعات الأربعة التي لم تتغير (البنوك، التأمين، الاتصالات، وقطاع الأسمنت) كما في إغلاق يوم 1/1/2007م وهو رقم الأساس الذي سيتم احتساب المؤشر الحر على أساسه. ستقوم تداول بتوفير القيم والبيانات التاريخية للمؤشرين العام والقطاعي للأسهم الحرة من 1/1/2007م، من خلال توزيع الشركات المدرجة على القطاعات الجديدة وإعادة تجميع البيانات المالية والمؤشرات العامة وحسابها مثل إجمالي قيم التنفيذ اليومي، عدد الصفقات وكمية الأسهم المتداولة سواء للسوق أو للقطاعات الجديدة تمهيداً لعرضها وإتاحتها في موقع (تداول) مع حفظ القيم والمؤشرات السابقة.

هل ستتغير طريقة عرض المعلومات وتنفيذ الأوامر وإلغاء الصفقات وباقي المعلومات التي سيتم نشرها في موقع "تداول" مع إعادة الهيكلة للقطاعات والمؤشرات؟

ستظل جميع الأوامر القائمة في السوق وغير المنتهية الصلاحية بنهاية تداولات يوم الأربعاء كما هي دون تغيير، وستحتفظ بأولوياتها كما سيتم استكمال جميع عمليات التسويات والتقاص لجميع العمليات ليوم الأربعاء وإرسال تقارير التقاص إلى جميع مؤسسات الوساطة قبل البدء بالتعديلات اللازمة وتطبيقها.
أما فيما يتعلق بالمعلومات التي سيتم نشرها في الموقع الرسمي للتداول ستتم إضافة القائمة الجديدة للأسهم الحرة كما في نهاية آذار (مارس) يوم الأربعاء، وسيتم الاعتماد على النسبة الحرة الصادرة كأساس لاحتساب المؤشرات الحرة للربع الثاني من عام 2008م.
أما فيما يتعلق بالمعلومات التي سيتم تزويد مزودي وناشري بيانات السوق فسيتم تزويدهم بجميع إغلاقات المؤشرات الحرة للسوق والقطاعات الجديدة من 1/1/2007م، حتى إقفال يوم الأربعاء 2/4/2008م، على أن يقوم ناشرو البيانات بعرضها لجميع المشتركين للاستفادة منها. كما سيقوم مزودو معلومات السوق بتعديل الشاشات الرئيسية اعتباراً من يوم السبت لتظهر جميع القطاعات الجديدة المعتمدة وتوزيع جميع الشركات عليها.

ما نتائج اليوم الأول لتطبيق توزيع القطاعات والمؤشرات الجديدة؟

أطلت السوق اليوم بشكلها وحلتها الجديدة بعد تطبيق التشكيل القطاعي الجديد وتعديل مؤشراته لتحسب حسب ما هو قابل للتداول منها بعد استبعاد الملكيات، صناديق التقاعد، التأمينات والاستثمارات العامة إضافة إلى المؤسسين والشريك الأجنبي والاستراتيجي.
حرصت السوق المالية السعودية (تداول) على ضمان سلامة كلاً من التداولات وعدم تأثرها وضمان دقة حساب ونشر المؤشرات الجديدة والتأكد من سلامة توزيعها ونشرها، إضافة إلى قيامها بتزويد جميع مزودي خدمة المعلومات للسوق وشركات الوساطة بجميع البيانات التاريخية سواء للمؤشرات أو التداولات والتي نشرت جميعها على موقع السوق الرسمي.
واكب إطلاق التشكيل الجديد أداء مميز للسوق لهذا اليوم حيث كان حجم التداول اليوم (أمس) يفوق معدلات الأسبوعين الأخيرين من شهر آذار (مارس).
وكانت عمليات التداول سواء التنفيذ أو التسويات وتوزيع المعلومات طبيعية ومنتظمة ولم يرد إلى "تداول" أي ملاحظات من قبل الوسطاء وموزعي المعلومات عن أي مشاكل أو تأخير في عملياتها.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:06 AM

في تقرير اقتصادي لـ "مجموعة سامبا المالية" حول التوقعات المستقبلية للاقتصاد السعودي:
الاقتصاد السعودي يحقق قفزات نوعية مصحوباً بالإنفاق الحكومي بوتيرة تقل عن تنامي الإيرادات النفطية

- - 30/03/1429هـ

توقع تقرير اقتصادي مصرفي تحقيق فائض في الميزانية السعودية للعام الحالي 2008م والعام المقبل 2009م بنسبة تزيد على 2 في المائة عن النسبة المتوقعة من الناتج المحلي الإجمالي، في ظل تواصل إحكام الإنفاق الحكومي بوتيرة تقل عن تنامي الإيرادات النفطية، في الوقت الذي سيحافظ فيه ميزان المدفوعات على درجة عالية من القوة، ليصل معدل الفائض المتوقع في الميزانية على الحساب الجاري وفقاً لتلك المعطيات، إلى حدود 25 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي لعامي 2008م و2009م.

وأكد التقرير الذي أصدرته الدائرة الاقتصادية في مجموعة سامبا المالية حول السياسات الاقتصادية في المملكة وأفقها المستقبلية في ظل البيئة الاقتصادية العالمية وما تشهده من فرص وتحديات غير مسبوقة، على الخطوات العملاقة التي يخطوها الاقتصاد السعودي من حيث التوسع والتنوع، ملمحاً إلى استمرارية هذا النهج في ظل ارتفاع أسعار النفط العالمية، وتنامي القدرات الإنتاجية للنفط والغاز في المملكة، إلى جانب التطور اللافت الذي تشهده بيئة الأعمال في المملكة.

وألمح "سامبا" في تقريره إلى أن أسعار النفط المرتفعة ستواصل دعمها المتواتر للإنفاق الحكومي بمعدل 15 في المائة خلال العام الجاري والعام المقبل، في الوقت الذي سيتم فيه توجيه النسبة العظمى من الإنفاق الحكومي لصالح مشاريع تطوير البنية التحتية الشاملة، هذا إلى جانب ارتفاع الإنفاق على الرواتب والمزايا الأخرى والإعانات الحكومية، المخصصة لدعم موازنة التكاليف الناجمة عن معدلات التضخم.

وأوضح التقرير أن قطاعي النفط والبتروكيماويات سيحافظان على دورهما كحجر أساس للاقتصاد الوطني، إلا أنه من المتوقع أن تسهم الاستثمارات القوية للقطاعين العام والخاص في رفد النمو الاقتصادي بمعدل 6 في المائة سنوياً أو أكثر خلال السنوات المقبلة. حيث أكد التقرير أنه إلى جانب المحفزات الاقتصادية الناشئة عن تزايد الإنفاق الحكومي، فإن القطاع الخاص غير النفطي آخذ دوره بالاتساع على نحو مطرد ليدعم أداءه كأحد محركات النمو. وبموازاة ذلك، رأى التقرير أن المملكة تشهد طفرة في الاستثمارات الخاصة والأجنبية في مجالات الخدمات العامة والتصنيع والاتصالات والخدمات المالية والمدن الاقتصادية، منطلقة في ذلك من حزمة الإصلاحات الاقتصادية الحكيمة للحكومة.

وقال التقرير إن كلاً من النمو وكذلك التباين الاقتصاديين في المملكة العربية السعودية سيستمران في تحقيق تقدم "حقيقي"، وسيحافظ الاقتصاد السعودي على هذه الوتيرة في الفترات المقبلة ويعول في هذا الاتجاه على التوقعات التي تشير إلى استمرار أسعار النفط على مستواها المرتفع وقرارات المملكة في ضخ المزيد من الاستثمارات في قطاعي النفط والغاز. وكذلك فإن التحسن الجذري للبيئة الاقتصادية للقطاع الخاص التي بدورها ستدعم القدرات الكامنة الكبيرة لهذا القطاع واستمرار النمو في استثمارات القطاعين العام والخاص سيسهمان في تحقيق معدلات نمو مستمرة في الناتج المحلي تفوق 6 في المائة خلال السنوات المقبلة.

وسيبقى القطاع النفطي الركيزة الأساسية في الاقتصاد السعودي وسيعزز مساهمته في الإنتاج الحقيقي هذا العام انعكاسا لزيادة الإنتاج في النفط الخام وكذلك الاستثمار في الطاقة الإنتاجية النفطية ويقدر أن ينمو بالقيمة الاسمية بما يوازي الثلث، مدعوما باستمرار الطلب القوي والقلق المتعلق بالطاقة الإنتاجية العالمية وكذلك النشاط الاحترازي في الأسواق.

وستدعم الزيادة المطردة في العائدات النفطية المزيد من نمو النفقات الحكومية (التي تقدر بنحو 15 في المائة في السنة الحالية والسنة المقبلة) وسيوجه الجزء الأكبر من هذا الإنفاق نحو بناء البنية التحتية كما أن الإنفاق على الأجور والرواتب والتحويلات سيحظى بالزيادة أيضا للتعويل عن ارتفاع تكلفة المعيشة التي يواجهها الاقتصاد السعودي.

وعلى الرغم من الدور المتزايد للإنفاق الحكومي في تحفيز الاقتصاد، فإن القطاع الخاص غير النفطي أصبح باطراد المحرك الأساسي للاقتصاد السعودي. وتجدر الإشارة أيضا إلى أن الإصلاحات الاقتصادية المتكاملة والمتزامنة الآخذة في التنفيذ دعمت نمو الاستثمارات الأجنبية والمحلية خاصة في قطاعات الصناعات التمويلية، الاتصالات، والخدمات المالية والمدن الاقتصادية. كما أن استمرارية الإصلاح ستدعم بقوة الاحتمالات المتوقعة لاستمرارية النمو لاستثمارات القطاع الخاص.

وتابع أن نمو الإنفاق الحكومي سيبقى متوازناً بالمقارنة بنمو الإيرادات وذلك لاستهداف الإبقاء على الفائض في المالية العامة في حدود 20 في المائة من النتائج المحلي الإجمالي في كل من العام الحالي والعام المقبل.

كما أن وضع ميزان المدفوعات سيكون قويا وسيحقق الحساب الجاري فائضا يوازي 25 في المائة من الناتج خلال الفترة 2008/2009، مما سيعزز الحيازة من الأصول الخارجية.

إن التضخم المقدر بحدود 8 في المائة هذا العام هو أحد المخاطر الرئيسية التي تحدق بهذا الأداء القوي لاقتصاد المملكة. وبافتراض الالتزام بالسياسات الحالية، فإن التضخم سيتأثر بسرعة الإنجاز في قطاع الإسكان وأسعار المواد الأساسية (وخاصة السلع الغذائية) وكذلك قيمة الدولار في الأسواق المالية. ومن المتوقع التحسن التدريجي في هذه العوامل الرئيسية المؤثرة في الأسعار خلال النصف الثاني من العام الحالي وخلال عام 2009 مما قد يؤدي بدوره إلى خمود الضغوط التضخمية وإلى ارتفاع الأجور والرواتب ولا بد من أن السلطات السعودية ستستمر في تقييم ودراسة الخيارات في قراراتها الاقتصادية خاصة في ضوء الحفاظ على سياسة سعر الصرف للريال المرتبطة بالدولار في وقت يعاني الاقتصاد الأمريكي اشتداد الركود الاقتصادي بينما ينعم الاقتصاد السعودي بوضع مغاير جدا حيث الرخاء الاقتصادي سيستمر.

لمشاهدة نص التقرير أضغط هنا (http://www.aleqt.com/files/re333.pdf)

bhkhalaf

06-04-2008, 06:09 AM

نظام كود البناء السعودي في مراحله الأخيرة وسيصدر قريبا

- عبد الهادي حبتور من جدة - 30/03/1429هـ

ينتظر أن يصدر قريباً كود البناء السعودي الذي يحدد المواصفات والمقاييس الواجب اتباعها أثناء عمليات البناء والإنشاءات، وذلك في خطوة من شأنها أن تسهم في حل الكثير من المشكلات التي تواجه قطاع المقاولات في السعودية، وتؤدي إلى استقرار قطاع المقاولات في السعودية.

وأكد لـ "الاقتصادية" عبدالله رضوان رئيس لجنة المقاولين في غرفة جدة أن نظام كود البناء السعودي في مراحله الأخيرة، ويتوقع صدوره خلال أقل من شهر من الآن، لافتاً إلى أن هذا النظام من شأنه أن يساعد على حل العديد من الصعوبات التي يعانيها المقاولون، إضافة إلى ضبط السوق وارتفاع الأسعار في بعض مواد البناء.

وأوضح رضوان أن المقصود بـ "كود البناء السعودي" هو وجود مواصفات محددة يتم من خلالها التعامل في اختيار مواد البناء وغيرها، مثل نوع الأبواب والارتفاع المطلوب لها، أيضاً نوع الخرسانة المفترض استخدامها في البناء، وجميع المواصفات التفصيلية التي تدخل في عملية البناء، وكلها تكون محددة حسب مواصفات الكود السعودي، وفي حالة حدوث خلاف ما، فهي المرجع الرئيس الذي يحتكم إليه بين طرفي النزاع.

وأشار رئيس لجنة المقاولين في غرفة جدة إلى أن كود البناء السعودي تم دراسته من قبل مدينة الملك عبد العزيز وهيئة المواصفات والمقاييس، وتم اعتباره كودا عاما تم تلقيحه من بعض المواصفات العالمية مثل الكود البريطاني، والأمريكي، وبناء على ذلك، فإن بناء المنازل في السعودية سيكون تبعاً للكود السعودي المعتمد.

واعتبر رضوان نظام الكود السعودي نقلة نوعية تخلق نوعاً من الاستقرار في سوق مواد البناء، سواء داخل السعودية، أو الدول التي يتم الاستيراد منها، وبالتالي استيراد مواد البناء ستخضع لمواصفات الكود السعودي مثلها مثل استيراد السيارات الذي يتم حسب مواصفات وشروط محددة.

ولفت رضوان إلى أن كود البناء السعودي لم يطبق من قبل في السعودية، وهو ما يخلق نوعاً من التباين والاختلافات في المواصفات بين منطقة وأخرى في السعودية من حيث الأدوات والمواد المستخدمة في البناء، وكل مكتب استشاري يحدد مواصفات هو يختارها بنفسه، وهو يعد أمرا خاطئا، لأن بعض المواد المطلوبة لا تجدها في بعض الأحيان.

وتقدر الدراسات بأن يصل حجم الاستثمار في سوق المقاولات السعودية إلى 300 مليار دولار حتى 2015، وذلك للوفرة المالية في السعودية حالياً نتيجة للارتفاعات التي شهدتها وتشهدها أسواق النفط العالمية، إضافة إلى التوجه العام الذي انتهجته الحكومة السعودية للتنمية الطموحة وتنويع مصادر الدخل، واستقطاب العديد من الاستثمارات الأجنبية داخل البلاد.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:13 AM

الاتحاد الأوروبي يؤيد خطة لإصلاح حصص التصويت في صندوق النقد

- سلوفينيا ـ رويترز: - 30/03/1429هـ

قالت سلوفينيا الرئيسة الحالية للاتحاد الأوروبي إن الاتحاد يساند اقتراحا قدمه المجلس التنفيذي لصندوق النقد الدولي لمنح دول مثل الصين والهند حقوق تصويت أكبر داخل المنظمة.

ورفع الصندوق الذي مقره واشنطن توصية بخطة إصلاح نظام حصص التصويت المعقد إلى الأعضاء للتصويت النهائي عليها هذا الشهر. ويتوجه وزراء مالية الاتحاد الأوروبي إلى واشنطن الأسبوع المقبل لحضور اجتماعات الربيع للصندوق.

وقالت حكومة سلوفينيا أمس السبت إن وزراء الاتحاد الأوروبي اتفقوا في اجتماع بردو على موقف موحد بشأن التعديلات المقترحة. وأضافت في بيان "الإصلاح سيحقق تحولا كبيرا في تمثيل اقتصادات نشطة، الكثير منها بلدان لأسواق ناشئة ويمنح الدول الأكثر فقرا كلمة أكبر في تسيير شؤون المؤسسة متعددة الأطراف".

ومن شأن الخطة أن تعزز حصص التصويت للقوى الاقتصادية الصاعدة الصين والهند والبرازيل. وهي في الوقت ذاته تقلل حصص بلدان مثل روسيا والأرجنتين إلى جانب تخفيض طفيف لحصص ألمانيا وبريطانيا وفرنسا وآخرين. وكان دومينيك ستراوس رئيس صندوق النقد الدولي قد قال أواخر الشهر الماضي إن التعديلات نالت موافقة كل أعضاء مجلس الصندوق وعددهم 24 بلدا عدا خمس دول. وصوتت مصر وإيران والسعودية وروسيا والأرجنتين بالرفض أو امتنعت عن الاقتراع.

وفي حالة إقرار الخطة ستكون من أوسع الإصلاحات لنظام التصويت في صندوق النقد الدولي منذ 60 عاما إذ تهدف إلى الإقرار بالصعود السريع لاقتصادات مثل الصين.

وفي وقت سابق أمس أشاد بير شتاينبروك وزير مالية ألمانيا بحقيقة أن الاتفاق على خطة الإصلاح يبدو ممكنا. وقال وزراء المالية ومحافظو البنوك المركزية للاتحاد الأوروبي في بيانهم إن على صندوق النقد الدولي أن يضع إطار عمل متكاملا لميزانيته بحيث يتضمن نموذجا جديدا للدخل يقوم على تنوع المصادر. كما دعموا تخفيضات الميزانية التي يعتزمها الصندوق وإجراءات للحد من التكاليف.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:16 AM

نقابات عمال أوروبية تحتج بشأن الأجور مع تفاقم التضخم

- بريان لاف ومانكا اولكر من ليوبليانا ـ رويترز - 30/03/1429هـ

احتجت نقابات عمال على جشع الشركات و"أجور الفقر" التي يتقاضها أكثر من 30 مليون عامل في أوروبا في وقت دعا فيه ساسة ومسؤولو بنوك مركزية يحضرون اجتماعا في سلوفينيا إلى كبح الأجور لاحتواء التضخم.

ومع ارتفاع أسعار الغذاء والطاقة عالميا دعا اتحاد نقابات العمال الأوروبية إلى حشد 35 ألف شخص لتنظيم مظاهرة في العاصمة السلوفينية أمس احتجاجا على تراجع القوة الشرائية وللمطالبة بتحسين الأجور.

ويقول الاتحاد الذي يجمع تحت مظلته نقابات عمال في أنحاء القارة إن أرباح الشركات ارتفعت لأكثر من عشر سنوات لكن حصة الأجور من الثروة انكمشت واتسعت الفجوة بين من على القمة ومن في القاع. وقال جون مونكس زعيم الاتحاد قبل المظاهرة "هذه حملة أطلقت ببعض الغضب وبالتزام حقيقي".

واجتمع وزراء المالية ومحافظو البنوك المركزية لدول الاتحاد الاوروبي وعددها 27 بلدا لمناقشة تدهور توقعات الاقتصاد في بردو التي تبعد 25 كيلومترا عن العاصمة ليوبليانا. وقد حذروا من التضخم الذي سجل مستوى سنويا قياسا بلغ 3.4 في المائة في الاتحاد الأوروبي في آذار (مارس) فيما يرجع بشكل كبير إلى صعود سعر النفط وتكاليف السلع الزراعية والمواد الغذائية الأساسية.

وقال جان كلود تريشيه محافظ البنك المركزي الأوروبي إن كبح تكاليف العمالة سيكون "حاسما بلا ريب" في محاولات الحيلولة دون تفاقم التضخم. وعلى نحو غير معتاد نال أكبر محارب للتضخم في منطقة اليورو دعما حارا من الساسة أيضا الذين قالوا إن محاربة التضخم هي أفضل طريقة لحماية القوة الشرائية للناس.

وأبلغ جان كلود يونكر الذي ترأس واحدة من عدة جلسات نقاش يوم الجمعة مؤتمرا صحافيا أنه وتريشيه يستطيعان دفع المزيد مقابل الطماطم إذا اضطرا إلى ذلك لكن الكثيرين لا يستطيعون ومن ثم ينبغي كبح التضخم. وقال يونكر "أولئك الذين يكسبون 300 أو 400 أو 500 أو 600 أو 700 يورو لا يستطيعون العيش مع تضخم منفلت."

وقال ميجل أنجل فرنانديز أوردونيز رئيس البنك المركزي الإسباني أمس إن تباطؤ نمو الاقتصاد في الوقت الراهن سيخفض معدل التضخم في نهاية الأمر لكن ينبغي تجنب أي خطوات أخرى قد تفضي إلى تفاقم التضخم.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:18 AM

3.2 مليون طن استهلاك دول التعاون من البلاستيك عام 2012

- حسن أبو عرفات من الدوحة - 30/03/1429هـ

توقعت دراسة لمنظمة الخليج للاستشارات الصناعية أن يبلغ حجم استهلاك دول مجلس التعاون الخليجي من المنتجات البلاستيكية 3.2 مليون طن في عام 2012 ، مقابل 2.3 مليون طن في الوقت الحالي وهو ما يمثل كامل الطاقات التصميمية للمصانع العاملة في إنتاج المنتجات البلاستيكية بما فيها الفايبر جلاس.

وقالت المنظمة إن متوسط استهلاك الفرد الواحد في دول المجلس من هذه المنتجات قد يصل إلى 78 كيلو جراما سنوياً بحلول عام 2012 مقارنة بنحو 67 كيلو جراما عام 2006، ليكون بذلك واحداً من المعدلات الاستهلاكية الأعلى في العالم، وسيماثل في ذلك معدلات استهلاك الفرد في الدول الصناعية المتقدمة، بينما لا يتجاوز متوسط الاستهلاك العالمي للفرد الواحد من البلاستيك 25 كيلو جراما، ودعت المنظمة دول المجلس إلى مواجهة حجم الطلب المتوقع بزيادة الطاقات الإنتاجية من جميع المنتجات البلاستيكية والفايبر جلاس بنحو 844 ألف طن.

ونوه التقرير بحاجة صناعة المنتجات البلاستيكية في دول المجلس إلى المزيد من التنظيم والتكامل وإعادة الهيكلة، وبحث إمكانية الاندماج للتقليل من المنافسة، تخفيض التكلفة، ومواكبة التطورات العالمية، مشيراً إلى اتصاف معظم المصانع العاملة في هذه الصناعة بصغر الحجم وضآلة الطاقة الإنتاجية وضعف الإمكانات التسويقية والتمويلية، مما يحد من قدرتها على المنافسة. وأوضح التقرير أن المصانع التي تبلغ طاقتها الإنتاجية عشرة آلاف طن سنوياً للمصنع الواحد لا تمثل سوى 5 في المائة من إجمالي عدد المصانع العاملة في هذا القطاع، بينما تشكل المصانع الصغيرة التي تبلغ طاقتها أقل من 1200 طن سنوياً نحو 50 في المائة.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:23 AM

الاستثمارات الخليجية المقومة بالدولار مهددة بفقدان 400 مليار دولار

- عماد دياب العلي من أبوظبي - 30/03/1429هـ

حذر محسن خان مدير صندوق النقد الدولي لمنطقة الشرق الأوسط ووسط آسيا دول الخليج من أنها ستفقد نحو 400 مليار دولار من قيمة استثماراتها الخارجية المقومة أساسا بالدولار، البالغة قرابة تريليوني دولار إذا رفعت قيم عملاتها بنسبة 20 في المائة, مشيرا إلى أنه في الوقت الراهن وبما أن التضخم ليس مدفوعا بتراجع الدولار فإن التركيز على فك الربط أو رفع قيمة العملة ليس هو الحل.

وتوقع خان خلال مشاركته في مؤتمر مركز الإمارات للدراسات الذي اختتم أخيرا أن يبلغ التضخم في دول مجلس التعاون الخليجي في المتوسط هذا العام ما بين 7 و8 في المائة بالمقارنة بـ 7 في المائة العام الماضي. مشيرا إلى أن العوامل التي تدفع التضخم للارتفاع خاصة في قطر والإمارات الارتفاع الكبير في العقارات والإيجارات والمواد الغذائية.

وذكر خان أن النمو الاقتصادي في الخليج ليس نتيجة لعائدات النفط فحسب، وإنما هناك نمو يتعلق بالقطاعات غير النفطية أيضاً. وإن الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي يتزايد بمعدلات كبيرة, ويتضح هذا أيضاً من خلال ارتفاع دخل الفرد في دول مجلس التعاون.

وأشار إلى أن أهم قضية في الوقت الحاضر تواجه الاقتصادات الخليجية هي التضخم، وهو في ارتفاع منذ عام ونصف العام، وقد أسهمت أسعار المواد الغذائية وأجور السكن في الجزء الأكبر منه. وأشار إلى أن التجارة بين دول مجلس التعاون وغيرها في المنطقة محدودة، ولكن العلاقات تعد أكثر أهمية عندما يتعلق الأمر بالخدمات المالية, كما تعد الحوالات المالية مهمة أيضاً في العلاقات بين دول مجلس التعاون وبقية الدول في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

ومن جانبه، تحدث في إحدى جلسات المؤتمر سفيان العيسى مستشار المدير التنفيذي في البنك الدولي عن الانعكاسات الاقتصادية - الاجتماعية للإصلاحات المالية''.

ونبَّه العيسى إلى أن هناك اختلافات بين دول مجلس التعاون على مستوى التحديات والإشكاليات من جهة والفرص والإمكانات من جهة ثانية، قائلاً إنه عند الحديث عن العقد الاجتماعي في دول الخليج العربية، ينبغي الإشارة إلى أن النفط هو الذي رسم ملامح العقد الاجتماعي بين الدولة والمجتمع في منطقة الخليج. ويعد العقد الاجتماعي القائم في دول الخليج هو الأسخى في العالم، ومازال هذا العقد مقبولاً من كل الأطراف، وهي متفقة على استمرار هذا العقد.

ومن مكونات هذا العقد الاجتماعي مثلاً عدم فرض ضرائب على المواطنين والأنشطة الاقتصادية المحلية، والاعتماد الكبير على القطاع العام في الخدمات والبنية التحتية والتوظيف، فالقطاع العام يوظف أكثر من 90 في المائة من القوة العاملة الخليجية. إلا أن منطقة الخليج شهدت في الفترة الأخيرة تحولات اقتصادية قد تكون جذرية، مثل تعزيز دور القطاع الخاص، والانفتاح على الاقتصاد العالمي. وهذه التحولات الاقتصادية نجحت في تنويع الموارد الاقتصادية نوعاً ما، وإعطاء دور للقطاع الخاص والقطاعات غير النفطية، فنسبة النمو في القطاعات غير النفطية في دول الخليج تراوح بين 6 و13 في المائة، وهذه نسبة جيدة عامة.

واعتبر العيسى أن هناك تحديات رئيسية مازالت تواجهها هذه البلدان مثل البطالة، والتضخم وارتفاع الأسعار، واعتماد معظم الاقتصادات الخليجية بشكل رئيسي على النفط. وفيما يخص السياسة المالية المطبقة في دول الخليج، فإنها تتسم بوجود مصروفات خدمية هائلة، في مقابل الافتقار إلى النظام الضريبي، سواء كانت الضرائب مباشرة، أو غير مباشرة.

واعتبر أن هنالك تحديات اقتصادية عديدة تفرض على دول مجلس التعاون أن تفكر في إصلاح نظامها المالي كوحدة واحدة، لأن ما يجري في دولة خليجية يؤثر في الدول الأخرى بالضرورة. وهذا يعني تغيير العقد الاجتماعي بسبب التحديات الجديدة، إلا أن تغيير العقد قد لا يكون مقبولاً من الأطراف المجتمعية مثل القطاع الخاص. وفي البداية يمكن التفكير في فرض الضرائب غير المباشرة. وبما أن هناك عقداً اجتماعياً سخياً، فلن تكون الضريبة مقبولة من المواطن الخليجي إلا إذا عملت الدولة على تحسين الخدمات الاجتماعية وتطوير البنية التحتية التي تعوض عن دفع الضرائب.

كما قدم جان فرانسوا سيزنك، أستاذ مركز الدراسات العربية المعاصرة، في جامعة جورج تاون ورقة حول: ''الاقتصادات الخليجية والعولمة: تأثير اتفاقيات التجارة الحرة ومنظمة التجارة العالمية''، بين فيها أن كثيرين في الغرب لا يفهمون بالطريقة المناسبة خلفيات طفرة النمو الهائل في دول الخليج، ولا حجم التحولات القطاعية في بنية الاقتصادات الخليجية التي بدأت تحقق إنجازات هائلة في المجال الصناعي، وستصبح في وقت غير بعيد في طليعة منتجي البتروكيماويات لتحل محل ألمانيا والولايات المتحدة.

ولفت الانتباه إلى ما تحققه بعض الشركات الخليجية العملاقة في هذا المجال، وأيضاً في مجالات صناعة الألمنيوم والفولاذ. كما أن معظم القطاعات الأخرى من سياحة وخدمات تشهد هي الأخرى طفرات غير مسبوقة كذلك.

واستبعد سيزنك أن يكون ارتفاع أسعار البترول وحده مسؤولاً عن هذه الطفرة التنموية الهائلة، والدليل على ذلك أن دولاً أخرى كالعراق وإيران ونيجيريا وغيرها تعد من مصدري النفط المهمِّين ولكنها لم تحقق تلك المكاسب التنموية. كما اعتبر أن انفتاح دول الخليج على اقتصادات العولمة، على أهميته، ليس أيضاً تفسيراً كافياً وحده لهذه الطفرة.

و تطرق سيزنك في ورقته إلى ما عرفته الاقتصادات الخليجية على طريق انفتاحها من تجاذب مع العديد من الأطراف الإقليمية والدولية، في سياق انضمامها إلى منظمة التجارة العالمية، وأيضاً في سياق مساعي الإدارة الأمريكية لتوقيع اتفاقات شراكة وتبادل حر مع كل دولة خليجية على حدة.

وطرح المؤتمر العديد من الأفكار الخاصة بتطوير أوضاع الاقتصادات الخليجية والآليات المقترحة لتعاطيها مع موجة العولمة من أجل تعظيم الفرص التي يتيحها الاندماج في الاقتصاد المتعولم، وتقليل التحديات الناجمة عن هذا الاندماج.

ولفت المشاركون في المؤتمر إلى أنه على الرغم من التطورات الجذرية التي شهدتها الأوضاع الاقتصادية في الخليج، وما أفرزته من انعكاسات كبيرة على الأوضاع الاجتماعية، وعلى الرغم ممّا اتُّخذ من خطوات على صعيد إعادة تكييف الأوضاع المؤسسية مع التغيّرات المستحدثة اقتصادياً، فإن طبيعة العلاقة بين الدول الخليجية ومجتمعاتها ظلت دون تغير جوهري، حيث ظلت الدولة ملتزمة ببنود العقد غير المعلن الذي صِيغ في عقود سابقة بينها والمجتمع، وبموجبه تقدّم الدولة لمواطنيها وظائف حكومية بأجور عالية، ومنافع مفتوحة للضمان الاجتماعي، ومرافق خدمية مجانية في معظمها. ولا شك في أن هذا الوضع ينبغي تطويره، ليس لجهة تقليص الدور الاجتماعي للدولة، ذلك أن الدول في أعتى الرأسماليات لها دور اجتماعي قوي، وإنما لجهة المزيد من الإصلاحات البنيوية والمؤسسية التي تحسّن كفاءة أداء مؤسسات القطاع العام عبر تعزيز آليات الرقابة والمحاسبية والشفافية في هذه المؤسسات.

شماليات

06-04-2008, 06:24 AM

"طيران ناس" تدعم أسطولها بـ 3 طائرات لتشغيل خطوط دولية

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123084.jpg

- "الاقتصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

أعلنت الشركة الوطنية للخدمات الجوية (ناس)، أسرع شركات الطيران نموا في الشرق الأوسط، توقيعها عقدا مع شركة سي آي تي CIT، لاستئجار ثلاث طائرات جديدة من طراز إيرباص 200 – 320A. وكان ذلك يوم الثلاثاء 1 نيسان (أبريل) 2008 حيث وقع الاتفاقية عايض الجعيد رئيس مجلس الإدارة في (ناس) بحضور رئيس الشركة طاهر محمد عمر عقيل وأد وينتر الرئيس التنفيذي للشركة وعدد من المسؤولين في "ناس" وشركة سي آي تي CIT.

وأوضح الجعيد أنه من المتوقع أن تتسلم (ناس) أول إيرباص 200 – 320A في شباط (فبراير) 2009، على أن تصل الطائرات الأخرى تدريجياً في آذار (مارس) وأيار (مايو) 2009. وستجهز الطائرات الجديدة بمحركات 5A-V2527 IAE المتطورة.

وأكد أن طائرات إيرباص 200 – 320A ستعزز القدرة التشغيلية في أسطول "طيران ناس" أول طيران اقتصادي في السعودية يسير رحلاته منذ شباط (فبراير) 2007، حيث تمثل عائلة إيرباص 320A وإمبراير 195، 190 الأسطول الأساسي لعمليات الخدمة التي تغطي 21 وجهة داخل المملكة تتم خدمتها من خلال 365 رحلة أسبوعية، إضافة إلى الوجهات الدولية التي تم إطلاقها أخيراً إلى الشارقة وأبو ظبي.

من جانبه أشار طاهر عقيل رئيس الشركة إلى إقبال عملاء الشركة ونمو أعدادهم ولمواجهة هذا الإقبال والنمو أوضح عقيل أن الطائرات الجديدة ستخدم أكثر من 12 وجهة إقليمية ودولية في القريب العاجل. مؤكد أن الوطنية للخدمات الجوية (ناس)، أكثر شركات الطيران نمواً في الشرق الأوسط، حيث يضم أسطولها 50 طائرة متنوعة كطائرات الإيرباص إيه 320 وإمبراير 195، 190 وبوينج لرجال الأعمال وجلف ستريم وفالكون وهوكر.

وأشار أد وينتر الرئيس التنفيذي إلى أن الوطنية للخدمات الجوية "ناس" تقدم العديد من الخدمات الجوية المبتكرة فهي الممثل الوحيد في الشرق الأوسط لشركة نت جتس NETJETS، الشركة الرائدة في خدمات التملك الجزئي والتأجير لطائرات قطاع الأعمال، كما تقدم "ناس" منظومة متكاملة من حلول إدارة الطائرات.

ولاستكمال حزمتها من الخدمات الجوية تشغل الشركة اثنتين من خدمات الطيران التجاري المبتكرة متمثلة بـ "طيران الخيالة" لفئة رجال الأعمال و"طيران ناس"، أول طيران اقتصادي في السعودية.

وتعد CIT شركة عالمية رائدة في تسويق الطائرات ذات التكنولوجيا العصرية وخدمات التمويل لشركات الطيران العالمية من مشغلي الطائرات التجارية وطائرات رجال الأعمال، إضافة إلى مصنعي الطائرات، وشركات الفضاء والأنظمة الدفاعية علاوة على المؤسسات المالية على مستوى العالم.
01لقد قمت بزيارة لموقع ادارة شركة طيران ناس في شارع التحلية حيث ان موقعهم في نفس مبنى بنك ساب فوجدت المعاملة المزرية للعملاء من حيث استرداد العملاء لحقوقهم المالية في استرجاع قيمة لتذاكر بعظهم يقول انا لي ثلاثة اشهر لم يصلني قيمة أسترجاع التذاكر
02 في حين الطرقية لدى ناقل الخطوط السعودية تسترجع قيمة تذاكرك متى ماشئت ومن اي فرع في الحال دون الرجوع للأدارة
03 قيمة استرجاع تذاكري صار لها اكثر من شهر ونصف لم تعاد حتى الان مع العلم الشركة هي المتسببة في تقديم موعد رحلتها
04من المفترض هناك متابعة من قبل هيئة الطيران المدني السعودي لهذه الشركات حديثة العهد
05 اننا نشجع كل منافس للخدمة ولكن يجب على المنافس الجديد تقديم الافضل لضمان الاستمرار
نتمنى للجميع التوفيق ونأمل من الشركة مراجعة اسلوب ادارتها

bhkhalaf

06-04-2008, 06:26 AM

التضخم أبرز التحديات الراهنة والعجز المالي أهمها في المدى البعيد
هل يعيد اجتماع محافظي البنوك المركزية رسم برنامج العملة الخليجية الموحدة؟

- حسن العالي من المنامة - 30/03/1429هـ

يجتمع محافظو البنوك المركزية الخليجية اليوم في الدوحة لمناقشة الاتحاد النقدي الخليجي، ووفقا لمراقبين، جاءت تصريحات عبد الرحمن بن حمد العطية الأمين العام لمجلس التعاون لدول الخليج العربية التي أشار فيها إلى أن المسؤولين الخليجيين سيناقشون في اجتماعهم الخامس والأربعين تنفيذ قرار المجلس الأعلى لمجلس التعاون في قمة الدوحة التي عقدت في كانون الأول (ديسمبر) 2007، بشأن وضع برنامج مفصل لاستكمال جميع متطلبات الاتحاد النقدي، وتحقيق الدول الأعضاء المعايير المالية والنقدية لتقارب الأداء الاقتصادي المعتمدة في العام الماضي، جاءت هذه التصريحات لتضفي المزيد من الإثارة على هذا الموضوع الذي بات يحظى باهتمام ومراقبة الخبراء والمسؤولين الخليجيين والدوليين على حد سواء.

ومصدر الإثارة – وفقا لهؤلاء المراقبين - أن قمة مسقط التي عقدت في كانون الأول (ديسمبر) 2001 وافقت على البرنامج الزمني لإقامة الاتحاد النقدي، الذي يقضي بتطبيق اعتماد الدولار الأمريكي مثبتا مشتركا لعملات دول المجلس، كما يقضي البرنامج بأن تتفق الدول الأعضاء على معايير تقارب الأداء الاقتصادي ذات العلاقة بالاستقرار المالي والنقدي اللازمة لنجاح الاتحاد النقدي قبل نهاية 2005م، وذلك تمهيدا لإطلاق العملة في موعد لا يتجاوز الأول من كانون الثاني (يناير) 2010م. وبالتالي فإن الحديث عن مناقشة محافظي البنوك المركزية الخليجيين وضع برنامج "مفصل" للوحدة النقدية قد ينطوي ضمنا على مراجعة البرنامج السابق وتعديله سواء من حيث معايير الوحدة النقدية, وآلياتها، والفترة الزمنية المقررة لإنجازها تمهيدا لإطلاق الاتحاد.

وهذا بدوره يزيد التكهنات حول التباين الحاصل بين دول مجلس التعاون الخليجي بشأن معايير الوحدة النقدية، وشكل السلطة النقدية المشتركة، ومهامها الرئيسية المتمثلة في رسم وتنفيذ السياسة النقدية وسياسة سعر الصرف ووضع مواصفات العملة الموحدة والتعليمات المتعلقة بإصدارها وإدارة احتياطياتها. وسبق لمحافظ بنك عُمان المركزي أن صرح بأن دول المجلس الست لن تستطيع إنجاز الاتحاد النقدي في مطلع عام 2010، وقال إن الدول الخليجية لن تتمكن من تحقيق الوحدة النقدية بحلول هذا الموعد، ما أثار حالة من التشاؤم في الأوساط الخليجية التي عاشت طويلا على أمل صدور هذه العملة.

وتطول نقاط التباين التشريعات اللازمة في المجال النقدي، وصلاحيات البنك المركزي الخليجي، وإنشاء هيئة قضائية كإحدى منظمات مجلس التعاون تسمى "محكمة الاتحاد النقدي". ويشير الخبراء إلى أن أهم التحديات المقبلة التي قد تواجه التفعيل الكامل للسوق الخليجية المشتركة هو إنجاز مشروع توحيد العملة بحلول عام 2010، خاصة بعد الخطوات التي قامت بها كل من الكويت وعمان، على صعيد فك الربط بالدولار بالنسبة للأولى، وإعلان الانسحاب من الوحدة النقدية لعدم القدرة على الوفاء بمستلزماتها في الوقت المحدد بالنسبة للثانية.

وكانت معايير الوحدة النقدية المتفق عليها تتمثل في الآتي: ألا تتجاوز نسبة العجز في الموازنة 3 في المائة، وألا تتجاوز نسبة الدين العام إلى إجمالي الناتج المحلي 60 في المائة، إلى جانب عدم تجاوز نسبة التضخم 2 في المائة. كذلك تبرز قضية التضخم كتحد آخر أمام تفعيل أداء السوق الخليجية المشتركة، ويرتبط التضخم في الخليج بمؤثرات محلية وخارجية، تتمثل الأخيرة في الربط بالدولار المتراجع واضطرار مصارف المنطقة المركزية إلى خفض فوائدها تماشيا مع قرارات "الاحتياطي المركزي" الأمريكي. هذا فضلا عن تحدي عدم التطبيق الكامل للاتحاد الجمركي، رغم أنه مرحلة سابقة لمرحلة السوق المشتركة. وتتمثل أبرز النقاط العالقة في ملف الاتحاد الجمركي الخليجي في آلية تحصيل ونسب الإيرادات الجمركية بين دول الخليج.

وقد اتفقت دراسة أعدها مسؤول الخزانة والأسواق العالمية في بنك ستاندرد تشارتر السيد دانيل حنا أن دول مجلس التعاون الخليجي اتفقت على تبني معايير الوحدة الأوروبية الخمس السابقة حسب اتفاقية ماسترخيت. وفي حين اعتبرت اتفاقية ماسترخيت هذه المعايير شرطا للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي، فإنه في حالة الدول الخليجية اعتبرت معايير لازمة للتوصل إلى الوحدة النقدية عام 2010.

وأوضحت الدراسة أن ارتفاع أسعار النفط خلال السنوات الثلاث الماضية، مكن جميع الدول الخليجية الست من الالتزام بالمعايير الأربعة الأولى في نهاية عام 2005. بينما في عام 2004 كان المعيار الثالث بالنسبة إلى البحرين أقل من النسبة المستهدفة بقليل (الاحتياطيات تعادل 3.8 مرة من الواردات)، والمعيار الثاني لدى السعودية يتجاوز قليلا النسبة المستهدفة حيث كانت نسبته 65 في المائة إلا أنه انخفض إلى 41 في المائة عام 2005.

أما بالنسبة للمعيار الخامس الخاص بالتضخم فقد مثل بعض التحدي خاصة في البحرين وقطر والإمارات، حيث زاد في البحرين معدل التضخم بنسبة بسيطة، بينما اتسم الاقتصادان القطري والإماراتي بارتفاع معدلات التضخم فيهما طوال العقد الماضي. ومع ذلك، لم يكن لهذا الارتفاع تأثير واضح على القدرة التنافسية للصادرات من خلال التأثير في أسعار الصرف، كون معظم الصادرات تتمثل في النفط (60 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي). إلا أن هذا المعيار زاد تحديا خلال العامين الماضيين مع تفاوت ملحوظ في معدلات التضخم في دول التعاون.

ويضيف خبراء حتى في حالة إمكانية تحقيق معايير التوصل والدخول في وحدة نقدية خليجية عام 2010 في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة، فإن إضفاء الاستقرار طويل الأجل على هذه الوحدة يتطلب إعادة النظر في بعض معايير الوحدة النقدية المشتقة من التجربة الأوروبية، نظرا لاختلاف الأوضاع والهياكل الاقتصادية للبلدان في كلتا المجموعتين. ففي حالة الدول الخليجية الست، فإن الاستقرار طويل الأجل للوحدة النقدية سوف يعتمد على ثلاثة عوامل رئيسية: أولا الانخفاض التدريجي في الإيرادات النفطية، حيث من المعروف أن ثلاث دول خليجية هي البحرين وقطر وسلطنة عمان يتوقع نضوب مواردها النفطية خلال العقدين المقبلين. غير أنه في حالة قطر سوف تعوض ذلك عن طريق إنتاج الغاز الذي يتوقع أن تكفي احتياطياته لمدة 300 سنة وفقا لمعدلات الاستهلاك الحالية. وثانيا عملية التنويع الاقتصادي وخفض الاعتماد الكبير على الإيرادات النفطية، حيث يلاحظ هنا أيضا تفاوت درجة نجاح الدول الست في تحقيق هذا الهدف. وثالثا، الضغوط المتعلقة بالنمو السكاني وأسواق العمل، حيث تعاني بعض الدول الخليجية من ضغوط حادة فيما يخص توفير فرص العمل للمواطنين بينما لا تزال هذه الضغوط في بدايتها في دول أخرى. وتبلغ نسبة المواطنين الخليجيين ما دون سن العشرين نحو 50 في المائة من السكان، بينما يتوقع نمو حجم القوى العاملة بنسبة 3 في المائة حتى عام 2020. لذلك، فإن معدلات البطالة في بعض هذه الدولة بدأت منذ الآن بالارتفاع إلى مستويات مقلقة.

ونظر لهذه الأوضاع، فإن دول الخليج الست سوف تواجه تحدي التعويض عن الإيرادات النفطية في أزمنة متفاوتة بعضها خلال 20 عاما والبعض الآخر مثل دولة الإمارات خلال 100 عام. كما أن زيادة مساهمة العمالة الوطنية في القوى العاملة سوف يكون له مردود إيجابي على الاقتصاد ككل، إلا أنه سيقلص من مرونة تكيف هذه الأسواق من حيث الأجور في حالة تراجع النشاط الاقتصادي. كما أن معدلات الصرف سوف تتأثر بدورها من هذه الفروق في الأداء الاقتصادي.

ونتيجة لهذه المعطيات، توضح الدراسة أن معايير الوحدة النقدية الأوروبية غير دقيقة في حالة الدول الخليجية الست، وخاصة معيار نسبة الدين العام إلى الناتج المحلي الإجمالي الذي يفترض ألا يتجاوز نسبة 60 في المائة. لذلك، تقترح الدراسة أن يتم تبني معايير مالية للوحدة النقدية تمثل بشكل أدق العوامل الأساسية المتحكمة في استقرار الأوضاع المالية في دول التعاون الست، وتساعدها في المحصلة النهائية على الاستعداد التدريجي لمرحلة نضوب النفط والإيرادات المتأتية منه. ويمكن تحقيق ذلك من خلال تبني معيار العجز المالي غير النفطي، وهو يعني الرصيد المالي الكلي مطروح منه الإيرادات النفطية. وبالتالي، فإن على السياسة المالية لدى هذه الدول أن تعمل على تحقيق نسبة من العجز المالي غير النفطي التي تسمح بتراكم الموجودات المالية, بحيث يمول العائد المتأتي من هذه الموجودات العجز المالي غير النفطي المستهدف عندما يحين موعد نضوب الموارد المتأتية من النفط والغاز. وهذا يضمن بدوره توزيع مدة استهلاك الثروة النفطية على الأجيال بصورة عادلة، كما يضمن لدول المجلس أن كل دولة عضو قد ضمنت الاستقرار لمواردها المالية على المدى الطويل. إن تقدير حجم العجز المالي غير النفطي لكل دولة خليجية سوف يعتمد على حساب حجم الثروات النفطية لدى كل منها، وتقدير معدلات النمو السكاني المستقبلية.

إن الاتحاد الاقتصادي والنقدي هو فرصة لبلدان لا يزيد عدد سكانها على 36 مليون نسمة، فيما يبلغ إجمالي ناتجها المحلي أكثر من 600 مليار دولار، وحصّة الفرد من الناتج المحلي فيها تزيد على 17 ألف دولار. وهي تنتج 23 في المائة من النفط العالمي، إضافة إلى 8 في المائة من إنتاج الغاز، وتختزن 40 في المائة من مخزون النفط العالمي و23 في المائة من احتياطي الغاز، وقد حققت مجتمعة فائضاً في حساباتها الجارية سنة 2007 ناهز 200 مليار دولار، وبلغت احتياطياتها الرسمية الخارجية أكثر من تريليون دولار. حيث إنه ما زال أمام هذه الدول مشوار طويل كبير لتحقيق أهداف بعيدة، عبر الوحدة النقدية والاقتصادية. إذ إنها، على رغم ما تتمتع به من قوّة وثروات طبيعية، لا تمثل أكثر من 1.5 في المائة من الناتج المحلي العالمي، وحصّتها في التجارة العالمية لا تتناسب مع قدراتها وإمكاناتها.

ابو حسام

06-04-2008, 06:31 AM

جـــــــــــــــــــزاك الله خير وبارك الله فيك على هذه المجهودات 0

bhkhalaf

06-04-2008, 06:38 AM

01لقد قمت بزيارة لموقع ادارة شركة طيران ناس في شارع التحلية حيث ان موقعهم في نفس مبنى بنك ساب فوجدت المعاملة المزرية للعملاء من حيث استرداد العملاء لحقوقهم المالية في استرجاع قيمة لتذاكر بعظهم يقول انا لي ثلاثة اشهر لم يصلني قيمة أسترجاع التذاكر
02 في حين الطرقية لدى ناقل الخطوط السعودية تسترجع قيمة تذاكرك متى ماشئت ومن اي فرع في الحال دون الرجوع للأدارة
03 قيمة استرجاع تذاكري صار لها اكثر من شهر ونصف لم تعاد حتى الان مع العلم الشركة هي المتسببة في تقديم موعد رحلتها
04من المفترض هناك متابعة من قبل هيئة الطيران المدني السعودي لهذه الشركات حديثة العهد
05 اننا نشجع كل منافس للخدمة ولكن يجب على المنافس الجديد تقديم الافضل لضمان الاستمرار
نتمنى للجميع التوفيق ونأمل من الشركة مراجعة اسلوب ادارتها

مشكور أخي الكريم شماليات على ملاحظاتك التي وضحت جانب مهم جدا يتعلق بالمعاملة مع الجمهور.

ولا يخفاك أخي الفاضل أن معظم الناس تخفى عليهم مثل هذه التفاصيل

وهذا ما نتمناه من الإخوة والأخوات وهو المشاركة بالمعرفة ليستفيد بقية القراء

جزاك الله كل خير وبارك فيك ووفقك

تحياتي

bhkhalaf

06-04-2008, 06:39 AM

جـــــــــــــــــــزاك الله خير وبارك الله فيك على هذه المجهودات 0

وجزاك كل خير وبارك فيك ورعاك أخي الفاضل أبو حسام

تحياتي

bhkhalaf

06-04-2008, 06:43 AM

كلبان العضو المنتدب للشركة:
"دبي للاستثمار" تخطط لضخ 20 مليار درهم وتستهدف السوق السعودية

- عبد الرحمن إسماعيل من دبي - 30/03/1429هـ

قدر خالد بن كلبان العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار حجم الاستثمارات التي تعتزم الشركة ضخها خلال السنوات الخمس المقبلة بنحو 20 مليار درهم في مشاريع عقارية وصناعية من بينها مشاريع في السعودية حيث تعتزم الشركة توسعة استثماراتها في أكبر سوق في منطقة الخليج.

وكشف بن كلبان في حوار مع "الاقتصادية" عن مفاوضات تجريها الشركة مع مستثمرين وجهات استثمارية سعودية للدخول في مشاريع عقارية إضافة إلى الاستحواذ على شركتين في مجال تصنيع الزجاج لضمهما إلى الشركة السعودية الأمريكية للزجاج التي استحوذت عليها دبي للاستثمار العام الماضي.

وكشف لـ "الاقتصادية" عن مفاوضات مع إحدى شركات الاتصالات الجديدة في المنطقة التي تحولت إلى مساهمة عامة أخيراً لشراء عشرة ملايين سهم من أسهمها من خلال كبار المستثمرين في الشركة إلى جانب الاستحواذ على 5 في المائة من بنك الطاقة في البحرين كما رفعنا حصتنا في البنك الفرنسي السوداني من 15 في المائة إلى 25 في المائة.

وقال إن الشركة تتفاوض حالياً مع بنوك أجنبية وإماراتية لإقتراض نحو ثلاثة مليارات درهم لتمويل عملياتها الاستثمارية خلال السنوات المقبلة، مضيفا أن الاكتتاب الخاص الذي يجري يوم 17 نيسان (أبريل) الحالي لزيادة رأسمال الشركة 40 في المائة بما يعادل 858 مليون درهم ليصل إلى ثلاثة مليارات درهم ليس كافيا لتمويل المشاريع العديدة التي تدخلها الشركة داخل الدولة وخارجها.

وأوضح أن من بين الاستثمارات الجديدة التي تنوي الشركة الدخول فيها ضخ استثمارات بقيمة 2.5 مليار درهم في مشروع الطيف العقاري في إمارة عجمان الذي تبلغ قيمة استثماراته 13 مليار درهم، إضافة إلى مشاريع عقارية في مناطق مردف والواجهة البحرية في دبي

ولدى الشركة خطط لإقامة مشاريع صناعية تقدر قيمتها بنحو خمسة مليارات درهم أهمها مشروع في قطاع الألمنيوم, وآخر في قطاع الموانئ تقدر قيمته بنحو 200 مليون درهم بالتعاون مع شركة فرنسية، إضافة إلى استثمارات لتصنيع الحافلات بالتعاون مع شركة أوروبية وباستثمارات تصل إلى 80 مليون يورو.

وتوقع بن كلبان الانتهاء من الاكتتاب الخاص على 40 في المائة من شركة " مشاريع " التابعة للمجموعة الشهر المقبل، حيث تضم "مشاريع" تحت مظلتها 22 شركة صغيرة ومتوسطة الحجم تقدر قيمتها حسب التقييم الذي جرى لها بنحو 1.2 مليار درهم مضيفا أن بنك الخليج الدولي استشاري الطرح عرض علينا قائمة لمستثمرين استراتيجيين من السعودية وقطر، إضافة إلى الإمارات لديهم رغبة للدخول كشركاء معنا في الشركة.

وأكد أن المجموعة لا تزال عند رغبتها في تجهيز شركتين إلى ثلاث شركات سنوياً في قطاعي العقارات والصناعة لطرحها للاكتتاب حسب ظروف السوق مجددا الدعوة إلى وزارة الاقتصاد لترك الحرية للشركات الخاصة في تحديد نسبة الطرح العام بدلا من تحديدها بنسب مرتفعة لا تشجع الشركات على التخلي عن سيطرتها على شركاتها التي استثمرت فيها الكثير.

وفي سؤال حول قدرة الشركة على تحقيق نمو في أرباحها مشابه للعام الماضي البالغ 52 في المائة قال بن كلبان إن الشركة لديها استراتيجية لتحقيق نمو متواصل في ضوء ارتفاع إيرادات وربحية الشركة التابعة، مضيفاً أن نمو أرباح العام الماضي يعود إلى الدخل القوي من الشركات الصناعية والعقارية إضافة إلى دخل محافظ الاستثمار.

واستحوذت الشركات العقارية على 50 في المائة من إجمالي أرباح الشركة البالغة 1.5 مليار درهم واعتبر بن كلبان ذلك طبيعياً في ظل الطفرة العقارية التي تشهدها إمارة دبي وحيث تحقق شركات التطوير العقارية أرباحا قياسية، وهو ما دفع شركة دبي للاستثمار للتطوير العقاري إلى زيادة استثماراتها خصوصا مشروع ريتاج أضخم المشاريع العقارية للشركة.

وأضاف أن دخل المجموعة سجل ارتفاعا قويا من 1.9 مليار درهم عام 2006 إلى 3.4 مليار درهم العام الماضي، وبلغ إجمالي الأصول 10.3 مليار درهم من 6.4 مليار درهم عام 2006 بنمو نسبته 60 في المائة وارتفعت مبيعات الشركات من 430 مليون درهم إلى 970 مليون درهم، وهو ما يعكس النمو القوي في أداء الشركات التابعة للشركة الأم وبالتالي قدرتنا على تحقيق معدلات ربحية متنامية عام بعد عام.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:46 AM

25 بنكا حول العالم تشطب 300 مليار دولار بسبب الرهن العقاري

- "الاقتصادية" من لندن - 30/03/1429هـ

تقترب قيمة عمليات شطب الأصول العالمية من 300 مليار دولار. وفي تقرير صدر قبل أيام يقدر "ليمان براذرز" أن الحصيلة الإجمالية قد تصل إلى 400 مليار دولار بنهاية العام.

ويتوقع خبراء لدى ليمان براذرز أن تشطب المؤسسات المالية في أنحاء العالم ما يصل إلى 400 مليار دولار من الديون المعدومة بنهاية عام 2008، وقالوا إن تقديرات أخرى تصل إلى 1.2 تريليون دولار تبدو غير قابلة للتصديق.

وإذا صحت تقديرات "ليمان" تكون البنوك ودور السمسرة وشركات التأمين قد تجاوزت المرحلة الأسوأ من عمليات شطب الأصول.

غير أن المحللين لدى "ليمان" بقيادة جاك مالفي كبير خبراء أسواق السندات العالمية كتبوا يقولون إن الكثير من أسواق المال عالية المخاطر ربما لم تصل بر الأمان بعد.

وكان جولدمان ساكس قدر الشهر الماضي خسائر الائتمان العالمية بنحو 1.2 تريليون دولار. وأضاف جولدمان أن البنوك الأمريكية ودور السمسرة وصناديق التحوط والمؤسسات المدعومة حكوميا مثل فاني ماي قد تساهم بمبلغ 460 مليار دولار من خسائر الائتمان.

لكن توقعات "ليمان" أقل بكثير. وكتب محللو "ليمان" أن "التخمينات الشاهقة التي تقع في نطاق 600 مليار دولار إلى ذروة تبلغ 1.2 تريليون دولار تبدو بعيدة الاحتمال في رأينا".

وقال فريق "ليمان" إن المؤسسات المالية التي تعصف بها أزمة الائتمان العالمية شطبت 291.8 مليار دولار حتى الآن. وعوضت هذا جزئيا تدفقات رأسمالية بنحو 181.6 مليار دولار لكن لا يزال رأسمال البنوك أقل 110 مليارات دولار.

وأضافوا أنه بالنظر إلى أن المؤسسات المالية تقترض معظم المال الذي تقرضه أو تستثمره فقد يترجم هذا إلى انخفاض في السيولة العالمية بنحو 1.5 تريليون دولار.

وقالوا إن المخاطر الأشد على استقرار المؤسسة المالية ربما انتهت في آذار (مارس) لكن الأسواق عالية المخاطر مثل الأسهم والسندات الرديئة قد تتراجع بدرجة أكبر.

وفي هذا الأسبوع زاد تفاؤل أسواق المال بشأن البنوك ودور السمسرة. وفي يوم الثلاثاء أعلن "يو. بي. إس" شطب 19 مليار دولار وقال "ليمان براذرز" أنه باع ما قيمته أربعة مليارات دولار من الأوراق المالية القابلة للتحويل إلى أسهم.

غير أن أسواق المال الأمريكية والأوروبية ارتفعت بفضل الأنباء وسط آمال المستثمرين بتجاوز المرحلة الأسوأ بالنسبة للبنوك وشركات السمسرة.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:49 AM

أضواء على أسواق المال العالمية
الخطة الأمريكية لتشديد الرقابة على البنوك الاستثمارية تبث الروح في أسواق المال

- - 30/03/1429هـ

الولايات المتحدة

ارتفع مؤشر كل من داو جونز وستاندرد آند بورز 500 وناسداك في الأسبوع المنتهي في 4 نيسان (أبريل) بنسبة 3.2 في المائة و4.2 في المائة و4.9 في المائة على التوالي، وبذلك، تقلصت خسائر هذه المؤشرات منذ بداية السنة لتصبح كالتالي: "داو" 5.7 في المائة، "ستاندرد" 7.3 في المائة، "ناسداك" 11.3 في المائة. وجاء هذا الارتفاع بسبب اعتقاد المستثمرين بأن الأسوأ في أزمة الائتمان ربما قد انتهى بعد الطلب القوي على أسهم بنك الاستثمار "ليهمان بروذرز" الذي أزال المخاوف من أن يكون مصيره مثل مصير "بير ستيرنز" الذي كاد يتعرض للإفلاس. كما أدى شطب البنك السويسري "يو بي إس" لديون بمبلغ 19 مليار دولار إلى تقوية الاعتقاد بأن البنوك تتبع سياسات جريئة للحفاظ على دفاترها نظيفة من الاستثمارات المرتبطة بالرهن العقاري الأمريكي. كما تدعمت السوق بيانات أعلى من المتوقع لنشاطات الأعمال في وسط غرب أمريكا وبالخطة الحكومية التنظيمية التي تهدف لتشديد الرقابة على بنوك الاستثمار. لكن ما حد من مكاسب السوق هو ارتفاع أسعار النفط، وانخفاض الوظائف الجديدة في آذار (مارس) بحدة، إضافة إلى تعليقات برنانكي رئيس مجلس الاحتياطي الأمريكي عندما أشار لأول مرة إلى أن الاقتصاد قد ينكمش قليلاً في النصف الأول بسبب تضرر كل من قطاع السكن والوظائف والإنفاق الاستهلاكي، لكنه توقع حدوث انتعاش في وقت لاحق من السنة بتأثير الخفض الكبير في الفائدة على الدولار والإجراءات الطارئة الأخرى التي تم اتخاذها.

ومن أبرز أخبار الشركات، رفع "ليهمان بروذرز" رأسماله أربعة مليار دولار من خلال بيع أسهم تفضيلية قابلة للتحويل. وحصلت شركة الهواتف "إيه تي آند تي" على عقد لمدة خمس سنوات بنحو 1.6 مليار دولار لتزويد "رويال دوتش شل" بالاتصالات وخدمات التكنولوجيا. وتوقعت "ريسيرش إن موشن" ارتفاع أرباحها ومبيعاتها بأعلى من المتوقع. في حين خفضت مؤسسة "ليهمان بروذرز" من السعر المستهدف لسهم "شيرنج". وخفض بنك "يو بي إس" من تقييمه سهم "سيسكو سيستمز" من "الشراء" إلى "حيادي". وخفض "جي بي مورجان" من تقديراته للأرباح السنوية لـ "بنك أمريكا" بسبب توقع تزايد ديونه المعدومة.

ومن أبرز البيانات الاقتصادية، ارتفع عدد وظائف القطاع الخاص المضافة في الاقتصاد في آذار (مارس) بخلاف المتوقع بنحو ثمانية آلاف وظيفة. في حين ارتفعت مطالبات العاطلين عن العمل في الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوى لها في سنتين ونصف وبأعلى من توقعات الاقتصاديين وبنحو 38 ألف مطالبة لتصل إلى 407 آلاف. كما تقلص عدد الوظائف غير الزراعية في آذار (مارس) بأعلى من المتوقع وبأعلى مستوى لها في خمس سنوات وبنحو 80 ألفا. وارتفع معدل البطالة الى أعلى مستوى له في سنتين ونصف ليصل إلى 5.1 في المائة مقابل 4.8 في المائة في شباط (فبراير). وجاء مؤشر معهد إدارة العرض لنشاطات المصانع في آذار (مارس) أقل من المتوقع وبلغ 48.6 نقطة مقابل 48.3 نقطة في شباط (فبراير)، الأمر الذي خفف من القلق من تأثير تباطؤ الإنفاق الاستهلاكي والاستثمار على الاقتصاد. وتقلص مؤشر معهد إدارة العرض للقطاع غير الصناعي في آذار (مارس) للشهر الثالث على التوالي ليصل إلى 49.6 نقطة، ولكنه جاء أعلى من توقعات الاقتصاديين وبأعلى من 49.3 في شباط (فبراير). ويشكل قطاع الخدمات نحو 90 في المائة من الاقتصاد الأمريكي. إن القراءة 50 لكلا المؤشرين تفصل ما بين النمو والتقليص. وكذلك تقلص مؤشر شيكاغو لمديري المشتريات الذي يعكس الأنشطة الاقتصادية في وسط غرب أمريكا، ولكن هذا التقلص لم يكن بالمستوى من السوء الذي كان يخشاه البعض.

أوروبا

ارتفع مؤشر كل من ميبتل الإيطالي وفوتسي البريطاني وكاك الفرنسي وداكس الألماني خلال الأسبوع بنسبة 4.9 في المائة و4.5 في المائة و4.4 في المائة و3.1 في المائة على التوالي. وجاء هذا الأداء بتأثير سوق وول ستريت والاعتقاد بأن الأسوأ في أزمة الائتمان ربما انتهى بعد أن كشف كل من "يو بي إس" و"دويتشه بنك" شطب المزيد من الديون وإعلان "ليهمان بروذرز" زيادة رأسماله. ورغم ذلك، يعتقد البعض أن هذا التفاؤل ربما لم يكن في مكانه على اعتبار أن أزمة سوق العقار الأمريكية لم تستقر بعد وأنها ما زالت تضر بالبنوك رغم العديد من الخطوات التي تم اتخاذها، مثل خفض معدل الفائدة على الدولار 300 نقطة أساسية منذ أيلول (سبتمبر) ليصل إلى 2.25 في المائة، إضافة إلى ضخ البنوك المركزية سيولة ضخمة في النظام المالي.

آسيا

جاء أداء الأسهم الآسيوية مختلطاً خلال الأسبوع، إذ ارتفعت سوق كل من هونج كونج وسنغافوره وكوريا بنسبة 4.2 في المائة و4.1 في المائة و3.8 في المائة على التوالي، في حين انخفضت سوق كل من الصين وإندونيسيا وماليزيا وتايوان بنسبة 12 في المائة و8 في المائة و3 في المائة و0.3 في المائة على التوالي، ولم يطرأ تغير على سوق تايلاند.

وفي مجال البيانات الاقتصادية، خفض بنك التنمية الآسيوي من توقعاته للنمو الاقتصادي الآسيوي بسبب توقع تباطؤ الصادرات نتيجة تباطؤ النمو العالمي وخصوصاً تباطؤ الاقتصاد الصيني والهندي. لقد توقع البنك نمو الاقتصادات الآسيوية بمعدل 7.6 في المائة للسنة الحالية مقابل تقدير سابق في آب (أغسطس) بمعدل 8.2 في المائة. في حين بلغ معدل النمو 8.7 في المائة في عام 2007م، وكان الأعلى في السنوات العشرين الماضية.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:51 AM

"سبيماكو" تعيّن مجموعة الدخيل المالية مستشارا ماليا ومديرا لاكتتاب زيادة رأسمالها

- "الاقتصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

عيَّنت الشركة السعودية للصناعات الدوائية والمستلزمات الطبية "سبيماكو" مجموعة الدخيل المالية مستشاراً مالياً ومديراً للاكتتاب لرفع رأسمال الشركة، ووقع عقدا بهذا الخصوص كل من صالح بن منيع الخليوي رئيس مجلس إدارة الشركة الدوائية والدكتور عبد العزيز محمد الدخيّل رئيس مجلس إدارة مجموعة الدخيل المالية.

وقد قرر مجلس إدارة الشركة التوصية للجمعية العمومية غير العادية بزيادة رأس المال من 600 مليون ريال موزعة على 60 مليون سهم إلى 1.4 مليار ريال وذلك بزيادة 80 مليون سهم تمثل (133 في المائة) من رأس المال الأصلي، وذلك بعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية والجهات الحكومية المختصة على أن تكون هذه الزيادة بنسبة (50 في المائة) البالغة 40 مليون سهم منحة رأس مالية و(50 في المائة) الأخرى البالغة 40 مليون سهم تطرح للاكتتاب كأسهم حقوق أولوية لمساهمي الشركة.

الشركة السعودية للصناعات الدوائية والمستلزمات الطبية "سبيماكو الدوائية" شركة مساهمة سعودية برأس مالٍ قدره ستمائة مليون ريال سعودي، مدفوعة بالكامل، تأسست في كانون الثاني (يناير) من عام 1986، وأُنشئت الشركة لتكون نواةً لصناعة الدواء في المملكة العربية السعودية وفقَ أحدث المعايير والتقنيات العلمية والصناعية، لإنتاج وتسويق الأدوية والمستلزمات الطبية داخل المملكة العربية السعودية وخارجها، وتُعد "الدوائية" واحدةً من أنجح الشركات المساهمة، ويُعد أداؤها الاستثماريُّ مَثلاً يحتذى به، ومحطَ أنظارِ واحترام العديد من الشركات المحلية، وتحتل الشركة موقعاً متقدما في سوق صناعة الدواء في المملكة، مما يمكنها من المحافظة على معدلِ نموٍ راسخ، ينعكس على وجودها القوي والحيوي في الأسواق الخارجية إيجابياً.

وتجدر الملاحظة أن مجموعة الدخيل المالية (المركز الاستشاري للاستثمار والتمويل سابقاً) قامت بطرح وإدارة الاكتتاب العام للشركة الدوائية قبل 22 عاماً مضت، إلى جانب العديد من الشركات الكبرى المساهمة مثل: "سابك"، "صافولا"، بنك الراجحي وغيرها من الشركات الكبرى.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:53 AM

هيئة سوق المال ترخص لـ 4 شركات إضافية للخدمات المالية

- "الاقتصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

أصدر مجلس هيئة السوق المالية منتصف الأسبوع الماضي موافقته على الترخيص لأربع شركات جديدة في قطاع الخدمات المالية.

والشركة المرخصة الأولى هي: شركة برودانشل جزيرة لإدارة الأصول وحازت ترخيصا في ممارسة نشاط الإدارة, وتقديم المشورة والحفظ في الأوراق المالية.

أما الشركة الثانية فهي شركة إعمار السعودية للخدمات المالية, ورخص لها ممارسة نشاط التعامل بصفة أصيل ووكيل والتعهد بالتغطية, والإدارة, والترتيب, وتقديم المشورة والحفظ في الأوراق المالية.

فيما حازت شركة أداكس السعودية للأوراق المالية رخصة ممارسة نشاط التعامل بصفة أصيل ووكيل والتعهد بالتغطية, والإدارة, والترتيب, وتقديم المشورة, والحفظ في الأوراق المالية.

ورخصت الهيئة لشركة المستثمر الإقليمي: ورخص لها ممارسة نشاط التعامل بصفة أصيل والتعهد بالتغطية, والإدارة, والترتيب, وتقديم المشورة والحفظ في الأوراق المالية.

وقالت الهيئة إن هذه التراخيص تنطلق من مسؤوليتها التنظيمية لأعمال الأوراق المالية واستمراراً لجهودها في تطوير هذا القطاع ورغبة منها في زيادة عدد الشركات التي تقدم خدماتها للمستثمرين في مجال أعمال الأوراق المالية.

bhkhalaf

06-04-2008, 06:56 AM

تعديل قائمة الأعمال لشركتي البلاد للاستثمار و"كريدت سويس"

- "الاقصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

وافق مجلس هيئة السوق المالية السعودية على تعديل قائمة الأعمال لشركتين ماليتين تعملان في السوق المحلية. وقضى بالموافقة على دمج الأنشطة المرخصة لشركة البلاد للوساطة وإدارة الأصول وشركة البلاد للاستثمار لتشمل ممارسة نشاط التعامل بصفة أصيل ووكيل والتعهد بالتغطية والإدارة والترتيب, وتقديم المشورة والحفظ في الأوراق المالية, وبذلك يكون اسم الشركة المرخصة شركة البلاد للاستثمار. وتم تعديل اسم الشركة السعودية السويسرية إلى "كريدت سويس العربية السعودية", وتعديل قائمة أعمالها لتشمل التعامل بصفة أصيل ووكيل والتعهد بالتغطية، والإدارة والترتيب وتقديم المشورة والحفظ في الأوراق.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:01 AM

قطر: لائحة تعزز رقابة الهيئة في السوق المالية

- حسن أبو عرفات من الدوحة - 30/03/1429هـ

أعلنت "هيئة قطر للأسواق المالية" عن قرار من يوسف حسين كمال وزير المالية ووزير الاقتصاد والتجارة بالإنابة رئيس مجلس إدارة هيئة قطر للأسواق المالية، يقضي بإصدار لائحة الهيئة إنفاذا لقانون إنشاء الهيئة.

وتأتي اللائحة الجديدة في إطار تطبيق المنظومة القانونية الجديدة التي قامت الهيئة بإعدادها وفقا للمعايير والممارسات الدولية واستنادا إلى مبادئ المنظمة الدولية للهيئات الرقابية للأوراق المالية والتي تسعى الهيئة من ورائها إلى توفير بيئة تنظيمية متطورة وقادرة على تلبية متطلبات النمو المطرد الذي تشهده سوق رأس المال في الدولة، وإرساء أساس صلب لسوق مالية قوية.

وأشار ناصر أحمد الشيبي نائب الرئيس التنفيذي لهيئة قطر للأسواق المالية، إلى أن أهمية إصدار هذه اللائحة تكمن في كونها: " أداة تشريعية رئيسة بالنسبة للهيئة حيث إنها تمكنها من ممارسة سلطاتها الرقابية بفاعلية، وتعزيز الكفاءة التنظيمية والرقابية في السوق لضمان النزاهة والشفافية في التعامل في الأوراق المالية من خلال رقابة فعالة ومسؤولة."

وأضاف الشيبي: " تم إعداد لائحة الهيئة الجديدة والنظم الأخرى التي ستصدرها الهيئة قريبا بموجبها، بحيث توفر الإطار التنظيمي الضروري لتطوير سوق رأس المال في قطر، وفتح المجال لطرح خدمات مالية جديدة تتماشى مع متطلبات المتعاملين في السوق، إضافة إلى فتح المجال أمام طرح فئات جديدة من الأوراق المالية لخدمة الاحتياجات التمويلية للشركات وتوفير قنوات استثمارية جديدة للمستثمرين."

bhkhalaf

06-04-2008, 07:03 AM

قمة الخدمات المالية تبحث قضايا التكامل الإقليمي للأسواق الإسلامية

- فايز المزروعي من الدمام - 30/03/1429هـ

تستضيف العاصمة الأردنية عمّان في الثالث عشر من أيار (مايو) المقبل القمة الخامسة لمجلس الخدمات المالية الإسلامية، التي ستقام تحت رعاية الملكة رانيا العبد الله، وبنك فينشر كابيتال. وتركز القمة على مناقشة قطاع الخدمات المالية والفرص والتحديات التي تواجه هذا القطاع، وستتم مناقشة تدفقات الرساميل، بما في ذلك حجم وأنماط هذه التدفقات، ودور الرساميل الإسلامية في تيسير هذه التدفقات والقضايا الرئيسية في التكامل الإقليمي للأسواق المالية الإسلامية، بما فيها رأس المال الإسلامي ودور الحكومات في تحفيز هذا القطاع، حيث ستجذب هذه القمة المهتمين بالمعايير الدولية للخدمات المالية والاستثمارات الإسلامية.

وتتمثل أهمية مجلس الخدمات المالية الإسلامية باعتباره مظلة لدعم أنشطة المصارف الإسلامية خاصة فيما يتعلق بتعزيز العلاقة بين المصارف المركزية باعتبارها سلطة إشرافية ورقابية وبين المصارف الإسلامية،حيث استطاع أن يحشد المجلس خبرات مميزة ستسهم بدورها في دعم الصيرفة الإسلامية وتطويرها.

وأوضح الدكتور خالد عبد الله عتيق نائب الرئيس التنفيذي للعمليات والمساندة في بنك فينشر كابيتال، أن قمة مجلس الخدمات المالية الإسلامية ستتيح الفرصة أمام المهتمين بصناعة الخدمات المالية الإسلامية للتعرف على أحدث الدراسات، المعايير، والأخلاقيات في هذه الصناعة، وعمد "فينشر كابيتال" على المشاركة في القمة إدراكاً منه لأهميتها وما ينتج عنها من توصيات وإرشادات تسهم بدورها في نهوض هذه الصناعة.

وبين الدكتور عتيق أن رعاية البنك هذه القمة تؤكد التزام "فينشر كابيتال" نحو بذل الجهود الواجبة تجاه هذه الصناعة والاستفادة من خبرات الآخرين، إلى جانب استفادة المشاركين من خبرات "فينشر كابيتال بنك" في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

يشار إلى أن بنك فينشر كابيتال يعد أول بنك استثماري إسلامي في منطقة الخليج، الشرق الأوسط، وشمال إفريقيا يتخصص في الاستثمار في المشاريع الناشئة، وذلك بهدف تحقيق نمو في المحفظة الاستثمارية مع تحقيق عوائد ملائمة لمخاطر الاستثمار، ويعمل البنك على توفير تشكيلة واسعة من الخدمات الراقية والفرص الاستثمارية الفريدة من نوعها ضمن عدد من مجالات العمل الواعدة في أسواق دول الخليج، منطقة الشرق الأوسط، وشمال إفريقيا.

ويعمل البنك في أربعة مجالات رئيسة تشمل: الاستثمار في المشاريع الناشئة، الواعدة، تطوير الأعمال، الاستثمار في الحصص الخاصة، تملك الشركات، الاستثمارات العقارية، والاستشارات المالية.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:05 AM

استطلاع: "دويتشه بنك" أفضل موفر لخدمات الوساطة المتكاملة عالمياً

- "الاقتصادية" من دبي - 30/03/1429هـ

أعلن دويتشه بنك اليوم أنه حصل على المرتبة الأولى كأفضل موفر لخدمات الوساطة المتكاملة عالمياً من خلال استفتاء دولي أجرته "جلوبال كاستوديان" الأمريكية والذي استطلع آراء ما يزيد على 2800 صندوق تحوط عبر أربع قارات. وبحسب الاستفتاء أيضاً تم التصويت لصالح دويتشه بنك على أنه أفضل بنك دولي لخدمات الوساطة المتكاملة في الولايات المتحدة وأفضل بنك في المجال ذاته عبر أوروبا على الإطلاق.

وحاز البنك على أعلى تصنيف ضمن الفئات التالية: أفضل موفر لخدمة الوساطة المتكاملة على المستوى العالمي وفي أمريكا وأوروبا واليابان وعبر منطقة آسيا والمحيط الهادئ، وأفضل موفر لخدمات الوساطة المتكاملة ضمن شريحة الأصول المدارة لصالح عملاء بقيمة 100 مليون دولار إلى مليار دولار، وكذلك ضمن شريحة المليار دولار إلى خمسة مليارات دولار. أما الفئات الأخرى فقد شملت: الخدمات المقدمة لصناديق التحوط ذات الاستراتيجية الاستثمارية المنفردة وتلك ذات الاستراتيجيات الاستثمارية المتعددة، وصناديق التحوط التي تتعامل مع موفر خدمة وساطة متكاملة منفرد أو تلك التي تتعامل مع عدة موفري خدمات. إضافة إلى ذلك فقد استأثر دويتشه بنك بالمرتبة الأولى في 105 فئات من مجموع 153، وتم اختياره "كأفضل بنك في فئته" في مجال تمويل التأسيس Capital Introduction.

وقال ريكاردو هونيجر مدير الأسواق المالية العالمية لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لدى دويتشه بنك "نحن سعداء جداً بالنتائج المحققة عالمياً، أما إقليمياً فقد لاحظنا نمواً متسارعاً في مجال عملنا في مجال الوساطة المتكاملة منذ أن قمنا بتقديم هذه الخدمات المالية العالمية المتكاملة في المنطقة. دويتشه بنك الآن يحتل موقع الريادة كأكبر وسيط أجنبي في كل من سوق دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي للأوراق المالية و سوق الدوحة للأوراق المالية. ويلاحظ نمو مجموع الأصول من صفر إلى ما يقارب ملياري يورو وذلك نتيجة توجه عدد متزايد من العملاء نحو خدمات وساطة مفصلة بشكل يفي بمتطلباتهم الاستثمارية وتمكنهم من خلال منصة واحدة من القيام بعمليات الشراء والتسوية للأوراق المالية."

bhkhalaf

06-04-2008, 07:10 AM

الأقمار الصناعية تحمل سائق " النقل الجماعي " مسؤولية حادثة ضلع
http://www.aleqt.com/nwsthpic/123148.jpg
- محمد طيران من عسير - 30/03/1429هـ

أدانت التحقيقات في حادث حافلة النقل الجماعي في عقبة ضلع في منطقة عسير الذي شهد وفاة وإصابة 33 راكبا، سائق الحافلة نتيجة السرعة العالية طبقا لرصد نظام GPS عبر الأقمار الصناعية الذي رصد سرعة الحافلة بـ 114 كيلومترا في الساعة قبيل وقوع الحادث بـ 36 دقيقة.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

كشفت التحقيقات التي وجه بها الأمير فيصل بن خالد أمير منطقة عسير عن أسباب حادث حافلة النقل الجماعي الذي شهد وفاة وإصابة 33 راكبا عن الأسباب وراء الحادث بعد تراشق للاتهامات دام شهرا كاملا حول المسؤول عن الكارثة.

وقال العقيد عبد الله بن عائض القرني الناطق الإعلامي لشرطة منطقة عسير، أن النتائج التي تم التوصل إليها بشأن الحادث المروري الشنيع الذي تعرضت له حافلة النقل الجماعي على طريق أبها - جازان وتحديدا في عقبة ضلع يوم الجمعة الموافق الـ 25 من شهر صفر الماضي، والذي نتج عنه وفاة 27 شخصا وإصابة ستة ركاب أرجعت الحادث إلى السرعة العالية التي كان يسير بها قائد الحافلة القادمة من الرياض باتجاه جازان.

وأشار العقيد القرني إلى أن آثار "مكابح الحافلة" بطول 68 مترا مما تسبب في اعتلاء الحافلة للجسر والوقوع في بطن الوادي، الأمر الذي نتج عنه خسائر فادحة في الأرواح والممتلكات، مبينا أن نظام GPS عبر الأقمار الصناعية استطاع أن يرصد سرعة الحافلة بـ 114 كيلومترا في الساعة قبيل وقوع الحادث بنحو 36 دقيقة، إضافة إلى عدم تقيد قائد الحافلة واحترازه وعدم وضع الحافلة في نمرة ثقيلة تضمن عدم اندفاعها للأمام قبل الوصول إلى المنعطف الأمر الذي نتج عنه ارتطام الحافلة بحافة الجسر من الجهة اليسرى ثم انحرافها بطول 45 درجة م حتى ارتطمت بالجانب الأيمن وبحافة السياج المعدني الأيمن ثم الزحف للحافلة بدرجة 25 م، حتى سقطت في الوادي أسفل الجسر.

وكشف القرني أن المعاينة أظهرت أن الحافلة سقطت على ظهرها، مما أدى إلى تطاير بعض الركاب من نوافذ الحافلة أثناء سقوطها في الهاوية مؤكدا أن تطاير الركاب يعد السبب الرئيس في ارتفاع عدد الوفيات بين الركاب مشيرا الى أن الركاب الذين بقوا في الحافلة وخاصة في المنطقة الوسطى لها تعرضوا لإصابات مختلفة راوحت بين الإصابات البليغة والإصابات المتوسطة والخفيفة في الوقت الذي لم يصب بعض الركاب بأي أذى.

وكشفت التحقيقات والتحريات التي قامت بها الجهات المختصة عن سيرة قائد الحافلة الذي يدعى عزيز حسن راشد كيني الجنسية وجود بعض التجاوزات والمخالفات المرورية التي سجلت عليه خلال عمله في الشركة منذ تاريخ التحاقه بالشركة منذ 17/7/2004 م وتمثلت المخالفات المرورية في السرعة الزائدة وعكس اتجاه السير والتجاوز الخاطئ.

وكانت الشركة السعودية للنقل الجماعي قد أصدرت على قائد الحافلة عددا من العقوبات في أوقات سابقة بعد أن رصدت عليه عددا من الملاحظات خلال فترة عمله في الشركة.

وكان الأمير فيصل بن خالد بن عبد العزيز أمير منطقة عسير قد وجه بتشكيل لجنة لتحديد الأسباب المؤدية إلى الحادث من عدد من الجهات والقنوات ذات العلاقة منذ اللحظة الأولى لوقوع الحادث، كما التقى بجبارة بن عيد الصريصري وزير النقل بعد وقوع الحادث وتناولا القضية ووضع عقبة ضلع في الوقت الذي طلبت الجمعية السعودية لحقوق الإنسان في حينها وزارة النقل بإيجاد حلول جذرية سريعة للوضع القائم في عقبة ضلع والذي تسبب في إزهاق مئات الأرواح من النفوس البريئة التي تعبر الطريق على مدار الساعة. وكان عدد الوفيات لمرتادي عقبة ضلع قد تخطى خلال السنوات الأربع الماضية 71 حالة وفاة بينها 30 حالة خلال الشهرين الماضيين وفق مصدر أمني مطلع.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:14 AM

"الشؤون الاجتماعية ": لا إعانات مالية لمن تقل أجورهم عن 1700 ريال

- فهيد الغيثي من الرياض - 30/03/1429هـ

نفت وزارة الشؤون الاجتماعية، ما تناقلته بعض المواقع الإلكترونية وتداولته الأوساط الشعبية سواء عن طريق المجالس، تقديمها مساعدة سنوية قدرها سبعة آلاف ريال لمن تقل أجورهم عن 1700 ريال أو عاطلين عن العمل.

إذ أوضحت المواقع للمستفيدين من المساعدة السنوية المزعومة، أن المتزوجين الذين تقل رواتبهم عن 1700 ريال، يشترط لحصولهم على المساعدة وجود تعريف بالراتب أثناء مراجعته مكاتب الضمان الاجتماعي المنتشرة في مختلف مناطق ومحافظات المملكة، فيما حدد تقديم المساعدة للعاطلين عن العمل وجود شهادة تعريف من العمادة، إذ أوردت المواقع أن صرف المساعدة سيتم عن طريق مراجعة مكتب الضمان بدءا من السبت 2/5 / 1429 .

أوضح ذلك لـ "الاقتصادية" محمد العقلا وكيل وزارة الشؤون الاجتماعية للضمان الاجتماعي قائلا "ليس هناك مساعدة للعاطلين عن العمل، وليس للشؤون علاقة بهم، مبينا أن هناك أجهزة حكومية أخرى معنية بأمرهم".

وهنا عاد العقلا ليوضح، "إن الضمان الاجتماعي يدرس أحقية المتقدم في المعاش الضماني من جوانب عدة، أوجزها في الحالة الاقتصادية، الاجتماعية، وغيرها من الجوانب الأخرى".

وأكد وكيل وزارة الشؤون الاجتماعية في وقت سابق، أن الضمان حق لأي مواطن، بشرط أن تنطبق عليه اللائحة التنفيذية، مبينا أنه تم إدراج 13 ألف أسرة خلال شهر واحد، لكي يستفيدوا من مخصصات الضمان، التي ترد إلى الوكالة من المصلحة العامة للزكاة".

وشدد على تثبت وكالة الضمان عن مدى حاجة المستفيد من المخصصات التي تصرف، سواء أكانت إعانة مقطوعة أم مخصصاً شهرياً، يتم إيداعها في البنوك، لتصرف بواسطة المستفيد. وأضاف: "تم صرف مخصصات إلى الأمهات السعوديات لأبناء أجانب، بعد أن تم التأكد من استحقاقهن ذلك، بحسب اللوائح المعدة في النظام الجديد للضمان".

وكان آخر تقرير أصدرته الوكالة، قد أوضح أن إجمالي المعاشات والمساعدات، التي صرفت خلال شهر صفر الماضي 932 مليون ريال، وشملت الإضافة التي أقرها مجلس الوزراء لمستفيدي ومستفيدات الضمان الاجتماعي البالغة 10 في المائة، واستفاد منها 640429 حالة من مستفيدي الضمان الاجتماعي. وأكد التقرير تسلم المستفيدين للمساعدات والمعاشات في غرة صفر بواسطة الصرافات الآلية في أكثر من 1800 موقع في السعودية.

وذكر العقلا أنه تم إسقاط المساعدات عن عدد من المستفيدين، مرجعاً أسباب ذلك إلى عدم مطابقة المستفيد شروط النظام، مثل عدم ثبوت الطلاق أو الزواج أو الوفاة أوعدم مطابقة الاسم. وأشار إلى أن عدد الحالات التي تم ضمها إلى مظلة الضمان الاجتماعي من خلال 90 مكتباً للضمان منتشرة في مناطق السعودية، بلغ 1352 حالة لشهر المحرم، وهم من فئات العجز الكلي والأيتام والنساء والعاجزين مؤقتاً ومكفوفي البصر وفاقدي العائل والسعوديات المتزوجات من أجانب.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:16 AM

السعوديون يحصدون 9 جوائز عالمية في معرض جنيف العالمي

- "الاقتصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

حققت المملكة ممثلة بمؤسسة الملك عبد العزيز ورجاله للموهبة والإبداع تسع جوائز في معرض جنيف العالمي للمخترعين الذي يقام في العاصمة السويسرية جنيف خلال الفترة من 2- 6 نيسان (أبريل) 2008م وحصدت جميع المخترعات السعودية المشاركة في المعرض جوائز مختلفة في أبرز معرض عالمي للمخترعين .

حصدت المخترعة السعودية ريم خوجة جائزة ولاية جنيف عن اختراعها (المجهر الآلي ذو الشريحة الاسطوانية)، وتوج المهندس خالد الرشيد بثلاث جوائز عن اختراعه (إطار احتياطي سريع التركيب) والجوائز هي : أفضل اختراع متميز من جمعية اتحاد الاختراعات الكورية، وجائزة الاختراع المتميز من جمعية المخترعين الهنغارية، وميدالية المخترع المتميز من جميعة المخترعين الهنغارية.

ونالت المخترعة السعودية ريم خوجة (طالبة جامعية) الميدالية الذهبية لمعرض جنيف العالمي للمخترعين عن الاختراع نفسه، ونال المهندس خالد الرشيد الميدالية الذهبية، والمهندس أحمد البابطين الميدالية الفضية عن اختراعه (التغيير الدائري لمياه التوازن للسفن)، والمهندس محمد الطيار الميدالية الفضية عن اختراعه (تقنية تكرير البترول الثقيل باستخدام محفظ ومفاعل عالي الأداء)، ويزيد العقل الميدالية الفضية عن اختراعه (ألواح خشبية من مواد بديلة).

bhkhalaf

06-04-2008, 07:19 AM

التبليغ بمواعيد الجلسات عن طريق البريد الإلكتروني أو رسائل الجوال
بعد عام.. "ديوان المظالم" يتيح لأطراف القضايا الترافع إلكترونيا

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123158.jpg

- علي آل جبريل من الرياض - 30/03/1429هـ

أبرم ديوان المظالم عقدا لمشروع جديد يتيح للمواطنين والقطاعين العام والخاص أطراف الدعوى القضائية الترافع إلكترونيا وتلقي المواعيد عبر البريد الإلكتروني بداً من العام المقبل.

ويهدف المشروع الذي استلهم من تجارب أميركية وماليزية وسنغافورية، إلى تطبيق المحكمة الإلكترونية وتوفير خدماتها ومنها: تقديم عرائض الدعاوى إلى الديوان من خلال ***** الديوان الإلكترونية، وكذلك الترافع أمام الدوائر القضائية إلكترونيا، وإبلاغ أطراف الدعوى بمواعيد الجلسات عن طريق دخولهم للنظام أو بواسطة البريد الإلكتروني، أو رسائل الجوال.

ويشمل العقد الأول توفير بنك للمعرفة يتيح للمستفيدين من خدمات الديوان من جهات حكومية وشركات ومكاتب محاماة وأفراد الاطلاع على السوابق القضائية والأنظمة والقرارات واللوائح، وفق القضية المرفوعة أمام الديوان.

ووقع العقد الشيخ محمد الأمين رئيس ديوان المظالم مع الشركة الوطنية لخدمة البيانات والحلول المتكاملة بحضور رئيس مجلس إدارتها الأمير فيصل بن أحمد بن عبد العزيز، والمتضمن تنفيذ نظام القضايا ونظام الاتصالات الإدارية وإنشاء ال***** الإلكترونية مع التشغيل ومدة العقد ثلاث سنوات.

ووصف الشيخ محمد الأمين المشروع بـ" العظيم والعملاق "، والذي يندرج في إطار مراحل تطوير الديوان، وضمن مشروع خادم الحرمين لتطوير مرفق القضاء، والذي رصد له سبعة مليارات ريال.

وقدم ماجد العدوان مدير عام إدارة الحاسب الآلي في ديوان المظالم شرحا لآلية استقبال القضايا التي تبدأ بتقديم عريضة الدعوى، وتبليغ الجهة المدعى عليها، وانتهاء بالترافع القضائي، وهي الخطوات التي ستتم جميعها على نحو إلكتروني. وبين العدوان، أن الجهات الحكومية ومكاتب المحاماة وشركات القطاع الخاص، ستمنح أرقاما خاصة وحسابات إلكترونية، ستكشف على الفور أي دعوى قضائية تخص أياً من الجهات الثلاث.

وذكر مدير عام الحاسب الآلي في ديوان المظالم، أن الديوان سيستخدم البريد الإلكتروني، ورسائل الجوال، في عملية تبليغ أطراف الدعوى، بمواعيد جلسات المحاكمة. وستكون لكل جهة حكومية، حساب إلكتروني خاص فيها، ستتمكن من خلاله من معرفة أي دعوى قضائية ترفع ضدها، بمجرد وصول الدعوى للديوان.

ويرى ماجد العدوان، أن ميزة ديوان المظالم التي ستدفع بالترافع الإلكتروني إلى النجاح، تتمثل اعتماده الوثائق في أي دعوى مرفوعة إليه، بحيث لا يعتمد المرافعات الشفهية في أغلب جلساته.

ويسعى ديوان المظالم من وراء الدفع بتعاملاته إلى الصيغة الإلكترونية، للحد من إلزامية الحضور الشخصي لمقر الديوان، مشيرا إلى أن حضور الشخص سيكون في نطاق ضيق جدا.

كما يتضمن عقد إنشاء ال***** الإلكترونية، إطلاق بنك المعرفة، وهو عبارة عن قاعدة بيانات تحتوي على السوابق القضائية التي أيدت أحكامها محكمة التدقيق، والأنظمة والقرارات واللوائح النظامية.

وسيخدم بنك المعرفة في حال الانتهاء منه، أطراف الدعوى على استشراف الأحكام التي تخص قضاياهم.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:21 AM

"السياحة" تصدر 26 ألف خريطة محدثة للطائف

- "الاقتصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

أصدر جهاز السياحة التابع للهيئة العليا للسياحة في محافظة الطائف، أخيراً، 26 ألف خريطة محدثة للمحافظة، ضمن خطتها الرامية لتزويد السائح بمعلومات متكاملة عن المعالم السياحية، والطرق الرئيسة والداخلية، والمرافق والخدمات السياحية.

وشملت الخريطة معلومات متنوعة وكاملة للخدمات والمرافق السياحية، والمواقع الأثرية والمتاحف، والمتنزهات والحدائق، والمدن الترفيهية والأسواق الشعبية ومراكز التسوق، إضافة إلى المراكز الرياضية والفنادق والشقق المفروشة، والمستشفيات ومحال تأجير السيارات ومواقع وكالات السفر والسياحة، والبنوك والمطاعم، وغيرها من الخدمات التي يحتاج إليها الزائر والسائح.كما تضمنت الخريطة، تحديداً مصوراً لأهم الخدمات والمواقع السياحية في كل من الهدا والشفا، اللتين تعدان أهم وأشهر مركزين سياحيين في منطقة مكة المكرمة.

وأوضح الدكتور محمد قاري السيد المدير التنفيذي لجهاز السياحة في الطائف، أنه تم إدراج المعلومات ومواقع الخدمات السياحية في هذه الخرائط بالتنسيق مع الشركاء في المحافظة، إضافة إلى تحديث المعلومات التي تم توفيرها بالتعاون مع عدد من الأجهزة الحكومية والغرفة التجارية الصناعية في المحافظة.

وأشار إلى أنه سيتم توزيع الخرائط الإرشادية في مراكز الإرشاد السياحي في مطار الطائف، والشقق والفنادق ووكالات السفر والسياحة، ومكاتب تأجير السيارات سواء داخل المحافظة أو خارجها، وبالتنسيق مع أجهزة السياحة في مناطق السعودية المختلفة. ولفت إلى أن هذه الخطوة من جهاز السياحة في الطائف تأتي ضمن برنامجه الساعي إلى التسهيل على الزوار والسائحين الذين يقصدون الطائف، وتوفير المعلومات التي يحتاجون إليها في قالب سهل يمكنهم من خلاله التعرف على الإمكانات السياحية في هذه المدينة الجميلة، والاستمتاع بالمقومات المختلفة للطائف، التي تعد من أشهر مدن السياحة المحلية، مشيراً إلى الدور المهم الذي اضطلعت به الهيئة العليا للسياحة في تسليط الضوء على سياحة الطائف، ومساندة القطاع السياحي الذي بات من أنشط القطاعات الإنتاجية في المحافظة في الوقت الراهن.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:25 AM

افتتح فعاليات المؤتمر الثاني لإدارة المشاريع نيابة عن الأمير سلمان
ابن عياف: نعترف بتأخر إنجاز المشاريع.. ونطالب بتسهيل الإجراءات وتشجيع المقاولين

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123173.jpg

- أيمن الرشيدان من الرياض - 30/03/1429هـ

اعترف الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف أمين منطقة الرياض، بأن هناك تأخرا في إنجاز المشاريع نظرا لارتفاع أسعار مواد البناء، إلى جانب تأثير الاعتمادات المالية المخصصة لتلك المشاريع وقلة المقاولين، مطالبا بإجراءات مسهلة ومحددة تسهم في تشجيع المقاولين للدخول في السوق وإنجاز المشاريع دون تأخير.

وقال ابن عياف:" يجب أن نتعامل مع الوقت الراهن، ولا سيما وأن فيه إنفاقا على مشاريع واعتمادات على أخرى، مما يتطلب إجراءات مختلفة عن السابقة سواء من ناحية الترسية أو إدارة المشروع أو تشغيلها".

كما أكد أمين منطقة الرياض خلال تدشينه البارحة، حفل فعاليات المؤتمر الثاني لإدارة المشاريع تحت عنوان "إدارة المشاريع الواقع والطموح" والمعرض المصاحب له، نيابة عن الأمير سلمان بن عبد العزيز أمير منطقة الرياض راعي المناسبة، أن هناك دراسات وخططا معدة وجاهزة من قبل الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض بالتنسيق مع الأمانة ووزارة النقل حول شبكة النقل العام ( القطارات والحافلات)، بانتظار الاعتمادات المالية، لتخفيف الزحام في العاصمة.

وأشار ابن عياف إلى أنه لا ضير في انتقال المهندس السعودي من العمل في القطاع الحكومي إلى الخاص مادام ذلك يصب في خدمة التنمية بشكل عام، مبينا أن جزءا من أعمال البلديات قائم على المهندسين، مبديا في الوقت نفسه استعداد الأمانة لمد يد العون مع هيئة المهندسين.

ولفت إلى أن الهيئة لها إنجازات كثيرة قياسا بعمرها الزمني من خلال الندوات التي تعقدها وورش العمل وحلقات النقاش التي ستثري مهنة الهندسة. وقال: "مؤتمر إدارة المشاريع مهم لأنه يتحدث عن أمر حيوي يناقشه الجميع".

وبين ابن عياف، أن هناك توجه إلى المطالبة بأن تكون إدارة المشاريع بأسلوب مختلف، منوها بما تشهده المملكة اليوم من طفرة وتنمية، حيث تزخر بكثير من المشاريع، مما يستوجب التعامل معها بأسلوب مرن يتيح سرعة الإجراءات والصلاحيات، آملا في خروج المؤتمر بتوصيات جيدة في هذا الجانب تمهيدا لرفعها إلى الجهات المختصة.

من جهته، أكد الدكتور المهندس عبد الرحمن الربيعة رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمهندسين, أن المؤتمر يهدف إلى التعريف بالقضايا التطبيقية المهنية المهمة في حقل إدارة المشاريع واتجاهاتها وتطويراتها, واستمرار الملتقى المهني لمهندسي إدارة المشاريع في منطقة الخليج العربي, كما تسعى الشعبة إلى أبرز المعوقات والتحديات التي تواجه إدارة المشاريع.

وأضاف أن المؤتمر يهدف أيضا إلى التعريف بمنهج إدارة المشاريع كأسلوب إداري مهم, وتشجيع التعاون نقل التجارب والممارسات الناجحة بين القطاعات الصناعية والخدمية في حقل إدارة المشاريع, وكذلك إلقاء الضوء على التطبيقات الناجحة في إدارة المشاريع في منطقة الخليج, واستعراض التحديات التي تواجه مديري المشاريع, والوقوف على أهم التطورات والتقنيات الحديثة في مجال إدارة المشاريع.

فيما أوضح الدكتور عبد العزيز آل الشيخ رئيس شعبة إدارة المشاريع، أن المؤتمر يغطي خمسة محاور رئيسية من خلال الحالات الدراسية والتوجهات الحديثة والتقنيات والبحوث والدراسات الميدانية, حيث يتناول المحور الأول, إدارة المشاريع في منطقة الخليج, ونمو إدارة المشاريع في المنطقة, وتطبيق منهج إدارة المشاريع في دول المنطقة المختلفة إلى جانب موضوعات خاصة بإدارة المشاريع في المنطقة.

وتابع: أما المحور الثاني فيتناول إدارة المشاريع في القطاعات المختلفة فيتناول إدارة المشاريع الصناعية, وإدارة المشاريع الخدمية, وإدارة مشاريع التشغيل والصيانة, وإدارة مشاريع البنية التحتية, أما المحور الثالث فيتضمن المخاطر وقياسها في إدارة المشاريع, وتقنيات إدارة المخاطر, والعائد على الاستثمار المعايرة والمحاسبة لضمان سلامة المشروع, والأبعاد الاقتصادية والقانونية لإدارة المخاطر.

أما المحور الرابع فيتناول الموارد البشرية في إدارة المشاريع, ورفع كفاءة مديري المشاريع, والتعريف بالأدوار الحيوية لمديري المشاريع, ودور مديري المشاريع في تنافسية المنشأة, والتدريب والتأهيل والشهادات المعتمدة. والمحور الخامس يتناول مواضيع أخرى مثل التقنيات والبرامج الحاسوبية, وأبرز إدارة المشاريع كمنهج إداري فاعل, والانضمام إلى منظمة التجارة الدولية ودور إدارة المشاريع في رفع تنافسية القطاعات, والدعاوي والمنازعات في المشاريع.

من جانبه, أعرب المهندس صالح العمرو الأمين العام للهيئة السعودية للمهندسين، عن فخره واعتزازه برعاية الأمير سلمان بن عبد العزيز المؤتمر ودعمه المتواصل واللا محدود للهيئة السعودية للمهندسين, وأعرب عن شكره للأمير الدكتور عبد العزيز بن محمد بن عياف آل مقرن أمين مدينة الرياض للمؤتمر لافتتاحه المؤتمر ودعم حكومة خادم الحرمين الشريفين للهيئة بما يخدم الأهداف المنشودة للرقي بمستوى مهنة الهندسة والمهندس في المملكة.

وفي نهاية الحفل سلم ابن عياف الدروع التكريمية لرعاة فعاليات المؤتمر. كما أقيم على هامش المؤتمر معرض مصاحب, وورش عمل تخصصية في مجال إدارة المشاريع, وحلقات نقاش.

يذكر أن المؤتمر يأتي في الوقت الذي تختلف فيه الأدوات والآليات المستخدمة في إدارة المشاريع من مشروع إلى آخر, ومن صناعة إلى أخرى, ومن دولة إلى أخرى, حيث تمر منطقة الخليج حاليا بطور اندفاع متسارع لملء فراغ ملحوظ في مجال ممارسة إدارة المشاريع, ليأخذ طبيعة شعوب المنطقة وظروفها الاجتماعية والاقتصادية في الحسبان, وتفرض مجمل العوامل المشار إليها على القطاعات الصناعية والخدمية المختلفة ممارسات وأساليب في إدارة المشاريع تحقق لها النجاح المتميز.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:28 AM

خلال رعايته حفل تخريج الدفعة الأولى من متدربي قطاع السفر والسياحة
سلطان بن سلمان: طرح 4 آلاف فرصة تدريبية ووظيفية في الإيواء السياحي هذا العام

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123174.jpg

- (الاقتصادية) من الرياض - 30/03/1429هـ

أكد الأمير سلطان بن سلمان بن عبد العزيز الأمين العام للهيئة العليا للسياحة، أن القطاع السياحي يعد أحد أهم القطاعات الاقتصادية المنتجة والموفرة لفرص العمل، مشيرا إلى أن الهيئة عملت منذ وقت مبكر على تنظيم القطاع السياحي وجعله صناعة متكاملة قادرة على إيجاد فرص عمل للمواطنين.

وقال الأمير سلطان بن سلمان خلال رعايته حفل تخريج الدفعة الأولى من متدربي قطاع السفر والسياحة في قصر الثقافة في الرياض أمس، إن الهيئة العليا للسياحة تعمل وفق منهجية شاملة تراعي احتياجات صناعة السياحة والمستثمرين للأيدي الوطنية المؤهلة، مع توفير برامج تدريبية متقدمة لتخريج شباب سعودي مؤهل وقادر على الإنجاز بمستوى مهني مميز ليكون شريكا في الارتقاء بصناعة السياحة وتطورها وليسهم في تقديم نموذج ناجح لدعم مشاريع السعودة بما يكفل تحقيق أعلى معدلات للتوظيف في هذا القطاع الحيوي المهم.

وأبان الأمير سلطان بن سلمان خلال الحفل بحضور كل من: الدكتور علي الغفيص محافظ المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني رئيس مجلس التنظيم الوطني للتدريب المشترك، وأحمد الزامل مدير عام صندوق تنمية الموارد البشرية، أن الدور الرئيس للهيئة العليا للسياحة هو أن تحول هذا القطاع الاقتصادي الكبير إلى قطاع منظم ومنتج.

وأضاف قائلا: إن من أهم ما ينتجه هذا القطاع هو فرص العمل، واليوم السياحة على المستوى العالمي توظف أكثر من 220 مليون نسمة وهي اليوم أكبر قطاع خدمات في العالم وتستوعب أكبر عدد من طالبي الوظائف حول العالم.

وزاد: أن الهيئة ستعمل بعد إقرار تنظيمها الجديد على وضع نظام متطور لوكالات السفر والسياحة، وكذلك ترتيب شؤون قطاع الإيواء، مؤكداً أن تطوير العنصر البشري سيكون حاضراً في جميع المراحل وله الأولوية، فبعد أن تم إطلاق برامج التأهيل والتوظيف في قطاع السفر والسياحة، فإن العمل يتجه الآن لطرح نحو أربعة آلاف فرصة تدريبية في مجال الإيواء السياحي هذا العام.

وأعرب الأمير سلطان بن سلمان عن اعتزازه بالمواطن السعودي الذي يمتلك إمكانات كبيرة قادرة على تولى المسؤوليات في مختلف مجالات العمل، وقال: "هناك من قال في بدايات التنمية أن المواطن في مجال الطب مثلاً قد لا يكون في مستوى الأطباء القادمين من بلاد أخرى، ونرى اليوم أن المواطن والمواطنة من أبرز الأطباء في أي مكان في العالم ويحققون إنجازات كبيرة".

واستطرد قائلا: "قيل إن المواطن السعودي في مجالات العمليات المصرفية لا يمكن أن يتوازى مع آخرين يأتون من ثقافات لها باع طويل في هذا المجال، واليوم المصارف الوطنية من أكثر المصارف تميزاً على مستوى المنطقة والعالم أيضاً، كما أن المصرفي السعودي أصبح مطلوباً في جميع الدول وخاصة دول الخليج، وكذلك الطيار السعودي أيضاً كان له إنجازات كبرى".

وأعرب الأمير سلطان عن سعادته بتخريج أول دفعة من متدربي قطاع السفر والسياحة والتي جاءت وفقا لخطة توطين قطاع السفر والسياحة التي أعدتها الهيئة بعد أن قامت بإشراك شركات ووكالات السفر والسياحة في مراجعة الخطة وتوضيح احتياجاتهم من الكوادر البشرية الوطنية، حيث تسعى الهيئة إلى سعودة وظائف قطاع السياحة والسفر خلال ثلاث سنوات بما نسبته 81 في المائة في جميع مناطق المملكة، فيما تعمل الهيئة مع عدد من الجهات والمؤسسات الأكاديمية من كليات وجامعات حكومية وأهلية على إنجاز خطط توطين وظائف قطاعات السياحة الأخرى، وهي قطاعات الإيواء الذي تم الانتهاء من إعداده، وقطاع الترفيه (الجذب السياحي)، وقطاع الحج والعمرة.

وأكد الأمير سلطان بن سلمان أن الهيئة تولي ثقة كبيرة بالمستثمرين بالقطاع السياحي بدعم خططها في مجال سعودة هذا القطاع والأخذ بيد المواطنين ودعمهم بتوفير فرص العمل لهم، مشيرا إلى أن الشباب السعودي يمتلك من القدرات البشرية والعلمية والمهنية ومن الإخلاص والولاء للوطن ما يجعله ينجح في أداء هذه المهمة باقتدار.

من جانبه عدّ الدكتور علي الغفيص محافظ المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني رئيس مجلس التنظيم الوطني للتدريب المشترك، قطاع السياحة أحد أهم الأنشطة الاقتصادية في العالم وأكثرها قدرة على خلق الفرص الاستثمارية، وتنويع مصادر الدخل، وتوفير فرص العمل، وتحقيق التنمية المستدامة، وقال: "من هذا المنطق تبنت الدولة دعم وتشجيع قطاع السياحة بصفته أحد أهم قطاعات التنمية في المملكة ولدوره في توفير فرص عمل للشباب السعودي".

ونوه الغفيص بمبادرات الهيئة العليا للسياحة مع المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني لإعداد الشباب وتأهيلهم مهنياً من خلال برنامج التنظيم الوطني للتدريب المشترك، وذلك وفق معايير مهنية دقيقة ومبنية على احتياج سوق العمل.

وعلى الصعيد ذاته، وصف أحمد الزامل مدير عام صندوق تنمية الموارد البشرية، تخريج الدفعة الأولى من متدربي قطاع السفر والسياحة بأنه يمثل ثمرة التعاون بين صندوق تنمية الموارد البشرية والهيئة العليا للسياحة من خلال اتفاقية التعاون التي قام الصندوق بموجبها بتمويل إعداد حقائب السفر والسياحة لعدد عشر مهن مع الجانب الأسترالي ودعم البرنامج التدريبي.

وقال: "إن هناك اتفاقية أخرى بين الصندوق والهيئة لتعزيز الشراكة في توطين وظائف السياحة بشكل مستدام من خلال برنامج عمل مشترك ويحظى قطاع السياحة بدعم مستمر من الصندوق لإدراكه التام بأن هذا القطاع من القطاعات الواعدة لتوفير الفرص الوظيفية واستيعاب القوى العاملة".

من جهته قال الدكتور عبد الله الوشيل مدير عام المشروع الوطني لتنمية الموارد البشرية السياحية (ياهلا)، إن خريجي الدفعة الأولى من متدربي قطاع السفر والسياحة بلغ عددهم 318 خريجاً كانوا قد التحقوا بسلسلة من البرامج التدريبية منذ ذي القعدة 1427هـ، حيث بدأ التدريب ببرنامج مكثف في اللغة الإنجليزية، كما تلقى المتدربون برنامجاً تدريبياً متخصصاً في مهن السفر والسياحة باللغة الإنجليزية.

وبين الوشيل أن التدريب على الحقائب العامة لمهن السفر والسياحة بدأ في 29/10/1428هـ، وفي المحرم من العام الجاري بدأ التدريب على الحقائب التخصصية لمهن السفر والسياحة حتى 5/3/1429هـ.

وهنأ الوشيل الخريجين الذين وقعوا على عقود عمل مع عدد من شركات السفر والسياحة المحلية، حيث بلغ عدد الشركات الموظفة في منطقة الرياض 27 شركة ووكالة سفر كان من أبرزها من حيث العدد الأكبر للتوظيف على مستوى المملكة مجموعة الطيار، ووكالة فرسان للسفر والسياحة ووكالة كانو للسفر والسياحة، وعلى مستوى منطقة الرياض جاءت شركة الصرح للسفر والسياحة، ووكالة العميقان للسفر والسياحة، ووكالة السياحة الدولية كبرى الشركات والوكالات.

وكان وزير العمل الدكتور غازي القصيبي قد اعتمد خطة لتوطين وظائف السفر والسياحة، التي أعدها المشروع الوطني لتنمية الموارد البشرية السياحية (ياهلا) في الهيئة العليا للسياحة وبمشاركة عدد من الشركاء المعنيين بقطاع السفر والسياحة، سواء من القطاع الحكومي أو الأهلي، كما اعتمد كلا من خطة توطين قطاع الإيواء وقطاع الجذب السياحي.

وأطلقت هيئة السياحة بالشراكة مع المؤسسة العامة للتعليم الفني والتدريب المهني وصندوق تنمية الموارد البشرية والغرف التجارية المرحلة الأولى من توطين خمس مهن في قطاع السفر والسياحة في منطقة الرياض وهي: الحجز والتذاكر، المبيعات والتسويق، الشحن الجوي، تصميم البرامج السياحية، وخدمات العملاء.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:32 AM

غرفة مكة تصدق معاملات "الخارجية" الخاصة بمنسوبيها

- علي المقبلي من مكة المكرمة - 30/03/1429هـ

كشف ياسر عبد الله أوان أمين عام الغرفة التجارية الصناعية في مكة، أن الغرفة بدأت في تقديم خدمة تصديق المعاملات الخاصة في وزارة الخارجية لمنسوبي الغرفة وأبناء مكة والطائف من مقر الغرفة في العاصمة المقدسة دون الحاجة إلى عناء التوجه إلى مقر فرع الوزارة في جدة.

وأشار إلى أن هذه الخطوة الطيبة جاءت بعد موافقة مقام وزارة الخارجية بأن تتولى غرفة مكة تصديق معاملات وزارة الخارجية في إطار حرص الغرفة على تقديم أفضل الخدمات التي تهدف إلى تخفيف العناء على المراجعين من رجال الأعمال وقطاع مكاتب الاستقدام وأبناء مكة والطائف.

وأبان أن الفكرة جاءت من قبل محسن على العميري عضو مجلس الإدارة وممثل الغرفة الذي بذل جهودا متواصلة من خلال عقد لقاءات مع السفير محمد بن أحمد الطيب مدير عام فرع وزارة الخارجية في منطقة مكة المكرمة حتى تحقق الفكرة من مجرد حلم للكثيرين إلى حقيقة على أرض الواقع بدعم وتأييد من عادل عبد الله كعكي رئيس مجلس إدارة غرفة مكة وأعضاء المجلس.

وأوضح أن الغرفة تسعى إلى تحقيق منجزات أخرى جديدة سيتم الإعلان عنها قريبا لتحقيق رغبات منسوبيها.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:35 AM

"عبد اللطيف جميل" توفر أكثر من 7 آلاف فرصة عمل خلال الربع الأول من 2008

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123178.jpg

- "الاقتصادية" من الرياض - 30/03/1429هـ

تمكنت برامج عبد اللطيف جميل لخدمة المجتمع من تحقيق أكثر من سبعة آلاف فرصة عمل خلال الربع الأول من عام 2008 م وقد تم تحقيق رقم قياسي مميز خلال شهر آذار (مارس) إذ بلغ عدد فرص العمل 3100 فرصة عمل وذلك لزيادة أعداد التوظيف المباشر لدى الشركات والتي عملت على تحقيقها البرامج حول المملكة.

وبلغ عدد الشباب الذين قامت البرامج بتوظيفهم في الشركات خلال الربع الأول 1456 شابا كما بلغ عدد الشابات الذين تم توظيفهن 440 شابة وقد تنوعت مجالات التوظيف في عدة مهن للشباب منها: وظيفة بائع، سكرتارية، فني، محضر قطع غيار، كاشير، مصفف رفوف وغيرها وبالنسبة للفتيات منها: مجال السكرتارية، الخياطة، مندوبة تسويق، ضيافة، كوافير، معلمات، خطوط إنتاج، كما بلغ عدد المشتركين في برنامج التدريب المنتهي بالتوظيف 573 من الشباب وعدد 82 من الشابات.

وفي مجال دعم المشاريع الصغيرة بلغ عدد الذين تم منحهم سيارات أجرة عامة للعمل عليها خلال الربع الأول من العام عدد 89 سيارة أجرة في حين بلغ عدد الذين تم منحهم سيارات نقل للعمل عليها في نقل البضائع والمواد الغذائية وغيرها 60 سيارة نقل، كما بلغ عدد المشاريع الصغيرة التي تم دعمها للشباب والشابات عدد 317 ساهمت في خلق 388 فرصة عمل وقد تنوعت في شتى المجالات التجارية والصناعية والخدمية في حين بلغ عدد المستفيدات من برنامج الأسر المنتجة عدد 3709 سيدات.

من جانب آخر، تمكن أول فروع باب رزق جميل من تحقيق عدد 604 فرص عمل خلال الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام محققاً متوسط 200 في كل شهر، وسيتم خلال هذا الشهر العمل على بداية تشغيل فرعي كل من الرياض والدمام، ضمن خطة طموحة تهدف إلى فتح 20 فرعاً بنهاية عام 2010م تسهم في خلق أكثر من 50 ألف فرصة عمل سنوياً.

أوضح الدكتور سعد الغامدي نائب رئيس برامج عبد اللطيف جميل لخدمة المجتمع، أن البرامج تواجه تحديا خاصا خلال هذا العام حيث إن الوسام الذي منح لرئيس البرامج المهندس محمد عبد اللطيف جميل قد ضاعف من مسؤوليتها، الأمر الذي يتطلب مضاعفة جهودها لتحقيق فرص عمل أكبر وذلك بنوعية مميزة وأداء متفوق مشيراً إلى أن المستهدف خلال هذا العام هو تحقيق 25 ألف فرصة عمل في جميع أنحاء المملكة.

الجدير بالذكر أن إجمالي عدد فرص العمل الذي تم تحقيقه حتى الآن منذ بداية إنطلاق البرامج في عام 2003م يصل إلى 50 ألف فرصة عمل.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:41 AM

"غرفة الخرج" تناقش تقرير الأنشطة والمركز المالي

- عبد الرحمن النايف من الخرج - 30/03/1429هـ

ناقش اجتماع الجمعية العمومية للغرفة التجارية الصناعية في الخرج، في اجتماعها السنوي الذي عقد في مقر الغرفة، تقرير مجلس الإدارة حول نشاط الغرفة والمركز المالي لها للفترة 2006-2007.

وناقش الاجتماع - بحسب فهد العسكر الأمين العام لغرفة الخرج - تقرير مراجع الحسابات للفترة المالية 2006-2007م، والتصديق على تقرير مجلس الإدارة والحسابات الختامية للغرفة، وتقرير مراجع الحسابات عن الفترة 2006-2007.

وصادقت الجمعية على تقرير مجلس الإدارة حول نشاط وأعمال الغرفة عن الفترة المنتهية في 2007م، كما صادقت على تقرير مراقب الحسابات عن الحسابات الختامية وبيان الإيرادات والمصروفات عن الفترة نفسها، ووافقت على اقتراح مجلس الإدارة بتجديد الثقة والتعاقد مع مكتب (المحاسبون السعوديون) للتدقيق والمراجعة المحاسبية للعام المالي المقبل.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:45 AM

رفض أي تغيير بشري على الموقع.. الأمير العياف لـ "الاقتصادية":
متنزه الأمير سلمان البري.. إضافة سياحية مميزة للرياض

- عبد الله الفهيد من الرياض - 30/03/1429هـ

على بعد نحو 25 كيلو مترا شمالي الرياض، تبدو قرية صغيرة وادعة في وسط سلسلة من الجبال، تضم بين جنباتها منازل ومزارع نشأت بجوار وادي بنبان، الوادي الذي جاء منه اسم القرية، إذ باشرت أمانة الرياض في الموقع تنفيذ إنشاء موقع سياحي يلتزم بأصالة الصحراء والمحافظة على الطبيعة الطبوغرافية للمنطقة، من منخفضات ومرتفعات وممرات السيول، وهو الذي أطلق عليه "متنزه الأمير سلمان البري"، على مساحة 3.4 مليون متر مربع، ومن المتوقع أن يضيف المتنزه بعدا جديدا وجاذبية للمنطقة التي تشهد وجود ونشوء ضاحية جديدة، واستراحات سياحية.

الأمير الدكتور عبد العزيز بن محمد بن عياف أمين منطقة الرياض تفقد صباح الخميس الماضي متنزه الأمير سلمان البري، رافقه المهندس صالح الدميجي وكيل أمين منطقة الرياض للمشاريع والتعمير، والمهندس عبد الرحمن الزنيدي وكيل أمين منطقة الرياض المساعد للخدمات، والدكتور إبراهيم الدجين المدير العام للحدائق وعمارة البيئة في أمانة منطقة الرياض والمهندس الدريس من الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، حيث اطلع على المراحل المنفذة فيها، والتي شملت التسوير، البوابات، شبكة الطرق الداخلية، وممرات السيول.

وأعرب لـ"الاقتصادية" الأمير العياف عن سعادته للمرحلة المنجزة، مشددا على أهمية المحافظة على الموقع من خلال بيئته الصحراوية، ورفضه لأي تغير بشري على الموقع، مشيرا إلى أن المرحلة الثانية ستكون إنشاء حديقة طبيعية، تمثل واقع المتنزه، ليصبح أحد الوجهات السياحية سواء لسكان الرياض أو زواره، بما يشمل عليه من مكونات طبيعية، سواء مرتفعات أو منخفضات أو أودية أو ممرات برية، مبينا أن متنزه الأمير سلمان البري في بنبان يعد إنجازا وإضافة سياحية يضاف للعاصمة الرياض.

وأشار أمين منطقة الرياض إلى أنه سيتم إنشاء خط يربط المتنزه بطريق الملك فهد ليسهل على الجميع الوصول إليه من جهة الشرق، مبينا أن الطبيعة غير المنبسطة للمنطقة ستسهم في إيجاد متنزه يختلف عن أي متنزه في أي مكان، ولهذا فمن المقرر له أن لا يتم وضع أي أنشطة لا تتماشى مع طبيعة الموقع، خاصة أن "بنبان" ذات تاريخ في الرياض، إضافة إلى أن الموقع يخترقه وادي "بنبان"، حيث يمثل عنصرا رئيسا داخل المتنزه، ويعد فرصة كبيرة عند هطول الأمطار وطبيعة جميلة لم تعبث فيه الأيدي البشرية.

ونوه الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف بالدعم الذي تجده الرياض عامة، والمتنزه خاصة من الأمير سلمان بن عبد العزيز أمير منطقة الرياض, ومن نائبه الأمير سطام بن عبد العزيز، لافتا النظر إلى مجانية الدخول إلى المتنزه، مستدركا مواقع محددة سيتم استثمارها من قبل القطاع الخاص، مشددا على أن الهدف الرئيس من تطوير الموقع أن يكون الدخول والاستفادة من الخدمات المتوافرة فيه بالمجان لسكان الرياض وزواره.

من جانبه، أوضح الدكتور إبراهيم الدجين مدير عام إدارة الحدائق وعمارة البيئة أن زيارة الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف تأتي تفقدية للاطلاع على المشروع، مفيدا أنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى، والتي ضمت الطرق، الممرات الداخلية، البوابات، والسور، ومواقف للسيارات، فيما ستكون المرحلة الثانية مرحلة التصميم الداخلي، والمتمثل في الاستخدامات العامة للمتنزه، ولدينا حاليا عدة مقترحات، منها تقسيم المتنزه إلى أجزاء، تضم حديقة طبيعية "شبه صحراوية"، ومنطقة لأماكن الجلوس لاستقبال الزائرين، ومخيمات تخييم خصصت للعائلات، وأخرى للشباب، فيما سيكون هناك منطقة استثمارية تضم شاليهات، كما سيضم المتنزه منطقة ألعاب كهربائية، حيث تم اشتراط أن تنفذ بشكل يتوافق مع طبيعة المنطقة الصحراوية، ومثل ذلك يوجد في دول مختلفة من العالم مثل أستراليا، وأمريكا.

وأشار الدكتور الدجين إلى وجود دراسة مع استشاري لطيبوغرافية المنطقة، والتي تشمل المرتفعات والمنخفضات، مفيدا أنه تم الانتهاء من الخرائط الإلكترونية والتي حدد فيها مسارات السيول، مؤكدا على وجوب المحافظة على طبيعة المنطقة، وعدم إحداث أي تغير فيها، لأن الموقع وفقا لطبيعته يعد موقعا جميلا، ولذا فهو يحتاج فقط إلى تطوير، ونحن حاليا ننظر في العناصر وندرس دمج بعض الأجزاء مع بعض، كما يتم طرح أفكار توضيحية لدراستها وإبراز الإيجابيات وتلافي السلبيات.

وأضاف مدير إدارة الحدائق وعمارة البيئة في أمانة منطقة الرياض إلى أنه خلال الشهرين المقبلين سيتم وضع التصميم النهائي بما يتوافق مع الطبيعة الطبوغرافية للموقع وفقا للعناصر المكونة للمتنزه وذلك بهدف تحقيق متطلبات المواطن السعودي.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:48 AM

رغم التراجع كنسبة من المشاريع العامة لمنطقة الشرق الأوسط
420 مليار دولار حجم الاستثمار المتوقع في مجالي النفط والغاز

- "الاقتصادية" من واشنطن - 30/03/1429هـ

يتوقع أن يبلغ حجم الاستثمارات الخاصة في مجال الطاقة نحو 420 مليار دولار، وهو ما يمثل زيادة 22 في المائة من 345 مليارا للفترة من 2007/2011، وذلك وفق دراسة للمؤسسة العربية للاستثمارات البترولية (أبيكورب)، التي ترى أن إقليم الشرق الأوسط وشمال إفريقيا حقق تطورات كبيرة في هذه المجالات الاستثمارية. وتقدر "أبيكورب" أن المبلغ يصل إلى 6.3 في المائة من جملة الناتج المحلي الإجمالي، أو 21 في المائة من إجمالي الاستثمارات العربية العامة خلال الفترة نفسها.

ولا غرابة، فمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا تحتضن نحو 65 في المائة من الاحتياطيات النفطية العالمية، و32 في المائة من احتياطياتها من الغاز الطبيعي، ولهذا فالمنطقة مرشحة لسد الفجوة بين الطلب المتنامي والإمدادات البطيئة. فخلال العقد الماضي مثلا زاد نصيب الإقليم الإنتاجي من 34 إلى 36 في المائة بالنسبة للخام والغاز والمكثفات وبالنسبة للغاز الطبيعي من 11 في المائة إلى 16 في المائة.

وتشير التقديرات إلى أن أكثر من نصف الاستثمارات في ميدان الطاقة يمكن أن تتركز في السعودية، تليها قطر ثم الإمارات. وتأتي السعودية بإجمالي استثمارات تبلغ 105 مليارات دولار، وتليها قطر في المرتبة الثانية رغم التباطؤ، ثم الإمارات التي حلت محل الجزائر، وذلك وفق القائمة التي أعدتها "أبيكورب".

من ناحيتها، أعلنت شركة رويال داتش شل أن منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا تحتل مكانة مهمة في استراتيجيتها للسنوات المقبلة، وسيحصل الإقليم على مضاعفة أربع مرات لرأس المال المخصص للعمل في المنطقة، أي من 2.3 في المائة في الفترة 2004 إلى نحو 12 في المائة في الفترة 2013/2015 بسبب مجموعة من المشاريع العملاقة التي سيتم إقامتها في المنطقة، وعلى رأسها مشروع إنتاج الغاز السائل بطاقة 140 ألف برميل يوميا في قطر، ومشروع قطر غاز بطاقة 7.8 مليون طن، علما أن التكلفة تراوح بين 12 و15 مليار دولار منذ بداية العمل، علما أن نحو 35 في المائة من المشروع قد اكتمل فعلا.

وتقول شل إن تكلفة الإنتاج تصاعدت في منطقة الشرق الأوسط ومناطق الجمهوريات المستقلة في الاتحاد السوفياتي سابقا، ووصلت إلى 8.79 مليار دولار. وهو ما وصفته بنهاية زمن الحصول على التمويل السهل، فبسبب تعقيدات السوق في مجالي الصناعة النفطية والأوضاع المالية العالمية أصبحت البنوك مطالبة بتوخي الحذر وقدح الذهن لإيجاد صيغ تمويل مبتكرة للمشاريع، الأمر الذي يشكل تحديا لابد من النهوض به.

ويرى مسؤولو "شل" أن البنوك عموما مستعدة لاستيعاب حالة التغيير التي يمر بها السوق، لكن تبقى المعضلة الرئيسة في كيفية التواؤم مع المتغيرات, والصناعة تدخل في مناطق غريبة وغير معهودة من قبل. فبعض المشاريع مثلا تستند إلى معالجات تقنية حديثة لم تكن منتشرة في أوساط الصناعة من قبل، وستلعب هذه التقنية الجديدة دورا أساسيا في تشكيل مستقبل الصناعة النفطية، خاصة مع تصاعد الهموم البيئية، اللجوء إلى الغاز والبحث عن احتياطيات جديدة في مناطق نائية يصعب العمل فيها سواء في قيعان البحار أو المناطق المتجمدة.

ومن ناحية أخرى تقدر مجلة (ميد) أن عدد وقيمة العقود المبرمة في منطقة الشرق الأوسط، شاملة دول مجلس التعاون الخليجي الست إلى جانب العراق وإيران، في ميدان الهيدروكاربونات خلال الـ 12 شهرا الماضية، سجلت شيئا من التراجع مقارنة بفترة العام الأسبق، وهو ما يمكن إرجاعه بصورة عامة إلى عدم وجود إمكانيات لتسلم أعمال جديدة من قبل المقاولين وتصاعد التكلفة. فالقيمة الكلية للأعمال الهندسية وتلك الخاصة بإجراءات التعاقد بالنسبة للمشاريع في ميداني النفط والغاز تبلغ ما يزيد قليلا على 15 مليار دولار وذلك بنهاية الشهر الماضي، وفق عمليات متابعة قامت بها المجلة من إجمالي مشاريع بقيمة 50 مليار دولار. ويبلغ الرقم لهذا العام نحو ثلث ما كان معتمدا في آذار (مارس) العام الماضي، وبلغ 45 مليارا، وأقل من نصف 35 مليارا تم اعتمادها في آذار (مارس) 2006.

ويأتي هذا التراجع رغم أن سوق المشاريع تعيش حالة من الطفرة، إذ تجاوز حجم المشاريع الكلية التي تمت ترسيتها ولأول مرة مبلغ تريليوني دولار بنهاية الشهر الماضي، ويمثل المبلغ ضعف ما كان عليه قبل أربع سنوات.

ورغم التباطؤ الذي تشهده ساحة المشاريع في مجالي النفط والغاز، إلا أن هذا الوضع يعتبر مؤقتا، فهناك مشاريع بقيمة 296 مليار دولار تم الإعلان عنها، أو يتم التخطيط لذلك، بما في ذلك مشاريع بقيمة 58 مليار دولار قيمة لمشاريع جديدة ستعلن خلال 12 شهرا المقبلة، كما ترى (ميد).

ومبلغ الترليوني دولار هذا يشكل أكثر من ضعف الناتج المحلي الإجمالي لدول مجلس التعاون الخليجي الست، وقد يصل إلى 2.5 تريليون بنهاية هذا العام. والسؤال إذا كان يمكن المحافظة على هذا الزخم وسط تراجع هامش الربح وتساعد التكلفة وتزايد أعباء المقاولين، الأمر الذي دفع شركة كونوكو فيليبس مثلا إلى التخلي عن مشروع مصفاة في الفجيرة وداو كيميكالز للتخلي عن مشروع سوحار الإماراتي، والكويت خسرت عاما بإعادة طرحها لمشروع مصفاة الزور عندما جاءت العروض بتكلفة تزيد مرتين ونصف عن الموازنة التقديرية الموضوعة. فعلى الرغم من الزيادة في الأسعار التي شهدتها فترة العامين الماضيين، إلا أن تكلفة البحث والتنقيب عن احتياطيات جديدة هي الأغلى وذات أثر باق أكثر من التصاعد في الأسعار الذي شهدته العمليات الهندسية وغيرها.

وإلى جانب المشاريع الجديدة، فهناك العمليات الخاصة بإنفاق مليارات الدولارات لخفض المحتوى الكبريتي في مصافي السعودية تحديدا، وذلك حتى يمكن مقابلة القواعد الإجرائية الجديدة التي أعلنت عنها الولايات المتحدة وستبدأ في تطبيقها من العام 2013 لتقليل المحتوى الكبريتي في المنتجات المكررة من البنزين والجازولين تحديدا.

فشركة أرامكو مثلا قررت البدء في مشروع بتكلفة ملياري دولار لتعديل وضع المحتوى الكبريتي لمصفاة ينبع للتصدير المقامة مناصفة مع "إكسون موبيل" في ينبع بطاقة 400 ألف برميل يوميا. كما التزمت "أرامكو" بتعديل المحتوى الكبريتي في أربع من مصافيها، ما يتطلب إنفاق مليارات الدولارات. وستكون مصفاة الجبيل المقامة مناصفة مع "رويال داتش شل" هي الثانية على اللائحة، ثم يأتي الدور على مصافي الرياض بطاقة 120 ألف برميل يوميا، ثم جدة 100 ألفا وينبع المحلية 225 ألف برميل يوميا وذلك على امتداد السنوات الثلاث المقبلة. وفي العام الماضي حصلت شركة سامسونج الكورية الجنوبية على عقد بقيمة 500 مليون دولار لإنشاء وحدة لمعالجة المحتوى الكبريتي في مصفاة رأس تنورة. أما المصفاتان الجديدتان في الجبيل وينبع فسيتم تصميمها لمقابلة القواعد الجديدة. والشيء نفسه سيتم بالنسبة للكويت والإمارات.

bhkhalaf

06-04-2008, 07:58 AM

فهد88

06-04-2008, 07:59 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بارك الله فيك أخي الغالي (bhkhalaf) وجزاك الله كل خير على الجهود الطيبة المبذولة في هذا المنتدى الرائع .. كروعتك أخي الكريم

تحياتي،،

bhkhalaf

06-04-2008, 08:01 AM

الإصرار على النجاح يتجدد مع التميز

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123114.jpg

- بدر النيف - 30/03/1429هـ

تنطلق فعاليات الملتقى والمعرض الرابع للتنمية السياحية والعقارية في المدينة المنورة بمشاركات متميزة من شركات عقارية واستثمارية وتمويلية وخدمية تعرض ما لديها من أعمال وفرص عقارية في سوق متطورة ومتعطشة للعمل المهني المحترف وللاستفادة من المميزات الدينية والجغرافية والسياحية للمدينة المنورة.

و يتجدد في كل عام شعار الملتقى " الإصرار على النجاح " و يحاول هذا العام أن يحول الإصرار على النجاح إلى إصرار على التميز وتعود بي الذاكرة إلى المعرض والملتقى الأول للتنمية السياحية والعقارية الذي أقيم بإمكانات متواضعة كانت ضرورية لتكسبه الخبرة والقاعدة الأساسية التي استطاع من خلالها أن يتغلب على كثير من الصعوبات فجاء الملتقى والمعرض الثاني بقفزة كبيرة لم يتوقعها البعض ثم الملتقى والمعرض الثالث الذي تضاعف فيه عدد المشاركين أكثر من مرة وتواصل التطور حتى وصل العدد في المعرض الثالث من المشاركين إلى 48 مشاركا وهذا يجسد ثقة المشاركين من عارضين ومتحدثين بالقائمين على التنظيم ونتيجة طبيعية للمصداقية في التعامل وتحمل المسؤولية وصولاً إلى الهدف المنشود .

ويأتي التتويج هذا العام بمشاركة أكثر من 53 جهة على الرغم من كثرة عدد الشركات المشاركة هذا العام إلا أنه لا يمثل التطلعات النهائية للمنظمين، حيث نطمح في الملتقيات المقبلة بمشيئة الله إلى أن يتجاوز عدد المشاركين 100 مشارك .

ويدعم هذا الطموح التوجيهات التي نستلهمها من أمير منطقة المدينة المنورة الأمير المحبوب / عبد العزيز بن ماجد بن عبد العزيز، حفظه الله، الذي لا يألو جهداً في سبيل الرقي بالمنطقة إلى مصاف المناطق السعودية المتميزة اقتصاديا وخدمياً .

كما يساند هذا التطلع العلاقة المتميزة مع كافة الرعاة والمشاركين التي تكرسها المصداقية في التعامل وتجاوز توقعات العملاء من حيث الجودة ومستوى الرضا بتسخير كافة الإمكانات الإعلامية والاقتصادية والخدمية للمساهمة في الرقي بهذه الفعاليات بالطريقة التي تخدم المنطقة مستشعرين في ذلك تطلعات ولاة أمرنا.

ويسعد اللجنة المنظمة أن تقدم الشكر لكافة الجهات التي تبنت هذا الحدث منذ ولادته وأسهمت مساهمة فاعلة في إنجاحه وتطوره وتقدمه وعلى رأسها بطبيعة الحال شركة طيبة القابضة التي يحرص رئيسها التنفيذي على دعم وتبني كافة الفعاليات التي تسهم في تفعيل الحركة الاقتصادية وخدمة المنطقة ، مكرساً بذلك مفهوم (طيبة في خدمة طيبة).

رئيس اللجنة المنظمة

bhkhalaf

06-04-2008, 08:07 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بارك الله فيك أخي الغالي (bhkhalaf) وجزاك الله كل خير على الجهود الطيبة المبذولة في هذا المنتدى الرائع .. كروعتك أخي الكريم

تحياتي،،

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

بارك الله فيك وجزاك كل خير ووفقك أخي الفاضل فهد

الرائع هو مرورك واطلاعك وسمو أخلاقك أخي الكريم

تحياتي

bhkhalaf

06-04-2008, 08:13 AM

رسالتها الالتزام بالاستثمار في قطاعات تحقق عائداً مجزياً للمساهمين ورؤيتها الريادة في الاستثمار
"طيبة القابضة" تواصل مسيرتها للتطوير والاستثمار المتنوع بـ 3 مليارات ريال

http://www.aleqt.com/nwspic/123115.jpg

- - 30/03/1429هـ

تأسست "طيبة" شركة مساهمة سعودية بموجب المرسوم الملكي الكريم رقم (م/41) وتاريخ 16/6/1408هـ، وتم إعلان تأسيسها بموجب قرار وزير التجارة رقم 134 بتاريخ 13/2/1409هـ الموافق 24/9/1988م ويبلغ رأسمالها (1،500،000،000) ريال مدفوع بالكامل، حيث تركز نشاطاتها واستثماراتها بشكل أساسي في المرحلة الأولى في المجال العقاري وخاصة تنمية وتطوير المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف، ولتحقيق ذلك، كانت "طيبة" أول المطورين في تلك المنطقة، حيث قامت بإنشاء عدة مشروعات متمثلة في مشروع مركز طيبة السكني والتجاري ببرجيه الشرقي والغربي ومركز العقيق السكني والتجاري، ومن خلال هذه المرحلة نجحت في تحقيق عوائد وإيرادات متميزة مكنتها من إيجاد قاعدة متماسكة للنمو والانتشار، تلا ذلك توجه "طيبة" إلى استثمار العوائد والأرباح المتحققة من الاستثمار العقاري وبعض الاستثمارات الأخرى وزيادة رأسمالها في توسيع نشاطات الشركة واستثماراتها، وقامت بالاستثمار في العديد من الأنشطة إما مباشرة وإما من خلال إنشاء شركات شقيقة تابعة لها إلى أن تحولت خلال عام 2007م إلى شركة قابضة.

"طيبة القابضة" والاستثمار الأمثل للتقنية

تطبق "طيبة القابضة" التقنية الحديثة في ضوء دراسة الإمكانات والقدرات المتاحة والمتوافرة لديها، فاستخدام التقنية الحديثة من خصائص "طيبة القابضة" المتميزة التي تأتي من خلال الإصرار على تنفيذها، وذلك توفيراً للوقت والجهد والاستخدام الأمثل للأصول والموجودات. وقد تبنت "طيبة القابضة" تقنية المعلومات منذ إنشائها عندما تمكنت من ميكنة أعمالها كافة وتحويلها من العمل اليدوي إلى العمل الآلي باستخدام الحاسب الآلي، حيث طبقت نظام تقنية المعلومات الذي يقوم على تطبيق البرامج الحاسوبية لكل الأنشطة المتكاملة مع بعضها بعضا دون ربط لجميع الأنشطة مع بعضها مجتمعة. وبناء على الخبرات التراكمية في هذا المجال؛ بدأت "طيبة" مع مطلع عام 2007م بتطبيق نظام تخطيط وتداول المعلومات (كاسب) وهي التقنية الشاملة لتطبيق وتنفيذ أعمالها.

انضمت "طيبة القابضة" إلى الشبكة العالمية (الإنترنت) عندما تم تدشين موقعها على الإنترنت http://www.taiba.com.sa بتاريخ 4/3/1998م الذي كان له نصيبه المستمر من التطوير والتحديث لا يقل عن اهتمامات "طيبة" بالمجالات الأخرى، ليشمل كل ما يتعلق بـ "طيبة القابضة" حرصاً على وصول كل ما يتعلق باستثماراتها وأنشطتها ومراكزها المالية إلى جميع مساهميها وعملائها ورجال الأعمال والمهتمين بشؤونها.

خصصت "طيبة القابضة" مساحة خاصة في موقعها على الإنترنت تحت عنوان (تواصل معنا) يتم فيه الرد على جميع الاستفسارات والأسئلة التي توجه إليها من قبل السادة زوار الموقع، حيث يقوم فريق متخصص بصياغة الردود المطلوبة وإحالتها إلى قسم تقنية المعلومات لنشرها على الموقع أو إرسالها على البريد الإلكتروني للسائل.

"طيبة القابضة" والتوقعات العالية للأداء الاحترافي

تطوير القوى البشرية، واستقطاب الكفاءات البشرية المؤهلة والأداء المتميز، منهجٌ لـ "طيبة القابضة" في التعامل مع العنصر البشري، الذي يعد الدعامة الأساسية لمشروعاتها واستثماراتها، وتقوم إدارة الجودة في الشركة بتبني سياسة الجودة وفي طليعتها التدريب المستمر لمنسوبيها، وفق برنامج عمل يحقق أكبر عدد من ساعات التدريب، كما يؤمن لها وللعاملين فيها أداءً متميزاً احترافياً لا يقوم على التخبط والتجربة والخطأ، ففي "طيبة القابضة" لا يسمح بالخطأ كممارسة يومية، بل يتم أداء الأعمال من خلال مبدأ الجودة إذ تحرص على أداء الأعمال بشكل متكامل، ووفق النتائج المتوقعة في كل مرة، وفي كل وقت، بالمواصفات العالية نفسها والتوقعات العالية للأداء الاحترافي في ظل ظروف بيئة عمل مثالية ونظام إداري متميز، وإمكانات وظروف عمل ملائمة للأداء، وهو ما تتميز به أعمال "طيبة القابضة"، وبالتالي فإن نتائجه ظهرت من خلال الجهد البشري المتميز الذي يقوم بتطبيق الأسس العلمية والعملية المتقدمة، من خلال تضافر جميع عناصر الإنتاج لأنشطة الشركة المختلفة.

استثمارات "طيبة القابضة"

بلغت استثمارات "طيبة القابضة" في الشركات التابعة والشقيقة أكثر من ثلاثة مليارات ريال. وتتنوع هذه الاستثمارات في العديد من المجالات كالاستثمار في قطاعات: العقار، السياحة، الصيانة، التشغيل، المستشفيات، التعدين، الزراعة، التجارة، تقديم خدمات الاستثمار، رهن العقار، والبحوث وتقنية ونظم المعلومات.

وقد حقق هذا التوجه الاستراتيجي الذي تبنته "طيبة" التنوع في الاستثمار أن أصبحت متعددة النشاطات والاستثمارات، ما جعلها تتجه نحو التحول إلى قابضة تكون مهامها الإشراف المباشر على استثماراتها في الشركات الشقيقة لها والتركيز على دراسة فرص الاستثمار الجديدة واغتنام المجدي منها، حيث تحولت "طيبة" إلى شركة قابضة بتاريخ 15/4/1428هـ الموافق 2/5/2007م.

استثمارات "طيبة القابضة" في قطاع العقار

أولاً: شركة العقيق للتنمية العقارية

كيان الشركة

شركة مساهمة سعودية مقفلة يبلغ رأسمالها ثلاثة مليارات ريال تملك طيبة منها نسبة 89.9 في المائة. وتعد الذراع العقارية لـ "طيبة القابضة".

ملخص أغراض الشركة

تملك وتطوير العقارات واستثمارها وإدارتها وصيانتها.

تملك وتطوير الفنادق والمستشفيات والمرافق السياحية واستثمارها وإدارتها.

مشاريعها

مركز طيبة السكني التجاري – البرج الشرقي

مركز طيبة السكني والتجاري البرج الشرقي المقام على أرض مساحتها 5800 مترمربع، ويطل مباشرة على الساحة الشمالية للمسجد النبوي الشريف التي تعد من أندر وأغلى الأراضي ثمنا في العالم، ويتكون من 20 طابقاً يحتوي البرج الشرقي على 360 شقة سكنية معدة للبيع مختلفة المساحات والتصاميم تراوح مرافقها ما بين غرفة نوم واحدة وخمس غرف نوم، وقد روعي في تصميمها العادات والتقاليد الإسلامية. وزودت جميع الشقق بكل الخدمات العصرية والتجهيزات الحديثة.

أما المركز التجاري الذي روعي فيه جمال التصميم وروعة الإنشاءات فقد خصص له أربعة طوابق تحتوي على أكثر من 500 محل تجاري بمساحات مختلفة، كما يشتمل المركز على ثلاثة أقبية لجميع الخدمات توجد فيها مواقف للسيارات تتسع لـ 500 سيارة، إضافة إلى غرف خاصة للسائقين مزودة بوسائل الاتصال الحديثة اللازمة بينها وبين الشقق السكنية.

مركز طيبة السكني التجاري – البرج الغربي

مركز طيبة السكني والتجاري البرج الغربي المقام على أرض مساحتها ثلاثة آلاف متر مربع في مواجهة المسجد النبوي الشريف ويتكون من 21 طابقاً خصص 14 منها كمركز سكني يحتوي على 361 شقة سكنية, ويحتوي المركز على أربعة طوابق كمركز تجاري يضم أكثر من 113 محلاً تجارياً، وخصصت ثلاثة أقبية من هذا المركز مواقف للسيارات تتسع لأكثر من 240 سيارة، وتم ربط هذا المركز بالبرج الشرقي من خلال الطوابق السفلية والطابق الأرضي والمسروق لتتم عملية التنقل بينهما بسهولة ويسر، والبرجان يشكلان بذلك أكبر منشأة سكنية وتجارية في منطقة المدينة المنورة.

مركز العقيق السكني التجاري

مركز العقيق السكني مقام على أرض مساحتها 2300 متر مربع في الجزء الشمالي من مخطط المنطقة المركزية ويبعد عن ساحة المسجد النبوي الشريف نحو 90 مترا، ويتكون من 20 طابقاً خصص 14 طابقاً للمركز السكني، حيث يحتوي كل طابق على 13 شقة مختلفة الأحجام والتصاميم وخصص طابقان للمركز التجاري الذي يشتمل على 77 محلاً تجارياً، أما الطوابق الأربعة السفلية فتم تخصيصها للخدمات العامة ومواقف للسيارات البالغ عددها 256 موقفا.

4 ـ فندق قصر طيبة

وهو فندق من فئة خمس نجوم، سيقام بحول الله على قطع الأراضي (3081، 3082، 3137) الواقعة في الجهة الجنوبية الغربية من المنطقة المركزية في المدينة المنورة، ويقوم بأعمال التصميم الاستشاري المصمم/ مكتب دار الرياض للاستشارات الهندسية، حيث تبلغ مساحة الأرض التي سيقام عليها هذا المشروع 1589.13 مترمربع. ويحتوي المشروع على ستة أقبية ومواقف للسيارات في الأقبية: السادس والخامس والرابع، كما يحتوي أيضا على مركز صحي (ساونا، بخار، صالة تمارين رياضية) دون مسبح + كوفي شوب في القبو الثالث ومركز تجاري في القبو الأول والقبو الثاني ومطعم + صالة متعددة الأغراض في دور الميزانين، أما الدور الأرضي فيحتوي على قسم استقبال فخم وعدد من المحلات التجارية خارجية وداخلية، ويتميز هذا المبنى عند اكتماله باستخدام التكنولوجيا الذكية (البطاقات الذكية في المصاعد والغرف، ترشيد الطاقة الكهربائية).

5 ـ فندق العجوة

وهو فندق من فئة أربع نجوم، وسيقام على (القطعة رقم 5023) في المنطقة المركزية في المدينة المنورة، ويقوم بأعمال التصميم الاستشاري المصمم/ مكتب دار الرياض للاستشارات الهندسية، تبلغ مساحة الأرض التي سيقام عليها المشروع 824434 مترا مربعا. كما يتم استخدام التكنولوجيا الذكية (البطاقات الذكية في المصاعد والغرف، ترشيد الطاقة الكهربائية).

6 ـ فندق ريادة

وهو فندق من فئة أربع نجوم، وسيقام على (القطعتان 5026، 5027) في المنطقة المركزية في المدينة المنورة، ويقوم بأعمال التصميم الاستشاري المصمم مكتب زهير فايز ومشاركوه للاستشارات المعمارية والهندسية . تبلغ مساحة الأرض التي سيقام عليها هذا المشروع 2556.741 مترمربع ويحتوي على مركز تجاري في الأرضي والقبو الأول والقبو الثاني وصالة متعددة الأغراض في الدور الأول والميزانين، كما يتميز هذا المركز باستخدام التكنولوجيا الذكية (البطاقات الذكية في المصاعد والغرف، ترشيد الطاقة الكهربائية).

7 ـ فندق الصفوة

وهو فندق من فئة أربع نجوم أ، وسيقام على (القطعة 2019) في المنطقة المركزية، ويقوم بأعمال التصميم الاستشاري المصمم مكتب محمد حامد هرساني للاستشارات الهندسية، تبلغ مساحة الأرض التي سيقام عليها هذا المشروع 982.031 مترمربع، يحتوي المشروع على معارض على الشارع الرئيس، ويقع المطعم والإدارة في الميزانين والقبو الأول، أما مدخل الطوارئ للمركز التجاري فهو منفصل، ويتميز بوجود وجود مرمى للغسيل من كل الأدوار لمنطقة تجميع في أي قبو، أما التبريد فهو مشترك (عدم وجود وحدات للتكييف في السطح) مع تقديم بديل بالتقنية الحالية، مع مصاعد منفصلة للعمالة والخدمة، إضافة إلى أنه يتميز باستخدام التكنولوجيا الذكية (البطاقات الذكية في المصاعد والغرف، ترشيد الطاقة الكهربائية).

8 ـ مشروع فلل عالية طيبة

انطلاقا من استراتيجية "طيبة القابضة" نحـو السبق بطـرح مشاريع تحقق لها الريادة وتحقق عائداً مجزياً على الاستثمار فقد ارتأت تطوير مخطط عالية طيبة المملوك لها الواقع في حي القصواء جنوب مخطط الأمير نايف بالقرب من حديقة الملك فهد في المدينة المنورة البالغة مساحته 98/200376 متر مربع كأول وأكبر مشروع سكني يطوره القطاع الخاص في المدينة يشتمل على وحدات سكنية بأنواع وأحجام متنوعة تتناسب مع حاجة المواطنين، لتغطية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الناتج عن الدعم الذي تقدمه الدولة لقطاع الإسكان المتمثل في القروض المقدمة من صندوق التنمية العقاري ومصلحة معاشات التقاعد إضافة إلى البنوك المحلية، ويتمتع بمزايا عدة منها وقوعه داخل حدود الحرم النبوي الشريف ضمن نطاق المرحلة العمرانية الأولى وارتفاع المخطط وانبساط أرضه مما يسهل عملية التطوير والاستفادة من كل المساحات لخدمة الأغراض الاستثمارية، ووقوعه على شارع بعرض 100 متر من الجهة الشمالية يؤدي إلى الطريق الدائري الثاني، وقربه من مشروع عالية المدينة في منطقة الحديقة المركزية الذي سيشتمل على أسواق متعددة وأماكن جذب مختلفة، ويتم إعداد الدراسات التفصيلية لتطوير المخطط من قبل مكتب المهندس سهيل حفظي مهندسون استشاريون المتخصص للبدء في أعمال التطوير وطرح الوحدات السكنية والتجارية للتسويق، وقد انتقلت ملكية هذا المشروع أخيرا من "طيبة القابضة" إلى شركة العقيق للتنمية العقارية.

ثانياً: شركة مدينة السيرة للتطوير العقاري (المطور لمدينة المعرفة الاقتصادية)

بتوجيه من خادم الحرمين الشريفين ـ يحفظه الله ـ بادرت الهيئة العامة للاستثمار بالتنسيق مع تحالف من المطورين المحليين تشارك "طيبة" فيه بنسبة 20 في المائة لتأسيس كيان استثماري برأسمال يبلغ 1.9 مليار ريال لتطوير مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة وذلك برعاية الهيئة العامة للاستثمار ومشاركة مؤسسة الملك عبد الله لوالديه للإسكان التنموي، ويبلغ حجم الاستثمار لهذا المشروع مبلغ 25 مليار ريال وسيتم تنفذه خلال 12 سنة، وستضم مدينة المعرفة الاقتصادية عدداً من المجمعات الحيوية مثل مجمع للدراسات المعرفية ودراسات الحضارة الإسلامية ومراكز للدراسات الطبية والعلوم التقنية والحيوية الأخرى، هذا بجانب المباني السكنية والفنادق بمختلف المستويات التي يتوقع أن تستوعب 200 ألف نسمة، وتبلغ المساحة الإجمالية لمباني هذه المدينة الرائدة ثمانية ملايين و800 ألف متر مربع. كما سيتم تأسيس شبكة قطارات المونوريل المتطورة لربط أجزاء المشروع وربط المشروع بساحات المسجد النبوي الشريف.

ثالثاً: شركة كنان الدولية للتطوير العقاري

كيان الشركة

شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأسمالها 1.694 مليار وستمائة أربعة وتسعون مليون ريال تملك طيبة ما نسبته 2.11 في المائة من رأسمالها، وتتمثل أهداف الشركة الرئيسة في شراء وتطوير وتسويق وإدارة المشاريع العقارية لتطوير نوعية البيئة المحيطة في المجتمع السعودي مع تحقيق عوائد مالية مستمرة ومجزية من خلال فريق عمل محترف.

رابعاً: مشروعات عقارية لــ "طيبة القابضة" تحت التصميم

ب ـ فندق دار الكوثر

يقام المشروع على (القطعة 3025) في الجزء الجنوبي الغربي من المنطقة المركزية في المدينة المنورة، ويقوم بأعمال التصميم الاستشاري المصمم مكتب عبد الرزاق حكيم. أما المقاول مؤسسة العبدلي للتجارة والمقاولات العامة والاستشاري المشرف مكتب السيف للاستشارات الهندسية، من المتوقع أن يتم إنجاز المشروع في النصف الثاني من عام 2009م، وتبلغ قيمة تنفيذ المشروع 22.498.000 مليون ريال.

ج ـ مشروع المقر الرئيسي لشركة طيبة القابضة

يقع مشروع المقر الرئيس لشركة طيبة القابضة في منطقة أحد – حي سيد الشهداء على الطريق الدائري الثاني - على قطعة أرض مملوكة لشركة طيبة مساحتها ستة آلاف متر مربع تقريباً. يحتوي المبنى على المقر الرئيس لشركة طيبة وثلاث شركات شقيقة ويتكون من طابق القبو الذي يحتوي على الخدمات كافة، إضافة لمواقف السيارات للمبنى التي تبلغ 131 موقفاً، ويشغل القبو أغلب مساحة الأرض حيث تبلغ نحو 5380 مترا مربعا.

الطابق الأرضي من المشروع يحتوي على المدخل الرئيس، مصلى، القاعة متعددة الاستعمالات، كافتيريا ومطبخ، إضافة لمقر شركة أراك، ويشغل الطابق الأرضي مساحة 1850 مترامربعا تقريباً، أما الطابق الأول فيحتوي على مقر شركتي تادك وطود، ويشغل مساحة قدرها 1750 مترا مربعا تقريباً، فيما يشتمل الطابق الثاني على مقر شركة طيبة ويشغل مساحة قدرها 1450 مترا مربعا تقريباً. المساحات الخارجية للمبنى تمت تغطيتها بمساحات خضراء إضافة ونوافير مياه جمالية متدرجة من مستوى المبنى وحتى تصل إلى مستوى الشارع، وتبلغ تكلفة المشروع 36.883.390 ريالا ومن المتوقع اكتمال المبنى في الربع الأول من هذا العام 1429هـ (2008م).

مشروع المقر الرئيس لشركة آفاق الجودة في الرياض

وينفذ هذا المشروع بمواصفات فنية راقية جدا، يقع المشروع في منطقة حي المصيف في الرياض على قطعة أرض مملوكة لشركة طيبة مساحتها 1747.5 مترمربع.

يتكون المشروع من طابق القبو الذي يقع على منسوبين مختلفين ويحتوى القبو الأمامي على مواقف سيارات بمساحة 839.3 متر مربع والقبو الخلفي يحتوى على مكاتب بمساحة 662.2 متر مربع. أما الطابق الأرضي الأمامي فيحتوي على الاستقبال الرئيس للمبنى ومكاتب بمساحة 506.3 متر مربع، فيما الطابق الأرضي الخلفي يحتوى على مكاتب أيضا بمساحة 538.4 متر مربع كذلك الطابق الأول الأمامي يحتوي على مكتب مدير مجلس الإدارة وعدة مكاتب ويشغل مساحة قدرها 549.6 متر مربع، والطابق الأول الخلفي ويحتوى على مكاتب أيضا بمساحة 583.1 متر مربع. أما الملاحق العلوية وتقع على منسوبين ويحتوى الملحق الأمامي على غرف خدمات بمساحة 107 أمتار مربعة والملحق الخلفي على مكاتب بمساحة 216.5 متر مربع. تبلغ تكلفة المبنى 6.373.902 ريال، ويتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2008م، ويتم التفاوض حالياً مع شركة آفاق الجودة لنقل ملكية هذا المبنى إليهم.

استثمارات طيبة القابضة في قطاع السياحة

الشركة العربية للمناطق السياحية "أراك"

كيان الشركة

شركة مساهمة مقفلة يبلغ رأسمالها 500 مليون ريال تملك "طيبة" منها نسبة 88.41 في المائة، وقد حصلت "أراك" على شهادة الجودة العالمية الأيزو (ISO 9001:2000).

من أبرز أغراض الشركة

الاستفادة من مقومات الجذب السياحي التي تتميز بها منطقة المدينة المنورة خاصة وبقية مناطق المملكة عامة.

مشاريعها

أجنحة طيبة السكنية

تقوم "أراك" بإدارة وتشغيل أجنحة طيبة السكنية في برجيها الشرقي والغربي المملوكين لشركة العقيق للتنمية العقارية.

منتجع أراك ينبع

يتميز المنتجع بموقعه الفريد في مدينة ينبع ويطل مباشرة على ساحل البحر الأحمر ويضم 63 شاليهاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، كما يضم العديد من الخدمات الرياضية والترفيهية منها النادي البحري الذي يضم مطعماً يطل مباشرة على البحر يقدم الوجبات المحلية والعالمية. كما يضم المنتجع أيضا نادياً صحياً للرجال والسيدات وقاعة للاحتفالات تتسع لأكثر من 500 شخص.

فندق أراك العلا

يشكل فندق أراك العلا تحفة معمارية ويشرف على تشغيله فريق عمل مدرب ومؤهل لتقديم أفضل الخدمات الفندقية ويقع وسط واد فسيح يتميز بالهدوء ويعد أقرب الفنادق إلى آثار مدائن صالح التاريخية ويقدم خدمات متميزة تجمع بين المستوى الراقي وخدمة الخمس نجوم وحسن الضيافة، مما أهله ليكون واحة مميزة للضيافة ويتكون الفندق من 42 غرفة مزدوجة واسعة وأربعة أجنحة، كما يضم الفندق مطعماً كبيراً يتسع لنحو 200 شخص يقدم قائمة متنوعة من الوجبات المحلية والعالمية.

4 ـ فندق أراك المدينة

ويقام هذا المشروع على (القطع 2091، 2092) في المنطقة المركزية في المدينة المنورة، ويقوم بأعمال التصميم الاستشاري المصمم مكتب الخبراء المميزون بالتعاون مع مكتب فهد القطان، كما يقوم بأعمال تنفيذ المشروع المقاول شركة الراشد والمنقور للتجارة والمقاولات، أما الاستشاري المشرف فهو/ مكتب السيف للاستشارات الهندسية، من المتوقع أن يتم الانتهاء من هذا المشروع في الربع الأول من عام 2009م، وتبلغ تكاليف المشروع 89.800.000 ريال، كما تبلغ مساحة أرض المشروع 1677.98 متر مربع. يقع مشروع فندق أراك المدينة في الجزء الغربي ـ حي المناخة ـ من المنطقة المركزية في المدينة المنورة. ويتكون من أربعة أقبية ودور أرضي ودور ميزانين. وتسعة أدوار سكنية فندقية إضافة إلى دور واحد كأجنحة ملكية.

5 ـ فندق أراك مكة

وهو فندق من فئة أربع 4 نجوم أ، وسيقام على (القطعة رقم 9 ريع بخش ـ مكة المكرمة)، ويقوم بأعمال التصميم الاستشاري المصمم مكتب محمد حامد هرساني للاستشارات الهندسية، تبلغ مساحة الأرض التي سيقام عليها هذا المشروع 2012.05 متر مربع، ويحتوي على محلات تجارية على الشارع الرئيس، وعلى مدخل الطوارئ للمركز التجاري منفصل، ومصاعد منفصلة للعمالة والخدمة. كما يتميز هذا المشروع باستخدام التكنولوجيا الذكية (البطاقات الذكية في المصاعد والغرف، ترشيد الطاقة الكهربائية).

استثمارات "طيبة القابضة" في مجال قطاع المقاولات والصيانة

شركة طيبة للمقاولات والصيانة "تاكوما"

كيان الشركة

شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأسمالها خمسة ملايين ريال تملك "طيبة" منها نسبة 94 في المائة، وقد حصلت "تاكوما" على شهادة الجودة العالمية الأيزو (ISO 9001:2000)، كما تبنت تطبيق نظام إدارة الجودة الشاملة في عملياتها وأنشطتها، كما تم تصنيف "تاكوما" من قبل اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية كمقاول مؤهل لتشغيل وصيانة المباني والمشروعات في المنطقة المركزية في المدينة المنورة مما جعل لها الريادة على منافسيها في المنطقة المركزية، حيث إنها تمكنت من التعاقد مع العديد من الفنادق في المنطقة المركزية، إضافة إلى أنها تقوم باستمرار بالتعاقد على مشاريع أخرى.

استثمارات "طيبة القابضة" في قطاع خدمات الإدارة وتسويق العقار

شركة طود لإدارة وتسويق العقار "طود"

كيان الشركة

شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأسمالها مليون ريال، تملك "طيبة" منها 90 في المائة، وقد جاء تأسيس شركة طود لإدارة وتسويق العقار "طود" رغبة من طيبة في إيجاد كيان متخصص في إدارة وتسويق المنشآت العقارية الذي تفتقر إليه السوق العقارية في المملكة، حيث يتوق الكثير من المستثمرين في مجال العقار إلى وجود أجهزة وكوادر مؤهلة لإدارة وتسويق عقاراتهم بأساليب علمية حديثة متطورة وفق أحدث النظم التقنية والإدارية الحديثة، وذلك من خلال برامج الحاسوب التي تم تصميمها وفق نهج إدارة العقار بالطرق العصرية الحديثة وتمتلك "طيبة" 90 في المائة من رأسمال شركة طود لإدارة وتسويق العقار البالغ مليون ريال، وتقوم "طود" حاليا بإدارة وتسويق مركز طيبة السكني والتجاري ببرجيه الشرقي والغربي وذلك بتوفير خدمات التأجير لمحلات المركز البالغة أكثر من 500 محل وموقع وتسويق الشقق السكنية في البرج الشرقي، كما تنفرد "طود" بإدارتها أول جمعية ملاك في المملكة، وذلك من خلال العقد المبرم مع جمعية ملاك مركز طيبة السكني والتجاري – البرج الشرقي الذي تشرف بموجبه على أعمال الصيانة والتشغيل والنظافة ضمن العقود المبرمة مع مقاولي هذه الخدمات.

استثمارات "طيبة القابضة" في القطاع الزراعي

شركة طيبة للتنمية الزراعية "تادك"

كيان الشركة

شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأسمالها 50 مليون ريال تملك "طيبة" منها نسبة 34.8 في المائة وتعد "تادك" حالياً أكبر شركة زراعية في المدينة المنورة، ويعد مشروع النخيل التابع لـ "تادك" في منطقة العشيرة هو الأكبر على مستوى المنطقة، حيث أكملت "تادك" زراعة أكثر من 15 ألف نخلة تشتمل على أكثر من 27 صنفاً تمثل أفخر أنواع التمور المعروفة في المملكة، وقد بدأ المشروع بالإنتاج الأولي (بشاير) عام 2001م بإنتاج نحو (24) طناً من الرطب والتمور ثم توالت الزيادة في الإنتاج خلال الأعوام التالية لتصل عام 2005م إلى أكثر من 146 طناً تم إنتــــاجهـــا من سبعة آلاف نخلة تتضمن 25 صنفاً من أجود أصناف التمور. ويوجد لدى "تادك" بعض خطوط الإنتاج مثل خط للغسيل وخط للتمور المكبوسة وخط للتمور الملوزة وخط للشيكولاتة وخط للتفريغ الهوائي وخط للتغليف الحراري، كما أن الشركة لديها محلات لبيع إنتاجها من التمور المصنعة والمفرودة في مواقع مميزة في المدينة المنورة. واستمراراً للجهود التي تبذلها "تادك" في سبيل تطوير أنظمتها الداخلية وضمان جودة أعمالها والرفع من كفاءة العاملين لديها وبالتالي إرضاء عملائها وفق نظام متكامل للجودة، فقد حصلت "تادك" على شهادة مطابقة المواصفات القياسية للجودة الآيزو (ISO 9001:2000) وشهادة تحليل المخاطر وتحديد نقاط الضبط المدرجة في نظام الهاسب HCAAP، كما يجري حالياً دراسة تحويلها إلى شركة مساهمة مقفلة.

استثمارات طيبة القابضة في قطاع تقنية المعلومات والاستشارات والتدريب

شركة آفاق الجودة

شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأسمالها 50 مليون ريال، وتبلغ نسبة مساهمة طيبة فيها 88 في المائة. وقد تأسست هذه الشركة إيماناً من "طيبة" بأهمية تقنية المعلومات وتطوير مجال الاستشارات والبحوث، وقد قامت شركة آفاق الجودة بالعمل بشكل مكثف مع نخبة من الخبراء لخدمة العملاء في العديد من المجالات التي تشمل توفير الحلول الإدارية المتكاملة وأنظمة تخطيط وإدارة الموارد، وتنفيذ برامج التدريب التطبيقي من خلال مركز للتدريب مجهز بأحدث التقنيات والوسائل التدريبية، وتقديم الاستشارات الاقتصادية والمالية والإدارية وفق منهجية متكاملة ترتكز على مشاركة العملاء والعمل معهم على التطبيق وتوفير معلومات ودراسات الجدوى وتنفيذ البحوث والدراسات الاقتصادية، أما في مجال الاستشارات الإدارية فقد قامت "آفاق الجودة" بتطوير منهج تطبيقي للاستشارات الإدارية في مجالات إدارة الجودة الشاملة وتطوير برامج التنظيم والتطوير الإداري والموارد البشرية والتخطيط والبحوث والدراسات، وانطلاقاً من رسالتها المتمثلة في تطوير المنشآت والحرص على توفير حلول متكاملة وفق منهجية عمل قابلة للتطبيق فقد تم تطوير أنظمة المعلومات الإدارية والمالية التي تهدف إلى تطوير نظم وأساليب وإجراءات العمل وتمكين المنشآت من تخطيط وإدارة الموارد بكفاءة عالية وتوظيف تقنية المعلومات لزيادة فاعليتها.

استثمارات طيبة القابضة في القطاع الصناعي

شركة المدينة المنورة للتمور ومشتقاتها "تمور"

شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأسمالها عشرة ملايين ريال وتمتلك "طيبة" 35 في المائة من رأسمالها، ومن أهم أهدافها الاستفادة من وفرة إنتاج التمور التي تشتهر بها المدينة المنورة خاصة والمملكة بصفة عامة، ويضم مصنع تمور خطوط إنتاج التمور المكبوسة، والتمور المضغوطة والمفرغة، ومعجون التمور وخط إنتاج دبس التمر، وتبلغ الطاقة الإنتاجية للمصنع 3100 طن سنوياً وتتجاوز مبيعاتها السنوية 22.948.116 ريال، وقد تمكنت الشركة من الدخول بمنتجاتها في الأسواق العالمية، حيث تقوم الشركة بتصدير أكثر من 50 في المائة من إنتاجها إلى دول العالم المختلفة مثل بريطانيا، السويد، هولندا، الدنمارك، جنوب إفريقيا أمريكا، وكندا، وتشارك "تمور" في المعارض العالمية المتخصصة في المواد الغذائية، حيث تلاقي منتجات "تمور" إعجاب الزوار.

شركة الذراع المكين الصناعية

تستعد "طيبة القابضة" لإعلان تأسيس شركة الذراع المكين الصناعية خلال النصف الأول من العام الحالي 2008، حيث إنه وفقاً للخطة الاستراتيجية المعتمدة لـ "طيبة القابضة" فقد تمثلت أحد ملامحها في التوسع في الاستثمار الصناعي من خلال تأسيس شركة صناعية رائدة لتكون الذراع الصناعية لـ "طيبة القابضة"، وتسعى "طيبة" حاليا لوضع ذلك موضع التنفيذ.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:18 AM

"أنوار المدينة موفنبيك" .. إطلالة بانورامية على الحرم النبوي

http://www.aleqt.com/nwspic/123135.jpg

- "الاقتصادية" من المدينة المنورة - 30/03/1429هـ

يتميز فندق أنوار المدينة موفنبيك في المدينة المنورة بقربه من المسجد النبوي الشريف, حيث يبعد خطوات من مدخل السيدات في المسجد, إضافة إلى تمتع أجنحته المطلة على المسجد النبوي بإطلالة بانورامية خلابة على الحرم النبوي.

ويحتوي الفندق على 1207 غرف من بينها 80 جناحاً، جميعها مجهزة بتحكم خاص بالتكييف, خدمة الاتصال المباشر، قنوات فضائية، وبريد صوتي، وتحتوي هذه الأجنحة على غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث، جميعها مجهزة بكامل مستلزمات المطبخ وغسل الأطباق والملابس.

يفتح مطعم الرحاب في الفندق أبوابه من الساعة 6.30 صباحاً ويقدم بوفيه إفطار عالميا مع منتجات موفنبيك العديدة. وكذلك مطعم السلام يفتح أبوابه من الساعة 6.30 صباحاً أيضاً ليقدم أطباقاً متنوعة من المطبخ الآسيوي والعالمي. وترحب القاعة التنفيذية بالضيوف من الفندق وخارجه لتقدم الوجبات الخفيفة والمشروبات وأكلات موفنبيك ذائعة الصيت بما فيها المثلجات والقهوة الشهيرة.

الراحة والاستجمام

فندق أنوار المدينة موفنبيك موصول مباشرة بسوق تجارية كبيرة تحوي أشهر العلامات العالمية. ولنوع آخر من الترفيه بإمكانك التنسيق لرحلات داخل المدينة المنورة والمزارات مع مكتب الاستقبال في الفندق.

الاجتماعات والمؤتمرات

مطعم السلام متعدد الاستعمالات معد لاستيعاب حتى 400 شخص للجلوس على طريقة المسرح أو 250 شخصا للجلوس كما في الفصل المدرسي, وتتضمن التسهيلات أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا بالنسبة للتجهيزات الصوتية والمرئية, وتطل القاعة على الحرم النبوي الشريف.

كما أن فنادق ومنتجعات موفنبيك أطلقت برنامج "لقاء وطعام" في نحو 50 عنواناً لها حول العالم حيث يمثل هذا البرنامج إدارة الترفيه للفعاليات التي توفر أفضل الظروف لضمان النجاح التام لمناسبتك, ويعمل الشخص المسؤول على القيام بكل الترتيبات لضمان توفير أفضل الخدمات وعرض جميع اختيارات الطعام المتاحة.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:20 AM

برنامج العنونة والترميز الحديث أحدث المشاريع
"البريد" من منشأة حكومية إلى مؤسسة تعمل بفكر القطاع الخاص وفلسفته

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123138.jpg

- "الاقتصادية" من المدينة المنورة - 30/03/1429هـ

أجرى البريد السعودي دراسات مكثفة بالتعاون مع بيوت الخبرة في نظم المعلومات الجغرافية من أجل تنفيذ المشروع الجديد للمؤسسة (برنامج العنونة والترميز الحديث) وفق مراحل متعاقبة, ليغطي مناطق المملكة ومدنها المختلفة, ويعمل المشروع على خدمة الملايين من المواطنين والمقيمين تحقيقاً لشعار البريد السعودي "عنوان بدون لف ودوران" والخاص بخدمة "لكل إنسان عنوان".

ويهدف البريد السعودي من هذا المشروع إلى التحول نحو تطبيق مفهوم الحكومة الإلكترونية المتكاملة من خلال تأسيس نظام جديد للعنونة, وبنية تحتية للرموز البريدية القابلة للاستخدام محلياً وعالمياً, التي يمكن معها تقديم خدمات بريدية متقدمة، كما يهدف البريد السعودي إلى تحقيق الانطلاقة الكاملة نحو مستقبل واعد للخدمات البريدية حيث تأسست الخدمة منذ بداية عام 1427هـ, وهي تُعنى بتسلُم البريد وتسليمه في محل الإقامة بطريقة آمنة ومضمونة.

وكانت مؤسسة البريد السعودي قد باشرت أعمالها بمنهجية مختلفة, واستراتيجية حديثة, بعد تعيين رئيس لها بأمر سام بتاريخ 16/5/1425هـ, وحدد الأمر السامي الكريم ضمن أولويات عمله إعداد استراتيجية مستقبلية لتنمية عمل البريد السعودي وتطويره, بهدف تطوير الخدمات البريدية في المملكة وتحسينها وتقنيتها, وتنويع الخدمات المقدمة وشمولها مختلف المجالات, إضافة إلى دعم استخدام التقنية في هذا القطاع الحيوي المهم, وتنمية الموارد البشرية المحترفة القادرة على رفع كفاءة الأداء للمرحلة المستقبلية, وتهيئة الخدمات البريدية الحالية كافة, وإعادة هيكلتها لتقديم الخدمة بأسلوب تجاري وتنافسي حسب معايير الخدمات والجودة العالمية.

وتمثلت تطبيقات هذه الاستراتيجية في تأسيس حزمة من المشاريع النوعية وعدد من المبادرات الخدمية المتقدمة، الساعية نحو تحقيق أهدافها, والاعتماد على معايير تنافسية, وتنظيم الخدمات البريدية بين مقدمي الخدمة البريدية في المملكة, وإعادة هيكلة وبناء البريد السعودي ليكون ملبياً لتطلعات المرحلة المستقبلية, ومعتمداً على الوسائل التقنية المتقدمة في إيصال الرسائل البريدية للمستفيدين في أقصر وقت وفي أقرب مكان إليهم.

إن استراتيجية البريد السعودي تنطوي على مهام جسام, وأعمال كبار, تشكل عماد العمل المستقبلي للعملية البريدية في المؤسسة.

وكان البريد السعودي قد انتهج في مهمته الحالية لتطبيق استراتيجية التطوير والتحديث الشامل والتحول نحو التخصيص, عدداً من المنهجيات العلمية والمهنية, من أبرزها فلسفة الشراكة الاستراتيجية مع القطاع الخاص, نظراً لتبني "البريد" منهج القطاع الخاص وفكره, والاستناد إلى المعايير التنافسية في العمل, لتحقيق قفزات هائلة في تنمية سوق البريد بأقصر وقت وأقل تكلفة, وهذا ما يتحقق لدى المشاركة الفاعلة مع القطاع الخاص, الذي يتبنى المبادئ نفسها.

ونجح البريد السعودي في تحقيق المشاركة وتفعيلها عن طريق عدد من البرامج المتنوعة المتكاملة فيما بينها, كمشروع (واصل ) ومشروع (ناقل), إضافة إلى مشاريع الوكالات البريدية التي تدار من القطاع الخاص بوصفه شريكاً مساهماً في تطوير الخدمة والارتقاء بها نحو الأفضل من حيث النوعية والكمية والانتشار والمرونة والسرعة في اتخاذ القرار.

كما أن المشاركة مع القطاع الخاص لم تقتصر على الشركات الوطنية, بل امتدت لتشمل شركات عالمية مثل شركة سيمنس, لتتولى عمليات تطوير أعمال البريد الحالية, وتقدم له الخدمات الفنية والتقنية اللازمة للنهوض بخدماته وفق الاستراتيجية المرسومة, مع تأهيل متدربين سعوديين للعمل في تنفيذ تلك الخدمات مستقبلاً.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:25 AM

فاروق إلياس رئيس مجلس إدارة (المهندسون للتطوير العقاري) لـ "الاقتصادية:
العقار في المدينة سيظل دائما باتجاه الأعلى ولا نخاف من الركود

- أحمد الديحاني من المدينة المنورة - 30/03/1429هـ

يتميز المهندس فاروق الياس رئيس مجلس إدارة (المهندسون للتطوير العقاري) بالصوت الهادئ الذي لا ترتفع وتيرته ولا تنخفض مع ارتفاع نسق حديثه وانتقاده بعض الظواهر الذي يراها سلبية في بناء الوسط العقاري والسياحي في المدينة المنورة والاستثماري بشكل عام فيها وفي المملكة عموما.

سوق قباء الشهير الواقع في طريق قباء في المدينة النبوية ليس في وصف المهندس إلياس سوى شقق سكنية تحولت إلى "دكاكين" والمطلوب أن يتحول الشارع الرابط بين أهم مسجدين في مدينة الرسول الكريم إلى شارع عريض للمشاة يمكن من خلاله مطالعة الواجهة المشرقة للمسجد النبوي.

مواضيع أخرى تتعلق بالعقار والسياحة كانت ضمن حديث المهندس فاروق بن عبد المحسن إلياس وتضمنها هذا الحوار:

بوصفكم أحد المؤسسين لقطاع التطوير العقاري في مدينة الرسول الكريم .... ما رأيكم في الانفتاح الاستثماري الحاصل في ظل وجود شركات كبيرة للتطوير العقاري تنتظر لتسهم في تطوير العقار وتنافس الشركات الكبرى الموجودة في المنطقة؟

أعتقد أن كل عمل خلاق ومشروع اقتصادي منظور سيخدم شرائح كبيرة من المجتمع هو في حاجة فعلا إلى رفع مستوى التنافسية فيه وذلك لن يتأتى إلا مع وجود أكثر من مؤسسة تضفي طابعا قويا للعمل الاستثماري وتعطي عروضا جيدة للمستفيد النهائي ومن الأفضل ألا تكون في الميدان وحدك بل تريد أن تكون إلى جانب أشخاص لديهم خبرات أكثر في مجالات أخرى وتصور مختلف عن تصورك وكما قلت بداية فالتنافس يتطلب وجود أكثر من مؤسسة والبقاء دائما للأفضل.

طالما تتحدثون عن الأفضل ما رأيكم في مستوى الخدمات المقدمة في المنطقة المركزية للمدينة المنورة ؟ هل وصلت الحد المطلوب منها أم أن هناك حاجة للتنويع؟

لا شك في أن ما يقدم من خدمات في المنطقة المركزية وما تشهده من تطور يسجل للأطراف التي عملت في البداية لتطوير المنطقة بداية من الملك فهد بن عبد العزيز رحمه الله وحتى خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز حفظه الله مع المشاريع الجديدة المقترحة وكذلك كل من أسهم في تقديم العمل الذي تستحقه المنطقة المجاورة للرسول الكريم عليه أفضل الصلوات والتسليم غير أن المطلوب مع تنوع الطبقات الاقتصادية للوفود الزائرة للمسجد النبوي أن يكون هناك تنوع في المقابل لمستويات الفنادق بحيث تكون هناك مستويات عدة غير تلك الموجودة والمقتصرة فقط على فنادق الخمسة نجوم والأربعة نجوم.

ما الذي تقصده في عملية تنويع مستويات الفنادق تحديدا؟ وإلى من توجه هذا الاقتراح؟

أتوجه إلى أمير المنطقة الأمير عبد العزيز بن ماجد وهو متفهم وحريص على إعادة النظر في عملية المواصفات للفنادق في المركزية وتنزيل تلك المواصفات إلى حد "نجمتين " و" ثلاث نجمات"عطفا على القدرة المالية للزوار, فدائما ما يؤخذ مستوى الضيف المتوقع في الاعتبار عند القيام بمشاريع فندقية, وهنا في المدينة المنورة أغلبية الزوار بل يمكن القول أن 90 في المائة من زوار المسجد النبوي هم من الفقراء الذين لا يصل بعضهم إلى المدينتين المقدستين إلا بعد أن يكون قد باع الكثير مما يملك.

بالعودة إلى موضوع العقار بشكل عام ما الحل من وجهة نظركم حيال أزمة التضخم الضاربة بشكل قوي خصوصا في العقارات ؟

مع الأسف الشديد إننا مقبلون على مشكلة كبيرة فيما يتعلق بالإسكان في الأعوام المقبلة إن لم تتمكن الجهات المسؤولة عن هذا القطاع من تفادي الأمر وحل معضلات الإسكان بشكل يسابق الزمن قبل أن تتفاقم المشكلة وتتحول إلى أزمة, وهنا أقدم كأحد المهتمين بقطاع الإسكان في المدينة المنورة اقتراحا لمجلس الشورى يمكن من خلاله معالجة هذه المشكلة أو الحد من تأثيراتها من خلال العمل على إنشاء جمعيات تعاونية سكنية تساعد على بناء مساكن للموظفين في القطاع الحكومي على أراض ممنوحة لكل قطاع.

هل يمكن إعطاء القراء من مهتمين ومسؤولين نبذة ولو مبسطة عن هذا المقترح؟

المقترح بكل بساطة هو التالي: أولا القيام بـتأسيس جمعيات تعاونية سكنية منبثقة من البلديات في كل منطقة للتعاون مع جميع الدوائر الحكومية في حين تقوم الدولة بتخصيص قطعة أرض لكل جهة حكومية تقوم من خلالها هذه الجمعيات ببناء المساكن على هذه الأراضي نظير جزء من الراتب يدفع من خلال الجهة الحكومية التي توظف هذا المشترك والذي سيحظى في النهاية ببيت يلائم الإمكانات الفردية يجاوره فيها زملاء من الاهتمام المهني والوضع الاجتماعي نفسيهما وتتولى الحكومة إيصال جميع الخدمات لتكوين أحياء نموذجية فيها المدارس والبنوك والمستشفيات ويصبح الجيران متعارفين يربطهم مكان عمل قريب. وفي المقابل يمكن لبعض الشركات العملاقة أن تقوم بالأمر ذاته نظير منهجية إدارية تقرها الحكومة ويسمح بها النظام.

في المدينة المنورة تحديدا هل سيستمر العقار في هذا الصعود بمعنى .. هل سيبقي أصحاب الدخل المتوسط ومن هم أقل على بعض الأمل في إمكانية الحصول على قطعة أرض ومن ثم البناء أم أن المسألة تزداد صعوبة مع الأيام؟ ألا توجد نقطة انتهاء لهذا الصعود حيث يعود من بعدها لأسعار أقل؟

العقار في المدينة المنورة يسير دائما في اتجاه الأعلى وإن كان يمر الآن بفترة ركود والعقار بصفة عامة يمكن القول عنه دائما إنه الاستثمار الذي يمرض ولكنه لا يموت بمعنى أنه سينتعش أكثر في الفترة المقبلة ولكنه سيصل إلى أسعار متوازنة ولكن يؤسفني أن أقول لك إنه لن تكون هناك نقطة نهاية لهذا الصعود كما يبدو من واقع السوق وكما هو معروف عن الاستثمار العقاري فهو يرتفع دائما ولو بنسب بسيطة وكلنا يذكر عام 1992 حين كنا متخوفين من الركود المشابه لما يحصل الآن ومع ذلك عاد الاستثمار العقاري لينتعش خصوصا أن قيمة الأرض في كل مكان دائما ما تزيد وهنا أرشح الجهة الشمالية الشرقية والشرقية تحديدا للمدينة المنورة لقيادة الانتعاش العقاري المقبل في المدينة.

هل لانهيار قيمة الدولار تأثير في هذا التضخم والارتفاع في قيمة العقارات؟

انهيار الدولار له تأثير ولكن بسيط التأثير الأكبر هو حجم الطلب غير المقرون بعرض مماثل.

ما اقتراحاتكم في "المهندسون للتطوير العقاري" لزيادة الإقبال على المدينة المنورة ولحل المعضلات السكنية والسياحية لمدينة الرسول الكريم؟

أولا لنبدأ من المنطقة المركزية التي أراها رغم الجهود الهائلة التي بذلت من أجل إظهارها بهذا الشكل العمراني الجميل مازالت بحاجة إلى أن تكون في وضع أفضل مما هي عليه إذ أن معلمها الرئيس وهو الحرم النبوي غاب في وسط هذه المباني الشاهقة عن أن يكون حاضرا في عين من يقدم إلى المدينة المنورة من جهاتها الأربع الرئيسة وكل مدينة سياحية عالمية تجدها دائما ما تضع معلمها الرئيس في مقدمة عيون زوارها فكيف الأمر بمسجد رسول الله عليه الصلاة والسلام وهنا دائما ما أكرر أننا نتمنى أن نشاهد الحرم النبوي حين الإقبال على المدينة المنورة من طريق الهجرة.

ثانيا: أمر أكثر عملية هذه المرة يخص أيضا المركزية التي لا يزيد استيعابها على خمسمائة ألف زائر فقط في حين تستقبل المدينة المنورة أحيانا وتجمع في وقت واحد ما يقرب من المليون وأكثر من الزوار. ويوجد اقتراح بإزالة منطقة قباء السكنية والمغاربة ليعاد تخطيطها وأن تتوسع المنطقة المركزية لتشمل قباء معها فالحل هو أكثر من مركزية حول الحرم.

ثالثا: الطريق من قباء إلى الحرم يجب أن يكون عريضا للمشاة من الجانبين ونبني على جانبيه عمائر ضخمة لكي يصبح مساندا للمركزية كما أن الأسواق الموجودة حاليا سيئة البناء وعشوائية ويفترض إزالتها وهي في الأساس ليست سوى شقق سكنية تحولت إلى محال تجارية وبهذا الشكل الذي اقترحته يمكن للواقف أمام مسجد قباء والمار من جانبه ان يشاهد الحرم النبوي الشريف من مكانه ولك أن تتخيل الجو البهيج الذي يمكن أن يدخله هذا الشعور وأنت ترى الحرم من هذا المكان.

رابعا: فيما يخص المنطقة بالكامل خصوصا المدينة المنورة أقترح على مصلحة المياه والصرف الصحي في المدينة المنورة إنشاء محطة معالجة على طريق المطار حيث إن تسارع نمو السكان الحاصل الآن في المدينة المنورة مع كثرة البنيان سوف يضغط بالتالي على الطاقة التصميمية للمحطة الموجودة الآن في الخليل والحل هو تأسيس محطة شرق المطار تكون المعالجة فيها من الدرجة الثالثة لكي تكون صالحة للشرب بحيث يكون فائض المحطة من المياه سقيا للمزارع المجاورة للمطار شرق المدينة ولسقيا الحدائق في الشوارع وهذا الاقتراح سبق أن نفذ بشكل ممتاز للغاية في مدينة الطائف. وكذلك أقترح إنشاء محطة أخرى غرب الدائري الثالث لتخدم المنطقة من طريق الجامعات إلى الدائري الثالث حيث يتوقع أن يصل سكان هذه المنطقة فقط خلال خمس سنوات إلى 100 ألف نسمة.

مشاريعكم في (المهندسون) إلى أين وصلت؟ وأمنياتكم الشخصية الخاصة في هذا المجال إلى أين تتمنى أن تصل؟

هناك مشاريع سكنية تحت التنفيذ منها مخطط الصفوة وأخرى كثيرة مازالت قائمة أو تحت طور التنفيذ في حين أتمنى شخصيا أن يأخذ جبل الرماة وضعه الحقيقي كموقع أثري يدل على أثر ثقافي مهم في ثقافتنا الإسلامية وشواهد مهمة من عصر النبوة الكريم الذي تفتخر به المدينة.

كما أن بيت أبو أيوب الأنصاري مكانه معروف ولا أدري ما المانع من أن نقوم بإعادة بنائه وتأسيسه من جديد ليكون على شكل مكتبة إسلامية تكون بدورها تابعة للحرم النبوي الشريف وأن يعمل على الطراز الإسلامي القديم ليشكل ثقافة محبوبة لدى زوار المدينة النبوية ومكتبي مستعد لعمل جميع التصميمات الملائمة للموقع والمكان.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:28 AM

مجموعة بن لادن ارتباط وثيق بعمران الحرمين الشريفين

http://www.aleqt.com/nwspic/123157.jpg

- "الاقتصادية" من المدينة المنورة - 30/03/1429هـ

ارتبطت مجموعة بن لادن بمشاريع التوسعة للمسجد الحرام في مكة المكرمة والمسجد النبوي في المدينة المنورة وبلغت مساحة مشروع خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبد العزيز لتوسعة الحرم المكي الشريف وعمارته التي أنجزتها شركات المجموعة ـ على سبيل المثال ـ نحو 57 ألف متر مربع في حين بلغت مساحة ما أنجز في مشروع خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبد العزيز لتوسعة المسجد النبوي الشريف وعمارته نحو 82 ألف متر مربع.

وتضم مجموعة بن لادن السعودية عدداً من الأقسام العاملة التي لها صلاحية اتخاذ القرارات كل في مجال اختصاصه، ويشغل المجلس التنفيذي موقعا مركزياً في الإدارة العامة للمجموعة، وتم تكوين عدد من الإدارات المركزية ضمن الإدارة العامة للقيام بتقديم الخدمات التي تحتاج إليها الأقسام العاملة والتنسيق بينها, إلى جانب مساعدة الإدارة العليا في اتخاذ القرارات. وتشمل تلك الأقسام في المجموعة الإدارة المركزية, إدارة المشاريع, البحوث والدراسات, العمليات الدولية, تقنية المعلومات, والتخطيط الاستراتيجي, وتقوم المجموعة بتنفيذ مشاريع متخصصة في مجالات عدة منها العمارة الإسلامية وبناء المساجد وتوسعتها. وتقوم المجموعة إضافة إلى ذلك بالأعمال التخصصية المتعلقة بنظم الاتصال السلكي واللاسلكي، إنشاء محطات الاستقبال الأرضية للأقمار الصناعية، نظم الأمان والكشف عن الحرائق، تجهيزات التشغيل الذاتي في المباني وشاشات العرض والمراقبة ونقل الصوت وغير ذلك من أنظمة التيار المنخفض, إلى جانب قيامها بتنفيذ أعمال البنية التحتية والأنفاق والممرات السفلية وإنشاء الطرق والجسور السفلية وغير ذلك من المرافق والخدمات العامة وتجهيز المستشفيات.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:32 AM

وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد .. أهداف متجددة

- "الاقتصادية" من المدينة المنورة - 30/03/1429هـ

تهدف وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد إلى العناية بكتاب الله تلاوة وتجويدا وفهما ونشرا بحسب تقرير للوزارة يظهر الخطوات التي تقوم بها فروع الوزارة في سبيل تحقيق الهدف الأول من أهدافها, ومنها استمرار إصدارات مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف في المدينة المنورة, ومواصلة نشاطه لترجمة معاني القرآن الكريم بمختلف اللغات بما يتفق مع الشرع الحنيف.

وتسعى الوزارة إلى دعم الجمعيات الخيرية لتحفيظ القرآن الكريم, ورعايتها وتشجيع الناشئة من أبناء المسلمين على حفظ كتاب الله, وتجويده, والإقبال عليه بالعناية والتدبر والاستمرار في تنظيم مسابقات محلية, ودولية للقرآن الكريم سنوياً, وكذلك مسابقات في السنة المطهرة ومواصلة مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف, والاهتمام بطباعة الكتب المتصلة بعلوم القرآن الكريم والسنة النبوية المطهرة .

ويكمن الهدف الثاني للوزارة في الدعوة إلى الإسلام من خلال إعداد الدعاة الأكفاء واختيارهم ونشرهم وحض المسلمين على التمسك بتعاليم دينهم, ودعوة غير المسلمين إلى الإسلام بالحكمة والموعظة الحسنة ودعم جهود المملكة في التضامن الإسلامي, وتعميق مفهومه لدى جميع المسلمين وتعميق مبدأ الأخوة الإسلامية بين المسلمين, إلى جانب إصدار الكتاب الإسلامي, ونشره وتوزيعه, ورد خطر الحركات والمبادئ الهدامة التي تثار عن الإسلام .

واشتملت بعض نتائج تلك الإنجازات في هذا الهدف على إخراج 150 بحثاً في شتى المجالات، وترجمة ما لا يقل عن 130 كتاباً، وفي مجال الطباعة تمت طباعة 3.705.000 نسخة، وتحت الطبع 740 ألف نسخة، وفي مجال الأشرطة توجد ما يزيد على 500 مادة، ووزّع ما لا يقل عن مليون شريط في مواسم الحج ومناسبات أخرى بلغات مختلفة، وفي مجال التوزيع والنشر وزّع ما يزيد على ثمانية ملايين نسخة في داخل السعودية وخارجها.

وتتوزع بقية الأهداف العشرة الأخرى في المحافظة على القيم الإسلامية والعناية ببيوت الله وتعميرها ودعم الأقليات والجاليات الإسلامية, ودراسة أوضاعها, إلى جانب إبراز دور المملكة في دعم العمل الإسلامي من خلال إقامة المؤتمرات والندوات الإسلامية, والإشراف عليها والاستمرار في رعاية المراكز الإسلامية, والمعاهد التابعة للمملكة في الخارج ودراسة إمكان تقديم المساعدات لبعض المراكز والجمعيات الإسلامية الأخرى في الخارج وتطوير مجالات الاستفادة من وسائل الإعلام في بيان ما تقوم به المملكة من خدمة للإسلام والمسلمين.

ويتمثل الدور الاقتصادي للوزارة من خلال هدفها في تنمية غلال الأوقاف, واستثمارها, والعمل على تحقيق شروط الواقفين وفي ضبط أعيان الأوقاف وحصرها والعناية بها وبالمكتبات الموقوفة من خلال الاستمرار في حصر الأعيان وضبطها واستخراج حجج الاستحكام الشرعية لها, والبحث عن المجهول منها, إعداد الرفع المساحي والرسومات التوضيحية والطبوغرافية لها, إدخال جميع المعلومات الخاصة بها في الحاسب الآلي, والاستمرار في رعاية أعيان الأوقاف وتطوير المكتبات الموقوفة وتزويدها بأوعية المعلومات, إلى جانب الاستمرار في رعاية المدارس الدينية الخيرية القائمة على الأوقاف.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:34 AM

الاستثمار السياحي.. قطاع اقتصادي واعد في المدينة المنورة

- د. صلاح بن سليمان الردادي - 30/03/1429هـ

تعد السياحة إحدى أهم القطاعات الاقتصادية الواعدة في دعم مسيرة النمو الاقتصادي للسعودية بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود وولي عهده الأمين الأمير سلطان بن عبدالعزيز آل سعود نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران والمفتش العام, حفظهما الله، وتسهم السياحة في تنويع مصادر الدخل اعتمادا على ما تنفرد به المملكة من مزايا طبيعية وجغرافية وبشرية أهلتها لأن تكون إحدى أهم مناطق الجذب السياحي في المنطقة خاصة وأهمية دور الاستثمار السياحي في عملية التنمية الشاملة. ويأتي اهتمام السعودية بدعم الاستثمار في القطاع السياحي من منطلق أن القطاع السياحي يتميز بمجموعة من السمات المهمة في عملية التنمية ومنها أنه أحد أهم القطاعات التي تسهم في تحقيق قيمة مضافة غير منظورة للعديد من القطاعات الاقتصادية الأخرى, خاصة قطاع التجارة, لأن السياحة تسهم في زيادة حركة البيع والشراء من خلال زيادة عدد الزائرين, الأمر الذي يسهم في رواج الحركة الاقتصادية ككل في المملكة, كما أنه يسهم في إيجاد وظائف للمواطنين مما يسهم في الحد من مشكلة البطالة, فضلا عن أن المردود المالي للسياحة يسهم في إحداث توازن في ميزان المدفوعات لمواجهة الآثار السلبية التي تنتج عن تحويلات العاملين إلى الخارج.

إن رعاية الأمير عبد العزيز بن ماجد بن عبد العزيز أمير منطقة المدينة المنورة الملتقى الرابع للتنمية السياحية والعقارية تؤمن المساحة الكافية للتطرق إلى أهم التحديات التي تواجه نمو هذا القطاع الحيوي في المنطقة وتدفق الاستثمارات إليه، مشيراً إلى أن مشاركة الجهات ذات العلاقة ودعمها هذا الحدث دليل على أهمية ما يوفره الملتقى من فرص مهمة للتواصل مع كبار العاملين في هذا القطاع وغيره من القطاعات ذات العلاقة، إضافة إلى استعراض آخر المنجزات فيما يتعلق بالجهود المبذولة لتحسين المنتج السياحي والارتقاء به إلى أعلى مستويات الخدمات السياحية.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:36 AM

"تبريد طيبة" ... كفاءة تبريد عالية ومحافظة على البيئة من التلوث

http://www.aleqt.com/nwsthpic/123163.jpg

- "الاقتصادية" من المدينة المنورة - 30/03/1429هـ

شركة تبريد طيبة، هي شركة سعودية تتمثل في تحالف بين شركة تبريد المناطق السعودية وشركة العقيق للتنمية العقارية. ويعد هذا المشروع المشترك هو أساس لنظرة مستقبلية طموحة تتمثل في خلق التميز الفني لتكوين شركة مطورة لنظم تبريد المناطق في المدينة المنورة، ليس فقط لتوفير خدمات مبتكرة وجديدة في مجال التبريد، ولكن أيضاً للاستثمار في مستقبل الاقتصاد السعودي.

وانطلقت شركة تبريد طيبة لترشيد خدمة تبريد المناطق في المدينة المنورة - غربي المملكة، حيث إنه أصبح الآن بإمكان المنشآت العمرانية في المدينة المنورة الاستفادة من تطبيقات نظم تبريد المناطق لتوفير كفاءة عالية من تكييف الهواء والمحافظة على البيئة من التلوث، وتعد خدمة تبريد المناطق التي توفرها شركة تبريد طيبة تقنية فنية متقدمة وصحية وبتكلفة اقتصادية مقارنة بطرق التبريد المركزي التقليدية.

وتقوم شركة تبريد طيبة بإنتاج وتوزيع المياه المبردة من محطة تبريد مركزية عبر شبكة من الأنابيب للمباني والمنشآت لغرض تكييف الهواء. وتتعدد المنشآت والمباني التي تستفيد من هذه الخدمة، فقد تكون أبراجا مكتبية وسكنية وتجارية ومؤسسات تعليمية مثل مباني الجامعات والكليات أو غيرها من المباني ذات الكثافة العالية.

لم يعد هناك حاجة الآن لامتلاك وتشغيل مبردات وأجهزة تكييف خاصة في المبنى نفسه وفقا للقائمين على هذه الشركة. ويضيف تقرير تابع لشركة تبريد طيبة: إن هذه التقنية تسهم في خفض انبعاث الغازات الضارة بطبقة الأوزون بشكل كبير.

وتشمل مميزات اقتناء هذه التقنية بانخفاض جوهري في تكاليف رأس المال وترشيد ملحوظ للطاقة وإمكانية التخلص من الضجيج كلية في المبنى والمناطق المجاورة والانتفاع من أرضية أسطح المباني والأدوار المخصصة لمعدات التكييف وتوفير فرصة أكبر لملاك العقارات لاستثمار أمثل للمبالغ المالية التي تحتاج إليها عمليات تكييف المرافق العمرانية، بدلاً من ربطها في معدات تبريد تشغل بشكل جزئي مع صيانتها ومصاريف استبدالهما بعد حين من الزمن.

ويركز التقرير على ميزة هذه التقنية في المحافظة على الصحة، ويضيف: إن تقنية تبريد المناطق التي توفرها شركة تبريد طيبة تحافظ على صحة البيئة وسلامتها وكفاءة عالية في الأداء وصيانة المعدات.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:42 AM

مشاركون في ندوة " الاقتصادية": المستقبل لسياحة المؤتمرات
صناعة السياحة في السعودية.. تحرير أسواق الخدمات يحفز المستثمرين
http://www.aleqt.com/nwsthpic/123180.jpg
- إدارة الندوة: خالد أبا الخيل - 30/03/1429هـ

ما المعوقات التي تواجه المستثمرين في هذا المجال؟ وما مستقبل الاستثمار السياحي في السعودية؟

للإجابة عن هذين السؤالين ومناقشة عدد من الموضوعات المتعلقة بالاستثمار السياحي نظمت "الاقتصادية" ندوة بعنوان (مستقبل الاستثمار السياحي في السعودية) تتناول واقع الاستثمار السياحي والمعوقات التي تواجه المستثمرين في هذا المجال.

التعريف بالمقومات

في البداية يؤكد عبد الله الجهني نائب الأمين العام للتسويق والإعلام في الهيئة العليا للسياحة أهمية التعريف بما تملكه السعودية من مقومات وفرص استثمارية في المجالات السياحية، وتسليط الضوء على أهمية قطاع السياحة لاقتصاد السعودية وخططها المستقبلية.

وأضاف الجهني أن للهيئة رؤية خاصة بها تهدف إلى تحقيقها من خلال ما تقوم به من برامج وفعاليات، والتي كان آخرها "ملتقى السفر والاستثمار السياحي" تنبع من كونها مركزاً للتحفيز والتميز السياحي، وتعمل من خلال شراكة وثيقة مع الأطراف والشركاء المعنيين لتحقيق مهمة السياحة في السعودية، ولتكون الداعم الأساسي لإحداث التنمية المستدامة التي تتماشي مع الثوابت الإسلامية والقيم الاجتماعية والثقافية والبيئية السائدة في السعودية.

ويؤكد الجهني أن ما تم في الملتقى من خلال طرح العديد من القضايا التي تؤثر في صناعة السياحة السعودية وما تم استعراضه من تجارب سابقة لبعض الدول المتقدمة في هذا المجال والمبادرات والبرامج ذات الصلة, أسهم في التعريف بقضايا الاستثمار السياحي والاجتماع بين عدد من المستثمرين للتباحث والتعاون في هذا المجال.

أهداف استراتيجية

ويشير الدكتور فهد الجربوع إلى أن برنامج المؤتمر لهذا الملتقى ركز على القضايا التي تؤثر في صناعة السياحة السعودية والتجارب السابقة لبعض الدول المتقدمة في هذا المجال والمبادرات والبرامج ذات الصلة, وبحث المؤتمر في جلساته من خلال جلسات وورش العمل التي شارك فيها نخبة من المتخصصين والمتحدثين السعوديين والعرب والدوليين محاور رئيسة متعلقة بفرص الاستثمار السياحي، ومقومات السعودية السياحية كوجهة سياحية منافسة في الخليج والعالم العربي، والمنتجات السياحية القائمة، والموارد البشرية السياحية، والمعلومات السياحية، والتسويق السياحي, وغيرها من الموضوعات.

وأقيم على هامش الملتقى معرض كبير بمشاركة عدد من كبريات الشركات والجهات العاملة في مجال السفر والاستثمار السياحي. وجمع هذا الملتقى جميع الشركاء الرئيسيين في القطاعين العام والخاص، ومن ضمنهم الشركاء الدوليون مثل: منظمي الرحلات، وشركات الخطوط الجوية، والمسؤولين المهتمين بمجال السياحة والسفر, كما تضمن المعرض المصاحب لهذا الملتقى ترتيبا تجاريا شبيها بالسوق ليكون بمثابة لقاء سياحي تجاري بين الباعة والمشترين. نتج عنه إبرام العديد من الصفقات التجارية.

تطلعات مستقبلية

ويضيف الجربوع: تضمنت جلسات وورش العمل التي شهدها الملتقى 25 ورقة على مدار ست جلسات، إضافة إلى أربع ورش عمل خلال اليومين الأول والثاني من أيام الملتقى، الذي أقيم على هامشه معرض شاركت فيه كبرى الشركات العاملة في القطاع السياحي.

وشارك في جلسات وأوراق العمل عدد من كبار المتخصصين في قطاع السياحة والاستثمار السياحي في المملكة والمنطقة في سلسلة من الجلسات بهدف التعريف بهذا القطاع الحيوي المهم وفرص الاستثمار فيه، وإتاحة المجال أمام تحقيق شراكات على هذا الصعيد.

ويضيف: نطمح إلى أن نجعل السياحة في المرتبة الثانية بعد صناعة النفط وبذلك يكون هناك فرص وظيفية أكثر, فالسياحة تعد من كبرى الصناعات على المستوى العالمي ومن أهم القطاعات. وكان في الملتقى الحديث عن فرص الاستثمار في المجال الفندقي وفرص الاستثمار السياحي بشكل عام, والفرص السياحية للمنشآت الكبيرة والصغيرة. وبالنسبة لمحدودية المساحة في المعرض، فقد كان من المؤمل أن يقام المعرض على أرض المعارض ولكن لتأخر عملية تسليم المشروع تم اختيار الفيصلية على أن يقام العام المقبل في أرض المعارض، بإذن الله. والطلبات كانت أكثر من المساحة المتاحة، ولكن السنة المقبلة ـ إن شاء الله ـ ستضاعف المساحات، والمؤمل أن هذه الشركات تلمس الفائدة من الدعوات، فنحن ركزنا في نجاح هذا المعرض على توزيع الدعوات على المعنيين من رجال الأعمال، لأنه في هذا المعرض فرصة للتواصل والتعارف ما بين رجال الأعمال وتبادل الفرص. كما أننا في المعرض ركزنا على استقطاب الشركات الراعية للمجال الاستثمار ومجال السفر.

الأهمية السياحية

أما الدكتور سعيد بن فايز السعيد فيرى أن ما تحتله المملكة من مكانة كأكبر اقتصاد لقطاع الأعمال في الشرق الأوسط، الأمر الذي من شأنه تعزيز أهميتها السياحية ضمن منظومة خريطة السياحة العالمية، وما يمثله قطاع السياحة في التنمية الشاملة للاقتصاد الوطني.
وأشاد الدكتور سعيد بملتقى السفر والاستثمار السياحي الذي نظمته الهيئة العليا للسياحة وما قدمه من دفعة حيوية لاكتشاف فرص الاستثمار الواعدة للسياحة السعودية وتوظيف مخرجاتها في تنويع مصادر الدخل وتوفير الفرص الوظيفية.

تسويق الاستثمار

وعن دور هيئة السياحة في دعم الاستثمار السياحي يقول الدكتور حمد السماعيل: تهدف الهيئة العليا للسياحة إلى تسويق الاستثمار السياحي على مستوى السعودية من خلال ما تقوم به من أنشطة وفعاليات، وإلقاء الضوء على الجهود المبذولة من الدولة والحوافز المتاحة لجذب الاستثمارات السياحية المحلية والأجنبية في هذا المجال، الأمر الذي سيؤدي إلى استقطاب رجال الأعمال للاستثمار في المجال السياحي. والهدف من محور الاستثمار هو كلمة تغيير الأولويات، وهو أن الفرص الاستثمارية في مجال السياحة ستغير أولوياتها الاقتصادية، بإذن الله.

ويتطرق السماعيل إلى مستقبل الاستثمار في السياحة ويقول: لا يخفى على أحد الاهتمام المتزايد للدولة بقطاع السياحة وتشجيع الاستثمارات المتاحة فيه من خلال إيجاد بيئة مشجعة وحوافز استثمارية من خلال المبادرات التي تقوم بها الهيئة العليا للسياحة مع الجهات المعنية بالتمويل من خلال توقيع مذكرات تعاون لدعم القطاع السياحي بشكل عام والمشاريع المتوسطة والصغيرة في المجال السياحي بشكل خاص (صندوق المئوية، البنك السعودي للتسليف والادخار، صندوق تنمية الموارد البشرية، مجلس الغرف التجارية والصناعية، صندوق التنمية الصناعية، بعض البنوك التجارية). كما تقوم الهيئة بتوفير المعلومات والبيانات والدراسات الحديثة في مجال السياحة في السعودية من خلال الموقع الإلكتروني لمركز ماس التابع للهيئة العليا للسياحة، وكذلك تدريب الموظفين السعوديين والكوادر الوطنية وتأهيلهم من خلال مشروع تنمية الموارد البشرية التابع للهيئة العليا للسياحة ومساندة الشركات التابعة للهيئة في التعامل مع الجهات الرسمية. ووفقا للمبادرات السابقة يتوقع زيادة الطلب على الاستثمار السياحي في السعودية.

الفرص الاستثمارية

ويستطرد الدكتور السماعيل: هناك العديد من الفرص الاستثمارية في القطاع السياحي ومنها الاستثمار في قطاع الإيواء السياحي ( فنادق بمختلف الأنواع، شقق فندقية، شاليهات وفلل إسكان سياحي)، وفي خدمات سياحية مثل المدن الترفيهية والملاهي و المراكز التجارية ونوادي الألعاب والملاعب الرياضية ومراكز الغوص، إضافة إلى فرص الاستثمار في تطوير الوجهات السياحية وهى مناطق ذات مساحات كبيرة يتم عرضها للاستثمار بمشاركة مستثمرين رئيسيين بغرض التنمية السياحية المتكاملة مثل مشروع وجهة العقير في المنطقة الشرقية، هذا إلى جانب فرص الاستثمار في قطاع النزل البيئية والريفية في مختلف المناطق السعودية الطبيعية والجبلية والصحراوية. ناهيك عن الاستثمار في قطاعات الخدمات المساندة والمكملة للقطاع السياحي الصناعية والزراعية والحرفية، وكذلك إمكانية الاستثمار في مجال النقل السياحي بمختلف أنواعه البرى والبحري والجوى.

دعم المستثمرين

ويؤكد ماجد الحكير أهمية تحفيز الاستثمار السياحي, منوها إلى أهمية دعم المستثمرين في القطاع السياحي الذين يواجهون الكثير من العقبات ويقول في حديثه في الندوة:

في البداية نشكر جريدة "الاقتصادية" على تنظيم هذه الندوة وهي عودتنا دائما على التغطيات المتخصصة والاحترافية وهذا شيء يحسب لها في أمور كثيرة وليس في جانب السياحة فقط، كما أود أن أشيد بجهود هيئة السياحة في دعم القطاع السياحي ومنها ملتقى السفر والاستثمار السياحي الذي طبع بصمة متميزة على خريطة المؤتمرات والندوات على المستوى الدولي، حيث كان يضاهي في تنظيمه المعارض والملتقيات العالمية. ولا ننسى حقيقة أن هذا الملتقى كان من المفترض أن يقام السنة الماضية ولكن لضيق الوقت وعدم وضوح الترتيبات أجّل لهذه السنة حتى يكون بالشكل الملائم لأني عضو في اللجنة التوجيهية للملتقى وهذا شيء يحسب للهيئة لكي يخرج الملتقى بالشكل المأمول, لأننا نعتبر الآن أمام منافسة أمام الدول المجاورة في هذا المجال خاصة دبي في مجال تنظيم مثل هذه المعارض، لذا يجب أن نكون في مستوى معارضها إن لم نكن أفضل.. فالرياض أصبحت مدينة مؤتمرات.. فاليوم كانت هناك جائزة الملك فيصل وبالأمس كانت هناك جائزة الملك عبد الله للترجمة ومعرض الكتاب ونحن عندنا الكثير، ولكن غياب التنظيم لا يجعلنا نستطيع إدراجها في السياحة مثل الجنادرية، لم يكن هناك دعوة من منظمي الجنادرية لأصحاب الفنادق ومنظمي الرحلات للاستفادة، بحيث يحضر إلى الجنادرية سياح من جدة والشرقية. فأتمنى أن يكون هذا الحدث السنوي من ضمن سياحة المؤتمرات.

جودة الخدمات

من جانبه، يرى الدكتور السعيد أن للهيئة جهودا واضحة في مراجعة أنظمة الاستثمار الأجنبي واستقطابه للتنمية السياحية في السعودية من خلال تحفيز الاستثمارات الأجنبية المباشرة, سعياً لزيادة قدرة السعودية التنافسية قبالة الأسواق الإقليمية، واستهداف تحرير أسواق الخدمات المختلفة المرتبطة بالسياحة من أجل زيادة جودة الخدمات المقدمة، وطرحها بأسعار منافسة للسائحين.

ويقول: تسعى الهيئة العليا للسياحة مشكورة إلى توفير الموارد المالية اللازمة لتشغيل وتطوير الوحدات والأجهزة السياحية في المناطق، مع دعم عمليات التطوير السياحي، ومؤازرة جهود الشركات السياحية، ودعم عمليات صندوق التنمية السياحية، وتوجيه التمويل نحو المشاريع المجدية اقتصادياً بعد إتمام الدراسات الوافية عنها.

وعن أهمية المؤتمرات والمعارض في دعم النشاط السياحي وجهود الهيئة في مجال دعم الأعمال والمؤتمرات يقول السعيد: تحظى المؤتمرات ذات العلاقة بصناعة السياحة والمعارض المرافقة لها بأهمية بالغة في التعريف بالمنتجات السياحة وعقد الشراكات والتحالفات البينية بين المستثمرين في قطاعات السياحة. أما ما يخص جهود الهيئة العليا للساحة في هذا المجال فالحقيقة أنها حققت نجاحات مميزة نتيجة لصلاتها المميزة وسعيها في مد أطر التواصل الفعال والبناء مع المنظمات والهيئات العالمية، مما أسفر عن إقامة عدد من الندوات والفعاليات تناولت السياحة والتنمية المستدامة في السعودية، وأسهمت في التعريف بالسعودية كوجهة سياحية جاذبة.

تحسين المناخ الاستثماري في مجالات العمل السياحي

ويبدي الدكتور السعيد برأيه في واقع الاستثمار السياحي ومعوقاته وسبل تطويره حيث يقول: تتطلب تنمية مناطق الجذب السياحي اهتماماَ خاصاَ لتحقيق مزيد من النمو والتنمية لصناعة السياحة، وقد استهدفت خطة التنمية السابعة للدولة، التي بدأت في عام 1420هـ، برامج التنمية الاجتماعية والاهتمام بالتدريب، وتأهيل الكوادر الوطنية للعمل في مجالات الصناعات المستقبلية والأنشطة الاقتصادية الواعدة، ومنها السياحة. كما تتجه سياسة الهيئة العليا للسياحة نحو إزالة المعوقات المتصلة بسوق العمل في المجالات السياحية المختلفة، وتوجيه المزيد من الاهتمام نحو تحسين كفاءة القوى العاملة الوطنية المتخصصة في مجالات العمل السياحي كافة.

كما تسعى الهيئة إلى تحسين المناخ الاستثماري في مختلف مجالات العمل السياحي، وذلك من خلال تشخيص معوقات الاستثمار السياحي في المملكة، وتقييم التجارب العالمية في هذا المجال، مع وضع الحلول العملية الملائمة، وكذلك التعاون مع الجهات المختصة، سعياً لتحسين مناخ الاستثمار السياحي، من خلال اقتراح الأنظمة المناسبة، وتبسيط إجراءات استصدار تراخيص المشاريع ذات الطبيعة السياحية.

سياحة المؤتمرات

ويشير ماجد الحكير إلى ضرورة زيادة تركيز هيئة السياحة على سياحة المؤتمرات ويقول: جهود الهيئة مشكورة لكن نتمنى تركيزها على سياحة الأعمال، فدبي نجحت في سياحة الأعمال والمؤتمرات.. فأتمنى أن تكون استراتيجية الهيئة في الفترة المقبلة على سياحة المؤتمرات.

ويعلق فهد الجربوع على حديث الحكير بقوله: إن المعرض المصاحب لملتقى السفر والاستثمار السياحي يختلف عن أي معرض تقليدي فكل الجهات المشاركة منظمات تجارية وليست قطاعات حكومية والهدف منه أن يكون مظلة لصناعة السياحة والمؤتمرات.

ويضيف: قطاع الاستثمار السياحي ينظر له من جانب المنتج السياحي، ومن جانب العرض فرأس المال يبحث عن فرص حارة، وأكبر معوقاته هو العائد على الاستثمار، وهذا الدور الذي يقوم قطاع الاستثمار فيه هو إثبات جدوى الفرص الاستثمارية، فأنا أنظر له كمسوق للمملكة فنحن نريد هذا المنتج ولكن ما يعوقنا في تسويق المملكة كوجهة محدودية الفرص ولكن الفرص هذه والعائد الاستثماري عليها واضح للمستثمر ودورنا هنا إبراز الفرص للمستثمر في السياحة وهذا ما نفعله بالتسويق وهو أحد الأذرعة للهيئة نحاول إبرازه وإيصاله للمستثمرين حتى نثبت أن هناك فرصا واعدة.

ويأخذ ماجد الحكير جانب الحديث عن دور الهيئة في مجال دعم الاستثمار السياحي ويقول: لا يوجد جهاز في السعودية منذ إنشائها عنده إمكانات ودراسات وبحوث مثل الهيئة ولكن للأسف لا يطبق من هذه الإمكانات والدراسات والبحوث سوى تقريبا 10 في المائة مما تهدف له الهيئة، فالهيئة ما زالت تصطدم بمعوقات كثيرة من جهات حكومية مختلفة ما زالت كثير من الأمور لا يوجد لها السلطة الكاملة عليها مع - أن الموضوع يخص الجانب السياحي.

مبدأ الشراكة

ويعقب عبد الله الجهني على ما ذكره ماجد الحكير عن دور الهيئة في مجال دعم المستثمرين في القطاع السياحي ويقول: ما ذكره الأخ ماجد بالنسبة لما يتعلق بأدوار الهيئة, أود التأكيد أن الهيئة من بدايتها كانت تركز على مبدأ الشراكة مع جميع الجهات، وأعتقد أن هذه الشراكة أتت ثمارها في مجالات عديدة. فاستطاعت الهيئة من خلال هذه الشركات معالجة الكثير من المشكلات، كذلك التنسيق بين اللجنة الوطنية للسياحة والهيئة، تم عقد عدة اجتماعات تم من خلالها إبراز أهم المعوقات بالنسبة لصناعة السياحة بصفة عامة وخاصة شق الاستثمار وهناك توصيات رفعت في هذا الشأن لإيجاد آلية لمساواة قطاع السياحة بقطاعات أخرى كالزراعي والصناعي من ناحية الحوافز، أو التعامل في أمور كثيرة غير موجودة في السياحة.

وأحد الأشياء التي ستكون لها أثار إيجابية هي التحدث عن السياحة كصناعة لأن الصناعة والزراعة منذ سنوات عديدة ينظر لها كوحدات متكاملة وهذا أحد المواضيع المطروحة على الهيئة وهو النظر للسياحة كصناعة فهذا التعريف لها يمكن النظر فيه كوحدة متكاملة بجميع أطرافها وقطاعاتها حتى يتم التعامل معها بوسائل مختلفة.

أولى خطوات الحل

ويعلق الدكتور حمد السماعيل على ما أشار إليه ماجد الحكير من وجود معوقات أمام الاستثمار السياحي ويقول: فيما يخص المعوقات أول خطوة من خطوات الحل إيجاد المعوق وأعتقد أن الهيئة عملت مع القطاعات الحكومية من خلال مذكرات التعاون والهيئة وقعت الكثير من مذكرات التعاون على أساس إيجاد الحلول المناسبة للكثير من المعوقات فحتى تطور مشروع يجب أن يكون لديك موقع سياحي – ملكية الأرض - تبعيتها النظامية وهذه تحكمها الكثير من الأمور، تحكمها اتفاقية التعاون وكيفية التعاون, والهيئة نجحت في وضع بعض اللمسات التي تساعد على جعل دور القطاع الخاص أكبر في هذا المجال. وفيما يخص تطوير الوجهات السياحية الآن الهيئة طورت نموذجا استثماريا معينا يعطي القطاع الخاص فرصة كبيرة لأن يأخذ دور المبادرة في عملية تطوير العملية السياحية وأنا أعتقد أن هذا جزء كبير من نظام الهيئة الأساسي في تطوير السياحة عن طريق القطاع الخاص، الهيئة جهة منظمة ولكن القطاع الخاص يلعب الدور المحوري الرئيس في تطوير هذه الصناعة من خلال استثماراته وأعطيت له الفرصة لأن ينمو ويستثمر أمواله ويحقق عوائد من خلالها وتوظيف عدد كبير من المواطنين وإعطاء فرص أكبر لهذا المجال.

فالنموذج الاستثماري للعقير كان من مبادئه الأساسية هو دخول الدولة تكوين شركات وذلك بأن تسهم الدولة بملكية الأراضي في ملكية الشركة ويدخل المطور الرئيس والمطورين المساندين بملكية هذه الشركة وبالتالي المطورين من القطاع الخاص مالكين للمشروع وهذا بدوره يعطيه الاطمئنان ويبعد عنه شبح التأجير والقلق على استثماراته وهذا النموذج تمت الموافقة عليه من المجلس الاقتصادي الأعلى وهذا المشروع مشروع العقير قطع مراحل والآن تم الرفع لاختيار مطور الرئيس لهذه الوجهة ويتبعها التطوير في وجهات أخرى.. وما أرغب قوله إن القطاع الخاص يلعب دورا محوريا وليس يقوم بكل الأدوار.

ويتناول الجربوع جانبا آخر مما حققته الهيئة وهو التحفيز للسياحة الداخلية ويقول:

كانت إعلانات الوجهات السياحية تملأ الشوارع والآن انتشرت الإعلانات للسياحة الداخلية وكل ذلك بجهود الهيئة أصبح هناك إبراز للمنتج المحلي، وكذلك بفضل الله ثم بفضل الشراكات التي قامت بها الهيئة، وقد كان هناك برنامج دعم الفعاليات بالمئات تقام في الهجر والمحافظات، فلم يكن هناك ما يسمى بصناعة السياحة، لكن الآن بعد وجود الهيئة أصبحنا نسمع عن صناعة السياحة والتسويق السياحي وهو ليس بالكثير بل هو المتوقع من الهيئة بناء على استراتيجياتها وهذا من مهمة الهيئة، فنحن الآن بدأنا بالتفكير بسهولة التسويق، وأصبحنا نتطلع لجانب الفرص الاستثمارية وتطوير المنتج السياحي.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:49 AM

ثروة عائلة كلينتون أكثر من 109 ملايين دولار منذ عام 2000

- واشنطن ـ د. ب. أ: - 30/03/1429هـ

أوضح بيان عوائد الضرائب الذي طال انتظاره والذي أصدره الرئيس الأمريكي السابق بيل كلينتون وزوجته هيلاري المتنافسة في ترشيح الحزب الديمقراطي للانتخابات الرئاسية الأمريكية أمس الأول، أن العائلة جمعت أكثر من 109 ملايين دولار في الفترة ما بين عامي 2000 و2007 .

وحقق الرئيس السابق بيل كلينتون نحو 52 مليون دولار من خطب ألقاها منذ تركه الرئاسة في كانون الثاني (يناير) 2001 ونحو 30 مليون دولار من كتابين وهما كتاب "ماي لايف" أو "حياتي" الذي أصدره عام 2005 وستة ملايين دولار حصل عليها مقدما نظير تأليف كتابه الجديد "جيفينج" أو "عطاء". وقد حصلت زوجته هيلاري كلينتون على عشرة ملايين دولار من كتابين هما "إت تاكس أيه فيلادج" أو "الأمر يتطلب قرية" الذي أصدرته عام 1996 وكتاب "ليفنج هيستوري" أو "التاريخ الحي" الذي أصدرته عام 2004 .

كما جنت السيدة الأولى السابقة مليون دولار خلال عملها لمدة سبعة أعوام
كسيناتور في ولاية نيويورك. وتفوق هذه المبالغ بدرجة كبيرة المبالغ التي حصل عليها منافسها الديمقراطي باراك أوباما الذي كشف الشهر الماضي أن دخله هو وزوجته ميشيل لم يتجاوز أربعة ملايين دولار خلال الفترة من عام 2000 حتى عام 2006 وحصل عليها من كتابيه "دريمز فروم ماي فاظر" أو "أحلام من والدي" و"ذا أوداسيتي أوف هوب" أو "جرأة الأمل". وكانت كلينتون قد أعلنت في شهر شباط (فبراير) الماضي أنها سحبت خمسة ملايين دولار من أموالها الخاصة لصالح حملتها الانتخابية في محاولة لمجاراة البراعة الفائقة لأوباما في جمع الأموال لحملته. وكان أوباما سيناتور إلينوي, قد أعلن الخميس أنه جمع أكثر من 40 مليون دولار خلال شهر آذار(مارس) أي ضعف الأموال التي حصلت عليها كلينتون قبيل الانتخابات التمهيدية المهمة المقبلة في ولاية بنسلفانيا في 22 نيسان (أبريل) الجاري.

bhkhalaf

06-04-2008, 08:52 AM

أمريكي يشتري موقع إنترنت بـ 20 دولاراً ويبيعه بـ 2.6 مليون

- سان فرانسيسكو ـ د. ب. أ: - 30/03/1429هـ

حصل رجل أمريكي على 2.6 مليون دولار من خلال بيعه موقعاً على الإنترنت يحمل اسم "بيتزا دوت كوم" كان قد اشتراه بـ 20 دولارا عام 1994.

وذكرت صحيفة " بالتيمور صن" أمس الأول، أن كريس كلارك (43 عاما) من ميريلاند وافق على عرض بقيمة 6. 2 مليون دولار لشراء الموقع بعد مزاد علني استمر أسبوعا. وقال كريس :"هذا جنون، إنه حقا جنون". وكان قد قرر عرض الموقع للبيع بعدما سمع أن موقعا آخر باسم "فودكا دوت كوم" قد تم بيعه مقابل ثلاثة ملايين دولار عام 2006.

وقال كلارك:" فكرت أن أرى مدى الاهتمام بموقعي، إذا كان هناك شخص
يرغب في دفع كل هذا المبلغ لشراء موقع فودكا دوت كوم فربما يكون هناك اهتمام أكبر بموقع بيتزا دوت كوم". وكان الشيء الوحيد الذي شعر بالندم عليه هو عدم شراء المزيد من أسماء المواقع على الإنترنت عام 1994 .

bhkhalaf

06-04-2008, 09:20 AM

معالي أمين العاصمة المقدسة في حوار شامل لـ(الندوة)
لا تواجهنا عوائق في عمليات الإزالة والهدم لتوسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام
فتح طريق المستودعات جدة السريع لتسهيل الحركة المرورية في المواسم
مشروع الطريق الدائري الرابع تمت ترسية بعض أجزائه

أجرى الحوار : هشام محمد كعكي تصوير : أحمد حشاد

http://www.alnadwah.com.sa/myfiles//h1-big.jpg (http://javascript<b></b>: newWindow=openWin('index.cfm?method=home.PopUpImag e&action=imgshow&ContentID=200804062767','SGImage','width=600,heigh t=440,toolbar=0,location=0,directories=0,status=0, menuBar=0,scrollBars=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

أدلى معالي أمين العاصمة المقدسة الدكتور أسامة فضل البار بحديث ضاف وصريح لصحيفة (الندوة) استعرض خلاله كل الخطوات التنفيذية التي استصحبت العمل في مشروع خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز مؤكداً أنها تسير بخطوات حثيثة وأن التعويضات المتعلقة بالهدم والإزالة سوف تصرف لمستحقيها قريباً.

وأعلن معاليه أن هنالك 400 مليون ريال رصدت في ميزانية هذا العام للمشروعات الجديدة مؤكداً أن الطبيعة الطبوغرافية لمكة المكرمة تعوق تنفيذ بعض المشاريع وأن هناك 66 حياً عشوائياً يجب التعامل معها بمهنية عالية وموضوعية تنهي المشكلة من جذورها.

وتطرق معاليه للعديد من القضايا والهموم التي ترتبط بالمواطنين والخطوات المتخذة لحل مشاكلهم أولاً بأول فإلى الحوار مباشرة:

| بداية معالي الأمين.. كيف تسير أعمال الإزالة والهدم بمنطقة الشامية، وهل واجهتكم صعوبات سواء من المستثمرين أو الأهالي أثناء الإزالة؟

|| عملية الإزالة والهدم في مشروع خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز لتوسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام تسير وفق المخطط وليست هناك أي عوائق، وتم تقريباً اكتمال مراجعة الملاك للجنة وتقديم إفادات الملكية بنسبة تقارب الـ 98% والباقي أعداد قليلة وعملياً بدأنا في عملية قطع الخدمات وإزالة بعض العقارات المعترضة لسير عمل معدات المشروع حيث لا تربك المنطقة المركزية لذا كانت البداية من المنطقة الواقعة خلف دورات المياه.

الهدميات ستبدأ في المنطقة التي تسمى قطاع رقم (1) وهي المنطقة التي تقع خلف المسجد الحرام (الشامية) مباشرة ليست هناك أي صعوبات بل بعض المشاكل التي بدأت بين الملاك والمستثمرين الأمانة ليست طرفاً فيها فنظام نزع الملكية للمنفعة العامة نظام يتعامل مع المالك وليس المستثمر لكن العلاقة بين المالك والمستثمر هي علاقة تخص الجهات ذات العلاقة، والغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة قدمت مشروعاً في هذا الأمر ويسير هذا المشروع تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة لإزالة أي عوائق تفاهم ما بين الملاك وما بين المستثمرين أما بالنسبة للجهات المشرفة على المشروع فالعمل يسير وفق أبدع ما يكون وليس هناك أي صعوبات.

تعويضات العقارات

| ماذا عن آلية تعويضات العقارات بالمنطقة، ومتى يتم الانتهاء من عملية الإزالة؟

|| التعويضات بإذن الله سبحانه وتعالى ستصرف قريباً، لجنة تقدير العقارات أنهت أعمالها لجنة تقدير الأنقاض أي (البنيان) تبقى لها نسبة ضئيلة جداً حال الانتهاء بدأت إجراءات استكمال الإجراءات الشرعية وهنالك إجراءات فنية تم استكمالها وهي مطابقة الرفع المساحي مع التوسعات المساحية المرفوعة من قبل الاستشاري المكلف من قبل المقاول ثم تدقيقها من قبل لجان فنية من وزارة الشؤون البلدية والقروية والأمانة وانتهت عملية التدقيق الفني وبقيت الآن عملية المراجعة الشرعية بالصكوك وإثباتات الملكية وستقوم بها اللجنة الشرعية مكونة من مناديب من وزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة المالية ونأمل أن تنتهي الخطوة قريباً والبدء في صرف التعويضات.

اعتراضات الأهالي

| ما هي المعايير التي اعتمدت في عملية تقدير العقارات وماذا بشأن بعض الاعتراضات من قبل أهالي المنطقة؟

|| إلى الآن لم ينته هذا الأمر تماماً وكنا نسمعه مجرد إشاعات وأقول أصلاً لم تتم عملية تقدير مجرد اشاعات نسمعها من هنا وهناك وبعيدة عن الحقيقة وسوف يتم حال الانتهاء من الدراسة هناك معايير دقيقة موضوعة من قبل اللجنة المكلفة بتقدير مال العقارات بمساندة لجنة فنية للمراجعة من حيث المعايير وهي القرب من المسجد الحرام وكذلك من المعايير منسوب الأرض أو المكان وأيضاً سهولة الوصول إلى المكان.. العديد من المعايير مكتملة وموجودة ومعتمدة في عملية التقديرات.

أبرز المشاريع

| ما أبرز المشاريع الجديدة التي تعتزم الأمانة تنفيذها خلال الفترة القادمة ؟

|| هناك عدد من المشاريع ربما أبرزها مشاريع الطرق كمشروع الطريق الدائري الرابع تمت ترسية بعض أجزاء منه وسوف يبدأ العمل به قريباً وهناك مشروع لربط منطقة المسيق ما يسمى منطقة المستودعات على طريق مكة جدة السريع بمنطقة الخالدية (2) عبر طريق وهذا تم ترسيته ويجري العمل على فتح الطريق وهو طريق حيوي يخدم مكة المكرمة ويعمل على عملية تيسير دخول السيارات إليها أثناء المواسم أيضاً هناك العديد من الطرق التي سوف تكون طرقاً شريانية في المناطق العشوائية مدرجة في ميزانية هذا العام وتم استكمال أعمال الرفوعات المساحية في بعضها واستكمال المخططات التنظيمية في بعضها الآخر والمشروعات التي تم فيها رفع الرفوعات المساحية هي توسعة الشارع العام بالخانسة الذي يربط الخانسة بريع ذاخر وهذا معتمد وستتم ترسيته قريباً وهناك مشروع لتنظيم ثلاثة شوارع شريانية بالملاوي وتم اعتماد هذا التنظيم من وزارة الشؤون البلدية والقروية وسيتم قريباً الرفع المساحي للدور المعترضة ومن ثم إزالة الدور المعترضة لهذا المشروع هذا في ما يخص مشروعات الطرق كما لا يفوتني في مشروعات الطرق بأن هناك دراسة يقوم بها مكتب استشاري لوضع الدراسة التفصيلية لمحور شرق غرب وهو امتداد طريق جدة مكة القديم ويمر بمنطقة العتيبية ثم الأنفاق إلى أن يصل المنطقة القريبة من مبنى أمانة العاصمة المقدسة عبر الأنفاق ومن ثم يتصل بطريق الطائف السيل وهذا المحور سيكون له دور كبير في حال الانتهاء منه إن شاء الله.

400 مليون للمشاريع الجديدة

| كم تبلغ التكلفة الإجمالية لهذه المشاريع تقريباً؟

|| طبعاً هذه المشاريع معتمدة في الميزانية والتنفيذ جارٍ وبعضها اعتمدت في هذا العام والمشاريع المعتمدة في هذا العام تزيد تكلفتها عن 400 مليون ريال.

| يثار لغط حول كيفية ترسية المشاريع على الشركات والمؤسسات المنفذة، البعض يقول هناك بعض محاباة في عملية الترسية.. ما رأيكم؟

|| الواقع يا أخي الكريم في النظام الحكومي لا يمكن أن يكون هناك محاباة لأن كل العملية تتم في وضح النهار وكل العملية تتم وفق نظام المعايير للمشتريات الحكومية خاصة وأن نظام المشتريات الجديد دقق في الكثير من المعايير المحاسبية في الترسية وفي الطرح والعملية تتم عبر إعلان في الصحف أو عبر شبكة الانترنت أو دعوات لإرسالها لبعض المقاولين ومن ثم فتح المظاريف بطريقة رسمية وعلنية وحضور المقاولين ودراسة هذه المشاريع وتتم ترسيتها وفق الأنظمة المعمول بها وبحضور مندوب من وزارة المالية فالأمر يتم بشكل واضح كأي جهة حكومية أخرى وهناك جهات رقابية تتابع مثل ديوان المراقبة العامة وله حق الرقابة اللاحقة وأيضاً الرقابة والتحقيق لها حق الرقابة الدائمة والمتابعة لكل المشاريع الحكومية فلا اعتقد أن الأمر يتم هكذا وأيضاً وزارة الشؤون البلدية والقروية وهي الجهة المركزية التي تتبعها الأمانة لديها العديد من طرق الرقابة على مثل هذه المشاريع.

تأخير المشاريع

| التأخير في تنفيذ المشاريع ما أسبابه؟ وهل يتم معاقبة الشركات غير الملتزمة بالتعليمات والمواعيد المقررة؟

|| الواقع يا أخي الكريم لدينا قصور في قطاع المقاولات ونعترف بذلك ومدينة مكة حرسها الله هي مدينة ذات طبيعة طبوغرافية توجد بها صعوبات من ناحية المناطق الجبلية فلذلك وجود الطفرة والنهضة العمرانية التي تشهدها المملكة برعاية خادم الحرمين الشريفين أدى إلى خروج عدد من المقاولين من المناطق الصعبة إلى المناطق السهلة، كثير من المقاولين أصبحوا يبحثون عن المشاريع الأكثر سيولة والأكثر سهولة من الناحية الطبوغرافية ولذلك أصبحنا نعاني من هذا التأخير ولكن هناك آلية لمتابعة المشاريع ومتابعة المقاولين لإنجازها في أوقاتها المحددة أو من ثم تطبيق غرامات التأخير عليهم والتي تصل إلى حد سحب المشروع ولكن نحن نأمل أن ينتهي المشروع حتى ولو طبقت غرامات حتى لا يجري السحب لأن السحب يعني تأخير أكثر للمشروع.

تيسير التنمية

| إلى أي مدى أسهم القرار السامي بمنع إصدار الصكوك للأراضي المحيطة بالمدن في القضاء على التعديات؟

|| القرار السامي صدر قبل شهر تقريباً، فلا اعتقد أن أثره سيظهر الآن وإنما سيظهر في العقد القادم ربما وهو بلا شك أمر سامٍ سوف يعمل على تيسير التنمية العمرانية وامتدادها إلى المدن والقرى والهجر بعد أن تزال تلك الأراضي والملكيات الكبيرة التي كانت تخنق المدن.

أكبر الصعوبات

| ما أبرز الصعوبات التي تواجهكم في أداء مهامكم بالأمانة؟

|| في الواقع الأمانة مثلها مثل أي جهاز حكومي هناك مسؤوليات وهناك واجبات وهناك تطلعات من المواطنين، التوفيق بين التطلعات والمسؤوليات وما بين الطموحات والإمكانيات وتنفيذ توجيهات ولاة الأمر حفظهم الله، خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين وصاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية، وصاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة كلهم يوجهون بالتسهيل للمواطنين والعمل على رفع شأن هذه المدينة المقدسة وجعلها من أفضل المدن ونقلها إلى مصاف المدن العالمية وهذه أكبر الصعوبات كيف توفق ما بين طموحات ولاة الأمر وتطلعات المواطنين والإمكانات الموجودة سواء كانت واجبات أو مسؤوليات.

عشوائيات مكة

| المناطق العشوائية بمكة المكرمة، ما خططكم لعلاجها؟ وما الجهود المبذولة في هذا الصدد؟

|| ليست ثابتة على مكة المكرمة هي امتداد لعقود من التعديات في بعض المناطق مما أدى إلى خلق هذه البؤر التي أصبحت تمثل في مكة المكرمة فقط 66 حياً عشوائياً الحلول بدأت منذ فترة وهي هاجس كل الأمناء الذين تعاقبوا على أمانة العاصمة المقدسة وبدأت مشروعات المعالجة منذ السابق ولا زالت تستكمل منها فتح الطرق الشريانية مثل ما ذكرت فتح طرق في الخانسة وريع الحدادة والملاوي وغيرها وهناك لدينا المعالجة الجذرية عبر التطوير الشامل وكلنا يعلم المشروع الرائد الذي صدرت الموافقة السامية عليه وهو طريق الملك عبدالعزيز وهذا المشروع سيعالج أكثر من ثلاث مناطق عشوائية وهي منطقة شارع جرهم ومنطقة الطندباوي ومنطقة الهنداوية الغربية ومنطقة حي الزهارين بالرصيفة وهذه من المناطق العشوائية الكبيرة التي سوف تزال ضمن هذا المشروع بإذن الله. وأيضاً هناك مشروع تطوير العشوائيات الرائد الذي يرعاه صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة في التطوير الجذري ومعالجة كافة مشاكل المناطق العشوائية من ناحية العمران والتطوير من الجوانب التخطيطية والصحية والبيئية أو الاجتماعية والأمنية. ونأمل تضافر الجهود لإيجاد حلول جذرية للمناطق العشوائية بمكة المكرمة.

كان هناك اجتماع لأعضاء المجلس البلدي مع المواطنين في حداء وبحرة وقبلها كان هناك اجتماع للقرى الواقعة جنوب مكة المكرمة وأقول إن مشروعات القرى تحظى بمتابعة المجلس البلدي ووكالة التعمير للمشاريع لتنفيذها لتحقيق تطلعات المواطنين بهذه القرى والهجر.

نسبتي فوق

06-04-2008, 09:27 AM

يعطيك العافية يالغالي

bhkhalaf

06-04-2008, 09:28 AM

تقليل وزن «سابك» و«الراجحي» إلى 16% و 9% على التوالي
المؤشر الجديد يحدّ من أثر ارتفاع سهم سابك في الـ15 شهرًا الماضية

عبدالهادي الربيعي ، عبدالعزيز الثبيتي ـ الطائف

بدأ امس تطبيق الهيكلة الجديدة للسوق السعودي والتي تتضمن إعادة توزيع شركات السوق على 15 قطاعًا تشمل مختلف أوجه الأنشطة التي تعمل بها الشركات المدرجة في السوق. ونتيجة للتوزيع الجديد للقطاعات فإن الأكثر تغيرا من بين القطاعات القديمة سيكون قطاعا الصناعة والخدمات والتي تم توزيع الكثير من الشركات في هذين القطاعين على قطاعات جديدة، في حين ستحافظ قطاعات البنوك والاسمنت والتأمين والاتصالات على مكوناتها دون تغيير يذكر. كما بدأ اعتبارا من يوم امس السبت احتساب مؤشر السوق على حسب الأسهم الحرة لكل شركة بدلا من الطريقة القديمة والتي كانت تعتمد اجمالي الأسهم المصدرة. وستحافظ العديد من الشركات الكبيرة على مراكزها من حيث الوزن في مؤشر السوق رغم تغير وزنها في المؤشر، حيث سيحافظ سهما "سابك" و"الراجحي" على مركزيهما كأكبر شركتين في المؤشر الجديد بنسبة 16% و9% على التوالي، فيما سيتراجع مركز "الاتصالات" إلى المرتبة الخامسة بعد بنكي "سامبا" و"الفرنسي".

واعتبرت مصادر ان تقليل وزن سابك في المؤشر الجديد يقلل من الأثر الذي أحدثه ارتفاع السهم في الـ15 شهرا الماضية على المؤشر الجديد مقارنة بالمؤشر القديم.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:29 AM

يعطيك العافية يالغالي

ويعافيك ويبارك فيك أخي الكريم نسبتي فوق

تحياتي

bhkhalaf

06-04-2008, 09:31 AM

إدراج «زين» أعطى زخمًا للمشاركة
المطالبة بالتزام الشفافية في اكتتاب «الإنماء» غداً

محمد العبد الله ـ الدمام

ينطلق غداً الاثنين الاكتتاب في مصرف الانماء لمدة عشرة ايام والذي يعد اكبر عملية طرح اولي بمشاركة جميع البنوك المحلية وفروعها البالغة 1344 فرعا، بالاضافة الى 7331 صرافا آليا وكذلك من خلال شبكة الانترنت والهاتف المصرف.. حيث تبلغ نسبة الطرح 70% من رأس المال والبالغة مليارا و5 ملايين سهم بقيمة تقدر 10 مليارات و50 مليون ريال بواقع 10 ريالات للسهم بدون علاوة اصدار، فيما احتفظ كل من صندوق الاستثمارات العامة ومؤسستا التقاعد والتأمينات الاجتماعية بنسبة 30% من رأس المال نحو 450 مليون سهم بنسب متساوية 10%، حيث يبلغ رأس مال المصرف 15 مليار ريال.

وجاء تأسيس مصرف الانماء والذي يعتبر واحدا من اكبر المصارف في المنطقة العربية من حيث رأس المال في عام 2006 بموجب قرار صادر من مجلس الوزراء بغرض إيجاد خدمات بنكية متخصصة ومتطورة كالمشاركة والمرابحة والاجارة وغيرها وفق الضوابط الشرعية.

ووفقا للبيانات الصادرة فإن عملية التخصيص ستكون على مرحلتين، الاولى تخصيص 50 سهمًا فأقل والثانية تخصيص 2000 سهم فأقل. وقال علي الحرز -محلل مالي- ان ادراج شركة زين خلال الايام الماضية، اعطى زخما قويا للاكتتاب في بنك الانماء، لاسيما ان الادراج وفر سيولة كافية لدى شرائح كبيرة من المواطنين، نظرا لتحقيق سهم “زين” مكاسب تجاوزت 100%، مما يوفر الفرصة للفرد للاكتتاب بنحو 150 - 200 سهم للفرد، مشيرا الى ان الاتجاه العام لدى بعض الشرائح الاجتماعية محاولة الاقتراض لتأمين السيولة الكافية للحصول على حصة وافرة من الاسهم، خصوصا ان حجم الطرح الاولي كبيرة للغاية، مما يرفع من اسهم التخصيص للفرد، بحيث لن يقل عن 150 - 200 سهم للفرد، مضيفا ان المؤشرات الحالية توحي بإقبال كبير على الاكتتاب في بنك الانماء، اذ ستقارب ذات الارقام التي سجلها الاكتتاب في شركة “زين” والتي بلغت 8,5 ملايين مكتتب، موضحا ان القطاع البنكي من القطاعات المرغوبة لكبار المستثمرين، حيث ستشهد نشاطا استثماريا كبيرا بعد الادراج في السوق، وبالتالي فإن السعر بعد الادراج لن يقل عن 20 - 25 ريالا في اليوم الاول.

واوضح علي الحسين -محلل مالي- ان التقلبات التي شهدها السوق خلال الايام الماضية، ذات علاقة بقرب طرح بنك الانماء للاكتتاب العام، فالكثير من المتداولين يسعون لتأمين السيولة المطلوبة للمشاركة في الطرح الاولي الاضخم في السوق، مشيرا الى ان المكاسب المشجعة التي حققها سهم “زين” وتماسكه منذ إدراجه عند مستوى 19 - 21 ريالا للسهم، يمثل عاملا مساعدا للمشاركة الواسعة في بنك الانماء اثناء عملية الطرح، وبالتالي فإن التوقعات تشير لتحقيق بنك الانماء مشاركة واسعة من المواطنين تتجاوز الارقام التي سجلها الاقبال في شركة “زين” مما يعيد الذاكرة لحجم المشاركة الكبيرة التي سجلها الاكتتاب في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية والتي وصلت الى 11 مليون مكتتب، مطالبا في الوقت نفسه، بضرورة الالتزام بمبدأ الشفافية والافصاح عن الارقام الدقيقة للاقبال بشكل يومي، من اجل وضع الجميع في الصورة الواضحة، من اجل تفادي الاشكالات التي شهدها الاكتتاب في شركة “زين” والتي اتسمت بالغموض وعدم الافصاح خلال الايام الاولى للاكتتاب، مما ترك الجميع في حالة من التخبط.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:36 AM

زيادة مشتريات الصناديق الاستثمارية 1.38% في فبراير
تحسن المهارات في معرفة سلوك السوق وانخفاض مؤشرات البيع الجماعي للأسهم

تحليل : عبد الله كاتب

أفرزت نتائج تداولات شهر فبراير والتي أعلنتها شركة تداول عبر موقعها عددا من البيانات المهمة التي تعطي انطباعات مبدئية توحي بأن الأموال الاستثمارية المؤسساتية لازالت تقوم بعملية الشراء المنظم والهادئ والذي يعتمد على الاستثمار الأبعد زمنا من المدى الزمني للأفراد الذين اعتادوا على تحقيق أهدافهم الربحية عبر المدى الزمني القصير الأمر الذي يعرضهم لمخاطر المضاربة وفقدانهم لأرباحهم فضلا عن تآكل رؤوس أموالهم. النتائج كانت ملفتة للنظر عبر التحليل الدقيق لما تم نشره من بيانات والتي يمكن أن نوجزها في ما يلي:-

ـ كانت مبيعات الأفراد السعوديين خلال الشهر مبلغ 203,168,504,142 ريالا فيما كانت مشترياتهم من الأسهم خلال نفس الفترة بمبلغ 200,240,657,371 ريالا وذلك يعني أن سلوك البيع تغلب على سلوك الشراء بنسبة 1.015% وهي نسبة تشير إلى تحسن في مهارات معرفة سلوك السوق وانخفاض لمؤشرات البيع الجماعي لكنها لازالت تحمل إشارات سالبة إلى السلوك الاستثماري الذي سيوضح فيما بعد لدى فئات المتداولين الآخرين.

ـ بلغت قيمة مبيعات الأسهم لدى الأموال المتداولة عبر الشركات مبلغ 5,232,394,392 ريالا فيما بلغت المشتريات لدى هذه الفئة من المتداولين 6,056,783,513 ريالا وهذا يوضح أن سلوك الشراء لدى هذه الفئة يتغلب على سلوك البيع وهو بصورة أخرى يعبر عن قيام هذه الفئة بالشراء المنظم والذي يستهدف التجميع التراكمي وان البيع الذي يتم منها هو بغرض التعديل السعري الذي يخفض تكلفة الأسهم المجمعة من جهة وعدم لفت أنظار المتداولين الأفراد من جهة أخرى.

ـ بلغت مبيعات الصناديق الاستثمارية مبلغا وقدره 2,100,975,871 ريالا فيما بلغت مشتريات تلك الصناديق مبلغا يفوق مبلغ البيع بنسبة 1.38% وكانت مبالغ الشراء بقيمة 2,287,843,841 ريالا وهذا يجسد أيضا تفوق الشراء على البيع لكنه تفوق ضعيف جدا يحتاج إلى معلومات اكثر عن سلوك هذه الصناديق التي ربما يكون لأسباب تتعلق بسياسات تلك الصناديق التي تلتزم بالتقييم الأسبوعي المتكرر وهذا ما يضعف من دورها الاستثماري ويزيد من مخاطرها.

ـ بلغت مبيعات الأفراد غير السعوديين من العرب المقيمين 3,337,892,928 ريالا فيما بلغت مشترياتهم 3,935,864,802 ريال وهناك تفوق ضئيل للسلوك الشرائي عن السلوك البيعي لكنه يميل لصالح الاستثمار نسبيا.

ـ مبيعات الخليجيين أفرادا ومؤسسات كانت 2,794,925,844 ريالا فيما لوحظ تفوق واضح لمبالغ الشراء بنسبة تزيد عن 68% عن قيم الشراء حيث بلغت 4,104,922,636 ريالا وهذا يجسد أيضا ثقة المستثمرين غير السعوديين بقيم الأسهم الحالية ذات المكررات المنخفضة.

ـ أخيرا أوضحت الإحصائية أن مبيعات الأجانب من غير العرب بلغت 235,637,900 ريال فيما بلغت مشترياتهم من الأسهم لنفس الفترة مبلغا وقدره 244,258,913 وهو يعبر عن ارتفاع طفيف للسلوك الاستثماري وثقة طفيفة بالاستثمار جسدها تفوق مبالغ الشراء عن مبالغ البيع.

مما سبق يمكن ان نستنتج عددا من الحقائق التالية:-

- انخفاض تأثير الأموال الانتهازية بشكل ملموس خلال الفترات الماضية نظرا لزيادة عمق السوق من حيث عدد الأسهم مع وجود سيولة محجوزة بالأسهم من فترات ماضية ساهمت في تقليص آثار تلك الظاهرة السلبية بالإضافة إلى قيود القروض التي لا تزال سارية مما ساهم في انخفاض السيولة المضاربية للأفراد الذين ينتهجون سلوك القطيع.

- استمرار إصرار المتداولين الأفراد أو غالبيتهم على نهج السلوك المضاربي غير الممنهج على السلوك الاستثماري المبني على أسس استثمارية وذلك لأسباب أهمها الضعف الشديد في نواحي الإفصاح والشفافية التي تساعد على بناء قرارات استثمارية فعالة وفقا لما يتم نشره من معلومات وبيانات بصورة عادلة.

- إن كبار المتداولين وخاصة الأموال المؤسساتية تتفوق بصورة واضحة سواء سعودية او غير سعودية على استراتيجيات التداول والاستثمار الممنهج.

- لم توضح الاحصائية أي بيانات عن القطاعات أو الأسهم الأكثر شراء والأكثر بيعا وهذا يخفض من القيمة العلمية لهذه الاحصائية لافتقادها عنصرا مهما يساعد في بناء محافظ استثمارية تساهم كثيرا في استقرار السوق وتجعله سوقا جاذبا.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:38 AM

في ظل تواصل ضغط الإنفاق الحكومي وتنامي الإيرادات
25% فائض متوقع في الميزانية على الحساب الجاري

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/2008/04/06/e10-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('PopUpImgContent20080406185870.h tm','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0,lo cation=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scrollBa rs=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

علي الدويحي ـ جدة

توقع تقرير اقتصادي مصرفي تحقيق فائض في الميزانية السعودية للعام الحالي 2008 والعام القادم 2009م بنسبة تزيد عن 2% عن النسبة المتوقعة من الناتج المحلي الإجمالي، في ظل تواصل إحكام الإنفاق الحكومي بوتيرة تقل عن تنامي الإيرادات النفطية، في الوقت الذي سيحافظ فيه ميزان المدفوعات على درجة عالية من القوة، ليصل معدل الفائض المتوقع في الميزانية على الحساب الجاري وفقا لتلك المعطيات، إلى حدود 25% من الناتج المحلي الإجمالي لعامي 2008م و2009م. وأكد التقرير الذي أصدرته الدائرة الاقتصادية في مجموعة سامبا المالية حول السياسات الاقتصادية في المملكة وأفقها المستقبلية في ظل البيئة الاقتصادية العالمية وما تشهده من فرص وتحديات غير مسبوقة، على الخطوات العملاقة التي يخطوها الاقتصاد السعودي من حيث التوسع والتنوع، ملمحا إلى استمرارية هذا النهج في ظل ارتفاع أسعار النفط العالمية، وتنامي القدرات الإنتاجية للنفط والغاز في المملكة، إلى جانب التطور اللافت الذي تشهده بيئة الأعمال في المملكة.

وألمح تقرير سامبا إلى أن أسعار النفط المرتفعة ستواصل دعمها المتواتر للإنفاق الحكومي بمعدل 15% خلال العام الجاري والعام القادم، في الوقت الذي سيتم فيه توجيه النسبة العظمى من الإنفاق الحكومي لصالح مشاريع تطوير البنية التحتية الشاملة، هذا إلى جانب ارتفاع الإنفاق على الرواتب والمزايا الأخرى والإعانات الحكومية، المخصصة لدعم موازنة التكاليف الناجمة عن معدلات التضخم.

وأوضح التقرير أن قطاعي النفط والبتروكيماويات سيحافظان على دورهما كحجر أساس للاقتصاد الوطني، إلا أنه من المتوقع أن تسهم الاستثمارات القوية للقطاعين العام والخاص في رفد النمو الاقتصادي بمعدل 6% سنويا أو أكثر خلال السنوات القادمة. حيث أكد التقرير أنه وإلى جانب المحفزات الاقتصادية الناشئة عن تزايد الإنفاق الحكومي، فإن القطاع الخاص غير النفطي آخذ دوره بالاتساع على نحو مطّرد ليدعم أداءه كأحد محركات النمو. وبموازاة ذلك رأى التقرير أن المملكة تشهد طفرة في الاستثمارات الخاصة والأجنبية في مجالات الخدمات العامة والتصنيع والاتصالات والخدمات المالية والمدن الاقتصادية، منطلقة في ذلك من حزمة الإصلاحات الاقتصادية الحكيمة للحكومة.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:39 AM

شركة مقاولات تخير 40 مطالبًا بالرواتب بين الصمت أو الترحيل

حامد عمر العطاس ـ جدة

توعدت شركة مقاولات كبرى بجدة أكثر من 40 موظفًا بترحيلهم خارج البلاد ان استمر اصرارهم على المطالبة برواتبهم المتأخرة منذ اكثر من ثمانية اشهر (على حد وصف المتضررين). وفيما ظهرت في الافق بوادر مصالحة او هدنة بوعود صرف راتبين خلال الاسبوعين القادمين.. اعتبرها الموظفون لا تتناسب مع اوضاعهم المادية السيئة.. وأكدوا ان تأخر صرف مستحقاتهم يضاعف ممن معاناتهم النفسية في ظل التزاماتهم الاسرية. وقال عدد من الموظفين لعكاظ ان رواتبنا متاخرة منذ 8 أشهر مضت واوضاعنا سيئة ونأمل الالتزام هذه المره في ظل تفاقم اسعار المواد الغذائية بالسوق. وأبانوا ان الشركة رغم عدم ايفائها بالمستحقات ترفض منحهم نقل كفالات للعمل مع اي شركة اخرى، بل تتوعدهم بمنحهم المغادرة خارج البلاد. من جانبه اعترف مدير الشركة لـ“عكاظ” بتأخر مستحقات العاملين دون تحديد لفترة التأخير. وقال ان هناك عددا محدودا من موظفي الشركة يحاولون زعزعة سمعة الشركة بالسوق واصفا العدد بـ(المحدود جدا)، مشيرا الى انه لا يتجاوز الـ40 موظفا من اصل 1000 موظف بالشركة يعملون ويتمتعون بكافة الاستقرار الوظيفي.

واستغرب بقاء هؤلاء الموظفين واستمراريتهم بالشركة مؤكدا ان الشركة مستعدة لإعطاء كل موظف حقوقة خلال اسبوعين عقب تقديم الاستقالة.

وأكد ان الشركة لديها 200 مليون ريال قيمة مشروعات ضخمة نفذتها لدى شركات سعودية ويتوقع ان تسدد للشركة مستحقاتها خلال شهر الى شهرين، مما يسهم في دفع كافة رواتب الموظفين وتوظيف كوادر ودماء شابة جديدة بالشركة في ظل المشروعات الجديدة التى حصلت عليها في الشهور الماضية.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:41 AM

نصف مليون رغيف من أول مخبز عالمي بالمدينة الاقتصادية

عبدالعزيز غزاوي ـ جدة

تشهد مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في غضون الأيام القليلة القادمة انشاء اكبر مخبز عالمي تقيمه احدى الشركات الوطنية المتخصصة بتكلفة 20 مليون ريال. وقال رئيس لجنة المخابز بالغرفة التجارية والصناعية بجدة: ان المخبز تم شراؤه من معرض باريس للمخابز حيث تبلغ انتاجيته 500 الف رغيف (صامولي) يوميا لتزويد مكة المكرمة وجدة. وبين بأن المخبز يقع على مساحة 10 آلاف متر مربع وسيكون من أضخم المخابز الآلية عالميا. يشار إلى أن عدد المخابز بجدة 800 مخبز آلي ونصف آلي وأفران.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:44 AM

وزير المياه يفتتح معرض الكهرباء بالظهران اليوم

عكاظ ـ جدة

يفتتح وزير المياه والكهرباء المهندس عبدالله الحصين معرض المياه والكهرباء السعودي اليوم وذلك بمقر شركة معارض الظهران الدولية. وتشارك عدة شركات عالمية بهذا المعرض الذي يستمر لمدة ثلاثة ايام ويتوقع ان يتم تنفيذ عدة صفقات تجارية على هامش المعرض. وأوضح مدير عام شركة معارض الظهران الدولية عادل بن عبدالعزيز العومي أن الهدف الرئيسي من إقامة مثل هذا الملتقى هو إبراز مدى التطور الذي يشهده قطاع الكهرباء والمياه في المملكة وتوفير فرص تبادل المعلومات بين الخبرات الموجودة من داخل المملكة والخارج. وأفاد أنه سيقام على هامش المعرض ملتقى علمي يشارك فيه أكثر من 350 شخصية علمية وأكاديمية إضافة إلى مشاركة عدد من مراكز الأبحاث الدولية وشركات إنتاج وتوزيع ونقل المياه والكهرباء.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:45 AM

وفد صيني في المملكة للاستثمار التجاري والصناعي

عبد الرحيم بن حسن ـ جدة

يستعد وفد صيني اقتصادي رفيع المستوى لزيارة المملكة خلال الأسبوع الجاري لإنشاء استثمارات تجارية وصناعية كبرى بحسب ما ذكرته مصادر مطلعة. يأتي ذلك في أعقاب زيارة أجراها وفد كبير من رجال الأعمال الصينيين الأسبوع الماضي اطلعوا فيها على عدد من المنشآت التجارية والصناعية في الرياض وجدة، وناقشوا حجم الفرص الاستثمارية المتاحة في المملكة. من جانبه أوضح عضو مجلس إدارة غرفة جدة عبدالخالق سعيد أن الوفد المغادر ضم نخبة من كبار رجال الأعمال الصينيين الذين مثلوا شركات صينية وصفها بالعالمية على حد تعبيره وقال: لقد أبدى الصينيون اهتمامهم بضرورة إنجاز مشروعات ضخمة وعقد شراكات استراتيجية مع أصحاب الأعمال في المملكة تقدر قيمتها بمئات الملايين لإنشاء مشروعات حيوية وأخرى تكنولوجية بعدما أبدوا إعجابهم بالتسهيلات التي تقدمها المملكة للاستثمارات الأجنبية.

وأضاف: الوفد وصف المملكة بالشريك الأول للصين في منطقة الشرق الأوسط إذ بلغ حجم التبادل التجاري بينهما العام الماضي 11 مليار دولار بزيادة نسبتها 13.6% عن العام الذي سبقه. يذكر أن الصادرات الصينية للمملكة بلغت 3.52 مليارات دولار في حين بلغت واردات الصين من المملكة 7.36 مليارات دولار.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:49 AM

بعد فشل لقاء الاربعاء الماضي
اجتماع حاسم لسابك لتحديد أسعار حديد التسليح

محمد العبد الله ـ الدمام

بعد 72 ساعة من الاجتماع الذي وصف بالفاشل لتدارس الموقف تجاه ارتفاع اسعار حديد التسليح.. عقدت سابك امس السبت اجتماعًا مطولًا بمقرها الرئيسي بالرياض لمعالجة الامر خصوصا في ظل التفاوت الكبير مع المصانع المنافسة والتي تجاوزت 900 ريال للطن الواحد، وبسبب استمرار ارتفاع اسعار المواد الخام في الاسواق المحلية، بحيث اصبحت الاسعار الحالية غير منطقية. وقالت مصادر مطلعة ان الاجتماع الاول الذي عقد الاربعاء الماضي في جدة فشل في التوصل لقرار موحد بخصوص أسعار حديد التسليح، فاختلاف وجهات النظر وكذلك الاختلاف بخصوص قيمة الزيادة، حيث يطالب البعض بزيادة محدودة لا تتجاوز 300 ريال للطن، فيما يصر البعض الآخر على ان تتراوح الزيادة من 800 - 1000 ريال للطن لتقارب الأسعار المتداولة في الأسواق المحلية.. وبالتالي فقد شكلت هذه الاختلافات عوامل أساسية في فشل الاجتماع. لكن مصدرًا في سابك اوضح لـ"عكاظ" ان الاجتماعات التي تعقدها سابك دورية وليست ذات علاقة بالاسعار.

وقال ان الشركة لم تقرر حتى اللحظة الراهنة اية زيادة في مستويات الاسعار، مشيرا في الوقت نفسه ان الزيادة يمكن ان تحدث في اية لحظة.

وأكد المصدر ان الاتهامات الموجهة من قبل الموزعين لسابك، بخصوص تأخر الحصص المقررة ليست دقيقة ومخالفة للحقائق، فالشركة ما تزال ملتزمة بتوريد الكميات في الموعد المحدد، متهما بعض الموزعين بممارسة نوع من الاحتكار على الكميات للحصول على مكاسب مالية مجزية، لاسيما في الفوارق السعرية الكبيرة، وبالتالي فإن البعض يحاول ابقاء المخزون لديه مع تقرب الزيادة في الاسعار من قبل سابك، مؤكدا ان الشركة لا تفكر حاليا في زيادة الاسعار على الاطلاق.

وقالت مصادر ذات علاقة ان الارتفاعات المتواصلة لاسعار المواد الخام تفرض على سابك اتخاذ قرارًا لتعديل سلم الاسعار الحالية، خصوصا اذا عرفنا ان اسعار الخردة تجاوزت حاجز 2150 ريالا للطن مقابل 2000 ريال وكذلك سعر كتل الصلب وصلت الى 1000 دولار للطن مقابل 970 دولارا، وبالتالي فإن الاسعار مرشحة للمزيد من الارتفاع في ظل الطلب المتزايد من جانب وتراجع المعروض في البلدان المنتجة من جانب آخر، بالاضافة لذلك فإن سعر المدخلات الاساسية سجل زيادة كبيرة في غضون الفترة الماضية بنحو 65%، فضلا عن ارتفاع سعر الفحم الحجري بنسبة 200% وهو من المواد الاساسية في صناعة الحديد باعتباره وقودًا لأفران الصهر.

واعتبر موزعون معتمدون لشركة سابك ان المعلومات ما تزال غير واضحة (على حد وصفهم) بخصوص وصول الحصص الشهرية، فبالرغم من الوعود بتسليمها امس، الا انهم لا يلمسون تجاوبا على اتصالاتهم الهاتفية، وبالتالي فإن المخاوف من استمرار الازمة تبدو منطقية، مما يعني ان الحصص في ظل الغموض الحالي ستتأخر لمدة اسبوع او عشرة ايام في الغالب، خصوصا في ظل الشائعات القوية بتعديل مستويات الاسعار الحالية، بحيث تقارب المنتجات المنافسة المتداولة في الأسواق المحلية في الوقت الراهن.

وكانت المصانع المنافسة رفعت الاسعار خلال الاشهر القليلة الماضية وكان آخرها الثلاثاء الماضي "مطلع ابريل"، حيث زادت الاسعار بمقدار 320 ريالا للطن الواحد، مما وسع الفجوة السعرية بين منتجات سابك ومنافسيها بأكثر من 900 ريال للطن الواحد، فسعر سابك للاصناف 16 - 32 ملم يبلغ 2980 ريالا للطن فيما يبلغ للمصانع المنافسة 3900 ريال للطن الواحد.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:52 AM

دعوا لتغيير الطريقة بعد مرور 20 عامًا
اقتصاديون: احتساب مؤشر التضخم لا يعكس حقيقة الغلاء

ماجد الميموني ـ الرياض

اعتبر عدد من الخبراء الاقتصاديين والاكاديميين ان طريقة قياس مؤشر التضخم ليست دقيقة مطالبين بتغيير هذه الطريقة لتتناسب مع المتغيرات الطارئة على المملكة. وقال الخبراء ان طريقة القياس الموجودة الآن لا يمكنها ان تعكس حقيقة الغلاء الذي يواجهه المواطن البسيط بسبب المتغيرات الحقيقية في تكاليف المعيشة. وبينت الخبيرة الاقتصادية انتصار القحطاني ان العوامل الرئيسية التي ترفع من مؤشر التضخم هي سعر صرف الريال أمام العملات الاخرى والذي يعتبر غير منطقي بسبب ارتباط العملة السعودية الريال بالدولار المريض -على حد قولها-. واضافت ان الانفاق الحكومي والذي يعتبر من اكثر العوامل تأثيرًا في مؤشر التضخم اضافة الى الارتفاعات المتجددة في الاسمنت ومواد البناء والمساكن. وطالبت الخبيرة الاقتصادية بإعادة النظر في قياس مؤشرات التضخم لتكون أدق، وإدخال معايير اكثر دقة بعيدا عما يتم به قياس مؤشرات التضخم الآن وذلك من خلال تكوين القطاعات من جديد وإعادة هيكلة قياس مؤشر اسعار المستهلكين.

ولفتت انتصار الى ان مؤسسة النقد العربي السعودي تعمل على قياس مؤشرات التضخم في الوقت الحالي بطريقتين هما قياس القطاعات الانتاجية والاستهلاكية وقياس ارتفاع الناتج المحلي وهو النظام المعمول به منذ أكثر من 20 عاما.

وفي شأن متصل اوضح فضل البوعينين الخبير الاقتصادي والناشط في حماية المستهلك انه في حالة بقاء الظروف الحالية على ما هي عليه لا استبعد ان يتخطى مؤشر التضخم حاجز الـ10%.. مطالبا بالتحرك من قبل الجهات المختصة للحد من هذه الأزمة.

يذكر ان الرقم القياسي العام لتكلفة المعيشة في المملكة خلال فبراير الماضي سجل ارتفاعا عن نظيره من العام السابق ارتفاعا بلغ نسبته 8.7%.

bhkhalaf

06-04-2008, 09:57 AM

دعوات للاستفادة من تجارب الدول المجاورة
الجمعيات التعاونية ضرورة لمواجهة الجشع ومحاربة الاحتكار

أحمد العرياني ـ جدة

جاءت موافقة مجلس الوزراء على نظام الجمعيات التعاونية في جلسته التي عقدت يوم الاثنين 9ربيع الأول 1429هـ الموافق 17 مارس 2008 عقب موجة الغلاء التي طالت معظم السلع وخصوصا الاستهلاكية منها لتؤكد الحاجة الماسة الى مثل هذه الجمعيات لتحسين الحالة الاقتصادية والاجتماعية ومكافحة الغلاء ومواجهة جشع التجار وعمليات الاحتكار التي تعتبر السبب الرئيس في ارتفاعات الاسعار غير المبررة. وجاء في قرار مجلس الوزراء ان «من ابرز ملامح النظام: تعد جمعية تعاونية كل جمعية يكونها أفراد طبقا لأحكام هذا النظام بهدف تحسين الحالة الاقتصادية والاجتماعية لأعضائها ولا يجوز أن يقل عدد أعضاء الجمعية عن اثني عشر شخصا ولكل عضو يمتلك عددا من الأسهم بشرط أن لا يزيد عن (10 في المائة) من رأس مال الجمعية طيلة مدة اشتراكه إلا في حالات استثنائية. باب العضوية بالجمعية مفتوح لمن تنطبق عليه شروط العضوية إلا في حالات استثنائية تحددها اللائحة ولا يجوز الحجز على أموال الجمعية إلا وفاء لديونها وبموجب حكم قضائي».

فيما اعتبر خبراء الاقتصاد والمختصون ان هذه الموافقة جاءت في الوقت المناسب وان هذه الجمعيات ستساهم في خفض الأسعار وتحديدا سعر الارز بنسبة 30% مستشهدين بالتجربة الإماراتية في دعم الجمعيات التعاونية من قبل الحكومة.

الا ان عدة تساؤلات تظهر حول هذه الجمعيات التعاونية والتي تعتبر تجربة حديثة في المملكة وابرز هذه التساؤلات عن كيف يستطيع المواطنون إنشاء جمعيات تعاونية؟ وما هي الإجراءات اللازمة لذلك؟ وكيف تحصل هذه الجمعيات على السلع المدعومة؟ وكيف يمكن ضمان نجاح هذه الجمعيات في اداء دورها في الحد من الغلاء؟ وهل يمكن ان تنجح تجارب الغير في المملكة؟.

هذه التساؤلات وغيرها جعلناها محاور لهذه القضية التي تمس المواطنين في معيشتهم وحياتهم. فماذا يقول اهل الرأي والاختصاص؟
ضرورة ملحة

في البداية تحدث الدكتور عابد العبدلي أستاذ مشارك بقسم الاقتصاد الإسلامي في جامعة أم القرى وقال ان إنشاء الجمعيات التعاونية أصبح ضرورة ملحة لا سيما في ظل الأوضاع الحالية التي اصبح المستهلك لاسيما البسيط يعاني من تصاعد أسعار المواد الغذائية الأساسية. وتوقع أن تلعب هذه الجمعيات دورا مهما في حماية المستهلك ليس فقط في تقديم السلع الأساسية بأسعار التكلفة وانما ان يكون لها دور في توعية المستهلك وثقافته الاستهلاكية، وبجودة ونوعية السلع، خصوصا ان أسواقنا المحلية مليئة بالسلع المغشوشة والرديئة. واضاف ان المطلوب الآن هو إنشاء جمعية تعاونية أهلية لحماية المستهلك، وان تكون أهلية 100%، وان تقوم بتقديم وتوفير السلع الأساسية وخصوصا الغذائية للمستهلكين بأسعار مخفضة او بأسعار التكلفة، وكذلك توفير السلع المدعومة حكومية وبيعها بسعر الدعم.

ورأى انه لنجاح هذه الجمعيات التعاونية لابد من دعمها حكوميا، بحيث تتولى وزارة التجارة وضع نظامها وآلية تطبيقها في كل مناطق المملكة وليس في منطقة دون اخرى. مشيرا الى انه يمكن ان يخصص لها رأس مال يحدده نظام وزارة التجارة بحيث يساهم فيه المواطنون. ومن المهم ان تنشأ هذه الجمعيات لتؤدي الدور الذي أنشئت من اجله، اما في حالة فتح الباب امام التجار والوكلاء والغرف الصناعية لإدارة هذه الجمعيات، فأعتقد انها لن تؤدي دورها الحقيقي. وبين انه يجب ان تطبق الجمعيات في كل المدن والمناطق والا تنحصر فقط في مناطق معينة، وان تقوم بتغطية كل السلع الاساسية وخصوصا الغذائية مثل الارز والحليب واي سلعة مدعومة. ويمكن تقديم هذه السلع من طرف موردين تحت اشراف وزارة التجارة من اجل ضمان توريدها والتحقق من مطابقة الاسعار. ويمكن الاستفادة من تجارب دول الخليج المجاورة التي سبقتنا في هذا المجال، واعتقد ان تجربة الكويت في الجمعيات التعاونية تعتبر تجربة رائدة يمكن الاستفادة منها.

الحد من جشع التجار

من جانبه اعتبر المهندس محمد القويحص عضو مجلس الشورى رئيس لجنة المرافق والخدمات في المجلس ان موافقة مجلس الوزراء على نظام الجمعيات جاء في الوقت المناسب بعد موجة الغلاء التي عمت البلاد مشيرا الى ان هذه الجمعيات ستحد من جشع التجار وستوفر السلع للمواطنين بأسعار تنافسية وستلعب دورا كبيرا في تخفيض الأسعار. وبين أن النظام الجديد للجمعيات التعاونية ينص في مادته الثانية على ان كل جمعية يكونها أشخاص طبقا لأحكام هذا النظام، وبهدف تحسين حالة أعضائها الاقتصادية والاجتماعية سواء في نواحي الإنتاج او الاستهلاك او التسويق او الخدمات باشتراك جهود الأعضاء متبعة في ذلك المبادئ التعاونية. واوضح ان الجمعية تتكون من أشخاص لا يقل عددهم عن اثني عشر شخصا، ولكل عضو أن يمتلك عددا من الأسهم بشرط ألا يزيد ما يمتلكه العضو الواحد عن 10% من رأس مال الجمعية طوال مدة اشتراكه فيها، ويجوز في حالات استثنائية تأسيسها بما لا يقل عن خمسة أعضاء وفي هذه الحالة يشترط ألا يزيد ما يمتلكه العضو الواحد 20% من رأس مال الجمعية.

تجارب الآخرين

اما سمير عابد شيخ -الخبير المصرفي وكاتب اقتصادي- فقال ان المواطنين يستطيعون إنشاء جمعيات تعاونية من خلال خطوتين أولاهما التسجيل لدى وزارة الشؤون الاجتماعية وفق الشروط النصوص عنها لذلك وهي شروط ميسّرة ويمكن لأية مجموعة يكون عددها الأدنى 12 مواطنا على ألا تتجاوز حصة الفرد 10% من رأسمال الجمعية أن تفعل هذا. واذا كانت الجمعية تهدف الى تسويق المواد الاستهلاكية، عليها الحصول كذلك على سجل تجاري يمكنها من فتح محل تجاري لعمل ذلك. واضاف: ولحصول هذه الجمعيات على السلع المدعومة يمكنها شراء المواد الاستهلاكية من المستوردين، ومن ثم يمكن ان تقوم باستيراد هذه السلع مباشرة من الخارج كما تفعل الشركات التجارية الأخرى. واعتبر ان ضمان نجاح هذه الجمعيات في أداء دورها في الحد من الغلاء يتركز في البداية على أن نتعلّم ونستفيد من تجارب الآخرين في داخل المملكة وخارجها. أمّا داخل المملكة فإن مجموع التعاونيات الاستهلاكية لا يتجاوز عدد اليد الواحدة. كما أن نصيبها من النجاح كان متواضعا معتبرا ان من أهم أسباب فشل الجمعيات التعاونية هو الادارة التطوعية غير المحترفة في حين أنّ العمل التطوّعي يبقى مطلوبا الا أنّه ينبغي أن ينحصر في الجمعيات العمومية وفي المستويات الهيكلية الاشرافية. وعلينا أن نقتدي بنجاحات الجمعيات الاستهلاكية في الخارج وأحدثها الجمعيات الاماراتية فتلك الجمعيات تدار بأسلوب تجاري محترف.

واقترح شيخ إنشاء شركة قابضة محترفة تدار على أسس تجارية بحتة، تقوم باستيراد المواد الغذائية من مصادرها الأصلية ومن ثم توزيعها على فروع الشركة التي لا بد ان تدار كما يدار أفضل سوبرماركت في الحي والاّ فقد لا يتحقق المراد والله أعلم.

مبدأ الربح المعقول

من جانبه قال فضل البوعينين الخبير الاقتصادي إن الجمعيات التعاونية مرتبطة بالأحياء الكبيرة في المدن او المدن الصغيرة ويتم تكوينها من سكان الحي او سكان المدينة ويكون لها مجلس ادارة مستقل وتقوم على مبدأ الربح المعقول الذي يوزع بين المساهمين في الجمعية.

واشار الى انه يمكن لولي الامر ان يدعم السلع الاساسية بنسب متفاوتة وان يسهل عملية استيرادها معفية من الجمارك خصوصا للجمعيات التعاونية ما يؤدي الى رفع حدة المنافسة بين الجمعيات التعاونية والاسواق التي لن تجد سبيلا للبقاء من خلال خفض الاسعار في الجمعيات التعاونية. واستشهد البوعينين بالتجربة الاماراتية من خلال دعم الحكومة للجمعيات في الإمارات ما ادى الى خفض تكلفة اسعار الارز بنسبة 30%. وقال اتمنى ان تؤثر اقامة هذه الجمعيات التعاونية على خفض الاسعار في المملكة.

تسهيل اجراءات التسجيل

وبعد عرض آراء المختصين ماذا تقول وزارة الشؤون الاجتماعية في هذا؟ وما هي التسهيلات التي تمنحها لتأسيس جمعية تعاونية؟.

وكيل وزارة الشؤون الاجتماعية للرعاية والتنمية الاجتماعية عوض بن بنيه الردادي يجيب على ذلك بتأكيده على ان نظام الجمعيات التعاونية سيساهم في تقديم الدعم لهذه الجمعيات وتحسين مستوى خدماتها مشيرا الى أن إيجابيات النظام الجديد تتمثل في تسهيل إجراءات تسجيل الجمعيات بتخفيض عدد طالبي تأسيس الجمعية إلى اثني عشر عضوا وتسهيل إجراءات عقد الجمعيات العمومية إضافة إلى انه مكن الجمعيات التعاونية من تكوين مجلس لها يكون مظلة لتلك الجمعيات ويساهم في تذليل ما يعترضها من عقبات كما مكن النظام الجديد بعض الجهات الحكومية مثل وزارة الزراعة من الاشراف الفني على الجمعيات التعاونية الزراعية. وأوضح أن النظام ساهم كذلك في إحداث إعانات جديدة للجمعيات التعاونية تتمثل في إعانة دراسات وبحوث بنسبة 50 في المئة من التكاليف وإعانة فنية بتكليف بعض موظفي الوزارة بالعمل لدى إحدى الجمعيات التعاونية إضافة إلى رفع نسبة بعض الاعانات السابقة مثل إعانة المشاريع الانتاجية او التسويقية من 25 في المئة من تكاليف المشروع إلى 50 في المئة ورفع نسبة إعانة مخاطر الخسارة لظروف قاهرة من 50 إلى 90 في المئة مع إمكانية استمرار منح إعانة مدير نسبة 50 في المئة لأكثر من ثلاث سنوات بعد موافقة الوزير كما ان الوزارة تتولى دفع تكاليف إعداد ميزانيات الجمعيات التعاونية للمكاتب المحاسبية والتي كانت الجمعيات التعاونية تقوم بدفعها في وقت سابق.

التجربة الكويتية

وعن التجربة الكويتية في هذا المجال كشف رئيس اتحاد الجمعيات التعاونية الاستهلاكية الكويتي محمد عامر المطيري عن محادثات بين الاتحاد وغرف تجارية سعودية بشأن نقل تجربة الجمعيات التعاونية في الكويت إلى المملكة، واشار الى أن هذه الغرف أبدت اهتماما كبيرا بتطبيق نظام الجمعيات التعاونية في السعودية، مؤكدًا ان الاتحاد بعث ملفا كاملا عن التجربة الكويتية ونظامها الأساسي إلى هذه الجهات، لافتا إلى رصد الاتحاد لارتفاع حاد في أسعار السلع داخل المملكة مقارنة بالكويت. واضاف ان البيئة الاقتصادية في المملكة مهيأة لنجاح هذه الجمعيات عند إنشائها، خصوصا بعد نجاح انتخابات المجلس البلدي، بالنظر إلى اعتماد هذه الجمعيات التعاونية على طريقة الانتخاب، والمملكة لديها إمكانيات كبيرة من شأنها إنجاح الحركة التعاونية". وأشار إلى أنه على رغم ان ارتفاع أسعار السلع عالمي والتضخم مستورد، إلا أنه بعد مقارنة بين أسعار السلع التموينية في الكويت والمملكة اكتشف الاتحاد ارتفاعاً حادًا داخل الأسواق السعودية.